Opis
Predstavljamo izjemno priložnost za nakup moderne samostojne vile z bazenom v Privlaki, slikovitem obalnem mestu, znanem po peščenih plažah in kristalno čistem morju. Nahaja se na mirni lokaciji, le 400 metrov od morja, ta prostorna in funkcionalna vila popolnoma združuje sodoben dizajn, udobje in ekskluzivno okolje – ponuja idealen umik za sprostitev, prestižno družinsko hišo ali donosen turistični najem.
Razporeditev in prostori
Vila se razprostira v dveh nadstropjih s premišljeno zasnovano razporeditvijo, ki maksimira prostor in funkcionalnost, medtem ko velike steklene površine in okna uokvirjajo čudovite poglede na okoliško pokrajino, gorovje Velebit in morje.
Pritličje
Srce vile je odprt bivalni prostor, ki združuje moderno kuhinjo, jedilnico in prostorno dnevno sobo z neposrednim dostopom do bazena – popolna mešanica notranjega in zunanjega prostora za druženje in sprostitev. V tem nadstropju je tudi ena udobna spalnica z lastno kopalnico, dodatno stranišče in ločena kopalnica.
Prvo nadstropje
Zgornje nadstropje ponuja dve prostorni in udobni spalnici, vsaka z lastno kopalnico in straniščem, kar zagotavlja popolno zasebnost in udobje vsem prebivalcem. Prva spalnica se nahaja na zahodni strani vile in ima dostop do terase, medtem ko druga ponuja dostop do velikega balkona, s katerega se odpirajo osupljivi pogledi na Velebit in delni pogled na morje.
Gradnja in zaključna dela
Vila je trenutno v zaključni fazi gradnje, kar bodočemu lastniku ponuja edinstveno priložnost, da jo popolnoma prilagodi svojemu okusu in zahtevam. Na voljo je izbira bazenskih oblog – folija ali ploščice – skupaj s popolno bazensko opremo, obstaja pa tudi možnost dogovora o končni izvedbi nepremičnine po željah kupca. Notranjost bo dokončana z visokokakovostnimi materiali in sodobnimi sistemi, kar zagotavlja izjemen življenjski standard.
Zunanji prostori
Zunanji prostor je zasnovan kot zasebna oaza, z velikimi terasami in balkoni, idealnimi za druženje in uživanje v sredozemskem podnebju. Urejen vrt ponuja mirno okolje za sprostitev, medtem ko zunanji bazen z neposredno povezavo z dnevno sobo še izboljšuje izkušnjo in ponuja popolno osvežitev v poletnih mesecih.
Lastništvo je jasno, brez bremen ali dajatev.
Privlaka je znana po idiličnem vzdušju, neokrnjeni naravi in bogati turistični ponudbi. Bližina Zadra z zgodovinskim starim mestnim jedrom in sodobnimi udobjem še povečuje privlačnost te lokacije.
Ta vila ni le dom – je naložba v kakovost življenja in prihodnost, z visokim potencialom za turistični najem.
Za dodatne informacije in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.
Predstavljamo izvanrednu priliku za kupnju moderne samostojeće vile s bazenom u Privlaci, slikovitom primorskom mjestu poznatom po pješčanim plažama i kristalno čistom moru. Smještena na mirnoj lokaciji, svega 400 metara od mora, ova prostrana i funkcionalna vila savršeno spaja moderan dizajn, udobnost i ekskluzivnu lokaciju – nudeći idealno utočište za opuštanje, prestižan obiteljski dom ili profitabilan turistički najam.
Raspored i prostori
Vila se prostire na dvije etaže s promišljenim rasporedom koji maksimizira prostor i funkcionalnost, a velike staklene površine i prozori uokviruju prekrasne poglede na okolni krajolik, Velebit i more.
Prizemlje
Srce vile čini otvoreni prostor koji objedinjuje modernu kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak s izravnim pristupom bazenu – savršen spoj unutarnjeg i vanjskog prostora za druženje i opuštanje. Na ovoj etaži nalazi se i jedna komforna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni WC te zasebna kupaonica.
Kat
Katna etaža nudi dvije prostrane i komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i WC-om, osiguravajući potpunu privatnost i udobnost. Prva spavaća soba smještena je na zapadnoj strani vile i raspolaže izlazom na terasu, dok druga pruža pristup velikom balkonu s kojeg se otvaraju zadivljujući pogledi na Velebit i djelomičan pogled na more.
Izvedba i oprema
Vila se trenutno nalazi u završnoj fazi izgradnje, što budućem vlasniku pruža jedinstvenu mogućnost da je u potpunosti prilagodi svom ukusu i potrebama. Na raspolaganju je izbor završne obrade bazena – folija ili pločice – kao i kompletna oprema bazena, a postoji i mogućnost dogovora oko dovršetka objekta prema željama kupca. Interijer će biti opremljen visokokvalitetnim materijalima i modernim sustavima, osiguravajući vrhunski životni standard.
Vanjski prostori
Vanjski prostor osmišljen je kao privatna oaza s prostranim terasama i balkonima idealnim za druženje i uživanje u mediteranskoj klimi. Uređen vrt pruža mirno okruženje za opuštanje, a vanjski bazen s izravnom vezom na dnevni boravak dodatno obogaćuje doživljaj i nudi savršeno osvježenje tijekom ljetnih mjeseci.
Vlasništvo je uredno, bez ikakvih tereta ili opterećenja.
Privlaka je poznata po idiličnoj atmosferi, netaknutoj prirodi i bogatoj turističkoj ponudi. Blizina Zadra, s njegovom povijesnom jezgrom i modernim sadržajima, dodatno povećava atraktivnost ove lokacije.
Ova vila nije samo dom – već investicija u kvalitetu života i budućnost, s visokim potencijalom za turistički najam.
Za više informacija i dogovor oko obilaska lokacije stojimo Vam na raspolaganju.
Wir präsentieren eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine moderne freistehende Villa mit Swimmingpool in Privlaka zu erwerben, einer malerischen Küstenstadt, die für ihre Sandstrände und ihr kristallklares Meer bekannt ist. In ruhiger Lage, nur 400 Meter vom Meer entfernt, verbindet diese geräumige und funktionale Villa perfekt modernes Design, Komfort und eine exklusive Umgebung – und bietet einen idealen Rückzugsort zur Entspannung, ein prestigeträchtiges Familienhaus oder eine profitable touristische Vermietung.
Aufteilung und Räume
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer durchdacht gestalteten Aufteilung, die Raum und Funktionalität maximiert, während große Glasflächen und Fenster wunderschöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft, das Velebit-Gebirge und das Meer bieten.
Erdgeschoss
Das Herzstück der Villa ist ein offener Wohnbereich, der eine moderne Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Swimmingpool kombiniert – eine perfekte Mischung aus Innen- und Außenbereich zum geselligen Beisammensein und Entspannen. Diese Etage verfügt außerdem über ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches WC und ein separates Badezimmer.
Erster Stock
Die obere Etage bietet zwei geräumige und komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und WC, was allen Bewohnern vollständige Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Das erste Schlafzimmer befindet sich auf der Westseite der Villa und bietet Zugang zu einer Terrasse, während das zweite Zugang zu einem großen Balkon bietet, von dem sich atemberaubende Ausblicke auf das Velebit-Gebirge und ein teilweiser Meerblick eröffnen.
Bau und Ausstattung
Die Villa befindet sich derzeit in der Endphase des Baus und bietet dem zukünftigen Eigentümer eine einzigartige Gelegenheit, sie vollständig nach seinem Geschmack und seinen Anforderungen anzupassen. Eine Auswahl an Pooloberflächen – Liner oder Fliesen – ist zusammen mit der kompletten Poolausstattung verfügbar, und es besteht auch die Möglichkeit, die endgültige Fertigstellung der Immobilie nach den Wünschen des Käufers zu vereinbaren. Der Innenbereich wird mit hochwertigen Materialien und modernen Systemen ausgestattet, die einen außergewöhnlichen Wohnstandard garantieren.
Außenbereiche
Der Außenbereich ist als private Oase gestaltet und verfügt über geräumige Terrassen und Balkone, die ideal zum geselligen Beisammensein und Genießen des mediterranen Klimas sind. Der angelegte Garten bietet eine ruhige Umgebung zur Entspannung, während der Außenpool mit direkter Verbindung zum Wohnzimmer das Erlebnis weiter verbessert und perfekte Erfrischung in den Sommermonaten bietet.
Das Eigentum ist klar, frei von Belastungen oder Gebühren.
Privlaka ist bekannt für ihre idyllische Atmosphäre, unberührte Natur und ein reichhaltiges touristisches Angebot. Die Nähe zu Zadar mit seiner historischen Altstadt und modernen Annehmlichkeiten trägt zusätzlich zur Attraktivität dieses Standortes bei.
Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause – sie ist eine Investition in Lebensqualität und Zukunft, mit hohem Potenzial für touristische Vermietung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Presentiamo un'opportunità straordinaria per acquisire una moderna villa indipendente con piscina a Privlaka, una pittoresca città costiera rinomata per le sue spiagge sabbiose e il mare cristallino. Situata in una posizione tranquilla, a soli 400 metri dal mare, questa villa spaziosa e funzionale combina perfettamente design moderno, comfort e un ambiente esclusivo – offrendo un rifugio ideale per il relax, una prestigiosa casa di famiglia o una redditizia locazione turistica.
Disposizione e Spazi
La villa si sviluppa su due piani con una disposizione attentamente progettata che massimizza lo spazio e la funzionalità, mentre ampie superfici vetrate e finestre incorniciano splendide viste sul paesaggio circostante, sulla catena montuosa del Velebit e sul mare.
Piano Terra
Il cuore della villa è una zona giorno a pianta aperta che combina una cucina moderna, una sala da pranzo e un ampio soggiorno con accesso diretto alla piscina – una perfetta fusione di spazio interno ed esterno per socializzare e rilassarsi. Questo piano dispone anche di una confortevole camera da letto con il proprio bagno privato, un WC aggiuntivo e un bagno separato.
Primo Piano
Il livello superiore offre due camere da letto spaziose e confortevoli, ognuna con il proprio bagno privato e WC, garantendo completa privacy e comfort a tutti i residenti. La prima camera da letto è situata sul lato occidentale della villa e offre accesso a una terrazza, mentre la seconda offre accesso a un ampio balcone da cui si aprono viste mozzafiato sulle montagne del Velebit e una parziale vista mare.
Costruzione e Finiture
La villa è attualmente nella sua fase finale di costruzione, offrendo al futuro proprietario un'opportunità unica per personalizzarla completamente secondo i propri gusti ed esigenze. È disponibile una scelta di finiture per la piscina – liner o piastrelle – insieme all'attrezzatura completa per la piscina, e c'è anche la possibilità di concordare il completamento finale della proprietà secondo i desideri dell'acquirente. L'interno sarà rifinito con materiali di alta qualità e sistemi moderni, garantendo uno standard di vita eccezionale.
Spazi Esterni
L'area esterna è progettata come un'oasi privata, con ampie terrazze e balconi ideali per socializzare e godersi il clima mediterraneo. Il giardino paesaggistico offre un ambiente tranquillo per il relax, mentre la piscina esterna con collegamento diretto al soggiorno migliora ulteriormente l'esperienza e offre un perfetto ristoro durante i mesi estivi.
La proprietà è chiara, libera da qualsiasi gravame o onere.
Privlaka è conosciuta per la sua atmosfera idilliaca, la natura incontaminata e la ricca offerta turistica. La vicinanza di Zara, con il suo centro storico e i servizi moderni, aggiunge ulteriore attrattiva a questa località.
Questa villa non è solo una casa – è un investimento nella qualità della vita e nel futuro, con un alto potenziale per l'affitto turistico.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
We are presenting an extraordinary opportunity to acquire a modern detached villa with a swimming pool in Privlaka, a picturesque coastal town renowned for its sandy beaches and crystal-clear sea. Situated in a peaceful location, just 400 metres from the sea, this spacious and functional villa perfectly combines modern design, comfort and an exclusive setting – offering an ideal retreat for relaxation, a prestigious family home or a profitable tourist rental.
Layout and Spaces
The villa spans two floors with a thoughtfully designed layout that maximises space and functionality, while large glass surfaces and windows frame beautiful views of the surrounding landscape, the Velebit mountain range and the sea.
Ground Floor
The heart of the villa is an open-plan living area combining a modern kitchen, dining room and a spacious living room with direct access to the swimming pool – a perfect blend of indoor and outdoor space for socialising and relaxation. This floor also features one comfortable bedroom with its own en-suite bathroom, an additional WC and a separate bathroom.
First Floor
The upper level offers two spacious and comfortable bedrooms, each with its own en-suite bathroom and WC, ensuring complete privacy and comfort for all residents. The first bedroom is situated on the western side of the villa and features access to a terrace, while the second offers access to a large balcony from which stunning views of the Velebit mountains and a partial sea view unfold.
Construction and Finishing
The villa is currently in its final stage of construction, offering the future owner a unique opportunity to fully customise it to their taste and requirements. A choice of pool finishing is available – liner or tiles – along with complete pool equipment, and there is also the possibility of agreeing on the final completion of the property according to the buyer's wishes. The interior will be finished with high-quality materials and modern systems, guaranteeing an exceptional standard of living.
Outdoor Spaces
The outdoor area is designed as a private oasis, featuring spacious terraces and balconies ideal for socialising and enjoying the Mediterranean climate. The landscaped garden provides a tranquil setting for relaxation, while the outdoor swimming pool with direct connection to the living room further enhances the experience and offers perfect refreshment during the summer months.
The ownership is clear, free of any encumbrances or charges.
Privlaka is known for its idyllic atmosphere, unspoiled nature and rich tourist offer. The proximity of Zadar, with its historic old town and modern amenities, further adds to the appeal of this location.
This villa is not just a home – it is an investment in quality of life and the future, with high potential for tourist rental.
For further information and to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.
Nous présentons une opportunité extraordinaire d'acquérir une villa individuelle moderne avec piscine à Privlaka, une ville côtière pittoresque réputée pour ses plages de sable et sa mer cristalline. Située dans un endroit paisible, à seulement 400 mètres de la mer, cette villa spacieuse et fonctionnelle combine parfaitement design moderne, confort et cadre exclusif – offrant un refuge idéal pour la détente, une prestigieuse maison familiale ou une location touristique rentable.
Disposition et Espaces
La villa s'étend sur deux étages avec une disposition soigneusement conçue qui maximise l'espace et la fonctionnalité, tandis que de grandes surfaces vitrées et fenêtres offrent de belles vues sur le paysage environnant, la chaîne de montagnes du Velebit et la mer.
Rez-de-chaussée
Le cœur de la villa est un espace de vie ouvert combinant une cuisine moderne, une salle à manger et un salon spacieux avec accès direct à la piscine – un mélange parfait d'espace intérieur et extérieur pour socialiser et se détendre. Cet étage comprend également une chambre confortable avec sa propre salle de bain attenante, un WC supplémentaire et une salle de bain séparée.
Premier Étage
Le niveau supérieur offre deux chambres spacieuses et confortables, chacune avec sa propre salle de bain attenante et WC, assurant une intimité et un confort complets à tous les résidents. La première chambre est située sur le côté ouest de la villa et dispose d'un accès à une terrasse, tandis que la seconde offre un accès à un grand balcon d'où se déploient des vues imprenables sur les montagnes du Velebit et une vue partielle sur la mer.
Construction et Finitions
La villa est actuellement dans sa phase finale de construction, offrant au futur propriétaire une opportunité unique de la personnaliser entièrement selon ses goûts et ses exigences. Un choix de finitions de piscine est disponible – liner ou carrelage – ainsi que l'équipement complet de la piscine, et il y a aussi la possibilité de convenir de l'achèvement final de la propriété selon les souhaits de l'acheteur. L'intérieur sera fini avec des matériaux de haute qualité et des systèmes modernes, garantissant un niveau de vie exceptionnel.
Espaces Extérieurs
L'espace extérieur est conçu comme une oasis privée, avec de spacieuses terrasses et balcons idéaux pour socialiser et profiter du climat méditerranéen. Le jardin paysager offre un cadre tranquille pour la détente, tandis que la piscine extérieure avec connexion directe au salon améliore encore l'expérience et offre un rafraîchissement parfait pendant les mois d'été.
La propriété est claire, libre de toute charge ou frais.
Privlaka est connue pour son atmosphère idyllique, sa nature intacte et sa riche offre touristique. La proximité de Zadar, avec sa vieille ville historique et ses commodités modernes, ajoute encore à l'attrait de cet emplacement.
Cette villa n'est pas seulement une maison – c'est un investissement dans la qualité de vie et l'avenir, avec un fort potentiel de location touristique.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
