Opis
Samostojna hiša, ki se nahaja na izjemno praktični in iskani lokaciji, v neposredni bližini vse pomembne infrastrukture. Nepremičnina obsega pritličje, prvo nadstropje in mansardo ter ponuja funkcionalno razporeditev in širok nabor možnosti uporabe, primernih tako za družinsko življenje kot za investicijo.
V pritličju in prvem nadstropju se nahajata dve popolnoma opremljeni stanovanji, vsako s površino približno 100 m². Obe stanovanji imata ločena vhoda, kar zagotavlja zasebnost in neodvisnost, ter prostorne balkone. Z zgornjega nadstropja se odpira prijeten pogled na morje.
Mansarda je trenutno neizdelana in ponuja možnost preureditve v dodatni bivalni prostor, stanovanje ali drug namen, glede na potrebe bodočega lastnika. Hiša vključuje tudi klet, ki se lahko uporablja kot shramba.
Ogrevanje je urejeno na drva, nameščene pa so tudi klimatske naprave. Celotna hiša je opremljena z inštalacijami za centralno ogrevanje z radiatorji, vključno z vsemi cevmi, medtem ko sami radiatorji niso nameščeni, kar omogoča prilagoditev končnega ogrevalnega sistema po osebnih željah.
Urejen in vzdrževan vrt s površino 500 m² vključuje letno kuhinjo, ki je idealna za bivanje na prostem in druženje v toplejših mesecih. Zaradi svoje razporeditve, ločenih vhodov in dodatnega potenciala mansarde nepremičnina predstavlja odlično priložnost za bivanje več generacij ali kot naložba za oddajanje.
Samostojeća kuća smještena na vrlo praktičnoj i traženoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja. Nekretnina se sastoji od prizemlja, prvog kata i potkrovlja te nudi funkcionalan raspored i širok raspon mogućnosti korištenja, kako za obiteljski život, tako i za investiciju.
U prizemlju i na prvom katu nalaze se dva potpuno uređena stana, svaki površine približno 100 m². Oba stana imaju zaseban ulaz, što osigurava privatnost i neovisnost, kao i prostrane balkone. S gornjeg kata pruža se lijep pogled na more.
Potkrovlje je trenutačno neuređeno i pruža mogućnost uređenja dodatnog stambenog prostora, apartmana ili druge namjene, sukladno potrebama budućeg vlasnika. Kuća raspolaže i podrumom koji može služiti kao spremište.
Grijanje je riješeno na loženje na drva, a ugrađene su i klima jedinice. Cijela kuća ima provedene instalacije za centralno grijanje na radijatore, uključujući sve cijevi, dok sami radijatori nisu postavljeni, što omogućuje završnu prilagodbu sustava grijanja prema vlastitim željama.
Okućnica površine 500 m² uredno je uređena i održavana te uključuje ljetnu kuhinju, idealnu za boravak na otvorenom i druženja tijekom toplijih mjeseci. Zbog rasporeda, odvojenih ulaza i dodatnog potencijala potkrovlja, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za višegeneracijsko stanovanje ili kao investicija za najam.
Ein freistehendes Haus in einer äußerst praktischen und begehrten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss und bietet eine funktionale Aufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sich sowohl für das Familienleben als auch als Investition eignen.
Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich zwei voll möblierte Wohnungen mit einer Fläche von jeweils ca. 100 m². Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge, was Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert, sowie über großzügige Balkone. Vom Obergeschoss aus bietet sich ein angenehmer Meerblick.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet die Möglichkeit zum Ausbau in zusätzlichen Wohnraum, eine Wohnung oder für andere Zwecke, ganz nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der als Lagerraum genutzt werden kann.
Die Beheizung erfolgt über ein Holzheizsystem, zudem sind Klimaanlagen installiert. Das gesamte Haus ist mit Vorinstallationen für eine Zentralheizung mit Heizkörpern ausgestattet, einschließlich aller Rohrleitungen, während die Heizkörper selbst noch nicht installiert wurden, was eine individuelle Anpassung des endgültigen Heizsystems nach persönlichen Vorlieben ermöglicht.
Der angelegte und gepflegte Garten mit einer Fläche von 500 m² verfügt über eine Sommerküche, die ideal für das Leben im Freien und gesellige Zusammenkünfte in den wärmeren Monaten ist. Aufgrund der Aufteilung, der separaten Eingänge und des zusätzlichen Potenzials des Dachgeschosses stellt die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für das Wohnen mehrerer Generationen oder als Anlageobjekt zur Vermietung dar.
Una casa indipendente situata in una posizione estremamente pratica e ricercata, a breve distanza da tutti i servizi essenziali. La proprietà si sviluppa su piano terra, primo piano e sottotetto, offrendo una disposizione funzionale e un'ampia gamma di possibilità d'uso, ideale sia per la vita familiare che come investimento.
Al piano terra e al primo piano si trovano due appartamenti completamente arredati, ciascuno con una superficie approssimativa di 100 m². Entrambi gli appartamenti dispongono di ingressi indipendenti, garantendo privacy e autonomia, oltre a spaziosi balconi. Dal piano superiore si gode di una piacevole vista mare.
Il sottotetto è attualmente allo stato grezzo e offre la possibilità di essere convertito in ulteriore spazio abitativo, un appartamento o per altri scopi, in base alle esigenze del futuro proprietario. La casa comprende anche un seminterrato utilizzabile come deposito.
Il riscaldamento è garantito da un sistema a legna e sono installate unità di aria condizionata. L'intera casa è dotata di predisposizione per il riscaldamento centralizzato con radiatori, comprese tutte le tubazioni, mentre i radiatori stessi non sono stati installati, permettendo di personalizzare il sistema di riscaldamento finale secondo le preferenze personali.
Il giardino curato e ben mantenuto, con una superficie di 500 m², include una cucina estiva, ideale per la vita all'aperto e incontri conviviali durante i mesi più caldi. Grazie alla sua disposizione, agli ingressi indipendenti e al potenziale aggiuntivo del sottotetto, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità per la convivenza di più generazioni o come investimento locativo.
A detached house situated in a highly practical and sought-after location, in close proximity to all essential amenities. The property consists of a ground floor, first floor, and attic, offering a functional layout and a wide range of usage possibilities, suitable both for family living and as an investment.
On the ground floor and the first floor, there are two fully furnished apartments, each with an approximate surface area of 100 m². Both apartments have separate entrances, ensuring privacy and independence, as well as spacious balconies. From the upper floor, there is a pleasant sea view.
The attic is currently unfinished and offers the possibility of conversion into additional living space, an apartment, or another purpose, according to the future owner’s needs. The house also includes a basement that can be used as storage.
Heating is provided by a wood-burning system, and air-conditioning units are installed. The entire house is equipped with installations for central heating with radiators, including all piping, while the radiators themselves have not been installed, allowing the final heating system to be customized according to personal preferences.
The landscaped and well-maintained garden, with a surface area of 500 m², includes a summer kitchen, ideal for outdoor living and social gatherings during the warmer months. Due to its layout, separate entrances, and the additional potential of the attic, the property represents an excellent opportunity for multi-generational living or as a rental investment.
Une maison individuelle située dans un emplacement extrêmement pratique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. La propriété se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et de combles, offrant un agencement fonctionnel et un large éventail de possibilités d'utilisation, convenant aussi bien à une vie de famille qu'à un investissement.
Au rez-de-chaussée et au premier étage se trouvent deux appartements entièrement meublés, chacun d'une surface approximative de 100 m². Les deux appartements disposent d'entrées indépendantes, garantissant intimité et autonomie, ainsi que de spacieux balcons. Depuis l'étage supérieur, on profite d'une agréable vue sur la mer.
Les combles sont actuellement bruts et offrent la possibilité d'être aménagés en espace de vie supplémentaire, en appartement ou pour tout autre usage, selon les besoins du futur propriétaire. La maison comprend également un sous-sol pouvant servir d'espace de stockage.
Le chauffage est assuré par un système au bois et des unités de climatisation sont installées. Toute la maison est équipée des installations pour un chauffage central par radiateurs, incluant toute la tuyauterie, bien que les radiateurs eux-mêmes n'aient pas été installés, permettant ainsi de personnaliser le système de chauffage final selon les préférences personnelles.
Le jardin paysager et soigneusement entretenu, d'une surface de 500 m², comprend une cuisine d'été, idéale pour la vie en plein air et les moments de convivialité durant les mois les plus chauds. Grâce à son agencement, ses entrées séparées et le potentiel supplémentaire des combles, cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie multigénérationnelle ou comme investissement locatif.
Ljubljana nepremičnine d.o.o.
Zemljevid
U blizini
- GSP Travel 722 m
