Šifra
1018-1567
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
365 m²
Godina izgradnje
1990
Br. soba
12
Br. spavaćih soba
6
Br. kupatila
3
Opis
Istra, Rovinj
V Rovinju lokacija pogosto pomeni vse – bližino morja, vseh vsebin in tisti občutek, da je vsakdan preprost, morje pa vedno na dosegu roke. Prav na takšni poziciji, v mirnejšem delu mesta, ki je praktičen za celoletno bivanje, je naprodaj kakovostna hiša, ki združuje udobje družinskega doma in resen potencial za turistični najem, brez kompromisov pri funkcionalnosti.
Gre za dvojček skupne površine približno 365 m², ki je trenutno organiziran kot dve stanovanji in en apartma, s tremi ločenimi vhodi, kar omogoča odlično zasebnost in fleksibilno uporabo. Vse enote se prodajajo popolnoma opremljene s kakovostnim pohištvom, zato je nepremičnina pripravljena za takojšnjo uporabo — za bivanje, oddajanje ali kombinacijo obojega.
Hiša se razteza skozi klet in tri nadzemne etaže, z zadnje etaže pa se odpira pogled na morje, kar dodatno poveča doživljaj in vrednost, posebej v turističnem smislu. Posebna prednost je klet, ki ponuja možnost ureditve v dodatno udobno bivalno enoto, s čimer je mogoče pridobiti tretje stanovanje in še povečati kapaciteto ter potencial hiše. Ogrevanje je urejeno s centralnim ogrevanjem na nafto, vsaka enota pa je tudi klimatizirana, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto in enostavno upravljanje.
Zunanjost je urejena in funkcionalna, z zagotovljenim parkiranjem ter lepo vzdrževanim travnikom in okrasnim rastlinjem, kar ustvarja prijeten zunanji prostor brez pretiranih zahtev po vzdrževanju. Takšna nepremičnina je posebej zanimiva za večjo družino, več generacij pod isto streho ali za tiste, ki iščejo stabilen turistični donos na lokaciji, ki je vedno iskana.
Če iščete hišo v Rovinju, ki že danes ponuja pripravljeno vrednost, dobro organizacijo in potencial prihodka, hkrati pa še prostor za nadaljnji razvoj, je to priložnost, ki jo je vredno videti. Kontaktirajte nas za več informacij in dogovor za ogled.
V Rovinju lokacija pogosto pomeni vse – bližino morja, vseh vsebin in tisti občutek, da je vsakdan preprost, morje pa vedno na dosegu roke. Prav na takšni poziciji, v mirnejšem delu mesta, ki je praktičen za celoletno bivanje, je naprodaj kakovostna hiša, ki združuje udobje družinskega doma in resen potencial za turistični najem, brez kompromisov pri funkcionalnosti.
Gre za dvojček skupne površine približno 365 m², ki je trenutno organiziran kot dve stanovanji in en apartma, s tremi ločenimi vhodi, kar omogoča odlično zasebnost in fleksibilno uporabo. Vse enote se prodajajo popolnoma opremljene s kakovostnim pohištvom, zato je nepremičnina pripravljena za takojšnjo uporabo — za bivanje, oddajanje ali kombinacijo obojega.
Hiša se razteza skozi klet in tri nadzemne etaže, z zadnje etaže pa se odpira pogled na morje, kar dodatno poveča doživljaj in vrednost, posebej v turističnem smislu. Posebna prednost je klet, ki ponuja možnost ureditve v dodatno udobno bivalno enoto, s čimer je mogoče pridobiti tretje stanovanje in še povečati kapaciteto ter potencial hiše. Ogrevanje je urejeno s centralnim ogrevanjem na nafto, vsaka enota pa je tudi klimatizirana, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto in enostavno upravljanje.
Zunanjost je urejena in funkcionalna, z zagotovljenim parkiranjem ter lepo vzdrževanim travnikom in okrasnim rastlinjem, kar ustvarja prijeten zunanji prostor brez pretiranih zahtev po vzdrževanju. Takšna nepremičnina je posebej zanimiva za večjo družino, več generacij pod isto streho ali za tiste, ki iščejo stabilen turistični donos na lokaciji, ki je vedno iskana.
Če iščete hišo v Rovinju, ki že danes ponuja pripravljeno vrednost, dobro organizacijo in potencial prihodka, hkrati pa še prostor za nadaljnji razvoj, je to priložnost, ki jo je vredno videti. Kontaktirajte nas za več informacij in dogovor za ogled.
Istra, Rovinj
Rovinj je grad u kojem lokacija često znači sve – blizina mora, sadržaja i onaj osjećaj da vam je svakodnevica jednostavna, a odmor uvijek nadohvat ruke. Upravo na takvoj poziciji, u mirnijem dijelu grada koji je praktičan za život, prodaje se kvalitetna kuća koja spaja komfor obiteljskog doma i ozbiljan potencijal za turistički najam, bez kompromisa na funkcionalnosti.
Riječ je o dvojnoj kući ukupne površine oko 365 m², koja je trenutno organizirana kao dva stana i jedan apartman s tri zasebna ulaza, što omogućuje odličnu privatnost i fleksibilnost korištenja. Sve jedinice su kompletno namještene kvalitetnim namještajem, pa je nekretnina spremna za korištenje odmah, bilo da planirate stanovati, iznajmljivati ili kombinirati obje opcije.
Kuća se proteže kroz podrum i tri nadzemne etaže, a s najviše etaže pruža se pogled na more, što dodatno podiže doživljaj i vrijednost, posebno u turističkom kontekstu. Posebna prednost je podrum koji nudi mogućnost uređenja u dodatnu, lagodnu stambenu jedinicu, čime se može dobiti i treći stan te dodatno povećati kapacitet i potencijal kuće. Grijanje je riješeno centralnim grijanjem na naftu, a uz to je svaka jedinica klimatizirana, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine i jednostavno upravljanje prostorom.
Okućnica je uređena i funkcionalna, s osiguranim parkingom te lijepo održavanim travnjakom i ukrasnim biljem, što stvara uredan i ugodan vanjski prostor bez previše brige oko održavanja. Ovakva nekretnina posebno je zanimljiva kupcima koji traže rješenje za veću obitelj, više generacija pod istim krovom ili one koji žele stabilan turistički povrat na lokaciji koja je uvijek tražena.
Ako tražite kuću u Rovinju koja već sada nudi gotovu vrijednost, organizaciju i mogućnost prihoda, uz dodatni prostor za razvoj, ovo je prilika koju vrijedi pogledati. Javite se za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Rovinj je grad u kojem lokacija često znači sve – blizina mora, sadržaja i onaj osjećaj da vam je svakodnevica jednostavna, a odmor uvijek nadohvat ruke. Upravo na takvoj poziciji, u mirnijem dijelu grada koji je praktičan za život, prodaje se kvalitetna kuća koja spaja komfor obiteljskog doma i ozbiljan potencijal za turistički najam, bez kompromisa na funkcionalnosti.
Riječ je o dvojnoj kući ukupne površine oko 365 m², koja je trenutno organizirana kao dva stana i jedan apartman s tri zasebna ulaza, što omogućuje odličnu privatnost i fleksibilnost korištenja. Sve jedinice su kompletno namještene kvalitetnim namještajem, pa je nekretnina spremna za korištenje odmah, bilo da planirate stanovati, iznajmljivati ili kombinirati obje opcije.
Kuća se proteže kroz podrum i tri nadzemne etaže, a s najviše etaže pruža se pogled na more, što dodatno podiže doživljaj i vrijednost, posebno u turističkom kontekstu. Posebna prednost je podrum koji nudi mogućnost uređenja u dodatnu, lagodnu stambenu jedinicu, čime se može dobiti i treći stan te dodatno povećati kapacitet i potencijal kuće. Grijanje je riješeno centralnim grijanjem na naftu, a uz to je svaka jedinica klimatizirana, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine i jednostavno upravljanje prostorom.
Okućnica je uređena i funkcionalna, s osiguranim parkingom te lijepo održavanim travnjakom i ukrasnim biljem, što stvara uredan i ugodan vanjski prostor bez previše brige oko održavanja. Ovakva nekretnina posebno je zanimljiva kupcima koji traže rješenje za veću obitelj, više generacija pod istim krovom ili one koji žele stabilan turistički povrat na lokaciji koja je uvijek tražena.
Ako tražite kuću u Rovinju koja već sada nudi gotovu vrijednost, organizaciju i mogućnost prihoda, uz dodatni prostor za razvoj, ovo je prilika koju vrijedi pogledati. Javite se za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Istrien, Rovinj
In Rovinj bedeutet Lage oft alles – die Nähe zum Meer, zu allen wichtigen Einrichtungen und das Gefühl, dass der Alltag unkompliziert ist und das Meer immer in Reichweite bleibt. Genau in einer ruhigeren, alltagstauglichen Wohnlage wird ein hochwertiges Haus verkauft, das den Komfort eines Familienheims mit großem Potenzial für touristische Vermietung verbindet – ohne Kompromisse bei der Funktionalität.
Es handelt sich um ein Doppelhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 365 m², das derzeit als zwei Wohnungen und ein Apartment organisiert ist und über drei separate Eingänge verfügt. Das bietet ausgezeichnete Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Alle Einheiten werden vollständig mit hochwertiger Möblierung verkauft, sodass die Immobilie sofort nutzbar ist – zum Wohnen, zur Vermietung oder als Kombination aus beidem.
Das Haus erstreckt sich über ein Untergeschoss und drei oberirdische Etagen, und von der obersten Etage eröffnet sich ein Meerblick, der den Wohnwert und die Attraktivität – besonders im touristischen Kontext – zusätzlich steigert. Ein besonderer Vorteil ist das Untergeschoss, das die Möglichkeit bietet, zu einer weiteren komfortablen Wohneinheit umgestaltet zu werden, wodurch ein drittes Apartment entstehen kann und Kapazität sowie Potenzial weiter wachsen. Beheizt wird über eine Zentralheizung mit Öl, zudem ist jede Einheit klimatisiert – für angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über und eine einfache Handhabung.
Der Außenbereich ist gepflegt und funktional, mit Parkmöglichkeiten sowie einem schön angelegten Rasen und Zierpflanzen, die ein angenehmes Ambiente schaffen, ohne übermäßigen Pflegeaufwand. Diese Immobilie ist besonders interessant für größere Familien, Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach oder für Käufer, die in einer dauerhaft gefragten Lage stabile touristische Erträge suchen.
Wenn Sie ein Haus in Rovinj suchen, das bereits heute einen fertigen Mehrwert, eine klare Organisation und Einkommenspotenzial bietet – mit zusätzlichem Raum zur Weiterentwicklung – dann ist dies eine Gelegenheit, die man sich ansehen sollte. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
In Rovinj bedeutet Lage oft alles – die Nähe zum Meer, zu allen wichtigen Einrichtungen und das Gefühl, dass der Alltag unkompliziert ist und das Meer immer in Reichweite bleibt. Genau in einer ruhigeren, alltagstauglichen Wohnlage wird ein hochwertiges Haus verkauft, das den Komfort eines Familienheims mit großem Potenzial für touristische Vermietung verbindet – ohne Kompromisse bei der Funktionalität.
Es handelt sich um ein Doppelhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 365 m², das derzeit als zwei Wohnungen und ein Apartment organisiert ist und über drei separate Eingänge verfügt. Das bietet ausgezeichnete Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Alle Einheiten werden vollständig mit hochwertiger Möblierung verkauft, sodass die Immobilie sofort nutzbar ist – zum Wohnen, zur Vermietung oder als Kombination aus beidem.
Das Haus erstreckt sich über ein Untergeschoss und drei oberirdische Etagen, und von der obersten Etage eröffnet sich ein Meerblick, der den Wohnwert und die Attraktivität – besonders im touristischen Kontext – zusätzlich steigert. Ein besonderer Vorteil ist das Untergeschoss, das die Möglichkeit bietet, zu einer weiteren komfortablen Wohneinheit umgestaltet zu werden, wodurch ein drittes Apartment entstehen kann und Kapazität sowie Potenzial weiter wachsen. Beheizt wird über eine Zentralheizung mit Öl, zudem ist jede Einheit klimatisiert – für angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über und eine einfache Handhabung.
Der Außenbereich ist gepflegt und funktional, mit Parkmöglichkeiten sowie einem schön angelegten Rasen und Zierpflanzen, die ein angenehmes Ambiente schaffen, ohne übermäßigen Pflegeaufwand. Diese Immobilie ist besonders interessant für größere Familien, Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach oder für Käufer, die in einer dauerhaft gefragten Lage stabile touristische Erträge suchen.
Wenn Sie ein Haus in Rovinj suchen, das bereits heute einen fertigen Mehrwert, eine klare Organisation und Einkommenspotenzial bietet – mit zusätzlichem Raum zur Weiterentwicklung – dann ist dies eine Gelegenheit, die man sich ansehen sollte. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Istria, Rovigno
A Rovigno la posizione spesso è tutto: la vicinanza al mare, ai servizi e quella sensazione che la vita scorra con facilità, con il mare sempre a portata di mano. Proprio in una zona più tranquilla della città, pratica per vivere tutto l’anno, è in vendita una casa di qualità che unisce il comfort di una residenza familiare a un forte potenziale per l’affitto turistico, senza compromessi sulla funzionalità.
Si tratta di una casa bifamiliare di circa 365 m² complessivi, attualmente organizzata come due appartamenti e un’unità aggiuntiva (appartamento), con tre ingressi separati, che garantiscono ottima privacy e grande flessibilità d’uso. Tutte le unità vengono vendute completamente arredate con mobili di qualità, quindi la proprietà è pronta da subito — sia per abitare, sia per affittare, oppure per combinare entrambe le opzioni.
La casa si sviluppa su seminterrato e tre piani fuori terra, e dall’ultimo piano si apre una vista mare che aumenta valore e appeal, soprattutto in ottica turistica. Un grande vantaggio è il seminterrato, che offre la possibilità di essere trasformato in un’ulteriore comoda unità abitativa, ottenendo così un terzo appartamento e incrementando ulteriormente capacità e potenziale. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, e ogni unità è climatizzata, per un comfort ideale durante tutto l’anno e una gestione semplice anche per gli ospiti.
Lo spazio esterno è curato e funzionale, con parcheggio, un bel prato e piante ornamentali che creano un ambiente piacevole senza eccessive esigenze di manutenzione. Questa proprietà è particolarmente interessante per una famiglia numerosa, per più generazioni sotto lo stesso tetto o per chi cerca un ritorno turistico stabile in una zona sempre richiesta.
Se cercate una casa a Rovigno che offra valore già pronto, una buona organizzazione e un potenziale di reddito, con ulteriore spazio per crescere, questa è un’opportunità da vedere. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita.
A Rovigno la posizione spesso è tutto: la vicinanza al mare, ai servizi e quella sensazione che la vita scorra con facilità, con il mare sempre a portata di mano. Proprio in una zona più tranquilla della città, pratica per vivere tutto l’anno, è in vendita una casa di qualità che unisce il comfort di una residenza familiare a un forte potenziale per l’affitto turistico, senza compromessi sulla funzionalità.
Si tratta di una casa bifamiliare di circa 365 m² complessivi, attualmente organizzata come due appartamenti e un’unità aggiuntiva (appartamento), con tre ingressi separati, che garantiscono ottima privacy e grande flessibilità d’uso. Tutte le unità vengono vendute completamente arredate con mobili di qualità, quindi la proprietà è pronta da subito — sia per abitare, sia per affittare, oppure per combinare entrambe le opzioni.
La casa si sviluppa su seminterrato e tre piani fuori terra, e dall’ultimo piano si apre una vista mare che aumenta valore e appeal, soprattutto in ottica turistica. Un grande vantaggio è il seminterrato, che offre la possibilità di essere trasformato in un’ulteriore comoda unità abitativa, ottenendo così un terzo appartamento e incrementando ulteriormente capacità e potenziale. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, e ogni unità è climatizzata, per un comfort ideale durante tutto l’anno e una gestione semplice anche per gli ospiti.
Lo spazio esterno è curato e funzionale, con parcheggio, un bel prato e piante ornamentali che creano un ambiente piacevole senza eccessive esigenze di manutenzione. Questa proprietà è particolarmente interessante per una famiglia numerosa, per più generazioni sotto lo stesso tetto o per chi cerca un ritorno turistico stabile in una zona sempre richiesta.
Se cercate una casa a Rovigno che offra valore già pronto, una buona organizzazione e un potenziale di reddito, con ulteriore spazio per crescere, questa è un’opportunità da vedere. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita.
Istria, Rovinj
In Rovinj, location often means everything — proximity to the sea, everyday amenities, and that feeling that life is easy and the seaside is always within reach. In just such a position, in a quieter part of town that works perfectly for year-round living, a quality house is for sale that combines the comfort of a family home with serious potential for tourist rental, without compromises in functionality.
This is a semi-detached house with a total area of approx. 365 m². It is currently arranged as two apartments and one separate unit (apartment), with three separate entrances, offering excellent privacy and flexible use. All units are fully furnished with quality furniture, so the property is ready to use immediately — whether you plan to live in it, rent it out, or combine both.
The house extends over a basement and three above-ground floors, and from the top floor there is a sea view, which further enhances both the experience and the value, especially for tourism. A special advantage is the basement, which offers the possibility of being converted into an additional comfortable residential unit — creating a third apartment and further increasing the capacity and potential of the house. Heating is provided via central heating on oil, and each unit is also air-conditioned, ensuring comfortable stays throughout the year and simple management for both owners and guests.
The outdoor area is neatly arranged and functional, with parking provided, as well as a well-maintained lawn and ornamental plants, creating a pleasant exterior space without excessive upkeep. This property is particularly interesting for buyers looking for a solution for a larger family, multi-generational living under one roof, or those seeking stable tourist returns in a location that remains consistently in demand.
If you are looking for a house in Rovinj that already offers ready value, organisation and income potential, with additional room to develop further, this is an opportunity worth seeing. Contact us for more information and to arrange a viewing.
In Rovinj, location often means everything — proximity to the sea, everyday amenities, and that feeling that life is easy and the seaside is always within reach. In just such a position, in a quieter part of town that works perfectly for year-round living, a quality house is for sale that combines the comfort of a family home with serious potential for tourist rental, without compromises in functionality.
This is a semi-detached house with a total area of approx. 365 m². It is currently arranged as two apartments and one separate unit (apartment), with three separate entrances, offering excellent privacy and flexible use. All units are fully furnished with quality furniture, so the property is ready to use immediately — whether you plan to live in it, rent it out, or combine both.
The house extends over a basement and three above-ground floors, and from the top floor there is a sea view, which further enhances both the experience and the value, especially for tourism. A special advantage is the basement, which offers the possibility of being converted into an additional comfortable residential unit — creating a third apartment and further increasing the capacity and potential of the house. Heating is provided via central heating on oil, and each unit is also air-conditioned, ensuring comfortable stays throughout the year and simple management for both owners and guests.
The outdoor area is neatly arranged and functional, with parking provided, as well as a well-maintained lawn and ornamental plants, creating a pleasant exterior space without excessive upkeep. This property is particularly interesting for buyers looking for a solution for a larger family, multi-generational living under one roof, or those seeking stable tourist returns in a location that remains consistently in demand.
If you are looking for a house in Rovinj that already offers ready value, organisation and income potential, with additional room to develop further, this is an opportunity worth seeing. Contact us for more information and to arrange a viewing.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
5.082 € za mjesec*
Znesek kredita
770.000 €
Delež privarčevanih sredstev
330.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
1.100.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
