Opis
Naprodaj je prostorna dvojček hiša s skupno bivalno površino 400 m², ki se nahaja na urejeni parceli velikosti 900 m², na mirni in privlačni lokaciji blizu Poreča in morja.
Hiša je bila zgrajena leta 2008 in v celoti prenovljena leta 2024, kar je dodatno izboljšalo kakovost in funkcionalnost bivalnega prostora. Nepremičnina se razprostira na štirih nivojih in ponuja zelo udobno in dobro organizirano razporeditev.
V kleti se nahaja tradicionalna konoba z notranjim in zunanjim dostopom, opremljena s kuhinjo, velikim kaminom, vinsko kletjo, straniščem in shrambo – idealen prostor za druženje in sprostitev.
Pritličje obsega prostoren bivalni del z veliko dnevno sobo in kaminom, kuhinjo po meri s kamnitimi pulti, jedilnico z izhodom na teraso in vrt, stranišče za goste in pralnico.
V prvem nadstropju sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico in izhodom na veliko teraso, ki ponuja čudovit pogled na morje in okolico. Ta nivo vključuje tudi dodaten prostor, ki se lahko uporablja kot tretja spalnica ali domača pisarna.
Visoko podstrešje ponuja dodatne ugodnosti, vključno s študijsko sobo/knjižnico, veliko garderobno omaro in savno.
Hiša je v celoti opremljena s centralnim klimatskim sistemom, ki ga poganjajo toplotne črpalke, kar zagotavlja celoletno udobje.
Zunanji del je lepo urejen in ponuja veliko prostora za sprostitev, skupaj z zavarovanimi parkirnimi mesti.
Zahvaljujoč odlični lokaciji, le nekaj minut vožnje od morja in centra Poreča ter blizu vseh dobrin, je ta nepremičnina idealna za družinsko življenje ali kot odlična naložba za turistični najem.
Na prodaju je prostrana dvojna kuća ukupne površine 400 m², smještena na uređenoj parceli od 900 m², na mirnoj lokaciji u blizini Poreča i mora.
Kuća je izgrađena 2008. godine, a posljednja adaptacija izvedena je 2024., čime je dodatno unaprijeđena funkcionalnost i kvaliteta prostora. Nekretnina se proteže na četiri etaže i nudi izuzetno komforan raspored.
U suterenu se nalazi autentična konoba s unutarnjim i vanjskim pristupom, opremljena kuhinjom, velikim kaminom, vinskim podrumom, toaletom i spremištem – idealno mjesto za druženja.
Prizemlje čini prostrani dnevni dio s velikim dnevnim boravkom i kaminom, kuhinja izrađena po mjeri s kamenim radnim plohama, blagovaonica s izlazom na terasu i vrt, dodatni toalet te praonica.
Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na veliku terasu s koje se pruža pogled na more i okolinu. Na istoj etaži nalazi se i dodatni prostor koji se može koristiti kao treća spavaća soba ili radna soba.
Visoko potkrovlje nudi dodatne sadržaje – radnu sobu/biblioteku, veliku garderobu te saunu.
Kuća je u cijelosti klimatizirana putem sustava dizalice topline, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.
Okućnica je lijepo uređena i nudi dovoljno prostora za odmor i boravak na otvorenom, uz osigurana parkirna mjesta.
Zahvaljujući odličnoj lokaciji u blizini svih sadržaja te svega nekoliko minuta vožnje od mora i centra Poreča, ova nekretnina idealna je za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.
Zum Verkauf steht eine geräumige Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von 400 m², gelegen auf einem 900 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück, in einer ruhigen und attraktiven Lage nahe Porec und dem Meer.
Das Haus wurde 2008 erbaut und 2024 komplett renoviert, wodurch die Qualität und Funktionalität des Wohnraums weiter verbessert wurden. Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine sehr komfortable und gut organisierte Raumaufteilung.
Im Untergeschoss befindet sich eine traditionelle Taverne mit sowohl internem als auch externem Zugang, ausgestattet mit einer Küche, einem großen Kamin, einem Weinkeller, einer Toilette und einem Abstellraum – ein idealer Ort für gesellige Runden und Entspannung.
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer und Kamin, einer maßgegefertigten Küche mit Steinarbeitsplatten, einem Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einem Gäste-WC und einem Waschraum.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse, die einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Umgebung bietet. Diese Ebene umfasst auch einen zusätzlichen Raum, der als drittes Schlafzimmer oder Home-Office genutzt werden kann.
Das hohe Dachgeschoss bietet zusätzliche Annehmlichkeiten, darunter ein Arbeitszimmer/Bibliothek, einen großen begehbaren Kleiderschrank und eine Sauna.
Das Haus ist komplett mit einer zentralen Klimaanlage ausgestattet, die mit Wärmepumpen betrieben wird und ganzjährigen Komfort gewährleistet.
Der Außenbereich ist schön angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen, zusammen mit gesicherten Parkplätzen.
Dank seiner ausgezeichneten Lage, nur wenige Autominuten vom Meer und dem Zentrum von Porec entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, ist diese Immobilie ideal für das Familienleben oder als großartige Investition für die touristische Vermietung.
In vendita è una spaziosa casa bifamiliare con una superficie abitabile totale di 400 m², situata su un terreno paesaggistico di 900 m², in una posizione tranquilla e attraente vicino a Parenzo e al mare.
La casa è stata costruita nel 2008 e completamente ristrutturata nel 2024, migliorando ulteriormente la qualità e la funzionalità dello spazio abitativo. La proprietà si sviluppa su quattro livelli e offre una disposizione molto confortevole e ben organizzata.
Il seminterrato presenta una taverna tradizionale con accesso sia interno che esterno, dotata di cucina, grande camino, cantina, servizi igienici e ripostiglio – uno spazio ideale per riunioni e relax.
Il piano terra è composto da un'ampia zona giorno con un grande soggiorno e camino, una cucina su misura con ripiani in pietra, una zona pranzo con accesso alla terrazza e al giardino, un bagno per gli ospiti e una lavanderia.
Al primo piano ci sono due camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso a un'ampia terrazza che offre splendide viste sul mare e sull'area circostante. Questo livello include anche uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come terza camera da letto o ufficio domestico.
L'alto sottotetto offre servizi aggiuntivi, tra cui uno studio/biblioteca, una grande cabina armadio e una sauna.
La casa è completamente attrezzata con un sistema di climatizzazione centralizzato alimentato da pompe di calore, garantendo comfort tutto l'anno.
L'area esterna è ben curata e offre molto spazio per il relax, insieme a posti auto custoditi.
Grazie alla sua eccellente posizione, a pochi minuti di auto dal mare e dal centro di Parenzo, e vicino a tutti i servizi, questa proprietà è ideale per la vita familiare o come ottimo investimento per l'affitto turistico.
For sale is a spacious semi-detached house with a total living area of 400 m², situated on a landscaped plot of 900 m², in a शांत and attractive location near Poreč and the sea.
The house was built in 2008 and fully renovated in 2024, further enhancing the quality and functionality of the living space. The property is spread over four levels and offers a highly comfortable and well-organized layout.
The basement features a traditional tavern with both internal and external access, equipped with a kitchen, large fireplace, wine cellar, toilet, and storage room – an ideal space for gatherings and relaxation.
The ground floor consists of a spacious living area with a large living room and fireplace, a custom-made kitchen with stone countertops, a dining area with access to the terrace and garden, a guest toilet, and a laundry room.
On the first floor, there are two bedrooms, each with its own bathroom and access to a large terrace offering beautiful views of the sea and surrounding area. This level also includes an additional space that can be used as a third bedroom or a home office.
The high attic offers additional amenities, including a study/library, a large walk-in wardrobe, and a sauna.
The house is fully equipped with a central air-conditioning system powered by heat pumps, ensuring year-round comfort.
The outdoor area is nicely landscaped and provides plenty of space for relaxation, along with secured parking spaces.
Thanks to its excellent location, just a few minutes’ drive from the sea and the center of Poreč, and close to all amenities, this property is ideal for family living or as a great investment for tourist rental.
À vendre, une spacieuse maison jumelée d'une surface habitable totale de 400 m², située sur un terrain paysager de 900 m², dans un emplacement calme et attrayant près de Poreč et de la mer.
La maison a été construite en 2008 et entièrement rénovée en 2024, améliorant ainsi la qualité et la fonctionnalité de l'espace de vie. La propriété est répartie sur quatre niveaux et offre un agencement très confortable et bien organisé.
Le sous-sol comprend une taverne traditionnelle avec accès intérieur et extérieur, équipée d'une cuisine, d'une grande cheminée, d'une cave à vin, de toilettes et d'un débarras – un espace idéal pour les rassemblements et la détente.
Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon avec une grande cheminée, d'une cuisine sur mesure avec des plans de travail en pierre, d'un coin repas avec accès à la terrasse et au jardin, de toilettes invités et d'une buanderie.
Au premier étage, il y a deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et accès à une grande terrasse offrant de belles vues sur la mer et les environs. Ce niveau comprend également un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme troisième chambre ou bureau à domicile.
Le grand grenier offre des commodités supplémentaires, notamment un bureau/bibliothèque, un grand dressing et un sauna.
La maison est entièrement équipée d'un système de climatisation central alimenté par des pompes à chaleur, assurant un confort toute l'année.
L'espace extérieur est joliment aménagé et offre beaucoup d'espace pour la détente, ainsi que des places de parking sécurisées.
Grâce à son excellent emplacement, à seulement quelques minutes en voiture de la mer et du centre de Poreč, et à proximité de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour la vie de famille ou comme excellent investissement pour la location touristique.
