Opis
Omiš, Stanići - Čudovita hiša s pogledom na morje, skupna površina 160 m² na zemljišču velikosti 2.546 m²
Nahaja se na izjemni lokaciji v slikoviti vasici Stanići, tik ob mestu Omiš. Ta impresivna nepremičnina stoji na prostornem zemljišču velikosti 2.546 m², obdana z nedotaknjeno naravo in popolnim mirom - brez sosednjih hiš, kar zagotavlja popolno zasebnost in popolno zatočišče.
Lastnosti nepremičnine:
Glavna hiša: 160 m²
Bazen: Infinity ogrevan bazen
Zemljišče: 2.546 m², popolnoma urejeno
Oddaljenost od morja in plaže: 800 metrov
Razporeditev:
Pritličje:
Odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo; dve spalnici; ena kopalnica; prostorna terasa, obrnjena proti jugu; zunanji žar in bar - idealno za sprostitev in zabavo.
Medetaža:
Velika spalnica z lastno kopalnico, hodnik in pralnica s pralnico in sušilnico.
Prvo nadstropje:
Spalnica s kopalnico, hodnik in shramba.
Dodatni poudarki:
* Solarni sistem ogrevanja in 35 m³ cisterna za vodo
* Legalizirana nepremičnina z uporabnim dovoljenjem
* Kategorizirana za namestitev do 6 gostov
* Prodamo popolnoma opremljeno
* Uspešno se uporablja kot turistični najem z odličnimi rezultati
* Popolna zasebnost - brez sosednjih hiš
* Neoviran, odprt pogled na morje
* Odlično ravnovesje med mirom, udobjem in investicijskim potencialom
* Idealno za osebno uporabo ali nadaljnje delovanje kot donosna najemniška nepremičnina
Za več informacij ali dogovor za ogled se obrnite na našo pisarno.
Omiš, Stanići, lijepa kuća s pogledom na more ukupne površine 160 m2 na zemljištu površine 2456 m2.
Smještena na izuzetnoj lokaciji u slikovitom mjestu Stanići, nadomak grada Omiša. Ova impresivna nekretnina nalazi se na prostranoj parceli od čak 2546 m², okružena netaknutom prirodom i potpunim mirom - bez susjeda u blizini, idealna za one koji traže privatnost i odmor.
Bazen: preljevni, grijani
Parcela: 2546 m², uređena okućnica
Udaljenost od mora i plaže: 800 m
Prizemlje:
Otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonica, prostrana južna terasa, vanjski roštilj i šank za uživanje na otvorenom.
Velika spavaća soba s privatnom kupaonicom, predsoblje te prostor za pranje i sušenje rublja.
Prvi kat:
Spavaća soba s kupaonicom, predsoblje te ostava.
Dodatne pogodnosti:
* Solarno grijanje i cisterna za vodu (35 m³)
* Legalizirana nekretnina s pravomoćnim rješenjem o izvedenom stanju
* Kategorizirana za smještaj do 6 osoba
* Prodaje se kompletno namještena i opremljena
* Aktivno se koristi za turistički najam s izvrsnim rezultatima
* Potpuna privatnost - bez susjednih kuća
* Otvoren i neometan pogled na more
* Izvrsna kombinacija mira i investicijskog potencijala
* Idealno za vlastiti odmor ili nastavak unosnog turističkog najma
Za više informacija ili dogovor termina, obratite se našem uredu.
Omis, Stanici - Wunderschönes Haus mit Meerblick, Gesamtfläche 160 m² auf einem 2.546 m² Grundstück
In außergewöhnlicher Lage im malerischen Dorf Stanici, etwas außerhalb der Stadt Omis gelegen, befindet sich dieses beeindruckende Anwesen auf einem großzügigen 2.546 m² großen Grundstück, umgeben von unberührter Natur und völliger Ruhe - ohne Nachbarhäuser, was absolute Privatsphäre und einen perfekten Rückzugsort bietet.
Eigenschaften der Immobilie:
Haupthaus: 160 m²
Swimmingpool: Beheizter Infinity-Pool
Grundstück: 2.546 m², komplett angelegt
Entfernung zum Meer und Strand: 800 Meter
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer; zwei Schlafzimmer; ein Badezimmer; eine geräumige Südterrasse; Außengrill und Bar - perfekt zum Entspannen und Unterhalten.
Zwischengeschoss:
Großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, Flur und Waschküche mit Wasch- und Trockenmöglichkeiten.
Erster Stock:
Schlafzimmer mit Bad, Flur und Abstellraum.
Zusätzliche Highlights:
* Solarheizungssystem und 35 m³ Wasserzisterne
* Legalisierte Immobilie mit endgültiger Nutzungsgenehmigung
* Kategorisiert für bis zu 6 Gäste
* Wird voll möbliert und ausgestattet verkauft
* Erfolgreich als touristische Vermietung mit ausgezeichneten Ergebnissen genutzt
* Absolute Privatsphäre - keine Nachbarhäuser
* Unverbaute, freie Meerblick
* Ausgezeichnete Balance zwischen Ruhe, Komfort und Investitionspotenzial
* Ideal für den persönlichen Gebrauch oder die Fortsetzung des Betriebs als rentable Mietimmobilie
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unser Büro.
Omis, Stanici - Splendida Casa con Vista Mare, Superficie Totale di 160 m² su un Terreno di 2.546 m²
Situata in una posizione eccezionale nel pittoresco villaggio di Stanici, appena fuori dalla città di Omis, questa imponente proprietà si trova su un ampio terreno di 2.546 m², circondata da natura incontaminata e completa tranquillità - senza case vicine, offrendo totale privacy e un rifugio perfetto.
Caratteristiche della Proprietà:
Casa principale: 160 m²
Piscina: Piscina a sfioro riscaldata
Terreno: 2.546 m², completamente paesaggistico
Distanza dal mare e dalla spiaggia: 800 metri
Disposizione:
Piano terra:
Zona giorno open-space con cucina, sala da pranzo e soggiorno; due camere da letto; un bagno; una spaziosa terrazza esposta a sud; barbecue e bar all'aperto - perfetti per rilassarsi e intrattenere.
Piano rialzato:
Ampia camera da letto con bagno privato, corridoio e lavanderia con lavatrice e asciugatrice.
Primo piano:
Camera da letto con bagno, corridoio e ripostiglio.
Ulteriori Punti di Forza:
* Sistema di riscaldamento solare e cisterna d'acqua da 35 m³
* Proprietà legalizzata con permesso di abitabilità finale
* Classificata per ospitare fino a 6 persone
* Venduta completamente arredata e attrezzata
* Utilizzata con successo come affitto turistico con ottimi risultati
* Totale privacy - nessuna casa vicina
* Vista mare aperta e senza ostacoli
* Ottimo equilibrio tra pace, comfort e potenziale di investimento
* Ideale per uso personale o per continuare l'attività come redditizia proprietà in affitto
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare il nostro ufficio.
Omiš, Stanići - Beautiful House with Sea View, Total Area of 160 m² on a 2,546 m² Land Plot
Located in an exceptional position in the picturesque village of Stanići, just outside the town of Omiš, this impressive property sits on a spacious 2,546 m² plot, surrounded by untouched nature and complete peace - with no neighboring houses, offering total privacy and a perfect retreat.
Property Features:
Main house: 160 m²
Swimming pool: Infinity heated pool
Land plot:2,546 m², fully landscaped
Distance from the sea and beach:800 meters
Layout:
Ground floor:
Open-plan living area with kitchen, dining room, and living room; two bedrooms; one bathroom; a spacious south-facing terrace; outdoor barbecue and bar - perfect for relaxing and entertaining.
Mezzanine level:
Large bedroom with private bathroom, hallway, and laundry room with washing and drying facilities.
First floor:
Bedroom with bathroom, hallway, and storage room.
Additional Highlights:
* Solar heating system and 35 m³ water cistern
* Legalized property with a final occupancy permit
* Categorized to accommodate up to 6 guests
* Sold fully furnished and equipped
* Successfully used as a tourist rental with excellent results
* Complete privacy - no neighboring houses
* Unobstructed, open sea view
* Excellent balance of peace, comfort, and investment potential
* Ideal for personal use or continued operation as a profitable rental property
For more information or to schedule a viewing, please contact our office.
Omis, Stanici - Belle Maison avec Vue sur Mer, Surface Totale de 160 m² sur un Terrain de 2 546 m²
Située dans une position exceptionnelle dans le village pittoresque de Stanici, juste à l'extérieur de la ville d'Omis, cette propriété impressionnante se trouve sur un terrain spacieux de 2 546 m², entourée d'une nature intacte et d'une paix totale - sans maisons voisines, offrant une intimité totale et un refuge parfait.
Caractéristiques de la propriété :
Maison principale : 160 m²
Piscine : Piscine à débordement chauffée
Terrain : 2 546 m², entièrement aménagé
Distance de la mer et de la plage : 800 mètres
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon ; deux chambres ; une salle de bain ; une spacieuse terrasse orientée sud ; barbecue extérieur et bar - parfait pour se détendre et se divertir.
Mezzanine :
Grande chambre avec salle de bain privée, couloir et buanderie avec lave-linge et sèche-linge.
Premier étage :
Chambre avec salle de bain, couloir et débarras.
Points forts supplémentaires :
* Système de chauffage solaire et citerne d'eau de 35 m³
* Propriété légalisée avec permis d'occupation final
* Catégorisée pour accueillir jusqu'à 6 personnes
* Vendue entièrement meublée et équipée
* Utilisée avec succès comme location touristique avec d'excellents résultats
* Intimité totale - pas de maisons voisines
* Vue dégagée et imprenable sur la mer
* Excellent équilibre entre paix, confort et potentiel d'investissement
* Idéal pour un usage personnel ou une exploitation continue en tant que propriété locative rentable
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter notre bureau.
