Šifra
1347
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
220 m²
Parcela
201.700 m²
Br. soba
8
Opis
PULA JADREŠKI 2 HIŠI POSLOVNO STANOVANJSKA INVESTICIJA 2017 M2 ZEMLJIŠČA
V mirnem naselju Jadreški v bližini Pule se nahaja ta izjemno zanimiva nepremičnina, ki združuje družinsko življenje in poslovno priložnost. Sestavljata jo dve hiši na prostorni parceli velikosti 2017 m², ki skupaj predstavljata idealno investicijo z že obstoječimi prihodki od najema.
Lokacija je strateško odlična – le nekaj minut vožnje vas loči od letališča, Medulina, nakupovalnega centra City Mall ter istrskega ipsilona, kar dodatno povečuje privlačnost za poslovne in turistične namene.
Prva hiša je družinska in obsega dve ločeni stanovanji po 110 m², kar omogoča udobno bivanje večje družine ali dodatni prihodek od najema. Obdana je z velikim dvoriščem z 12 oljkami, ki prostoru dajejo poseben mediteranski značaj.
Druga hiša je poslovno stanovanjske namene in je trenutno oddana, kar zagotavlja stabilen mesečni prihodek.
✦ RAZPORED IN VSEBINA:
Družinska hiša:
dve stanovanji po 110 m²
več spalnic skupaj 8 prostorov v nepremičnini
veliko dvorišče z 12 oljkami
Poslovno stanovanjska hiša:
mehanična delavnica v pritličju
pisarniški prostor
stanovanje v nadstropju 46 m²
dodatna plošča nad delavnico možnost nadgradnje
✦ ZNAČILNOSTI:
skupna bivalna površina 220 m²
zemljišče 2017 m²
dve hiši na eni parceli
obstoječi prihodki od najema približno 3000 € mesečno
možnost nadaljnjega razvoja in nadgradnje
zgrajeno 1980 prenovljeno 2013
mirna lokacija z dobro povezavo
✦ DODATNE INFORMACIJE:
prodaja skupaj ali ločeno
možnost nakupa s kreditom ali obročnim plačilom
idealno za kombinacijo bivanja in poslovanja
odlična investicija z aktivnim prihodkom
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost združitve stabilnega prihodka velikega zemljišča in razvojnega potenciala v eni najbolj perspektivnih lokacij v bližini Pule.
Agencijska provizija znaša 3% + DDV. Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe.
Za dodatne informacije in ogled nas kontaktirajte.
DIJANA KRŠUL mag oec
Licencirana nepremičninska agentka
Telefon WhatsApp +385 91 2218 000
Email dijana krsul superior realestate eu
V mirnem naselju Jadreški v bližini Pule se nahaja ta izjemno zanimiva nepremičnina, ki združuje družinsko življenje in poslovno priložnost. Sestavljata jo dve hiši na prostorni parceli velikosti 2017 m², ki skupaj predstavljata idealno investicijo z že obstoječimi prihodki od najema.
Lokacija je strateško odlična – le nekaj minut vožnje vas loči od letališča, Medulina, nakupovalnega centra City Mall ter istrskega ipsilona, kar dodatno povečuje privlačnost za poslovne in turistične namene.
Prva hiša je družinska in obsega dve ločeni stanovanji po 110 m², kar omogoča udobno bivanje večje družine ali dodatni prihodek od najema. Obdana je z velikim dvoriščem z 12 oljkami, ki prostoru dajejo poseben mediteranski značaj.
Druga hiša je poslovno stanovanjske namene in je trenutno oddana, kar zagotavlja stabilen mesečni prihodek.
✦ RAZPORED IN VSEBINA:
Družinska hiša:
dve stanovanji po 110 m²
več spalnic skupaj 8 prostorov v nepremičnini
veliko dvorišče z 12 oljkami
Poslovno stanovanjska hiša:
mehanična delavnica v pritličju
pisarniški prostor
stanovanje v nadstropju 46 m²
dodatna plošča nad delavnico možnost nadgradnje
✦ ZNAČILNOSTI:
skupna bivalna površina 220 m²
zemljišče 2017 m²
dve hiši na eni parceli
obstoječi prihodki od najema približno 3000 € mesečno
možnost nadaljnjega razvoja in nadgradnje
zgrajeno 1980 prenovljeno 2013
mirna lokacija z dobro povezavo
✦ DODATNE INFORMACIJE:
prodaja skupaj ali ločeno
možnost nakupa s kreditom ali obročnim plačilom
idealno za kombinacijo bivanja in poslovanja
odlična investicija z aktivnim prihodkom
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost združitve stabilnega prihodka velikega zemljišča in razvojnega potenciala v eni najbolj perspektivnih lokacij v bližini Pule.
Agencijska provizija znaša 3% + DDV. Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe.
Za dodatne informacije in ogled nas kontaktirajte.
DIJANA KRŠUL mag oec
Licencirana nepremičninska agentka
Telefon WhatsApp +385 91 2218 000
Email dijana krsul superior realestate eu
PULA JADREŠKI 2 KUĆE POSLOVNO STAMBENA INVESTICIJA 2017 M2 OKUĆNICE
U mirnom naselju Jadreški, nadomak Pule, smještena je ova iznimno zanimljiva nekretnina koja objedinjuje obiteljski život i poslovnu priliku. Riječ je o dvije kuće na prostranoj okućnici od 2.017 m², koje zajedno čine idealnu investiciju s već postojećim prihodima od najma.
Lokacija je izuzetno strateška – svega nekoliko minuta vožnje dijeli vas od zračne luke, Medulina, trgovačkog centra City Mall te istarskog ipsilona, što dodatno povećava atraktivnost za poslovne i turističke svrhe.
Prva kuća je obiteljska i sastoji se od dva odvojena stana, svaki površine 110 m², što omogućuje komforan život višečlane obitelji ili dodatni prihod od najma. Okružena je velikim dvorištem s čak 12 maslina, koje prostoru daju poseban mediteranski ugođaj.
Druga kuća je poslovno-stambene namjene i trenutno se koristi za najam, generirajući stabilan mjesečni prihod.
✦ RASPORED I SADRŽAJ:
Obiteljska kuća:
dva stana po 110 m²
ukupno više spavaćih soba ukupno 8 soba u sklopu nekretnine
prostrano dvorište s 12 maslina
Poslovno stambena kuća:
mehaničarska radionica u prizemlju
uredski prostor
stan na katu 46 m²
dodatna ploča iznad radionice mogućnost nadogradnje
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:
ukupna stambena površina 220 m²
okućnica 2017 m²
dvije kuće na jednoj parceli
postojeći prihod od najma cca 3000 € mjesečno
mogućnost daljnjeg razvoja i nadogradnje
izgrađeno 1980 renovirano 2013
mirna lokacija s brzom povezanošću
✦ DODATNE INFORMACIJE:
prodaja obje kuće zajedno ili odvojeno
mogućnost kupnje putem kredita ili obročne otplate po dogovoru
idealno za kombinaciju stanovanja i poslovanja
izvrsna investicija s već aktivnim prihodima
Ova nekretnina pruža rijetku priliku spoj stabilnog prihoda velikog zemljišta i mogućnosti daljnjeg razvoja na jednoj od najperspektivnijih lokacija u okolici Pule.
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
Za dodatne informacije i razgledavanje slobodno nas kontaktirajte.
DIJANA KRŠUL mag oec
Licencirani agent za nekretnine
Telefon WhatsApp +385 91 2218 000
Email dijana krsul superior realestate eu
U mirnom naselju Jadreški, nadomak Pule, smještena je ova iznimno zanimljiva nekretnina koja objedinjuje obiteljski život i poslovnu priliku. Riječ je o dvije kuće na prostranoj okućnici od 2.017 m², koje zajedno čine idealnu investiciju s već postojećim prihodima od najma.
Lokacija je izuzetno strateška – svega nekoliko minuta vožnje dijeli vas od zračne luke, Medulina, trgovačkog centra City Mall te istarskog ipsilona, što dodatno povećava atraktivnost za poslovne i turističke svrhe.
Prva kuća je obiteljska i sastoji se od dva odvojena stana, svaki površine 110 m², što omogućuje komforan život višečlane obitelji ili dodatni prihod od najma. Okružena je velikim dvorištem s čak 12 maslina, koje prostoru daju poseban mediteranski ugođaj.
Druga kuća je poslovno-stambene namjene i trenutno se koristi za najam, generirajući stabilan mjesečni prihod.
✦ RASPORED I SADRŽAJ:
Obiteljska kuća:
dva stana po 110 m²
ukupno više spavaćih soba ukupno 8 soba u sklopu nekretnine
prostrano dvorište s 12 maslina
Poslovno stambena kuća:
mehaničarska radionica u prizemlju
uredski prostor
stan na katu 46 m²
dodatna ploča iznad radionice mogućnost nadogradnje
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:
ukupna stambena površina 220 m²
okućnica 2017 m²
dvije kuće na jednoj parceli
postojeći prihod od najma cca 3000 € mjesečno
mogućnost daljnjeg razvoja i nadogradnje
izgrađeno 1980 renovirano 2013
mirna lokacija s brzom povezanošću
✦ DODATNE INFORMACIJE:
prodaja obje kuće zajedno ili odvojeno
mogućnost kupnje putem kredita ili obročne otplate po dogovoru
idealno za kombinaciju stanovanja i poslovanja
izvrsna investicija s već aktivnim prihodima
Ova nekretnina pruža rijetku priliku spoj stabilnog prihoda velikog zemljišta i mogućnosti daljnjeg razvoja na jednoj od najperspektivnijih lokacija u okolici Pule.
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
Za dodatne informacije i razgledavanje slobodno nas kontaktirajte.
DIJANA KRŠUL mag oec
Licencirani agent za nekretnine
Telefon WhatsApp +385 91 2218 000
Email dijana krsul superior realestate eu
PULA JADREŠKI 2 HÄUSER WOHN UND GESCHÄFTSINVESTITION 2017 M2 GRUNDSTÜCK
In der ruhigen Ortschaft Jadreški nahe Pula befindet sich diese äußerst interessante Immobilie, die Familienleben und Geschäftsmöglichkeit vereint. Es handelt sich um zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück von 2017 m², die zusammen eine ideale Investition mit bereits bestehenden Mieteinnahmen darstellen.
Die Lage ist strategisch hervorragend – nur wenige Minuten Fahrt trennen Sie vom Flughafen, Medulin, dem Einkaufszentrum City Mall sowie dem istrischen Y, was die Attraktivität für geschäftliche und touristische Zwecke zusätzlich steigert.
Das erste Haus ist ein Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen von jeweils 110 m², was komfortables Wohnen für eine größere Familie oder zusätzliche Einnahmen aus Vermietung ermöglicht. Es ist von einem großen Garten mit 12 Olivenbäumen umgeben, die dem Anwesen einen besonderen mediterranen Charakter verleihen.
Das zweite Haus hat eine Wohn und Geschäftsnutzung und wird derzeit vermietet, wodurch stabile monatliche Einnahmen erzielt werden.
✦ AUFTEILUNG UND INHALT:
Einfamilienhaus:
zwei Wohnungen je 110 m²
mehrere Schlafzimmer insgesamt 8 Zimmer in der Immobilie
großer Garten mit 12 Olivenbäumen
Wohn und Geschäftshaus:
Autowerkstatt im Erdgeschoss
Bürofläche
Wohnung im Obergeschoss 46 m²
zusätzliche Platte über der Werkstatt Erweiterungsmöglichkeit
✦ EIGENSCHAFTEN:
Gesamtwohnfläche 220 m²
Grundstück 2017 m²
zwei Häuser auf einem Grundstück
bestehende Mieteinnahmen ca 3000 € monatlich
Möglichkeit zur weiteren Entwicklung und Erweiterung
gebaut 1980 renoviert 2013
ruhige Lage mit ausgezeichneter Anbindung
✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
Verkauf zusammen oder getrennt möglich
Kauf über Kredit oder Ratenzahlung nach Vereinbarung möglich
ideal zur Kombination von Wohnen und Geschäft
hervorragende Investition mit bestehenden Einnahmen
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit stabile Einnahmen großes Grundstück und Entwicklungspotenzial in einer der vielversprechendsten Lagen nahe Pula zu kombinieren.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.
DIJANA KRŠUL mag oec
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon WhatsApp +385 91 2218 000
Email dijana krsul superior realestate eu
Voda
Struja
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Parkirna mjesta: 7+
Vrt
Roštilj
In der ruhigen Ortschaft Jadreški nahe Pula befindet sich diese äußerst interessante Immobilie, die Familienleben und Geschäftsmöglichkeit vereint. Es handelt sich um zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück von 2017 m², die zusammen eine ideale Investition mit bereits bestehenden Mieteinnahmen darstellen.
Die Lage ist strategisch hervorragend – nur wenige Minuten Fahrt trennen Sie vom Flughafen, Medulin, dem Einkaufszentrum City Mall sowie dem istrischen Y, was die Attraktivität für geschäftliche und touristische Zwecke zusätzlich steigert.
Das erste Haus ist ein Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen von jeweils 110 m², was komfortables Wohnen für eine größere Familie oder zusätzliche Einnahmen aus Vermietung ermöglicht. Es ist von einem großen Garten mit 12 Olivenbäumen umgeben, die dem Anwesen einen besonderen mediterranen Charakter verleihen.
Das zweite Haus hat eine Wohn und Geschäftsnutzung und wird derzeit vermietet, wodurch stabile monatliche Einnahmen erzielt werden.
✦ AUFTEILUNG UND INHALT:
Einfamilienhaus:
zwei Wohnungen je 110 m²
mehrere Schlafzimmer insgesamt 8 Zimmer in der Immobilie
großer Garten mit 12 Olivenbäumen
Wohn und Geschäftshaus:
Autowerkstatt im Erdgeschoss
Bürofläche
Wohnung im Obergeschoss 46 m²
zusätzliche Platte über der Werkstatt Erweiterungsmöglichkeit
✦ EIGENSCHAFTEN:
Gesamtwohnfläche 220 m²
Grundstück 2017 m²
zwei Häuser auf einem Grundstück
bestehende Mieteinnahmen ca 3000 € monatlich
Möglichkeit zur weiteren Entwicklung und Erweiterung
gebaut 1980 renoviert 2013
ruhige Lage mit ausgezeichneter Anbindung
✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
Verkauf zusammen oder getrennt möglich
Kauf über Kredit oder Ratenzahlung nach Vereinbarung möglich
ideal zur Kombination von Wohnen und Geschäft
hervorragende Investition mit bestehenden Einnahmen
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit stabile Einnahmen großes Grundstück und Entwicklungspotenzial in einer der vielversprechendsten Lagen nahe Pula zu kombinieren.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.
DIJANA KRŠUL mag oec
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon WhatsApp +385 91 2218 000
Email dijana krsul superior realestate eu
Voda
Struja
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Parkirna mjesta: 7+
Vrt
Roštilj
PULA JADREŠKI 2 CASE INVESTIMENTO RESIDENZIALE E COMMERCIALE 2017 M2 TERRENO
Nel tranquillo villaggio di Jadreški, vicino a Pola, si trova questa proprietà estremamente interessante che unisce vita familiare e opportunità commerciale. Si tratta di due case su un ampio terreno di 2.017 m², che rappresentano un investimento ideale con reddito da locazione già attivo.
La posizione è altamente strategica – a pochi minuti di auto dall’aeroporto, da Medulin, dal centro commerciale City Mall e dall’Y istriano, rendendola molto interessante per scopi commerciali e turistici.
La prima casa è una casa familiare composta da due appartamenti separati di 110 m² ciascuno, offrendo comfort abitativo per una famiglia numerosa o reddito aggiuntivo da locazione. È circondata da un grande giardino con 12 ulivi, che conferiscono un autentico fascino mediterraneo.
La seconda casa è a destinazione mista residenziale e commerciale ed è attualmente affittata, generando un reddito mensile stabile.
✦ DISTRIBUZIONE E CONTENUTO:
Casa familiare:
due appartamenti da 110 m²
più camere da letto totale di 8 stanze nella proprietà
ampio giardino con 12 ulivi
Casa residenziale commerciale:
officina meccanica al piano terra
spazio ufficio
appartamento al piano superiore 46 m²
soletta sopra l’officina possibilità di ampliamento
✦ CARATTERISTICHE:
superficie abitabile totale 220 m²
terreno 2017 m²
due case su un’unica particella
reddito da locazione circa 3000 € al mese
possibilità di sviluppo e ampliamento
costruita nel 1980 ristrutturata nel 2013
posizione tranquilla ben collegata
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
vendita insieme o separatamente
possibilità di acquisto tramite mutuo o pagamento rateale
ideale per combinare abitazione e attività
ottimo investimento con reddito attivo
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità combinando reddito stabile grande terreno e potenziale di sviluppo in una delle zone più promettenti nei dintorni di Pola.
Provvigione agenzia 3% + IVA. Visita possibile esclusivamente previo firma del contratto di mediazione.
Per ulteriori informazioni e visite contattateci liberamente.
DIJANA KRŠUL mag oec
Agente immobiliare autorizzato
Telefono WhatsApp +385 91 2218 000
Email dijana krsul superior realestate eu
Nel tranquillo villaggio di Jadreški, vicino a Pola, si trova questa proprietà estremamente interessante che unisce vita familiare e opportunità commerciale. Si tratta di due case su un ampio terreno di 2.017 m², che rappresentano un investimento ideale con reddito da locazione già attivo.
La posizione è altamente strategica – a pochi minuti di auto dall’aeroporto, da Medulin, dal centro commerciale City Mall e dall’Y istriano, rendendola molto interessante per scopi commerciali e turistici.
La prima casa è una casa familiare composta da due appartamenti separati di 110 m² ciascuno, offrendo comfort abitativo per una famiglia numerosa o reddito aggiuntivo da locazione. È circondata da un grande giardino con 12 ulivi, che conferiscono un autentico fascino mediterraneo.
La seconda casa è a destinazione mista residenziale e commerciale ed è attualmente affittata, generando un reddito mensile stabile.
✦ DISTRIBUZIONE E CONTENUTO:
Casa familiare:
due appartamenti da 110 m²
più camere da letto totale di 8 stanze nella proprietà
ampio giardino con 12 ulivi
Casa residenziale commerciale:
officina meccanica al piano terra
spazio ufficio
appartamento al piano superiore 46 m²
soletta sopra l’officina possibilità di ampliamento
✦ CARATTERISTICHE:
superficie abitabile totale 220 m²
terreno 2017 m²
due case su un’unica particella
reddito da locazione circa 3000 € al mese
possibilità di sviluppo e ampliamento
costruita nel 1980 ristrutturata nel 2013
posizione tranquilla ben collegata
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
vendita insieme o separatamente
possibilità di acquisto tramite mutuo o pagamento rateale
ideale per combinare abitazione e attività
ottimo investimento con reddito attivo
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità combinando reddito stabile grande terreno e potenziale di sviluppo in una delle zone più promettenti nei dintorni di Pola.
Provvigione agenzia 3% + IVA. Visita possibile esclusivamente previo firma del contratto di mediazione.
Per ulteriori informazioni e visite contattateci liberamente.
DIJANA KRŠUL mag oec
Agente immobiliare autorizzato
Telefono WhatsApp +385 91 2218 000
Email dijana krsul superior realestate eu
PULA JADREŠKI 2 HOUSES RESIDENTIAL BUSINESS INVESTMENT 2017 M2 LAND
Located in the peaceful settlement of Jadreški near Pula, this highly attractive property combines family living with a strong business opportunity. It consists of two houses on a spacious plot of 2,017 m², forming an ideal investment with already established rental income.
The location is highly strategic – only a few minutes’ drive from the airport, Medulin, City Mall shopping center and the Istrian Y highway, making it very attractive for both business and tourism purposes.
The first house is a family home consisting of two separate apartments, each measuring 110 m², offering comfortable living for a larger family or additional rental income. It is surrounded by a large yard with 12 olive trees, creating a true Mediterranean atmosphere.
The second house is of mixed residential and commercial use and is currently rented out, generating stable monthly income.
✦ LAYOUT AND CONTENT:
Family house:
two apartments each 110 m²
multiple bedrooms total of 8 rooms within the property
spacious yard with 12 olive trees
Residential business house:
mechanic workshop on the ground floor
office space
apartment on the upper floor 46 m²
additional slab above the workshop possibility of extension
✦ PROPERTY FEATURES:
total living area 220 m²
land size 2017 m²
two houses on one plot
existing rental income approx 3000 € per month
possibility for further development and upgrade
built 1980 renovated 2013
quiet location with excellent connectivity
✦ ADDITIONAL INFORMATION:
sale possible together or separately
possibility of purchase via loan or installment agreement
ideal for combining living and business
excellent investment with active income
This property offers a rare opportunity combining stable income large land and further development potential in one of the most promising locations near Pula.
Agency commission amounts to 3% + VAT. Property viewing is possible only upon signing a brokerage agreement.
For additional information and viewings feel free to contact us.
DIJANA KRŠUL mag oec
Licensed Real Estate Agent
Phone WhatsApp +385 91 2218 000
Email dijana krsul superior realestate eu
Located in the peaceful settlement of Jadreški near Pula, this highly attractive property combines family living with a strong business opportunity. It consists of two houses on a spacious plot of 2,017 m², forming an ideal investment with already established rental income.
The location is highly strategic – only a few minutes’ drive from the airport, Medulin, City Mall shopping center and the Istrian Y highway, making it very attractive for both business and tourism purposes.
The first house is a family home consisting of two separate apartments, each measuring 110 m², offering comfortable living for a larger family or additional rental income. It is surrounded by a large yard with 12 olive trees, creating a true Mediterranean atmosphere.
The second house is of mixed residential and commercial use and is currently rented out, generating stable monthly income.
✦ LAYOUT AND CONTENT:
Family house:
two apartments each 110 m²
multiple bedrooms total of 8 rooms within the property
spacious yard with 12 olive trees
Residential business house:
mechanic workshop on the ground floor
office space
apartment on the upper floor 46 m²
additional slab above the workshop possibility of extension
✦ PROPERTY FEATURES:
total living area 220 m²
land size 2017 m²
two houses on one plot
existing rental income approx 3000 € per month
possibility for further development and upgrade
built 1980 renovated 2013
quiet location with excellent connectivity
✦ ADDITIONAL INFORMATION:
sale possible together or separately
possibility of purchase via loan or installment agreement
ideal for combining living and business
excellent investment with active income
This property offers a rare opportunity combining stable income large land and further development potential in one of the most promising locations near Pula.
Agency commission amounts to 3% + VAT. Property viewing is possible only upon signing a brokerage agreement.
For additional information and viewings feel free to contact us.
DIJANA KRŠUL mag oec
Licensed Real Estate Agent
Phone WhatsApp +385 91 2218 000
Email dijana krsul superior realestate eu
ПУЛА ЯДРЕШКИ 2 ДОМА ЖИЛАЯ И КОММЕРЧЕСКАЯ ИНВЕСТИЦИЯ 2017 М2 УЧАСТКА
В тихом районе Ядрешки недалеко от Пулы расположена эта чрезвычайно интересная недвижимость, объединяющая семейную жизнь и деловую возможность. Речь идет о двух домах на просторном участке площадью 2017 м², которые вместе представляют собой идеальную инвестицию с уже существующим доходом от аренды.
Локация стратегически выгодна – всего в нескольких минутах езды находятся аэропорт, Медулин, торговый центр City Mall и Истрийский ипсилон, что делает объект особенно привлекательным для бизнеса и туризма.
Первый дом является семейным и состоит из двух отдельных квартир по 110 м² каждая, что позволяет комфортно проживать большой семье или получать дополнительный доход от аренды. Дом окружен просторным двором с 12 оливковыми деревьями, создающими настоящий средиземноморский колорит.
Второй дом имеет жилое и коммерческое назначение и в настоящее время сдается в аренду, принося стабильный ежемесячный доход.
✦ ПЛАНИРОВКА И СОДЕРЖАНИЕ:
Семейный дом:
две квартиры по 110 м²
несколько спален всего 8 комнат в составе недвижимости
просторный двор с 12 оливковыми деревьями
Жилой коммерческий дом:
автомеханическая мастерская на первом этаже
офисное помещение
квартира на верхнем этаже 46 м²
дополнительная плита над мастерской возможность надстройки
✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
общая жилая площадь 220 м²
участок 2017 м²
два дома на одном участке
существующий доход от аренды около 3000 € в месяц
возможность дальнейшего развития и надстройки
построено 1980 реконструировано 2013
тихое расположение с отличной транспортной доступностью
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
продажа вместе или по отдельности
возможность покупки в кредит или рассрочку по договоренности
идеально для сочетания проживания и бизнеса
отличная инвестиция с действующим доходом
Данная недвижимость представляет редкую возможность сочетания стабильного дохода большого участка и потенциала дальнейшего развития в одном из самых перспективных районов недалеко от Пулы.
Комиссия агентства составляет 3% + НДС. Осмотр недвижимости возможен исключительно после подписания посреднического договора.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.
DIJANA KRŠUL mag oec
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон WhatsApp +385 91 2218 000
Email dijana krsul superior realestate eu
В тихом районе Ядрешки недалеко от Пулы расположена эта чрезвычайно интересная недвижимость, объединяющая семейную жизнь и деловую возможность. Речь идет о двух домах на просторном участке площадью 2017 м², которые вместе представляют собой идеальную инвестицию с уже существующим доходом от аренды.
Локация стратегически выгодна – всего в нескольких минутах езды находятся аэропорт, Медулин, торговый центр City Mall и Истрийский ипсилон, что делает объект особенно привлекательным для бизнеса и туризма.
Первый дом является семейным и состоит из двух отдельных квартир по 110 м² каждая, что позволяет комфортно проживать большой семье или получать дополнительный доход от аренды. Дом окружен просторным двором с 12 оливковыми деревьями, создающими настоящий средиземноморский колорит.
Второй дом имеет жилое и коммерческое назначение и в настоящее время сдается в аренду, принося стабильный ежемесячный доход.
✦ ПЛАНИРОВКА И СОДЕРЖАНИЕ:
Семейный дом:
две квартиры по 110 м²
несколько спален всего 8 комнат в составе недвижимости
просторный двор с 12 оливковыми деревьями
Жилой коммерческий дом:
автомеханическая мастерская на первом этаже
офисное помещение
квартира на верхнем этаже 46 м²
дополнительная плита над мастерской возможность надстройки
✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
общая жилая площадь 220 м²
участок 2017 м²
два дома на одном участке
существующий доход от аренды около 3000 € в месяц
возможность дальнейшего развития и надстройки
построено 1980 реконструировано 2013
тихое расположение с отличной транспортной доступностью
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
продажа вместе или по отдельности
возможность покупки в кредит или рассрочку по договоренности
идеально для сочетания проживания и бизнеса
отличная инвестиция с действующим доходом
Данная недвижимость представляет редкую возможность сочетания стабильного дохода большого участка и потенциала дальнейшего развития в одном из самых перспективных районов недалеко от Пулы.
Комиссия агентства составляет 3% + НДС. Осмотр недвижимости возможен исключительно после подписания посреднического договора.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.
DIJANA KRŠUL mag oec
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон WhatsApp +385 91 2218 000
Email dijana krsul superior realestate eu
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
2.615 € za mjesec*
Znesek kredita
396.200 €
Delež privarčevanih sredstev
169.800 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
566.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
