Kuća drugo, Rovinj

Objekt se prodaje kao uhodani i profitabilni posao iznajmljivanja, koji već godinama ostvaruje izvrsne rezultate.

Organizirano je kompletno održavanje i servis:
• čistačice,
• održavanje bazena i travnjaka,
• kućni majstor,
• osoba zadužena za goste,
• turistička agencija za posredovanje u rezervacijama.

Prosječan prihod od najma: 30.000 – 40.000 € po sezoni.

Površine:
• Uređeni dio kuće: 50 m² po etaži × 3 etaže = 150 m²
20 m² spremišta (krajnje desno na tlocrtu) → ukupno 170 m²
• Neuređeni dio kuće: 25 m² × 2 etaže = 50 m² (središnji dio kuće na tlocrtu, siva podloga)

Adaptacija:
Kuća je kompletno adaptirana 2013. godine:
novi krov s konstrukcijom, armirano-betonske međukatne ploče, nove instalacije struje i vode,
priprema za centralno grijanje, klima uređaji, nove podne i zidne obloge, namještaj i stolarija.

Bazen:
• površine 24 m²,
• solna elektroliza,
• grijanje vode.

Grijanje i topla voda:
• Solarni kolektori + bojler od 300 L (dogrijavanje preko električnog grijača).
• U svakoj sobi i kuhinji klima uređaji Daikin inverter multi split sustava (5 unutarnjih + 2 vanjske jedinice).
• Priprema za centralno radijatorsko grijanje.
• Zidani kamin u dnevnom boravku.

Dodatno:
• Optički internet
• Alarmni sustav

Kvalitetno adaptirana kamena kuća s bazenom, odlična energetska učinkovitost i već uhodani posao najma – savršena kombinacija za privatno korištenje i siguran sezonski prihod.
10 km do Rovinja.

Za dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju:

Objekt wird als etabliertes und profitables Vermietungsgeschäft verkauft, das seit Jahren hervorragende Ergebnisse erzielt.

Es ist eine umfassende Wartung und Service organisiert:
• Reinigungskräfte,
• Pool- und Rasenpflege,
• Hausmeister,
• Person für die Gäbetreuung,
• Reiseagentur zur Vermittlung von Buchungen.

Durchschnittliches Mieteinkommen: 30.000 – 40.000 € pro Saison.

Flächen:
• Ausgebauter Teil des Hauses: 50 m² pro Etage × 3 Etagen = 150 m²
20 m² Lagerraum (ganz rechts im Grundriss) → insgesamt 170 m²
• Unausgebauter Teil des Hauses: 25 m² × 2 Etagen = 50 m² (mittlerer Teil des Hauses im Grundriss, grauer Hintergrund)

Renovierung:
Das Haus wurde 2013 komplett renoviert:
neues Dach mit Konstruktion, Stahlbetondecken, neue Elektro- und Wasserinstallationen,
Vorbereitung für die Zentralheizung, Klimaanlagen, neue Boden- und Wandbeläge, Möbel und Tischlerei.

Pool:
• Fläche 24 m²,
• Salzelektrolyse,
• Wasserheizung.

Heizung und Warmwasser:
• Solarkollektoren + Boiler mit 300 L (Nachheizung über elektrischen Heizkörper).
• In jedem Zimmer und in der Küche Klimaanlagen vom Typ Daikin Inverter Multi-Split-System (5 Inneneinheiten + 2 Außeneinheiten).
• Vorbereitung für zentrale Heizkörperheizung.
• Gemauerter Kamin im Wohnzimmer.

Zusätzlich:
• Glasfaser-Internet
• Alarmanlage

Qualitativ hochwertig renoviertes Steinhaus mit Pool, hervorragende Energieeffizienz und bereits etabliertes Mietgeschäft – perfekte Kombination für private Nutzung und sicheres saisonales Einkommen.
10 km bis Rovinj.

Für weitere rmationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

L'oggetto viene venduto come un'attività di affitto consolidata e redditizia, che da anni ottiene risultati eccellenti.

È organizzata una manutenzione e un servizio completo:
• personale di pulizia,
• manutenzione della piscina e del prato,
• manutentore,
• persona incaricata degli ospiti,
• agenzia turistica per la mediazione nelle prenotazioni.

Reddito medio da affitto: 30.000 – 40.000 € a stagione.

Superfici:
• Parte ristrutturata della casa: 50 m² per piano × 3 piani = 150 m²
20 m² di magazzino (in fondo a destra nella piantina) → totale 170 m²
• Parte non ristrutturata della casa: 25 m² × 2 piani = 50 m² (parte centrale della casa nella piantina, sfondo grigio)

Ristrutturazione:
La casa è stata completamente ristrutturata nel 2013:
nuovo tetto con struttura, solai in cemento armato, nuove installazioni elettriche e idriche,
preparazione per riscaldamento centralizzato, climatizzatori, nuove pavimentazioni e rivestimenti murali, ili e infissi.

Piscina:
• superficie di 24 m²,
• elettrolisi salina,
• riscaldamento dell'acqua.

Riscaldamento e acqua calda:
• Collettori solari + boiler da 300 L (riscaldamento supplementare tramite riscaldatore elettrico).
• In ogni stanza e in cucina climatizzatori Daikin inverter multi split (5 unità interne + 2 unità esterne).
• Preparazione per riscaldamento a radiatori centralizzato.
• Camino in muratura nel soggiorno.

In aggiunta:
• Internet ottico
• Sistema di allarme

Casa in pietra di alta qualità ristrutturata con piscina, ottima efficienza energetica e già un'attività di affitto consolidata – combinazione perfetta per uso privato e reddito stagionale sicuro.
10 km da Rovigno.

Per ulteriori informazioni siamo a vostra disposizione:

The property is being sold as an established and profitable rental business that has been achieving excellent results for years.

Complete maintenance and service are organized:
• Cleaners,
• Pool and lawn maintenance,
• Handyman,
• Guest relations person,
• Travel agency for reservation mediation.

Average rental income: €30,000 – €40,000 per season.

Areas:
• Finished part of the house: 50 m² per floor × 3 floors = 150 m²
20 m² storage (far right on the floor plan) → total 170 m²
• Unfinished part of the house: 25 m² × 2 floors = 50 m² (central part of the house on the floor plan, gray background)

Renovation:
The house was completely renovated in 2013:
new roof with structure, reinforced concrete floor slabs, new electrical and water installations,
preparation for central heating, air conditioning units, new floor and wall coverings, furniture, and carpentry.

Pool:
• Area of 24 m²,
• Salt electrolysis,
• Water heating.

Heating and hot water:
• Solar collectors + 300 L boiler (supplementary heating via electric heater).
• Daikin inverter multi-split air conditioning units in every room and kitchen (5 indoor + 2 outdoor units).
• Preparation for central radiator heating.
• Brick fireplace in the living room.

Additional:
• Optical internet
• Alarm system

A well-renovated stone house with a pool, excellent energy efficiency, and an already established rental business – a perfect combination for private use and secure seasonal income.
10 km to Rovinj.

For more information, please feel free to contact us:

Объект продается как устоявшийся и прибыльный бизнес по аренде, который уже много лет демонстрирует отличные результаты.

Организовано полное обслуживание и сервис:
• уборщицы,
• обслуживание бассейна и газонов,
• домашний мастер,
• человек, ответственный за гостей,
• туристическое агентство для посредничества в бронировании.

Средний доход от аренды: 30 000 – 40 000 € за сезон.

Площадь:
• Устроенная часть дома: 50 м² на этаж × 3 этажа = 150 м²
20 м² склада (крайний справа на плане) → всего 170 м²
• Необустроенная часть дома: 25 м² × 2 этажа = 50 м² (центральная часть дома на плане, серая подложка)

Адаптация:
Дом полностью адаптирован в 2013 году:
новая крыша с конструкцией, железобетонные межэтажные плиты, новые электрические и водопроводные установки,
подготовка для центрального отопления, кондиционеры, новые полы и стеновые покрытия, мебель и столярные изделия.

Бассейн:
• площадь 24 м²,
• солевая электролиза,
• подогрев воды.

Отопление и горячая вода:
• Солнечные коллекторы + бойлер на 300 л (дополнительный подогрев через электрический обогреватель).
• В каждой комнате и кухне кондиционеры Daikin inverter multi split системы (5 внутренних + 2 внешние единицы).
• Подготовка для центрального радиаторного отопления.
• Кирпичный камин в гостиной.

Дополнительно:
• Оптический интернет
• Система сигнализации

Качественно адаптированный каменный дом с бассейном, отличная энергетическая эффективность и уже устоявшийся бизнес аренды – идеальное сочетание для частного использования и надежного сезонного дохода.
10 км до Ровиня.

Для получения дополнительной информации мы к вашим услугам:

Азра Вальевац