Šifra
48209
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća duplex
Veličina
125 m²
Parcela
27.500 m²
Godina izgradnje
2020
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
2
Opis
ISTRA, PREMANTURA - Luksuzna pol-samostojna vila v bližini naravnih plaž
Na eni najbolj ekskluzivnih in zaželenih lokacij v južni Istri, v osrčju Premanture in na samem vhodu v zaščiteno pokrajino rta Kamenjak, se nahaja ta čudovita moderna pol-samostojna vila, ki predstavlja popolno kombinacijo narave, zasebnosti in mediteranskega načina življenja.
Na trgu se redko pojavi nepremičnina, ki s svojo lokacijo zagotavlja tako edinstven občutek miru in povezanosti z naravo. Takoj za vilo se nadaljuje gost borov gozd, ki ustvarja naravno zaščito pred pogledi, zagotavlja prijetno senco v poletnih mesecih in še dodatno poudarja občutek zasebnosti in ekskluzivnosti.
Ta nepremičnina je idealna izbira za vse, ki iščejo kakovostno družinsko hišo ob morju, luksuzno počitniško hišo ali varno naložbo z izjemnim potencialom za turistični najem na eni najbolj iskanih lokacij na hrvaški obali.
OPIS VILE:
Vila je razporejena v dveh nadstropjih in je bila zasnovana s poudarkom na funkcionalnosti, udobju in maksimalni povezavi med notranjim in zunanjim prostorom.
Ob vstopu v nepremičnino se nahaja vhodna dvorana, ki nas uvede v osrednji bivalni del vile. To nadstropje je zasnovano po sodobnem principu "odprtega prostora", kjer so harmonično povezani:
* prostorna dnevna soba
* moderna kuhinja
* jedilnica
Velike steklene površine omogočajo obilo naravne svetlobe čez dan in ustvarjajo prijetno in toplo vzdušje doma.
Iz dnevne sobe je dostop do zasebne terase za sončenje in bazena, kar dosega popolno kombinacijo notranjega in zunanjega načina življenja, značilnega za sredozemsko podnebje.
V pritličju se nahaja tudi moderna kopalnica.
Notranje stopnišče vodi v zgornje nadstropje, kjer se nahaja zasebni del vile. V prvem nadstropju so:
* tri udobne spalnice
* dve moderni kopalnici
Spalnice zagotavljajo dovolj prostora za udobno bivanje celotne družine ali gostov, skrbno zasnovana razporeditev pa zagotavlja potrebno zasebnost za vsakega člana gospodinjstva.
OPIS VRTA:
Posebna vrednost te nepremičnine je prav v njenem zunanjem prostoru in edinstveni okolici.
Osrednji del vrta je zasebni bazen velikosti **8 x 4 metre**, obdan s prostorno površino za sončenje, ki ponuja idealen prostor za sprostitev in uživanje v toplih poletnih dneh.
Ob bazenu je terasa, idealna za druženje z družino in prijatelji, žar pa še dodatno prispeva k pristnemu mediteranskemu načinu življenja na prostem.
Borov gozd, ki se nadaljuje neposredno za vilo, ustvarja posebno vzdušje, ki ga je danes skoraj nemogoče najti – kombinacijo zasebnosti, narave in miru, le nekaj minut od morja.
DODATNE INFORMACIJE:
* Energetski certifikat A
* Zasebni bazen 8 x 4 m
* Klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje
* PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo
* Komarniki na odprtinah
* Varnostna vrata
* Popolnoma opremljena nepremičnina
* Dve zasebni parkirni mesti
* Gradbeno dovoljenje
* Uporabno dovoljenje
* Ustrezno lastništvo
* Urejen vrt
* Žar
* Internet in satelitska televizija
OPIS LOKACIJE:
Premantura je že leta znana kot ena najbolj zaželenih destinacij za življenje, počitnice in vlaganje na celotnem ozemlju Hrvaške.
Znana po svoji nedotaknjeni naravi, kristalno čistem morju, številnih zalivih in plažah ter neposredni bližini zaščitenega območja rta Kamenjak, je lokacija, ki jo vsako leto izberejo številni domači in tuji obiskovalci.
Posebnost te vile je dejstvo, da se nahaja na samem vhodu v Kamenjak, eno najlepših naravnih znamenitosti Jadrana, medtem ko so morje in urejene plaže oddaljene le 400 metrov.
V neposredni bližini se nahajajo:
* restavracije
* kavarne
* trgovine
* sprehajališča
* kolesarske steze
* objekti, potrebni za prijetno bivanje skozi vse leto
Mesto Pulj in mednarodno letališče sta oddaljena le nekaj minut vožnje, kar še dodatno povečuje vrednost in privlačnost te nepremičnine.
ZAKLJUČEK:
Ta moderna pol-samostojna vila predstavlja redko priložnost za nakup nepremičnine na eni najprestižnejših lokacij v južni Istri.
Kombinacija zasebnega bazena, bližine morja, edinstvenega borovega gozda, kakovostne gradnje in vrhunske lokacije ob rtu Kamenjak naredi to nepremičnino idealno izbiro za luksuzno življenje, počitnice ali varno naložbo z izjemnim turističnim potencialom.
Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali če želite organizirati zasebni ogled vile in njene lokacije, nas prosimo, da nas kadar koli kontaktirate.
Spoštovani klienti, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na eni najbolj ekskluzivnih in zaželenih lokacij v južni Istri, v osrčju Premanture in na samem vhodu v zaščiteno pokrajino rta Kamenjak, se nahaja ta čudovita moderna pol-samostojna vila, ki predstavlja popolno kombinacijo narave, zasebnosti in mediteranskega načina življenja.
Na trgu se redko pojavi nepremičnina, ki s svojo lokacijo zagotavlja tako edinstven občutek miru in povezanosti z naravo. Takoj za vilo se nadaljuje gost borov gozd, ki ustvarja naravno zaščito pred pogledi, zagotavlja prijetno senco v poletnih mesecih in še dodatno poudarja občutek zasebnosti in ekskluzivnosti.
Ta nepremičnina je idealna izbira za vse, ki iščejo kakovostno družinsko hišo ob morju, luksuzno počitniško hišo ali varno naložbo z izjemnim potencialom za turistični najem na eni najbolj iskanih lokacij na hrvaški obali.
OPIS VILE:
Vila je razporejena v dveh nadstropjih in je bila zasnovana s poudarkom na funkcionalnosti, udobju in maksimalni povezavi med notranjim in zunanjim prostorom.
Ob vstopu v nepremičnino se nahaja vhodna dvorana, ki nas uvede v osrednji bivalni del vile. To nadstropje je zasnovano po sodobnem principu "odprtega prostora", kjer so harmonično povezani:
* prostorna dnevna soba
* moderna kuhinja
* jedilnica
Velike steklene površine omogočajo obilo naravne svetlobe čez dan in ustvarjajo prijetno in toplo vzdušje doma.
Iz dnevne sobe je dostop do zasebne terase za sončenje in bazena, kar dosega popolno kombinacijo notranjega in zunanjega načina življenja, značilnega za sredozemsko podnebje.
V pritličju se nahaja tudi moderna kopalnica.
Notranje stopnišče vodi v zgornje nadstropje, kjer se nahaja zasebni del vile. V prvem nadstropju so:
* tri udobne spalnice
* dve moderni kopalnici
Spalnice zagotavljajo dovolj prostora za udobno bivanje celotne družine ali gostov, skrbno zasnovana razporeditev pa zagotavlja potrebno zasebnost za vsakega člana gospodinjstva.
OPIS VRTA:
Posebna vrednost te nepremičnine je prav v njenem zunanjem prostoru in edinstveni okolici.
Osrednji del vrta je zasebni bazen velikosti **8 x 4 metre**, obdan s prostorno površino za sončenje, ki ponuja idealen prostor za sprostitev in uživanje v toplih poletnih dneh.
Ob bazenu je terasa, idealna za druženje z družino in prijatelji, žar pa še dodatno prispeva k pristnemu mediteranskemu načinu življenja na prostem.
Borov gozd, ki se nadaljuje neposredno za vilo, ustvarja posebno vzdušje, ki ga je danes skoraj nemogoče najti – kombinacijo zasebnosti, narave in miru, le nekaj minut od morja.
DODATNE INFORMACIJE:
* Energetski certifikat A
* Zasebni bazen 8 x 4 m
* Klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje
* PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo
* Komarniki na odprtinah
* Varnostna vrata
* Popolnoma opremljena nepremičnina
* Dve zasebni parkirni mesti
* Gradbeno dovoljenje
* Uporabno dovoljenje
* Ustrezno lastništvo
* Urejen vrt
* Žar
* Internet in satelitska televizija
OPIS LOKACIJE:
Premantura je že leta znana kot ena najbolj zaželenih destinacij za življenje, počitnice in vlaganje na celotnem ozemlju Hrvaške.
Znana po svoji nedotaknjeni naravi, kristalno čistem morju, številnih zalivih in plažah ter neposredni bližini zaščitenega območja rta Kamenjak, je lokacija, ki jo vsako leto izberejo številni domači in tuji obiskovalci.
Posebnost te vile je dejstvo, da se nahaja na samem vhodu v Kamenjak, eno najlepših naravnih znamenitosti Jadrana, medtem ko so morje in urejene plaže oddaljene le 400 metrov.
V neposredni bližini se nahajajo:
* restavracije
* kavarne
* trgovine
* sprehajališča
* kolesarske steze
* objekti, potrebni za prijetno bivanje skozi vse leto
Mesto Pulj in mednarodno letališče sta oddaljena le nekaj minut vožnje, kar še dodatno povečuje vrednost in privlačnost te nepremičnine.
ZAKLJUČEK:
Ta moderna pol-samostojna vila predstavlja redko priložnost za nakup nepremičnine na eni najprestižnejših lokacij v južni Istri.
Kombinacija zasebnega bazena, bližine morja, edinstvenega borovega gozda, kakovostne gradnje in vrhunske lokacije ob rtu Kamenjak naredi to nepremičnino idealno izbiro za luksuzno življenje, počitnice ali varno naložbo z izjemnim turističnim potencialom.
Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali če želite organizirati zasebni ogled vile in njene lokacije, nas prosimo, da nas kadar koli kontaktirate.
Spoštovani klienti, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, PREMANTURA - Dvojna luksuzna vila nadomak prirodnih plaža
Na jednoj od najekskluzivnijih i najpoželjnijih lokacija južne Istre, u srcu Premanture i na samom ulazu u zaštićeni krajolik Rta Kamenjak, smjestila se ova predivna moderna dvojna vila koja predstavlja savršen spoj prirode, privatnosti i mediteranskog načina života.
Rijetko se na tržištu pojavi nekretnina koja svojim položajem pruža toliko jedinstven osjećaj mira i povezanosti s prirodom. Upravo iza vile nastavlja se gusta borova šuma koja stvara prirodnu zaštitu od pogleda, pruža ugodnu hladovinu tijekom ljetnih mjeseci te dodatno naglašava osjećaj privatnosti i ekskluzivnosti.
Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za sve one koji traže kvalitetan obiteljski dom uz more, luksuznu kuću za odmor ili sigurnu investiciju s iznimnim potencijalom turističkog najma na jednoj od najtraženijih lokacija hrvatske obale.
OPIS VILE:
Vila je raspoređena na dvije etaže te je projektirana s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i maksimalnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.
Ulaskom u nekretninu smjestilo se ulazno predvorje koje nas uvodi u središnji dnevni prostor vile. Ova etaža koncipirana je prema modernom "open space" principu gdje se skladno povezuju:
* prostrani dnevni boravak
* moderna kuhinja
* blagovaonica
Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te stvaraju ugodnu i toplu atmosferu doma.
Iz dnevnog prostora pristupa se privatnom sunčalištu i bazenu, čime se postiže savršen spoj unutarnjeg i vanjskog načina života karakterističnog za mediteransko podneblje.
U prizemlju se dodatno nalazi i moderno uređena kupaonica.
Unutarnjim stubištem pristupa se gornjoj etaži gdje se smjestio privatni dio vile. Na katu se nalaze:
* tri komforne spavaće sobe
* dvije moderno uređene kupaonice
Spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za ugodan boravak cijele obitelji ili gostiju, dok pažljivo osmišljen raspored osigurava potrebnu privatnost svakom članu domaćinstva.
OPIS OKUĆNICE:
Posebna vrijednost ove nekretnine krije se upravo u njezinom vanjskom prostoru i jedinstvenom okruženju.
Središnje mjesto okućnice zauzima privatni bazen dimenzija **8 x 4 metra**, okružen prostranim sunčalištem koje pruža idealan prostor za opuštanje i uživanje tijekom toplih ljetnih dana.
Uz bazen se nalazi i terasa savršena za druženja s obitelji i prijateljima, dok roštilj dodatno doprinosi pravom mediteranskom načinu života na otvorenom.
Borova šuma koja se nastavlja neposredno iza vile stvara poseban ambijent koji je danas gotovo nemoguće pronaći – spoj privatnosti, prirode i mira, svega nekoliko minuta od mora.
DODATNE INFORMACIJE:
* Energetski certifikat A
* Privatni bazen 8 x 4 m
* Klima uređaji za grijanje i hlađenje
* PVC stolarija s dvoslojnim staklima
* Komarnici na otvorima
* Protuprovalna vrata
* Potpuno namještena nekretnina
* Dva privatna parkirna mjesta
* Građevinska dozvola
* Uporabna dozvola
* Uredno vlasništvo
* Uređena okućnica
* Roštilj
* Internet i satelitska televizija
OPIS LOKACIJE:
Premantura već godinama slovi za jednu od najpoželjnijih destinacija za život, odmor i ulaganje na području cijele Hrvatske.
Poznata po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru, brojnim uvalama i plažama te neposrednoj blizini zaštićenog područja Rta Kamenjak, predstavlja lokaciju koju svake godine biraju brojni domaći i strani posjetitelji.
Posebnost ove vile jest činjenica kako se nalazi na samom ulazu u Kamenjak, jednu od najljepših prirodnih atrakcija Jadrana, dok su more i uređene plaže udaljeni svega 400 metara.
U neposrednoj blizini nalaze se:
* restorani
* kafići
* trgovine
* šetnice
* biciklističke staze
* sadržaji potrebni za ugodan boravak tijekom cijele godine
Grad Pula i međunarodna zračna luka udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, što dodatno povećava vrijednost i atraktivnost ove nekretnine.
ZAKLJUČAK:
Ova moderna dvojna vila predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine na jednoj od najprestižnijih lokacija južne Istre.
Spoj privatnog bazena, neposredne blizine mora, jedinstvene borove šume, kvalitetne gradnje i vrhunske lokacije uz Rt Kamenjak čini ovu nekretninu idealnim izborom za luksuzan život, odmor ili sigurnu investiciju s izuzetnim turističkim potencijalom.
Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina privatnog razgleda vile i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na jednoj od najekskluzivnijih i najpoželjnijih lokacija južne Istre, u srcu Premanture i na samom ulazu u zaštićeni krajolik Rta Kamenjak, smjestila se ova predivna moderna dvojna vila koja predstavlja savršen spoj prirode, privatnosti i mediteranskog načina života.
Rijetko se na tržištu pojavi nekretnina koja svojim položajem pruža toliko jedinstven osjećaj mira i povezanosti s prirodom. Upravo iza vile nastavlja se gusta borova šuma koja stvara prirodnu zaštitu od pogleda, pruža ugodnu hladovinu tijekom ljetnih mjeseci te dodatno naglašava osjećaj privatnosti i ekskluzivnosti.
Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za sve one koji traže kvalitetan obiteljski dom uz more, luksuznu kuću za odmor ili sigurnu investiciju s iznimnim potencijalom turističkog najma na jednoj od najtraženijih lokacija hrvatske obale.
OPIS VILE:
Vila je raspoređena na dvije etaže te je projektirana s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i maksimalnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.
Ulaskom u nekretninu smjestilo se ulazno predvorje koje nas uvodi u središnji dnevni prostor vile. Ova etaža koncipirana je prema modernom "open space" principu gdje se skladno povezuju:
* prostrani dnevni boravak
* moderna kuhinja
* blagovaonica
Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te stvaraju ugodnu i toplu atmosferu doma.
Iz dnevnog prostora pristupa se privatnom sunčalištu i bazenu, čime se postiže savršen spoj unutarnjeg i vanjskog načina života karakterističnog za mediteransko podneblje.
U prizemlju se dodatno nalazi i moderno uređena kupaonica.
Unutarnjim stubištem pristupa se gornjoj etaži gdje se smjestio privatni dio vile. Na katu se nalaze:
* tri komforne spavaće sobe
* dvije moderno uređene kupaonice
Spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za ugodan boravak cijele obitelji ili gostiju, dok pažljivo osmišljen raspored osigurava potrebnu privatnost svakom članu domaćinstva.
OPIS OKUĆNICE:
Posebna vrijednost ove nekretnine krije se upravo u njezinom vanjskom prostoru i jedinstvenom okruženju.
Središnje mjesto okućnice zauzima privatni bazen dimenzija **8 x 4 metra**, okružen prostranim sunčalištem koje pruža idealan prostor za opuštanje i uživanje tijekom toplih ljetnih dana.
Uz bazen se nalazi i terasa savršena za druženja s obitelji i prijateljima, dok roštilj dodatno doprinosi pravom mediteranskom načinu života na otvorenom.
Borova šuma koja se nastavlja neposredno iza vile stvara poseban ambijent koji je danas gotovo nemoguće pronaći – spoj privatnosti, prirode i mira, svega nekoliko minuta od mora.
DODATNE INFORMACIJE:
* Energetski certifikat A
* Privatni bazen 8 x 4 m
* Klima uređaji za grijanje i hlađenje
* PVC stolarija s dvoslojnim staklima
* Komarnici na otvorima
* Protuprovalna vrata
* Potpuno namještena nekretnina
* Dva privatna parkirna mjesta
* Građevinska dozvola
* Uporabna dozvola
* Uredno vlasništvo
* Uređena okućnica
* Roštilj
* Internet i satelitska televizija
OPIS LOKACIJE:
Premantura već godinama slovi za jednu od najpoželjnijih destinacija za život, odmor i ulaganje na području cijele Hrvatske.
Poznata po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru, brojnim uvalama i plažama te neposrednoj blizini zaštićenog područja Rta Kamenjak, predstavlja lokaciju koju svake godine biraju brojni domaći i strani posjetitelji.
Posebnost ove vile jest činjenica kako se nalazi na samom ulazu u Kamenjak, jednu od najljepših prirodnih atrakcija Jadrana, dok su more i uređene plaže udaljeni svega 400 metara.
U neposrednoj blizini nalaze se:
* restorani
* kafići
* trgovine
* šetnice
* biciklističke staze
* sadržaji potrebni za ugodan boravak tijekom cijele godine
Grad Pula i međunarodna zračna luka udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, što dodatno povećava vrijednost i atraktivnost ove nekretnine.
ZAKLJUČAK:
Ova moderna dvojna vila predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine na jednoj od najprestižnijih lokacija južne Istre.
Spoj privatnog bazena, neposredne blizine mora, jedinstvene borove šume, kvalitetne gradnje i vrhunske lokacije uz Rt Kamenjak čini ovu nekretninu idealnim izborom za luksuzan život, odmor ili sigurnu investiciju s izuzetnim turističkim potencijalom.
Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina privatnog razgleda vile i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, PREMANTURA – Luxuriöse Doppelhaushälfte in Strandnähe
In einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen Südistriens, im Herzen von Premantura und direkt am Eingang zum Naturschutzgebiet Kap Kamenjak, befindet sich diese wunderschöne, moderne Doppelhaushälfte. Sie vereint Natur, Privatsphäre und mediterranes Lebensgefühl auf perfekte Weise.
Selten findet man eine Immobilie auf dem Markt, die mit ihrer Lage ein so einzigartiges Gefühl von Ruhe und Verbundenheit mit der Natur vermittelt. Direkt hinter der Villa erstreckt sich ein dichter Pinienwald, der natürlichen Sichtschutz bietet, in den Sommermonaten angenehmen Schatten spendet und das Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität zusätzlich unterstreicht.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein hochwertiges Familienhaus am Meer, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine sichere Kapitalanlage mit außergewöhnlichem Vermietungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen der kroatischen Küste suchen.
VILLENBESCHREIBUNG:
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und einer optimalen Verbindung von Innen- und Außenbereich gestaltet.
Beim Betreten des Anwesens gelangt man in eine Eingangshalle, die in den zentralen Wohnbereich der Villa führt. Diese Etage ist nach dem modernen „Open-Space“-Prinzip gestaltet, wobei folgende Bereiche harmonisch miteinander verbunden sind:
* großzügiges Wohnzimmer
* moderne Küche
* Esszimmer
Große Glasflächen lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme und warme Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die private Sonnenterrasse mit Swimmingpool, wodurch die für das mediterrane Klima typische Kombination aus Innen- und Außenbereich perfekt zur Geltung kommt.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein modernes Badezimmer.
Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich der private Bereich der Villa befindet. Im ersten Stock befinden sich:
* drei komfortable Schlafzimmer
* zwei moderne Badezimmer
Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für einen komfortablen Aufenthalt der ganzen Familie oder von Gästen. Die durchdachte Raumaufteilung gewährleistet die nötige Privatsphäre für jedes Familienmitglied.
BESCHREIBUNG DES GARTENS:
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrem Außenbereich und der einzigartigen Umgebung.
Das Herzstück des Gartens ist ein privater Swimmingpool mit den Maßen **8 x 4 Meter**, umgeben von einer großzügigen Liegewiese, die zum Entspannen und Genießen an warmen Sommertagen einlädt.
Neben dem Pool befindet sich eine Terrasse, die sich perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet. Ein Grillplatz trägt zusätzlich zum mediterranen Lebensgefühl im Freien bei.
Der Pinienwald, der sich direkt hinter der Villa erstreckt, schafft ein besonderes Ambiente, das heutzutage kaum noch zu finden ist – eine Kombination aus Privatsphäre, Natur und Ruhe, nur wenige Minuten vom Meer entfernt.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
* Energieausweis A
* Privater Swimmingpool (8 x 4 m)
* Klimaanlage (Heizung und Kühlung)
* PVC-Fenster mit Doppelverglasung
* Moskitonetze an allen Öffnungen
* Sicherheitstüren
* Voll möbliertes Objekt
* Zwei private Parkplätze
* Baugenehmigung
* Nutzungsgenehmigung
* Eigentumsnachweis
* Angelegter Garten
* Grill
* Internet und Satellitenfernsehen
LAGEBESCHREIBUNG:
Premantura gilt seit Jahren als einer der begehrtesten Wohnorte in ganz Kroatien.
Bekannt für seine unberührte Natur, das kristallklare Meer, die zahlreichen Buchten und Strände sowie die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Kap Kamenjak, ist es jedes Jahr ein beliebtes Reiseziel für viele in- und ausländische Besucher.
Das Besondere an dieser Villa ist ihre Lage direkt am Eingang von Kamenjak, einer der schönsten Naturattraktionen der Adria. Meer und gepflegte Strände sind nur 400 Meter entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
* Restaurants
* Cafés
* Geschäfte
* Promenaden
* Radwege
* Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über
Die Stadt Pula und der internationale Flughafen sind nur wenige Autominuten entfernt, was den Wert und die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich steigert.
FAZIT:
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Südistriens zu erwerben.
Die Kombination aus privatem Pool, der Nähe zum Meer, einem einzigartigen Pinienwald, hochwertiger Bauweise und der erstklassigen Lage am Kap Kamenjak macht diese Immobilie zur idealen Wahl für ein luxuriöses Leben, einen erholsamen Urlaub oder eine sichere Investition mit außergewöhnlichem touristischem Potenzial.
Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder wenn Sie eine private Besichtigung der Villa und ihrer Lage wünschen, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen Südistriens, im Herzen von Premantura und direkt am Eingang zum Naturschutzgebiet Kap Kamenjak, befindet sich diese wunderschöne, moderne Doppelhaushälfte. Sie vereint Natur, Privatsphäre und mediterranes Lebensgefühl auf perfekte Weise.
Selten findet man eine Immobilie auf dem Markt, die mit ihrer Lage ein so einzigartiges Gefühl von Ruhe und Verbundenheit mit der Natur vermittelt. Direkt hinter der Villa erstreckt sich ein dichter Pinienwald, der natürlichen Sichtschutz bietet, in den Sommermonaten angenehmen Schatten spendet und das Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität zusätzlich unterstreicht.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein hochwertiges Familienhaus am Meer, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine sichere Kapitalanlage mit außergewöhnlichem Vermietungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen der kroatischen Küste suchen.
VILLENBESCHREIBUNG:
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und einer optimalen Verbindung von Innen- und Außenbereich gestaltet.
Beim Betreten des Anwesens gelangt man in eine Eingangshalle, die in den zentralen Wohnbereich der Villa führt. Diese Etage ist nach dem modernen „Open-Space“-Prinzip gestaltet, wobei folgende Bereiche harmonisch miteinander verbunden sind:
* großzügiges Wohnzimmer
* moderne Küche
* Esszimmer
Große Glasflächen lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme und warme Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die private Sonnenterrasse mit Swimmingpool, wodurch die für das mediterrane Klima typische Kombination aus Innen- und Außenbereich perfekt zur Geltung kommt.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein modernes Badezimmer.
Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich der private Bereich der Villa befindet. Im ersten Stock befinden sich:
* drei komfortable Schlafzimmer
* zwei moderne Badezimmer
Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für einen komfortablen Aufenthalt der ganzen Familie oder von Gästen. Die durchdachte Raumaufteilung gewährleistet die nötige Privatsphäre für jedes Familienmitglied.
BESCHREIBUNG DES GARTENS:
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrem Außenbereich und der einzigartigen Umgebung.
Das Herzstück des Gartens ist ein privater Swimmingpool mit den Maßen **8 x 4 Meter**, umgeben von einer großzügigen Liegewiese, die zum Entspannen und Genießen an warmen Sommertagen einlädt.
Neben dem Pool befindet sich eine Terrasse, die sich perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet. Ein Grillplatz trägt zusätzlich zum mediterranen Lebensgefühl im Freien bei.
Der Pinienwald, der sich direkt hinter der Villa erstreckt, schafft ein besonderes Ambiente, das heutzutage kaum noch zu finden ist – eine Kombination aus Privatsphäre, Natur und Ruhe, nur wenige Minuten vom Meer entfernt.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
* Energieausweis A
* Privater Swimmingpool (8 x 4 m)
* Klimaanlage (Heizung und Kühlung)
* PVC-Fenster mit Doppelverglasung
* Moskitonetze an allen Öffnungen
* Sicherheitstüren
* Voll möbliertes Objekt
* Zwei private Parkplätze
* Baugenehmigung
* Nutzungsgenehmigung
* Eigentumsnachweis
* Angelegter Garten
* Grill
* Internet und Satellitenfernsehen
LAGEBESCHREIBUNG:
Premantura gilt seit Jahren als einer der begehrtesten Wohnorte in ganz Kroatien.
Bekannt für seine unberührte Natur, das kristallklare Meer, die zahlreichen Buchten und Strände sowie die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Kap Kamenjak, ist es jedes Jahr ein beliebtes Reiseziel für viele in- und ausländische Besucher.
Das Besondere an dieser Villa ist ihre Lage direkt am Eingang von Kamenjak, einer der schönsten Naturattraktionen der Adria. Meer und gepflegte Strände sind nur 400 Meter entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
* Restaurants
* Cafés
* Geschäfte
* Promenaden
* Radwege
* Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über
Die Stadt Pula und der internationale Flughafen sind nur wenige Autominuten entfernt, was den Wert und die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich steigert.
FAZIT:
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Südistriens zu erwerben.
Die Kombination aus privatem Pool, der Nähe zum Meer, einem einzigartigen Pinienwald, hochwertiger Bauweise und der erstklassigen Lage am Kap Kamenjak macht diese Immobilie zur idealen Wahl für ein luxuriöses Leben, einen erholsamen Urlaub oder eine sichere Investition mit außergewöhnlichem touristischem Potenzial.
Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder wenn Sie eine private Besichtigung der Villa und ihrer Lage wünschen, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PREMANTURA - Villa bifamiliare di lusso vicino alle spiagge naturali
In una delle zone più esclusive e ambite dell'Istria meridionale, nel cuore di Premantura e proprio all'ingresso del paesaggio protetto di Capo Kamenjak, si trova questa splendida villa bifamiliare moderna, che rappresenta la perfetta combinazione di natura, privacy e stile di vita mediterraneo.
Raramente si presenta sul mercato un immobile che, con la sua posizione, offra una sensazione così unica di pace e connessione con la natura. Proprio dietro la villa, si estende una fitta pineta che crea una protezione naturale dalla vista, offre una piacevole ombra durante i mesi estivi e accentua ulteriormente la sensazione di privacy ed esclusività.
Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una casa di qualità per la famiglia in riva al mare, una lussuosa casa vacanze o un investimento sicuro con un eccezionale potenziale di affitto turistico in una delle località più ricercate della costa croata.
DESCRIZIONE DELLA VILLA:
La villa si sviluppa su due piani ed è stata progettata ponendo l'accento su funzionalità, comfort e massima connessione tra gli spazi interni ed esterni.
Entrando nella proprietà, si accede a un atrio che introduce alla zona giorno centrale della villa. Questo piano è progettato secondo il moderno principio dell'"open space", dove i seguenti ambienti sono armoniosamente collegati:
* ampio soggiorno
* cucina moderna
* sala da pranzo
Le grandi vetrate permettono alla luce naturale di inondare la casa durante tutto il giorno, creando un'atmosfera piacevole e accogliente.
Dal soggiorno si accede alla terrazza privata con piscina, che realizza la perfetta combinazione tra vita interna ed esterna, tipica del clima mediterraneo.
Al piano terra si trova anche un bagno moderno.
Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte della villa. Al primo piano si trovano:
* tre comode camere da letto
* due bagni moderni
Le camere da letto offrono spazio sufficiente per un soggiorno confortevole per tutta la famiglia o per gli ospiti, mentre la disposizione attentamente studiata garantisce la necessaria privacy a ciascun membro della famiglia.
DESCRIZIONE DEL GIARDINO:
Il valore aggiunto di questa proprietà risiede proprio nel suo spazio esterno e nell'ambiente circostante unico. Il fulcro del giardino è una piscina privata di **8 x 4 metri**, circondata da un'ampia zona prendisole che offre uno spazio ideale per il relax e il divertimento durante le calde giornate estive.
Accanto alla piscina si trova una terrazza perfetta per socializzare con familiari e amici, mentre un barbecue contribuisce ulteriormente a vivere appieno il vero stile di vita mediterraneo all'aria aperta.
La pineta che si estende direttamente dietro la villa crea un'atmosfera speciale, ormai quasi impossibile da trovare altrove: una combinazione di privacy, natura e tranquillità, a pochi minuti dal mare.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* Certificazione energetica A
* Piscina privata 8 x 4 m
* Aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento
* Infissi in PVC con doppi vetri
* Zanzariere alle aperture
* Porte blindate
* Immobile completamente arredato
* Due posti auto privati
* Permesso di costruire
* Permesso di agibilità
* Proprietà regolare
* Giardino paesaggistico
* Barbecue
* Internet e TV satellitare
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
Premantura è da anni conosciuta come una delle destinazioni più ambite per vivere, trascorrere le vacanze e investire in tutto il territorio croato.
Nota per la sua natura incontaminata, il mare cristallino, le numerose baie e spiagge e la vicinanza all'area protetta di Capo Kamenjak, è una località scelta ogni anno da numerosi visitatori nazionali e stranieri.
La particolarità di questa villa è la sua posizione, proprio all'ingresso di Kamenjak, una delle attrazioni naturali più belle dell'Adriatico, a soli 400 metri dal mare e dalle spiagge incontaminate.
Nelle immediate vicinanze si trovano:
* ristoranti
* caffè
* negozi
* passeggiate
* piste ciclabili
* tutti i servizi necessari per un piacevole soggiorno durante tutto l'anno
La città di Pola e l'aeroporto internazionale sono raggiungibili in pochi minuti di auto, il che aumenta ulteriormente il valore e l'attrattiva di questa proprietà.
CONCLUSIONE:
Questa moderna villa bifamiliare rappresenta una rara opportunità di acquistare una proprietà in una delle zone più prestigiose dell'Istria meridionale.
La combinazione di una piscina privata, la vicinanza al mare, una pineta unica, una costruzione di qualità e una posizione privilegiata lungo Capo Kamenjak rendono questa proprietà la scelta ideale per una vita di lusso, una vacanza o un investimento sicuro con un eccezionale potenziale turistico.
Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per organizzare una visita privata della villa e della sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In una delle zone più esclusive e ambite dell'Istria meridionale, nel cuore di Premantura e proprio all'ingresso del paesaggio protetto di Capo Kamenjak, si trova questa splendida villa bifamiliare moderna, che rappresenta la perfetta combinazione di natura, privacy e stile di vita mediterraneo.
Raramente si presenta sul mercato un immobile che, con la sua posizione, offra una sensazione così unica di pace e connessione con la natura. Proprio dietro la villa, si estende una fitta pineta che crea una protezione naturale dalla vista, offre una piacevole ombra durante i mesi estivi e accentua ulteriormente la sensazione di privacy ed esclusività.
Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una casa di qualità per la famiglia in riva al mare, una lussuosa casa vacanze o un investimento sicuro con un eccezionale potenziale di affitto turistico in una delle località più ricercate della costa croata.
DESCRIZIONE DELLA VILLA:
La villa si sviluppa su due piani ed è stata progettata ponendo l'accento su funzionalità, comfort e massima connessione tra gli spazi interni ed esterni.
Entrando nella proprietà, si accede a un atrio che introduce alla zona giorno centrale della villa. Questo piano è progettato secondo il moderno principio dell'"open space", dove i seguenti ambienti sono armoniosamente collegati:
* ampio soggiorno
* cucina moderna
* sala da pranzo
Le grandi vetrate permettono alla luce naturale di inondare la casa durante tutto il giorno, creando un'atmosfera piacevole e accogliente.
Dal soggiorno si accede alla terrazza privata con piscina, che realizza la perfetta combinazione tra vita interna ed esterna, tipica del clima mediterraneo.
Al piano terra si trova anche un bagno moderno.
Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte della villa. Al primo piano si trovano:
* tre comode camere da letto
* due bagni moderni
Le camere da letto offrono spazio sufficiente per un soggiorno confortevole per tutta la famiglia o per gli ospiti, mentre la disposizione attentamente studiata garantisce la necessaria privacy a ciascun membro della famiglia.
DESCRIZIONE DEL GIARDINO:
Il valore aggiunto di questa proprietà risiede proprio nel suo spazio esterno e nell'ambiente circostante unico. Il fulcro del giardino è una piscina privata di **8 x 4 metri**, circondata da un'ampia zona prendisole che offre uno spazio ideale per il relax e il divertimento durante le calde giornate estive.
Accanto alla piscina si trova una terrazza perfetta per socializzare con familiari e amici, mentre un barbecue contribuisce ulteriormente a vivere appieno il vero stile di vita mediterraneo all'aria aperta.
La pineta che si estende direttamente dietro la villa crea un'atmosfera speciale, ormai quasi impossibile da trovare altrove: una combinazione di privacy, natura e tranquillità, a pochi minuti dal mare.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* Certificazione energetica A
* Piscina privata 8 x 4 m
* Aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento
* Infissi in PVC con doppi vetri
* Zanzariere alle aperture
* Porte blindate
* Immobile completamente arredato
* Due posti auto privati
* Permesso di costruire
* Permesso di agibilità
* Proprietà regolare
* Giardino paesaggistico
* Barbecue
* Internet e TV satellitare
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
Premantura è da anni conosciuta come una delle destinazioni più ambite per vivere, trascorrere le vacanze e investire in tutto il territorio croato.
Nota per la sua natura incontaminata, il mare cristallino, le numerose baie e spiagge e la vicinanza all'area protetta di Capo Kamenjak, è una località scelta ogni anno da numerosi visitatori nazionali e stranieri.
La particolarità di questa villa è la sua posizione, proprio all'ingresso di Kamenjak, una delle attrazioni naturali più belle dell'Adriatico, a soli 400 metri dal mare e dalle spiagge incontaminate.
Nelle immediate vicinanze si trovano:
* ristoranti
* caffè
* negozi
* passeggiate
* piste ciclabili
* tutti i servizi necessari per un piacevole soggiorno durante tutto l'anno
La città di Pola e l'aeroporto internazionale sono raggiungibili in pochi minuti di auto, il che aumenta ulteriormente il valore e l'attrattiva di questa proprietà.
CONCLUSIONE:
Questa moderna villa bifamiliare rappresenta una rara opportunità di acquistare una proprietà in una delle zone più prestigiose dell'Istria meridionale.
La combinazione di una piscina privata, la vicinanza al mare, una pineta unica, una costruzione di qualità e una posizione privilegiata lungo Capo Kamenjak rendono questa proprietà la scelta ideale per una vita di lusso, una vacanza o un investimento sicuro con un eccezionale potenziale turistico.
Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per organizzare una visita privata della villa e della sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PREMANTURA - Semi-detached luxury villa close to natural beaches
In one of the most exclusive and desirable locations in southern Istria, in the heart of Premantura and at the very entrance to the protected landscape of Cape Kamenjak, is this beautiful modern semi-detached villa, which represents the perfect combination of nature, privacy and the Mediterranean way of life.
Rarely does a property appear on the market that, with its location, provides such a unique feeling of peace and connection with nature. Right behind the villa, a dense pine forest continues, creating natural protection from views, providing pleasant shade during the summer months and further emphasizing the feeling of privacy and exclusivity.
This property is an ideal choice for all those looking for a quality family home by the sea, a luxury vacation home or a safe investment with exceptional tourist rental potential in one of the most sought-after locations on the Croatian coast.
VILLA DESCRIPTION:
The villa is arranged over two floors and was designed with an emphasis on functionality, comfort and maximum connection between indoor and outdoor space.
Upon entering the property, there is an entrance hall that introduces us to the central living area of the villa. This floor is designed according to the modern "open space" principle, where the following are harmoniously connected:
* spacious living room
* modern kitchen
* dining room
Large glass surfaces allow for plenty of natural light throughout the day and create a pleasant and warm atmosphere of the home.
From the living room, you can access the private sundeck and swimming pool, which achieves the perfect combination of indoor and outdoor lifestyle characteristic of the Mediterranean climate.
On the ground floor, there is also a modern bathroom.
An internal staircase leads to the upper floor, where the private part of the villa is located. On the first floor, there are:
* three comfortable bedrooms
* two modern bathrooms
The bedrooms provide enough space for a comfortable stay for the whole family or guests, while the carefully designed layout ensures the necessary privacy for each member of the household.
DESCRIPTION OF THE GARDEN:
The special value of this property lies precisely in its outdoor space and unique surroundings.
The centerpiece of the garden is a private swimming pool measuring **8 x 4 meters**, surrounded by a spacious sunbathing area that provides an ideal space for relaxation and enjoyment during warm summer days.
Next to the pool is a terrace perfect for socializing with family and friends, while a barbecue further contributes to the true Mediterranean way of life outdoors.
The pine forest that continues directly behind the villa creates a special ambiance that is almost impossible to find today - a combination of privacy, nature and peace, just a few minutes from the sea.
ADDITIONAL INFORMATION:
* Energy certificate A
* Private swimming pool 8 x 4 m
* Air conditioning for heating and cooling
* PVC joinery with double glazing
* Mosquito nets on openings
* Security doors
* Fully furnished property
* Two private parking spaces
* Building permit
* Usage permit
* Proper ownership
* Landscaped garden
* Barbecue
* Internet and satellite television
LOCATION DESCRIPTION:
Premantura has been known for years as one of the most desirable destinations for living, vacationing and investing in the entire territory of Croatia.
Known for its untouched nature, crystal clear sea, numerous bays and beaches and the immediate vicinity of the protected area of Cape Kamenjak, it is a location chosen by numerous domestic and foreign visitors every year.
The special feature of this villa is the fact that it is located at the very entrance to Kamenjak, one of the most beautiful natural attractions of the Adriatic, while the sea and landscaped beaches are only 400 meters away.
In the immediate vicinity there are:
* restaurants
* cafes
* shops
* promenades
* bike paths
* facilities necessary for a pleasant stay throughout the year
The city of Pula and the international airport are only a few minutes drive away, which further increases the value and attractiveness of this property.
CONCLUSION:
This modern semi-detached villa represents a rare opportunity to purchase a property in one of the most prestigious locations in southern Istria.
The combination of a private pool, close proximity to the sea, a unique pine forest, quality construction and a prime location along Cape Kamenjak makes this property an ideal choice for a luxurious life, vacation or a secure investment with exceptional tourist potential.
For any additional questions, necessary information or if you wish to organize a private viewing of the villa and its location, please feel free to contact us at any time.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In one of the most exclusive and desirable locations in southern Istria, in the heart of Premantura and at the very entrance to the protected landscape of Cape Kamenjak, is this beautiful modern semi-detached villa, which represents the perfect combination of nature, privacy and the Mediterranean way of life.
Rarely does a property appear on the market that, with its location, provides such a unique feeling of peace and connection with nature. Right behind the villa, a dense pine forest continues, creating natural protection from views, providing pleasant shade during the summer months and further emphasizing the feeling of privacy and exclusivity.
This property is an ideal choice for all those looking for a quality family home by the sea, a luxury vacation home or a safe investment with exceptional tourist rental potential in one of the most sought-after locations on the Croatian coast.
VILLA DESCRIPTION:
The villa is arranged over two floors and was designed with an emphasis on functionality, comfort and maximum connection between indoor and outdoor space.
Upon entering the property, there is an entrance hall that introduces us to the central living area of the villa. This floor is designed according to the modern "open space" principle, where the following are harmoniously connected:
* spacious living room
* modern kitchen
* dining room
Large glass surfaces allow for plenty of natural light throughout the day and create a pleasant and warm atmosphere of the home.
From the living room, you can access the private sundeck and swimming pool, which achieves the perfect combination of indoor and outdoor lifestyle characteristic of the Mediterranean climate.
On the ground floor, there is also a modern bathroom.
An internal staircase leads to the upper floor, where the private part of the villa is located. On the first floor, there are:
* three comfortable bedrooms
* two modern bathrooms
The bedrooms provide enough space for a comfortable stay for the whole family or guests, while the carefully designed layout ensures the necessary privacy for each member of the household.
DESCRIPTION OF THE GARDEN:
The special value of this property lies precisely in its outdoor space and unique surroundings.
The centerpiece of the garden is a private swimming pool measuring **8 x 4 meters**, surrounded by a spacious sunbathing area that provides an ideal space for relaxation and enjoyment during warm summer days.
Next to the pool is a terrace perfect for socializing with family and friends, while a barbecue further contributes to the true Mediterranean way of life outdoors.
The pine forest that continues directly behind the villa creates a special ambiance that is almost impossible to find today - a combination of privacy, nature and peace, just a few minutes from the sea.
ADDITIONAL INFORMATION:
* Energy certificate A
* Private swimming pool 8 x 4 m
* Air conditioning for heating and cooling
* PVC joinery with double glazing
* Mosquito nets on openings
* Security doors
* Fully furnished property
* Two private parking spaces
* Building permit
* Usage permit
* Proper ownership
* Landscaped garden
* Barbecue
* Internet and satellite television
LOCATION DESCRIPTION:
Premantura has been known for years as one of the most desirable destinations for living, vacationing and investing in the entire territory of Croatia.
Known for its untouched nature, crystal clear sea, numerous bays and beaches and the immediate vicinity of the protected area of Cape Kamenjak, it is a location chosen by numerous domestic and foreign visitors every year.
The special feature of this villa is the fact that it is located at the very entrance to Kamenjak, one of the most beautiful natural attractions of the Adriatic, while the sea and landscaped beaches are only 400 meters away.
In the immediate vicinity there are:
* restaurants
* cafes
* shops
* promenades
* bike paths
* facilities necessary for a pleasant stay throughout the year
The city of Pula and the international airport are only a few minutes drive away, which further increases the value and attractiveness of this property.
CONCLUSION:
This modern semi-detached villa represents a rare opportunity to purchase a property in one of the most prestigious locations in southern Istria.
The combination of a private pool, close proximity to the sea, a unique pine forest, quality construction and a prime location along Cape Kamenjak makes this property an ideal choice for a luxurious life, vacation or a secure investment with exceptional tourist potential.
For any additional questions, necessary information or if you wish to organize a private viewing of the villa and its location, please feel free to contact us at any time.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПРЕМАНТУРА - Роскошная вилла на две семьи рядом с природными пляжами
В одном из самых эксклюзивных и привлекательных мест на юге Истрии, в самом сердце Премантуры, у самого входа в охраняемый ландшафт мыса Каменяк, расположена эта прекрасная современная вилла на две семьи, представляющая собой идеальное сочетание природы, уединения и средиземноморского образа жизни.
Редко на рынке появляется недвижимость, которая благодаря своему местоположению обеспечивает такое уникальное ощущение покоя и единения с природой. Прямо за виллой простирается густой сосновый лес, создающий естественную защиту от посторонних взглядов, обеспечивающий приятную тень в летние месяцы и еще больше подчеркивающий ощущение уединения и эксклюзивности.
Эта недвижимость — идеальный выбор для тех, кто ищет качественный семейный дом у моря, роскошный дом для отдыха или надежную инвестицию с исключительным потенциалом туристической аренды в одном из самых востребованных мест на хорватском побережье.
ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ:
Вилла расположена на двух этажах и спроектирована с акцентом на функциональность, комфорт и максимальную связь между внутренним и внешним пространством.
При входе в дом находится прихожая, которая ведет в центральную жилую зону виллы. Этот этаж спроектирован в соответствии с современным принципом «открытого пространства», где гармонично соединены следующие элементы:
* просторная гостиная
* современная кухня
* столовая
Большие стеклянные поверхности обеспечивают обилие естественного света в течение дня и создают приятную и теплую атмосферу дома.
Из гостиной есть выход на частную террасу для загара и к бассейну, что обеспечивает идеальное сочетание внутреннего и внешнего образа жизни, характерное для средиземноморского климата.
На первом этаже также находится современная ванная комната.
Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположена частная часть виллы. На первом этаже расположены:
* три комфортабельные спальни
* две современные ванные комнаты
Спальни достаточно просторны для комфортного проживания всей семьи или гостей, а тщательно продуманная планировка обеспечивает необходимую приватность для каждого члена семьи.
ОПИСАНИЕ САДА:
Особая ценность этой недвижимости заключается именно в ее открытом пространстве и уникальном окружении.
Центральным элементом сада является частный бассейн размером **8 x 4 метра**, окруженный просторной зоной для загара, которая идеально подходит для отдыха и наслаждения в теплые летние дни.
Рядом с бассейном находится терраса, идеально подходящая для общения с семьей и друзьями, а барбекю еще больше подчеркивает истинный средиземноморский образ жизни на открытом воздухе.
Сосновый лес, который продолжается непосредственно за виллой, создает особую атмосферу, которую сегодня практически невозможно найти — сочетание уединения, природы и покоя всего в нескольких минутах от моря.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Сертификат энергоэффективности класса А
* Частный бассейн 8 x 4 м
* Кондиционер для отопления и охлаждения
* ПВХ-панели с двойным остеклением
* Москитные сетки на дверях
* Защитные двери
* Полностью меблированная недвижимость
* Два частных парковочных места
* Разрешение на строительство
* Разрешение на использование
* Право собственности
* Благоустроенный сад
* Барбекю
* Интернет и спутниковое телевидение
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Премантура уже много лет известна как одно из самых привлекательных мест для жизни, отдыха и инвестиций во всей Хорватии.
Известная своей нетронутой природой, кристально чистым морем, многочисленными бухтами и пляжами, а также непосредственной близостью к охраняемой территории мыса Каменяк, она ежегодно привлекает множество местных и иностранных туристов.
Особенностью этой виллы является ее расположение у самого входа в Каменяк, одну из самых красивых природных достопримечательностей Адриатики, в то время как море и живописные пляжи находятся всего в 400 метрах.
В непосредственной близости расположены:
* рестораны
* кафе
* магазины
* набережные
* велосипедные дорожки
* все необходимое для комфортного отдыха в любое время года
Город Пула и международный аэропорт находятся всего в нескольких минутах езды, что еще больше повышает ценность и привлекательность этой недвижимости.
ВЫВОД:
Эта современная вилла с двумя смежными стенами представляет собой редкую возможность приобрести недвижимость в одном из самых престижных мест на юге Истрии.
Сочетание частного бассейна, близости к морю, уникального соснового леса, качественной конструкции и превосходного расположения вдоль мыса Каменяк делает эту недвижимость идеальным выбором для роскошной жизни, отдыха или надежной инвестиции с исключительным туристическим потенциалом.
По любым дополнительным вопросам, для получения необходимой информации или если вы хотите организовать частный просмотр виллы и ее местоположения, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В одном из самых эксклюзивных и привлекательных мест на юге Истрии, в самом сердце Премантуры, у самого входа в охраняемый ландшафт мыса Каменяк, расположена эта прекрасная современная вилла на две семьи, представляющая собой идеальное сочетание природы, уединения и средиземноморского образа жизни.
Редко на рынке появляется недвижимость, которая благодаря своему местоположению обеспечивает такое уникальное ощущение покоя и единения с природой. Прямо за виллой простирается густой сосновый лес, создающий естественную защиту от посторонних взглядов, обеспечивающий приятную тень в летние месяцы и еще больше подчеркивающий ощущение уединения и эксклюзивности.
Эта недвижимость — идеальный выбор для тех, кто ищет качественный семейный дом у моря, роскошный дом для отдыха или надежную инвестицию с исключительным потенциалом туристической аренды в одном из самых востребованных мест на хорватском побережье.
ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ:
Вилла расположена на двух этажах и спроектирована с акцентом на функциональность, комфорт и максимальную связь между внутренним и внешним пространством.
При входе в дом находится прихожая, которая ведет в центральную жилую зону виллы. Этот этаж спроектирован в соответствии с современным принципом «открытого пространства», где гармонично соединены следующие элементы:
* просторная гостиная
* современная кухня
* столовая
Большие стеклянные поверхности обеспечивают обилие естественного света в течение дня и создают приятную и теплую атмосферу дома.
Из гостиной есть выход на частную террасу для загара и к бассейну, что обеспечивает идеальное сочетание внутреннего и внешнего образа жизни, характерное для средиземноморского климата.
На первом этаже также находится современная ванная комната.
Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположена частная часть виллы. На первом этаже расположены:
* три комфортабельные спальни
* две современные ванные комнаты
Спальни достаточно просторны для комфортного проживания всей семьи или гостей, а тщательно продуманная планировка обеспечивает необходимую приватность для каждого члена семьи.
ОПИСАНИЕ САДА:
Особая ценность этой недвижимости заключается именно в ее открытом пространстве и уникальном окружении.
Центральным элементом сада является частный бассейн размером **8 x 4 метра**, окруженный просторной зоной для загара, которая идеально подходит для отдыха и наслаждения в теплые летние дни.
Рядом с бассейном находится терраса, идеально подходящая для общения с семьей и друзьями, а барбекю еще больше подчеркивает истинный средиземноморский образ жизни на открытом воздухе.
Сосновый лес, который продолжается непосредственно за виллой, создает особую атмосферу, которую сегодня практически невозможно найти — сочетание уединения, природы и покоя всего в нескольких минутах от моря.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Сертификат энергоэффективности класса А
* Частный бассейн 8 x 4 м
* Кондиционер для отопления и охлаждения
* ПВХ-панели с двойным остеклением
* Москитные сетки на дверях
* Защитные двери
* Полностью меблированная недвижимость
* Два частных парковочных места
* Разрешение на строительство
* Разрешение на использование
* Право собственности
* Благоустроенный сад
* Барбекю
* Интернет и спутниковое телевидение
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Премантура уже много лет известна как одно из самых привлекательных мест для жизни, отдыха и инвестиций во всей Хорватии.
Известная своей нетронутой природой, кристально чистым морем, многочисленными бухтами и пляжами, а также непосредственной близостью к охраняемой территории мыса Каменяк, она ежегодно привлекает множество местных и иностранных туристов.
Особенностью этой виллы является ее расположение у самого входа в Каменяк, одну из самых красивых природных достопримечательностей Адриатики, в то время как море и живописные пляжи находятся всего в 400 метрах.
В непосредственной близости расположены:
* рестораны
* кафе
* магазины
* набережные
* велосипедные дорожки
* все необходимое для комфортного отдыха в любое время года
Город Пула и международный аэропорт находятся всего в нескольких минутах езды, что еще больше повышает ценность и привлекательность этой недвижимости.
ВЫВОД:
Эта современная вилла с двумя смежными стенами представляет собой редкую возможность приобрести недвижимость в одном из самых престижных мест на юге Истрии.
Сочетание частного бассейна, близости к морю, уникального соснового леса, качественной конструкции и превосходного расположения вдоль мыса Каменяк делает эту недвижимость идеальным выбором для роскошной жизни, отдыха или надежной инвестиции с исключительным туристическим потенциалом.
По любым дополнительным вопросам, для получения необходимой информации или если вы хотите организовать частный просмотр виллы и ее местоположения, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zemljevid
Izračun kredita
2.772 € za mjesec*
Znesek kredita
420.000 €
Delež privarčevanih sredstev
180.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
600.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
