Šifra
44877
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
200 m²
Parcela
71.000 m²
Godina izgradnje
2024
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
3
Opis
ISTRA, PREMANTURA - Moderna in edinstvena zasebna vila, ki brezhibno združuje eleganco z udobjem, se nahaja le 500 m od naravnih plaž in znanega naravnega parka.
Ponosno vam predstavljamo to edinstveno priložnost za edinstveno in vse, le ne navadno vilo, ki se nahaja na eni najbolj iskanih lokacij na jadranski obali, in sicer moderno in zasebno dizajnersko vilo, ki se nahaja v neizogibni Premanturi. Prednosti te vile so številne, ena od njih pa je, da se razkošje ne le kaže v njej, ampak se tudi živi.
Izkoristite to priložnost in postanite ponosni lastnik vile, ki vas bo očarala s svojo arhitekturo, udobjem, dizajnom in razkošjem.
OPIS VILE:
Na privlačni in mirni lokaciji v Premanturi se nahaja ta moderna vila, ki združuje razkošje, funkcionalnost in zasebnost. Vila s skupno bivalno površino 200,65 m2 se razprostira v dveh nadstropjih in se nahaja na impresivnem 710 m2 velikem vrtu, ki zagotavlja popoln občutek sproščenega in sodobnega mediteranskega načina življenja.
Notranjost te vile je moderna, prostorna in premišljeno zasnovana.
V pritličju vile se nahaja elegantna avla, ki nas vodi v odprt bivalni prostor, ki združuje moderno kuhinjo z otokom, prostorno jedilnico in še bolj prostorno dnevno sobo. Prostor še dodatno poudari sodoben električni kamin, ki predstavlja osrednjo točko in neskončno ločuje dnevno sobo od kuhinje in jedilnice ter ustvarja posebno vzdušje med bivanjem v vili. Kamin se uporablja bolj kot element vzdušja kot za ogrevanje prostora.
Kar moramo vsekakor izpostaviti, so večje drsne steklene stene, ki odpirajo prostor urejenemu vrtu in brezkompromisno povezujejo notranjost vile z njenim dvoriščem. V tem nadstropju se nahajajo tudi pralnica, shramba, stranišče za goste in prva spalnica, kot nalašč za goste ali kot delovna soba, ki ima svojo kopalnico in neposreden dostop do pokrite terase in bazena.
Prvo nadstropje vile je dostopno po dizajnerskem stopnišču, okrašenem s steklenimi stenami, ki ponujajo pogled na vrt in obilo naravne svetlobe. V prvem nadstropju vile se nahajata dve spalnici z lastnima kopalnicama, od katerih je ena "glavna spalnica" z dostopom do velike pokrite zasebne terase. Posebnost te glavne spalnice, ki se nahaja ob terasi, je velikost sobe in kopalnica, urejena v slogu zasebne SPA cone, ki je opremljena s tušem in kadjo za popolno sprostitev. V tem nadstropju je tudi velika zasebna garderobna omara, ki jo je mogoče enostavno preurediti v dodatno, torej četrto spalnico.
OPIS VRTA:
Zunanjost vile predstavlja popolno oazo miru s pridihom razkošja.
Vila se nahaja znotraj urejenega in popolnoma ograjenega vrta velikosti 710 m2, do katerega je dostop skozi električna vrata s senzorji. Na vrtu so predvidena štiri zasebna parkirna mesta, ki jih bodoči lastniki lahko pokrijejo glede na svoje potrebe in želje.
Osrednji del zunanjosti vile sestavlja prostoren bazen s slano vodo (sistem elektrolize), obdan s prostorom za sončenje in pokrito teraso, idealno za uživanje v senci. Poleg tega vrt vključuje pokrit prostor s premičnim žarom, kot tudi pripravljene instalacije za izgradnjo popolnoma opremljene letne kuhinje, kar še dodatno širi možnosti za bivanje in zabavo na prostem.
Poseben čar zunanjemu prostoru dajejo skrbno izbrane sredozemske rastline, ki bogatijo ambient in prinašajo pristno istrsko vzdušje. Skozi vrt nas vodijo tlakovane poti, medtem ko zadnji del parcele pušča možnost dodatne dekoracije po željah bodočega lastnika - pa naj bo to otroško igrišče, vrt ali wellness kotiček. Celotno območje je varno za igro otrok in bivanje hišnih ljubljenčkov, kar zagotavlja občutek svobode in varnosti.
DODATNE INFORMACIJE:
* Gre za zasebno vilo, ki ni bila nikoli namenjena oddaji ali prodaji, lastniki so to vilo zgradili in uporabljali skozi vse leto, izključno in samo zase in za svoje potrebe.
* Vila je opremljena z vrhunskim pohištvom, izbranim izključno in samo za to vilo, in je vključeno v prodajo vile.
* Vila je opremljena s pametnim klimatskim sistemom, ki se uporablja za ogrevanje in hlajenje prostorov, v vseh prostorih vile pa je nameščeno tudi talno ogrevanje.
* Vgrajena je visokokakovostna volnena toplotna in hidro fasadna izolacija debeline 10 cm.
* Na vseh oknih in vratih je nameščeno visokokakovostno PVC stavbno pohištvo v temnejši barvi, ki se ujema z notranjo in zunanjo zasnovo vile.
* Vila ima sistem kamer z možnostjo spremljanja aktivnosti prek pametnega telefona, pripravljene pa so tudi inštalacije za namestitev alarmnega sistema.
* Bazen ima pripravljene inštalacije za namestitev sistema za ogrevanje vode.
* Lastništvo vile je urejeno, lastnik je 1/1, lastnik je fizična oseba, brez bremen, vila ima uporabno dovoljenje.
OPIS LOKACIJE:
Premantura je idilična vasica na skrajnem jugu Istre, znana po naravnih lepotah, mirnem okolju in bogati ponudbi za aktivne počitnice. Je idealna destinacija za ljudi, ki iščejo luksuz, zasebnost in bližino naravnih in kulturnih znamenitosti. Znan je po mirnem okolju, z minimalno urbano gradnjo in bogato naravo, ki ustvarja posebno vzdušje in pravo doživetje Mediterana.
* Plaže in narava:
Poleg številnih urejenih in naravnih plaž, ki krasijo obalo Premanture, moramo vsekakor izpostaviti rt Kamenjak, ki predstavlja zaščiteno pokrajino, dolgo 9,5 km in široko do 1,5 km, z obalo dolgo približno 30 km. Znan je po kristalno čistem modro-zelenem morju, razčlenjenih zalivih in skalnatih plažah. Je idealen kraj za ljubitelje narave, potapljače in kolesarje. Številne pohodniške in kolesarske poti so idealen kraj za rekreacijo in aktivne počitnice. Rt Kamenjak ima tudi več znanih beach barov, ki se nahajajo na obali in dopolnjujejo vaše bivanje na plaži z osvežilno pijačo z vašim najljubšim koktajlom.
Tukaj se skriva tudi Fenoliga, majhen nenaseljen otok pred Premanturo, ki je znan po fosiliziranih odtisih dinozavrov, ki segajo v obdobje krede. Ta otok je idealna lokacija za raziskovanje in zabavo s prijatelji in družino, še posebej z najmlajšimi družinskimi člani.
* Objekti in infrastruktura
Premantura ponuja vse, kar potrebujete za varno in mirno bivanje, saj so v sami vasi številne trgovine, restavracije in kavarne. Dodatna prednost je dejstvo, da so v okoliških mestih, le 3 do 4 minute lahke vožnje stran, večje trgovske verige s širšo ponudbo izdelkov.
Premantura ima tudi majhno pristanišče, ki je idealno za manjše čolne, nekoliko večja pristanišča pa se nahajajo v Pomerju, Medulinu in Puli, oddaljena pa so le nekaj kilometrov. Tu se nahaja tudi letališče Pula, ki je od Premanture oddaljeno le približno 20 km, kar omogoča hiter dostop do mednarodnih letov, pa tudi dostop do istrskega ipsilona, ki omogoča hiter dostop do avtoceste in drugih delov Istre.
Zaradi naravnih lepot, mirnega okolja in bližine znamenitosti je Premantura privlačna lokacija za vlaganje v nepremičnine. Ohranjena narava in ekskluzivnost območja prispevata k visoki vrednosti nepremičnin in varnemu donosu naložbe.
Za vsa dodatna vprašanja, potrebno pomoč ali če želite organizirati ogled vile, nas prosim kontaktirajte kadar koli.
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ponosno vam predstavljamo to edinstveno priložnost za edinstveno in vse, le ne navadno vilo, ki se nahaja na eni najbolj iskanih lokacij na jadranski obali, in sicer moderno in zasebno dizajnersko vilo, ki se nahaja v neizogibni Premanturi. Prednosti te vile so številne, ena od njih pa je, da se razkošje ne le kaže v njej, ampak se tudi živi.
Izkoristite to priložnost in postanite ponosni lastnik vile, ki vas bo očarala s svojo arhitekturo, udobjem, dizajnom in razkošjem.
OPIS VILE:
Na privlačni in mirni lokaciji v Premanturi se nahaja ta moderna vila, ki združuje razkošje, funkcionalnost in zasebnost. Vila s skupno bivalno površino 200,65 m2 se razprostira v dveh nadstropjih in se nahaja na impresivnem 710 m2 velikem vrtu, ki zagotavlja popoln občutek sproščenega in sodobnega mediteranskega načina življenja.
Notranjost te vile je moderna, prostorna in premišljeno zasnovana.
V pritličju vile se nahaja elegantna avla, ki nas vodi v odprt bivalni prostor, ki združuje moderno kuhinjo z otokom, prostorno jedilnico in še bolj prostorno dnevno sobo. Prostor še dodatno poudari sodoben električni kamin, ki predstavlja osrednjo točko in neskončno ločuje dnevno sobo od kuhinje in jedilnice ter ustvarja posebno vzdušje med bivanjem v vili. Kamin se uporablja bolj kot element vzdušja kot za ogrevanje prostora.
Kar moramo vsekakor izpostaviti, so večje drsne steklene stene, ki odpirajo prostor urejenemu vrtu in brezkompromisno povezujejo notranjost vile z njenim dvoriščem. V tem nadstropju se nahajajo tudi pralnica, shramba, stranišče za goste in prva spalnica, kot nalašč za goste ali kot delovna soba, ki ima svojo kopalnico in neposreden dostop do pokrite terase in bazena.
Prvo nadstropje vile je dostopno po dizajnerskem stopnišču, okrašenem s steklenimi stenami, ki ponujajo pogled na vrt in obilo naravne svetlobe. V prvem nadstropju vile se nahajata dve spalnici z lastnima kopalnicama, od katerih je ena "glavna spalnica" z dostopom do velike pokrite zasebne terase. Posebnost te glavne spalnice, ki se nahaja ob terasi, je velikost sobe in kopalnica, urejena v slogu zasebne SPA cone, ki je opremljena s tušem in kadjo za popolno sprostitev. V tem nadstropju je tudi velika zasebna garderobna omara, ki jo je mogoče enostavno preurediti v dodatno, torej četrto spalnico.
OPIS VRTA:
Zunanjost vile predstavlja popolno oazo miru s pridihom razkošja.
Vila se nahaja znotraj urejenega in popolnoma ograjenega vrta velikosti 710 m2, do katerega je dostop skozi električna vrata s senzorji. Na vrtu so predvidena štiri zasebna parkirna mesta, ki jih bodoči lastniki lahko pokrijejo glede na svoje potrebe in želje.
Osrednji del zunanjosti vile sestavlja prostoren bazen s slano vodo (sistem elektrolize), obdan s prostorom za sončenje in pokrito teraso, idealno za uživanje v senci. Poleg tega vrt vključuje pokrit prostor s premičnim žarom, kot tudi pripravljene instalacije za izgradnjo popolnoma opremljene letne kuhinje, kar še dodatno širi možnosti za bivanje in zabavo na prostem.
Poseben čar zunanjemu prostoru dajejo skrbno izbrane sredozemske rastline, ki bogatijo ambient in prinašajo pristno istrsko vzdušje. Skozi vrt nas vodijo tlakovane poti, medtem ko zadnji del parcele pušča možnost dodatne dekoracije po željah bodočega lastnika - pa naj bo to otroško igrišče, vrt ali wellness kotiček. Celotno območje je varno za igro otrok in bivanje hišnih ljubljenčkov, kar zagotavlja občutek svobode in varnosti.
DODATNE INFORMACIJE:
* Gre za zasebno vilo, ki ni bila nikoli namenjena oddaji ali prodaji, lastniki so to vilo zgradili in uporabljali skozi vse leto, izključno in samo zase in za svoje potrebe.
* Vila je opremljena z vrhunskim pohištvom, izbranim izključno in samo za to vilo, in je vključeno v prodajo vile.
* Vila je opremljena s pametnim klimatskim sistemom, ki se uporablja za ogrevanje in hlajenje prostorov, v vseh prostorih vile pa je nameščeno tudi talno ogrevanje.
* Vgrajena je visokokakovostna volnena toplotna in hidro fasadna izolacija debeline 10 cm.
* Na vseh oknih in vratih je nameščeno visokokakovostno PVC stavbno pohištvo v temnejši barvi, ki se ujema z notranjo in zunanjo zasnovo vile.
* Vila ima sistem kamer z možnostjo spremljanja aktivnosti prek pametnega telefona, pripravljene pa so tudi inštalacije za namestitev alarmnega sistema.
* Bazen ima pripravljene inštalacije za namestitev sistema za ogrevanje vode.
* Lastništvo vile je urejeno, lastnik je 1/1, lastnik je fizična oseba, brez bremen, vila ima uporabno dovoljenje.
OPIS LOKACIJE:
Premantura je idilična vasica na skrajnem jugu Istre, znana po naravnih lepotah, mirnem okolju in bogati ponudbi za aktivne počitnice. Je idealna destinacija za ljudi, ki iščejo luksuz, zasebnost in bližino naravnih in kulturnih znamenitosti. Znan je po mirnem okolju, z minimalno urbano gradnjo in bogato naravo, ki ustvarja posebno vzdušje in pravo doživetje Mediterana.
* Plaže in narava:
Poleg številnih urejenih in naravnih plaž, ki krasijo obalo Premanture, moramo vsekakor izpostaviti rt Kamenjak, ki predstavlja zaščiteno pokrajino, dolgo 9,5 km in široko do 1,5 km, z obalo dolgo približno 30 km. Znan je po kristalno čistem modro-zelenem morju, razčlenjenih zalivih in skalnatih plažah. Je idealen kraj za ljubitelje narave, potapljače in kolesarje. Številne pohodniške in kolesarske poti so idealen kraj za rekreacijo in aktivne počitnice. Rt Kamenjak ima tudi več znanih beach barov, ki se nahajajo na obali in dopolnjujejo vaše bivanje na plaži z osvežilno pijačo z vašim najljubšim koktajlom.
Tukaj se skriva tudi Fenoliga, majhen nenaseljen otok pred Premanturo, ki je znan po fosiliziranih odtisih dinozavrov, ki segajo v obdobje krede. Ta otok je idealna lokacija za raziskovanje in zabavo s prijatelji in družino, še posebej z najmlajšimi družinskimi člani.
* Objekti in infrastruktura
Premantura ponuja vse, kar potrebujete za varno in mirno bivanje, saj so v sami vasi številne trgovine, restavracije in kavarne. Dodatna prednost je dejstvo, da so v okoliških mestih, le 3 do 4 minute lahke vožnje stran, večje trgovske verige s širšo ponudbo izdelkov.
Premantura ima tudi majhno pristanišče, ki je idealno za manjše čolne, nekoliko večja pristanišča pa se nahajajo v Pomerju, Medulinu in Puli, oddaljena pa so le nekaj kilometrov. Tu se nahaja tudi letališče Pula, ki je od Premanture oddaljeno le približno 20 km, kar omogoča hiter dostop do mednarodnih letov, pa tudi dostop do istrskega ipsilona, ki omogoča hiter dostop do avtoceste in drugih delov Istre.
Zaradi naravnih lepot, mirnega okolja in bližine znamenitosti je Premantura privlačna lokacija za vlaganje v nepremičnine. Ohranjena narava in ekskluzivnost območja prispevata k visoki vrednosti nepremičnin in varnemu donosu naložbe.
Za vsa dodatna vprašanja, potrebno pomoč ali če želite organizirati ogled vile, nas prosim kontaktirajte kadar koli.
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, PREMANTURA - Moderna i jedinstvena privatna vila koja besprijekorno spaja eleganciju s komoditetom, a nalazi se smještena na svega 500m od prirodnih plaža i poznatog parka prirode.
S ponosnom predstavljamo ovu jedinstvenu priliku za neponovljivom, te sve, ali nikako uobičajenom vilom smještenoj na jednoj od najtraženijih lokacija na Jadranskoj obali, a riječ je o modernoj i privatnoj dizajnerskoj vili smještenoj u nezaobilaznoj Premanturi. Prednosti ove vile su brojne, a jedna od njih je ta što se u njoj luksuz ne samo pokazuje, nego i živi.
Iskoristite ovu priliku i postanite ponosnim vlasnikom vile koja će vas očarati svojom arhitekturom, komoditetom, dizajnom i luksuzom.
OPIS VILE:
Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Premanturi, smjestila se ova suvremena vila koja spaja luksuz, funkcionalnost i privatnost. Vila ukupne stambene površine 200,65 m2 raspoređena je na dvije etaže, a nalazi se na impresivnoj okućnici od 710 m2, koja pruža potpuni osjećaj opuštenog i modernog mediteranskog načina života.
Interijer ove vile je moderan, prostran i promišljeno dizajniran.
U prizemlju vile nalazi se elegantno predvorje koje nas vodi prema otvorenom dnevnom prostoru u kojem se spajaju moderna kuhinja s otokom, prostrana blagovaonica i još prostraniji dnevni boravak. Prostor dodatno oplemenjuje moderan električni kamin, koji predstavlja centralnu točku i koji beskrajno odvaja dnevni boravak od kuhinje i blagovaonice, te koji stvara poseban ugođaj tijekom boravka u vili. Kamin se koristi više kao element ugođaja, nego za grijanje prostora.
Ono što svakako moramo istaknuti jesu veće klizne staklene stijenke koja otvaraju prostor prema uređenoj okućnici i beskompromisno povezuju unutrašnjost vile s njezinim dvorištem. Na ovoj se etaži dodatno nalaze i vešeraj, spremište, gostinjski toalet te i prva spavaća soba, savršena za goste ili kao radna soba, a koja posjeduje vlastitu kupaonicu i direktni pristup prema natkrivenoj terasi i bazenu.
Kat vile dostupan je putem dizajnerskog stubišta, ukrašenog sa staklenim stijenkama koje pružaju pogled prema okućnici i obilje prirodne svjetlosti. Na katu vila smještene su dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, od kojih je jedna predstavlja "master spavaću" sobu s izlazom na veliku natkrivenu privatnu terasu. Poseban detalj ove master spavaće sobe, uz terasu, jest površina sobe, te kupaonica uređena u stilu privatne SPA zone, koja je opremljena tušem i kadom za potpunu relaksaciju. Jednako se tako na ovoj etaži nalazi i privatni walk-in ormar većih dimenzija, kojega je jednostavno moguće prenamijeniti u dodatnu, tada četvrtu spavaču sobu.
OPIS OKUĆNICE:
Eksterijer vile predstavlja savršenu oazu mira s daškom luksuza.
Vila je smještena unutar uređene i potpuno ograđene okućnice površine od 710 m2, kojoj se pristupa kroz električnu kapiju sa senzorima. U sklopu dvorišta osigurana su četiri privatna parkirna mjesta, a koja budući vlasnici imaju mogućnost natkriti, sukladno svojim potrebama i željama.
Središnji dio eksterijera vile čini prostrani bazen sa slanom vodom (sustavom elektrolize), okružen sunčalištem i natkrivenom terasom idealnom za uživanje u hladu. Dodatno, okućnica uključuje natkrivenu zonu s pomičnim roštiljem, kao i pripremljene instalacije za izgradnju potpuno opremljene ljetne kuhinje, čime se dodatno proširuju mogućnosti boravka i zabave na otvorenom.
Posebnu čar vanjskom prostoru daje pažljivo odabrano mediteransko bilje, koje oplemenjuje ambijent i donosi autentični istarski ugođaj. Popločane staze vode nas kroz okućnicu, dok stražnji dio parcele ostavlja mogućnost dodatnog uređenja po željama budućeg vlasnika – bilo da je riječ o dječjem igralištu, vrtu ili wellness kutku. Cijeli prostor je siguran za igru djece i boravak kućnih ljubimaca, pružajući osjećaj slobode i sigurnosti.
DODATNE INFORMACIJE:
* Riječ je o privatnoj vili, koja nikada nije bila korištena za potrebe rente ili prodaje, vlasnici su ovu vilu gradili i koristili tijekom cijele godine, isključivo i samo za sebe i svoje potrebe.
* Vila je opremljena vrhunski namještajem biranim isključivo i samo za ovu vilu, a isti je uključen u prodaju vile.
* Vila je opremljena pametnim klima sustavom koji se koristi za grijanje i hlađenje prostorija, a uz to posjeduje i postavljeno podno grijanje u svim prostorijama vile.
* Postavljena je visoko kvalitetna vunena toplinska i hidro fasadna izolacija od 20cm.
* Postavljena je visoko kvalitetna PVC stolarija na svim prozorima i vratima u tamnijoj boji, kako bi se uskladila s dizajnom interijera i eksterijera vile.
* Vila posjeduje sustav kamera s mogučnosti pračenja aktvinosti putem pametnog mobitela, kao i postavljen alarmani sustav.
* Bazen posjeduje pripremljene instalacije za postavu sustava grijanja vode.
* Vlasništvo vile je uredno, vlasnik 1/1, vlasnik je fizička osoba, bez tereta, vila posjeduje uporabnu dozvolu.
OPIS LOKACIJE:
Premantura je idilično naselje smješteno na krajnjem jugu Istre, poznato po svojoj prirodnoj ljepoti, mirnom okruženju i bogatoj ponudi za aktivan odmor. Idealna je destinacija za osobe koji traže luksuz, privatnost i blizinu prirodnih i kulturnih atrakcija. Poznata je po svom mirnom okruženju, s minimalnim urbanim razvojem i bogatom prirodom koja stvara poseban ugođaj i pravi doživljaj Mediterana.
* Plaže i priroda:
Uz brojne uređene i prirodne plaže koje krase obalu Premanture, svakako moramo istaknuti Rt Kamenjak, koji predstavlja zaštićeni krajolik dužine 9,5 km i širine do 1,5 km, s obalom dugom oko 30 km. Poznat po svojem kristalno čistom plavozelenom moru, razvedenim uvalama i stjenovitim plažama. Idealno je mjesto za ljubitelje prirode, ronioce i ljubitelje biciklizma. Brojne pješačke i biciklističke staze, predstavljaju savršeno mjesto za rekreaciju i aktivan stil odmora. Ujedno Rt Kamenjak posjeduje i nekoliko poznatih Beach-Barova smještenih na samoj obali, koji upotpunjuju boravak na plaži uz dostupno rashlađenje s vašim najdražim koktelom.
Tu se krije i Fenoliga, mali nenaseljeni otočić ispred Premanture koji je poznat po fosiliziranim otiscima stopala dinosaura, a koji datiraju iz razdoblja krede. Ovaj otočić predstavlja savršenu lokaciju za istraživanje i zabavu s prijateljima i obitelji, a pogotovo najmlađim članovima obiteljima.
* Sadržaji i infrastruktura
Premantura nudi sve što je potrebno za siguran i miran boravak, u samome se naselju nalaze brojne trgovine, restorani i kafići. Prednost jest i činjenica kako se u okolnim mjestima, na svega 3 do 4 minute lagane vožnje, nalaze veći trgovački lanci sa širom ponudom.
Premantura posjeduje i malu luku savršenu za manje brodice, dok su nešto veće luke smještene u Pomeru, Medulinu i Puli, te su udaljene svega nekoliko kilometara. Tu se nalazi i Zračna luka Pula, koja je udaljena svega 20-ak km od Premanture, što omogućava brzi pristup međunarodnim letovima, kao i pristup prema Istarskom ipsilonu, što omogućava brzi pristup autocesti i drugim dijelovima Istre.
Zbog svoje prirodne ljepote, mirnog okruženja i blizine atrakcija, Premantura predstavlja atraktivnu lokaciju za ulaganje u nekretnine. Očuvana priroda i ekskluzivnost područja doprinose visokoj vrijednosti nekretnina i sigurnom povratu na uloženo.
Za sva dodatna pitanja, potrebnu pomoć ili želju za organizacijom termina razgleda vile, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
S ponosnom predstavljamo ovu jedinstvenu priliku za neponovljivom, te sve, ali nikako uobičajenom vilom smještenoj na jednoj od najtraženijih lokacija na Jadranskoj obali, a riječ je o modernoj i privatnoj dizajnerskoj vili smještenoj u nezaobilaznoj Premanturi. Prednosti ove vile su brojne, a jedna od njih je ta što se u njoj luksuz ne samo pokazuje, nego i živi.
Iskoristite ovu priliku i postanite ponosnim vlasnikom vile koja će vas očarati svojom arhitekturom, komoditetom, dizajnom i luksuzom.
OPIS VILE:
Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Premanturi, smjestila se ova suvremena vila koja spaja luksuz, funkcionalnost i privatnost. Vila ukupne stambene površine 200,65 m2 raspoređena je na dvije etaže, a nalazi se na impresivnoj okućnici od 710 m2, koja pruža potpuni osjećaj opuštenog i modernog mediteranskog načina života.
Interijer ove vile je moderan, prostran i promišljeno dizajniran.
U prizemlju vile nalazi se elegantno predvorje koje nas vodi prema otvorenom dnevnom prostoru u kojem se spajaju moderna kuhinja s otokom, prostrana blagovaonica i još prostraniji dnevni boravak. Prostor dodatno oplemenjuje moderan električni kamin, koji predstavlja centralnu točku i koji beskrajno odvaja dnevni boravak od kuhinje i blagovaonice, te koji stvara poseban ugođaj tijekom boravka u vili. Kamin se koristi više kao element ugođaja, nego za grijanje prostora.
Ono što svakako moramo istaknuti jesu veće klizne staklene stijenke koja otvaraju prostor prema uređenoj okućnici i beskompromisno povezuju unutrašnjost vile s njezinim dvorištem. Na ovoj se etaži dodatno nalaze i vešeraj, spremište, gostinjski toalet te i prva spavaća soba, savršena za goste ili kao radna soba, a koja posjeduje vlastitu kupaonicu i direktni pristup prema natkrivenoj terasi i bazenu.
Kat vile dostupan je putem dizajnerskog stubišta, ukrašenog sa staklenim stijenkama koje pružaju pogled prema okućnici i obilje prirodne svjetlosti. Na katu vila smještene su dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, od kojih je jedna predstavlja "master spavaću" sobu s izlazom na veliku natkrivenu privatnu terasu. Poseban detalj ove master spavaće sobe, uz terasu, jest površina sobe, te kupaonica uređena u stilu privatne SPA zone, koja je opremljena tušem i kadom za potpunu relaksaciju. Jednako se tako na ovoj etaži nalazi i privatni walk-in ormar većih dimenzija, kojega je jednostavno moguće prenamijeniti u dodatnu, tada četvrtu spavaču sobu.
OPIS OKUĆNICE:
Eksterijer vile predstavlja savršenu oazu mira s daškom luksuza.
Vila je smještena unutar uređene i potpuno ograđene okućnice površine od 710 m2, kojoj se pristupa kroz električnu kapiju sa senzorima. U sklopu dvorišta osigurana su četiri privatna parkirna mjesta, a koja budući vlasnici imaju mogućnost natkriti, sukladno svojim potrebama i željama.
Središnji dio eksterijera vile čini prostrani bazen sa slanom vodom (sustavom elektrolize), okružen sunčalištem i natkrivenom terasom idealnom za uživanje u hladu. Dodatno, okućnica uključuje natkrivenu zonu s pomičnim roštiljem, kao i pripremljene instalacije za izgradnju potpuno opremljene ljetne kuhinje, čime se dodatno proširuju mogućnosti boravka i zabave na otvorenom.
Posebnu čar vanjskom prostoru daje pažljivo odabrano mediteransko bilje, koje oplemenjuje ambijent i donosi autentični istarski ugođaj. Popločane staze vode nas kroz okućnicu, dok stražnji dio parcele ostavlja mogućnost dodatnog uređenja po željama budućeg vlasnika – bilo da je riječ o dječjem igralištu, vrtu ili wellness kutku. Cijeli prostor je siguran za igru djece i boravak kućnih ljubimaca, pružajući osjećaj slobode i sigurnosti.
DODATNE INFORMACIJE:
* Riječ je o privatnoj vili, koja nikada nije bila korištena za potrebe rente ili prodaje, vlasnici su ovu vilu gradili i koristili tijekom cijele godine, isključivo i samo za sebe i svoje potrebe.
* Vila je opremljena vrhunski namještajem biranim isključivo i samo za ovu vilu, a isti je uključen u prodaju vile.
* Vila je opremljena pametnim klima sustavom koji se koristi za grijanje i hlađenje prostorija, a uz to posjeduje i postavljeno podno grijanje u svim prostorijama vile.
* Postavljena je visoko kvalitetna vunena toplinska i hidro fasadna izolacija od 20cm.
* Postavljena je visoko kvalitetna PVC stolarija na svim prozorima i vratima u tamnijoj boji, kako bi se uskladila s dizajnom interijera i eksterijera vile.
* Vila posjeduje sustav kamera s mogučnosti pračenja aktvinosti putem pametnog mobitela, kao i postavljen alarmani sustav.
* Bazen posjeduje pripremljene instalacije za postavu sustava grijanja vode.
* Vlasništvo vile je uredno, vlasnik 1/1, vlasnik je fizička osoba, bez tereta, vila posjeduje uporabnu dozvolu.
OPIS LOKACIJE:
Premantura je idilično naselje smješteno na krajnjem jugu Istre, poznato po svojoj prirodnoj ljepoti, mirnom okruženju i bogatoj ponudi za aktivan odmor. Idealna je destinacija za osobe koji traže luksuz, privatnost i blizinu prirodnih i kulturnih atrakcija. Poznata je po svom mirnom okruženju, s minimalnim urbanim razvojem i bogatom prirodom koja stvara poseban ugođaj i pravi doživljaj Mediterana.
* Plaže i priroda:
Uz brojne uređene i prirodne plaže koje krase obalu Premanture, svakako moramo istaknuti Rt Kamenjak, koji predstavlja zaštićeni krajolik dužine 9,5 km i širine do 1,5 km, s obalom dugom oko 30 km. Poznat po svojem kristalno čistom plavozelenom moru, razvedenim uvalama i stjenovitim plažama. Idealno je mjesto za ljubitelje prirode, ronioce i ljubitelje biciklizma. Brojne pješačke i biciklističke staze, predstavljaju savršeno mjesto za rekreaciju i aktivan stil odmora. Ujedno Rt Kamenjak posjeduje i nekoliko poznatih Beach-Barova smještenih na samoj obali, koji upotpunjuju boravak na plaži uz dostupno rashlađenje s vašim najdražim koktelom.
Tu se krije i Fenoliga, mali nenaseljeni otočić ispred Premanture koji je poznat po fosiliziranim otiscima stopala dinosaura, a koji datiraju iz razdoblja krede. Ovaj otočić predstavlja savršenu lokaciju za istraživanje i zabavu s prijateljima i obitelji, a pogotovo najmlađim članovima obiteljima.
* Sadržaji i infrastruktura
Premantura nudi sve što je potrebno za siguran i miran boravak, u samome se naselju nalaze brojne trgovine, restorani i kafići. Prednost jest i činjenica kako se u okolnim mjestima, na svega 3 do 4 minute lagane vožnje, nalaze veći trgovački lanci sa širom ponudom.
Premantura posjeduje i malu luku savršenu za manje brodice, dok su nešto veće luke smještene u Pomeru, Medulinu i Puli, te su udaljene svega nekoliko kilometara. Tu se nalazi i Zračna luka Pula, koja je udaljena svega 20-ak km od Premanture, što omogućava brzi pristup međunarodnim letovima, kao i pristup prema Istarskom ipsilonu, što omogućava brzi pristup autocesti i drugim dijelovima Istre.
Zbog svoje prirodne ljepote, mirnog okruženja i blizine atrakcija, Premantura predstavlja atraktivnu lokaciju za ulaganje u nekretnine. Očuvana priroda i ekskluzivnost područja doprinose visokoj vrijednosti nekretnina i sigurnom povratu na uloženo.
Za sva dodatna pitanja, potrebnu pomoć ili želju za organizacijom termina razgleda vile, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, PREMANTURA – Eine moderne und einzigartige Privatvilla, die Eleganz und Komfort harmonisch vereint und nur 500 m von naturbelassenen Stränden und einem bekannten Naturpark entfernt liegt.
Wir präsentieren Ihnen stolz diese einmalige Gelegenheit: eine außergewöhnliche Villa in einer der begehrtesten Lagen der Adriaküste, im exklusiven Premantura. Die moderne und private Designervilla besticht durch ihre Exklusivität. Luxus wird hier nicht nur sichtbar, sondern auch gelebt.
Nutzen Sie diese Chance und werden Sie stolzer Besitzer einer Villa, die Sie mit ihrer Architektur, ihrem Komfort, ihrem Design und ihrem Luxus verzaubern wird.
VILLENBESCHREIBUNG: In attraktiver und ruhiger Lage in Premantura vereint diese moderne Villa Luxus, Funktionalität und Privatsphäre. Die Villa mit einer Wohnfläche von 200,65 m² erstreckt sich über zwei Etagen und liegt inmitten eines beeindruckenden 710 m² großen Gartens, der ein entspanntes und modernes mediterranes Lebensgefühl vermittelt.
Das Interieur dieser Villa ist modern, geräumig und durchdacht gestaltet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine elegante Lobby, die in den offenen Wohnbereich führt. Dieser vereint eine moderne Küche mit Kochinsel, ein großzügiges Esszimmer und ein noch geräumigeres Wohnzimmer. Ein moderner Elektrokamin, der als zentraler Blickfang dient und Wohnzimmer, Küche und Esszimmer optisch voneinander trennt, trägt zusätzlich zur besonderen Atmosphäre während Ihres Aufenthalts bei. Der Kamin dient weniger der Beheizung als vielmehr der Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die großen Glasschiebetüren, die den Raum zum angelegten Garten hin öffnen und das Innere der Villa nahtlos mit dem Innenhof verbinden. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und das erste Schlafzimmer – ideal für Gäste oder als Arbeitszimmer – mit eigenem Bad und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool.
Das Obergeschoss der Villa erreichen Sie über eine Designertreppe mit Glaswänden, die einen Blick in den Garten und viel Tageslicht bieten. Im ersten Stock der Villa befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Eines davon ist ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer großen, überdachten Privatterrasse. Ein besonderes Merkmal dieses Hauptschlafzimmers neben der Terrasse ist die Größe des Zimmers und das im Stil einer privaten Wellnessoase gestaltete Badezimmer mit Dusche und Badewanne für vollkommene Entspannung. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein großer, begehbarer Kleiderschrank, der sich problemlos in ein zusätzliches, viertes Schlafzimmer umwandeln lässt.
BESCHREIBUNG DES GARTENS:
Der Außenbereich der Villa ist eine perfekte Oase der Ruhe mit einem Hauch von Luxus.
Die Villa liegt in einem 710 m² großen, landschaftlich gestalteten und komplett umzäunten Garten, der durch ein elektrisches Tor mit Sensoren zugänglich ist. Im Garten befinden sich vier private Parkplätze, die die zukünftigen Eigentümer nach Bedarf und Wunsch überdachen können.
Das Herzstück des Außenbereichs bildet ein großzügiger Salzwasserpool (Elektrolyseanlage), umgeben von einer Sonnenterrasse und einer überdachten Terrasse, die zum Verweilen im Schatten einlädt. Darüber hinaus bietet der Garten einen überdachten Bereich mit einem mobilen Grill sowie vorbereitete Installationen für den Bau einer voll ausgestatteten Sommerküche, wodurch die Möglichkeiten für Wohnen und Unterhaltung im Freien erweitert werden.
Sorgfältig ausgewählte mediterrane Pflanzen verleihen dem Außenbereich einen besonderen Charme, bereichern das Ambiente und schaffen eine authentisch istrische Atmosphäre. Gepflasterte Wege führen durch den Garten, während der hintere Teil des Grundstücks Raum für weitere Gestaltungsmöglichkeiten nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers bietet – sei es ein Kinderspielplatz, ein Garten oder eine Wellness-Ecke. Das gesamte Gelände ist sicher für Kinder zum Spielen und für Haustiere zum Verweilen und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
* Dies ist eine private Villa, die nie vermietet oder verkauft wurde. Die Eigentümer haben sie erbaut und das ganze Jahr über ausschließlich für sich selbst genutzt.
* Die Villa ist mit hochwertigen, exklusiv für dieses Objekt ausgewählten Möbeln ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. * Die Villa ist mit einer intelligenten Klimaanlage ausgestattet, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen der Räume dient. Zusätzlich verfügt sie über eine Fußbodenheizung in allen Räumen.
* Eine hochwertige, 10 cm dicke Wärme- und Wasserdämmung aus Wolle wurde an der Fassade angebracht.
* Alle Fenster und Türen sind mit hochwertigen, dunklen PVC-Fenstern und -Türen versehen, die farblich perfekt zum Interieur und Exterieur der Villa passen.
* Die Villa verfügt über ein Kamerasystem, das die Überwachung per Smartphone ermöglicht, sowie über vorbereitete Installationen für eine Alarmanlage.
* Der Pool ist für die Installation einer Warmwasserheizung vorbereitet.
* Die Villa befindet sich im Alleineigentum (1/1) und ist lastenfrei. Es liegt eine Nutzungsgenehmigung vor.
LAGEBESCHREIBUNG:
Premantura ist ein idyllisches Dorf im äußersten Süden Istriens, bekannt für seine natürliche Schönheit, die ruhige Umgebung und das vielfältige Angebot für einen aktiven Urlaub. Es ist ein ideales Reiseziel für alle, die Luxus, Privatsphäre und die Nähe zu Natur- und Kulturattraktionen suchen. Premantura ist bekannt für seine friedliche Umgebung mit minimaler Bebauung und üppiger Natur, die eine besondere Atmosphäre und ein authentisches Mittelmeererlebnis schafft.
* Strände und Natur:
Neben den zahlreichen gepflegten Naturstränden an der Küste von Premantura ist Kap Kamenjak besonders hervorzuheben. Dieses Naturschutzgebiet erstreckt sich über 9,5 km Länge und bis zu 1,5 km Breite und verfügt über eine rund 30 km lange Küstenlinie. Bekannt für sein kristallklares, blaugrünes Meer, seine eingeschnittenen Buchten und Felsstrände, ist Kap Kamenjak ein idealer Ort für Naturliebhaber, Taucher und Radfahrer. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erholung und einem aktiven Urlaub ein. An der Küste von Kap Kamenjak befinden sich außerdem mehrere beliebte Strandbars, die Ihren Strandbesuch mit einem erfrischenden Cocktail abrunden.
Versteckt vor Premantura liegt Fenoliga, eine kleine, unbewohnte Insel, die für ihre versteinerten Dinosaurier-Fußabdrücke aus der Kreidezeit bekannt ist. Diese Insel ist der perfekte Ort, um mit Freunden und Familie, insbesondere mit den jüngsten Familienmitgliedern, die Gegend zu erkunden und Spaß zu haben.
* Ausstattung und Infrastruktur
Premantura bietet alles, was Sie für einen sicheren und erholsamen Aufenthalt benötigen. Im Ort selbst gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Ein weiterer Vorteil ist, dass in den umliegenden Städten, die nur 3 bis 4 Autominuten entfernt liegen, größere Einzelhandelsketten mit einem breiteren Produktsortiment zu finden sind.
Premantura verfügt außerdem über einen kleinen Hafen, der sich ideal für kleinere Boote eignet. Etwas größere Häfen befinden sich in Pomer, Medulin und Pula und sind nur wenige Kilometer entfernt. Der Flughafen Pula liegt ebenfalls hier, nur etwa 20 km von Premantura entfernt, und bietet schnellen Zugang zu internationalen Flügen sowie zum istrischen Autobahnring (Y), der eine schnelle Anbindung an die Autobahn und andere Teile Istriens ermöglicht.
Aufgrund seiner natürlichen Schönheit, der ruhigen Umgebung und der Nähe zu Sehenswürdigkeiten ist Premantura ein attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen. Die unberührte Natur und die Exklusivität der Gegend tragen zum hohen Wert der Immobilien und einer sicheren Rendite bei.
Bei weiteren Fragen, falls Sie Unterstützung benötigen oder eine Besichtigung der Villa vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Wir präsentieren Ihnen stolz diese einmalige Gelegenheit: eine außergewöhnliche Villa in einer der begehrtesten Lagen der Adriaküste, im exklusiven Premantura. Die moderne und private Designervilla besticht durch ihre Exklusivität. Luxus wird hier nicht nur sichtbar, sondern auch gelebt.
Nutzen Sie diese Chance und werden Sie stolzer Besitzer einer Villa, die Sie mit ihrer Architektur, ihrem Komfort, ihrem Design und ihrem Luxus verzaubern wird.
VILLENBESCHREIBUNG: In attraktiver und ruhiger Lage in Premantura vereint diese moderne Villa Luxus, Funktionalität und Privatsphäre. Die Villa mit einer Wohnfläche von 200,65 m² erstreckt sich über zwei Etagen und liegt inmitten eines beeindruckenden 710 m² großen Gartens, der ein entspanntes und modernes mediterranes Lebensgefühl vermittelt.
Das Interieur dieser Villa ist modern, geräumig und durchdacht gestaltet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine elegante Lobby, die in den offenen Wohnbereich führt. Dieser vereint eine moderne Küche mit Kochinsel, ein großzügiges Esszimmer und ein noch geräumigeres Wohnzimmer. Ein moderner Elektrokamin, der als zentraler Blickfang dient und Wohnzimmer, Küche und Esszimmer optisch voneinander trennt, trägt zusätzlich zur besonderen Atmosphäre während Ihres Aufenthalts bei. Der Kamin dient weniger der Beheizung als vielmehr der Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die großen Glasschiebetüren, die den Raum zum angelegten Garten hin öffnen und das Innere der Villa nahtlos mit dem Innenhof verbinden. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und das erste Schlafzimmer – ideal für Gäste oder als Arbeitszimmer – mit eigenem Bad und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool.
Das Obergeschoss der Villa erreichen Sie über eine Designertreppe mit Glaswänden, die einen Blick in den Garten und viel Tageslicht bieten. Im ersten Stock der Villa befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Eines davon ist ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer großen, überdachten Privatterrasse. Ein besonderes Merkmal dieses Hauptschlafzimmers neben der Terrasse ist die Größe des Zimmers und das im Stil einer privaten Wellnessoase gestaltete Badezimmer mit Dusche und Badewanne für vollkommene Entspannung. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein großer, begehbarer Kleiderschrank, der sich problemlos in ein zusätzliches, viertes Schlafzimmer umwandeln lässt.
BESCHREIBUNG DES GARTENS:
Der Außenbereich der Villa ist eine perfekte Oase der Ruhe mit einem Hauch von Luxus.
Die Villa liegt in einem 710 m² großen, landschaftlich gestalteten und komplett umzäunten Garten, der durch ein elektrisches Tor mit Sensoren zugänglich ist. Im Garten befinden sich vier private Parkplätze, die die zukünftigen Eigentümer nach Bedarf und Wunsch überdachen können.
Das Herzstück des Außenbereichs bildet ein großzügiger Salzwasserpool (Elektrolyseanlage), umgeben von einer Sonnenterrasse und einer überdachten Terrasse, die zum Verweilen im Schatten einlädt. Darüber hinaus bietet der Garten einen überdachten Bereich mit einem mobilen Grill sowie vorbereitete Installationen für den Bau einer voll ausgestatteten Sommerküche, wodurch die Möglichkeiten für Wohnen und Unterhaltung im Freien erweitert werden.
Sorgfältig ausgewählte mediterrane Pflanzen verleihen dem Außenbereich einen besonderen Charme, bereichern das Ambiente und schaffen eine authentisch istrische Atmosphäre. Gepflasterte Wege führen durch den Garten, während der hintere Teil des Grundstücks Raum für weitere Gestaltungsmöglichkeiten nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers bietet – sei es ein Kinderspielplatz, ein Garten oder eine Wellness-Ecke. Das gesamte Gelände ist sicher für Kinder zum Spielen und für Haustiere zum Verweilen und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
* Dies ist eine private Villa, die nie vermietet oder verkauft wurde. Die Eigentümer haben sie erbaut und das ganze Jahr über ausschließlich für sich selbst genutzt.
* Die Villa ist mit hochwertigen, exklusiv für dieses Objekt ausgewählten Möbeln ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. * Die Villa ist mit einer intelligenten Klimaanlage ausgestattet, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen der Räume dient. Zusätzlich verfügt sie über eine Fußbodenheizung in allen Räumen.
* Eine hochwertige, 10 cm dicke Wärme- und Wasserdämmung aus Wolle wurde an der Fassade angebracht.
* Alle Fenster und Türen sind mit hochwertigen, dunklen PVC-Fenstern und -Türen versehen, die farblich perfekt zum Interieur und Exterieur der Villa passen.
* Die Villa verfügt über ein Kamerasystem, das die Überwachung per Smartphone ermöglicht, sowie über vorbereitete Installationen für eine Alarmanlage.
* Der Pool ist für die Installation einer Warmwasserheizung vorbereitet.
* Die Villa befindet sich im Alleineigentum (1/1) und ist lastenfrei. Es liegt eine Nutzungsgenehmigung vor.
LAGEBESCHREIBUNG:
Premantura ist ein idyllisches Dorf im äußersten Süden Istriens, bekannt für seine natürliche Schönheit, die ruhige Umgebung und das vielfältige Angebot für einen aktiven Urlaub. Es ist ein ideales Reiseziel für alle, die Luxus, Privatsphäre und die Nähe zu Natur- und Kulturattraktionen suchen. Premantura ist bekannt für seine friedliche Umgebung mit minimaler Bebauung und üppiger Natur, die eine besondere Atmosphäre und ein authentisches Mittelmeererlebnis schafft.
* Strände und Natur:
Neben den zahlreichen gepflegten Naturstränden an der Küste von Premantura ist Kap Kamenjak besonders hervorzuheben. Dieses Naturschutzgebiet erstreckt sich über 9,5 km Länge und bis zu 1,5 km Breite und verfügt über eine rund 30 km lange Küstenlinie. Bekannt für sein kristallklares, blaugrünes Meer, seine eingeschnittenen Buchten und Felsstrände, ist Kap Kamenjak ein idealer Ort für Naturliebhaber, Taucher und Radfahrer. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erholung und einem aktiven Urlaub ein. An der Küste von Kap Kamenjak befinden sich außerdem mehrere beliebte Strandbars, die Ihren Strandbesuch mit einem erfrischenden Cocktail abrunden.
Versteckt vor Premantura liegt Fenoliga, eine kleine, unbewohnte Insel, die für ihre versteinerten Dinosaurier-Fußabdrücke aus der Kreidezeit bekannt ist. Diese Insel ist der perfekte Ort, um mit Freunden und Familie, insbesondere mit den jüngsten Familienmitgliedern, die Gegend zu erkunden und Spaß zu haben.
* Ausstattung und Infrastruktur
Premantura bietet alles, was Sie für einen sicheren und erholsamen Aufenthalt benötigen. Im Ort selbst gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Ein weiterer Vorteil ist, dass in den umliegenden Städten, die nur 3 bis 4 Autominuten entfernt liegen, größere Einzelhandelsketten mit einem breiteren Produktsortiment zu finden sind.
Premantura verfügt außerdem über einen kleinen Hafen, der sich ideal für kleinere Boote eignet. Etwas größere Häfen befinden sich in Pomer, Medulin und Pula und sind nur wenige Kilometer entfernt. Der Flughafen Pula liegt ebenfalls hier, nur etwa 20 km von Premantura entfernt, und bietet schnellen Zugang zu internationalen Flügen sowie zum istrischen Autobahnring (Y), der eine schnelle Anbindung an die Autobahn und andere Teile Istriens ermöglicht.
Aufgrund seiner natürlichen Schönheit, der ruhigen Umgebung und der Nähe zu Sehenswürdigkeiten ist Premantura ein attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen. Die unberührte Natur und die Exklusivität der Gegend tragen zum hohen Wert der Immobilien und einer sicheren Rendite bei.
Bei weiteren Fragen, falls Sie Unterstützung benötigen oder eine Besichtigung der Villa vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PREMANTURA - Una moderna e unica villa privata che coniuga perfettamente eleganza e comfort, a soli 500 metri da spiagge naturali e da un famoso parco naturale.
Siamo orgogliosi di presentare questa opportunità unica per una villa unica, ma non ordinaria, situata in una delle località più ambite della costa adriatica. Si tratta di una moderna villa di design, privata e situata nell'inevitabile Premantura. I vantaggi di questa villa sono numerosi, e uno di questi è che il lusso non si manifesta solo al suo interno, ma si vive anche.
Approfittate di questa opportunità e diventate l'orgoglioso proprietario di una villa che vi incanterà con la sua architettura, il comfort, il design e il lusso.
DESCRIZIONE DELLA VILLA:
In una posizione attraente e tranquilla a Premantura, si trova questa moderna villa che coniuga lusso, funzionalità e privacy. La villa, con una superficie abitabile totale di 200,65 m², si sviluppa su due piani e si trova su un imponente giardino di 710 m², che offre una sensazione completa di uno stile di vita mediterraneo rilassato e moderno.
Gli interni di questa villa sono moderni, spaziosi e progettati con cura.
Al piano terra della villa si trova un elegante atrio che conduce alla zona giorno open space, che combina una moderna cucina con isola, un'ampia sala da pranzo e un soggiorno ancora più spazioso. Lo spazio è ulteriormente valorizzato da un moderno camino elettrico, che rappresenta un punto centrale e separa in modo infinito il soggiorno dalla cucina e dalla sala da pranzo, creando un'atmosfera speciale durante il soggiorno nella villa. Il camino viene utilizzato più come elemento di atmosfera che per riscaldare l'ambiente.
Da sottolineare sono sicuramente le ampie pareti scorrevoli in vetro che aprono lo spazio sul giardino paesaggistico e collegano senza compromessi l'interno della villa con il suo cortile. Questo piano comprende anche una lavanderia, un ripostiglio, un bagno per gli ospiti e la prima camera da letto, perfetta per gli ospiti o come studio, dotata di bagno privato e accesso diretto alla terrazza coperta e alla piscina.
Il primo piano della villa è accessibile tramite una scala di design, decorata con pareti in vetro che offrono una vista sul giardino e molta luce naturale. Al primo piano della villa si trovano due camere da letto con bagno privato, una delle quali è una "camera padronale" con accesso a un'ampia terrazza privata coperta. Un dettaglio speciale di questa camera padronale, adiacente alla terrazza, è l'ampiezza della stanza e il bagno arredato in stile SPA privata, dotato di doccia e vasca per un relax totale. Su questo piano si trova anche un'ampia cabina armadio privata, che può essere facilmente trasformata in un'ulteriore, quarta camera da letto.
DESCRIZIONE DEL GIARDINO:
L'esterno della villa rappresenta una perfetta oasi di pace con un tocco di lusso.
La villa si trova all'interno di un giardino paesaggistico e completamente recintato di 710 m², a cui si accede tramite un cancello elettrico con sensori. All'interno del giardino sono disponibili quattro posti auto privati, che i futuri proprietari hanno la possibilità di coprire, in base alle proprie esigenze e desideri.
La parte centrale dell'esterno della villa è costituita da un'ampia piscina di acqua salata (sistema di elettrolisi), circondata da una zona solarium e da una terrazza coperta ideale per godersi l'ombra. Inoltre, il giardino comprende un'area coperta con barbecue mobile, nonché installazioni predisposte per la costruzione di una cucina estiva completamente attrezzata, che amplia ulteriormente le possibilità di vita e intrattenimento all'aperto.
Un fascino particolare è conferito allo spazio esterno da piante mediterranee accuratamente selezionate, che arricchiscono l'ambiente e creano un'autentica atmosfera istriana. Sentieri lastricati conducono attraverso il giardino, mentre il retro del terreno offre la possibilità di ulteriori decorazioni secondo i desideri del futuro proprietario, che si tratti di un parco giochi per bambini, di un giardino o di un angolo benessere. L'intera area è sicura per il gioco dei bambini e per la permanenza degli animali domestici, offrendo un senso di libertà e sicurezza.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* Questa è una villa privata, che non è mai stata utilizzata per l'affitto o la vendita; i proprietari l'hanno costruita e utilizzata durante tutto l'anno, esclusivamente e solo per sé e per le proprie esigenze.
* La villa è dotata di mobili di alta qualità selezionati esclusivamente e solo per questa villa, e sono inclusi nella vendita.
* La villa è dotata di un sistema di aria condizionata intelligente per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti, e di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze.
* È stato installato un isolamento termico e idroelettrico in lana di alta qualità per le facciate, spesso 10 cm.
* Su tutte le finestre e le porte sono stati installati infissi in PVC di alta qualità, di colore più scuro, in linea con il design interno ed esterno della villa.
* La villa dispone di un sistema di telecamere con possibilità di monitoraggio tramite smartphone, nonché di predisposizione per l'installazione di un sistema di allarme.
* La piscina è predisposta per l'installazione di un sistema di riscaldamento dell'acqua.
* La proprietà della villa è ordinata, il proprietario è una persona fisica, senza vincoli, e la villa dispone di un permesso d'uso.
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
Premantura è un villaggio idilliaco situato nell'estremo sud dell'Istria, noto per le sue bellezze naturali, la tranquillità dei dintorni e la ricca offerta per una vacanza attiva. È una destinazione ideale per chi cerca lusso, privacy e vicinanza ad attrazioni naturali e culturali. È noto per il suo ambiente tranquillo, con uno sviluppo urbano minimo e una natura rigogliosa che crea un'atmosfera speciale e un'autentica esperienza mediterranea.
* Spiagge e natura:
Oltre alle numerose spiagge ben curate e naturali che adornano la costa di Premantura, dobbiamo sicuramente menzionare Capo Promontore, che rappresenta un paesaggio protetto lungo 9,5 km e largo fino a 1,5 km, con una costa lunga circa 30 km. Noto per il suo mare cristallino di un blu-verde, le baie frastagliate e le spiagge rocciose, è un luogo ideale per gli amanti della natura, i subacquei e gli appassionati di ciclismo. Numerosi sentieri escursionistici e ciclabili sono il luogo perfetto per il relax e una vacanza attiva. Capo Promontore ospita anche diversi famosi beach bar situati sulla costa, che completano il vostro soggiorno in spiaggia con un rinfresco a base del vostro cocktail preferito.
Qui si trova anche Fenoliga, una piccola isola disabitata nascosta di fronte a Premantura, famosa per le sue impronte fossilizzate di dinosauri risalenti al Cretaceo. Quest'isola è il luogo perfetto per esplorare e divertirsi con amici e familiari, soprattutto con i più piccoli.
* Servizi e infrastrutture
Premantura offre tutto il necessario per un soggiorno sicuro e tranquillo: nel villaggio stesso si trovano numerosi negozi, ristoranti e bar. Un altro vantaggio è che nei paesi circostanti, a soli 3-4 minuti di auto, si trovano grandi catene di vendita al dettaglio con una gamma più ampia di prodotti.
Premantura ha anche un piccolo porto perfetto per imbarcazioni più piccole, mentre porti leggermente più grandi si trovano a Pomer, Medolino e Pola, a pochi chilometri di distanza. Anche l'aeroporto di Pola si trova qui, a soli 20 km da Premantura, e offre un rapido accesso ai voli internazionali, nonché all'autostrada istriana, che offre un rapido accesso all'autostrada e ad altre parti dell'Istria.
Grazie alla sua bellezza naturale, alla tranquillità e alla vicinanza alle attrazioni, Premantura è un luogo interessante per gli investimenti immobiliari. La natura incontaminata e l'esclusività della zona contribuiscono all'elevato valore degli immobili e a un sicuro ritorno sull'investimento.
Per qualsiasi ulteriore domanda, assistenza necessaria o se desiderate organizzare una visita alla villa, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Siamo orgogliosi di presentare questa opportunità unica per una villa unica, ma non ordinaria, situata in una delle località più ambite della costa adriatica. Si tratta di una moderna villa di design, privata e situata nell'inevitabile Premantura. I vantaggi di questa villa sono numerosi, e uno di questi è che il lusso non si manifesta solo al suo interno, ma si vive anche.
Approfittate di questa opportunità e diventate l'orgoglioso proprietario di una villa che vi incanterà con la sua architettura, il comfort, il design e il lusso.
DESCRIZIONE DELLA VILLA:
In una posizione attraente e tranquilla a Premantura, si trova questa moderna villa che coniuga lusso, funzionalità e privacy. La villa, con una superficie abitabile totale di 200,65 m², si sviluppa su due piani e si trova su un imponente giardino di 710 m², che offre una sensazione completa di uno stile di vita mediterraneo rilassato e moderno.
Gli interni di questa villa sono moderni, spaziosi e progettati con cura.
Al piano terra della villa si trova un elegante atrio che conduce alla zona giorno open space, che combina una moderna cucina con isola, un'ampia sala da pranzo e un soggiorno ancora più spazioso. Lo spazio è ulteriormente valorizzato da un moderno camino elettrico, che rappresenta un punto centrale e separa in modo infinito il soggiorno dalla cucina e dalla sala da pranzo, creando un'atmosfera speciale durante il soggiorno nella villa. Il camino viene utilizzato più come elemento di atmosfera che per riscaldare l'ambiente.
Da sottolineare sono sicuramente le ampie pareti scorrevoli in vetro che aprono lo spazio sul giardino paesaggistico e collegano senza compromessi l'interno della villa con il suo cortile. Questo piano comprende anche una lavanderia, un ripostiglio, un bagno per gli ospiti e la prima camera da letto, perfetta per gli ospiti o come studio, dotata di bagno privato e accesso diretto alla terrazza coperta e alla piscina.
Il primo piano della villa è accessibile tramite una scala di design, decorata con pareti in vetro che offrono una vista sul giardino e molta luce naturale. Al primo piano della villa si trovano due camere da letto con bagno privato, una delle quali è una "camera padronale" con accesso a un'ampia terrazza privata coperta. Un dettaglio speciale di questa camera padronale, adiacente alla terrazza, è l'ampiezza della stanza e il bagno arredato in stile SPA privata, dotato di doccia e vasca per un relax totale. Su questo piano si trova anche un'ampia cabina armadio privata, che può essere facilmente trasformata in un'ulteriore, quarta camera da letto.
DESCRIZIONE DEL GIARDINO:
L'esterno della villa rappresenta una perfetta oasi di pace con un tocco di lusso.
La villa si trova all'interno di un giardino paesaggistico e completamente recintato di 710 m², a cui si accede tramite un cancello elettrico con sensori. All'interno del giardino sono disponibili quattro posti auto privati, che i futuri proprietari hanno la possibilità di coprire, in base alle proprie esigenze e desideri.
La parte centrale dell'esterno della villa è costituita da un'ampia piscina di acqua salata (sistema di elettrolisi), circondata da una zona solarium e da una terrazza coperta ideale per godersi l'ombra. Inoltre, il giardino comprende un'area coperta con barbecue mobile, nonché installazioni predisposte per la costruzione di una cucina estiva completamente attrezzata, che amplia ulteriormente le possibilità di vita e intrattenimento all'aperto.
Un fascino particolare è conferito allo spazio esterno da piante mediterranee accuratamente selezionate, che arricchiscono l'ambiente e creano un'autentica atmosfera istriana. Sentieri lastricati conducono attraverso il giardino, mentre il retro del terreno offre la possibilità di ulteriori decorazioni secondo i desideri del futuro proprietario, che si tratti di un parco giochi per bambini, di un giardino o di un angolo benessere. L'intera area è sicura per il gioco dei bambini e per la permanenza degli animali domestici, offrendo un senso di libertà e sicurezza.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* Questa è una villa privata, che non è mai stata utilizzata per l'affitto o la vendita; i proprietari l'hanno costruita e utilizzata durante tutto l'anno, esclusivamente e solo per sé e per le proprie esigenze.
* La villa è dotata di mobili di alta qualità selezionati esclusivamente e solo per questa villa, e sono inclusi nella vendita.
* La villa è dotata di un sistema di aria condizionata intelligente per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti, e di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze.
* È stato installato un isolamento termico e idroelettrico in lana di alta qualità per le facciate, spesso 10 cm.
* Su tutte le finestre e le porte sono stati installati infissi in PVC di alta qualità, di colore più scuro, in linea con il design interno ed esterno della villa.
* La villa dispone di un sistema di telecamere con possibilità di monitoraggio tramite smartphone, nonché di predisposizione per l'installazione di un sistema di allarme.
* La piscina è predisposta per l'installazione di un sistema di riscaldamento dell'acqua.
* La proprietà della villa è ordinata, il proprietario è una persona fisica, senza vincoli, e la villa dispone di un permesso d'uso.
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
Premantura è un villaggio idilliaco situato nell'estremo sud dell'Istria, noto per le sue bellezze naturali, la tranquillità dei dintorni e la ricca offerta per una vacanza attiva. È una destinazione ideale per chi cerca lusso, privacy e vicinanza ad attrazioni naturali e culturali. È noto per il suo ambiente tranquillo, con uno sviluppo urbano minimo e una natura rigogliosa che crea un'atmosfera speciale e un'autentica esperienza mediterranea.
* Spiagge e natura:
Oltre alle numerose spiagge ben curate e naturali che adornano la costa di Premantura, dobbiamo sicuramente menzionare Capo Promontore, che rappresenta un paesaggio protetto lungo 9,5 km e largo fino a 1,5 km, con una costa lunga circa 30 km. Noto per il suo mare cristallino di un blu-verde, le baie frastagliate e le spiagge rocciose, è un luogo ideale per gli amanti della natura, i subacquei e gli appassionati di ciclismo. Numerosi sentieri escursionistici e ciclabili sono il luogo perfetto per il relax e una vacanza attiva. Capo Promontore ospita anche diversi famosi beach bar situati sulla costa, che completano il vostro soggiorno in spiaggia con un rinfresco a base del vostro cocktail preferito.
Qui si trova anche Fenoliga, una piccola isola disabitata nascosta di fronte a Premantura, famosa per le sue impronte fossilizzate di dinosauri risalenti al Cretaceo. Quest'isola è il luogo perfetto per esplorare e divertirsi con amici e familiari, soprattutto con i più piccoli.
* Servizi e infrastrutture
Premantura offre tutto il necessario per un soggiorno sicuro e tranquillo: nel villaggio stesso si trovano numerosi negozi, ristoranti e bar. Un altro vantaggio è che nei paesi circostanti, a soli 3-4 minuti di auto, si trovano grandi catene di vendita al dettaglio con una gamma più ampia di prodotti.
Premantura ha anche un piccolo porto perfetto per imbarcazioni più piccole, mentre porti leggermente più grandi si trovano a Pomer, Medolino e Pola, a pochi chilometri di distanza. Anche l'aeroporto di Pola si trova qui, a soli 20 km da Premantura, e offre un rapido accesso ai voli internazionali, nonché all'autostrada istriana, che offre un rapido accesso all'autostrada e ad altre parti dell'Istria.
Grazie alla sua bellezza naturale, alla tranquillità e alla vicinanza alle attrazioni, Premantura è un luogo interessante per gli investimenti immobiliari. La natura incontaminata e l'esclusività della zona contribuiscono all'elevato valore degli immobili e a un sicuro ritorno sull'investimento.
Per qualsiasi ulteriore domanda, assistenza necessaria o se desiderate organizzare una visita alla villa, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PREMANTURA - A modern and unique private villa that seamlessly combines elegance with comfort, and is located just 500m from natural beaches and a famous nature park.
We proudly present this unique opportunity for a unique, and everything, but not ordinary villa located in one of the most sought-after locations on the Adriatic coast, and it is a modern and private designer villa located in the inevitable Premantura. The advantages of this villa are numerous, and one of them is that luxury is not only shown in it, but also lived.
Take advantage of this opportunity and become the proud owner of a villa that will enchant you with its architecture, comfort, design and luxury.
VILLA DESCRIPTION:
In an attractive and quiet location in Premantura, this modern villa is located, combining luxury, functionality and privacy. The villa, with a total living area of 200.65 m2, is spread over two floors and is located on an impressive 710 m2 garden, which provides a complete feeling of a relaxed and modern Mediterranean lifestyle.
The interior of this villa is modern, spacious and thoughtfully designed.
On the ground floor of the villa there is an elegant lobby that leads us to the open living area, which combines a modern kitchen with an island, a spacious dining room and an even more spacious living room. The space is further enhanced by a modern electric fireplace, which represents a central point and infinitely separates the living room from the kitchen and dining room, and which creates a special atmosphere during your stay in the villa. The fireplace is used more as an element of atmosphere than for heating the space.
What we must definitely highlight are the larger sliding glass walls that open the space to the landscaped garden and uncompromisingly connect the interior of the villa with its courtyard. This floor also includes a laundry room, storage room, guest toilet and the first bedroom, perfect for guests or as a study, which has its own bathroom and direct access to the covered terrace and pool.
The villa's first floor is accessible via a designer staircase, decorated with glass walls that offer a view of the garden and plenty of natural light. On the first floor of the villa there are two bedrooms with their own bathrooms, one of which is a "master bedroom" with access to a large covered private terrace. A special detail of this master bedroom, next to the terrace, is the size of the room, and the bathroom decorated in the style of a private SPA zone, which is equipped with a shower and a bathtub for complete relaxation. There is also a large private walk-in closet on this floor, which can easily be converted into an additional, then fourth bedroom.
DESCRIPTION OF THE GARDEN:
The exterior of the villa represents a perfect oasis of peace with a touch of luxury.
The villa is located within a landscaped and fully fenced garden of 710 m2, which is accessed through an electric gate with sensors. Four private parking spaces are provided within the garden, which future owners have the option to cover, according to their needs and wishes.
The central part of the villa's exterior is made up of a spacious saltwater swimming pool (electrolysis system), surrounded by a sunbathing area and a covered terrace ideal for enjoying the shade. In addition, the garden includes a covered area with a movable barbecue, as well as prepared installations for the construction of a fully equipped summer kitchen, which further expands the possibilities for outdoor living and entertainment.
A special charm is given to the outdoor space by carefully selected Mediterranean plants, which enrich the ambience and bring an authentic Istrian atmosphere. Paved paths lead us through the garden, while the back of the plot leaves the possibility of additional decoration according to the wishes of the future owner - whether it is a children's playground, garden or wellness corner. The entire area is safe for children to play and pets to stay, providing a sense of freedom and security.
ADDITIONAL INFORMATION:
* This is a private villa, which has never been used for rent or sale, the owners built and used this villa throughout the year, exclusively and only for themselves and their needs.
* The villa is equipped with top-quality furniture selected exclusively and only for this villa, and it is included in the sale of the villa.
* The villa is equipped with a smart air conditioning system that is used for heating and cooling the rooms, and it also has underfloor heating installed in all rooms of the villa.
* High-quality wool thermal and hydro facade insulation of 10cm has been installed.
* High-quality PVC joinery has been installed on all windows and doors in a darker color, to match the interior and exterior design of the villa.
* The villa has a camera system with the ability to monitor activity via a smartphone, as well as prepared installations for installing an alarm system.
* The pool has prepared installations for the installation of a water heating system.
* The ownership of the villa is neat, the owner is 1/1, the owner is a natural person, without encumbrances, the villa has a use permit.
LOCATION DESCRIPTION:
Premantura is an idyllic village located in the far south of Istria, known for its natural beauty, peaceful surroundings and rich offer for an active vacation. It is an ideal destination for people looking for luxury, privacy and proximity to natural and cultural attractions. It is known for its peaceful surroundings, with minimal urban development and rich nature that creates a special atmosphere and a real experience of the Mediterranean.
* Beaches and nature:
In addition to the numerous well-maintained and natural beaches that adorn the coast of Premantura, we must definitely highlight Cape Kamenjak, which represents a protected landscape 9.5 km long and up to 1.5 km wide, with a coastline about 30 km long. Known for its crystal clear blue-green sea, indented bays and rocky beaches. It is an ideal place for nature lovers, divers and cycling enthusiasts. Numerous hiking and cycling trails are the perfect place for recreation and an active vacation. Cape Kamenjak also has several famous beach bars located on the coast, which complement your stay on the beach with an available refreshment with your favorite cocktail.
Here is also hidden Fenoliga, a small uninhabited island in front of Premantura, which is famous for its fossilized dinosaur footprints, which date back to the Cretaceous period. This island is the perfect location for exploring and having fun with friends and family, especially the youngest family members.
* Facilities and infrastructure
Premantura offers everything you need for a safe and peaceful stay, there are numerous shops, restaurants and cafes in the village itself. Another advantage is the fact that in the surrounding towns, just a 3 to 4 minute easy drive away, there are larger retail chains with a wider range of products.
Premantura also has a small harbor perfect for smaller boats, while slightly larger harbors are located in Pomer, Medulin and Pula, and are only a few kilometers away. Pula Airport is also located here, which is only about 20 km from Premantura, which provides quick access to international flights, as well as access to the Istrian Y, which provides quick access to the highway and other parts of Istria.
Due to its natural beauty, peaceful surroundings and proximity to attractions, Premantura is an attractive location for investing in real estate. The preserved nature and exclusivity of the area contribute to the high value of real estate and a secure return on investment.
For any additional questions, necessary assistance or if you wish to organize a viewing of the villa, please feel free to contact us at any time.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
We proudly present this unique opportunity for a unique, and everything, but not ordinary villa located in one of the most sought-after locations on the Adriatic coast, and it is a modern and private designer villa located in the inevitable Premantura. The advantages of this villa are numerous, and one of them is that luxury is not only shown in it, but also lived.
Take advantage of this opportunity and become the proud owner of a villa that will enchant you with its architecture, comfort, design and luxury.
VILLA DESCRIPTION:
In an attractive and quiet location in Premantura, this modern villa is located, combining luxury, functionality and privacy. The villa, with a total living area of 200.65 m2, is spread over two floors and is located on an impressive 710 m2 garden, which provides a complete feeling of a relaxed and modern Mediterranean lifestyle.
The interior of this villa is modern, spacious and thoughtfully designed.
On the ground floor of the villa there is an elegant lobby that leads us to the open living area, which combines a modern kitchen with an island, a spacious dining room and an even more spacious living room. The space is further enhanced by a modern electric fireplace, which represents a central point and infinitely separates the living room from the kitchen and dining room, and which creates a special atmosphere during your stay in the villa. The fireplace is used more as an element of atmosphere than for heating the space.
What we must definitely highlight are the larger sliding glass walls that open the space to the landscaped garden and uncompromisingly connect the interior of the villa with its courtyard. This floor also includes a laundry room, storage room, guest toilet and the first bedroom, perfect for guests or as a study, which has its own bathroom and direct access to the covered terrace and pool.
The villa's first floor is accessible via a designer staircase, decorated with glass walls that offer a view of the garden and plenty of natural light. On the first floor of the villa there are two bedrooms with their own bathrooms, one of which is a "master bedroom" with access to a large covered private terrace. A special detail of this master bedroom, next to the terrace, is the size of the room, and the bathroom decorated in the style of a private SPA zone, which is equipped with a shower and a bathtub for complete relaxation. There is also a large private walk-in closet on this floor, which can easily be converted into an additional, then fourth bedroom.
DESCRIPTION OF THE GARDEN:
The exterior of the villa represents a perfect oasis of peace with a touch of luxury.
The villa is located within a landscaped and fully fenced garden of 710 m2, which is accessed through an electric gate with sensors. Four private parking spaces are provided within the garden, which future owners have the option to cover, according to their needs and wishes.
The central part of the villa's exterior is made up of a spacious saltwater swimming pool (electrolysis system), surrounded by a sunbathing area and a covered terrace ideal for enjoying the shade. In addition, the garden includes a covered area with a movable barbecue, as well as prepared installations for the construction of a fully equipped summer kitchen, which further expands the possibilities for outdoor living and entertainment.
A special charm is given to the outdoor space by carefully selected Mediterranean plants, which enrich the ambience and bring an authentic Istrian atmosphere. Paved paths lead us through the garden, while the back of the plot leaves the possibility of additional decoration according to the wishes of the future owner - whether it is a children's playground, garden or wellness corner. The entire area is safe for children to play and pets to stay, providing a sense of freedom and security.
ADDITIONAL INFORMATION:
* This is a private villa, which has never been used for rent or sale, the owners built and used this villa throughout the year, exclusively and only for themselves and their needs.
* The villa is equipped with top-quality furniture selected exclusively and only for this villa, and it is included in the sale of the villa.
* The villa is equipped with a smart air conditioning system that is used for heating and cooling the rooms, and it also has underfloor heating installed in all rooms of the villa.
* High-quality wool thermal and hydro facade insulation of 10cm has been installed.
* High-quality PVC joinery has been installed on all windows and doors in a darker color, to match the interior and exterior design of the villa.
* The villa has a camera system with the ability to monitor activity via a smartphone, as well as prepared installations for installing an alarm system.
* The pool has prepared installations for the installation of a water heating system.
* The ownership of the villa is neat, the owner is 1/1, the owner is a natural person, without encumbrances, the villa has a use permit.
LOCATION DESCRIPTION:
Premantura is an idyllic village located in the far south of Istria, known for its natural beauty, peaceful surroundings and rich offer for an active vacation. It is an ideal destination for people looking for luxury, privacy and proximity to natural and cultural attractions. It is known for its peaceful surroundings, with minimal urban development and rich nature that creates a special atmosphere and a real experience of the Mediterranean.
* Beaches and nature:
In addition to the numerous well-maintained and natural beaches that adorn the coast of Premantura, we must definitely highlight Cape Kamenjak, which represents a protected landscape 9.5 km long and up to 1.5 km wide, with a coastline about 30 km long. Known for its crystal clear blue-green sea, indented bays and rocky beaches. It is an ideal place for nature lovers, divers and cycling enthusiasts. Numerous hiking and cycling trails are the perfect place for recreation and an active vacation. Cape Kamenjak also has several famous beach bars located on the coast, which complement your stay on the beach with an available refreshment with your favorite cocktail.
Here is also hidden Fenoliga, a small uninhabited island in front of Premantura, which is famous for its fossilized dinosaur footprints, which date back to the Cretaceous period. This island is the perfect location for exploring and having fun with friends and family, especially the youngest family members.
* Facilities and infrastructure
Premantura offers everything you need for a safe and peaceful stay, there are numerous shops, restaurants and cafes in the village itself. Another advantage is the fact that in the surrounding towns, just a 3 to 4 minute easy drive away, there are larger retail chains with a wider range of products.
Premantura also has a small harbor perfect for smaller boats, while slightly larger harbors are located in Pomer, Medulin and Pula, and are only a few kilometers away. Pula Airport is also located here, which is only about 20 km from Premantura, which provides quick access to international flights, as well as access to the Istrian Y, which provides quick access to the highway and other parts of Istria.
Due to its natural beauty, peaceful surroundings and proximity to attractions, Premantura is an attractive location for investing in real estate. The preserved nature and exclusivity of the area contribute to the high value of real estate and a secure return on investment.
For any additional questions, necessary assistance or if you wish to organize a viewing of the villa, please feel free to contact us at any time.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПРЕМАНТУРА — Современная и уникальная частная вилла, органично сочетающая элегантность и комфорт, расположенная всего в 500 метрах от природных пляжей и знаменитого природного парка.
Мы с гордостью представляем эту уникальную возможность приобрести уникальную, но необычную виллу, расположенную в одном из самых востребованных мест на Адриатическом побережье. Это современная, уединенная дизайнерская вилла в престижном районе Премантура. Преимущества этой виллы многочисленны, и одно из них — роскошь не только демонстрируется, но и воплощается в жизнь.
Воспользуйтесь этой возможностью и станьте счастливым обладателем виллы, которая очарует вас своей архитектурой, комфортом, дизайном и роскошью.
ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ:
В привлекательном и тихом месте в Премантуре расположена эта современная вилла, сочетающая в себе роскошь, функциональность и уединение. Вилла общей жилой площадью 200,65 м2 расположена на двух этажах и занимает впечатляющий сад площадью 710 м2, что создает ощущение расслабленного и современного средиземноморского образа жизни.
Интерьер виллы современный, просторный и продуманный.
На первом этаже виллы находится элегантный холл, ведущий в открытую гостиную, которая объединяет современную кухню с островом, просторную столовую и еще более просторную гостиную. Пространство дополнительно подчеркивает современный электрический камин, который является центральным элементом и беспрепятственно отделяет гостиную от кухни и столовой, создавая особую атмосферу во время вашего пребывания на вилле. Камин используется скорее как элемент атмосферы, чем для обогрева помещения.
Однозначно следует отметить большие раздвижные стеклянные стены, которые открывают пространство в сторону ландшафтного сада и бескомпромиссно соединяют интерьер виллы с ее внутренним двором. На этом этаже также расположены прачечная, кладовая, гостевой туалет и первая спальня, идеально подходящая для гостей или в качестве кабинета, с собственной ванной комнатой и прямым выходом на крытую террасу и к бассейну.
На первый этаж виллы можно подняться по дизайнерской лестнице, украшенной стеклянными стенами, из которых открывается вид на сад и которые наполнены естественным светом. На первом этаже виллы находятся две спальни с собственными ванными комнатами, одна из которых — «главная спальня» с выходом на большую крытую частную террасу. Особой деталью этой главной спальни, расположенной рядом с террасой, является размер комнаты и ванная комната, оформленная в стиле частной СПА-зоны, которая оборудована душем и ванной для полного расслабления. На этом этаже также есть большая отдельная гардеробная, которую легко можно переоборудовать в дополнительную, а затем и четвертую спальню.
ОПИСАНИЕ САДА:
Экстерьер виллы представляет собой идеальный оазис спокойствия с оттенком роскоши.
Вилла расположена на благоустроенном и полностью огороженном участке площадью 710 м2, доступ к которому осуществляется через электрические ворота с датчиками. На территории участка предусмотрены четыре частных парковочных места, которые будущие владельцы могут обустроить по своему усмотрению.
Центральная часть экстерьера виллы включает в себя просторный бассейн с морской водой (система электролиза), окруженный зоной для загара и крытой террасой, идеально подходящей для отдыха в тени. Кроме того, в саду есть крытая зона с передвижным барбекю, а также подготовленные места для строительства полностью оборудованной летней кухни, что еще больше расширяет возможности для отдыха и развлечений на открытом воздухе.
Особое очарование открытому пространству придают тщательно подобранные средиземноморские растения, которые обогащают атмосферу и создают подлинную истрийскую обстановку. Мощеные дорожки ведут через сад, а задняя часть участка предоставляет возможность дополнительного оформления по желанию будущего владельца – будь то детская площадка, сад или оздоровительный уголок. Вся территория безопасна для игр детей и содержания домашних животных, обеспечивая ощущение свободы и безопасности.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Это частная вилла, которая никогда не сдавалась в аренду или продажу. Владельцы построили и использовали эту виллу круглый год исключительно для себя и своих нужд.
* Вилла оборудована высококачественной мебелью, отобранной специально для этой виллы, и включена в стоимость продажи.
* Вилла оборудована интеллектуальной системой кондиционирования воздуха, которая используется для обогрева и охлаждения помещений, а также системой подогрева пола во всех комнатах виллы.
* Установлена высококачественная тепло- и гидроизоляция фасада из шерстяной ткани толщиной 10 см.
* На всех окнах и дверях установлены высококачественные ПВХ-панели более темного цвета, соответствующие дизайну интерьера и экстерьера виллы.
* Вилла оборудована системой видеонаблюдения с возможностью мониторинга активности через смартфон, а также подготовлены места для установки системы сигнализации.
* Бассейн подготовлен для установки системы подогрева воды. * Право собственности на виллу оформлено надлежащим образом, владелец имеет 1/1 долю, является физическим лицом, без обременений, вилла имеет разрешение на использование.
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Премантура — идиллическая деревня, расположенная на крайнем юге Истрии, известная своей природной красотой, спокойной обстановкой и богатым предложением для активного отдыха. Это идеальное место для тех, кто ищет роскошь, уединение и близость к природным и культурным достопримечательностям. Она известна своей спокойной обстановкой, минимальной городской застройкой и богатой природой, которая создает особую атмосферу и позволяет по-настоящему ощутить Средиземноморье.
* Пляжи и природа:
Помимо многочисленных ухоженных и естественных пляжей, украшающих побережье Премантуры, нельзя не отметить мыс Каменяк, представляющий собой охраняемый ландшафт длиной 9,5 км и шириной до 1,5 км, с береговой линией около 30 км. Он известен своим кристально чистым бирюзовым морем, изрезанными бухтами и скалистыми пляжами. Это идеальное место для любителей природы, дайверов и велосипедистов. Многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты идеально подходят для активного отдыха. На мысе Каменяк также расположено несколько известных пляжных баров, которые дополнят ваш отдых на пляже, предложив вам освежиться любимым коктейлем.
Здесь же находится скрытый Фенолига, небольшой необитаемый остров напротив Премантуры, известный своими окаменелыми следами динозавров, датируемыми меловым периодом. Этот остров идеально подходит для прогулок и развлечений с друзьями и семьей, особенно с самыми маленькими членами семьи.
* Инфраструктура и удобства
Премантура предлагает все необходимое для безопасного и спокойного отдыха: в самом поселке множество магазинов, ресторанов и кафе. Еще одно преимущество заключается в том, что в окрестных городах, всего в 3-4 минутах езды, расположены крупные торговые сети с более широким ассортиментом товаров.
В Премантуре также есть небольшая гавань, идеально подходящая для небольших лодок, а чуть более крупные гавани расположены в Помере, Медулине и Пуле, всего в нескольких километрах отсюда. Здесь же находится аэропорт Пулы, всего в 20 км от Премантуры, что обеспечивает быстрый доступ к международным рейсам, а также к автомагистрали Истрия, обеспечивающей быстрый доступ к шоссе и другим районам Истрии.
Благодаря своей природной красоте, спокойной обстановке и близости к достопримечательностям, Премантура является привлекательным местом для инвестиций в недвижимость. Сохранившаяся природа и эксклюзивность района способствуют высокой стоимости недвижимости и гарантированной доходности инвестиций.
По любым дополнительным вопросам, необходимой помощи или если вы хотите организовать просмотр виллы, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Мы с гордостью представляем эту уникальную возможность приобрести уникальную, но необычную виллу, расположенную в одном из самых востребованных мест на Адриатическом побережье. Это современная, уединенная дизайнерская вилла в престижном районе Премантура. Преимущества этой виллы многочисленны, и одно из них — роскошь не только демонстрируется, но и воплощается в жизнь.
Воспользуйтесь этой возможностью и станьте счастливым обладателем виллы, которая очарует вас своей архитектурой, комфортом, дизайном и роскошью.
ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ:
В привлекательном и тихом месте в Премантуре расположена эта современная вилла, сочетающая в себе роскошь, функциональность и уединение. Вилла общей жилой площадью 200,65 м2 расположена на двух этажах и занимает впечатляющий сад площадью 710 м2, что создает ощущение расслабленного и современного средиземноморского образа жизни.
Интерьер виллы современный, просторный и продуманный.
На первом этаже виллы находится элегантный холл, ведущий в открытую гостиную, которая объединяет современную кухню с островом, просторную столовую и еще более просторную гостиную. Пространство дополнительно подчеркивает современный электрический камин, который является центральным элементом и беспрепятственно отделяет гостиную от кухни и столовой, создавая особую атмосферу во время вашего пребывания на вилле. Камин используется скорее как элемент атмосферы, чем для обогрева помещения.
Однозначно следует отметить большие раздвижные стеклянные стены, которые открывают пространство в сторону ландшафтного сада и бескомпромиссно соединяют интерьер виллы с ее внутренним двором. На этом этаже также расположены прачечная, кладовая, гостевой туалет и первая спальня, идеально подходящая для гостей или в качестве кабинета, с собственной ванной комнатой и прямым выходом на крытую террасу и к бассейну.
На первый этаж виллы можно подняться по дизайнерской лестнице, украшенной стеклянными стенами, из которых открывается вид на сад и которые наполнены естественным светом. На первом этаже виллы находятся две спальни с собственными ванными комнатами, одна из которых — «главная спальня» с выходом на большую крытую частную террасу. Особой деталью этой главной спальни, расположенной рядом с террасой, является размер комнаты и ванная комната, оформленная в стиле частной СПА-зоны, которая оборудована душем и ванной для полного расслабления. На этом этаже также есть большая отдельная гардеробная, которую легко можно переоборудовать в дополнительную, а затем и четвертую спальню.
ОПИСАНИЕ САДА:
Экстерьер виллы представляет собой идеальный оазис спокойствия с оттенком роскоши.
Вилла расположена на благоустроенном и полностью огороженном участке площадью 710 м2, доступ к которому осуществляется через электрические ворота с датчиками. На территории участка предусмотрены четыре частных парковочных места, которые будущие владельцы могут обустроить по своему усмотрению.
Центральная часть экстерьера виллы включает в себя просторный бассейн с морской водой (система электролиза), окруженный зоной для загара и крытой террасой, идеально подходящей для отдыха в тени. Кроме того, в саду есть крытая зона с передвижным барбекю, а также подготовленные места для строительства полностью оборудованной летней кухни, что еще больше расширяет возможности для отдыха и развлечений на открытом воздухе.
Особое очарование открытому пространству придают тщательно подобранные средиземноморские растения, которые обогащают атмосферу и создают подлинную истрийскую обстановку. Мощеные дорожки ведут через сад, а задняя часть участка предоставляет возможность дополнительного оформления по желанию будущего владельца – будь то детская площадка, сад или оздоровительный уголок. Вся территория безопасна для игр детей и содержания домашних животных, обеспечивая ощущение свободы и безопасности.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Это частная вилла, которая никогда не сдавалась в аренду или продажу. Владельцы построили и использовали эту виллу круглый год исключительно для себя и своих нужд.
* Вилла оборудована высококачественной мебелью, отобранной специально для этой виллы, и включена в стоимость продажи.
* Вилла оборудована интеллектуальной системой кондиционирования воздуха, которая используется для обогрева и охлаждения помещений, а также системой подогрева пола во всех комнатах виллы.
* Установлена высококачественная тепло- и гидроизоляция фасада из шерстяной ткани толщиной 10 см.
* На всех окнах и дверях установлены высококачественные ПВХ-панели более темного цвета, соответствующие дизайну интерьера и экстерьера виллы.
* Вилла оборудована системой видеонаблюдения с возможностью мониторинга активности через смартфон, а также подготовлены места для установки системы сигнализации.
* Бассейн подготовлен для установки системы подогрева воды. * Право собственности на виллу оформлено надлежащим образом, владелец имеет 1/1 долю, является физическим лицом, без обременений, вилла имеет разрешение на использование.
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Премантура — идиллическая деревня, расположенная на крайнем юге Истрии, известная своей природной красотой, спокойной обстановкой и богатым предложением для активного отдыха. Это идеальное место для тех, кто ищет роскошь, уединение и близость к природным и культурным достопримечательностям. Она известна своей спокойной обстановкой, минимальной городской застройкой и богатой природой, которая создает особую атмосферу и позволяет по-настоящему ощутить Средиземноморье.
* Пляжи и природа:
Помимо многочисленных ухоженных и естественных пляжей, украшающих побережье Премантуры, нельзя не отметить мыс Каменяк, представляющий собой охраняемый ландшафт длиной 9,5 км и шириной до 1,5 км, с береговой линией около 30 км. Он известен своим кристально чистым бирюзовым морем, изрезанными бухтами и скалистыми пляжами. Это идеальное место для любителей природы, дайверов и велосипедистов. Многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты идеально подходят для активного отдыха. На мысе Каменяк также расположено несколько известных пляжных баров, которые дополнят ваш отдых на пляже, предложив вам освежиться любимым коктейлем.
Здесь же находится скрытый Фенолига, небольшой необитаемый остров напротив Премантуры, известный своими окаменелыми следами динозавров, датируемыми меловым периодом. Этот остров идеально подходит для прогулок и развлечений с друзьями и семьей, особенно с самыми маленькими членами семьи.
* Инфраструктура и удобства
Премантура предлагает все необходимое для безопасного и спокойного отдыха: в самом поселке множество магазинов, ресторанов и кафе. Еще одно преимущество заключается в том, что в окрестных городах, всего в 3-4 минутах езды, расположены крупные торговые сети с более широким ассортиментом товаров.
В Премантуре также есть небольшая гавань, идеально подходящая для небольших лодок, а чуть более крупные гавани расположены в Помере, Медулине и Пуле, всего в нескольких километрах отсюда. Здесь же находится аэропорт Пулы, всего в 20 км от Премантуры, что обеспечивает быстрый доступ к международным рейсам, а также к автомагистрали Истрия, обеспечивающей быстрый доступ к шоссе и другим районам Истрии.
Благодаря своей природной красоте, спокойной обстановке и близости к достопримечательностям, Премантура является привлекательным местом для инвестиций в недвижимость. Сохранившаяся природа и эксклюзивность района способствуют высокой стоимости недвижимости и гарантированной доходности инвестиций.
По любым дополнительным вопросам, необходимой помощи или если вы хотите организовать просмотр виллы, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zemljevid
Izračun kredita
5.313 € za mjesec*
Znesek kredita
805.000 €
Delež privarčevanih sredstev
345.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
1.150.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
