Kuća samostalna kuća, Rovinj

Istra, Rovinjsko selo, kuća s tri spavaće sobe 210m2 s bazenom od 40 m2, uređenom ikućnicom sa saunom i jacuzzijem.

Na prodaju kuća u Rovinjskom selu, udaljena cca 6 km od centra Rovinj.

Osnovne karakteristike

• stambena površina: cca 210 m²

• katnost: prizemlje + kat

• okućnica: uređena, ograđena

• grijani bazen: 40 m²

• sauna i jacuzzi

• 4 parkirna mjesta u dvorištu

Raspored

Prizemlje:

• dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica (open space)

• 1 spavaća soba

• kupaonica

• tehnička prostorija

Kat:

• 2 spavaće sobe

• 2 kupaonice

• terase

Oprema

• podno grijanje (dizalica topline)

• klima uređaji

• solarni sustav

• električne rolete

• video nadzor

• protuprovalna vrata

• automatska kapija

Vanjski prostor

• natkrivena terasa

• ljetna kuhinja i blagovaonica

• grijani bazen

• sunčalište

• dječje igralište

• uređeni travnjak s navodnjavanjem

• punionica za automobil

Lokacija

• Rovinj: 5–7 min vožnje

• autocesta A9: cca 10 min

• Pula (zračna luka): cca 30 min

• Poreč: cca 25 min

Mirno naselje s osnovnom infrastrukturom i dobrom prometnom povezanošću.

• kuća se prodaje potpuno namještena

• pogodna za cjelogodišnje stanovanje ili najam

Za više informacija i razgled slobodno se javite.

Istrien, Rovinjsko selo, ein Haus zum Verkauf, ca. 6 km vom Zentrum von Rovinj entfernt.

Grundausstattung

• Wohnfläche: ca. 210 m²
• Etagen: Erdgeschoss + erster Stock
• angelegter und eingezäunter Garten
• beheizter Swimmingpool: 40 m²
• Sauna und Whirlpool
• 4 Parkplätze innerhalb des Hofes

Aufteilung

Erdgeschoss:

• Wohnzimmer, Küche und Essbereich (offener Raum)
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Technikraum

Erster Stock:

• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Terrassen

Ausstattung

• Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
• Klimaanlage
• Solaranlage
• elektrische Rollläden
• Videoüberwachung
• Sicherheitstüren
• automatisches Tor

Außenbereich

• überdachte Terrasse
• Sommerküche und Essbereich
• beheizter Swimmingpool
• Liegewiese
• Kinderspielplatz
• angelegter Rasen mit Bewässerung
• Ladestation für Autos

Lage

• Rovinj: 5–7 Minuten Fahrt
• Autobahn A9: ca. 10 Minuten
• Pula (Flughafen): ca. 30 Minuten
• Porec: ca. 25 Minuten

Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Zusätzliches

• voll möbliert verkauft
• geeignet für ganzjähriges Wohnen oder Vermietung

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.

Istria, Rovinjsko selo, casa in vendita situata a circa 6 km dal centro di Rovigno.

Caratteristiche principali

• superficie abitabile: ca. 210 m²
• piani: piano terra + primo piano
• giardino paesaggistico e recintato
• piscina riscaldata: 40 m²
• sauna e jacuzzi
• 4 posti auto all'interno del cortile

Disposizione

Piano terra:

• soggiorno, cucina e zona pranzo (open space)
• 1 camera da letto
• bagno
• locale tecnico

Primo piano:

• 2 camere da letto
• 2 bagni
• terrazze

Attrezzatura

• riscaldamento a pavimento (pompa di calore)
• aria condizionata
• impianto solare
• tapparelle elettriche
• videosorveglianza
• porte blindate
• cancello automatico

Area esterna

• terrazza coperta
• cucina estiva e zona pranzo
• piscina riscaldata
• zona prendisole
• parco giochi per bambini
• prato paesaggistico con irrigazione
• caricabatterie per auto

Posizione

• Rovigno: 5–7 minuti di auto
• autostrada A9: ca. 10 minuti
• Pola (aeroporto): ca. 30 minuti
• Parenzo: ca. 25 minuti

Zona residenziale tranquilla con buone infrastrutture e collegamenti di trasporto.

Aggiuntivo

• venduto completamente arredato
• adatto per vivere tutto l'anno o per affitto

Per maggiori informazioni e visite, non esitate a contattarci.

Istra, Rovinjsko selo, a house for sale located approximately 6 km from the center of Rovinj.

Basic features

• living area: approx. 210 m²
• floors: ground floor + first floor
• landscaped and fenced garden
• heated swimming pool: 40 m²
• sauna and jacuzzi
• 4 parking spaces within the yard

Layout

Ground floor:

• living room, kitchen and dining area (open space)
• 1 bedroom
• bathroom
• technical room

First floor:

• 2 bedrooms
• 2 bathrooms
• terraces

Equipment

• underfloor heating (heat pump)
• air conditioning
• solar system
• electric shutters
• video surveillance
• security doors
• automatic gate

Outdoor area

• covered terrace
• summer kitchen and dining area
• heated swimming pool
• sunbathing area
• children's playground
• landscaped lawn with irrigation
• car charger

Location

• Rovinj: 5–7 minutes drive
• A9 motorway: approx. 10 minutes
• Pula (airport): approx. 30 minutes
• Poreč: approx. 25 minutes

Quiet residential area with good infrastructure and transport connections.

Additional

• sold fully furnished
• suitable for whole year living or rental

For more information and viewings, please feel free to contact us.

Istrie, Rovinjsko selo, une maison à vendre située à environ 6 km du centre de Rovinj.

Caractéristiques de base

• surface habitable : env. 210 m²
• étages : rez-de-chaussée + premier étage
• jardin paysager et clôturé
• piscine chauffée : 40 m²
• sauna et jacuzzi
• 4 places de parking dans la cour

Disposition

Rez-de-chaussée :

• salon, cuisine et salle à manger (espace ouvert)
• 1 chambre
• salle de bain
• local technique

Premier étage :

• 2 chambres
• 2 salles de bain
• terrasses

Équipement

• chauffage au sol (pompe à chaleur)
• climatisation
• système solaire
• volets électriques
• vidéosurveillance
• portes de sécurité
• portail automatique

Espace extérieur

• terrasse couverte
• cuisine d'été et coin repas
• piscine chauffée
• espace bronzage
• aire de jeux pour enfants
• pelouse paysagère avec irrigation
• chargeur de voiture

Emplacement

• Rovinj : 5–7 minutes en voiture
• autoroute A9 : env. 10 minutes
• Pula (aéroport) : env. 30 minutes
• Porec : env. 25 minutes

Quartier résidentiel calme avec de bonnes infrastructures et connexions de transport.

Supplémentaire

• vendu entièrement meublé
• convient pour vivre à l'année ou pour la location

Pour plus d'informations et de visites, n'hésitez pas à nous contacter.