Šifra
2079
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
330 m²
Parcela
180.000 m²
Godina izgradnje
1985
Br. soba
10
Br. spavaćih soba
10
Br. kupatila
3
Opis
Na eni izmed najbolj zaželenih mikrolokacij v okolici Poreča, le 2,5 km od morja, se nahaja ta večstanovanjska nepremičnina s skupno površino 330 m² in bazenom, ki ponuja popolno kombinacijo zasebnosti, udobja in investicijskega potenciala.
Hiša je zasnovana kot tri ločene stanovanjske enote, kar omogoča izjemno fleksibilnost uporabe – bodisi kot luksuzna družinska rezidenca bodisi kot donosna turistična naložba. Prostorno stanovanje v pritličju ponuja tri spalnice, kopalnico, organiziran dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter neposreden dostop do vrta. V nadstropju sta dva apartmaja in dodatna soba z lastno kopalnico, idealna za goste ali turistični najem.
Poseben vtis pušča urejen in prostoren vrt z velikim bazenom in sončno teraso, ustvarjen za popolno uživanje in sprostitev v zasebnosti lastnega doma. Na posestvu je zagotovljenih več parkirnih mest.
Tehnični vidiki dodatno poudarjajo vrednost nepremičnine: skupna površina 330 m², tri ločene stanovanjske enote, centralno ogrevanje na olje, dodatni viri ogrevanja, vključno s kaminom in pečjo na drva, klimatska naprava, prostoren vrt z bazenom in sončno teraso ter zasebno parkirišče za več vozil.
Nepremičnina zahteva prenovo, kar predstavlja odlično priložnost za ustvarjanje ekskluzivnega prostora po lastnih standardih in povečanje tržne vrednosti.
Lokacija zagotavlja mir in zasebnost, s hitrim dostopom do centra Poreča (4 km) in vseh ključnih storitev, kar to nepremičnino naredi redko priložnost na trgu.
Nepremičnina z značajem, potencialom in zaželeno lokacijo.
Hiša je zasnovana kot tri ločene stanovanjske enote, kar omogoča izjemno fleksibilnost uporabe – bodisi kot luksuzna družinska rezidenca bodisi kot donosna turistična naložba. Prostorno stanovanje v pritličju ponuja tri spalnice, kopalnico, organiziran dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter neposreden dostop do vrta. V nadstropju sta dva apartmaja in dodatna soba z lastno kopalnico, idealna za goste ali turistični najem.
Poseben vtis pušča urejen in prostoren vrt z velikim bazenom in sončno teraso, ustvarjen za popolno uživanje in sprostitev v zasebnosti lastnega doma. Na posestvu je zagotovljenih več parkirnih mest.
Tehnični vidiki dodatno poudarjajo vrednost nepremičnine: skupna površina 330 m², tri ločene stanovanjske enote, centralno ogrevanje na olje, dodatni viri ogrevanja, vključno s kaminom in pečjo na drva, klimatska naprava, prostoren vrt z bazenom in sončno teraso ter zasebno parkirišče za več vozil.
Nepremičnina zahteva prenovo, kar predstavlja odlično priložnost za ustvarjanje ekskluzivnega prostora po lastnih standardih in povečanje tržne vrednosti.
Lokacija zagotavlja mir in zasebnost, s hitrim dostopom do centra Poreča (4 km) in vseh ključnih storitev, kar to nepremičnino naredi redko priložnost na trgu.
Nepremičnina z značajem, potencialom in zaželeno lokacijo.
Na jednoj od najpoželjnijih mikrolokacija u okolici Poreča, svega 2,5 km od mora, smještena je ova višestambena nekretnina s bazenom ukupne površine 330 m², koja nudi savršen spoj privatnosti, komfora i investicijskog potencijala.
Kuća je koncipirana kao tri odvojene stambene jedinice, što omogućuje iznimnu fleksibilnost korištenja – bilo kao luksuzna obiteljska rezidencija, bilo kao profitabilna turistička investicija. Prostrani stan u prizemlju nudi tri spavaće sobe, kupaonicu, organiziran dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom te izravan pristup okućnici. Na katu se nalaze dva apartmana i dodatna soba s vlastitom kupaonicom, idealno za goste ili turistički najam.
Poseban dojam ostavlja uređena i prostrana okućnica s velikim bazenom i sunčalištem, stvorena za potpuni užitak i opuštanje u privatnosti vlastitog doma. Osigurano je i više parkirnih mjesta unutar posjeda.
Tehnički aspekti nekretnine dodatno naglašavaju njezinu vrijednost:
ukupna površina: 330 m²
tri zasebne stambene jedinice
centralno grijanje na lož ulje
dodatni izvori grijanja: kamin i peć na drva
klimatizacija prostora
prostrana okućnica s bazenom i sunčalištem
privatni parking za više vozila
Nekretnina zahtijeva renovaciju, što predstavlja izvrsnu priliku za stvaranje ekskluzivnog prostora po vlastitim standardima i povećanje tržišne vrijednosti.
Lokacija osigurava mir i privatnost, uz brzu dostupnost centra Poreča (4 km) i svih ključnih sadržaja, što ovu nekretninu čini rijetkom prilikom na tržištu.
Nekretnina s karakterom, potencijalom i poželjnom lokacijom.
Kuća je koncipirana kao tri odvojene stambene jedinice, što omogućuje iznimnu fleksibilnost korištenja – bilo kao luksuzna obiteljska rezidencija, bilo kao profitabilna turistička investicija. Prostrani stan u prizemlju nudi tri spavaće sobe, kupaonicu, organiziran dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom te izravan pristup okućnici. Na katu se nalaze dva apartmana i dodatna soba s vlastitom kupaonicom, idealno za goste ili turistički najam.
Poseban dojam ostavlja uređena i prostrana okućnica s velikim bazenom i sunčalištem, stvorena za potpuni užitak i opuštanje u privatnosti vlastitog doma. Osigurano je i više parkirnih mjesta unutar posjeda.
Tehnički aspekti nekretnine dodatno naglašavaju njezinu vrijednost:
ukupna površina: 330 m²
tri zasebne stambene jedinice
centralno grijanje na lož ulje
dodatni izvori grijanja: kamin i peć na drva
klimatizacija prostora
prostrana okućnica s bazenom i sunčalištem
privatni parking za više vozila
Nekretnina zahtijeva renovaciju, što predstavlja izvrsnu priliku za stvaranje ekskluzivnog prostora po vlastitim standardima i povećanje tržišne vrijednosti.
Lokacija osigurava mir i privatnost, uz brzu dostupnost centra Poreča (4 km) i svih ključnih sadržaja, što ovu nekretninu čini rijetkom prilikom na tržištu.
Nekretnina s karakterom, potencijalom i poželjnom lokacijom.
In einer der begehrtesten Mikrolagen rund um Poreč, nur 2,5 km vom Meer entfernt, befindet sich diese Mehrfamilienimmobilie mit einer Gesamtfläche von 330 m² und einem Swimmingpool, die die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Investitionspotenzial bietet.
Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt, was außergewöhnliche Flexibilität in der Nutzung ermöglicht – entweder als luxuriöse Familienresidenz oder als rentable touristische Investition. Die geräumige Erdgeschosswohnung bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen organisierten Wohnbereich mit Küche und Essbereich sowie direkten Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Apartments und ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder touristische Vermietung.
Der gepflegte und großzügige Garten mit großem Pool und Sonnenterrasse schafft eine perfekte Umgebung für Genuss und Entspannung in der Privatsphäre des eigenen Hauses. Mehrere Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Technische Aspekte erhöhen den Wert der Immobilie zusätzlich: Gesamtfläche 330 m², drei separate Wohneinheiten, Zentralheizung mit Öl, zusätzliche Heizquellen wie Kamin und Holzofen, Klimaanlage, großzügiger Garten mit Pool und Sonnenterrasse sowie private Parkplätze für mehrere Fahrzeuge.
Die Immobilie benötigt Renovierung, was eine ausgezeichnete Gelegenheit bietet, einen exklusiven Raum nach eigenen Standards zu schaffen und den Marktwert zu steigern.
Die Lage gewährleistet Ruhe und Privatsphäre, mit schneller Anbindung an das Zentrum von Poreč (4 km) und alle wichtigen Einrichtungen, was diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt macht.
Eine Immobilie mit Charakter, Potenzial und begehrter Lage.
Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt, was außergewöhnliche Flexibilität in der Nutzung ermöglicht – entweder als luxuriöse Familienresidenz oder als rentable touristische Investition. Die geräumige Erdgeschosswohnung bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen organisierten Wohnbereich mit Küche und Essbereich sowie direkten Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Apartments und ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder touristische Vermietung.
Der gepflegte und großzügige Garten mit großem Pool und Sonnenterrasse schafft eine perfekte Umgebung für Genuss und Entspannung in der Privatsphäre des eigenen Hauses. Mehrere Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Technische Aspekte erhöhen den Wert der Immobilie zusätzlich: Gesamtfläche 330 m², drei separate Wohneinheiten, Zentralheizung mit Öl, zusätzliche Heizquellen wie Kamin und Holzofen, Klimaanlage, großzügiger Garten mit Pool und Sonnenterrasse sowie private Parkplätze für mehrere Fahrzeuge.
Die Immobilie benötigt Renovierung, was eine ausgezeichnete Gelegenheit bietet, einen exklusiven Raum nach eigenen Standards zu schaffen und den Marktwert zu steigern.
Die Lage gewährleistet Ruhe und Privatsphäre, mit schneller Anbindung an das Zentrum von Poreč (4 km) und alle wichtigen Einrichtungen, was diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt macht.
Eine Immobilie mit Charakter, Potenzial und begehrter Lage.
In una delle micro-posizioni più ambite nei dintorni di Poreč, a soli 2,5 km dal mare, si trova questa proprietà residenziale plurifamiliare di 330 m² con piscina, che offre la combinazione perfetta di privacy, comfort e potenziale investimento.
La casa è progettata come tre unità abitative separate, offrendo una flessibilità eccezionale – sia come residenza familiare di lusso, sia come investimento turistico redditizio. L'appartamento spazioso al piano terra offre tre camere da letto, un bagno, un soggiorno organizzato con cucina e zona pranzo e accesso diretto al giardino. Al piano superiore ci sono due appartamenti e una stanza aggiuntiva con bagno privato, ideale per ospiti o affitti turistici.
Il giardino curato e spazioso con grande piscina e area prendisole crea l'ambiente perfetto per il piacere e il relax nella privacy della propria casa. Sono inoltre disponibili più posti auto all'interno della proprietà.
Gli aspetti tecnici aumentano ulteriormente il valore della proprietà: superficie totale di 330 m², tre unità abitative separate, riscaldamento centrale a gasolio, fonti di riscaldamento aggiuntive tra cui camino e stufa a legna, climatizzazione, giardino spazioso con piscina e area prendisole, e parcheggio privato per più veicoli.
La proprietà richiede ristrutturazione, offrendo un'eccellente opportunità per creare uno spazio esclusivo secondo i propri standard e aumentare il valore di mercato.
La posizione garantisce tranquillità e privacy, con rapido accesso al centro di Poreč (4 km) e a tutti i servizi essenziali, rendendo questa proprietà un'opportunità rara sul mercato.
Una proprietà con carattere, potenziale e posizione desiderabile.
La casa è progettata come tre unità abitative separate, offrendo una flessibilità eccezionale – sia come residenza familiare di lusso, sia come investimento turistico redditizio. L'appartamento spazioso al piano terra offre tre camere da letto, un bagno, un soggiorno organizzato con cucina e zona pranzo e accesso diretto al giardino. Al piano superiore ci sono due appartamenti e una stanza aggiuntiva con bagno privato, ideale per ospiti o affitti turistici.
Il giardino curato e spazioso con grande piscina e area prendisole crea l'ambiente perfetto per il piacere e il relax nella privacy della propria casa. Sono inoltre disponibili più posti auto all'interno della proprietà.
Gli aspetti tecnici aumentano ulteriormente il valore della proprietà: superficie totale di 330 m², tre unità abitative separate, riscaldamento centrale a gasolio, fonti di riscaldamento aggiuntive tra cui camino e stufa a legna, climatizzazione, giardino spazioso con piscina e area prendisole, e parcheggio privato per più veicoli.
La proprietà richiede ristrutturazione, offrendo un'eccellente opportunità per creare uno spazio esclusivo secondo i propri standard e aumentare il valore di mercato.
La posizione garantisce tranquillità e privacy, con rapido accesso al centro di Poreč (4 km) e a tutti i servizi essenziali, rendendo questa proprietà un'opportunità rara sul mercato.
Una proprietà con carattere, potenziale e posizione desiderabile.
In one of the most desirable micro-locations around Poreč, just 2.5 km from the sea, this multi-residential property with a total area of 330 m² and a swimming pool offers the perfect combination of privacy, comfort, and investment potential.
The house is designed as three separate residential units, providing exceptional flexibility in use – either as a luxurious family residence or a profitable tourist investment. The spacious ground-floor apartment offers three bedrooms, a bathroom, an organized living area with kitchen and dining space, and direct access to the garden. On the upper floor, there are two apartments and an additional room with its own bathroom, ideal for guests or rental purposes.
The well-maintained and spacious garden with a large swimming pool and sunbathing area creates a perfect environment for enjoyment and relaxation in the privacy of your own home. Several parking spaces are also provided within the property.
Technical aspects further enhance the property’s value: total area of 330 m², three separate residential units, central heating with oil, additional heating sources including a fireplace and wood stove, air conditioning, spacious garden with swimming pool and sunbathing area, and private parking for multiple vehicles.
The property requires renovation, offering an excellent opportunity to create an exclusive space according to personal standards and to increase market value.
The location ensures peace and privacy, with quick access to the center of Poreč (4 km) and all essential amenities, making this property a rare opportunity on the market.
A property with character, potential, and a desirable location.
The house is designed as three separate residential units, providing exceptional flexibility in use – either as a luxurious family residence or a profitable tourist investment. The spacious ground-floor apartment offers three bedrooms, a bathroom, an organized living area with kitchen and dining space, and direct access to the garden. On the upper floor, there are two apartments and an additional room with its own bathroom, ideal for guests or rental purposes.
The well-maintained and spacious garden with a large swimming pool and sunbathing area creates a perfect environment for enjoyment and relaxation in the privacy of your own home. Several parking spaces are also provided within the property.
Technical aspects further enhance the property’s value: total area of 330 m², three separate residential units, central heating with oil, additional heating sources including a fireplace and wood stove, air conditioning, spacious garden with swimming pool and sunbathing area, and private parking for multiple vehicles.
The property requires renovation, offering an excellent opportunity to create an exclusive space according to personal standards and to increase market value.
The location ensures peace and privacy, with quick access to the center of Poreč (4 km) and all essential amenities, making this property a rare opportunity on the market.
A property with character, potential, and a desirable location.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
3.359 € za mjesec*
Znesek kredita
508.900 €
Delež privarčevanih sredstev
218.100 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
727.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
