Šifra
1357
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
294 m²
Parcela
200.000 m²
Godina renoviranja
2013
Godina izgradnje
2013
Br. soba
6
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
5
Opis
ŠTOKOVCI – RAZKOŠNA VILA Z BAZENOM IN VELIKIM VRTOM
——————————————————————
V mirni vasici Štokovci, nedaleč od Svetvinčenta, se nahaja ta impresivna vila, ki predstavlja popolno kombinacijo moderne arhitekture, vrhunskih ugodnosti in popolne zasebnosti.
Vila se nahaja na prostorni parceli velikosti 2000 m², skrbno zasnovani za maksimalno funkcionalnost in uživanje na prostem. Nepremičnina je bila zgrajena po visokih standardih in ima energetski certifikat A+, zahvaljujoč kakovostni izolaciji in vrhunskemu mizarstvu, kar zagotavlja nizke stroške vzdrževanja in visoko energetsko učinkovitost.
Centralno ogrevanje v kombinaciji s klimatsko napravo v vseh prostorih omogoča udobno bivanje skozi vse leto.
✦ RAZPOREDITEV PROSTOROV
Klet:
Večnamenski prostor (fitnes / rekreacija)
Kurilnica
Pritličje:
Prostorna spalnica (~26 m²) z lastno kopalnico
Odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (~55 m²)
Kopalnica za goste
Pralnica
Pokrita terasa (36 m²) s pogledom na bazen in kamin
Prvo nadstropje:
Tri spalnice, vsaka z lastno kopalnico
Dve sobi s tušem, ena s kadjo
Balkon (7 m²) z oddaljenim pogledom na morje
✦ ZUNANJI PROSTORI
Ogrevan bazen (36 m²)
Terasa za sončenje (100 m²)
Pokrit žar s sedežno garnituro
Masažna kad (5+1 oseb)
Otroško igrišče
Mini golf
Večnamensko športno igrišče (nogomet, košarka, odbojka)
Namakana trata
Zasebni gaj za sprostitev
✦ LASTNOSTI NEPREMIČNIN
Energetski certifikat A+
10 cm grafitna izolacija
Troslojno PVC stavbno pohištvo (Low-E steklo)
Centralno ogrevanje
Klimatska naprava v vseh sobah
TV v sobah
Visoka raven opremljenosti
Mirna in zasebna lokacija
✦ PARKIRANJE
Pokrita parkirna mesta (2 vozili)
Dodatni nepokriti prostori
✦ DODATNE INFORMACIJE
Površina vrta: 2.000 m²
Primerno za luksuzni turizem ali zasebno uporabo
Uveljavljen koncept oddajanja v najem
POSEBNA PREDNOST:
Prodaja vključuje prevzem podjetja (d.o.o.), ki je lastnik nepremičnine, kar kupcu omogoča znatne davčne prihranke - davek se plača samo na zemljišče, brez dodatnih stroškov prepisa in administracije.
—————————————————————
Provizija agencije znaša 3 % + DDV.
Ogled nepremičnine je možen ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Provizija se zaračuna izključno v primeru realizacije prodaje.
——————————————————————
V mirni vasici Štokovci, nedaleč od Svetvinčenta, se nahaja ta impresivna vila, ki predstavlja popolno kombinacijo moderne arhitekture, vrhunskih ugodnosti in popolne zasebnosti.
Vila se nahaja na prostorni parceli velikosti 2000 m², skrbno zasnovani za maksimalno funkcionalnost in uživanje na prostem. Nepremičnina je bila zgrajena po visokih standardih in ima energetski certifikat A+, zahvaljujoč kakovostni izolaciji in vrhunskemu mizarstvu, kar zagotavlja nizke stroške vzdrževanja in visoko energetsko učinkovitost.
Centralno ogrevanje v kombinaciji s klimatsko napravo v vseh prostorih omogoča udobno bivanje skozi vse leto.
✦ RAZPOREDITEV PROSTOROV
Klet:
Večnamenski prostor (fitnes / rekreacija)
Kurilnica
Pritličje:
Prostorna spalnica (~26 m²) z lastno kopalnico
Odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (~55 m²)
Kopalnica za goste
Pralnica
Pokrita terasa (36 m²) s pogledom na bazen in kamin
Prvo nadstropje:
Tri spalnice, vsaka z lastno kopalnico
Dve sobi s tušem, ena s kadjo
Balkon (7 m²) z oddaljenim pogledom na morje
✦ ZUNANJI PROSTORI
Ogrevan bazen (36 m²)
Terasa za sončenje (100 m²)
Pokrit žar s sedežno garnituro
Masažna kad (5+1 oseb)
Otroško igrišče
Mini golf
Večnamensko športno igrišče (nogomet, košarka, odbojka)
Namakana trata
Zasebni gaj za sprostitev
✦ LASTNOSTI NEPREMIČNIN
Energetski certifikat A+
10 cm grafitna izolacija
Troslojno PVC stavbno pohištvo (Low-E steklo)
Centralno ogrevanje
Klimatska naprava v vseh sobah
TV v sobah
Visoka raven opremljenosti
Mirna in zasebna lokacija
✦ PARKIRANJE
Pokrita parkirna mesta (2 vozili)
Dodatni nepokriti prostori
✦ DODATNE INFORMACIJE
Površina vrta: 2.000 m²
Primerno za luksuzni turizem ali zasebno uporabo
Uveljavljen koncept oddajanja v najem
POSEBNA PREDNOST:
Prodaja vključuje prevzem podjetja (d.o.o.), ki je lastnik nepremičnine, kar kupcu omogoča znatne davčne prihranke - davek se plača samo na zemljišče, brez dodatnih stroškov prepisa in administracije.
—————————————————————
Provizija agencije znaša 3 % + DDV.
Ogled nepremičnine je možen ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Provizija se zaračuna izključno v primeru realizacije prodaje.
ŠTOKOVCI – LUKSUZNA VILA S BAZENOM I VELIKOM OKUĆNICOM
————————————————————
U mirnom selu Štokovci, nedaleko od Svetvinčenat, smještena je ova impresivna vila koja predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, vrhunske opremljenosti i potpune privatnosti.
Vila se nalazi na prostranom zemljištu površine 2.000 m², pažljivo osmišljenom kako bi pružila maksimalnu funkcionalnost i uživanje na otvorenom. Nekretnina je građena prema visokim standardima te posjeduje energetski certifikat A+, zahvaljujući kvalitetnoj izolaciji i vrhunskoj stolariji, što osigurava niske troškove održavanja i visoku energetsku učinkovitost.
Sustav centralnog grijanja u kombinaciji s klima uređajima u svim prostorijama omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
✦ RASPORED PROSTORIJA
Podrum:
Multifunkcionalni prostor (fitness / rekreacija)
Kotlovnica
Prizemlje:
Prostrana spavaća soba (~26 m²) s vlastitom kupaonicom
Open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (~55 m²)
Gostinjska kupaonica
Praonica rublja
Natkrivena terasa (36 m²) s pogledom na bazen i kamin
Prvi kat:
Tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
Dvije sobe s tušem, jedna s kadom
Balkon (7 m²) s pogledom na more u daljini
✦ VANJSKI SADRŽAJI
Grijani bazen (36 m²)
Sunčalište (100 m²)
Natkriveni grill kamin s prostorom za sjedenje
Hidromasažna kada (5+1 osoba)
Dječje igralište
Mini golf
Multifunkcionalni sportski teren (nogomet, košarka, odbojka)
Navodnjavani travnjak
Privatni šumarak za odmor
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Energetski certifikat A+
10 cm grafitna izolacija
Troslojna PVC stolarija (Low-E stakla)
Centralno grijanje
Klima uređaji u svim prostorijama
TV u sobama
Visoka razina opremljenosti
Mirna i privatna lokacija
✦ PARKING
Natkrivena parkirna mjesta (2 vozila)
Dodatna nenatkrivena mjesta
✦ DODATNE INFORMACIJE
Površina okućnice: 2.000 m²
Pogodno za luksuzni turizam ili privatno korištenje
Uhodan koncept za najam
POSEBNA PREDNOST:
Prodaja uključuje preuzimanje tvrtke (d.o.o.) koja je vlasnik nekretnine, čime kupac ostvaruje značajne porezne uštede – plaća se porez samo na zemljište, bez dodatnih troškova prijepisa i administracije.
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakon o posredovanju u prometu nekretnina.
Provizija se naplaćuje isključivo u slučaju realizacije kupoprodaje.
————————————————————
U mirnom selu Štokovci, nedaleko od Svetvinčenat, smještena je ova impresivna vila koja predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, vrhunske opremljenosti i potpune privatnosti.
Vila se nalazi na prostranom zemljištu površine 2.000 m², pažljivo osmišljenom kako bi pružila maksimalnu funkcionalnost i uživanje na otvorenom. Nekretnina je građena prema visokim standardima te posjeduje energetski certifikat A+, zahvaljujući kvalitetnoj izolaciji i vrhunskoj stolariji, što osigurava niske troškove održavanja i visoku energetsku učinkovitost.
Sustav centralnog grijanja u kombinaciji s klima uređajima u svim prostorijama omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
✦ RASPORED PROSTORIJA
Podrum:
Multifunkcionalni prostor (fitness / rekreacija)
Kotlovnica
Prizemlje:
Prostrana spavaća soba (~26 m²) s vlastitom kupaonicom
Open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (~55 m²)
Gostinjska kupaonica
Praonica rublja
Natkrivena terasa (36 m²) s pogledom na bazen i kamin
Prvi kat:
Tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
Dvije sobe s tušem, jedna s kadom
Balkon (7 m²) s pogledom na more u daljini
✦ VANJSKI SADRŽAJI
Grijani bazen (36 m²)
Sunčalište (100 m²)
Natkriveni grill kamin s prostorom za sjedenje
Hidromasažna kada (5+1 osoba)
Dječje igralište
Mini golf
Multifunkcionalni sportski teren (nogomet, košarka, odbojka)
Navodnjavani travnjak
Privatni šumarak za odmor
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Energetski certifikat A+
10 cm grafitna izolacija
Troslojna PVC stolarija (Low-E stakla)
Centralno grijanje
Klima uređaji u svim prostorijama
TV u sobama
Visoka razina opremljenosti
Mirna i privatna lokacija
✦ PARKING
Natkrivena parkirna mjesta (2 vozila)
Dodatna nenatkrivena mjesta
✦ DODATNE INFORMACIJE
Površina okućnice: 2.000 m²
Pogodno za luksuzni turizam ili privatno korištenje
Uhodan koncept za najam
POSEBNA PREDNOST:
Prodaja uključuje preuzimanje tvrtke (d.o.o.) koja je vlasnik nekretnine, čime kupac ostvaruje značajne porezne uštede – plaća se porez samo na zemljište, bez dodatnih troškova prijepisa i administracije.
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakon o posredovanju u prometu nekretnina.
Provizija se naplaćuje isključivo u slučaju realizacije kupoprodaje.
ŠTOKOVCI – LUXUSVILLA MIT POOL UND GROSSEM GARTEN
—————————————————————
Im ruhigen Dorf Štokovci, unweit von Svetvinčenat, befindet sich diese beeindruckende Villa, die moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und absolute Privatsphäre perfekt vereint.
Die Villa liegt auf einem großzügigen, 2.000 m² großen Grundstück, das sorgfältig geplant wurde, um maximale Funktionalität und ein optimales Wohnklima im Freien zu gewährleisten. Das Anwesen wurde nach hohen Standards errichtet und verfügt dank hochwertiger Dämmung und erstklassiger Schreinerarbeiten über die Energieeffizienzklasse A+. Dies garantiert niedrige Wartungskosten und hohe Energieeffizienz.
Die Zentralheizung in Kombination mit einer Klimaanlage in allen Räumen sorgt ganzjährig für einen angenehmen Aufenthalt.
✦ RAUMAUFTEILUNG
Untergeschoss:
Multifunktionsbereich (Fitness/Freizeit)
Heizraum
Erdgeschoss:
Geräumiges Schlafzimmer (ca. 26 m²) mit eigenem Bad
Offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich (ca. 55 m²)
Gäste-WC
Waschküche
Überdachte Terrasse (36 m²) mit Blick auf Pool und Kamin
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
Zwei Badezimmer mit Dusche, eines mit Badewanne
Balkon (7 m²) mit Fernblick aufs Meer
✦ AUSSENBEREICH
Beheizter Pool (36 m²)
Sonnenterrasse (100 m²)
Überdachter Grillplatz mit Sitzgelegenheiten
Whirlpool (5+1 Personen)
Kinderspielplatz
Minigolf
Multifunktions-Sportplatz (Fußball, Basketball, Volleyball)
Bewässerter Rasen
Privater Hain zum Entspannen
✦ IMMOBILIENMERKMALE
Energieausweis A+
10 cm Graphitisolierung
Dreischichtige PVC-Fenster (Wärmeschutzglas)
Zentralheizung
Klimaanlage in allen Räumen
TV in den Räumen
Hochwertige Ausstattung
Ruhige und private Lage
✦ PARKEN
Überdachte Parkplätze (2 Fahrzeuge)
Zusätzliche unüberdachte Stellplätze
✦ WEITERE INFORMATIONEN
Gartenfläche: 2.000 m²
Geeignet für Luxustourismus oder private Nutzung
Bewährtes Vermietungskonzept
BESONDERER VORTEIL:
Der Verkauf beinhaltet die Übernahme der Gesellschaft (GmbH), der die Immobilie gehört. Dadurch erzielt der Käufer erhebliche Steuervorteile – die Grundsteuer wird nur auf das Grundstück erhoben, ohne zusätzliche Kosten für Eintragung und Verwaltung.
————————————————————
Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß Maklergesetz möglich.
Die Provision wird ausschließlich im Falle des erfolgreichen Verkaufs fällig.
—————————————————————
Im ruhigen Dorf Štokovci, unweit von Svetvinčenat, befindet sich diese beeindruckende Villa, die moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und absolute Privatsphäre perfekt vereint.
Die Villa liegt auf einem großzügigen, 2.000 m² großen Grundstück, das sorgfältig geplant wurde, um maximale Funktionalität und ein optimales Wohnklima im Freien zu gewährleisten. Das Anwesen wurde nach hohen Standards errichtet und verfügt dank hochwertiger Dämmung und erstklassiger Schreinerarbeiten über die Energieeffizienzklasse A+. Dies garantiert niedrige Wartungskosten und hohe Energieeffizienz.
Die Zentralheizung in Kombination mit einer Klimaanlage in allen Räumen sorgt ganzjährig für einen angenehmen Aufenthalt.
✦ RAUMAUFTEILUNG
Untergeschoss:
Multifunktionsbereich (Fitness/Freizeit)
Heizraum
Erdgeschoss:
Geräumiges Schlafzimmer (ca. 26 m²) mit eigenem Bad
Offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich (ca. 55 m²)
Gäste-WC
Waschküche
Überdachte Terrasse (36 m²) mit Blick auf Pool und Kamin
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
Zwei Badezimmer mit Dusche, eines mit Badewanne
Balkon (7 m²) mit Fernblick aufs Meer
✦ AUSSENBEREICH
Beheizter Pool (36 m²)
Sonnenterrasse (100 m²)
Überdachter Grillplatz mit Sitzgelegenheiten
Whirlpool (5+1 Personen)
Kinderspielplatz
Minigolf
Multifunktions-Sportplatz (Fußball, Basketball, Volleyball)
Bewässerter Rasen
Privater Hain zum Entspannen
✦ IMMOBILIENMERKMALE
Energieausweis A+
10 cm Graphitisolierung
Dreischichtige PVC-Fenster (Wärmeschutzglas)
Zentralheizung
Klimaanlage in allen Räumen
TV in den Räumen
Hochwertige Ausstattung
Ruhige und private Lage
✦ PARKEN
Überdachte Parkplätze (2 Fahrzeuge)
Zusätzliche unüberdachte Stellplätze
✦ WEITERE INFORMATIONEN
Gartenfläche: 2.000 m²
Geeignet für Luxustourismus oder private Nutzung
Bewährtes Vermietungskonzept
BESONDERER VORTEIL:
Der Verkauf beinhaltet die Übernahme der Gesellschaft (GmbH), der die Immobilie gehört. Dadurch erzielt der Käufer erhebliche Steuervorteile – die Grundsteuer wird nur auf das Grundstück erhoben, ohne zusätzliche Kosten für Eintragung und Verwaltung.
————————————————————
Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß Maklergesetz möglich.
Die Provision wird ausschließlich im Falle des erfolgreichen Verkaufs fällig.
ŠTOKOVCI – VILLA DI LUSSO CON PISCINA E AMPIO GIARDINO
—————————————————————
Nel tranquillo villaggio di Štokovci, non lontano da Svetvinčenat, si trova questa splendida villa che rappresenta la perfetta combinazione di architettura moderna, comfort di alto livello e totale privacy.
La villa sorge su un ampio terreno di 2.000 m², progettato con cura per offrire la massima funzionalità e il massimo piacere di vivere all'aria aperta. L'immobile è stato costruito secondo standard elevati e vanta una certificazione energetica A+, grazie all'isolamento di qualità e alla falegnameria di pregio, che garantiscono bassi costi di manutenzione e un'elevata efficienza energetica.
L'impianto di riscaldamento centralizzato, abbinato all'aria condizionata in tutte le stanze, assicura un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.
✦ DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI
Piano interrato:
Zona multifunzionale (fitness/ricreazione)
Locale caldaia
Piano terra:
Ampia camera da letto (~26 m²) con bagno privato
Soggiorno open space con cucina e zona pranzo (~55 m²)
Bagno per gli ospiti
Lavanderia
Terrazza coperta (36 m²) con vista sulla piscina e sul camino
Primo piano:
Tre camere da letto, ognuna con bagno privato
Due camere con doccia, una con vasca
Balcone (7 m²) con vista mare in lontananza
✦ SERVIZI ESTERNI
Piscina riscaldata (36 m²)
Terrazza solarium (100 m²)
Camino con barbecue coperto e area salotto
Vasca idromassaggio (5+1 persone)
Area giochi per bambini
Minigolf
Campo sportivo multifunzionale (calcio, basket, pallavolo)
Prato irrigato
Boschetto privato per il relax
✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Certificato di prestazione energetica A+
10 cm di grafite Isolamento termico
Infissi in PVC a tre strati (vetro basso emissivo)
Riscaldamento centralizzato
Aria condizionata in tutti gli ambienti
TV in ogni stanza
Finiture di alta qualità
Posizione tranquilla e riservata
✦ PARCHEGGIO
Posti auto coperti (2 veicoli)
Ulteriori posti auto scoperti
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Superficie giardino: 2.000 m²
Ideale per turismo di lusso o uso privato
Concetto di locazione consolidato
VANTAGGIO SPECIALE:
La vendita include il subentro della società (d.o.o.) proprietaria dell'immobile, il che consente all'acquirente di realizzare un significativo risparmio fiscale: l'imposta viene pagata solo sul terreno, senza costi aggiuntivi di trascrizione e amministrazione.
—————————————————————
La commissione d'agenzia è del 3% + IVA.
È possibile visionare l'immobile previa stipula di un contratto di intermediazione, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
La commissione viene addebitata esclusivamente in caso di effettiva conclusione della vendita.
—————————————————————
Nel tranquillo villaggio di Štokovci, non lontano da Svetvinčenat, si trova questa splendida villa che rappresenta la perfetta combinazione di architettura moderna, comfort di alto livello e totale privacy.
La villa sorge su un ampio terreno di 2.000 m², progettato con cura per offrire la massima funzionalità e il massimo piacere di vivere all'aria aperta. L'immobile è stato costruito secondo standard elevati e vanta una certificazione energetica A+, grazie all'isolamento di qualità e alla falegnameria di pregio, che garantiscono bassi costi di manutenzione e un'elevata efficienza energetica.
L'impianto di riscaldamento centralizzato, abbinato all'aria condizionata in tutte le stanze, assicura un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.
✦ DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI
Piano interrato:
Zona multifunzionale (fitness/ricreazione)
Locale caldaia
Piano terra:
Ampia camera da letto (~26 m²) con bagno privato
Soggiorno open space con cucina e zona pranzo (~55 m²)
Bagno per gli ospiti
Lavanderia
Terrazza coperta (36 m²) con vista sulla piscina e sul camino
Primo piano:
Tre camere da letto, ognuna con bagno privato
Due camere con doccia, una con vasca
Balcone (7 m²) con vista mare in lontananza
✦ SERVIZI ESTERNI
Piscina riscaldata (36 m²)
Terrazza solarium (100 m²)
Camino con barbecue coperto e area salotto
Vasca idromassaggio (5+1 persone)
Area giochi per bambini
Minigolf
Campo sportivo multifunzionale (calcio, basket, pallavolo)
Prato irrigato
Boschetto privato per il relax
✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Certificato di prestazione energetica A+
10 cm di grafite Isolamento termico
Infissi in PVC a tre strati (vetro basso emissivo)
Riscaldamento centralizzato
Aria condizionata in tutti gli ambienti
TV in ogni stanza
Finiture di alta qualità
Posizione tranquilla e riservata
✦ PARCHEGGIO
Posti auto coperti (2 veicoli)
Ulteriori posti auto scoperti
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Superficie giardino: 2.000 m²
Ideale per turismo di lusso o uso privato
Concetto di locazione consolidato
VANTAGGIO SPECIALE:
La vendita include il subentro della società (d.o.o.) proprietaria dell'immobile, il che consente all'acquirente di realizzare un significativo risparmio fiscale: l'imposta viene pagata solo sul terreno, senza costi aggiuntivi di trascrizione e amministrazione.
—————————————————————
La commissione d'agenzia è del 3% + IVA.
È possibile visionare l'immobile previa stipula di un contratto di intermediazione, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
La commissione viene addebitata esclusivamente in caso di effettiva conclusione della vendita.
ŠTOKOVCI – LUXURY VILLA WITH POOL AND LARGE GARDEN
—————————————————————
In the peaceful village of Štokovci, not far from Svetvinčenat, is located this impressive villa that represents the perfect combination of modern architecture, top-notch amenities and complete privacy.
The villa is located on a spacious 2,000 m² plot, carefully designed to provide maximum functionality and outdoor enjoyment. The property was built to high standards and has an A+ energy certificate, thanks to quality insulation and top-quality carpentry, which ensures low maintenance costs and high energy efficiency.
The central heating system combined with air conditioning in all rooms allows for a comfortable stay throughout the year.
✦ ROOM LAYOUT
Basement:
Multifunctional area (fitness / recreation)
Boiler room
Ground floor:
Spacious bedroom (~26 m²) with private bathroom
Open space living room with kitchen and dining area (~55 m²)
Guest bathroom
Laundry room
Covered terrace (36 m²) with pool and fireplace view
First floor:
Three bedrooms, each with private bathroom
Two rooms with shower, one with bathtub
Balcony (7 m²) with distant sea view
✦ OUTDOOR FACILITIES
Heated pool (36 m²)
Sundeck (100 m²)
Covered grill fireplace with seating area
Hot tub (5+1 people)
Children's playground
Mini golf
Multifunctional sports field (football, basketball, volleyball)
Irrigated lawn
Private grove for relaxation
✦ FEATURES REAL ESTATE
Energy certificate A+
10 cm graphite insulation
Three-layer PVC joinery (Low-E glass)
Central heating
Air conditioning in all rooms
TV in rooms
High level of equipment
Quiet and private location
✦ PARKING
Covered parking spaces (2 vehicles)
Additional uncovered spaces
✦ ADDITIONAL INFORMATION
Garden area: 2,000 m²
Suitable for luxury tourism or private use
Established rental concept
SPECIAL ADVANTAGE:
The sale includes the takeover of the company (d.o.o.) that owns the property, which makes the buyer realize significant tax savings - tax is paid only on the land, without additional costs of transcription and administration.
—————————————————————
The agency fee is 3% + VAT.
A viewing of the property is possible with the prior signing of a brokerage contract, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
The commission is charged exclusively in the case of realization of the sale.
—————————————————————
In the peaceful village of Štokovci, not far from Svetvinčenat, is located this impressive villa that represents the perfect combination of modern architecture, top-notch amenities and complete privacy.
The villa is located on a spacious 2,000 m² plot, carefully designed to provide maximum functionality and outdoor enjoyment. The property was built to high standards and has an A+ energy certificate, thanks to quality insulation and top-quality carpentry, which ensures low maintenance costs and high energy efficiency.
The central heating system combined with air conditioning in all rooms allows for a comfortable stay throughout the year.
✦ ROOM LAYOUT
Basement:
Multifunctional area (fitness / recreation)
Boiler room
Ground floor:
Spacious bedroom (~26 m²) with private bathroom
Open space living room with kitchen and dining area (~55 m²)
Guest bathroom
Laundry room
Covered terrace (36 m²) with pool and fireplace view
First floor:
Three bedrooms, each with private bathroom
Two rooms with shower, one with bathtub
Balcony (7 m²) with distant sea view
✦ OUTDOOR FACILITIES
Heated pool (36 m²)
Sundeck (100 m²)
Covered grill fireplace with seating area
Hot tub (5+1 people)
Children's playground
Mini golf
Multifunctional sports field (football, basketball, volleyball)
Irrigated lawn
Private grove for relaxation
✦ FEATURES REAL ESTATE
Energy certificate A+
10 cm graphite insulation
Three-layer PVC joinery (Low-E glass)
Central heating
Air conditioning in all rooms
TV in rooms
High level of equipment
Quiet and private location
✦ PARKING
Covered parking spaces (2 vehicles)
Additional uncovered spaces
✦ ADDITIONAL INFORMATION
Garden area: 2,000 m²
Suitable for luxury tourism or private use
Established rental concept
SPECIAL ADVANTAGE:
The sale includes the takeover of the company (d.o.o.) that owns the property, which makes the buyer realize significant tax savings - tax is paid only on the land, without additional costs of transcription and administration.
—————————————————————
The agency fee is 3% + VAT.
A viewing of the property is possible with the prior signing of a brokerage contract, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
The commission is charged exclusively in the case of realization of the sale.
ШТОКОВЦИ – РОСКОШНАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ И БОЛЬШИМ САДОМ
—————————————————————
В тихой деревне Штоковци, недалеко от Светвинчената, расположена эта впечатляющая вилла, представляющая собой идеальное сочетание современной архитектуры, первоклассных удобств и полной приватности.
Вилла расположена на просторном участке площадью 2000 м², тщательно спроектированном для обеспечения максимальной функциональности и отдыха на свежем воздухе. Дом построен по высоким стандартам и имеет энергетический сертификат A+, благодаря качественной изоляции и высококачественной столярной работе, что обеспечивает низкие затраты на обслуживание и высокую энергоэффективность.
Центральное отопление в сочетании с кондиционированием воздуха во всех комнатах обеспечивает комфортное проживание в течение всего года.
✦ ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ
Подвал:
Многофункциональная зона (фитнес/отдых)
Котельная
Первый этаж:
Просторная спальня (~26 м²) с собственной ванной комнатой
Гостиная открытой планировки с кухней и обеденной зоной (~55 м²)
Гостевая ванная комната
Прачечная
Крытая терраса (36 м²) с видом на бассейн и камин
Второй этаж:
Три спальни, каждая с собственной ванной комнатой
Две комнаты с душем, одна с ванной
Балкон (7 м²) с видом на море вдалеке
✦ ОТКРЫТЫЕ УДОБСТВА
Бассейн с подогревом (36 м²)
Загарная терраса (100 м²)
Крытый мангал с зоной отдыха
Джакузи (5+1 человек)
Детская игровая площадка
Мини-гольф
Многофункциональное спортивное поле (футбол, баскетбол, волейбол)
Газон с системой полива
Частная роща для Отдых
✦ ОСОБЕННОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
Энергетический сертификат A+
10 см графитовой изоляции
Трехслойные ПВХ-панели (стекло Low-E)
Центральное отопление
Кондиционеры во всех комнатах
Телевизоры в комнатах
Высокий уровень оснащения
Тихое и уединенное место
✦ ПАРКОВКА
Крытые парковочные места (2 автомобиля)
Дополнительные открытые парковочные места
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Площадь сада: 2000 м²
Подходит для элитного туризма или частного использования
Устоявшаяся концепция сдачи в аренду
ОСОБОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:
Продажа включает в себя передачу права собственности компании (d.o.o.), владеющей недвижимостью, что позволяет покупателю существенно сэкономить на налогах — налог уплачивается только за землю, без дополнительных расходов на перепись и администрирование.
—————————————————————
Комиссия агентства составляет 3% + НДС.
Осмотр объекта недвижимости возможен при предварительном заключении брокерского договора в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
Комиссия взимается исключительно в случае совершения сделки купли-продажи.
—————————————————————
В тихой деревне Штоковци, недалеко от Светвинчената, расположена эта впечатляющая вилла, представляющая собой идеальное сочетание современной архитектуры, первоклассных удобств и полной приватности.
Вилла расположена на просторном участке площадью 2000 м², тщательно спроектированном для обеспечения максимальной функциональности и отдыха на свежем воздухе. Дом построен по высоким стандартам и имеет энергетический сертификат A+, благодаря качественной изоляции и высококачественной столярной работе, что обеспечивает низкие затраты на обслуживание и высокую энергоэффективность.
Центральное отопление в сочетании с кондиционированием воздуха во всех комнатах обеспечивает комфортное проживание в течение всего года.
✦ ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ
Подвал:
Многофункциональная зона (фитнес/отдых)
Котельная
Первый этаж:
Просторная спальня (~26 м²) с собственной ванной комнатой
Гостиная открытой планировки с кухней и обеденной зоной (~55 м²)
Гостевая ванная комната
Прачечная
Крытая терраса (36 м²) с видом на бассейн и камин
Второй этаж:
Три спальни, каждая с собственной ванной комнатой
Две комнаты с душем, одна с ванной
Балкон (7 м²) с видом на море вдалеке
✦ ОТКРЫТЫЕ УДОБСТВА
Бассейн с подогревом (36 м²)
Загарная терраса (100 м²)
Крытый мангал с зоной отдыха
Джакузи (5+1 человек)
Детская игровая площадка
Мини-гольф
Многофункциональное спортивное поле (футбол, баскетбол, волейбол)
Газон с системой полива
Частная роща для Отдых
✦ ОСОБЕННОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
Энергетический сертификат A+
10 см графитовой изоляции
Трехслойные ПВХ-панели (стекло Low-E)
Центральное отопление
Кондиционеры во всех комнатах
Телевизоры в комнатах
Высокий уровень оснащения
Тихое и уединенное место
✦ ПАРКОВКА
Крытые парковочные места (2 автомобиля)
Дополнительные открытые парковочные места
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Площадь сада: 2000 м²
Подходит для элитного туризма или частного использования
Устоявшаяся концепция сдачи в аренду
ОСОБОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:
Продажа включает в себя передачу права собственности компании (d.o.o.), владеющей недвижимостью, что позволяет покупателю существенно сэкономить на налогах — налог уплачивается только за землю, без дополнительных расходов на перепись и администрирование.
—————————————————————
Комиссия агентства составляет 3% + НДС.
Осмотр объекта недвижимости возможен при предварительном заключении брокерского договора в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
Комиссия взимается исключительно в случае совершения сделки купли-продажи.
Zemljevid
Izračun kredita
3.003 € za mjesec*
Znesek kredita
455.000 €
Delež privarčevanih sredstev
195.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
650.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
