Kuća kuća u nizu, Rijeka, Škurinje

Predstavljamo projekt, dvoetažni stan/ u naravi kuću u nizu na gradskoj lokaciji – Škurinje.
Gradnja je planirana za 2025. godinu, a projekt dolazi od provjerenog investitora s iskustvom u kvalitetnoj izvedbi.
Nekretnina se prodaje po sistemu roh bau – visoki, s uključenim PDV-om (kupac ne plaća porez na promet nekretnina).

Kuća ukupne površine 99.08 m2 prostirat će se na dvije etaže (P+1), s pripadajućom okućnicom od cca 100 m2.
Predviđeni raspored prostorija:
Prizemlje: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, spremište
Kat: tri spavaće sobe, kupaonica, balkon

Nekretnina se prodaje u fazi visokog roh-bau-a, što uključuje:
• Kompletno završenu vanjštinu objekta
• Izvedene elektro i vodovodne instalacije
• Ugrađeno podno grijanje (dizalica topline Vaillant 8 kW)
• Žbukanje zidova

Kupcu ostaju završni unutarnji radovi: postavljanje podnih i zidnih obloga, ugradnja sanitarija i unutarnjih vrata, te završna obrada zidova (gletanje i bojanje).

Posebna pogodnost za gotovinu:
Popust od 10% na iskazanu cijenu moguć je za prvog kupca uz fazno plaćanje po etapama izgradnje:
1. Rata – nakon izrade temeljne ploče
2. Rata – po završetku prve etaže
3. Rata – po dovršetku objekta u roh-bau fazi (objekt pod krovom)

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Wir präsentieren ein neues Projekt: eine zweigeschossige Wohnung, tatsächlich ein Reihenhaus, in städtischer Lage – Škurinje. Der Baubeginn ist für das Jahr 2025 geplant. Das Projekt stammt von einem zuverlässigen Investor mit Erfahrung in hochwertiger Bauausführung. Die Immobilie wird im hohen Rohbau verkauft, inklusive Mehrwertsteuer (der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer).

Das Haus hat eine Gesamtfläche von 99,08 m², verteilt auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss), mit einem Garten von ca. 100 m². Die geplante Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer und einen Abstellraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon.

Die Immobilie wird im hohen Rohbauzustand übergeben, was Folgendes umfasst: fertiggestellte Außenfassade, ausgeführte Elektro- und Wasserinstallationen, Fußbodenheizung mit einer Vaillant-Wärmepumpe (8 kW), sowie verputzte Wände.

Die restlichen Innenarbeiten bleiben dem Käufer überlassen, darunter Boden- und Wandbeläge, Installation der Sanitäreinrichtungen und Innentüren sowie die Endbearbeitung der Wände (Spachteln und Streichen).

Ein spezieller Rabatt von 10 % auf den ausgeschriebenen Preis ist für Barzahler möglich, wenn die Zahlungen in drei Bauphasen erfolgen:

1Rate – nach Fertigstellung der Fundamentplatte
2Rate – nach Fertigstellung des Erdgeschosses
3Rate – nach Fertigstellung des Rohbaus (Dach aufgesetzt)

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Presentiamo un nuovo progetto: appartamento su due livelli, in realtà una casa a schiera, situato nella zona urbana di Škurinje. La costruzione è prevista per il 2025, realizzata da un investitore affidabile con esperienza comprovata. L'immobile viene venduto in fase di costruzione avanzata (roh-bau visoki) con IVA inclusa, quindi l'acquirente non paga l’imposta di trasferimento.

La casa avrà una superficie totale di 99,08 m² distribuita su due piani (piano terra e primo piano), con un giardino di circa 100 m². La distribuzione prevista comprende soggiorno con cucina e zona pranzo, bagno e ripostiglio al piano terra. Il piano superiore prevede tre camere da letto, un bagno e un balcone.

La proprietà verrà consegnata in fase di costruzione avanzata, che comprende: finitura completa dell’esterno, impianti elettrici e idraulici installati, riscaldamento a pavimento con pompa di calore Vaillant da 8 kW, intonacatura delle pareti.

Restano a carico dell’acquirente le finiture interne: posa dei rivestimenti a pavimento e parete, installazione dei sanitari e delle porte interne, finitura delle pareti (stuccatura e tinteggiatura).

È prevista una speciale agevolazione per pagamenti in contanti: sconto del 10% sul prezzo indicato per il primo acquirente, con pagamento in tre fasi:
1° rata – dopo la realizzazione della soletta di fondazione
2° rata – al termine del piano terra
3° rata – al completamento della struttura in fase roh-bau (tetto montato)

Gentili clienti, la provvigione agenziale viene addebitata secondo i Termini e Condizioni Generali di Vendita.

We present a new project: a two-level apartment, effectively a terraced house, located in the city district of Škurinje. Construction is planned for 2025, and the project comes from a reliable investor with a proven track record in quality development. The property is being sold in high shell stage (roh-bau visoki) with VAT included, meaning the buyer does not pay real estate transfer tax.

The house has a total area of 99.08 m² and will be spread over two floors (ground floor + first floor), with a garden of approximately 100 m². The planned layout includes a living room with kitchen and dining area, bathroom, and storage room on the ground floor. The upper floor features three bedrooms, a bathroom, and a balcony.

The property will be delivered in a high shell construction phase, which includes a fully completed exterior, electrical and plumbing installations, installed underfloor heating (Vaillant heat pump, 8 kW), and wall plastering.

The buyer is responsible for the remaining interior works, including floor and wall finishes, installation of sanitary ware and interior doors, and final wall treatment (smoothing and painting).

A special offer is available for cash buyers: a 10% discount on the listed price for the first buyer, with staged payments according to the construction phases:
-1st installment after the foundation slab is completed
-2nd installment after completion of the first floor
-3rd installment upon completion of the structure in shell stage (roof on)

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.