Kuća duplex, Umag, Savudrija

Dvostanovanjska hiša (dve enoti dvojčka) skupne površine 446 m². Zemljišče v velikosti 509 m². Hrvaška - Savudrija

EKSKLUZIVNA PRILOŽNOST ZA NAKUP IZJEMNE NEPREMIČNINE V BLIŽINI MORJA
Na eni izmed najbolj zaželenih lokacij na jadranski obali, v Istri, natančneje v Savudriji, le 250 m od morja – prodamo dvostanovanjsko hišo oz. dve enoti dvojčka.

Vsaka enota dvojčka obsega klet, pritličje in nadstropje. Pritličje in nadstropje merita vsako po 73 - 75 m² bivalne površine. Vsako nadstropje ima pokrito teraso v velikosti 18 m². Posamezni enoti dvojčka pripada tudi zemljišče v velikosti 160 m², kar v naravi predstavlja atrij, dvorišče in parkirišče.

Obe enoti skupaj merita 446 m², od tega 372 m² bivalne površine.

Stanovanjska hiša je bila zgrajena leta 2025.

KLJUČNE ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE:

• Tip: Dvostanovanjska hiša - Dve enoti dvojčka – vsaka enota ima klet, pritličje, nadstropje

• Lokacija: Hrvaška, Savudrija (Istra), 250 m oddaljeno od morja

• Status: Lastništvo 1/1, brez bremen

• Dostop: Privatni vhod, 4 parkirna mesta, atrij

RAZPOREDITEV IN OPREMA:

Stanovanje je zasnovano z mislijo na prostornost, udobje in zasebnost. Ponuja odprte dnevne prostore, obilico naravne svetlobe, nadstandardno višino stropov in elegantne zaključne obdelave.

Posamezna enota:

KLET: shramba in utility.

PRITLIČJE: hodnik, dnevno-bivalni del s kuhinjo in jedilnico ter z izstopom na pokrito teraso in atrij, wc za goste, kopalnica, spalnica.

NADSTOPJE: garderobni del, spalnica, dnevna soba z izstopom na pokrito teraso in kopalnica.

Obe terasi sta orientirani proti jugozahodu, spalni del pa proti vzhodu, kar zagotavlja veliko dnevne svetlobe in svetlost bivalne enote.

Ena enota je v celoti opremljena z opremo višjega cenovnega razreda. Druga se prodaja neopremljena. Neopremljena enota je v 5. gradbeni fazi (vgrajena okna z roletami in komarniki, vrata, vse inštalacije, ometi, talne obloge (keramika in parket), sanitarna oprema, fasada... manjka le pohištvo, ki si ga lahko kupec uredi po svojem lastnem okusu.

Objekt ima pravnomočno gradbeno dovoljenje. Pridobitev uporabnega dovoljenja je v postopku, dokumentacija je že bila oddana.

Parkiranje je možno ob objektu (štiri parkirna mesta, vsaki enoti pripadata dve), sama okolica bo dokončana iz strani investitorja.

LOKACIJA:

RAVNA DOLINA – SAVUDRIJA: iskana in prestižna lokacija na severozahodu Istre, le nekaj minut vožnje od Umaga, kjer se nahaja vsa potrebna mestna infrastruktura in 15 min vožnje do slovenske meje. Lokacija je obdana z zelenjem, ponuja neposreden dostop do morja, urejenih plaž ter bližino golf igrišča Kempinski Adriatic. Idealna izbira za vse, ki cenijo zasebnost, naravo in vrhunsko istrsko kulinariko. V neposredni bližini se nahajajo številne kolesarske in sprehajalne poti.

IDEALNA PRILOŽNOST

Za vse, ki iščejo možnost sodobnega bivanja ob morju na čudoviti lokaciji, ki jo ponuja Istra ali pa kot kombinacija uporabe nepremičnine ob morju in oddajanja.fo

OSTALO
ZK urejeno.

Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec plača Davek na promet nepremičnin v višini 3 % od pogodbene vrednosti.

Vabljeni na ogled!