Šifra
5727
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
372 m²
Parcela
88.800 m²
Godina izgradnje
2026
Br. soba
6
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
3
Opis
ISTRA, POREČ - Vila na robu gradbene cone - sodobno razkošje v tišini oljčnih nasadov
Na robu gradbenega območja, obdana z oljčnimi nasadi in nedotaknjeno sredozemsko naravo, se nahaja ta elegantna moderna vila - idealno zatočišče za tiste, ki cenijo zasebnost, mir in sproščeno vzdušje, a se ne želijo odpovedati vsakodnevni praktičnosti. V neposredni bližini se nahajajo restavracije, tržnica, lekarna, šola in druge vsebine, potrebne za udobno življenje, medtem ko so Poreč in urejene plaže oddaljeni le 10 km. Hitra povezava z Istrskim ipsilonom dodatno poudarja razpoložljivost in investicijsko privlačnost lokacije.
Vhod v vilo vodi v impresivno odprto dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico s skupno površino 55 m². Velike steklene stene napolnijo prostor z naravno svetlobo in ustvarijo močno povezavo z zunanjostjo ter ponujajo pogled na bazen, zelenje in morje v daljavi.
V pritličju je tudi spalnica 20 m² z lastno kopalnico, dodatnim straniščem za goste in praktično povezavo s hišo z garažo in ločeno shrambo. Postavitev je premišljena do potankosti - za maksimalno udobje in vsakodnevno funkcionalnost.
Elegantno stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico. Ena soba meri 16 m², medtem ko glavna spalnica s 26 m² nudi dodaten občutek razkošja. Obe sobi se odpirata na prostorno teraso 45 m², delno pokrito, idealno za uživanje v razgledu, jutranjo kavo ali večerno sprostitev.
Zunanji prostor – zasebna oaza z bazenom
Središče dvorišča zavzema 40 m² velik bazen, obdan s trato, oljkami in sredozemskim rastlinjem. Posest je ograjena, z lastnim dovozom in električnimi vrati na daljinsko vodenje, pred hišo pa so zagotovljena tri parkirna mesta.
Tehnične in kvalitativne lastnosti
sistem ogrevanja in hlajenja s toplotno črpalko
klimatske naprave v vsaki sobi
visok standard gradnje
projekt realiziran po principu "ključ v roke".
Ta vila je idealna kot družinska hiša za celoletno bivanje, pa tudi kot varna naložba z odličnim potencialom kot turistični najem ali dolgoročna naložba v enem izmed najbolj iskanih predelov Istre. Kombinacija moderne arhitekture, naravnega okolja in bližine morja je nepremičnina s trajno vrednostjo.
Če iščete vilo, ki ponuja več kot le nepremičnino - mir, življenjski stil in pametno naložbo - ta moderna istrska zgodba čaka na svojega novega lastnika. Za dodatne informacije in ogled nas kontaktirajte.
Na robu gradbenega območja, obdana z oljčnimi nasadi in nedotaknjeno sredozemsko naravo, se nahaja ta elegantna moderna vila - idealno zatočišče za tiste, ki cenijo zasebnost, mir in sproščeno vzdušje, a se ne želijo odpovedati vsakodnevni praktičnosti. V neposredni bližini se nahajajo restavracije, tržnica, lekarna, šola in druge vsebine, potrebne za udobno življenje, medtem ko so Poreč in urejene plaže oddaljeni le 10 km. Hitra povezava z Istrskim ipsilonom dodatno poudarja razpoložljivost in investicijsko privlačnost lokacije.
Vhod v vilo vodi v impresivno odprto dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico s skupno površino 55 m². Velike steklene stene napolnijo prostor z naravno svetlobo in ustvarijo močno povezavo z zunanjostjo ter ponujajo pogled na bazen, zelenje in morje v daljavi.
V pritličju je tudi spalnica 20 m² z lastno kopalnico, dodatnim straniščem za goste in praktično povezavo s hišo z garažo in ločeno shrambo. Postavitev je premišljena do potankosti - za maksimalno udobje in vsakodnevno funkcionalnost.
Elegantno stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico. Ena soba meri 16 m², medtem ko glavna spalnica s 26 m² nudi dodaten občutek razkošja. Obe sobi se odpirata na prostorno teraso 45 m², delno pokrito, idealno za uživanje v razgledu, jutranjo kavo ali večerno sprostitev.
Zunanji prostor – zasebna oaza z bazenom
Središče dvorišča zavzema 40 m² velik bazen, obdan s trato, oljkami in sredozemskim rastlinjem. Posest je ograjena, z lastnim dovozom in električnimi vrati na daljinsko vodenje, pred hišo pa so zagotovljena tri parkirna mesta.
Tehnične in kvalitativne lastnosti
sistem ogrevanja in hlajenja s toplotno črpalko
klimatske naprave v vsaki sobi
visok standard gradnje
projekt realiziran po principu "ključ v roke".
Ta vila je idealna kot družinska hiša za celoletno bivanje, pa tudi kot varna naložba z odličnim potencialom kot turistični najem ali dolgoročna naložba v enem izmed najbolj iskanih predelov Istre. Kombinacija moderne arhitekture, naravnega okolja in bližine morja je nepremičnina s trajno vrednostjo.
Če iščete vilo, ki ponuja več kot le nepremičnino - mir, življenjski stil in pametno naložbo - ta moderna istrska zgodba čaka na svojega novega lastnika. Za dodatne informacije in ogled nas kontaktirajte.
ISTRA, POREČ - Vila na rubu građevinske zone – suvremeni luksuz u tišini maslinika
Na rubu građevinske zone, okružena maslinicima i netaknutom mediteranskom prirodom, smještena je ova elegantna moderna vila – idealno utočište za one koji cijene privatnost, mir i opušten ambijent, ali ne žele odustati od svakodnevne praktičnosti. U neposrednoj blizini nalaze se restorani, market, ljekarna, škola i ostali sadržaji potrebni za ugodan život, dok su Poreč i uređene plaže udaljeni svega 10 km. Brzo spajanje na Istarski ipsilon dodatno naglašava dostupnost i investicijsku privlačnost lokacije.
Ulaz u vilu vodi u impresivan open-space dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice ukupne površine 55 m². Velike staklene stijene ispunjavaju prostor prirodnim svjetlom i stvaraju snažnu povezanost s eksterijerom, nudeći pogled na bazen, zelenilo i more u daljini.
U prizemlju se nalazi i spavaća soba od 20 m² s vlastitom kupaonicom, dodatni gostinjski toalet te praktična poveznica kuće s garažom i izdvojenom ostavom. Raspored je promišljen do detalja – za maksimalnu udobnost i svakodnevnu funkcionalnost.
Elegantno stubište vodi na kat gdje su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna soba ima 16 m², dok master spavaća soba od 26 m² pruža dodatni osjećaj luksuza. Obje sobe izlaze na prostranu terasu od 45 m², djelomično natkrivenu, savršenu za uživanje u pogledu, jutarnju kavu ili večernje opuštanje.
Vanjski prostor – privatna oaza s bazenom
Središnje mjesto dvorišta zauzima bazen površine 40 m², okružen travnjakom, maslinama i mediteranskim biljem. Posjed je ograđen, s vlastitim prilazom i električnom kapijom na daljinsko upravljanje, dok su ispred kuće osigurana tri parkirna mjesta.
Tehničke i kvalitativne značajke
sustav grijanja i hlađenja putem dizalice topline
klima uređaji u svakoj prostoriji
visoki standard gradnje
projekt realiziran po principu „ključ u ruke“
Ova vila idealna je kao obiteljski dom za cjelogodišnji boravak, ali i kao sigurna investicija s izvrsnim potencijalom turističkog najma ili dugoročnog ulaganja u jednom od najtraženijih dijelova Istre. Spoj moderne arhitekture, prirodnog okruženja i blizine mora čini je nekretninom s trajnom vrijednošću.
Ako tražite vilu koja nudi više od same nekretnine – mir, stil života i pametnu investiciju – ova moderna istarska priča čeka svog novog vlasnika. Kontaktirajte nas za dodatne informacije i razgledavanje.
Na rubu građevinske zone, okružena maslinicima i netaknutom mediteranskom prirodom, smještena je ova elegantna moderna vila – idealno utočište za one koji cijene privatnost, mir i opušten ambijent, ali ne žele odustati od svakodnevne praktičnosti. U neposrednoj blizini nalaze se restorani, market, ljekarna, škola i ostali sadržaji potrebni za ugodan život, dok su Poreč i uređene plaže udaljeni svega 10 km. Brzo spajanje na Istarski ipsilon dodatno naglašava dostupnost i investicijsku privlačnost lokacije.
Ulaz u vilu vodi u impresivan open-space dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice ukupne površine 55 m². Velike staklene stijene ispunjavaju prostor prirodnim svjetlom i stvaraju snažnu povezanost s eksterijerom, nudeći pogled na bazen, zelenilo i more u daljini.
U prizemlju se nalazi i spavaća soba od 20 m² s vlastitom kupaonicom, dodatni gostinjski toalet te praktična poveznica kuće s garažom i izdvojenom ostavom. Raspored je promišljen do detalja – za maksimalnu udobnost i svakodnevnu funkcionalnost.
Elegantno stubište vodi na kat gdje su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna soba ima 16 m², dok master spavaća soba od 26 m² pruža dodatni osjećaj luksuza. Obje sobe izlaze na prostranu terasu od 45 m², djelomično natkrivenu, savršenu za uživanje u pogledu, jutarnju kavu ili večernje opuštanje.
Vanjski prostor – privatna oaza s bazenom
Središnje mjesto dvorišta zauzima bazen površine 40 m², okružen travnjakom, maslinama i mediteranskim biljem. Posjed je ograđen, s vlastitim prilazom i električnom kapijom na daljinsko upravljanje, dok su ispred kuće osigurana tri parkirna mjesta.
Tehničke i kvalitativne značajke
sustav grijanja i hlađenja putem dizalice topline
klima uređaji u svakoj prostoriji
visoki standard gradnje
projekt realiziran po principu „ključ u ruke“
Ova vila idealna je kao obiteljski dom za cjelogodišnji boravak, ali i kao sigurna investicija s izvrsnim potencijalom turističkog najma ili dugoročnog ulaganja u jednom od najtraženijih dijelova Istre. Spoj moderne arhitekture, prirodnog okruženja i blizine mora čini je nekretninom s trajnom vrijednošću.
Ako tražite vilu koja nudi više od same nekretnine – mir, stil života i pametnu investiciju – ova moderna istarska priča čeka svog novog vlasnika. Kontaktirajte nas za dodatne informacije i razgledavanje.
ISTRIEN, POREČ – Villa am Rande der Bauzone – zeitgenössischer Luxus in der Stille der Olivenhaine
Am Rande der Bauzone, umgeben von Olivenhainen und unberührter mediterraner Natur, liegt diese elegante moderne Villa – ein idealer Zufluchtsort für alle, die Privatsphäre, Ruhe und eine entspannte Atmosphäre schätzen, aber nicht auf Alltagstauglichkeit verzichten möchten. In unmittelbarer Nähe gibt es Restaurants, einen Markt, eine Apotheke, eine Schule und andere Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Leben notwendig sind, während Poreč und die gepflegten Strände nur 10 km entfernt sind. Die schnelle Anbindung an das istrische Epsilon unterstreicht zusätzlich die Verfügbarkeit und Investitionsattraktivität des Standortes.
Der Eingang zur Villa führt zu einem beeindruckenden offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 55 m². Große Glaswände füllen den Raum mit natürlichem Licht und stellen eine starke Verbindung zum Außenbereich her und bieten einen Blick auf den Pool, das Grün und das Meer in der Ferne.
Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer von 20 m² mit eigenem Bad, ein zusätzliches Gäste-WC und eine praktische Verbindung zum Haus mit Garage und separatem Abstellraum. Die Aufteilung ist bis ins Detail durchdacht – für maximalen Komfort und Alltagsfunktionalität.
Eine elegante Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Ein Zimmer ist 16 m² groß, während das 26 m² große Hauptschlafzimmer ein zusätzliches Gefühl von Luxus vermittelt. Beide Räume öffnen sich auf eine großzügige Terrasse von 45 m², teilweise überdacht, ideal zum Genießen der Aussicht, zum Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend.
Außenbereich – eine private Oase mit Swimmingpool
In der Mitte des Hofes befindet sich ein 40 m² großer Swimmingpool, umgeben von Rasen, Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen. Das Grundstück ist umzäunt, verfügt über eine eigene Einfahrt und ein ferngesteuertes elektrisches Tor, vor dem Haus stehen drei Parkplätze zur Verfügung.
Technische und qualitative Merkmale
Heiz- und Kühlsystem mittels Wärmepumpe
Klimaanlagen in jedem Zimmer
hoher Baustandard
Projekt nach dem „Turnkey“-Prinzip realisiert
Diese Villa eignet sich ideal als Einfamilienhaus für einen ganzjährigen Aufenthalt, aber auch als sichere Investition mit hervorragendem Potenzial als touristische Vermietung oder langfristige Investition in einem der begehrtesten Teile Istriens. Die Kombination aus moderner Architektur, natürlicher Umgebung und der Nähe zum Meer macht es zu einer Immobilie mit bleibendem Wert.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Villa sind, die mehr als nur Immobilien bietet – Ruhe, Lebensstil und eine kluge Investition – wartet diese moderne istrische Geschichte auf ihren neuen Besitzer. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen.
Am Rande der Bauzone, umgeben von Olivenhainen und unberührter mediterraner Natur, liegt diese elegante moderne Villa – ein idealer Zufluchtsort für alle, die Privatsphäre, Ruhe und eine entspannte Atmosphäre schätzen, aber nicht auf Alltagstauglichkeit verzichten möchten. In unmittelbarer Nähe gibt es Restaurants, einen Markt, eine Apotheke, eine Schule und andere Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Leben notwendig sind, während Poreč und die gepflegten Strände nur 10 km entfernt sind. Die schnelle Anbindung an das istrische Epsilon unterstreicht zusätzlich die Verfügbarkeit und Investitionsattraktivität des Standortes.
Der Eingang zur Villa führt zu einem beeindruckenden offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 55 m². Große Glaswände füllen den Raum mit natürlichem Licht und stellen eine starke Verbindung zum Außenbereich her und bieten einen Blick auf den Pool, das Grün und das Meer in der Ferne.
Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer von 20 m² mit eigenem Bad, ein zusätzliches Gäste-WC und eine praktische Verbindung zum Haus mit Garage und separatem Abstellraum. Die Aufteilung ist bis ins Detail durchdacht – für maximalen Komfort und Alltagsfunktionalität.
Eine elegante Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Ein Zimmer ist 16 m² groß, während das 26 m² große Hauptschlafzimmer ein zusätzliches Gefühl von Luxus vermittelt. Beide Räume öffnen sich auf eine großzügige Terrasse von 45 m², teilweise überdacht, ideal zum Genießen der Aussicht, zum Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend.
Außenbereich – eine private Oase mit Swimmingpool
In der Mitte des Hofes befindet sich ein 40 m² großer Swimmingpool, umgeben von Rasen, Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen. Das Grundstück ist umzäunt, verfügt über eine eigene Einfahrt und ein ferngesteuertes elektrisches Tor, vor dem Haus stehen drei Parkplätze zur Verfügung.
Technische und qualitative Merkmale
Heiz- und Kühlsystem mittels Wärmepumpe
Klimaanlagen in jedem Zimmer
hoher Baustandard
Projekt nach dem „Turnkey“-Prinzip realisiert
Diese Villa eignet sich ideal als Einfamilienhaus für einen ganzjährigen Aufenthalt, aber auch als sichere Investition mit hervorragendem Potenzial als touristische Vermietung oder langfristige Investition in einem der begehrtesten Teile Istriens. Die Kombination aus moderner Architektur, natürlicher Umgebung und der Nähe zum Meer macht es zu einer Immobilie mit bleibendem Wert.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Villa sind, die mehr als nur Immobilien bietet – Ruhe, Lebensstil und eine kluge Investition – wartet diese moderne istrische Geschichte auf ihren neuen Besitzer. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen.
ISTRIA, PARENZO - Villa ai margini della zona edificabile - lusso contemporaneo nel silenzio degli uliveti
Ai margini della zona di costruzione, circondata da uliveti e natura mediterranea incontaminata, si trova questa elegante villa moderna, un rifugio ideale per coloro che apprezzano la privacy, la pace e un'atmosfera rilassata, ma non vogliono rinunciare alla praticità quotidiana. Nelle immediate vicinanze ci sono ristoranti, un mercato, una farmacia, una scuola e altri servizi necessari per una vita confortevole, mentre Parenzo e le spiagge ben curate distano solo 10 km. Il rapido collegamento con l'epsilon istriano sottolinea ulteriormente la disponibilità e l'attrattiva degli investimenti della località.
L'ingresso della villa conduce ad un imponente soggiorno, cucina e sala da pranzo open space con una superficie totale di 55 mq. Grandi pareti di vetro riempiono lo spazio di luce naturale e creano un forte collegamento con l'esterno, offrendo una vista sulla piscina, sul verde e sul mare in lontananza.
Al piano terra si trova anche una camera da letto di 20 mq con il proprio bagno, un ulteriore bagno per gli ospiti e un pratico collegamento alla casa con garage e ripostiglio separato. La disposizione è pensata in dettaglio - per il massimo comfort e funzionalità quotidiana.
Un'elegante scala conduce al primo piano dove si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Una camera misura 16 m², mentre la camera da letto principale di 26 m² offre un ulteriore senso di lusso. Entrambe le camere si aprono su un ampio terrazzo di 45 mq, parzialmente coperto, perfetto per godersi il panorama, un caffè mattutino o il relax serale.
Spazio esterno: un'oasi privata con piscina
Il centro del cortile è occupato da una piscina di 40 mq, circondata da prato, ulivi e piante mediterranee. La proprietà è recintata, con accesso carrabile proprio e cancello elettrico telecomandato, mentre davanti alla casa sono previsti tre posti auto.
Caratteristiche tecniche e qualitative
impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore
condizionatori in ogni stanza
elevato standard di costruzione
progetto realizzato secondo il principio “chiavi in mano”.
Questa villa è ideale come casa di famiglia per un soggiorno tutto l'anno, ma anche come investimento sicuro con un ottimo potenziale come affitto turistico o investimento a lungo termine in una delle zone più ambite dell'Istria. La combinazione di architettura moderna, ambiente naturale e vicinanza al mare ne fanno una proprietà dal valore duraturo.
Se state cercando una villa che offra più di un semplice immobile - pace, stile di vita e un investimento intelligente - questa moderna storia istriana aspetta il suo nuovo proprietario. Contattaci per ulteriori informazioni e visione.
Ai margini della zona di costruzione, circondata da uliveti e natura mediterranea incontaminata, si trova questa elegante villa moderna, un rifugio ideale per coloro che apprezzano la privacy, la pace e un'atmosfera rilassata, ma non vogliono rinunciare alla praticità quotidiana. Nelle immediate vicinanze ci sono ristoranti, un mercato, una farmacia, una scuola e altri servizi necessari per una vita confortevole, mentre Parenzo e le spiagge ben curate distano solo 10 km. Il rapido collegamento con l'epsilon istriano sottolinea ulteriormente la disponibilità e l'attrattiva degli investimenti della località.
L'ingresso della villa conduce ad un imponente soggiorno, cucina e sala da pranzo open space con una superficie totale di 55 mq. Grandi pareti di vetro riempiono lo spazio di luce naturale e creano un forte collegamento con l'esterno, offrendo una vista sulla piscina, sul verde e sul mare in lontananza.
Al piano terra si trova anche una camera da letto di 20 mq con il proprio bagno, un ulteriore bagno per gli ospiti e un pratico collegamento alla casa con garage e ripostiglio separato. La disposizione è pensata in dettaglio - per il massimo comfort e funzionalità quotidiana.
Un'elegante scala conduce al primo piano dove si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Una camera misura 16 m², mentre la camera da letto principale di 26 m² offre un ulteriore senso di lusso. Entrambe le camere si aprono su un ampio terrazzo di 45 mq, parzialmente coperto, perfetto per godersi il panorama, un caffè mattutino o il relax serale.
Spazio esterno: un'oasi privata con piscina
Il centro del cortile è occupato da una piscina di 40 mq, circondata da prato, ulivi e piante mediterranee. La proprietà è recintata, con accesso carrabile proprio e cancello elettrico telecomandato, mentre davanti alla casa sono previsti tre posti auto.
Caratteristiche tecniche e qualitative
impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore
condizionatori in ogni stanza
elevato standard di costruzione
progetto realizzato secondo il principio “chiavi in mano”.
Questa villa è ideale come casa di famiglia per un soggiorno tutto l'anno, ma anche come investimento sicuro con un ottimo potenziale come affitto turistico o investimento a lungo termine in una delle zone più ambite dell'Istria. La combinazione di architettura moderna, ambiente naturale e vicinanza al mare ne fanno una proprietà dal valore duraturo.
Se state cercando una villa che offra più di un semplice immobile - pace, stile di vita e un investimento intelligente - questa moderna storia istriana aspetta il suo nuovo proprietario. Contattaci per ulteriori informazioni e visione.
ISTRIA, POREČ - Villa on the edge of the construction zone - contemporary luxury in the silence of olive groves
On the edge of the construction zone, surrounded by olive groves and untouched Mediterranean nature, this elegant modern villa is located - an ideal refuge for those who appreciate privacy, peace and a relaxed atmosphere, but do not want to give up everyday practicality. In the immediate vicinity there are restaurants, a market, a pharmacy, a school and other amenities necessary for a comfortable life, while Poreč and the well-maintained beaches are only 10 km away. The quick connection to the Istrian epsilon additionally emphasizes the availability and investment attractiveness of the location.
The entrance to the villa leads to an impressive open-space living room, kitchen and dining room with a total area of 55 m². Large glass walls fill the space with natural light and create a strong connection with the exterior, offering a view of the pool, greenery and the sea in the distance.
On the ground floor there is also a bedroom of 20 m² with its own bathroom, an additional guest toilet and a practical connection to the house with a garage and a separate storage room. The layout is thought out in detail - for maximum comfort and everyday functionality.
An elegant staircase leads to the first floor where there are two bedrooms, each with its own bathroom. One room is 16 m², while the 26 m² master bedroom provides an additional sense of luxury. Both rooms open onto a spacious terrace of 45 m², partially covered, perfect for enjoying the view, morning coffee or evening relaxation.
Outdoor space – a private oasis with a swimming pool
The center of the yard is occupied by a 40 m² swimming pool, surrounded by lawn, olive trees and Mediterranean plants. The property is fenced, with its own driveway and remote-controlled electric gate, while three parking spaces are provided in front of the house.
Technical and qualitative features
heating and cooling system using a heat pump
air conditioners in every room
high standard of construction
project realized according to the "turnkey" principle
This villa is ideal as a family home for a year-round stay, but also as a safe investment with excellent potential as a tourist rental or long-term investment in one of the most sought-after parts of Istria. The combination of modern architecture, natural surroundings and proximity to the sea makes it a property with lasting value.
If you are looking for a villa that offers more than real estate - peace, lifestyle and a smart investment - this modern Istrian story is waiting for its new owner. Contact us for additional information and viewing.
On the edge of the construction zone, surrounded by olive groves and untouched Mediterranean nature, this elegant modern villa is located - an ideal refuge for those who appreciate privacy, peace and a relaxed atmosphere, but do not want to give up everyday practicality. In the immediate vicinity there are restaurants, a market, a pharmacy, a school and other amenities necessary for a comfortable life, while Poreč and the well-maintained beaches are only 10 km away. The quick connection to the Istrian epsilon additionally emphasizes the availability and investment attractiveness of the location.
The entrance to the villa leads to an impressive open-space living room, kitchen and dining room with a total area of 55 m². Large glass walls fill the space with natural light and create a strong connection with the exterior, offering a view of the pool, greenery and the sea in the distance.
On the ground floor there is also a bedroom of 20 m² with its own bathroom, an additional guest toilet and a practical connection to the house with a garage and a separate storage room. The layout is thought out in detail - for maximum comfort and everyday functionality.
An elegant staircase leads to the first floor where there are two bedrooms, each with its own bathroom. One room is 16 m², while the 26 m² master bedroom provides an additional sense of luxury. Both rooms open onto a spacious terrace of 45 m², partially covered, perfect for enjoying the view, morning coffee or evening relaxation.
Outdoor space – a private oasis with a swimming pool
The center of the yard is occupied by a 40 m² swimming pool, surrounded by lawn, olive trees and Mediterranean plants. The property is fenced, with its own driveway and remote-controlled electric gate, while three parking spaces are provided in front of the house.
Technical and qualitative features
heating and cooling system using a heat pump
air conditioners in every room
high standard of construction
project realized according to the "turnkey" principle
This villa is ideal as a family home for a year-round stay, but also as a safe investment with excellent potential as a tourist rental or long-term investment in one of the most sought-after parts of Istria. The combination of modern architecture, natural surroundings and proximity to the sea makes it a property with lasting value.
If you are looking for a villa that offers more than real estate - peace, lifestyle and a smart investment - this modern Istrian story is waiting for its new owner. Contact us for additional information and viewing.
ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Вилла на краю строительной зоны – современная роскошь в тишине оливковых рощ
На краю зоны строительства, в окружении оливковых рощ и нетронутой средиземноморской природы, расположена эта элегантная современная вилла – идеальное убежище для тех, кто ценит уединение, покой и непринужденную атмосферу, но не желает отказываться от повседневной практичности. В непосредственной близости расположены рестораны, рынок, аптека, школа и другие удобства, необходимые для комфортной жизни, а Пореч и благоустроенные пляжи находятся всего в 10 км. Быстрое подключение к Истрийскому эпсилону дополнительно подчеркивает доступность и инвестиционную привлекательность этого места.
Вход на виллу ведет во впечатляющую гостиную открытой планировки, кухню и столовую общей площадью 55 м². Большие стеклянные стены наполняют пространство естественным светом и создают прочную связь с экстерьером, открывая вид на бассейн, зелень и море вдалеке.
На первом этаже также находится спальня площадью 20 м² с собственной ванной комнатой, дополнительный гостевой туалет и практичное соединение с домом с гаражом и отдельной кладовой. Планировка продумана до мелочей – для максимального комфорта и повседневной функциональности.
Элегантная лестница ведет на второй этаж, где расположены две спальни, каждая со своей ванной комнатой. Площадь одной комнаты составляет 16 м², а главная спальня площадью 26 м² создает дополнительное ощущение роскоши. Обе комнаты выходят на просторную террасу площадью 45 м², частично крытую, идеально подходящую для наслаждения видом, утреннего кофе или вечернего отдыха.
Открытое пространство – частный оазис с бассейном
Центр двора занимает бассейн площадью 40 м², окруженный газоном, оливковыми деревьями и средиземноморскими растениями. Дом огорожен, имеет собственный подъезд и электрические ворота с дистанционным управлением, а перед домом предусмотрены три парковочных места.
Технические и качественные характеристики
система отопления и охлаждения с использованием теплового насоса
кондиционеры в каждой комнате
высокий стандарт строительства
проект реализован по принципу «под ключ»
Эта вилла идеальна как семейный дом для круглогодичного проживания, а также как безопасная инвестиция с отличным потенциалом в качестве туристической сдачи в аренду или долгосрочной инвестиции в одном из самых востребованных районов Истрии. Сочетание современной архитектуры, природной среды и близости к морю делает его недвижимостью, имеющей непреходящую ценность.
Если вы ищете виллу, которая предлагает больше, чем просто недвижимость – покой, образ жизни и разумные инвестиции – эта современная истрийская история ждет своего нового владельца. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и просмотра.
На краю зоны строительства, в окружении оливковых рощ и нетронутой средиземноморской природы, расположена эта элегантная современная вилла – идеальное убежище для тех, кто ценит уединение, покой и непринужденную атмосферу, но не желает отказываться от повседневной практичности. В непосредственной близости расположены рестораны, рынок, аптека, школа и другие удобства, необходимые для комфортной жизни, а Пореч и благоустроенные пляжи находятся всего в 10 км. Быстрое подключение к Истрийскому эпсилону дополнительно подчеркивает доступность и инвестиционную привлекательность этого места.
Вход на виллу ведет во впечатляющую гостиную открытой планировки, кухню и столовую общей площадью 55 м². Большие стеклянные стены наполняют пространство естественным светом и создают прочную связь с экстерьером, открывая вид на бассейн, зелень и море вдалеке.
На первом этаже также находится спальня площадью 20 м² с собственной ванной комнатой, дополнительный гостевой туалет и практичное соединение с домом с гаражом и отдельной кладовой. Планировка продумана до мелочей – для максимального комфорта и повседневной функциональности.
Элегантная лестница ведет на второй этаж, где расположены две спальни, каждая со своей ванной комнатой. Площадь одной комнаты составляет 16 м², а главная спальня площадью 26 м² создает дополнительное ощущение роскоши. Обе комнаты выходят на просторную террасу площадью 45 м², частично крытую, идеально подходящую для наслаждения видом, утреннего кофе или вечернего отдыха.
Открытое пространство – частный оазис с бассейном
Центр двора занимает бассейн площадью 40 м², окруженный газоном, оливковыми деревьями и средиземноморскими растениями. Дом огорожен, имеет собственный подъезд и электрические ворота с дистанционным управлением, а перед домом предусмотрены три парковочных места.
Технические и качественные характеристики
система отопления и охлаждения с использованием теплового насоса
кондиционеры в каждой комнате
высокий стандарт строительства
проект реализован по принципу «под ключ»
Эта вилла идеальна как семейный дом для круглогодичного проживания, а также как безопасная инвестиция с отличным потенциалом в качестве туристической сдачи в аренду или долгосрочной инвестиции в одном из самых востребованных районов Истрии. Сочетание современной архитектуры, природной среды и близости к морю делает его недвижимостью, имеющей непреходящую ценность.
Если вы ищете виллу, которая предлагает больше, чем просто недвижимость – покой, образ жизни и разумные инвестиции – эта современная истрийская история ждет своего нового владельца. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и просмотра.
Zemljevid
Izračun kredita
6.930 € za mjesec*
Znesek kredita
1.050.000 €
Delež privarčevanih sredstev
450.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
1.500.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
