Šifra
5978
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
171 m²
Parcela
57.700 m²
Godina izgradnje
2025
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
3
Opis
Okolica Rovinja - Moderna enodružinska hiša z bazenom
V mirnem in zelenem okolju, le deset minut vožnje od Rovinja in njegovih čudovitih plaž, je naprodaj novozgrajena nizkoenergijska montažna hiša. Ta nepremičnina združuje sodoben arhitekturni izraz, vrhunsko toplotno izolacijo in visoko raven udobja, z maksimalno energetsko učinkovitostjo (razred A+).
Je idealna izbira za družinsko življenje, pa tudi kot naložba za turistični najem premium kategorije.
Osnovne informacije:
Neto površina hiše: 147 m²
Površina vrta: 780 m²
Leto izgradnje: 2025.
Energijski razred: A+
Vrsta gradnje: montažna, nizkoenergijska hiša
Število sob: 5
Spalnice: 4 (dve z lastno kopalnico)
Kopalnice: 3
Parkirna mesta: 2–3
Razporeditev in notranjost
Hiša je sestavljena iz:
predprostor
prostorna odprta dnevna soba
kuhinja in jedilnica z veliko naravne svetlobe
dodatne galerije (možnost ureditve delovnega prostora)
štiri spalnice, od tega dve glavni spalnici z lastnima kopalnicama
ena dodatna skupna kopalnica
Iz dnevnega prostora se pride na pokrito teraso, ki se nadaljuje na bazen in sončno ploščad ter tvori funkcionalno in estetsko povezano notranjo-zunanjo enoto.
Visoki stropi še poudarijo zračnost in občutek razkošja.
Oprema in tehnične lastnosti
Nizkoenergijska gradnja z izjemno toplotno izolacijo
Stabilna notranja temperatura skozi vse leto
Inverterske klimatske naprave v vseh prostorih (ogrevanje in hlajenje)
PVC stavbno pohištvo s troslojnim steklom (toplotna in zvočna izolacija)
Ekološko sprejemljiva bioseptična jama
Ta konstrukcijski sistem zagotavlja nizke režijske stroške in dolgoročno energetsko učinkovitost.
Dvorišče in zunanji objekti
Na urejenem in ograjenem zemljišču velikosti 780 m² se nahaja:
Bazen meri 4 × 10 m
Sončna terasa s površino 100 m²
Zunanji tuš
Prostor za žar
Shranjevanje
Več parkirnih mest
Dvorišče je hortikulturno urejeno in nudi popolno zasebnost – idealno za uživanje z družino in prijatelji.
Lokacija
Nepremičnina se nahaja v mirni vasici, obdani z naravo, le nekaj minut od centra Rovinja in njegovih plaž.
Izhod na avtocesto - nekaj minut vožnje
Letališče Pula - cca. 30 minut
Meja s Slovenijo - cca. 30 minut
Lokacija ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo in razpoložljivostjo vseh objektov.
Ustrezna dokumentacija
Lastništvo 1/1
Prodaja na ključ
Prodajalec je pravna oseba – kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin
Ta moderna nizkoenergijska enonadstropna hiša predstavlja redko priložnost na trgu - kombinacijo kakovostne gradnje, odlične lokacije in visoke energetske učinkovitosti, v neposredni bližini Rovinja.
V mirnem in zelenem okolju, le deset minut vožnje od Rovinja in njegovih čudovitih plaž, je naprodaj novozgrajena nizkoenergijska montažna hiša. Ta nepremičnina združuje sodoben arhitekturni izraz, vrhunsko toplotno izolacijo in visoko raven udobja, z maksimalno energetsko učinkovitostjo (razred A+).
Je idealna izbira za družinsko življenje, pa tudi kot naložba za turistični najem premium kategorije.
Osnovne informacije:
Neto površina hiše: 147 m²
Površina vrta: 780 m²
Leto izgradnje: 2025.
Energijski razred: A+
Vrsta gradnje: montažna, nizkoenergijska hiša
Število sob: 5
Spalnice: 4 (dve z lastno kopalnico)
Kopalnice: 3
Parkirna mesta: 2–3
Razporeditev in notranjost
Hiša je sestavljena iz:
predprostor
prostorna odprta dnevna soba
kuhinja in jedilnica z veliko naravne svetlobe
dodatne galerije (možnost ureditve delovnega prostora)
štiri spalnice, od tega dve glavni spalnici z lastnima kopalnicama
ena dodatna skupna kopalnica
Iz dnevnega prostora se pride na pokrito teraso, ki se nadaljuje na bazen in sončno ploščad ter tvori funkcionalno in estetsko povezano notranjo-zunanjo enoto.
Visoki stropi še poudarijo zračnost in občutek razkošja.
Oprema in tehnične lastnosti
Nizkoenergijska gradnja z izjemno toplotno izolacijo
Stabilna notranja temperatura skozi vse leto
Inverterske klimatske naprave v vseh prostorih (ogrevanje in hlajenje)
PVC stavbno pohištvo s troslojnim steklom (toplotna in zvočna izolacija)
Ekološko sprejemljiva bioseptična jama
Ta konstrukcijski sistem zagotavlja nizke režijske stroške in dolgoročno energetsko učinkovitost.
Dvorišče in zunanji objekti
Na urejenem in ograjenem zemljišču velikosti 780 m² se nahaja:
Bazen meri 4 × 10 m
Sončna terasa s površino 100 m²
Zunanji tuš
Prostor za žar
Shranjevanje
Več parkirnih mest
Dvorišče je hortikulturno urejeno in nudi popolno zasebnost – idealno za uživanje z družino in prijatelji.
Lokacija
Nepremičnina se nahaja v mirni vasici, obdani z naravo, le nekaj minut od centra Rovinja in njegovih plaž.
Izhod na avtocesto - nekaj minut vožnje
Letališče Pula - cca. 30 minut
Meja s Slovenijo - cca. 30 minut
Lokacija ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo in razpoložljivostjo vseh objektov.
Ustrezna dokumentacija
Lastništvo 1/1
Prodaja na ključ
Prodajalec je pravna oseba – kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin
Ta moderna nizkoenergijska enonadstropna hiša predstavlja redko priložnost na trgu - kombinacijo kakovostne gradnje, odlične lokacije in visoke energetske učinkovitosti, v neposredni bližini Rovinja.
Rovinj okolica – Moderna prizemnica s bazenom
U mirnom i zelenom okruženju, svega desetak minuta vožnje od Rovinj i njegovih predivnih plaža, prodaje se niskoenergetska montažna prizemnica novije gradnje. Ova nekretnina spaja suvremeni arhitektonski izričaj, vrhunsku toplinsku izolaciju i visoku razinu komfora, uz maksimalnu energetsku učinkovitost (razred A+).
Riječ je o idealnom izboru za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam premium kategorije.
Osnovne informacije:
Neto površina kuće: 147 m²
Površina okućnice: 780 m²
Godina izgradnje: 2025.
Energetski razred: A+
Tip gradnje: montažna, niskoenergetska kuća
Broj soba: 5
Spavaće sobe: 4 (dvije s vlastitim kupaonicama)
Kupaonice: 3
Parkirna mjesta: 2–3
Raspored i interijer
Kuća se sastoji od:
ulaznog hodnika
prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta
kuhinje i blagovaonice s puno prirodnog svjetla
dodatne galerije (mogućnost uređenja radnog prostora)
četiri spavaće sobe, od kojih su dvije master sobe s vlastitim kupaonicama
jedne dodatne zajedničke kupaonice
Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu koja se nastavlja na bazen i sunčalište, stvarajući funkcionalnu i estetski povezanu unutarnje-vanjsku cjelinu.
Visoki stropovi dodatno naglašavaju prozračnost i osjećaj luksuza.
Oprema i tehničke karakteristike
Niskoenergetska gradnja s izuzetnom toplinskom izolacijom
Stabilna unutarnja temperatura tijekom cijele godine
Inverterske klima jedinice u svim prostorijama (grijanje i hlađenje)
PVC stolarija s troslojnim staklima (toplinska i zvučna izolacija)
Ekološki prihvatljiva bio-septička jama
Ovakav sustav gradnje osigurava niske režijske troškove i dugoročnu energetsku učinkovitost.
Okućnica i vanjski sadržaji
Na uređenoj i ograđenoj parceli od 780 m² nalazi se:
Bazen dimenzija 4 × 10 m
Sunčalište površine 100 m²
Vanjski tuš
Prostor za roštilj
Spremište
Više parkirnih mjesta
Okućnica je hortikulturno uređena i pruža potpunu privatnost – idealno za uživanje s obitelji i prijateljima.
Lokacija
Nekretnina se nalazi u mirnom naselju okruženom prirodom, svega nekoliko minuta od centra Rovinj i njegovih plaža.
Izlaz na autocestu – nekoliko minuta vožnje
Zračna luka Pula – cca 30 minuta
Granica sa Slovenijom – cca 30 minuta
Lokacija nudi savršen balans između privatnosti i dostupnosti svih sadržaja.
Uredna dokumentacija
Vlasništvo 1/1
Prodaja po principu „ključ u ruke“
Prodavatelj je pravna osoba – kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina
Ova moderna niskoenergetska prizemnica predstavlja rijetku priliku na tržištu – kombinaciju kvalitete gradnje, vrhunske lokacije i visoke energetske učinkovitosti, u neposrednoj blizini Rovinja.
U mirnom i zelenom okruženju, svega desetak minuta vožnje od Rovinj i njegovih predivnih plaža, prodaje se niskoenergetska montažna prizemnica novije gradnje. Ova nekretnina spaja suvremeni arhitektonski izričaj, vrhunsku toplinsku izolaciju i visoku razinu komfora, uz maksimalnu energetsku učinkovitost (razred A+).
Riječ je o idealnom izboru za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam premium kategorije.
Osnovne informacije:
Neto površina kuće: 147 m²
Površina okućnice: 780 m²
Godina izgradnje: 2025.
Energetski razred: A+
Tip gradnje: montažna, niskoenergetska kuća
Broj soba: 5
Spavaće sobe: 4 (dvije s vlastitim kupaonicama)
Kupaonice: 3
Parkirna mjesta: 2–3
Raspored i interijer
Kuća se sastoji od:
ulaznog hodnika
prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta
kuhinje i blagovaonice s puno prirodnog svjetla
dodatne galerije (mogućnost uređenja radnog prostora)
četiri spavaće sobe, od kojih su dvije master sobe s vlastitim kupaonicama
jedne dodatne zajedničke kupaonice
Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu koja se nastavlja na bazen i sunčalište, stvarajući funkcionalnu i estetski povezanu unutarnje-vanjsku cjelinu.
Visoki stropovi dodatno naglašavaju prozračnost i osjećaj luksuza.
Oprema i tehničke karakteristike
Niskoenergetska gradnja s izuzetnom toplinskom izolacijom
Stabilna unutarnja temperatura tijekom cijele godine
Inverterske klima jedinice u svim prostorijama (grijanje i hlađenje)
PVC stolarija s troslojnim staklima (toplinska i zvučna izolacija)
Ekološki prihvatljiva bio-septička jama
Ovakav sustav gradnje osigurava niske režijske troškove i dugoročnu energetsku učinkovitost.
Okućnica i vanjski sadržaji
Na uređenoj i ograđenoj parceli od 780 m² nalazi se:
Bazen dimenzija 4 × 10 m
Sunčalište površine 100 m²
Vanjski tuš
Prostor za roštilj
Spremište
Više parkirnih mjesta
Okućnica je hortikulturno uređena i pruža potpunu privatnost – idealno za uživanje s obitelji i prijateljima.
Lokacija
Nekretnina se nalazi u mirnom naselju okruženom prirodom, svega nekoliko minuta od centra Rovinj i njegovih plaža.
Izlaz na autocestu – nekoliko minuta vožnje
Zračna luka Pula – cca 30 minuta
Granica sa Slovenijom – cca 30 minuta
Lokacija nudi savršen balans između privatnosti i dostupnosti svih sadržaja.
Uredna dokumentacija
Vlasništvo 1/1
Prodaja po principu „ključ u ruke“
Prodavatelj je pravna osoba – kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina
Ova moderna niskoenergetska prizemnica predstavlja rijetku priliku na tržištu – kombinaciju kvalitete gradnje, vrhunske lokacije i visoke energetske učinkovitosti, u neposrednoj blizini Rovinja.
Raum Rovinj - Modernes Einfamilienhaus mit Swimmingpool
In einer ruhigen und grünen Umgebung, nur zehn Autominuten von Rovinj und seinen wunderschönen Stränden entfernt, steht ein neu gebautes Niedrigenergie-Fertighaus zum Verkauf. Diese Immobilie vereint zeitgenössischen architektonischen Ausdruck, hervorragende Wärmedämmung und ein hohes Maß an Komfort mit maximaler Energieeffizienz (Klasse A+).
Es ist eine ideale Wahl für das Familienleben, aber auch als Investition für eine touristische Vermietung der Premiumkategorie.
Grundlegende Informationen:
Nettofläche des Hauses: 147 m²
Gartenfläche: 780 m²
Baujahr: 2025.
Energieklasse: A+
Bauart: Fertighaus, Niedrigenergiehaus
Anzahl der Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4 (zwei mit eigenem Bad)
Badezimmer: 3
Parkplätze: 2–3
Aufteilung und Innenraum
Das Haus besteht aus:
Eingangshalle
geräumiges, offenes Wohnzimmer
Küche und Esszimmer mit viel Tageslicht
zusätzliche Galerien (Möglichkeit der Gestaltung des Arbeitsbereichs)
vier Schlafzimmer, davon zwei Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
ein zusätzliches Gemeinschaftsbad
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die sich zum Swimmingpool und zum Sonnendeck fortsetzt und so eine funktionale und ästhetisch verbundene Innen-Außeneinheit schafft.
Hohe Decken betonen zusätzlich die Luftigkeit und das Gefühl von Luxus.
Ausstattung und technische Eigenschaften
Niedrigenergiebauweise mit hervorragender Wärmedämmung
Stabile Innentemperatur das ganze Jahr über
Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen (Heizung und Kühlung)
PVC-Tischlerei mit Dreischichtglas (Wärme- und Schalldämmung)
Ökologisch unbedenkliche Bio-Klärgrube
Dieses Bausystem sorgt für geringe Gemeinkosten und langfristige Energieeffizienz.
Hof- und Außenanlagen
Auf dem angelegten und eingezäunten Grundstück von 780 m² befinden sich:
Der Pool misst 4 × 10 m
Sonnendeck mit einer Fläche von 100 m²
Außendusche
Bereich zum Grillen
Lagerung
Mehr Parkplätze
Der Garten ist gärtnerisch angelegt und bietet absolute Privatsphäre – ideal zum Genießen mit Familie und Freunden.
Standort
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Dorf inmitten der Natur, nur wenige Minuten vom Zentrum von Rovinj und seinen Stränden entfernt.
Ausfahrt zur Autobahn – wenige Autominuten entfernt
Flughafen Pula – ca. 30 Minuten
Grenze zu Slowenien – ca. 30 Minuten
Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Verfügbarkeit aller Einrichtungen.
Richtige Dokumentation
Eigentum 1/1
Schlüsselfertiger Verkauf
Der Verkäufer ist eine juristische Person – der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit
Dieses moderne, einstöckige Niedrigenergiehaus stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – eine Kombination aus hochwertiger Bauweise, erstklassiger Lage und hoher Energieeffizienz in unmittelbarer Nähe von Rovinj.
In einer ruhigen und grünen Umgebung, nur zehn Autominuten von Rovinj und seinen wunderschönen Stränden entfernt, steht ein neu gebautes Niedrigenergie-Fertighaus zum Verkauf. Diese Immobilie vereint zeitgenössischen architektonischen Ausdruck, hervorragende Wärmedämmung und ein hohes Maß an Komfort mit maximaler Energieeffizienz (Klasse A+).
Es ist eine ideale Wahl für das Familienleben, aber auch als Investition für eine touristische Vermietung der Premiumkategorie.
Grundlegende Informationen:
Nettofläche des Hauses: 147 m²
Gartenfläche: 780 m²
Baujahr: 2025.
Energieklasse: A+
Bauart: Fertighaus, Niedrigenergiehaus
Anzahl der Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4 (zwei mit eigenem Bad)
Badezimmer: 3
Parkplätze: 2–3
Aufteilung und Innenraum
Das Haus besteht aus:
Eingangshalle
geräumiges, offenes Wohnzimmer
Küche und Esszimmer mit viel Tageslicht
zusätzliche Galerien (Möglichkeit der Gestaltung des Arbeitsbereichs)
vier Schlafzimmer, davon zwei Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
ein zusätzliches Gemeinschaftsbad
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die sich zum Swimmingpool und zum Sonnendeck fortsetzt und so eine funktionale und ästhetisch verbundene Innen-Außeneinheit schafft.
Hohe Decken betonen zusätzlich die Luftigkeit und das Gefühl von Luxus.
Ausstattung und technische Eigenschaften
Niedrigenergiebauweise mit hervorragender Wärmedämmung
Stabile Innentemperatur das ganze Jahr über
Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen (Heizung und Kühlung)
PVC-Tischlerei mit Dreischichtglas (Wärme- und Schalldämmung)
Ökologisch unbedenkliche Bio-Klärgrube
Dieses Bausystem sorgt für geringe Gemeinkosten und langfristige Energieeffizienz.
Hof- und Außenanlagen
Auf dem angelegten und eingezäunten Grundstück von 780 m² befinden sich:
Der Pool misst 4 × 10 m
Sonnendeck mit einer Fläche von 100 m²
Außendusche
Bereich zum Grillen
Lagerung
Mehr Parkplätze
Der Garten ist gärtnerisch angelegt und bietet absolute Privatsphäre – ideal zum Genießen mit Familie und Freunden.
Standort
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Dorf inmitten der Natur, nur wenige Minuten vom Zentrum von Rovinj und seinen Stränden entfernt.
Ausfahrt zur Autobahn – wenige Autominuten entfernt
Flughafen Pula – ca. 30 Minuten
Grenze zu Slowenien – ca. 30 Minuten
Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Verfügbarkeit aller Einrichtungen.
Richtige Dokumentation
Eigentum 1/1
Schlüsselfertiger Verkauf
Der Verkäufer ist eine juristische Person – der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit
Dieses moderne, einstöckige Niedrigenergiehaus stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – eine Kombination aus hochwertiger Bauweise, erstklassiger Lage und hoher Energieeffizienz in unmittelbarer Nähe von Rovinj.
Zona Rovigno - Moderna casa unifamiliare con piscina
In un ambiente tranquillo e verdeggiante, a soli dieci minuti di auto da Rovigno e dalle sue bellissime spiagge, è in vendita una casa prefabbricata a basso consumo energetico di nuova costruzione. Questa proprietà combina espressione architettonica contemporanea, isolamento termico superiore e un elevato livello di comfort, con la massima efficienza energetica (classe A+).
È una scelta ideale per la vita familiare, ma anche come investimento per una locazione turistica di categoria premium.
Informazioni di base:
Superficie netta della casa: 147 m²
Superficie giardino: 780 mq
Anno di costruzione: 2025.
Classe energetica: A+
Tipologia costruttiva: casa prefabbricata a basso consumo energetico
Numero di stanze: 5
Camere da letto: 4 (due con bagno privato)
Bagni: 3
Parcheggi: 2–3
Disposizione e interni
La casa è composta da:
atrio
ampio soggiorno a pianta aperta
cucina e sala da pranzo con molta luce naturale
gallerie aggiuntive (possibilità di organizzare lo spazio di lavoro)
quattro camere da letto, di cui due padronali con rispettivi bagni
un ulteriore bagno in comune
Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta, che prosegue fino alla piscina e al solarium, creando un'unità interno-esterno funzionale ed esteticamente collegata.
I soffitti alti sottolineano ulteriormente l'ariosità e la sensazione di lusso.
Dotazioni e caratteristiche tecniche
Costruzione a basso consumo energetico con eccezionale isolamento termico
Temperatura interna stabile tutto l'anno
Climatizzatori inverter in tutti gli ambienti (riscaldamento e raffrescamento)
Infissi in PVC con vetro a tre strati (isolamento termico e acustico)
Fossa biosettica ecologicamente accettabile
Questo sistema costruttivo garantisce bassi costi generali ed efficienza energetica a lungo termine.
Cortile e strutture esterne
Sul terreno paesaggistico e recintato di 780 m² si trova:
La piscina misura 4×10 m
Terrazza solarium con una superficie di 100 m²
Doccia esterna
Area per barbecue
Stoccaggio
Più posti auto
Il cortile è paesaggistico e offre completa privacy, ideale per divertirsi con la famiglia e gli amici.
Posizione
La struttura si trova in un tranquillo villaggio immerso nella natura, a pochi minuti dal centro di Rovigno e dalle sue spiagge.
Uscita autostradale - pochi minuti di macchina
Aeroporto di Pola - ca. 30 minuti
Confine con la Slovenia - ca. 30 minuti
La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy e disponibilità di tutti i servizi.
Documentazione adeguata
Proprietà 1/1
Vendita chiavi in mano
Il venditore è una persona giuridica: l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita degli immobili
Questa moderna casa ad un piano a basso consumo energetico rappresenta una rara opportunità sul mercato - una combinazione di qualità costruttiva, una posizione privilegiata ed alta efficienza energetica, nelle immediate vicinanze di Rovigno.
In un ambiente tranquillo e verdeggiante, a soli dieci minuti di auto da Rovigno e dalle sue bellissime spiagge, è in vendita una casa prefabbricata a basso consumo energetico di nuova costruzione. Questa proprietà combina espressione architettonica contemporanea, isolamento termico superiore e un elevato livello di comfort, con la massima efficienza energetica (classe A+).
È una scelta ideale per la vita familiare, ma anche come investimento per una locazione turistica di categoria premium.
Informazioni di base:
Superficie netta della casa: 147 m²
Superficie giardino: 780 mq
Anno di costruzione: 2025.
Classe energetica: A+
Tipologia costruttiva: casa prefabbricata a basso consumo energetico
Numero di stanze: 5
Camere da letto: 4 (due con bagno privato)
Bagni: 3
Parcheggi: 2–3
Disposizione e interni
La casa è composta da:
atrio
ampio soggiorno a pianta aperta
cucina e sala da pranzo con molta luce naturale
gallerie aggiuntive (possibilità di organizzare lo spazio di lavoro)
quattro camere da letto, di cui due padronali con rispettivi bagni
un ulteriore bagno in comune
Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta, che prosegue fino alla piscina e al solarium, creando un'unità interno-esterno funzionale ed esteticamente collegata.
I soffitti alti sottolineano ulteriormente l'ariosità e la sensazione di lusso.
Dotazioni e caratteristiche tecniche
Costruzione a basso consumo energetico con eccezionale isolamento termico
Temperatura interna stabile tutto l'anno
Climatizzatori inverter in tutti gli ambienti (riscaldamento e raffrescamento)
Infissi in PVC con vetro a tre strati (isolamento termico e acustico)
Fossa biosettica ecologicamente accettabile
Questo sistema costruttivo garantisce bassi costi generali ed efficienza energetica a lungo termine.
Cortile e strutture esterne
Sul terreno paesaggistico e recintato di 780 m² si trova:
La piscina misura 4×10 m
Terrazza solarium con una superficie di 100 m²
Doccia esterna
Area per barbecue
Stoccaggio
Più posti auto
Il cortile è paesaggistico e offre completa privacy, ideale per divertirsi con la famiglia e gli amici.
Posizione
La struttura si trova in un tranquillo villaggio immerso nella natura, a pochi minuti dal centro di Rovigno e dalle sue spiagge.
Uscita autostradale - pochi minuti di macchina
Aeroporto di Pola - ca. 30 minuti
Confine con la Slovenia - ca. 30 minuti
La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy e disponibilità di tutti i servizi.
Documentazione adeguata
Proprietà 1/1
Vendita chiavi in mano
Il venditore è una persona giuridica: l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita degli immobili
Questa moderna casa ad un piano a basso consumo energetico rappresenta una rara opportunità sul mercato - una combinazione di qualità costruttiva, una posizione privilegiata ed alta efficienza energetica, nelle immediate vicinanze di Rovigno.
Rovinj area - Modern single-family house with swimming pool
In a quiet and green environment, only a ten-minute drive from Rovinj and its beautiful beaches, a newly built low-energy prefab house is for sale. This property combines contemporary architectural expression, superior thermal insulation and a high level of comfort, with maximum energy efficiency (class A+).
It is an ideal choice for family life, but also as an investment for a premium category tourist rental.
Basic information:
Net area of the house: 147 m²
Garden area: 780 m²
Year of construction: 2025.
Energy class: A+
Construction type: prefabricated, low-energy house
Number of rooms: 5
Bedrooms: 4 (two with private bathrooms)
Bathrooms: 3
Parking spaces: 2–3
Layout and interior
The house consists of:
entrance hall
spacious open concept living room
kitchen and dining room with lots of natural light
additional galleries (possibility of arranging the workspace)
four bedrooms, two of which are master bedrooms with their own bathrooms
one additional shared bathroom
From the living room you can reach the covered terrace, which continues to the swimming pool and sun deck, creating a functional and aesthetically connected indoor-outdoor unit.
High ceilings further emphasize airiness and a feeling of luxury.
Equipment and technical characteristics
Low-energy construction with exceptional thermal insulation
Stable internal temperature throughout the year
Inverter air conditioning units in all rooms (heating and cooling)
PVC joinery with three-layer glass (heat and sound insulation)
Ecologically acceptable bio-septic tank
This construction system ensures low overhead costs and long-term energy efficiency.
Yard and outdoor facilities
On the landscaped and fenced plot of 780 m² there is:
The pool measures 4 × 10 m
Sun deck with an area of 100 m²
Outdoor shower
Area for barbecue
Storage
More parking spaces
The yard is horticulturally landscaped and offers complete privacy - ideal for enjoying with family and friends.
Location
The property is located in a quiet village surrounded by nature, just a few minutes from the center of Rovinj and its beaches.
Exit to the highway - a few minutes' drive
Pula airport - approx. 30 minutes
Border with Slovenia - approx. 30 minutes
The location offers a perfect balance between privacy and availability of all facilities.
Proper documentation
Ownership 1/1
Turnkey sale
The seller is a legal entity - the buyer is exempt from paying real estate sales tax
This modern low-energy single-storey house represents a rare opportunity on the market - a combination of quality construction, a prime location and high energy efficiency, in the immediate vicinity of Rovinj.
In a quiet and green environment, only a ten-minute drive from Rovinj and its beautiful beaches, a newly built low-energy prefab house is for sale. This property combines contemporary architectural expression, superior thermal insulation and a high level of comfort, with maximum energy efficiency (class A+).
It is an ideal choice for family life, but also as an investment for a premium category tourist rental.
Basic information:
Net area of the house: 147 m²
Garden area: 780 m²
Year of construction: 2025.
Energy class: A+
Construction type: prefabricated, low-energy house
Number of rooms: 5
Bedrooms: 4 (two with private bathrooms)
Bathrooms: 3
Parking spaces: 2–3
Layout and interior
The house consists of:
entrance hall
spacious open concept living room
kitchen and dining room with lots of natural light
additional galleries (possibility of arranging the workspace)
four bedrooms, two of which are master bedrooms with their own bathrooms
one additional shared bathroom
From the living room you can reach the covered terrace, which continues to the swimming pool and sun deck, creating a functional and aesthetically connected indoor-outdoor unit.
High ceilings further emphasize airiness and a feeling of luxury.
Equipment and technical characteristics
Low-energy construction with exceptional thermal insulation
Stable internal temperature throughout the year
Inverter air conditioning units in all rooms (heating and cooling)
PVC joinery with three-layer glass (heat and sound insulation)
Ecologically acceptable bio-septic tank
This construction system ensures low overhead costs and long-term energy efficiency.
Yard and outdoor facilities
On the landscaped and fenced plot of 780 m² there is:
The pool measures 4 × 10 m
Sun deck with an area of 100 m²
Outdoor shower
Area for barbecue
Storage
More parking spaces
The yard is horticulturally landscaped and offers complete privacy - ideal for enjoying with family and friends.
Location
The property is located in a quiet village surrounded by nature, just a few minutes from the center of Rovinj and its beaches.
Exit to the highway - a few minutes' drive
Pula airport - approx. 30 minutes
Border with Slovenia - approx. 30 minutes
The location offers a perfect balance between privacy and availability of all facilities.
Proper documentation
Ownership 1/1
Turnkey sale
The seller is a legal entity - the buyer is exempt from paying real estate sales tax
This modern low-energy single-storey house represents a rare opportunity on the market - a combination of quality construction, a prime location and high energy efficiency, in the immediate vicinity of Rovinj.
Район Ровиня - Современный односемейный дом с бассейном
В тихом и зеленом районе, всего в десяти минутах езды от Ровиня и его прекрасных пляжей, продается недавно построенный сборный дом с низким энергопотреблением. Этот объект сочетает в себе современную архитектуру, превосходную теплоизоляцию и высокий уровень комфорта с максимальной энергоэффективностью (класс А+).
Это идеальный выбор для семейной жизни, а также в качестве инвестиции в туристическую аренду премиум-класса.
Основная информация:
Чистая площадь дома: 147 м².
Площадь сада: 780 м²
Год постройки: 2025.
Класс энергопотребления: А+
Тип строительства: сборный, энергосберегающий дом.
Количество комнат: 5
Спальни: 4 (две с отдельными ванными комнатами)
Ванные комнаты: 3
Парковочные места: 2–3
Планировка и интерьер
Дом состоит из:
прихожая
просторная гостиная открытой планировки
кухня и столовая с большим количеством естественного света
дополнительные галереи (возможность организации рабочего пространства)
четыре спальни, две из которых являются хозяйскими спальнями с собственными ванными комнатами
еще одна общая ванная комната
Из гостиной вы можете выйти на крытую террасу, которая переходит к бассейну и солярию, образуя функциональный и эстетически соединенный внутренний и внешний блок.
Высокие потолки еще больше подчеркивают воздушность и ощущение роскоши.
Комплектация и технические характеристики
Низкоэнергетическая конструкция с исключительной теплоизоляцией
Стабильная внутренняя температура в течение всего года.
Инверторные кондиционеры во всех комнатах (отопление и охлаждение)
Столярные изделия ПВХ с трехслойным стеклом (тепло- и звукоизоляция)
Экологически приемлемый биосептик
Эта система строительства обеспечивает низкие накладные расходы и долгосрочную энергоэффективность.
Двор и уличные удобства
На благоустроенном и огороженном участке площадью 780 м² расположены:
Размер бассейна 4 × 10 м.
Солярий площадью 100 м²
Летний душ
Зона для барбекю
Хранение
Больше парковочных мест
Двор благоустроен и предлагает полную конфиденциальность - идеально подходит для отдыха с семьей и друзьями.
Расположение
Недвижимость расположена в тихой деревне в окружении природы, всего в нескольких минутах от центра Ровиня и его пляжей.
Выход на трассу – несколько минут езды
Аэропорт Пулы – ок. 30 минут
Граница со Словенией – ок. 30 минут
Местоположение предлагает идеальный баланс между конфиденциальностью и доступностью всех удобств.
Надлежащая документация
Собственность 1/1
Продажа под ключ
Продавец - юридическое лицо - покупатель освобожден от уплаты налога с продаж недвижимости.
Этот современный одноэтажный дом с низким энергопотреблением представляет собой редкую возможность на рынке - сочетание качественного строительства, отличного местоположения и высокой энергоэффективности в непосредственной близости от Ровиня.
В тихом и зеленом районе, всего в десяти минутах езды от Ровиня и его прекрасных пляжей, продается недавно построенный сборный дом с низким энергопотреблением. Этот объект сочетает в себе современную архитектуру, превосходную теплоизоляцию и высокий уровень комфорта с максимальной энергоэффективностью (класс А+).
Это идеальный выбор для семейной жизни, а также в качестве инвестиции в туристическую аренду премиум-класса.
Основная информация:
Чистая площадь дома: 147 м².
Площадь сада: 780 м²
Год постройки: 2025.
Класс энергопотребления: А+
Тип строительства: сборный, энергосберегающий дом.
Количество комнат: 5
Спальни: 4 (две с отдельными ванными комнатами)
Ванные комнаты: 3
Парковочные места: 2–3
Планировка и интерьер
Дом состоит из:
прихожая
просторная гостиная открытой планировки
кухня и столовая с большим количеством естественного света
дополнительные галереи (возможность организации рабочего пространства)
четыре спальни, две из которых являются хозяйскими спальнями с собственными ванными комнатами
еще одна общая ванная комната
Из гостиной вы можете выйти на крытую террасу, которая переходит к бассейну и солярию, образуя функциональный и эстетически соединенный внутренний и внешний блок.
Высокие потолки еще больше подчеркивают воздушность и ощущение роскоши.
Комплектация и технические характеристики
Низкоэнергетическая конструкция с исключительной теплоизоляцией
Стабильная внутренняя температура в течение всего года.
Инверторные кондиционеры во всех комнатах (отопление и охлаждение)
Столярные изделия ПВХ с трехслойным стеклом (тепло- и звукоизоляция)
Экологически приемлемый биосептик
Эта система строительства обеспечивает низкие накладные расходы и долгосрочную энергоэффективность.
Двор и уличные удобства
На благоустроенном и огороженном участке площадью 780 м² расположены:
Размер бассейна 4 × 10 м.
Солярий площадью 100 м²
Летний душ
Зона для барбекю
Хранение
Больше парковочных мест
Двор благоустроен и предлагает полную конфиденциальность - идеально подходит для отдыха с семьей и друзьями.
Расположение
Недвижимость расположена в тихой деревне в окружении природы, всего в нескольких минутах от центра Ровиня и его пляжей.
Выход на трассу – несколько минут езды
Аэропорт Пулы – ок. 30 минут
Граница со Словенией – ок. 30 минут
Местоположение предлагает идеальный баланс между конфиденциальностью и доступностью всех удобств.
Надлежащая документация
Собственность 1/1
Продажа под ключ
Продавец - юридическое лицо - покупатель освобожден от уплаты налога с продаж недвижимости.
Этот современный одноэтажный дом с низким энергопотреблением представляет собой редкую возможность на рынке - сочетание качественного строительства, отличного местоположения и высокой энергоэффективности в непосредственной близости от Ровиня.
Zemljevid
Izračun kredita
2.194 € za mjesec*
Znesek kredita
332.500 €
Delež privarčevanih sredstev
142.500 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
475.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
