Opis
Istra, Roc – na edinstveni lokaciji, obdana z neokrnjeno naravo, ta čudovita hiša velikosti 180 m² ponuja popolno kombinacijo zasebnosti, udobja in dih jemajočih panoramskih razgledov na istrsko pokrajino.
Obdana z zelenjem, gozdovi in oljčnimi nasadi, se nepremičnina nahaja v bližini zgodovinskega mesta Roc, znanega po bogati kulturni dediščini in pristnem istrskem šarmu. Mir, spokojnost in odprti pogledi ustvarjajo resnično posebno vzdušje, medtem ko so vse potrebne dobrine za udobno celoletno bivanje na dosegu roke.
Hiša ponuja 180 m² bivalne površine in je idealna tako kot družinska hiša kot tudi kot naložbena nepremičnina za turistični najem. Obsega tri prostorne spalnice, dve kopalnici, popolnoma opremljeno kuhinjo, jedilnico in veliko dnevno sobo s kaminom, kar ustvarja toplo in vabljivo vzdušje skozi vse leto.
Posebna pozornost je bila namenjena zunanjemu prostoru. Hiša stoji na urejeni parceli velikosti več kot 1.000 m², ki ponuja veliko prostora za sprostitev in življenje na prostem. Pokrita terasa ponuja popolno okolje za obedovanje na prostem in druženje, medtem ko bazen s sončno teraso tvori osrednji del posesti.
Eden največjih poudarkov nepremičnine je njen spektakularen, neoviran pogled, ki se razprostira čez Roc, dolino Mirne, goro Učko in okoliške hribe. Nenehno spreminjajoča se pokrajina ter nepozabni sončni vzhodi in zahodi naredijo to nepremičnino resnično izjemno.
Popolnoma opremljena in pripravljena za vselitev, ta hiša predstavlja redko priložnost za kupce, ki iščejo kakovosten dom v mirnem naravnem okolju ali varno naložbo v eni izmed najbolj pristnih in zaželenih lokacij v Istri.
Za več informacij ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.
Istra, Roč – smještena na jedinstvenoj lokaciji okruženoj netaknutom prirodom, ova elegantna kuća površine 180 m² pruža savršen spoj privatnosti, komfora i impresivnih panoramskih pogleda na istarski krajolik.
Okružena zelenilom, šumama i maslinicima, nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini povijesnog gradića Roča, poznatog po bogatoj kulturnoj baštini i autentičnom istarskom ambijentu. Mir, tišina i otvoreni pogledi stvaraju poseban osjećaj ekskluzivnosti, dok su svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život lako dostupni.
Kuća se prostire na 180 m² stambenog prostora te je osmišljena za udoban obiteljski život ili kao investicija za turistički najam. Sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice, potpuno opremljene kuhinje, blagovaonice te prostranog dnevnog boravka s kaminom koji prostoru daje dodatnu toplinu i ugodnu atmosferu tijekom cijele godine.
Poseban naglasak stavljen je na vanjski prostor. Kuća je smještena na uređenoj okućnici većoj od 1.000 m² koja pruža brojne mogućnosti za opuštanje i boravak na otvorenom. Natkrivena terasa idealna je za druženja i objedovanje tijekom toplijih mjeseci, dok se u središtu okućnice nalazi bazen sa sunčalištem.
Jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine svakako je spektakularan, neometan pogled koji se pruža prema Roču, dolini Mirne, Učki i okolnim brežuljcima. Pogled koji oduzima dah tijekom dana, a posebno pri izlasku i zalasku sunca, čini ovu nekretninu doista posebnom.
U potpunosti namještena i spremna za useljenje, ova kuća predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže kvalitetan dom u prirodnom okruženju ili sigurnu investiciju u jednoj od najautentičnijih regija Istre.
Za više informacija i razgled stojimo na raspolaganju.
Istrien, Roc – In einer einzigartigen Lage, umgeben von unberührter Natur, bietet dieses wunderschöne 180 m² große Haus die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und atemberaubendem Panoramablick auf die istrische Landschaft.
Umgeben von Grünflächen, Wäldern und Olivenhainen befindet sich das Anwesen in der Nähe der historischen Stadt Roc, die für ihr reiches kulturelles Erbe und ihren authentischen istrischen Charme bekannt ist. Ruhe, Beschaulichkeit und freie Ausblicke schaffen eine wahrhaft besondere Atmosphäre, während alle Annehmlichkeiten für ein komfortables ganzjähriges Wohnen leicht erreichbar sind.
Das Haus bietet 180 m² Wohnfläche und ist sowohl als Familienwohnsitz als auch als Investitionsobjekt für touristische Vermietung ideal. Es umfasst drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das das ganze Jahr über eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Besonderes Augenmerk wurde auf den Außenbereich gelegt. Das Haus steht auf einem über 1.000 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück, das viel Platz zum Entspannen und Leben im Freien bietet. Eine überdachte Terrasse bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien und gesellige Runden, während der Swimmingpool mit Sonnenterrasse das Herzstück des Anwesens bildet.
Eines der größten Highlights des Anwesens ist seine spektakuläre, freie Aussicht, die sich über Roc, das Mirna-Tal, den Berg Ucka und die umliegenden Hügel erstreckt. Die sich ständig ändernde Landschaft und unvergessliche Sonnenauf- und -untergänge machen dieses Anwesen wirklich außergewöhnlich.
Voll möbliert und bezugsfertig, stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die ein hochwertiges Zuhause in einer friedlichen Naturumgebung oder eine sichere Investition in einer der authentischsten und begehrtesten Lagen Istriens suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Istria, Roc – situata in una posizione unica circondata da natura incontaminata, questa splendida casa di 180 m² offre la perfetta combinazione di privacy, comfort e viste panoramiche mozzafiato sul paesaggio istriano.
Circondata da verde, boschi e uliveti, la proprietà si trova vicino alla storica città di Roc, rinomata per il suo ricco patrimonio culturale e l'autentico fascino istriano. Pace, tranquillità e viste aperte creano un'atmosfera davvero speciale, mentre tutti i servizi necessari per una confortevole vita tutto l'anno sono a portata di mano.
La casa offre 180 m² di spazio abitabile ed è ideale sia come casa familiare che come proprietà di investimento per affitti turistici. Comprende tre ampie camere da letto, due bagni, una cucina completamente attrezzata, una zona pranzo e un ampio soggiorno con camino, creando un'atmosfera calda e accogliente durante tutto l'anno.
Particolare attenzione è stata dedicata all'area esterna. La casa è situata su un terreno paesaggistico di oltre 1.000 m², che offre ampio spazio per il relax e la vita all'aperto. Una terrazza coperta offre l'ambiente perfetto per cene all'aperto e riunioni, mentre la piscina con solarium costituisce il fulcro della proprietà.
Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è la sua vista spettacolare e senza ostacoli che si estende su Roc, la Valle del Quieto, il Monte Maggiore e le colline circostanti. Lo scenario in continua evoluzione e gli indimenticabili albe e tramonti rendono questa proprietà davvero eccezionale.
Completamente arredata e pronta per essere abitata, questa casa rappresenta una rara opportunità per gli acquirenti che cercano una casa di qualità in un ambiente naturale tranquillo o un investimento sicuro in una delle località più autentiche e desiderabili dell'Istria.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Istria, Roč – situated in a unique location surrounded by unspoiled nature, this beautiful 180 m² house offers the perfect combination of privacy, comfort, and breathtaking panoramic views of the Istrian landscape.
Surrounded by greenery, forests, and olive groves, the property is located near the historic town of Roč, renowned for its rich cultural heritage and authentic Istrian charm. Peace, tranquility, and open views create a truly special atmosphere, while all amenities necessary for comfortable year-round living are within easy reach.
The house offers 180 m² of living space and is ideal both as a family home and as an investment property for tourist rentals. It comprises three spacious bedrooms, two bathrooms, a fully equipped kitchen, a dining area, and a large living room with a fireplace, creating a warm and inviting atmosphere throughout the year.
Particular attention has been given to the outdoor area. The house is set on a landscaped plot of more than 1,000 m², providing ample space for relaxation and outdoor living. A covered terrace offers the perfect setting for al fresco dining and gatherings, while the swimming pool with sun deck forms the centerpiece of the property.
One of the property's greatest highlights is its spectacular, unobstructed view stretching across Roč, the Mirna Valley, Mount Učka, and the surrounding hills. The ever-changing scenery and unforgettable sunrises and sunsets make this property truly exceptional.
Fully furnished and ready to move into, this house represents a rare opportunity for buyers seeking a quality home in a peaceful natural setting or a secure investment in one of Istria's most authentic and desirable locations.
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Istrie, Roc – située dans un endroit unique entouré d'une nature préservée, cette magnifique maison de 180 m² offre la combinaison parfaite d'intimité, de confort et de vues panoramiques à couper le souffle sur le paysage istrien.
Entourée de verdure, de forêts et d'oliveraies, la propriété est située près de la ville historique de Roc, réputée pour son riche patrimoine culturel et son charme istrien authentique. Paix, tranquillité et vues dégagées créent une atmosphère vraiment spéciale, tandis que toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable toute l'année sont à portée de main.
La maison offre 180 m² de surface habitable et est idéale à la fois comme maison familiale et comme propriété d'investissement pour la location touristique. Elle comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains, une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un grand salon avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et invitante tout au long de l'année.
Une attention particulière a été portée à l'espace extérieur. La maison est située sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², offrant amplement d'espace pour la détente et la vie en plein air. Une terrasse couverte offre le cadre idéal pour les repas en plein air et les rassemblements, tandis que la piscine avec solarium constitue la pièce maîtresse de la propriété.
L'un des plus grands atouts de la propriété est sa vue spectaculaire et imprenable s'étendant sur Roc, la vallée de la Mirna, le mont Ucka et les collines environnantes. Le paysage en constante évolution et les levers et couchers de soleil inoubliables rendent cette propriété vraiment exceptionnelle.
Entièrement meublée et prête à emménager, cette maison représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d'une maison de qualité dans un cadre naturel paisible ou d'un investissement sûr dans l'un des endroits les plus authentiques et recherchés d'Istrie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa A+
