Šifra
2181
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
160 m²
Parcela
98.500 m²
Godina izgradnje
2025
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
3
Opis
Moderna vila z bazenom in pogledom na morje – spoj luksuza, miru in istrskega načina življenja
V objemu zelenja in mediteranskega ambienta Kaštelirja se nahaja ta elegantna novozgrajena vila, ki ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo, udobjem in sodobnim dizajnom.
Hiša s skupno površino 159,52 m² se razprostira v dveh etažah in je zasnovana tako, da je vsak prostor funkcionalen, zračen in poln naravne svetlobe.
V pritličju se nahaja eleganten vhodni hodnik, ki vodi v prostorno dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico odprtega koncepta – prostor, ustvarjen za druženje, sprostitev in uživanje skozi vse leto. Velike steklene površine povezujejo notranjost s pokrito teraso in vrtom ter ustvarjajo pravo mediteransko vzdušje.
V isti etaži se nahajajo tudi spalnica z lastno kopalnico, WC za goste ter tehnični prostor.
Notranje stopnice vodijo v nadstropje, kjer sta še dve prostorni spalnici, vsaka s svojo sodobno urejeno kopalnico. Ena izmed sob ima izhod na balkon z odprtim pogledom na morje in neokrnjeno naravo – popoln kraj za jutranjo kavo ali večerni sončni zahod.
Vila se prodaja po sistemu »ključ v roke«, kar bodočemu lastniku omogoča ureditev prostora po lastnih željah in slogu.
Pri gradnji so bili uporabljeni kakovostni materiali in sodobne tehnične rešitve:
talno ogrevanje preko toplotne črpalke
klimatske naprave
PVC stavbno pohištvo s troslojnim steklom
vrhunska keramika
priprava za solarno ogrevanje vode
inštalacije za polnilnico električnih vozil
Na prostorni in lepo urejeni parceli velikosti 985 m² se nahaja bazen velikosti 32 m² s prostorom za sončenje – idealen kraj za uživanje v toplih poletnih dneh.
Okolica je ograjena in urejena z mediteranskim rastlinjem ter trato, zagotovljeno pa je tudi parkirišče za več vozil.
Lokacija vile dodatno povečuje njeno vrednost – v neposredni bližini so restavracije, znane istrske vinske kleti, agroturizmi, kolesarske in pohodniške poti, trgovina, šola, vrtec ter številne možnosti za aktiven in sproščen življenjski slog.
Če iščete nepremičnino, ki ponuja občutek doma, zasebnost in pridih luksuza v enem najbolj zaželenih delov Istre – je ta vila priložnost, ki je ne smete zamuditi.
V objemu zelenja in mediteranskega ambienta Kaštelirja se nahaja ta elegantna novozgrajena vila, ki ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo, udobjem in sodobnim dizajnom.
Hiša s skupno površino 159,52 m² se razprostira v dveh etažah in je zasnovana tako, da je vsak prostor funkcionalen, zračen in poln naravne svetlobe.
V pritličju se nahaja eleganten vhodni hodnik, ki vodi v prostorno dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico odprtega koncepta – prostor, ustvarjen za druženje, sprostitev in uživanje skozi vse leto. Velike steklene površine povezujejo notranjost s pokrito teraso in vrtom ter ustvarjajo pravo mediteransko vzdušje.
V isti etaži se nahajajo tudi spalnica z lastno kopalnico, WC za goste ter tehnični prostor.
Notranje stopnice vodijo v nadstropje, kjer sta še dve prostorni spalnici, vsaka s svojo sodobno urejeno kopalnico. Ena izmed sob ima izhod na balkon z odprtim pogledom na morje in neokrnjeno naravo – popoln kraj za jutranjo kavo ali večerni sončni zahod.
Vila se prodaja po sistemu »ključ v roke«, kar bodočemu lastniku omogoča ureditev prostora po lastnih željah in slogu.
Pri gradnji so bili uporabljeni kakovostni materiali in sodobne tehnične rešitve:
talno ogrevanje preko toplotne črpalke
klimatske naprave
PVC stavbno pohištvo s troslojnim steklom
vrhunska keramika
priprava za solarno ogrevanje vode
inštalacije za polnilnico električnih vozil
Na prostorni in lepo urejeni parceli velikosti 985 m² se nahaja bazen velikosti 32 m² s prostorom za sončenje – idealen kraj za uživanje v toplih poletnih dneh.
Okolica je ograjena in urejena z mediteranskim rastlinjem ter trato, zagotovljeno pa je tudi parkirišče za več vozil.
Lokacija vile dodatno povečuje njeno vrednost – v neposredni bližini so restavracije, znane istrske vinske kleti, agroturizmi, kolesarske in pohodniške poti, trgovina, šola, vrtec ter številne možnosti za aktiven in sproščen življenjski slog.
Če iščete nepremičnino, ki ponuja občutek doma, zasebnost in pridih luksuza v enem najbolj zaželenih delov Istre – je ta vila priložnost, ki je ne smete zamuditi.
Moderna vila s bazenom i pogledom na more – spoj luksuza, mira i istarskog načina života U srcu zelenila i mediteranskog ambijenta Kaštelir smjestila se ova elegantna novoizgrađena vila koja pruža savršen balans privatnosti, komfora i suvremenog dizajna. Kuća ukupne površine 159,52 m² prostire se na dvije etaže i osmišljena je kako bi svaki prostor bio funkcionalan, prozračan i ispunjen prirodnim svjetlom. U prizemlju se nalazi elegantan ulazni hodnik koji vodi prema prostranom dnevnom boravku, kuhinji i blagovaonici otvorenog koncepta – prostoru stvorenom za druženja, opuštanje i uživanje tijekom cijele godine. Velike staklene stijene povezuju interijer s natkrivenom terasom i okućnicom, stvarajući pravi mediteranski ugođaj. Na istoj etaži nalazi se i spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC te tehnička soba. Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene još dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom moderno uređenom kupaonicom. Jedna od soba ima izlaz na balkon s otvorenim pogledom na more i netaknutu prirodu – savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernji zalazak sunca. Vila se prodaje po principu „ključ u ruke”, što budućem vlasniku omogućuje da prostor uredi prema vlastitim željama i stilu. Tijekom gradnje korišteni su kvalitetni materijali i moderna tehnička rješenja: podno grijanje putem dizalice topline klima uređaji PVC stolarija s troslojnim staklom vrhunska keramika priprema za solarno grijanje vode instalacije za punionicu električnih automobila Na prostranoj i lijepo uređenoj parceli od 985 m² nalazi se bazen površine 32 m² sa sunčalištem – idealno mjesto za uživanje tijekom toplih ljetnih dana. Okućnica je ograđena, uređena mediteranskim zelenilom i travnjakom, a osiguran je i parking za više vozila. Lokacija ove vile dodatno podiže njezinu vrijednost – u neposrednoj blizini nalaze se restorani, poznate istarske vinarije, agroturizmi, biciklističke i pješačke staze, trgovina, škola, vrtić i brojni sadržaji za aktivan i opušten život. Ako tražite nekretninu koja nudi osjećaj doma, privatnost i dašak luksuza u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre – ova vila je prilika koju ne želite propustiti.
Moderne Villa mit Pool und Meerblick – eine Kombination aus Luxus, Ruhe und istrischem Lebensstil
Im Herzen der grünen mediterranen Umgebung von Kaštelir befindet sich diese elegante Neubauvilla, die die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und modernem Design bietet.
Das Haus mit einer Gesamtfläche von 159,52 m² erstreckt sich über zwei Etagen und wurde so konzipiert, dass jeder Raum funktional, lichtdurchflutet und großzügig wirkt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein eleganter Eingangsbereich, der in ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich führt – ein Raum geschaffen für Geselligkeit, Entspannung und Genuss das ganze Jahr über. Große Glasflächen verbinden den Innenbereich harmonisch mit der überdachten Terrasse und dem Garten und schaffen ein echtes mediterranes Ambiente.
Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum.
Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer befinden, jeweils mit modern gestaltetem Badezimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit offenem Meerblick und Blick auf die unberührte Natur – der perfekte Ort für einen Morgenkaffee oder romantische Sonnenuntergänge.
Die Villa wird schlüsselfertig verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer die Innenausstattung nach eigenen Wünschen und Stilvorstellungen gestalten kann.
Während der Bauphase wurden hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen verwendet:
Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Klimaanlagen
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
hochwertige Keramik
Vorbereitung für solare Warmwasserbereitung
Installationen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen
Auf dem großzügigen und gepflegten Grundstück von 985 m² befindet sich ein 32 m² großer Pool mit Sonnenterrasse – ideal zum Genießen warmer Sommertage.
Der Garten ist eingezäunt und mit mediterranen Pflanzen sowie Rasenflächen angelegt. Zudem stehen Parkplätze für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.
Die Lage dieser Villa steigert ihren Wert zusätzlich – in unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, bekannte istrische Weingüter, Agrotourismus-Betriebe, Rad- und Wanderwege, Geschäfte, Schule, Kindergarten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für ein aktives und entspanntes Leben.
Wenn Sie eine Immobilie suchen, die ein Gefühl von Zuhause, Privatsphäre und einen Hauch von Luxus in einer der begehrtesten Regionen Istriens bietet – dann ist diese Villa eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Im Herzen der grünen mediterranen Umgebung von Kaštelir befindet sich diese elegante Neubauvilla, die die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und modernem Design bietet.
Das Haus mit einer Gesamtfläche von 159,52 m² erstreckt sich über zwei Etagen und wurde so konzipiert, dass jeder Raum funktional, lichtdurchflutet und großzügig wirkt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein eleganter Eingangsbereich, der in ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich führt – ein Raum geschaffen für Geselligkeit, Entspannung und Genuss das ganze Jahr über. Große Glasflächen verbinden den Innenbereich harmonisch mit der überdachten Terrasse und dem Garten und schaffen ein echtes mediterranes Ambiente.
Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum.
Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer befinden, jeweils mit modern gestaltetem Badezimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit offenem Meerblick und Blick auf die unberührte Natur – der perfekte Ort für einen Morgenkaffee oder romantische Sonnenuntergänge.
Die Villa wird schlüsselfertig verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer die Innenausstattung nach eigenen Wünschen und Stilvorstellungen gestalten kann.
Während der Bauphase wurden hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen verwendet:
Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Klimaanlagen
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
hochwertige Keramik
Vorbereitung für solare Warmwasserbereitung
Installationen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen
Auf dem großzügigen und gepflegten Grundstück von 985 m² befindet sich ein 32 m² großer Pool mit Sonnenterrasse – ideal zum Genießen warmer Sommertage.
Der Garten ist eingezäunt und mit mediterranen Pflanzen sowie Rasenflächen angelegt. Zudem stehen Parkplätze für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.
Die Lage dieser Villa steigert ihren Wert zusätzlich – in unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, bekannte istrische Weingüter, Agrotourismus-Betriebe, Rad- und Wanderwege, Geschäfte, Schule, Kindergarten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für ein aktives und entspanntes Leben.
Wenn Sie eine Immobilie suchen, die ein Gefühl von Zuhause, Privatsphäre und einen Hauch von Luxus in einer der begehrtesten Regionen Istriens bietet – dann ist diese Villa eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Villa moderna con piscina e vista mare – un connubio di lusso, tranquillità e stile di vita istriano
Nel cuore del verde e dell’atmosfera mediterranea di Castelliere, si trova questa elegante villa di nuova costruzione che offre il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e design contemporaneo.
La casa, con una superficie totale di 159,52 m², si sviluppa su due livelli ed è stata progettata affinché ogni ambiente sia funzionale, arioso e ricco di luce naturale.
Al piano terra si trova un elegante ingresso che conduce a un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo open space – un ambiente creato per momenti conviviali, relax e piacere durante tutto l’anno. Le grandi vetrate collegano perfettamente gli interni con la terrazza coperta e il giardino, creando una vera atmosfera mediterranea.
Sul medesimo piano si trovano inoltre una camera da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti e un locale tecnico.
Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano altre due spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno moderno. Una delle camere dispone di accesso a un balcone con vista aperta sul mare e sulla natura incontaminata – il luogo ideale per un caffè mattutino o per ammirare il tramonto.
La villa viene venduta con formula “chiavi in mano”, consentendo al futuro proprietario di arredare e personalizzare gli spazi secondo i propri desideri e stile.
Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità e moderne soluzioni tecniche:
riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore
aria condizionata
infissi in PVC con triplo vetro
ceramiche di alta qualità
predisposizione per il riscaldamento solare dell’acqua
impianti per stazione di ricarica di veicoli elettrici
Sul terreno spazioso e ben curato di 985 m² si trova una piscina di 32 m² con zona prendisole – il luogo ideale per godersi le calde giornate estive.
Il giardino è recintato e decorato con vegetazione mediterranea e prato, mentre è disponibile anche un parcheggio per più veicoli.
La posizione della villa ne aumenta ulteriormente il valore – nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, rinomate cantine istriane, agriturismi, piste ciclabili e sentieri, negozi, scuola, asilo e numerosi servizi per una vita attiva e rilassante.
Se cercate una proprietà che offra il calore di una casa, privacy e un tocco di lusso in una delle zone più ambite dell’Istria – questa villa rappresenta un’opportunità da non perdere.
Nel cuore del verde e dell’atmosfera mediterranea di Castelliere, si trova questa elegante villa di nuova costruzione che offre il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e design contemporaneo.
La casa, con una superficie totale di 159,52 m², si sviluppa su due livelli ed è stata progettata affinché ogni ambiente sia funzionale, arioso e ricco di luce naturale.
Al piano terra si trova un elegante ingresso che conduce a un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo open space – un ambiente creato per momenti conviviali, relax e piacere durante tutto l’anno. Le grandi vetrate collegano perfettamente gli interni con la terrazza coperta e il giardino, creando una vera atmosfera mediterranea.
Sul medesimo piano si trovano inoltre una camera da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti e un locale tecnico.
Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano altre due spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno moderno. Una delle camere dispone di accesso a un balcone con vista aperta sul mare e sulla natura incontaminata – il luogo ideale per un caffè mattutino o per ammirare il tramonto.
La villa viene venduta con formula “chiavi in mano”, consentendo al futuro proprietario di arredare e personalizzare gli spazi secondo i propri desideri e stile.
Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità e moderne soluzioni tecniche:
riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore
aria condizionata
infissi in PVC con triplo vetro
ceramiche di alta qualità
predisposizione per il riscaldamento solare dell’acqua
impianti per stazione di ricarica di veicoli elettrici
Sul terreno spazioso e ben curato di 985 m² si trova una piscina di 32 m² con zona prendisole – il luogo ideale per godersi le calde giornate estive.
Il giardino è recintato e decorato con vegetazione mediterranea e prato, mentre è disponibile anche un parcheggio per più veicoli.
La posizione della villa ne aumenta ulteriormente il valore – nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, rinomate cantine istriane, agriturismi, piste ciclabili e sentieri, negozi, scuola, asilo e numerosi servizi per una vita attiva e rilassante.
Se cercate una proprietà che offra il calore di una casa, privacy e un tocco di lusso in una delle zone più ambite dell’Istria – questa villa rappresenta un’opportunità da non perdere.
Modern Villa with Pool and Sea View – A Blend of Luxury, Peace and the Istrian Lifestyle
Nestled in the greenery and Mediterranean atmosphere of Kaštelir, this elegant newly built villa offers the perfect balance of privacy, comfort and contemporary design.
With a total area of 159.52 m², the house extends over two floors and has been thoughtfully designed to ensure that every space is functional, airy and filled with natural light.
The ground floor features an elegant entrance hall leading to a spacious open-concept living room, kitchen and dining area – a space created for gatherings, relaxation and year-round enjoyment. Large glass walls seamlessly connect the interior with the covered terrace and garden, creating a true Mediterranean ambiance.
On the same floor there is also a bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet and a technical room.
Internal stairs lead to the upper floor, where there are two additional spacious bedrooms, each with its own modern bathroom. One of the bedrooms has access to a balcony with an open sea view and unspoiled nature – the perfect place for morning coffee or evening sunsets.
The villa is sold on a “turnkey” basis, allowing the future owner to decorate and furnish the property according to personal wishes and style.
During construction, high-quality materials and modern technical solutions were used:
underfloor heating via heat pump
air conditioning units
PVC joinery with triple-glazed windows
premium ceramics
preparation for solar water heating
installations for electric vehicle charging stations
The spacious and beautifully landscaped plot of 985 m² includes a 32 m² swimming pool with a sun deck – an ideal place to enjoy warm summer days.
The garden is fenced and landscaped with Mediterranean greenery and lawn areas, while parking for several vehicles is also provided.
The location further enhances the value of this villa – nearby you will find restaurants, renowned Istrian wineries, agritourism estates, cycling and walking trails, shops, a school, kindergarten and numerous amenities for an active and relaxing lifestyle.
If you are looking for a property that offers the feeling of home, privacy and a touch of luxury in one of the most desirable parts of Istria – this villa is an opportunity not to be missed.
Nestled in the greenery and Mediterranean atmosphere of Kaštelir, this elegant newly built villa offers the perfect balance of privacy, comfort and contemporary design.
With a total area of 159.52 m², the house extends over two floors and has been thoughtfully designed to ensure that every space is functional, airy and filled with natural light.
The ground floor features an elegant entrance hall leading to a spacious open-concept living room, kitchen and dining area – a space created for gatherings, relaxation and year-round enjoyment. Large glass walls seamlessly connect the interior with the covered terrace and garden, creating a true Mediterranean ambiance.
On the same floor there is also a bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet and a technical room.
Internal stairs lead to the upper floor, where there are two additional spacious bedrooms, each with its own modern bathroom. One of the bedrooms has access to a balcony with an open sea view and unspoiled nature – the perfect place for morning coffee or evening sunsets.
The villa is sold on a “turnkey” basis, allowing the future owner to decorate and furnish the property according to personal wishes and style.
During construction, high-quality materials and modern technical solutions were used:
underfloor heating via heat pump
air conditioning units
PVC joinery with triple-glazed windows
premium ceramics
preparation for solar water heating
installations for electric vehicle charging stations
The spacious and beautifully landscaped plot of 985 m² includes a 32 m² swimming pool with a sun deck – an ideal place to enjoy warm summer days.
The garden is fenced and landscaped with Mediterranean greenery and lawn areas, while parking for several vehicles is also provided.
The location further enhances the value of this villa – nearby you will find restaurants, renowned Istrian wineries, agritourism estates, cycling and walking trails, shops, a school, kindergarten and numerous amenities for an active and relaxing lifestyle.
If you are looking for a property that offers the feeling of home, privacy and a touch of luxury in one of the most desirable parts of Istria – this villa is an opportunity not to be missed.
Zemljevid
Izračun kredita
3.003 € za mjesec*
Znesek kredita
455.000 €
Delež privarčevanih sredstev
195.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
650.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
