Šifra
DA100067513
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
140 m²
Parcela
32.000 m²
Godina izgradnje
2026
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
3
Opis
Dvojna kuća u visokom rohbau stanju – Sabunike, atraktivan dio, krovna terasa s bazenom
(140 m² stambenog prostora, 165 m² okućnice, 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, bazen 13,5 m²)
U atraktivnom dijelu Sabunika, nadaleko poznatog po najljepšim pješčanim plažama zadarske regije, smjestila se ova dvojna kuća u visokom rohbau stanju – rijetka prilika za one koji žele dovršiti nekretninu prema vlastitim željama, a pritom već imaju riješene sve ključne konstruktivne elemente. S ukupno 140 četvornih metara stambenog prostora, kuća nudi prostor za obiteljski život ili investiciju u turizam, s pogledom koji samo Sabunike mogu pružiti.
O kući:
Unutrašnjost je organizirana oko tri spavaće sobe i tri kupaonice, što ovu nekretninu čini savršenom za veće obitelji ili za stvaranje nekoliko samostalnih smještajnih jedinica. Visoki rohbau znači da su izvedeni svi grubi radovi – zidovi, stropovi, krov, vanjska stolarija, instalacije (struja, voda, odvodnja) – a preostaje samo unutarnje uređenje, podovi, keramika, sanitarije i završni detalji. Na taj način kupac štedi vrijeme na najzahtjevnijim radovima, a zadržava slobodu da interijer oblikuje po svom ukusu.
Krovna terasa s bazenom – luksuz na dohvat ruke:
Prava poslastica ove kuće nalazi se na krovu – terasa s bazenom površine 13,5 četvornih metara. Ovdje možete stvoriti pravu malu oazu: sunčalište, hladovinu, večernje kupanje pod zvijezdama i nezaboravan pogled na okolno zelenilo i dio sabuničkog zaljeva. Bazen je već izgrađen, što predstavlja značajnu uštedu i dodatnu vrijednost.
Okućnica od 165 m²:
Uz kuću se prostire okućnica od 165 četvornih metara – dovoljna za uređenje vrta, postavljanje roštilja, nekoliko ležaljki ili čak manjeg bazena na razini prizemlja. Ovdje možete stvoriti mediteranski kutak s maslinama, lavandom ili jednostavno travnjak za igru djece.
Lokacija – Sabunike:
Sabunike su sinonim za pješčane plaže koje se blago spuštaju u more, idealne za obitelji s malom djecom. Samo nekoliko minuta hoda od kuće nalaze se plaže, šetnice, ugostiteljski objekti i sadržaji za zabavu. Unatoč turističkoj atraktivnosti, ovaj dio Sabunika nudi mirniji ambijent, pogodan za stalno stanovanje ili odmor. Blizina Nina i Zadra omogućuje brz pristup svim potrebnim sadržajima, trgovinama, restoranima i kulturnim znamenitostima.
Idealno za:
· Obitelj koja želi dovršiti kuću prema vlastitoj zamisli
· Investitore koji traže objekt za turistički najam s bazenom
· One koji cijene kvalitetu i lokaciju, a žele izbjeći dugotrajnu gradnju od nule
Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor o gledanju:
Andrea Milak
+385 98 809 094
Ovo nije samo kuća – ovo je prilika da u jednom od najljepših dijelova Dalmacije dovršite svoj san, s bazenom na krovu i morem na nekoliko minuta hoda.
(140 m² stambenog prostora, 165 m² okućnice, 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, bazen 13,5 m²)
U atraktivnom dijelu Sabunika, nadaleko poznatog po najljepšim pješčanim plažama zadarske regije, smjestila se ova dvojna kuća u visokom rohbau stanju – rijetka prilika za one koji žele dovršiti nekretninu prema vlastitim željama, a pritom već imaju riješene sve ključne konstruktivne elemente. S ukupno 140 četvornih metara stambenog prostora, kuća nudi prostor za obiteljski život ili investiciju u turizam, s pogledom koji samo Sabunike mogu pružiti.
O kući:
Unutrašnjost je organizirana oko tri spavaće sobe i tri kupaonice, što ovu nekretninu čini savršenom za veće obitelji ili za stvaranje nekoliko samostalnih smještajnih jedinica. Visoki rohbau znači da su izvedeni svi grubi radovi – zidovi, stropovi, krov, vanjska stolarija, instalacije (struja, voda, odvodnja) – a preostaje samo unutarnje uređenje, podovi, keramika, sanitarije i završni detalji. Na taj način kupac štedi vrijeme na najzahtjevnijim radovima, a zadržava slobodu da interijer oblikuje po svom ukusu.
Krovna terasa s bazenom – luksuz na dohvat ruke:
Prava poslastica ove kuće nalazi se na krovu – terasa s bazenom površine 13,5 četvornih metara. Ovdje možete stvoriti pravu malu oazu: sunčalište, hladovinu, večernje kupanje pod zvijezdama i nezaboravan pogled na okolno zelenilo i dio sabuničkog zaljeva. Bazen je već izgrađen, što predstavlja značajnu uštedu i dodatnu vrijednost.
Okućnica od 165 m²:
Uz kuću se prostire okućnica od 165 četvornih metara – dovoljna za uređenje vrta, postavljanje roštilja, nekoliko ležaljki ili čak manjeg bazena na razini prizemlja. Ovdje možete stvoriti mediteranski kutak s maslinama, lavandom ili jednostavno travnjak za igru djece.
Lokacija – Sabunike:
Sabunike su sinonim za pješčane plaže koje se blago spuštaju u more, idealne za obitelji s malom djecom. Samo nekoliko minuta hoda od kuće nalaze se plaže, šetnice, ugostiteljski objekti i sadržaji za zabavu. Unatoč turističkoj atraktivnosti, ovaj dio Sabunika nudi mirniji ambijent, pogodan za stalno stanovanje ili odmor. Blizina Nina i Zadra omogućuje brz pristup svim potrebnim sadržajima, trgovinama, restoranima i kulturnim znamenitostima.
Idealno za:
· Obitelj koja želi dovršiti kuću prema vlastitoj zamisli
· Investitore koji traže objekt za turistički najam s bazenom
· One koji cijene kvalitetu i lokaciju, a žele izbjeći dugotrajnu gradnju od nule
Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor o gledanju:
Andrea Milak
+385 98 809 094
Ovo nije samo kuća – ovo je prilika da u jednom od najljepših dijelova Dalmacije dovršite svoj san, s bazenom na krovu i morem na nekoliko minuta hoda.
Doppelhaushälfte in begehrter, noch nicht fertiggestellter Lage – Sabunike, attraktive Gegend, Dachterrasse mit Pool
(140 m² Wohnfläche, 165 m² Garten, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Pool 13,5 m²)
In der attraktiven Gegend von Sabunike, bekannt für die schönsten Sandstrände der Region Zadar, befindet sich diese Doppelhaushälfte in begehrter, noch nicht fertiggestellter Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Haus nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten, während die wichtigsten baulichen Elemente bereits vorhanden sind. Mit insgesamt 140 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus Platz für Familien oder eine Investition in die Tourismusbranche mit einem Ausblick, wie ihn nur Sabunike bietet.
Über das Haus: Die Immobilie ist um drei Schlafzimmer und drei Badezimmer angeordnet und eignet sich daher ideal für größere Familien oder zur Schaffung mehrerer separater Wohneinheiten. Hochhaus-Rohbau bedeutet, dass alle Rohbauarbeiten – Wände, Decken, Dach, Außenschreinerarbeiten, Installationen (Elektro, Wasser, Abwasser) – abgeschlossen sind und nur noch der Innenausbau, Böden, Fliesen, Sanitäranlagen und die letzten Details ausstehen. So spart der Käufer Zeit bei den aufwändigsten Arbeiten und behält gleichzeitig die Freiheit, den Innenraum nach seinem eigenen Geschmack zu gestalten.
Dachterrasse mit Pool – Luxus pur: Das absolute Highlight dieses Hauses befindet sich auf dem Dach – eine Terrasse mit einem 13,5 Quadratmeter großen Pool. Hier können Sie sich eine kleine Oase schaffen: einen Sonnenplatz, Schatten, ein Bad unter dem Sternenhimmel und einen unvergesslichen Blick ins Grüne und auf einen Teil der Bucht von Sabunica. Der Pool ist bereits gebaut, was eine erhebliche Kostenersparnis und einen Mehrwert darstellt.
165 m² Garten: Ein 165 Quadratmeter großer Garten schließt sich an das Haus an – ausreichend Platz für die Gartengestaltung, einen Grill, ein paar Liegestühle oder sogar einen kleineren Pool im Erdgeschoss. Hier können Sie sich eine mediterrane Oase mit Olivenbäumen, Lavendel oder einfach einer Rasenfläche zum Spielen für Kinder schaffen.
Lage – Sabunike: Sabunike ist bekannt für seine sanft ins Meer abfallenden Sandstrände, ideal für Familien mit kleinen Kindern. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt finden Sie Strände, Promenaden, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Trotz seiner touristischen Attraktivität bietet dieser Teil von Sabunike eine ruhigere Umgebung und eignet sich sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für einen Urlaub. Die Nähe zu Nin und Zadar ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen, Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Ideal für:
• Familien, die sich ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten
• Investoren, die eine Ferienimmobilie mit Pool suchen
• Alle, die Wert auf Qualität und Lage legen, aber den zeitaufwändigen Neubau vermeiden möchten
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Andrea Milak
+385 98 809 094
Dies ist nicht einfach nur ein Haus – dies ist die Gelegenheit, Ihren Traum in einer der schönsten Gegenden Dalmatiens zu verwirklichen, mit einem Pool auf dem Dach und dem Meer nur wenige Gehminuten entfernt.
(140 m² Wohnfläche, 165 m² Garten, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Pool 13,5 m²)
In der attraktiven Gegend von Sabunike, bekannt für die schönsten Sandstrände der Region Zadar, befindet sich diese Doppelhaushälfte in begehrter, noch nicht fertiggestellter Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Haus nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten, während die wichtigsten baulichen Elemente bereits vorhanden sind. Mit insgesamt 140 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus Platz für Familien oder eine Investition in die Tourismusbranche mit einem Ausblick, wie ihn nur Sabunike bietet.
Über das Haus: Die Immobilie ist um drei Schlafzimmer und drei Badezimmer angeordnet und eignet sich daher ideal für größere Familien oder zur Schaffung mehrerer separater Wohneinheiten. Hochhaus-Rohbau bedeutet, dass alle Rohbauarbeiten – Wände, Decken, Dach, Außenschreinerarbeiten, Installationen (Elektro, Wasser, Abwasser) – abgeschlossen sind und nur noch der Innenausbau, Böden, Fliesen, Sanitäranlagen und die letzten Details ausstehen. So spart der Käufer Zeit bei den aufwändigsten Arbeiten und behält gleichzeitig die Freiheit, den Innenraum nach seinem eigenen Geschmack zu gestalten.
Dachterrasse mit Pool – Luxus pur: Das absolute Highlight dieses Hauses befindet sich auf dem Dach – eine Terrasse mit einem 13,5 Quadratmeter großen Pool. Hier können Sie sich eine kleine Oase schaffen: einen Sonnenplatz, Schatten, ein Bad unter dem Sternenhimmel und einen unvergesslichen Blick ins Grüne und auf einen Teil der Bucht von Sabunica. Der Pool ist bereits gebaut, was eine erhebliche Kostenersparnis und einen Mehrwert darstellt.
165 m² Garten: Ein 165 Quadratmeter großer Garten schließt sich an das Haus an – ausreichend Platz für die Gartengestaltung, einen Grill, ein paar Liegestühle oder sogar einen kleineren Pool im Erdgeschoss. Hier können Sie sich eine mediterrane Oase mit Olivenbäumen, Lavendel oder einfach einer Rasenfläche zum Spielen für Kinder schaffen.
Lage – Sabunike: Sabunike ist bekannt für seine sanft ins Meer abfallenden Sandstrände, ideal für Familien mit kleinen Kindern. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt finden Sie Strände, Promenaden, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Trotz seiner touristischen Attraktivität bietet dieser Teil von Sabunike eine ruhigere Umgebung und eignet sich sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für einen Urlaub. Die Nähe zu Nin und Zadar ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen, Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Ideal für:
• Familien, die sich ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten
• Investoren, die eine Ferienimmobilie mit Pool suchen
• Alle, die Wert auf Qualität und Lage legen, aber den zeitaufwändigen Neubau vermeiden möchten
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Andrea Milak
+385 98 809 094
Dies ist nicht einfach nur ein Haus – dies ist die Gelegenheit, Ihren Traum in einer der schönsten Gegenden Dalmatiens zu verwirklichen, mit einem Pool auf dem Dach und dem Meer nur wenige Gehminuten entfernt.
Semi-detached house in high unfinished condition – Sabunike, attractive part, roof terrace with swimming pool
(140 m² of living space, 165 m² of garden, 3 bedrooms, 3 bathrooms, swimming pool 13.5 m²)
In the attractive part of Sabunike, widely known for the most beautiful sandy beaches in the Zadar region, this semi-detached house in high unfinished condition is located – a rare opportunity for those who want to complete the property according to their own wishes, while already having all the key structural elements solved. With a total of 140 square meters of living space, the house offers space for family life or an investment in tourism, with a view that only Sabunike can provide.
About the house:
The interior is organized around three bedrooms and three bathrooms, which makes this property perfect for larger families or for creating several independent accommodation units. High-rise rohbau means that all the rough work has been completed – walls, ceilings, roof, exterior carpentry, installations (electricity, water, drainage) – and only the interior decoration, floors, ceramics, sanitary ware and finishing touches remain. In this way, the buyer saves time on the most demanding work, while retaining the freedom to design the interior to their own taste.
Roof terrace with swimming pool – luxury at your fingertips:
The real treat of this house is located on the roof – a terrace with a swimming pool measuring 13.5 square meters. Here you can create a real little oasis: a sunbathing area, shade, evening swimming under the stars and an unforgettable view of the surrounding greenery and part of the Sabunica Bay. The swimming pool is already built, which represents significant savings and added value.
165 m² garden:
A 165 square meter garden extends next to the house – enough for landscaping the garden, setting up a barbecue, a few deck chairs or even a smaller pool on the ground floor. Here you can create a Mediterranean corner with olive trees, lavender or simply a lawn for children to play.
Location – Sabunike:
Sabunike is synonymous with sandy beaches that gently slope into the sea, ideal for families with small children. Just a few minutes walk from the house there are beaches, promenades, catering facilities and entertainment facilities. Despite its tourist attractiveness, this part of Sabunike offers a quieter environment, suitable for permanent residence or vacation. The proximity of Nin and Zadar allows quick access to all necessary amenities, shops, restaurants and cultural attractions.
Ideal for:
· A family looking to complete a house according to their own ideas
· Investors looking for a tourist rental property with a swimming pool
· Those who value quality and location, but want to avoid the time-consuming construction from scratch
Contact us for more information and to arrange a viewing:
Andrea Milak
+385 98 809 094
This is not just a house - this is an opportunity to complete your dream in one of the most beautiful parts of Dalmatia, with a rooftop pool and the sea just a few minutes' walk away.
(140 m² of living space, 165 m² of garden, 3 bedrooms, 3 bathrooms, swimming pool 13.5 m²)
In the attractive part of Sabunike, widely known for the most beautiful sandy beaches in the Zadar region, this semi-detached house in high unfinished condition is located – a rare opportunity for those who want to complete the property according to their own wishes, while already having all the key structural elements solved. With a total of 140 square meters of living space, the house offers space for family life or an investment in tourism, with a view that only Sabunike can provide.
About the house:
The interior is organized around three bedrooms and three bathrooms, which makes this property perfect for larger families or for creating several independent accommodation units. High-rise rohbau means that all the rough work has been completed – walls, ceilings, roof, exterior carpentry, installations (electricity, water, drainage) – and only the interior decoration, floors, ceramics, sanitary ware and finishing touches remain. In this way, the buyer saves time on the most demanding work, while retaining the freedom to design the interior to their own taste.
Roof terrace with swimming pool – luxury at your fingertips:
The real treat of this house is located on the roof – a terrace with a swimming pool measuring 13.5 square meters. Here you can create a real little oasis: a sunbathing area, shade, evening swimming under the stars and an unforgettable view of the surrounding greenery and part of the Sabunica Bay. The swimming pool is already built, which represents significant savings and added value.
165 m² garden:
A 165 square meter garden extends next to the house – enough for landscaping the garden, setting up a barbecue, a few deck chairs or even a smaller pool on the ground floor. Here you can create a Mediterranean corner with olive trees, lavender or simply a lawn for children to play.
Location – Sabunike:
Sabunike is synonymous with sandy beaches that gently slope into the sea, ideal for families with small children. Just a few minutes walk from the house there are beaches, promenades, catering facilities and entertainment facilities. Despite its tourist attractiveness, this part of Sabunike offers a quieter environment, suitable for permanent residence or vacation. The proximity of Nin and Zadar allows quick access to all necessary amenities, shops, restaurants and cultural attractions.
Ideal for:
· A family looking to complete a house according to their own ideas
· Investors looking for a tourist rental property with a swimming pool
· Those who value quality and location, but want to avoid the time-consuming construction from scratch
Contact us for more information and to arrange a viewing:
Andrea Milak
+385 98 809 094
This is not just a house - this is an opportunity to complete your dream in one of the most beautiful parts of Dalmatia, with a rooftop pool and the sea just a few minutes' walk away.
Zemljevid
Izračun kredita
1.746 € za mjesec*
Znesek kredita
264.600 €
Delež privarčevanih sredstev
113.400 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
378.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
