Kuća duplex, Grad Zagreb, Stenjevec

ZAGREB, Stenjevec, prodaja stambeno-poslovne zgrade, 6 stanova
Prodajemo stambeno-poslovnu zgradu izgrađenu 2002. sastojeću od 4 etaže sa ukupno 6 stanova sa kupaonama i kuhinjama, stambene površine 400 m2, površina okućnice 73 m2, 6 parkirnih mjesta.U objektu prizemno je registriran poslovni prostor od 36 m2 /dva ulaza sa ceste/.
U jednom poslovnom prostoru kupaonica sa kuhinjom, povezana sa stanom u dva nivoa. (može biti odvojeno)
Kuća ima nisko prizemlje u kojem je kotlovnica, centralno plinsko grijanje 42000kCal, te posebno plinski bojler 180 l za toplu vodu /mogu raditi odvojeno/Dva dvorišta /prednja i stražnja objekta. U zadnjem dvorištu nalazi se poseban objekat sa jednosobnim stanom – vlastiti ulaz.
Nisko prizemlje kuće uređeno je kao stan, te ima kupaonicu, kuhinju i vlastiti ulaz. Garsonjera u četvrtoj etaži kuće, može se po dozvoljenom BRP- u - usklađeno sa Općinom- dograditi još jedan stan od cca 65 m2.
U dvije ostale etaže kuće nalaze se 4 stana sa kupaonicama, kuhinjama, a jedan ima veliku terasu od 36 m2.
Idealno za udomiteljski objekat do 20 osoba ili kuću za stanovanje radnika (zadnji najam 19 radnika - postoji mogućnost proširenja broja ležaja).
Energetski certifikat: razred C.
Poslovno-stambeni objekat je u potpunosti legaliziran. Za isti su napravljeni uvjeti gradnje koji su usklađeni sa općinom te pružaju mogućnost izgradnje potpuno novog objekta po želji.
Tri nadzemne etaže, GDP 442,80 m2, izgradnja višenamjenske građevine sa 6 stanova za koja je moguće osigurati 6 parkirnih mjesta
MOGUĆNOSTI ZA IZBOR:
1. VARIJANTA 4 stana od cca 60 m2 + 1 stan od 70 m2 /uvučena etaža/ - penthouses2. VARIJANTA 2 stana od cca 120 m2 + 1 stan od 70 m2 /uvučena etaža/ - penthouses3. VARIJANTA 4 stana od cca 45 m2 + 4 garsonjere
Objekt je ispražnjen, nema namještaja i potrebno ga je renovirati.
Moguća zamjena za nekretninu u Rijeci i okolici.
 
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
 
  

ZAGREB, Stenjevec, Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen, 6 Wohnungen
Wir verkaufen ein Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 2002, bestehend aus 4 Etagen mit insgesamt 6 Wohnungen mit Bädern und Küchen, Wohnfläche von 400 m2, Gartenfläche von 73 m2, 6 Parkplätze.Das Gebäude verfügt über eine eingetragene Gewerbefläche von 36 m2 im Erdgeschoss /zwei Eingänge von der Straße/.
In einem Geschäftsraum befindet sich ein Badezimmer mit Küche, verbunden mit einer Wohnung auf zwei Ebenen. (kann getrennt sein)
Das Haus verfügt über ein niedriges Erdgeschoss mit einem Heizraum, einer zentralen Gasheizung (42.000 kcal) und einem separaten 180-l-Gaskessel für Warmwasser (kann separat betrieben werden).Zwei Meter / vor und hinter dem Gebäude. Im Hinterhof befindet sich ein separates Gebäude mit einer Einzimmerwohnung – eigener Eingang.
Das Untergeschoss des Hauses ist als Wohnung eingerichtet und verfügt über ein Badezimmer, eine Küche und einen eigenen Eingang. Das Studio-Apartment im vierten Stock des Hauses kann gemäß dem genehmigten BRP – in Absprache mit der Gemeinde – zu einer weiteren Wohnung von ca. 65 m2 ausgebaut werden.
Auf den anderen beiden Etagen des Hauses befinden sich 4 Wohnungen mit Badezimmern, Küchen und eine hat eine große Terrasse von 36 m2.
Ideal als Pflegestelle für bis zu 20 Personen oder Monteurwohnung (zuletzt an 19 Monteure vermietet - Möglichkeit zur Erweiterung der Bettenzahl besteht).
Energieausweis: Klasse C.
Das Gewerbe- und Wohngebäude ist vollständig legalisiert. Dafür wurden im Einvernehmen mit der Gemeinde bauliche Voraussetzungen geschaffen, die die Möglichkeit bieten, bei Bedarf eine komplett neue Anlage zu errichten.
Drei oberirdische Stockwerke, BIP 442,80 m2, Bau eines Mehrzweckgebäudes mit 6 Wohnungen, für das 6 Parkplätze bereitgestellt werden können
AUSWAHLMÖGLICHKEITEN:
1. VARIANTE 4 Wohnungen von ca. 60 m2 + 1 Wohnung von 70 m2 /versetztes Stockwerk/ - Penthäuser2. VARIANTE 2 Wohnungen von ca. 120 m2 + 1 Wohnung von 70 m2 /versetztes Stockwerk/ - Penthäuser3. VARIANTE 4 Wohnungen à ca. 45 m2 + 4 Studios
Das Gebäude steht leer, ist nicht möbliert und muss renoviert werden.
Möglicher Tausch gegen Immobilien in Rijeka und Umgebung.
 
Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die unter www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind. 

 

ZAGREB, Stenjevec, residential and commercial building for sale, 6 apartments
We are selling a residential and commercial building built in 2002, consisting of 4 floors with a total of 6 apartments with bathrooms and kitchens, living area of ​​400 m2, garden area of ​​73 m2, 6 parking spaces.The building has a registered commercial space of 36 m2 on the ground floor /two entrances from the road/.
In one of the commercial spaces, a bathroom with a kitchen, connected to the apartment on two levels. (can be separate)
The house has a low ground floor in which there is a boiler room, central gas heating 42000kCal, and a separate gas boiler 180 l for hot water /can work separately/Two courtyards /front and back of the building. In the back yard there is a separate building with a one-room apartment - its own entrance.
The low ground floor of the house is arranged as an apartment, and has a bathroom, kitchen and its own entrance. Studio apartment on the fourth floor of the house, according to the permitted BRP - in compliance with the Municipality - another apartment of approximately 65 m2 can be built.
On the other two floors of the house there are 4 apartments with bathrooms, kitchens, and one has a large terrace of 36 m2.
Ideal for a foster home for up to 20 people or a house for workers (last rental 19 workers - there is a possibility of expanding the number of beds).
Energy certificate: class C.
The commercial and residential building is fully legalized. Construction conditions have been made for it that are in compliance with the Municipality and provide the possibility of building a completely new building as desired.
Three above-ground floors, GDP 442.80 m2, construction of a multi-purpose building with 6 apartments for which it is possible to provide 6 parking spaces
OPTIONS FOR CHOICE:
1. VARIANT 4 apartments of approximately 60 m2 + 1 apartment of 70 m2 /recessed floor/ - penthouses
2. VARIANT 2 apartments of approximately 120 m2 + 1 apartment of 70 m2 /recessed floor/ - penthouses
3. VARIANT 4 apartments of approximately 45 m2 + 4 studios
The building is empty, there is no furniture and it needs to be renovated.
Possible exchange for a property in Rijeka and the surrounding area.
The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions available at www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.