Kuća duplex, Poreč

In der Nähe von Poreč – ca. 13 km vom Meer entfernt, in einem typischen istrischen Dorf mit nur wenigen Häusern, steht ein im Bau befindliches, modernes Doppelhaus mit Meerblick zum Verkauf. In schöner Lage und umgeben von Natur gelegen, ist diese Immobilie ideal für alle, die eine Kombination aus authentischer istrischer Landschaft und der Nähe zur Stadt Poreč suchen.

Das Haus hat eine Gesamtfläche von 126 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, mit durchdachtem Raumkonzept:

Erdgeschoss
• Offener und heller Bereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer,
• Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer,
• Abstellraum,
• Toilette.

Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse, auf der eine Sommerküche mit Grill vorgesehen ist.

Obergeschoss
• Zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse mit Meerblick,
• Abstellraum.

Außenbereich
Der Garten wird landschaftlich gestaltet und umfasst einen Pool, Sonnenbereich und Außendusche, wodurch die Immobilie ideal für ganzjähriges Wohnen oder touristische Vermietung ist.

Vorteile des Kaufs während der Bauphase:
• Die Zahlung erfolgt abschnittsweise nach Baufortschritt,
• Der Käufer kann die Bauqualität überwachen,
• Möglichkeit zur Anpassung und Auswahl der Endmaterialien (Fliesen, Parkett, Sanitärausstattung usw.).

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist für den 31. Dezember 2026. vorgesehen.

Hinweis: Es fällt keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3% des Kaufpreises an. Der angegebene Preis enthält die Mehrwertsteuer (25%).

Nelle vicinanze di Parenzo (Poreč) – cca. 13 km dal mare, in un tipico villaggio istriano con poche case è in vendita una moderna casa bifamiliare in costruzione con vista mare. Situata in una posizione bellissima e circondata dalla natura, questa proprietà è ideale per chi cerca un connubio tra il paesaggio autentico istriano e la vicinanza alla città di Parenzo.

La casa ha la superficie totale di 126 m², è disposta su piano terra e primo piano, con una distribuzione degli ambienti ben studiata:

Piano terra
• spazio aperto e luminoso comprendente soggiorno, cucina e zona pranzo,
• camera da letto con bagno privato,
• ripostiglio,
• toilette.

Dalla zona giorno si accede a una terrazza coperta, dove è prevista la cucina estiva con barbecue.

Primo piano
• due camere da letto confortevoli, ciascuna con bagno privato e terrazza con vista,
• ripostiglio.

Esterno
Il giardino sarà paesaggisticamente curato e comprenderà piscina, area prendisole e doccia esterna, rendendo la proprietà ideale per vivere tutto l’anno o per affitto turistico.

Vantaggi dell’acquisto durante la costruzione:
• il pagamento avviene a rate in base alle fasi di costruzione,
• l’acquirente può monitorare la qualità dei lavori,
• possibilità di modifiche e scelta dei materiali di finitura (piastrelle, parquet, sanitari, ecc.).

Il completamento della costruzione è previsto entro 31 dicembre 2026.

Nota: non è dovuta alcuna imposta sul trasferimento immobiliare pari al 3% del prezzo di acquisto. Il prezzo indicato è comprensivo di IVA (25%).

Partial sea views,Access - paved,Well-maintained yard
In the vicinity of Poreč – approx. 13 km from the sea, in an typical Istrian village with only a few houses, a modern semi-detached house under construction with a sea view is for sale. Situated in a beautiful location and surrounded by nature, this property is ideal for anyone seeking a combination of authentic Istrian landscape and proximity to the city of Poreč.

The house has a total area of 126 m², distributed over the ground floor and first floor, with a well-thought-out layout:

Ground floor
• open and bright space comprising the living room, kitchen, and dining area,
• bedroom with private bathroom,
• Storage room,
• Toilet.

From the living area, there is access to a covered terrace, where a summer kitchen with a barbecue is planned.

First floor
• two comfortable bedrooms, each with its own bathroom and terrace with a view,
• storage room.

Exterior
The garden will be landscaped and include a swimming pool, sunbathing area and outdoor shower, making the property ideal for year-round living or tourist rental.

Advantages of purchasing during construction:
• payment is made according to the construction phases,
• the buyer can monitor the quality of construction,
• the possibility of modifications and selection of finishing materials (tiles, parquet, sanitary ware, etc.).

The planned completion of construction is by 31. December 2026.

Note: There is no real estate transfer tax of 3% of the purchase price. The indicated price includes VAT (25%).