Kuća samostalna kuća, Poreč

In einer kleinen istrischen Stadt, nur wenige Minuten von Poreč und der Küste entfernt, steht dieses charmante Steinhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Es befindet sich auf einem 496 m² großen Grundstück in ruhiger, zentraler Lage. Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, zugleich genießen Sie hier viel Privatsphäre. Eine asphaltierte Zufahrt führt direkt zum überdachten Stellplatz mit Solarpaneelen.
Der Außenbereich präsentiert sich als liebevoll gestaltete Wohlfühloase. Ein gepflegter Garten mit Bewässerungssystem, ein beheizter Pool und großzügige Liegeflächen bieten viel Raum zum Entspannen. Neben dem Pool befinden sich eine Außendusche und ein überdachter Kaminbereich mit Holzsitzgruppe. Perfekt für gemeinsame Sommerabende. Ein separates Gartenhaus dient als privater Wellnessbereich mit Whirlpool, Ruhezone und Dusche. Mittelpunkt des Außenlebens ist die überdachte Terrasse aus Naturstein, angenehm schattig und gemütlich zugleich.Das Haus bietet auf 175 m² Wohnfläche zwei unabhängige Einheiten. Es wurde 2011 komplett renoviert und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Wohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich samt Kamin. Ein Flur führt zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Von dort gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit Blick in den Garten.
Über eine Steintreppe außen erreichen Sie die zweite Einheit, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Balkon, und ein zusätzliches Bad. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung.
Zur Ausstattung gehören eine Öl-Zentralheizung, Solarpaneele für Warmwasser und Poolheizung sowie Klimaanlagen. Zwei Kamine sorgen für zusätzliche Behaglichkeit. Aluminiumfenster, Videoüberwachung, Alarmsystem mit Fernsteuerung und die gepflegte Außenanlage unterstreichen die Qualität dieser Immobilie. Dieses Steinhaus vereint istrische Architektur, Energieeffizienz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Familienhaus, Ferienimmobilie oder Kombination aus Wohnen und Vermietung.

OCCASIONE!!! Una splendida casa in pietra di 175 m² si trova nel centro di una piccola cittadina istriana vicino a Parenzo, su un terreno di 496 m². È stata ristrutturata nel 2011. Si compone di due unità abitative separate e di un edificio separato con area wellness. Al piano terra della casa si trova un appartamento con un\'ampia zona giorno (soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina), poi un corridoio che conduce a due camere da letto e un bagno. Di fronte all\'appartamento si trova un\'ampia terrazza coperta per godersi le calde giornate estive. Scale esterne in pietra conducono a un appartamento su due piani al primo piano, composto da un ingresso con terrazza coperta, soggiorno con camino, cucina, corridoio, camera da letto/guardaroba, bagno, mentre le scale conducono al secondo piano dove si trovano altre due camere da letto, ciascuna con il proprio balcone, e un bagno. In totale, la casa dispone di 5 camere da letto e 3 bagni. Nel cortile si trova un altro piccolo edificio speciale con vasca idromassaggio, zona relax e doccia. Il riscaldamento è a gasolio, centralizzato e tramite condizionatori, mentre l\'elettricità, il riscaldamento della piscina e l\'acqua calda sono alimentati da pannelli solari. I pannelli solari caricano la batteria da 32 KW che produce elettricità. In altre parole, il riscaldamento della casa, l\'acqua calda e l\'elettricità sono molto economici in questa casa! Accanto alla casa è stato costruito un parcheggio coperto, sul cui tetto sono installati 4 pannelli solari. Gli infissi sono in alluminio con zanzariere in acciaio inox. Nel cortile si trovano una grande piscina riscaldata, una doccia esterna, una zona solarium e un camino esterno con set di legno per sedersi accanto al fuoco. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione. La casa è dotata di videosorveglianza e di un sistema di allarme controllabile a distanza. Il grande vantaggio di questa casa è la sua economicità, ma anche la sua ampia capacità ricettiva, motivo per cui può essere molto interessante per i nuovi proprietari per l\'affitto turistico o per una combinazione: parte per l\'affitto e parte per viverci tutto l\'anno. È molto importante sottolineare che la casa si trova nel centro del paese, con tutti i servizi.

Close to the town centre,Close to the shop,Pets allowed,Quiet area,Furnished,Equipped kitchen,Communal charges paid,Electricity connection paid,Water connection paid,Access - paved,Well-maintained yard,Large terrace
OPPORTUNITY!!! A beautiful stone beauty of 175 m2 is located in the very center of a small Istrian town near Poreč, on a plot of 496 m2. It was renovated in 2011. It consists of two separate residential units and a separate building with wellness facilities. On the ground floor of the house there is an apartment with a large living area (living room with fireplace, dining room and kitchen), then a hallway leading to two bedrooms and a bathroom. In front of the apartment is a spacious covered terrace for enjoying warm summer days. An external stone staircase leads to a two-story apartment on the first floor, which consists of an entrance covered terrace, living room with fireplace, kitchen, hallway, bedroom/wardrobe, bathroom, while the stairs lead to the second floor where there are two more bedrooms, each with its own balcony, and a bathroom. In total, the house has 5 bedrooms and 3 bathrooms. In the yard there is another special small building with a jacuzzi, a relaxation area and a shower. The heating is regulated by heating oil - centrally and via air conditioning units, while electricity, pool heating and hot water are powered by solar panels. The solar panels charge the 32 KW battery that drives the electricity. In other words, the heating of the house, hot water and electricity are very economical in this house! The joinery is aluminum with stainless steel mosquito nets. A covered parking lot has been built next to the house, on the roof of which there are 4 solar panels. In the yard there is a large heated pool, an outdoor shower, a sunbathing area, and an outdoor fireplace with a wooden set for sitting by the fireplace. An irrigation system has been installed in the garden. The house has video surveillance and an alarm system that can be controlled remotely. The great advantage of this house is its economy, but also its large accommodation capacity, which is why it can be very interesting to new owners for tourist rental, or for a combination - part for rental and part for year-round living. It is very important to emphasize that the location of the house is in the very center of the town with all amenities.