Kuća duplex, Poreč

Eine wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage unweit von Poreč und nur 1 km vom Meer entfernt. Es wurde 2006 erbaut und 2021 von den Eigentümern renoviert und kontinuierlich instand gehalten. Sie haben es gekauft und ausschließlich für ihre Bedürfnisse genutzt, das Haus wurde nie vermietet! Es hat insgesamt 155,55 m2 mit Terrassen (135 m2 geschlossene Fläche) auf einem 367 m2 großen Grundstück. Der Garten ist 200 m2 groß. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und ist im mediterran-rustikalen Stil gehalten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche mit Esszimmer. Vom Wohnzimmer und der Küche aus hat man Zugang zur überdachten Terrasse mit einem weiteren Kamin und einem Esstisch sowie zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, die sich eine geräumige überdachte Terrasse teilen. Die Terrasse ist durch eine Außentreppe mit dem Garten verbunden. Der Garten ist wunderschön mit mediterranen Pflanzen, einem alten Olivenbaum, einer gepflegten Rasenfläche und einem 30 m² großen Pool angelegt. Neben dem Pool wurde ein kleines, 7 m² großes Gartenhaus aus Stein errichtet, in dem alles für eine Sauna vorhanden ist oder das als Abstellraum genutzt werden kann. Neben dem Pool und dem Haus befindet sich eine Außendusche. Das Haus verfügt über 2 Parkplätze. Der gesamte Garten ist mit einer Mauer, Grünflächen oder einem Metallzaun umgeben. Auf der Rückseite des Hauses, in der Nähe des Pools, befinden sich ein Abstellraum/Heizraum und eine Sommerküche. Das Haus wird mit maßgefertigten Möbeln für das gesamte Haus verkauft. Die Heizung wird zentral mit Heizöl geregelt. In nur einem Schlafzimmer ist eine mobile Klimaanlage installiert. Eine Alarmanlage und Videokameras wurden ebenfalls installiert. Das Haus ist sofort bezugsfertig!

Una splendida casa bifamiliare si trova in una posizione tranquilla non lontano da Parenzo e a solo 1 km dal mare. Costruita nel 2006, i proprietari l\'hanno ristrutturata nel 2021 e la mantengono costantemente in buono stato. L\'hanno acquistata e utilizzata esclusivamente per le loro esigenze, non è mai stata affittata! Ha una superficie totale di 155,55 m² con terrazze (135 m² di spazio chiuso), su un terreno di 367 m². Il giardino è di 200 m². La casa è composta da un piano terra e un primo piano ed è in stile rustico-mediterraneo. Al piano terra si trovano un disimpegno, una camera da letto, un bagno, un ampio soggiorno con camino e una cucina con sala da pranzo. Dal soggiorno e dalla cucina si accede alla terrazza coperta, dove si trova un altro camino e un tavolo da pranzo, e al giardino. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, che condividono un\'ampia terrazza coperta. La terrazza è collegata al giardino tramite una scala esterna. Il giardino è splendidamente decorato con piante mediterranee, un vecchio ulivo, un prato curato e una piscina di 30 m². Accanto alla piscina è stata costruita una piccola casetta in pietra di 7 m², dove è possibile realizzare una sauna o utilizzare un ripostiglio. Accanto alla piscina e alla casa si trova una doccia esterna. La casa dispone di 2 posti auto. L\'intero giardino è recintato da un muro, da una vegetazione o da una recinzione metallica. Sul retro della casa, vicino alla piscina, si trovano un ripostiglio/locale caldaia e una cucina estiva. La casa viene venduta con mobili realizzati su misura per l\'intera casa. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio. L\'aria condizionata mobile è installata solo in una camera da letto. Sono inoltre installati un allarme e delle telecamere. La casa è disponibile da subito!

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