Šifra
47121
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
290 m²
Godina renoviranja
2020
Godina izgradnje
1960
Br. soba
10
Br. spavaćih soba
7
Br. kupatila
5
Opis
ISTRA, POREČ – Popolnoma prenovljena kamnita hiša s tremi stanovanjskimi enotami, druga vrsta do morja
Na eni najbolj iskanih lokacij ob morju, le v drugi vrsti do morja in v peš coni, se nahaja ta popolnoma prenovljena kamnita hiša, ki predstavlja odlično priložnost za naložbo v turizem ali luksuzno mediteransko življenje.
Hiša s skupno površino 290 m² se razprostira na treh nadstropjih in je sestavljena iz treh ločenih stanovanjskih enot, nepremičnina pa izstopa po tem, da je bila popolnoma prenovljena – od instalacij do zaključnih detajlov. Vse v hiši je novo in pripravljeno za uporabo brez kakršnih koli dodatnih naložb.
OPIS NEPREMIČNINE
Ta elegantna kamnita hiša uspešno združuje pristen istrski značaj s sodobnimi standardi stanovanjskega in turističnega poslovanja.
Nepremičnina ima:
- 7 spalnic
- 5 modernih kopalnic
- več teras in balkonov
- tri popolnoma funkcionalne stanovanjske enote
Med prenovo je bila posebna pozornost namenjena kakovosti materialov in trajnosti:
- nameščeno je bilo popolnoma novo stavbno pohištvo
- obnovljena je bila streha
- nove električne in vodovodne inštalacije
- nova keramika in talne obloge
- na novo urejene kopalnice in kuhinje
- popolnoma prenovljena notranjost in zunanjost
Za maksimalno udobje skozi vse leto:
- v pritličju je talno ogrevanje po celotnem stanovanju
- v prvem in drugem nadstropju je talno ogrevanje v kopalnicah in kuhinjah
- klimatske naprave zagotavljajo ogrevanje in hlajenje
Hiša se prodaja popolnoma opremljena in je takoj pripravljena za turistični najem ali vselitev.
DODATNE PREDNOSTI
*popolnoma prenovljena nepremičnina brez investicije
*tri stanovanjske enote
*balkon in terasa
*avtentična kamnita hiša
*mestni vodovod in kanalizacija
*internet in kabelska televizija
*ustrezna dokumentacija
*gradbeno in uporabno dovoljenje
*etažni elaborat
*ustrezno lastništvo
OPIS LOKACIJE
Hiša se nahaja na izjemno redki in iskani lokaciji - v peš coni Poreča in le nekaj korakov od morja. Ta lokacija zagotavlja pristno mediteransko vzdušje, zasebnost in poseben čar starega mestnega jedra, kjer so kamnite ulice, restavracije, kavarne in urejene promenade del vsakdanjega življenja.
Peš cona Poreča je znana po slikovitem vzdušju skozi vse leto, še posebej pa v turistični sezoni, ko mesto postane ena najbolj zaželenih destinacij na Jadranu. Prav zaradi omejene ponudbe nepremičnin znotraj starega mestnega jedra imajo takšne hiše izjemno vrednost in velik potencial za turistični najem.
V neposredni bližini se nahajajo:
- urejene plaže in sprehajališča
- vrhunske restavracije in bari na plaži
- marina in športni objekti
- trgovine, tržnice in butiki
- banka, pošta in drugi objekti za vsakdanje življenje
Bližina morja, ekskluzivna lokacija znotraj peš cone in pristno vzdušje starega mestnega jedra naredijo to nepremičnino pravo redkost na trgu Poreča in Istre.
ZAKLJUČEK
To je nepremičnina, ki se na trgu pojavlja izjemno redko - popolnoma prenovljena kamnita hiša ob morju, z več stanovanjskimi enotami in že pripravljena za turistično dejavnost.
Idealna je za kupce, ki iščejo:
- varno naložbo na vrhunski lokaciji
- nepremičnino brez dodatnih naložb
- luksuzno počitniško hišo ob morju
- turistični objekt za najem z veliko kapaciteto
Kombinacija vrhunske prenove, pristne kamnite arhitekture in ekskluzivne lokacije ob morju naredi to nepremičnino pravo redkost na istrskem trgu.
Za več informacij in ogled nas kadar koli kontaktirajte.
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na eni najbolj iskanih lokacij ob morju, le v drugi vrsti do morja in v peš coni, se nahaja ta popolnoma prenovljena kamnita hiša, ki predstavlja odlično priložnost za naložbo v turizem ali luksuzno mediteransko življenje.
Hiša s skupno površino 290 m² se razprostira na treh nadstropjih in je sestavljena iz treh ločenih stanovanjskih enot, nepremičnina pa izstopa po tem, da je bila popolnoma prenovljena – od instalacij do zaključnih detajlov. Vse v hiši je novo in pripravljeno za uporabo brez kakršnih koli dodatnih naložb.
OPIS NEPREMIČNINE
Ta elegantna kamnita hiša uspešno združuje pristen istrski značaj s sodobnimi standardi stanovanjskega in turističnega poslovanja.
Nepremičnina ima:
- 7 spalnic
- 5 modernih kopalnic
- več teras in balkonov
- tri popolnoma funkcionalne stanovanjske enote
Med prenovo je bila posebna pozornost namenjena kakovosti materialov in trajnosti:
- nameščeno je bilo popolnoma novo stavbno pohištvo
- obnovljena je bila streha
- nove električne in vodovodne inštalacije
- nova keramika in talne obloge
- na novo urejene kopalnice in kuhinje
- popolnoma prenovljena notranjost in zunanjost
Za maksimalno udobje skozi vse leto:
- v pritličju je talno ogrevanje po celotnem stanovanju
- v prvem in drugem nadstropju je talno ogrevanje v kopalnicah in kuhinjah
- klimatske naprave zagotavljajo ogrevanje in hlajenje
Hiša se prodaja popolnoma opremljena in je takoj pripravljena za turistični najem ali vselitev.
DODATNE PREDNOSTI
*popolnoma prenovljena nepremičnina brez investicije
*tri stanovanjske enote
*balkon in terasa
*avtentična kamnita hiša
*mestni vodovod in kanalizacija
*internet in kabelska televizija
*ustrezna dokumentacija
*gradbeno in uporabno dovoljenje
*etažni elaborat
*ustrezno lastništvo
OPIS LOKACIJE
Hiša se nahaja na izjemno redki in iskani lokaciji - v peš coni Poreča in le nekaj korakov od morja. Ta lokacija zagotavlja pristno mediteransko vzdušje, zasebnost in poseben čar starega mestnega jedra, kjer so kamnite ulice, restavracije, kavarne in urejene promenade del vsakdanjega življenja.
Peš cona Poreča je znana po slikovitem vzdušju skozi vse leto, še posebej pa v turistični sezoni, ko mesto postane ena najbolj zaželenih destinacij na Jadranu. Prav zaradi omejene ponudbe nepremičnin znotraj starega mestnega jedra imajo takšne hiše izjemno vrednost in velik potencial za turistični najem.
V neposredni bližini se nahajajo:
- urejene plaže in sprehajališča
- vrhunske restavracije in bari na plaži
- marina in športni objekti
- trgovine, tržnice in butiki
- banka, pošta in drugi objekti za vsakdanje življenje
Bližina morja, ekskluzivna lokacija znotraj peš cone in pristno vzdušje starega mestnega jedra naredijo to nepremičnino pravo redkost na trgu Poreča in Istre.
ZAKLJUČEK
To je nepremičnina, ki se na trgu pojavlja izjemno redko - popolnoma prenovljena kamnita hiša ob morju, z več stanovanjskimi enotami in že pripravljena za turistično dejavnost.
Idealna je za kupce, ki iščejo:
- varno naložbo na vrhunski lokaciji
- nepremičnino brez dodatnih naložb
- luksuzno počitniško hišo ob morju
- turistični objekt za najem z veliko kapaciteto
Kombinacija vrhunske prenove, pristne kamnite arhitekture in ekskluzivne lokacije ob morju naredi to nepremičnino pravo redkost na istrskem trgu.
Za več informacij in ogled nas kadar koli kontaktirajte.
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, POREČ – Potpuno renovirana kamena kuća s tri stambene jedinice, drugi red do mora
Na jednoj od najtraženijih lokacija uz more, svega drugi red do mora i smještena u samoj pješačkoj zoni, nalazi se ova potpuno renovirana kamena kuća koja predstavlja vrhunsku priliku za investiciju u turizam ili luksuzan mediteranski život.
Kuća ukupne površine 290 m² raspoređena je na tri etaže i sastoji se od tri odvojene stambene jedinice, a ono što ovu nekretninu posebno izdvaja jest činjenica da je kompletno obnovljena – od instalacija do završnih detalja. U kući je sve novo i spremno za korištenje bez apsolutno ikakvih dodatnih ulaganja.
OPIS NEKRETNINE
Ova elegantna kamena kuća uspješno spaja autentičan istarski karakter s modernim standardima stanovanja i turističkog poslovanja.
Nekretnina raspolaže s:
- 7 spavaćih soba
- 5 moderno uređenih kupaonica
- više terasa i balkona
- tri potpuno funkcionalne stambene jedinice
Tijekom renovacije posebna pažnja posvećena je kvaliteti materijala i dugotrajnosti:
- postavljena je potpuno nova stolarija
- obnovljen je krov
- nove instalacije struje i vode
- nova keramika i podne obloge
- novo uređene kupaonice i kuhinje
- kompletno obnovljen interijer i eksterijer
Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine:
- u prizemlju je provedeno podno grijanje kroz cijeli stan
- na prvom i drugom katu podno grijanje nalazi se u kupaonicama i kuhinjama
- klima uređaji osiguravaju grijanje i hlađenje
Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena te je odmah spremna za turističko iznajmljivanje ili useljenje.
DODATNE PREDNOSTI
*potpuno renovirana nekretnina bez ulaganja
*tri stambene jedinice
*balkon i terasa
*autentična kamena kuća
*gradski vodovod i kanalizacija
*internet i kabelska televizija
*uredna dokumentacija
*građevinska i uporabna dozvola
*etažni elaborat
*uredno vlasništvo
OPIS LOKACIJE
Kuća se nalazi na izuzetno rijetkoj i traženoj poziciji – u samoj pješačkoj zoni Poreča i svega nekoliko koraka od mora. Ovakva lokacija pruža autentičan mediteranski ugođaj, privatnost i poseban šarm starogradske jezgre, gdje su kamene ulice, restorani, kafići i uređene promenade dio svakodnevnog života.
Pješačka zona Poreča poznata je po svojoj živopisnoj atmosferi tijekom cijele godine, a posebno tijekom turističke sezone kada grad postaje jedna od najpoželjnijih destinacija na Jadranu. Upravo zbog ograničene ponude nekretnina unutar stare gradske jezgre, ovakve kuće imaju izuzetnu vrijednost i veliki potencijal za turistički najam.
U neposrednoj blizini nalaze se:
- uređene plaže i šetnice
- vrhunski restorani i beach barovi
- marina i sportski sadržaji
- trgovine, marketi i boutique dućani
- banka, pošta i ostali sadržaji za svakodnevni život
Blizina mora, ekskluzivna lokacija unutar pješačke zone i autentična atmosfera starog grada čine ovu nekretninu pravom rijetkošću na tržištu Poreča i Istre.
ZAKLJUČAK
Riječ je o nekretnini koja se izuzetno rijetko pojavljuje na tržištu – potpuno obnovljena kamena kuća uz more, s više stambenih jedinica i već spremna za turističko poslovanje.
Idealna je za kupce koji traže:
- sigurnu investiciju na top lokaciji
- nekretninu bez dodatnih ulaganja
- luksuznu kuću za odmor uz more
- objekt za turistički najam s velikim kapacitetom
Spoj vrhunske renovacije, autentične kamene arhitekture i ekskluzivne lokacije uz more čini ovu nekretninu pravom rijetkošću na tržištu Istre.
Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na jednoj od najtraženijih lokacija uz more, svega drugi red do mora i smještena u samoj pješačkoj zoni, nalazi se ova potpuno renovirana kamena kuća koja predstavlja vrhunsku priliku za investiciju u turizam ili luksuzan mediteranski život.
Kuća ukupne površine 290 m² raspoređena je na tri etaže i sastoji se od tri odvojene stambene jedinice, a ono što ovu nekretninu posebno izdvaja jest činjenica da je kompletno obnovljena – od instalacija do završnih detalja. U kući je sve novo i spremno za korištenje bez apsolutno ikakvih dodatnih ulaganja.
OPIS NEKRETNINE
Ova elegantna kamena kuća uspješno spaja autentičan istarski karakter s modernim standardima stanovanja i turističkog poslovanja.
Nekretnina raspolaže s:
- 7 spavaćih soba
- 5 moderno uređenih kupaonica
- više terasa i balkona
- tri potpuno funkcionalne stambene jedinice
Tijekom renovacije posebna pažnja posvećena je kvaliteti materijala i dugotrajnosti:
- postavljena je potpuno nova stolarija
- obnovljen je krov
- nove instalacije struje i vode
- nova keramika i podne obloge
- novo uređene kupaonice i kuhinje
- kompletno obnovljen interijer i eksterijer
Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine:
- u prizemlju je provedeno podno grijanje kroz cijeli stan
- na prvom i drugom katu podno grijanje nalazi se u kupaonicama i kuhinjama
- klima uređaji osiguravaju grijanje i hlađenje
Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena te je odmah spremna za turističko iznajmljivanje ili useljenje.
DODATNE PREDNOSTI
*potpuno renovirana nekretnina bez ulaganja
*tri stambene jedinice
*balkon i terasa
*autentična kamena kuća
*gradski vodovod i kanalizacija
*internet i kabelska televizija
*uredna dokumentacija
*građevinska i uporabna dozvola
*etažni elaborat
*uredno vlasništvo
OPIS LOKACIJE
Kuća se nalazi na izuzetno rijetkoj i traženoj poziciji – u samoj pješačkoj zoni Poreča i svega nekoliko koraka od mora. Ovakva lokacija pruža autentičan mediteranski ugođaj, privatnost i poseban šarm starogradske jezgre, gdje su kamene ulice, restorani, kafići i uređene promenade dio svakodnevnog života.
Pješačka zona Poreča poznata je po svojoj živopisnoj atmosferi tijekom cijele godine, a posebno tijekom turističke sezone kada grad postaje jedna od najpoželjnijih destinacija na Jadranu. Upravo zbog ograničene ponude nekretnina unutar stare gradske jezgre, ovakve kuće imaju izuzetnu vrijednost i veliki potencijal za turistički najam.
U neposrednoj blizini nalaze se:
- uređene plaže i šetnice
- vrhunski restorani i beach barovi
- marina i sportski sadržaji
- trgovine, marketi i boutique dućani
- banka, pošta i ostali sadržaji za svakodnevni život
Blizina mora, ekskluzivna lokacija unutar pješačke zone i autentična atmosfera starog grada čine ovu nekretninu pravom rijetkošću na tržištu Poreča i Istre.
ZAKLJUČAK
Riječ je o nekretnini koja se izuzetno rijetko pojavljuje na tržištu – potpuno obnovljena kamena kuća uz more, s više stambenih jedinica i već spremna za turističko poslovanje.
Idealna je za kupce koji traže:
- sigurnu investiciju na top lokaciji
- nekretninu bez dodatnih ulaganja
- luksuznu kuću za odmor uz more
- objekt za turistički najam s velikim kapacitetom
Spoj vrhunske renovacije, autentične kamene arhitekture i ekskluzivne lokacije uz more čini ovu nekretninu pravom rijetkošću na tržištu Istre.
Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, POREČ – Komplett saniertes Steinhaus mit drei Wohneinheiten, zweite Reihe zum Meer
In einer der begehrtesten Lagen direkt am Meer, nur zweite Reihe zum Strand und in der Fußgängerzone gelegen, befindet sich dieses komplett sanierte Steinhaus. Es bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Tourismus oder für luxuriöses Wohnen am Mittelmeer.
Das Haus mit einer Gesamtfläche von 290 m² erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus drei separaten Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die Komplettsanierung – von der Ausstattung bis hin zu den kleinsten Details. Alles im Haus ist neu und sofort bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses elegante Steinhaus vereint auf gelungene Weise authentischen istrischen Charme mit modernen Standards für Wohnen und Tourismus.
Das Anwesen verfügt über:
- 7 Schlafzimmer
- 5 moderne Badezimmer
- mehrere Terrassen und Balkone
- drei voll funktionsfähige Wohneinheiten
Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf hochwertige und langlebige Materialien gelegt:
- komplett neue Schreinerarbeiten
- saniertes Dach
- neue Elektro- und Wasserinstallationen
- neue Fliesen und Bodenbeläge
- neu gestaltete Badezimmer und Küchen
- komplett renovierter Innen- und Außenbereich
Für maximalen Komfort das ganze Jahr über:
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung in den Badezimmern und Küchen im ersten und zweiten Obergeschoss
- Klimaanlagen für Heizung und Kühlung
Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig für die Ferienvermietung oder den Einzug.
ZUSÄTZLICHE VORTEILE
*Komplett renoviertes Objekt ohne Investitionskosten
*Drei Wohneinheiten
*Balkon und Terrasse
*Authentisches Steinhaus
*Städtische Wasser- und Abwasserversorgung
*Internetanschluss Kabelfernsehen
*Vorhandene Dokumente
*Bau- und Nutzungsgenehmigung
*Grundriss
*Einwandfreies Eigentum
LAGEBESCHREIBUNG
Das Haus befindet sich in einer äußerst seltenen und begehrten Lage – in der Fußgängerzone von Poreč und nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Diese Lage bietet ein authentisches mediterranes Flair, Privatsphäre und den besonderen Charme der Altstadt, wo Kopfsteinpflastergassen, Restaurants, Cafés und gepflegte Promenaden zum Alltag gehören.
Die Fußgängerzone von Poreč ist das ganze Jahr über für ihr malerisches Ambiente bekannt, insbesondere aber während der Touristensaison, wenn die Stadt zu einem der begehrtesten Reiseziele an der Adria wird. Gerade wegen des begrenzten Immobilienangebots in der Altstadt haben solche Häuser einen außergewöhnlichen Wert und großes Potenzial für die touristische Vermietung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- gepflegte Strände und Promenaden
- erstklassige Restaurants und Strandbars
- ein Yachthafen und Sportanlagen
- Geschäfte, Märkte und Boutiquen
- eine Bank, eine Post und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Die Nähe zum Meer, die exklusive Lage in der Fußgängerzone und das authentische Flair der Altstadt machen diese Immobilie zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt von Poreč und Istrien.
FAZIT
Diese Immobilie ist eine absolute Rarität auf dem Markt: ein komplett renoviertes Steinhaus direkt am Meer mit mehreren Wohneinheiten, das sofort für die touristische Vermietung bereit ist.
Sie ist ideal für Käufer, die Folgendes suchen:
- eine sichere Investition in Toplage
- eine Immobilie ohne zusätzliche Investitionen
- ein luxuriöses Ferienhaus am Meer
- eine Ferienimmobilie mit großer Kapazität
Die Kombination aus hochwertiger Renovierung, authentischer Steinarchitektur und exklusiver Lage am Meer macht diese Immobilie zu einer echten Rarität auf dem istrischen Immobilienmarkt.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In einer der begehrtesten Lagen direkt am Meer, nur zweite Reihe zum Strand und in der Fußgängerzone gelegen, befindet sich dieses komplett sanierte Steinhaus. Es bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Tourismus oder für luxuriöses Wohnen am Mittelmeer.
Das Haus mit einer Gesamtfläche von 290 m² erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus drei separaten Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die Komplettsanierung – von der Ausstattung bis hin zu den kleinsten Details. Alles im Haus ist neu und sofort bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses elegante Steinhaus vereint auf gelungene Weise authentischen istrischen Charme mit modernen Standards für Wohnen und Tourismus.
Das Anwesen verfügt über:
- 7 Schlafzimmer
- 5 moderne Badezimmer
- mehrere Terrassen und Balkone
- drei voll funktionsfähige Wohneinheiten
Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf hochwertige und langlebige Materialien gelegt:
- komplett neue Schreinerarbeiten
- saniertes Dach
- neue Elektro- und Wasserinstallationen
- neue Fliesen und Bodenbeläge
- neu gestaltete Badezimmer und Küchen
- komplett renovierter Innen- und Außenbereich
Für maximalen Komfort das ganze Jahr über:
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung in den Badezimmern und Küchen im ersten und zweiten Obergeschoss
- Klimaanlagen für Heizung und Kühlung
Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig für die Ferienvermietung oder den Einzug.
ZUSÄTZLICHE VORTEILE
*Komplett renoviertes Objekt ohne Investitionskosten
*Drei Wohneinheiten
*Balkon und Terrasse
*Authentisches Steinhaus
*Städtische Wasser- und Abwasserversorgung
*Internetanschluss Kabelfernsehen
*Vorhandene Dokumente
*Bau- und Nutzungsgenehmigung
*Grundriss
*Einwandfreies Eigentum
LAGEBESCHREIBUNG
Das Haus befindet sich in einer äußerst seltenen und begehrten Lage – in der Fußgängerzone von Poreč und nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Diese Lage bietet ein authentisches mediterranes Flair, Privatsphäre und den besonderen Charme der Altstadt, wo Kopfsteinpflastergassen, Restaurants, Cafés und gepflegte Promenaden zum Alltag gehören.
Die Fußgängerzone von Poreč ist das ganze Jahr über für ihr malerisches Ambiente bekannt, insbesondere aber während der Touristensaison, wenn die Stadt zu einem der begehrtesten Reiseziele an der Adria wird. Gerade wegen des begrenzten Immobilienangebots in der Altstadt haben solche Häuser einen außergewöhnlichen Wert und großes Potenzial für die touristische Vermietung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- gepflegte Strände und Promenaden
- erstklassige Restaurants und Strandbars
- ein Yachthafen und Sportanlagen
- Geschäfte, Märkte und Boutiquen
- eine Bank, eine Post und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Die Nähe zum Meer, die exklusive Lage in der Fußgängerzone und das authentische Flair der Altstadt machen diese Immobilie zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt von Poreč und Istrien.
FAZIT
Diese Immobilie ist eine absolute Rarität auf dem Markt: ein komplett renoviertes Steinhaus direkt am Meer mit mehreren Wohneinheiten, das sofort für die touristische Vermietung bereit ist.
Sie ist ideal für Käufer, die Folgendes suchen:
- eine sichere Investition in Toplage
- eine Immobilie ohne zusätzliche Investitionen
- ein luxuriöses Ferienhaus am Meer
- eine Ferienimmobilie mit großer Kapazität
Die Kombination aus hochwertiger Renovierung, authentischer Steinarchitektur und exklusiver Lage am Meer macht diese Immobilie zu einer echten Rarität auf dem istrischen Immobilienmarkt.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POREČ – Casa in pietra completamente ristrutturata con tre unità abitative, seconda fila dal mare
In una delle posizioni più ambite sul mare, a soli due passi dal mare e situata nella zona pedonale, si trova questa casa in pietra completamente ristrutturata, che rappresenta una superba opportunità di investimento nel settore turistico o per una vita di lusso sul Mediterraneo.
La casa, con una superficie totale di 290 m², si sviluppa su tre piani e si compone di tre unità abitative separate. Ciò che la rende speciale è il fatto di essere stata completamente ristrutturata, dagli impianti alle finiture. Tutto nella casa è nuovo e pronto all'uso, senza alcun ulteriore investimento.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Questa elegante casa in pietra coniuga con successo l'autentico carattere istriano con i moderni standard abitativi e turistici.
L'immobile dispone di:
- 7 camere da letto
- 5 bagni moderni
- diverse terrazze e balconi
- tre unità abitative completamente funzionali
Durante la ristrutturazione, è stata prestata particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla durabilità:
- installazione di infissi completamente nuovi
- rifacimento del tetto
- nuovi impianti elettrici e idraulici
- nuove piastrelle e pavimenti
- bagni e cucine ristrutturati
- interni ed esterni completamente rinnovati
Per il massimo comfort durante tutto l'anno:
- al piano terra è presente il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
- al primo e secondo piano il riscaldamento a pavimento è presente nei bagni e nelle cucine
- aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento
La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata ed è immediatamente disponibile per affitti turistici o per essere abitata.
ULTERIORI VANTAGGI
*immobile completamente ristrutturato senza investimenti
*tre unità abitative
*balcone e terrazza
*autentica casa in pietra
*allacciamento alla rete idrica e fognaria comunale
*internet e TV via cavo *Documentazione in regola
*Permesso di costruzione e di utilizzo
*Studio planimetrico
*Titolo di proprietà valido
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE
La casa si trova in una posizione estremamente rara e ambita: nella zona pedonale di Parenzo, a pochi passi dal mare. Questa posizione offre un'autentica atmosfera mediterranea, privacy e il fascino particolare del centro storico, dove strade lastricate, ristoranti, caffè e passeggiate alberate sono parte integrante della vita quotidiana.
La zona pedonale di Parenzo è rinomata per la sua atmosfera pittoresca durante tutto l'anno, e soprattutto durante la stagione turistica, quando la città diventa una delle mete più ambite dell'Adriatico. Proprio per la limitata offerta di immobili nel centro storico, case come questa hanno un valore eccezionale e un grande potenziale per gli affitti turistici.
Nelle immediate vicinanze si trovano:
- spiagge e lungomare ben curati
- ristoranti e bar sulla spiaggia di alto livello
- porto turistico e impianti sportivi
- negozi, mercati e boutique
- banca, ufficio postale e altri servizi per la vita quotidiana
La vicinanza al mare, la posizione esclusiva all'interno della zona pedonale e l'autentica atmosfera del centro storico rendono questa proprietà una vera rarità sul mercato di Parenzo e dell'Istria.
CONCLUSIONE
Si tratta di una proprietà che appare estremamente raramente sul mercato: una casa in pietra completamente ristrutturata in riva al mare, con diverse unità abitative e già pronta per l'attività turistica.
È ideale per acquirenti alla ricerca di:
- un investimento sicuro in una posizione privilegiata
- una proprietà senza ulteriori investimenti
- una lussuosa casa vacanze in riva al mare
- una struttura ricettiva turistica con ampia capacità
La combinazione di una ristrutturazione di alto livello, autentica architettura in pietra e una posizione esclusiva in riva al mare rende questa proprietà una vera rarità sul mercato istriano.
Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In una delle posizioni più ambite sul mare, a soli due passi dal mare e situata nella zona pedonale, si trova questa casa in pietra completamente ristrutturata, che rappresenta una superba opportunità di investimento nel settore turistico o per una vita di lusso sul Mediterraneo.
La casa, con una superficie totale di 290 m², si sviluppa su tre piani e si compone di tre unità abitative separate. Ciò che la rende speciale è il fatto di essere stata completamente ristrutturata, dagli impianti alle finiture. Tutto nella casa è nuovo e pronto all'uso, senza alcun ulteriore investimento.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Questa elegante casa in pietra coniuga con successo l'autentico carattere istriano con i moderni standard abitativi e turistici.
L'immobile dispone di:
- 7 camere da letto
- 5 bagni moderni
- diverse terrazze e balconi
- tre unità abitative completamente funzionali
Durante la ristrutturazione, è stata prestata particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla durabilità:
- installazione di infissi completamente nuovi
- rifacimento del tetto
- nuovi impianti elettrici e idraulici
- nuove piastrelle e pavimenti
- bagni e cucine ristrutturati
- interni ed esterni completamente rinnovati
Per il massimo comfort durante tutto l'anno:
- al piano terra è presente il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
- al primo e secondo piano il riscaldamento a pavimento è presente nei bagni e nelle cucine
- aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento
La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata ed è immediatamente disponibile per affitti turistici o per essere abitata.
ULTERIORI VANTAGGI
*immobile completamente ristrutturato senza investimenti
*tre unità abitative
*balcone e terrazza
*autentica casa in pietra
*allacciamento alla rete idrica e fognaria comunale
*internet e TV via cavo *Documentazione in regola
*Permesso di costruzione e di utilizzo
*Studio planimetrico
*Titolo di proprietà valido
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE
La casa si trova in una posizione estremamente rara e ambita: nella zona pedonale di Parenzo, a pochi passi dal mare. Questa posizione offre un'autentica atmosfera mediterranea, privacy e il fascino particolare del centro storico, dove strade lastricate, ristoranti, caffè e passeggiate alberate sono parte integrante della vita quotidiana.
La zona pedonale di Parenzo è rinomata per la sua atmosfera pittoresca durante tutto l'anno, e soprattutto durante la stagione turistica, quando la città diventa una delle mete più ambite dell'Adriatico. Proprio per la limitata offerta di immobili nel centro storico, case come questa hanno un valore eccezionale e un grande potenziale per gli affitti turistici.
Nelle immediate vicinanze si trovano:
- spiagge e lungomare ben curati
- ristoranti e bar sulla spiaggia di alto livello
- porto turistico e impianti sportivi
- negozi, mercati e boutique
- banca, ufficio postale e altri servizi per la vita quotidiana
La vicinanza al mare, la posizione esclusiva all'interno della zona pedonale e l'autentica atmosfera del centro storico rendono questa proprietà una vera rarità sul mercato di Parenzo e dell'Istria.
CONCLUSIONE
Si tratta di una proprietà che appare estremamente raramente sul mercato: una casa in pietra completamente ristrutturata in riva al mare, con diverse unità abitative e già pronta per l'attività turistica.
È ideale per acquirenti alla ricerca di:
- un investimento sicuro in una posizione privilegiata
- una proprietà senza ulteriori investimenti
- una lussuosa casa vacanze in riva al mare
- una struttura ricettiva turistica con ampia capacità
La combinazione di una ristrutturazione di alto livello, autentica architettura in pietra e una posizione esclusiva in riva al mare rende questa proprietà una vera rarità sul mercato istriano.
Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POREČ – Completely renovated stone house with three residential units, second row to the sea
In one of the most sought-after locations by the sea, only second row to the sea and located in the pedestrian zone, is this completely renovated stone house, which represents a superb opportunity for an investment in tourism or luxurious Mediterranean life.
The house with a total area of 290 m² is spread over three floors and consists of three separate residential units, and what makes this property stand out is the fact that it has been completely renovated – from the installations to the finishing details. Everything in the house is new and ready to use without absolutely any additional investment.
PROPERTY DESCRIPTION
This elegant stone house successfully combines authentic Istrian character with modern standards of housing and tourism business.
The property has:
- 7 bedrooms
- 5 modern bathrooms
- several terraces and balconies
- three fully functional residential units
During the renovation, special attention was paid to the quality of materials and durability:
- completely new joinery was installed
- the roof was renovated
- new electricity and water installations
- new ceramics and floor coverings
- newly decorated bathrooms and kitchens
- completely renovated interior and exterior
For maximum comfort throughout the year:
- on the ground floor there is underfloor heating throughout the apartment
- on the first and second floors underfloor heating is located in the bathrooms and kitchens
- air conditioners provide heating and cooling
The house is being sold fully furnished and equipped and is immediately ready for tourist rental or moving in.
ADDITIONAL ADVANTAGES
*completely renovated property without investment
*three residential units
*balcony and terrace
*authentic stone house
*city water supply and sewage
*internet and cable TV
*proper documentation
*building and use permit
*floor study
*proper ownership
LOCATION DESCRIPTION
The house is located in an extremely rare and sought-after position - in the pedestrian zone of Poreč and just a few steps from the sea. This location provides an authentic Mediterranean atmosphere, privacy and the special charm of the old town center, where stone streets, restaurants, cafes and landscaped promenades are part of everyday life.
The pedestrian zone of Poreč is known for its picturesque atmosphere throughout the year, and especially during the tourist season when the city becomes one of the most desirable destinations on the Adriatic. Precisely because of the limited supply of real estate within the old town center, such houses have exceptional value and great potential for tourist rental.
In the immediate vicinity there are:
- well-maintained beaches and promenades
- top restaurants and beach bars
- marina and sports facilities
- shops, markets and boutiques
- bank, post office and other facilities for everyday life
The proximity of the sea, the exclusive location within the pedestrian zone and the authentic atmosphere of the old town make this property a real rarity on the market of Poreč and Istria.
CONCLUSION
This is a property that appears extremely rarely on the market - a completely renovated stone house by the sea, with several residential units and already ready for tourist business.
It is ideal for buyers looking for:
- a secure investment in a top location
- a property without additional investments
- a luxury holiday home by the sea
- a tourist rental facility with a large capacity
The combination of top renovation, authentic stone architecture and an exclusive location by the sea makes this property a real rarity on the Istrian market.
For more information and a viewing, feel free to contact us at any time.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In one of the most sought-after locations by the sea, only second row to the sea and located in the pedestrian zone, is this completely renovated stone house, which represents a superb opportunity for an investment in tourism or luxurious Mediterranean life.
The house with a total area of 290 m² is spread over three floors and consists of three separate residential units, and what makes this property stand out is the fact that it has been completely renovated – from the installations to the finishing details. Everything in the house is new and ready to use without absolutely any additional investment.
PROPERTY DESCRIPTION
This elegant stone house successfully combines authentic Istrian character with modern standards of housing and tourism business.
The property has:
- 7 bedrooms
- 5 modern bathrooms
- several terraces and balconies
- three fully functional residential units
During the renovation, special attention was paid to the quality of materials and durability:
- completely new joinery was installed
- the roof was renovated
- new electricity and water installations
- new ceramics and floor coverings
- newly decorated bathrooms and kitchens
- completely renovated interior and exterior
For maximum comfort throughout the year:
- on the ground floor there is underfloor heating throughout the apartment
- on the first and second floors underfloor heating is located in the bathrooms and kitchens
- air conditioners provide heating and cooling
The house is being sold fully furnished and equipped and is immediately ready for tourist rental or moving in.
ADDITIONAL ADVANTAGES
*completely renovated property without investment
*three residential units
*balcony and terrace
*authentic stone house
*city water supply and sewage
*internet and cable TV
*proper documentation
*building and use permit
*floor study
*proper ownership
LOCATION DESCRIPTION
The house is located in an extremely rare and sought-after position - in the pedestrian zone of Poreč and just a few steps from the sea. This location provides an authentic Mediterranean atmosphere, privacy and the special charm of the old town center, where stone streets, restaurants, cafes and landscaped promenades are part of everyday life.
The pedestrian zone of Poreč is known for its picturesque atmosphere throughout the year, and especially during the tourist season when the city becomes one of the most desirable destinations on the Adriatic. Precisely because of the limited supply of real estate within the old town center, such houses have exceptional value and great potential for tourist rental.
In the immediate vicinity there are:
- well-maintained beaches and promenades
- top restaurants and beach bars
- marina and sports facilities
- shops, markets and boutiques
- bank, post office and other facilities for everyday life
The proximity of the sea, the exclusive location within the pedestrian zone and the authentic atmosphere of the old town make this property a real rarity on the market of Poreč and Istria.
CONCLUSION
This is a property that appears extremely rarely on the market - a completely renovated stone house by the sea, with several residential units and already ready for tourist business.
It is ideal for buyers looking for:
- a secure investment in a top location
- a property without additional investments
- a luxury holiday home by the sea
- a tourist rental facility with a large capacity
The combination of top renovation, authentic stone architecture and an exclusive location by the sea makes this property a real rarity on the Istrian market.
For more information and a viewing, feel free to contact us at any time.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПОРЕЧ – Полностью отреставрированный каменный дом с тремя жилыми помещениями, второй ряд с морем
В одном из самых востребованных мест у моря, всего во втором ряду от моря и в пешеходной зоне, расположен этот полностью отреставрированный каменный дом, представляющий собой прекрасную возможность для инвестиций в туризм или роскошную средиземноморскую жизнь.
Дом общей площадью 290 м² расположен на трех этажах и состоит из трех отдельных жилых помещений, и что выделяет эту недвижимость, так это то, что она была полностью отремонтирована – от коммуникаций до отделочных деталей. Все в доме новое и готово к использованию без каких-либо дополнительных вложений.
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Этот элегантный каменный дом успешно сочетает в себе аутентичный истрийский характер с современными стандартами жилья и туристического бизнеса.
В доме имеется:
- 7 спален
- 5 современных ванных комнат
- несколько террас и балконов
- три полностью функциональных жилых помещения
В ходе ремонта особое внимание было уделено качеству материалов и долговечности:
- установлена совершенно новая столярная отделка
- отремонтирована крыша
- новые электро- и водопроводные коммуникации
- новая керамическая плитка и напольные покрытия
- обновлены ванные комнаты и кухни
- полностью отремонтирован интерьер и экстерьер
Для максимального комфорта в течение всего года:
- на первом этаже во всей квартире установлен теплый пол
- на втором и третьем этажах теплый пол расположен в ванных комнатах и на кухнях
- кондиционеры обеспечивают обогрев и охлаждение
Дом продается полностью меблированным и оборудованным и готов к немедленной сдаче в аренду туристам или заселению.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
*полностью отремонтированный объект недвижимости без инвестиций
*три жилых помещения
*балкон и терраса
*аутентичный каменный дом
*городское водоснабжение и канализация *Интернет и кабельное телевидение *Наличие всей необходимой документации *Разрешение на строительство и использование *Кладка этажа *Право собственности
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ
Дом расположен в чрезвычайно редком и востребованном месте — в пешеходной зоне Пореча, всего в нескольких шагах от моря. Это место обеспечивает подлинную средиземноморскую атмосферу, уединение и особое очарование старого центра города, где каменные улицы, рестораны, кафе и благоустроенные прогулочные зоны являются частью повседневной жизни.
Пешеходная зона Пореча известна своей живописной атмосферой круглый год, и особенно в туристический сезон, когда город становится одним из самых привлекательных мест на Адриатике. Именно из-за ограниченного предложения недвижимости в старом центре города такие дома имеют исключительную ценность и большой потенциал для сдачи в аренду туристам.
В непосредственной близости находятся:
- ухоженные пляжи и набережные
- лучшие рестораны и пляжные бары
- пристань для яхт и спортивные сооружения
- магазины, рынки и бутики
- банк, почта и другие объекты для повседневной жизни
Близость к морю, эксклюзивное расположение в пешеходной зоне и аутентичная атмосфера старого города делают эту недвижимость настоящей редкостью на рынке Пореча и Истрии.
ВЫВОД
Это недвижимость, которая крайне редко появляется на рынке — полностью отреставрированный каменный дом у моря с несколькими жилыми помещениями, уже готовый к туристическому бизнесу.
Идеально подходит для покупателей, ищущих:
- надежную инвестицию в престижном месте
- недвижимость без дополнительных инвестиций
- роскошный дом для отдыха у моря
- объект для туристической аренды с большой вместимостью
Сочетание высококачественной реставрации, аутентичной каменной архитектуры и эксклюзивного расположения у моря делает эту недвижимость настоящей редкостью на рынке Истрии.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В одном из самых востребованных мест у моря, всего во втором ряду от моря и в пешеходной зоне, расположен этот полностью отреставрированный каменный дом, представляющий собой прекрасную возможность для инвестиций в туризм или роскошную средиземноморскую жизнь.
Дом общей площадью 290 м² расположен на трех этажах и состоит из трех отдельных жилых помещений, и что выделяет эту недвижимость, так это то, что она была полностью отремонтирована – от коммуникаций до отделочных деталей. Все в доме новое и готово к использованию без каких-либо дополнительных вложений.
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Этот элегантный каменный дом успешно сочетает в себе аутентичный истрийский характер с современными стандартами жилья и туристического бизнеса.
В доме имеется:
- 7 спален
- 5 современных ванных комнат
- несколько террас и балконов
- три полностью функциональных жилых помещения
В ходе ремонта особое внимание было уделено качеству материалов и долговечности:
- установлена совершенно новая столярная отделка
- отремонтирована крыша
- новые электро- и водопроводные коммуникации
- новая керамическая плитка и напольные покрытия
- обновлены ванные комнаты и кухни
- полностью отремонтирован интерьер и экстерьер
Для максимального комфорта в течение всего года:
- на первом этаже во всей квартире установлен теплый пол
- на втором и третьем этажах теплый пол расположен в ванных комнатах и на кухнях
- кондиционеры обеспечивают обогрев и охлаждение
Дом продается полностью меблированным и оборудованным и готов к немедленной сдаче в аренду туристам или заселению.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
*полностью отремонтированный объект недвижимости без инвестиций
*три жилых помещения
*балкон и терраса
*аутентичный каменный дом
*городское водоснабжение и канализация *Интернет и кабельное телевидение *Наличие всей необходимой документации *Разрешение на строительство и использование *Кладка этажа *Право собственности
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ
Дом расположен в чрезвычайно редком и востребованном месте — в пешеходной зоне Пореча, всего в нескольких шагах от моря. Это место обеспечивает подлинную средиземноморскую атмосферу, уединение и особое очарование старого центра города, где каменные улицы, рестораны, кафе и благоустроенные прогулочные зоны являются частью повседневной жизни.
Пешеходная зона Пореча известна своей живописной атмосферой круглый год, и особенно в туристический сезон, когда город становится одним из самых привлекательных мест на Адриатике. Именно из-за ограниченного предложения недвижимости в старом центре города такие дома имеют исключительную ценность и большой потенциал для сдачи в аренду туристам.
В непосредственной близости находятся:
- ухоженные пляжи и набережные
- лучшие рестораны и пляжные бары
- пристань для яхт и спортивные сооружения
- магазины, рынки и бутики
- банк, почта и другие объекты для повседневной жизни
Близость к морю, эксклюзивное расположение в пешеходной зоне и аутентичная атмосфера старого города делают эту недвижимость настоящей редкостью на рынке Пореча и Истрии.
ВЫВОД
Это недвижимость, которая крайне редко появляется на рынке — полностью отреставрированный каменный дом у моря с несколькими жилыми помещениями, уже готовый к туристическому бизнесу.
Идеально подходит для покупателей, ищущих:
- надежную инвестицию в престижном месте
- недвижимость без дополнительных инвестиций
- роскошный дом для отдыха у моря
- объект для туристической аренды с большой вместимостью
Сочетание высококачественной реставрации, аутентичной каменной архитектуры и эксклюзивного расположения у моря делает эту недвижимость настоящей редкостью на рынке Истрии.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zemljevid
Izračun kredita
5.387 € za mjesec*
Znesek kredita
816.200 €
Delež privarčevanih sredstev
349.800 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
1.166.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
