Opis
V starem mestnem jedru se nahaja hiša s tremi stanovanji na parceli velikosti 400 m2.
Razprostira se v treh etažah: pritličje, prvo nadstropje in podstrešje, poleg tega pa je še pomožni objekt velikosti 19 m2, ki ima potrebno infrastrukturo.
Vsako stanovanje ima ločen vhod, kar omogoča zasebnost, in ločene števce za elektriko in vodo za vsako stanovanje.
Pritlično stanovanje obsega dva hodnika, odprto kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, tri udobne spalnice, kopalnico in WC za goste. Stanovanje ima tudi prostorno teraso, idealno za druženje in obedovanje na prostem. S terase se pride na lepo urejen vrt in veliko dvorišče. Ta enota je v celoti opremljena in moderno urejena.
V drugem nadstropju se nahaja stanovanje velikosti 50 m2, z dvema spalnicama, kopalnico, novo prenovljeno moderno kuhinjo z izhodom na pokrito teraso s čudovitim pogledom na morje in Ošljak.
Tretja stanovanjska enota je dvonadstropna, ni v celoti opremljena, v visoki nedokončani fazi, s površino 118 m2. V prvem nadstropju je hodnik, spalnica, WC in odprta kuhinja, jedilnica in dnevna soba z izhodom na balkon s pogledom na morje in otok Ošljak. V drugem nadstropju stanovanja je prostorna spalnica, pralnica, multimedijski prostor, kjer so bile izvedene električne inštalacije, in kopalnica z izhodom na teraso, kjer sta dve prostorni shrambi.
Na fotografijah je 3D vizualizacija, ki daje vtis o potencialu in uporabnosti prostora.
Pri gradnji so bili uporabljeni vrhunski materiali, zadnja prenova pa je bila leta 2022.
Ogrevanje in hlajenje sta zagotovljena s klimatskimi napravami.
Oprema:
PVC stavbno pohištvo
Komarniki
Klimatska naprava
Strešna okna Velux
Mediteranska kritina Tondach
Mediteranski kamen v delu dvorišča
Kakovostna sanitarna keramika in ploščice v kopalnicah
Dvorišče je urejeno z mediteranskimi rastlinami in zelenjem. Idealno je za druženje na prostem z žarom.
Zagotovljeno je parkirišče za štiri avtomobile.
Odlična lokacija v centru mesta in bližina morja, le 40 metrov stran, naredita to nepremičnino odlično priložnost na nepremičninskem trgu.
Poleg hiše je v ponudbi tudi zemljišče velikosti 658 m², ki se nahaja 150 metrov od glavne ceste in približno 250 metrov od morja, s panoramskim pogledom na Zadar in otoke, kar predstavlja potencial glede na lokacijo in kvadraturo.
Kar to nepremičnino loči, je njena izjemna lega, bližina morja in vseh bistvenih objektov, s hkratnim občutkom zasebnosti.
Potencial, ki ga ponuja ta nepremičnina, naredi to hišo idealno izbiro za družinsko življenje, počitnice ali turistični najem, kar jo uvršča med edinstvene izbire na nepremičninskem trgu.
Urejeno lastništvo.
Za dodatne informacije smo vam na voljo.
Preko, u staroj jezgri mjesta nalazi se kuća sa tri stana na zemljištu površine 400 m2.
Prostire se na tri etaže, prizemlje, prvi kat i potkrovlje, a ima i pomoćni objekt površine 19 m2 u koji je dovedena potrebna infrastruktura.
Svaki stan ima poseban ulaz što omogućuje privatnost, a odvojena su elektična i vodovodna brojila za svaki stan.
Stan u prizemlju sastoji se od dva hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog koncepta, tri komforne spavaće sobe, kupaonice i gostinjskog wc-a. Stanu pripada i prostrana terasa, idealna za druženje i blagovanje na otvorenom. S terase se dolazi u predivno uređen vrt i veliko dvorište. Ova jedinica potpuno je namještena i moderno opremljena.
Na drugoj etaži nalazi se stan površine 50 m2, sa dvije spavaće sobe, kupaonicom, novouređenom modernom kuhinjom s izlazom na natkrivenu terasu s koje se pruža predivan pogled na more i Ošljak.
Treća stambena jedinica je dvoetažna, nije do kraja uređena, visoki roh bau, površine 118 m2. Na prvoj etaži nalazi se hodnik, spavaća soba, wc, te kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak otvorenog koncepta iz kojeg se izlazi na balkon s kojeg se pruža pogled na more i otok Ošljak. Na drugoj etaži stana nalazi se prostorana spavaća soba, vešeraj, prostor za multimediju gdje su provedene električne instalacije za isto, te kupaonica s izlazom na terasu gdje se nalaze dva prostrana spremišta.
Za isti se u fotografijama nalazi 3D vizualizacija kako bi se dobio dojam o potencijalu i iskoristivosti prostora.
U izgradnji su korišteni vrhunski materijali, a posljednja renovacija bila je 2022 godine.
Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja.
Oprema:
- PVC stolarija
- Komarnici
- Klima uređaji
- Velux krovni prozori
- Mediteranski tondach crijep
- Mediteranski kamen u dijelu dvorišta
- Kvalitetne sanitarije i keramika u kupaonicama
Dvorište je uređeno u mediteranskim biljem i zelenilom. Idealno je za druženje na otvorenom uz roštilj.
Osiguran je parking za četiri automobila.
Izvrsna lokacija u centru mjesta te blizina mora od svega 40 metara
udaljenosti ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom na tržištu nekretnina.
Uz kuću, u ponudi je i zemljište površine 658 m²
koje se nalazi 150 metara do glavne ceste i otprilike 250 metara do mora, sa panoramskim pogledom na Zadar i otoke
te predstavlja vrhunski potencijal obzirom na lokaciju i kvadraturu.
Ono što ovu nekretninu izdvaja jest izvanredna pozicija, blizina mora i svih bitnih sadržaja, uz istovremeni osjećaj privatnosti.
Potencijal koji ova nekretnina nudi čini ovu kuću idealnim izborom za obiteljski život, odmor ili turistički najam čime je jedinstveni izbor na tržištu nekretnina.
Uredno vlasništvo.
Stojimo Vam na raspolaganju za dodatne informacije.
Im alten Stadtzentrum befindet sich ein Haus mit drei Wohnungen auf einem 400 m2 großen Grundstück.
Es erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss. Außerdem gibt es ein Nebengebäude von 19 m2, das über die notwendige Infrastruktur verfügt.
Jede Wohnung hat einen separaten Eingang, was Privatsphäre ermöglicht, und es gibt separate Strom- und Wasserzähler für jede Wohnung.
Die Erdgeschosswohnung besteht aus zwei Fluren, einer offenen Küche, Ess- und Wohnzimmer, drei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Die Wohnung verfügt auch über eine geräumige Terrasse, ideal zum geselligen Beisammensein und Essen im Freien. Von der Terrasse gelangt man in einen wunderschön angelegten Garten und einen großen Innenhof. Diese Einheit ist komplett möbliert und modern ausgestattet.
Im zweiten Stock befindet sich eine 50 m2 große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer neu renovierten modernen Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer und Ošljak.
Die dritte Wohneinheit ist zweistöckig, nicht vollständig möbliert, im Rohbauzustand, mit einer Fläche von 118 m2. Im ersten Stock gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein WC und eine offene Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf das Meer und die Insel Ošljak. Im zweiten Stock der Wohnung befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, eine Waschküche, ein Multimediabereich, in dem elektrische Installationen dafür durchgeführt wurden, und ein Badezimmer mit Zugang zur Terrasse, wo sich zwei geräumige Abstellräume befinden.
In den Fotos ist eine 3D-Visualisierung enthalten, um einen Eindruck vom Potenzial und der Nutzbarkeit des Raumes zu vermitteln.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, und die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2022.
Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen.
Ausstattung:
PVC-Fenster
Moskitonetze
Klimaanlage
Velux-Dachfenster
Mediterrane Tondachziegel
Mediterraner Stein in einem Teil des Hofes
Hochwertige Sanitärkeramik und Fliesen in den Bädern
Der Hof ist mit mediterranen Pflanzen und Grünflächen geschmückt. Er ist ideal für Zusammenkünfte im Freien mit einem Grill.
Parkplätze für vier Autos sind vorhanden.
Die ausgezeichnete Lage im Stadtzentrum und die Nähe zum Meer, nur 40 Meter entfernt, machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Zusätzlich zum Haus wird auch ein Grundstück von 658 m² angeboten, das 150 Meter von der Hauptstraße und etwa 250 Meter vom Meer entfernt liegt, mit Panoramablick auf Zadar und die Inseln, was angesichts der Lage und der Größe Potenzial darstellt.
Was diese Immobilie auszeichnet, ist ihre außergewöhnliche Lage, die Nähe zum Meer und allen wichtigen Einrichtungen, bei gleichzeitigem Gefühl der Privatsphäre.
Das Potenzial, das diese Immobilie bietet, macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für das Familienleben, den Urlaub oder die touristische Vermietung und somit zu einer einzigartigen Wahl auf dem Immobilienmarkt.
Saubere Eigentumsverhältnisse.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nel centro storico si trova una casa con tre appartamenti su un terreno di 400 m2.
Si sviluppa su tre piani: piano terra, primo piano e mansarda, e c'è anche un edificio ausiliario di 19 m2, che dispone delle infrastrutture necessarie.
Ogni appartamento ha un ingresso separato, che garantisce privacy, e ci sono contatori separati per elettricità e acqua per ogni appartamento.
L'appartamento al piano terra è composto da due corridoi, una cucina a concetto aperto, sala da pranzo e soggiorno, tre comode camere da letto, un bagno e un WC per gli ospiti. L'appartamento dispone anche di un'ampia terrazza, ideale per socializzare e cenare all'aperto. La terrazza conduce a un giardino splendidamente curato e a un ampio cortile. Questa unità è completamente arredata e modernamente attrezzata.
Al secondo piano si trova un appartamento di 50 m2, con due camere da letto, un bagno, una cucina moderna recentemente ristrutturata con accesso a una terrazza coperta con una bellissima vista sul mare e su Ošljak.
La terza unità residenziale è su due piani, non completamente arredata, in stato grezzo avanzato, con una superficie di 118 m2. Al primo piano c'è un corridoio, una camera da letto, un WC e una cucina a concetto aperto, sala da pranzo e soggiorno con accesso a un balcone con vista sul mare e sull'isola di Ošljak. Al secondo piano dell'appartamento c'è una spaziosa camera da letto, una lavanderia, un'area multimediale dove sono stati eseguiti gli impianti elettrici, e un bagno con accesso alla terrazza dove ci sono due spaziosi ripostigli.
Nelle foto è presente una visualizzazione 3D per dare un'idea del potenziale e dell'usabilità dello spazio.
Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità e l'ultima ristrutturazione risale al 2022.
Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da aria condizionata.
Attrezzatura:
Infissi in PVC
Zanzariere
Aria condizionata
Finestre da tetto Velux
Tegole mediterranee Tondach
Pietra mediterranea in parte del cortile
Sanitari e ceramiche di qualità nei bagni
Il cortile è decorato con piante mediterranee e verde. È ideale per riunioni all'aperto con barbecue.
È disponibile un parcheggio per quattro auto.
L'eccellente posizione nel centro della città e la vicinanza al mare, a soli 40 metri, rendono questa proprietà un'ottima opportunità sul mercato immobiliare.
Oltre alla casa, è in offerta anche un terreno di 658 m², situato a 150 metri dalla strada principale e a circa 250 metri dal mare, con vista panoramica su Zara e le isole, il che rappresenta un potenziale data la posizione e la metratura.
Ciò che distingue questa proprietà è la sua posizione eccezionale, la vicinanza al mare e a tutti i servizi essenziali, con un simultaneo senso di privacy.
Il potenziale che questa proprietà offre rende questa casa una scelta ideale per la vita familiare, le vacanze o l'affitto turistico, rendendola una scelta unica sul mercato immobiliare.
Proprietà in ordine.
Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.
In the old town center, there is a house with three apartments on a plot of land measuring 400 m2.
It is spread over three floors, ground floor, first floor and attic, and there is also an auxiliary building measuring 19 m2, which has the necessary infrastructure.
Each apartment has a separate entrance, which allows privacy, and there are separate electricity and water meters for each apartment.
The ground floor apartment consists of two hallways, an open-concept kitchen, dining room and living room, three comfortable bedrooms, a bathroom and a guest toilet. The apartment also has a spacious terrace, ideal for socializing and dining outdoors. The terrace leads to a beautifully landscaped garden and a large courtyard. This unit is fully furnished and modernly equipped.
On the second floor there is an apartment measuring 50 m2, with two bedrooms, a bathroom, a newly renovated modern kitchen with access to a covered terrace with a beautiful view of the sea and Ošljak.
The third residential unit is two-storey, not fully furnished, high unfinished, with an area of 118 m2. On the first floor there is a hallway, bedroom, toilet, and an open-concept kitchen, dining room and living room with access to a balcony overlooking the sea and the island of Ošljak. On the second floor of the apartment there is a spacious bedroom, laundry room, multimedia area where electrical installations for the same have been carried out, and a bathroom with access to the terrace where there are two spacious storage rooms.
There is a 3D visualization in the photos to give an impression of the potential and usability of the space.
Top quality materials were used in the construction, and the last renovation was in 2022.
Heating and cooling are provided by air conditioning.
Equipment:
PVC joinery
Mosquito nets
Air conditioning
Velux roof windows
Mediterranean tondach tiles
Mediterranean stone in part of the yard
Quality sanitary ware and ceramics in the bathrooms
The yard is decorated with Mediterranean plants and greenery. It is ideal for outdoor gatherings with a barbecue.
Parking for four cars is provided.
The excellent location in the center of town and the proximity to the sea, only 40 meters away, make this property an excellent opportunity on the real estate market.
In addition to the house, there is also a plot of land of 658 m² on offer, which is located 150 meters from the main road and approximately 250 meters from the sea, with a panoramic view of Zadar and the islands, which represents potential given the location and square footage.
What sets this property apart is its exceptional position, proximity to the sea and all essential facilities, with a simultaneous sense of privacy.
The potential that this property offers makes this house an ideal choice for family life, vacation or tourist rental, making it a unique choice on the real estate market.
Neat ownership.
We are at your disposal for additional information.
Dans le vieux centre-ville, il y a une maison avec trois appartements sur un terrain de 400 m2.
Elle est répartie sur trois étages : rez-de-chaussée, premier étage et grenier, et il y a aussi un bâtiment auxiliaire de 19 m2, qui dispose de l'infrastructure nécessaire.
Chaque appartement a une entrée séparée, ce qui permet l'intimité, et il y a des compteurs d'électricité et d'eau séparés pour chaque appartement.
L'appartement du rez-de-chaussée se compose de deux couloirs, d'une cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, de trois chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes invités. L'appartement dispose également d'une spacieuse terrasse, idéale pour socialiser et dîner en plein air. La terrasse mène à un jardin magnifiquement aménagé et à une grande cour. Cette unité est entièrement meublée et équipée de façon moderne.
Au deuxième étage se trouve un appartement de 50 m2, avec deux chambres, une salle de bain, une cuisine moderne récemment rénovée avec accès à une terrasse couverte offrant une belle vue sur la mer et Ošljak.
La troisième unité résidentielle est en duplex, non entièrement meublée, en gros œuvre avancé, d'une superficie de 118 m2. Au premier étage, il y a un couloir, une chambre, des toilettes, et une cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte avec accès à un balcon donnant sur la mer et l'île d'Ošljak. Au deuxième étage de l'appartement, il y a une chambre spacieuse, une buanderie, un espace multimédia où les installations électriques ont été réalisées, et une salle de bain avec accès à la terrasse où se trouvent deux spacieux débarras.
Une visualisation 3D est incluse dans les photos pour donner une impression du potentiel et de l'utilisabilité de l'espace.
Des matériaux de première qualité ont été utilisés dans la construction, et la dernière rénovation date de 2022.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs.
Équipement :
Menuiseries PVC
Moustiquaires
Climatisation
Fenêtres de toit Velux
Tuiles méditerranéennes Tondach
Pierre méditerranéenne dans une partie de la cour
Sanitaires et céramiques de qualité dans les salles de bain
La cour est décorée de plantes méditerranéennes et de verdure. Elle est idéale pour les rassemblements en plein air avec un barbecue.
Un parking pour quatre voitures est prévu.
L'excellente situation au centre-ville et la proximité de la mer, à seulement 40 mètres, font de cette propriété une excellente opportunité sur le marché immobilier.
En plus de la maison, un terrain de 658 m² est également proposé, situé à 150 mètres de la route principale et à environ 250 mètres de la mer, avec une vue panoramique sur Zadar et les îles, ce qui représente un potentiel compte tenu de l'emplacement et de la superficie.
Ce qui distingue cette propriété, c'est sa position exceptionnelle, sa proximité avec la mer et toutes les commodités essentielles, avec un sentiment simultané d'intimité.
Le potentiel qu'offre cette propriété fait de cette maison un choix idéal pour la vie de famille, les vacances ou la location touristique, ce qui en fait un choix unique sur le marché immobilier.
Propriété en ordre.
Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa A+
