Kuća samostalna kuća, Višnjan, Radoši kod Višnjana

VIŠNJAN (RADOŠI) – KAMENA KUĆA S BAZENOM, 252 m²

————————————————————

U mirnom istarskom selu Radoši, nedaleko od Višnjana i Poreča, prodaje se prostrana samostojeća kamena kuća ukupne stambene površine 252 m². Smještena u tihom okruženju, daleko od gradske buke, ova nekretnina pruža idealan spoj tradicionalnog istarskog ugođaja i komfora za svakodnevni život ili odmor.

Kuća se prostire na dvije etaže i nudi velik broj prostorija (ukupno 7 soba), što je čini pogodnom za veću obitelj, ali i kao investiciju za turistički najam. Posebnu vrijednost daje prostrana terasa s bazenom te lijepo uređena okućnica s vrtom, koja omogućuje uživanje u privatnosti i prirodi.

Dodatni potencijal nekretnine predstavlja pomoćni objekt koji se može prenamijeniti u privatni wellness ili dodatni sadržaj, čime se dodatno povećava vrijednost investicije. Kuća je renovirana 2015. godine te se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje ili najam.

✦ RASPORED PROSTORIJA
7 soba
Dnevni boravak
Kuhinja
Spavaće sobe
4 kupaonice
Terasa i balkon

✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Stambena površina 252 m²
Okućnica 585 m²
Samostojeća kamena kuća
Renovirana 2015. godine
Potpuno namještena
Bazen i uređena terasa
4 parkirna mjesta
Kamin + klima uređaj
Grijanje na drva

✦ VANJSKI PROSTOR
Uređena okućnica i vrt
Bazen
Roštilj zona
Vrtna kućica
Pomoćni objekt (mogućnost wellnessa)

✦ DODATNE INFORMACIJE
Mirno i privatno okruženje
Blizina Višnjana i Poreča
Idealno za turistički najam ili odmor
Mogućnost zamjene za drugu nekretninu
Uredno vlasništvo

————————————————————

Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.

Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija se naplaćuje isključivo u slučaju realizacije kupoprodaje.

VIŠNJAN (RADOŠI) – STEINHAUS MIT POOL, 252 m²

—————————————————————

Im ruhigen istrischen Dorf Radoši, unweit von Višnjan und Poreč, steht ein geräumiges, freistehendes Steinhaus mit einer Wohnfläche von 252 m² zum Verkauf. In ruhiger Lage, fernab vom Stadtlärm, bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus traditionellem istrischem Flair und Komfort für Alltag und Urlaub.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sieben Zimmer. Es eignet sich daher sowohl für eine größere Familie als auch als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse mit Pool und der wunderschön angelegte Garten, der viel Privatsphäre und Natur bietet.

Ein weiteres Potenzial bietet das Nebengebäude, das sich beispielsweise in einen privaten Wellnessbereich oder zusätzliche Einrichtungen umwandeln lässt und so den Wert der Immobilie weiter steigert. Das Haus wurde 2015 renoviert und wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft oder kann vermietet werden.

✦ ZIMMERAUFTEILUNG
7 Zimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
4 Badezimmer
Terrasse und Balkon

✦ AUSSTATTUNG
Wohnfläche 252 m²
Gartenfläche 585 m²
Freistehendes Steinhaus
Renoviert 2015
Voll möbliert
Swimmingpool und angelegte Terrasse
4 Parkplätze
Kamin + Klimaanlage
Holzheizung

✦ AUSSENBEREICH
Angelegter Garten und Terrasse
Swimmingpool
Grillplatz
Gartenhaus
Nebengebäude (Wellnessbereich nutzbar)

✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Ruhige und private Lage
In der Nähe von Višnjan und Poreč
Ideal für Ferienvermietung
Tausch gegen eine andere Immobilie möglich
Regelmäßiges Eigentum

———————————————————

Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt.

Die Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß Maklergesetz möglich.

Die Provision wird nur im Falle eines Verkaufs fällig.

VIŠNJAN (RADOŠI) – CASA IN PIETRA CON PISCINA, 252 m²

—————————————————————

Nel tranquillo borgo istriano di Radoši, non lontano da Višnjan e Parenzo, è in vendita una spaziosa casa indipendente in pietra con una superficie abitabile totale di 252 m². Situata in un ambiente tranquillo, lontano dal rumore della città, questa proprietà offre la combinazione ideale tra la tradizionale atmosfera istriana e il comfort per la vita di tutti i giorni o per le vacanze.

La casa si sviluppa su due piani e offre un ampio numero di stanze (7 in totale), il che la rende adatta a una famiglia numerosa, ma anche come investimento per affitti turistici. Di particolare pregio sono l'ampia terrazza con piscina e il giardino splendidamente curato, che permette di godere di privacy e natura.

Un ulteriore potenziale della proprietà è rappresentato da un edificio annesso che può essere convertito in un centro benessere privato o in ulteriori servizi, aumentando ulteriormente il valore dell'investimento. La casa è stata ristrutturata nel 2015 e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o affittata.

✦ DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI
7 locali
Soggiorno
Cucina
Camere da letto
4 bagni
Terrazza e balcone

✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Superficie abitabile 252 m²
Superficie giardino 585 m²
Casa indipendente in pietra
Ristrutturata nel 2015
Completamente arredata
Piscina e terrazza paesaggistica
4 posti auto
Camino + aria condizionata
Riscaldamento a legna

✦ SPAZI ESTERNI
Giardino paesaggistico e giardino
Piscina
Zona barbecue
Casetta da giardino
Alloggio ausiliario (possibilità di centro benessere)

✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Ambiente tranquillo e riservato
Vicino a Višnjan e Parenzo
Ideale per affitto turistico o vacanze
Possibilità di permuta con un altro immobile
Proprietà regolare

———————————————————

Commissione d'agenzia: 3% + IVA.

È possibile visionare l'immobile previa sottoscrizione di un contratto di agenzia, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.

La commissione viene corrisposta solo in caso di vendita.

VIŠNJAN (RADOŠI) – STONE HOUSE WITH POOL, 252 m²

—————————————————————

In the peaceful Istrian village of Radoši, not far from Višnjan and Poreč, a spacious detached stone house with a total living area of ​​252 m² is for sale. Located in a quiet environment, far from the noise of the city, this property offers the ideal combination of traditional Istrian atmosphere and comfort for everyday life or vacation.

The house is spread over two floors and offers a large number of rooms (7 rooms in total), which makes it suitable for a larger family, but also as an investment for tourist rental. Of particular value is the spacious terrace with a swimming pool and a beautifully landscaped garden with a garden, which allows you to enjoy privacy and nature.

An additional potential of the property is an auxiliary building that can be converted into a private wellness or additional facilities, which further increases the value of the investment. The house was renovated in 2015 and is being sold fully furnished and ready to move in or rent.

✦ ROOM LAYOUT
7 rooms
Living room
Kitchen
Bedrooms
4 bathrooms
Terrace and balcony

✦ PROPERTY FEATURES
Living area 252 m²
Garden area 585 m²
Detached stone house
Renovated in 2015
Fully furnished
Swimming pool and landscaped terrace
4 parking spaces
Fireplace + air conditioning
Wood heating

✦ OUTDOOR AREA
Landscaped garden and garden
Swimming pool
Barbecue area
Garden house
Auxiliary building (possibility of wellness)

✦ ADDITIONAL INFORMATION
Quiet and private environment
Near Višnjan and Poreč
Ideal for tourist rental or vacation
Possibility of exchange for another property
Regular ownership

———————————————————

Agency commission is 3% + VAT.

Viewing the property is possible with the prior signing of a brokerage contract, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The commission is charged only in the event of a sale.

Вишнян (Радоши) – Каменный дом с бассейном, 252 м²

—————————————————————

В тихой истрийской деревне Радоши, недалеко от Вишняна и Пореча, продается просторный отдельно стоящий каменный дом общей жилой площадью 252 м². Расположенный в тихом месте, вдали от городского шума, этот объект недвижимости предлагает идеальное сочетание традиционной истрийской атмосферы и комфорта для повседневной жизни или отдыха.

Дом расположен на двух этажах и предлагает большое количество комнат (всего 7 комнат), что делает его подходящим для большой семьи, а также в качестве инвестиции для туристической аренды. Особую ценность представляет просторная терраса с бассейном и красиво благоустроенный сад, позволяющий наслаждаться уединением и природой.

Дополнительным преимуществом объекта является наличие вспомогательного здания, которое можно переоборудовать в частный оздоровительный центр или другие помещения, что еще больше повысит ценность инвестиций. Дом был отремонтирован в 2015 году и продается полностью меблированным и готовым к заселению или сдаче в аренду.

✦ ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ
7 комнат
Гостиная
Кухня
Спальни
4 ванные комнаты
Терраса и балкон

✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Жилая площадь 252 м²
Площадь сада 585 м²
Отдельно стоящий каменный дом
Реконструирован в 2015 году
Полностью меблирован
Бассейн и благоустроенная терраса
4 парковочных места
Камин + кондиционер
Дровяное отопление
✦ ОТКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Благоустроенный сад и огород
Бассейн
Зона барбекю
Садовый домик
Вспомогательное здание (возможность обустройства оздоровительного центра)

✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Тихое и уединенное место
Рядом с Вишняном и Поречем
Идеально подходит для туристической аренды или отдыха
Возможность обмена на другую недвижимость
Регулярный Право собственности

———————————————————

Комиссия агентства составляет 3% + НДС.

Осмотр объекта возможен при предварительном заключении брокерского договора в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.

Комиссия взимается только в случае продажи.