Kuća samostalna kuća, Rovinj

Na mirnoj i izdvojenoj lokaciji između Bala i Rovinja, svega jedan kilometar od mora, smjestila se samostojeća kamena kuća s prekrasnim panoramskim pogledom na Rovinj i otočiće Veštar te Veliku i Malu Sestricu.
Kuća se nalazi u malom zaseoku s tek nekoliko kuća, što budućim vlasnicima pruža privatnost i mir, a istovremeno odličnu povezanost s morem i svim sadržajima.
Ova kamena kuća prostire se na 109 m2 kroz prizemlje i kat. U naravi je riječ o jednom komfornom trosobnom stanu s dnevnim boravkom. U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, kuhinja, kupaonica i prostrani dnevni boravak, dok su na katu smještene tri spavaće sobe, dodatna kuhinja i kupaonica. Gornja etaža ima izlaz na terasu s otvorenim pogledom na more i rovinjski arhipelag, a u dvorište se može pristupiti i vanjskim stepenicama, uz unutarnje stubište koje povezuje obje etaže.
Smještena je na parceli površine 5.460 m2, koja pruža osjećaj prostranosti i privatnosti. Uz uređeni dio okućnice nalaze se konoba površine 50 m2, vrtna kućica, prostor za boravak na otvorenom i roštilj. Veći dio zemljišta nalazi se na blagom nagibu, dok uređeni dio oko kuće omogućuje ugodno korištenje tijekom cijele godine.
Grijanje i hlađenje osigurani su klima uređajima, dok je u kući izvedena i plinska kotlovnica, koja budućem vlasniku omogućuje ponovno aktiviranje plinskog grijanja po potrebi.
Nekretnina je u izvornom stanju, uredno održavana i predstavlja odličnu priliku za one koji traže kuću na mirnoj lokaciji s velikom okućnicom i jedinstvenim pogledom na more, nedaleko od Rovinja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

In einer ruhigen und abgelegenen Lage zwischen Bale und Rovinj, nur einen Kilometer vom Meer entfernt, befindet sich ein freistehendes Steinhaus mit einem wunderschönen Panoramablick auf Rovinj und die Inselchen Veštar sowie Velika und Mala Sestrica. Das Haus liegt in einem kleinen Weiler mit nur wenigen Häusern, was den zukünftigen Besitzern Privatsphäre und Ruhe bietet, aber gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Meer und alle Annehmlichkeiten gewährleistet.
Das Steinhaus erstreckt sich über 109 m2 auf zwei Etagen. Es handelt sich um eine komfortable Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Küche, Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche und ein Badezimmer untergebracht sind. Das Obergeschoss verfügt über eine Terrasse mit offenem Blick auf das Meer und den Rovinj-Archipel, und der Zugang zum Hof ist sowohl über eine Außentreppe als auch über eine Innentreppe möglich, die beide Etagen verbindet.
Das Haus befindet sich auf einem 5.460 m2 großen Grundstück, das ein Gefühl von Weite und Privatsphäre bietet. Neben dem gepflegten Gartenbereich gibt es einen Keller von 50 m2, ein Gartenhaus, einen Bereich zum Aufenthalt im Freien und einen Grill. Der größte Teil des Grundstücks ist leicht abfallend, während der gepflegte Bereich um das Haus herum das ganze Jahr über angenehm genutzt werden kann.
Heizung und Kühlung werden durch Klimaanlagen sichergestellt, und im Haus befindet sich eine Gasheizung, die es dem zukünftigen Besitzer ermöglicht, bei Bedarf die Gasheizung wieder in Betrieb zu nehmen.
Die Immobilie befindet sich in ursprünglichem Zustand, wurde ordnungsgemäß gepflegt und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein Haus in ruhiger Lage mit einem großen Grundstück und einem einzigartigen Blick auf das Meer suchen, in der Nähe von Rovinj.

Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

In una posizione tranquilla e isolata tra Bale e Rovigno, a soli un chilometro dal mare, si trova una casa indipendente in pietra con una splendida vista panoramica su Rovigno e le isole di Veštar, nonché su Sestrica Grande e Sestrica Piccola.
La casa si trova in un piccolo villaggio con solo alcune case, il che offre ai futuri proprietari privacy e tranquillità, ma allo stesso tempo un'eccellente connessione con il mare e tutti i servizi.
Questa casa in pietra si estende su 109 m2 su piano terra e primo piano. Si tratta di un comodo appartamento con tre camere da letto e soggiorno. Al piano terra si trovano l'ingresso, la cucina, il bagno e un ampio soggiorno, mentre al piano superiore ci sono tre camere da letto, un'altra cucina e un bagno. Il piano superiore ha accesso a una terrazza con vista aperta sul mare e sull'arcipelago di Rovigno, mentre si può accedere al cortile tramite una scala esterna, insieme alla scala interna che collega entrambi i piani.
Si trova su un terreno di 5.460 m2, che offre una sensazione di spaziosità e privacy. Accanto alla parte del giardino ben curata ci sono una cantina di 50 m2, un casetta da giardino, un'area all'aperto per mangiare e un barbecue. La maggior parte del terreno è leggermente inclinato, mentre la parte del giardino intorno alla casa consente un utilizzo confortevole durante tutto l'anno.
Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da condizionatori d'aria, mentre in casa è presente una caldaia a gas, che consente al futuro proprietario di riattivare il riscaldamento a gas se necessario.
La proprietà è in condizioni originali, ben mantenuta e rappresenta un'ottima opportunità per coloro che cercano una casa in una posizione tranquilla con un ampio giardino e una vista unica sul mare, non lontano da Rovigno.

Caro cliente, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali.

In a peaceful and secluded location between Bale and Rovinj, just one kilometer from the sea, there is a detached stone house with beautiful panoramic views of Rovinj and the islands of Veštar and Velika and Mala Sestrica. The house is located in a small hamlet with only a few houses, providing future owners with privacy and tranquility, as well as excellent connectivity to the sea and all amenities.
This stone house extends over 109 m2 on the ground floor and first floor. It is actually a comfortable three-bedroom apartment with a living room. On the ground floor there are an entrance hall, kitchen, bathroom, and spacious living room, while on the first floor there are three bedrooms, an additional kitchen, and a bathroom. The upper floor has access to a terrace with an open view of the sea and the Rovinj archipelago, and the yard can be accessed via external stairs, with an internal staircase connecting both floors.
It is situated on a plot of 5,460 m2, which provides a sense of spaciousness and privacy. In addition to the landscaped part of the garden, there is a 50 m2 tavern, a garden house, outdoor seating area, and a barbecue. The majority of the land is gently sloping, while the landscaped area around the house allows for comfortable use throughout the year.
Heating and cooling are provided by air conditioning units, and there is also a gas boiler room in the house, which allows the future owner to reactivate the gas heating as needed.
The property is in its original condition, well maintained, and represents an excellent opportunity for those looking for a house in a quiet location with a large garden and a unique sea view, not far from Rovinj.
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

На мирном и уединенном месте между Балом и Ровинем, всего в одном километре от моря, находится отдельно стоящий каменный дом с прекрасным панорамным видом на Ровинь и острова Вештар, Великий и Малый Сестрицу.
Дом находится в небольшой деревне с несколькими домами, что обеспечивает будущим владельцам уединение и покой, а также отличную доступность к морю и всем удобствам.
Этот каменный дом общей площадью 109 кв.м. расположен на первом и втором этажах. Фактически, это удобная трехкомнатная квартира с гостиной. На первом этаже находятся прихожая, кухня, ванная комната и просторная гостиная, а на втором этаже расположены три спальни, дополнительная кухня и ванная комната. На верхнем этаже есть выход на террасу с открытым видом на море и острова Ровиня, а во двор можно попасть и через наружные лестницы, рядом с внутренней лестницей, соединяющей оба этажа.
Дом находится на участке площадью 5 460 кв.м., который обеспечивает ощущение простора и уединения. На обустроенной части двора есть погреб площадью 50 кв.м., садовый домик, место для отдыха на улице и гриль. Большая часть земли находится на небольшом склоне, а обустроенная часть вокруг дома обеспечивает комфортное использование в течение всего года.
Отопление и охлаждение обеспечены кондиционерами, а также установлена газовая котельная, которая позволяет новому владельцу включить газовое отопление по необходимости.
Собственность находится в первоначальном состоянии, ухоженном и представляет отличную возможность для тех, кто ищет дом в тихом месте с большим двором и уникальным видом на море, недалеко от Ровина.

Уважаемые клиенты, агентские комиссионные взимаются в соответствии с Общими условиями сделки.