Šifra
1998
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
120 m²
Parcela
10.300 m²
Godina izgradnje
2025
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
3
Opis
V mirnem delu Poreča se nahaja moderna vila visoke kategorije s prostorno teraso, ki nudi odprt pogled na morje.
Pritličje hiše je zasnovano kot svetel in funkcionalen odprt prostor, kjer se nahajajo dnevna soba, kuhinja in jedilnica. Zaradi velikih steklenih površin je prostor neposredno povezan z urejenim vrtom. V istem nadstropju sta tudi shramba in ločeno stranišče za goste.
V prvem nadstropju sta dve udobni spalnici, vsaka z lastno kopalnico, ena izmed njiju pa ima izhod na pokrito teraso. Drugo nadstropje je namenjeno tretji spalnici z lastno kopalnico ter veliki delno pokriti terasi, ki nudi impresiven panoramski pogled na morje.
Celotna hiša je opremljena s talnim gretjem v vseh prostorih ter klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje skozi vse leto.
Hiša je v sistemu DDV, kar kupca oprosti plačila davka na promet nepremičnin.
Zahvaljujoč atraktivni lokaciji in kakovosti gradnje nepremičnina predstavlja odlično priložnost tako za oddajanje kot za udobno življenje ob morju.
Pritličje hiše je zasnovano kot svetel in funkcionalen odprt prostor, kjer se nahajajo dnevna soba, kuhinja in jedilnica. Zaradi velikih steklenih površin je prostor neposredno povezan z urejenim vrtom. V istem nadstropju sta tudi shramba in ločeno stranišče za goste.
V prvem nadstropju sta dve udobni spalnici, vsaka z lastno kopalnico, ena izmed njiju pa ima izhod na pokrito teraso. Drugo nadstropje je namenjeno tretji spalnici z lastno kopalnico ter veliki delno pokriti terasi, ki nudi impresiven panoramski pogled na morje.
Celotna hiša je opremljena s talnim gretjem v vseh prostorih ter klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje skozi vse leto.
Hiša je v sistemu DDV, kar kupca oprosti plačila davka na promet nepremičnin.
Zahvaljujoč atraktivni lokaciji in kakovosti gradnje nepremičnina predstavlja odlično priložnost tako za oddajanje kot za udobno življenje ob morju.
U mirnom dijelu Poreča smještena je moderna vila visoke kategorije i prostranom terasom koja pruža otvoren pogled na more.
Prizemlje kuće osmišljeno je kao svijetao i funkcionalan open-space prostor u kojem se nalaze dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, a zahvaljujući velikim staklenim površinama prostor je izravno povezan s uređenim dvorištem. U istoj etaži smješteni su i spremište te zaseban toalet za goste.
Na prvom katu nalaze se dvije udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok jedna od njih ima izlaz na natkrivenu terasu. Drugi kat rezerviran je za treću spavaću sobu s pripadajućom kupaonicom te veliku terasu koja je djelomično natkrivena i nudi impresivan panoramski pogled na more.
Cijela kuća opremljena je podnim grijanjem u svim prostorijama, kao i sustavom klimatizacije za grijanje i hlađenje tijekom cijele godine.
Kuća je u sustavu PDV-a, što kupca oslobađa plaćanja poreza na promet nekretnina.
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i kvaliteti gradnje, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za iznajmljivanje, tako i za ugodan život uz more.
Prizemlje kuće osmišljeno je kao svijetao i funkcionalan open-space prostor u kojem se nalaze dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, a zahvaljujući velikim staklenim površinama prostor je izravno povezan s uređenim dvorištem. U istoj etaži smješteni su i spremište te zaseban toalet za goste.
Na prvom katu nalaze se dvije udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok jedna od njih ima izlaz na natkrivenu terasu. Drugi kat rezerviran je za treću spavaću sobu s pripadajućom kupaonicom te veliku terasu koja je djelomično natkrivena i nudi impresivan panoramski pogled na more.
Cijela kuća opremljena je podnim grijanjem u svim prostorijama, kao i sustavom klimatizacije za grijanje i hlađenje tijekom cijele godine.
Kuća je u sustavu PDV-a, što kupca oslobađa plaćanja poreza na promet nekretnina.
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i kvaliteti gradnje, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za iznajmljivanje, tako i za ugodan život uz more.
In einem ruhigen Teil von Poreč liegt eine moderne Villa hoher Kategorie mit einer geräumigen Terrasse und freiem Meerblick.
Das Erdgeschoss ist als heller und funktionaler Open-Space-Bereich gestaltet, der das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich umfasst. Große Glasflächen verbinden den Raum direkt mit dem gepflegten Garten. Auf derselben Etage befinden sich auch ein Abstellraum und eine separate Gästetoilette.
Im ersten Stock gibt es zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, eines davon mit Zugang zur überdachten Terrasse. Der zweite Stock ist der dritten Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einer großen, teilweise überdachten Terrasse vorbehalten, die einen beeindruckenden Panoramablick auf das Meer bietet.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung in allen Räumen und einer Klimaanlage für Heizung und Kühlung das ganze Jahr über ausgestattet.
Das Haus ist umsatzsteuerpflichtig, wodurch der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit ist.
Dank der attraktiven Lage und der hohen Bauqualität stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl zur Vermietung als auch für ein komfortables Leben am Meer dar.
Das Erdgeschoss ist als heller und funktionaler Open-Space-Bereich gestaltet, der das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich umfasst. Große Glasflächen verbinden den Raum direkt mit dem gepflegten Garten. Auf derselben Etage befinden sich auch ein Abstellraum und eine separate Gästetoilette.
Im ersten Stock gibt es zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, eines davon mit Zugang zur überdachten Terrasse. Der zweite Stock ist der dritten Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einer großen, teilweise überdachten Terrasse vorbehalten, die einen beeindruckenden Panoramablick auf das Meer bietet.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung in allen Räumen und einer Klimaanlage für Heizung und Kühlung das ganze Jahr über ausgestattet.
Das Haus ist umsatzsteuerpflichtig, wodurch der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit ist.
Dank der attraktiven Lage und der hohen Bauqualität stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl zur Vermietung als auch für ein komfortables Leben am Meer dar.
In una zona tranquilla di Parenzo si trova una villa moderna di alto livello con un ampio terrazzo che offre una vista aperta sul mare.
Il piano terra della casa è progettato come un ambiente open space luminoso e funzionale, con soggiorno, cucina e sala da pranzo. Le grandi superfici vetrate collegano direttamente lo spazio al giardino curato. Nello stesso piano si trovano anche un ripostiglio e un bagno separato per gli ospiti.
Al primo piano ci sono due camere da letto confortevoli, ciascuna con il proprio bagno, e una di esse ha l’accesso a una terrazza coperta. Il secondo piano è riservato alla terza camera da letto con bagno privato e a un’ampia terrazza parzialmente coperta con vista panoramica sul mare.
L’intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti e di un sistema di climatizzazione per riscaldamento e raffrescamento durante tutto l’anno.
La casa è nel regime IVA, il che esenta l’acquirente dal pagamento dell’imposta di trasferimento immobiliare.
Grazie alla sua posizione attraente e alla qualità costruttiva, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia per l’affitto sia per vivere comodamente vicino al mare.
Il piano terra della casa è progettato come un ambiente open space luminoso e funzionale, con soggiorno, cucina e sala da pranzo. Le grandi superfici vetrate collegano direttamente lo spazio al giardino curato. Nello stesso piano si trovano anche un ripostiglio e un bagno separato per gli ospiti.
Al primo piano ci sono due camere da letto confortevoli, ciascuna con il proprio bagno, e una di esse ha l’accesso a una terrazza coperta. Il secondo piano è riservato alla terza camera da letto con bagno privato e a un’ampia terrazza parzialmente coperta con vista panoramica sul mare.
L’intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti e di un sistema di climatizzazione per riscaldamento e raffrescamento durante tutto l’anno.
La casa è nel regime IVA, il che esenta l’acquirente dal pagamento dell’imposta di trasferimento immobiliare.
Grazie alla sua posizione attraente e alla qualità costruttiva, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia per l’affitto sia per vivere comodamente vicino al mare.
A modern high-standard villa is located in a quiet area of Poreč, featuring a spacious terrace with an open sea view.
The ground floor is designed as a bright and functional open-space area, including the living room, kitchen, and dining area. Large glass surfaces provide a direct connection to the landscaped garden. On the same floor, there is also a storage room and a separate guest toilet.
On the first floor, there are two comfortable bedrooms, each with its own bathroom, and one of them has access to a covered terrace. The second floor is reserved for the third bedroom with an en-suite bathroom and a large partially covered terrace offering an impressive panoramic sea view.
The entire house is equipped with underfloor heating in all rooms and an air-conditioning system for heating and cooling throughout the year.
The house is in the VAT system, which exempts the buyer from paying property transfer tax.
Thanks to its attractive location and quality construction, this property represents an excellent opportunity both for rental and for a comfortable seaside life.
The ground floor is designed as a bright and functional open-space area, including the living room, kitchen, and dining area. Large glass surfaces provide a direct connection to the landscaped garden. On the same floor, there is also a storage room and a separate guest toilet.
On the first floor, there are two comfortable bedrooms, each with its own bathroom, and one of them has access to a covered terrace. The second floor is reserved for the third bedroom with an en-suite bathroom and a large partially covered terrace offering an impressive panoramic sea view.
The entire house is equipped with underfloor heating in all rooms and an air-conditioning system for heating and cooling throughout the year.
The house is in the VAT system, which exempts the buyer from paying property transfer tax.
Thanks to its attractive location and quality construction, this property represents an excellent opportunity both for rental and for a comfortable seaside life.
Zemljevid
Izračun kredita
2.333 € za mjesec*
Znesek kredita
353.500 €
Delež privarčevanih sredstev
151.500 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
505.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
