Šifra
ALG-3229
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
90 m²
Parcela
14.000 m²
Br. soba
2
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
1
Opis
Le 4 km od središča Poreča se nahaja ta čudovita kamnita hiša, umeščena na rob mirne istrske vasice. Ponuja popolno kombinacijo zasebnosti, zelenega okolja in rustikalnega šarma. Obdana z travniki in gozdovi ustvarja sproščeno vzdušje, le nekaj minut vožnje od obale Jadrana.
Hiša ima 90,25 m² bivalne površine, razporejene v treh etažah: pritličje, nadstropje in mansarda. Parcela velikosti 140 m² vključuje tako sprednji kot zadnji vrt – popoln za sprostitev na prostem. V pritličju je prijeten dnevni prostor s kaminom, kuhinja, WC za goste ter izhod na teraso in vrt. Kamnite stopnice vodijo v nadstropje, kjer so prostorna spalnica z izhodom na teraso in velika kopalnica. V mansardi se nahaja dodatna soba z dvema posteljama.
Hiša je opremljena s klimatskimi napravami v vseh prostorih in električnimi grelniki, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Notranjost ohranja klasični istrski slog s lesenimi tramovi, keramičnimi ploščicami, zelenimi polkni in kamnito fasado.
Nepremičnina je odlična izbira kot počitniški dom, za stalno bivanje ali investicijo – edinstvena priložnost za življenje v objemu narave, blizu obale.
Mirna lokacija v bližini Poreča je kot nalašč za ljubitelje narave in zasebnosti, a še vedno blizu plaž, restavracij in turističnega utripa.
Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!
https://alphaluxegroup.si
Hiša ima 90,25 m² bivalne površine, razporejene v treh etažah: pritličje, nadstropje in mansarda. Parcela velikosti 140 m² vključuje tako sprednji kot zadnji vrt – popoln za sprostitev na prostem. V pritličju je prijeten dnevni prostor s kaminom, kuhinja, WC za goste ter izhod na teraso in vrt. Kamnite stopnice vodijo v nadstropje, kjer so prostorna spalnica z izhodom na teraso in velika kopalnica. V mansardi se nahaja dodatna soba z dvema posteljama.
Hiša je opremljena s klimatskimi napravami v vseh prostorih in električnimi grelniki, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Notranjost ohranja klasični istrski slog s lesenimi tramovi, keramičnimi ploščicami, zelenimi polkni in kamnito fasado.
Nepremičnina je odlična izbira kot počitniški dom, za stalno bivanje ali investicijo – edinstvena priložnost za življenje v objemu narave, blizu obale.
Mirna lokacija v bližini Poreča je kot nalašč za ljubitelje narave in zasebnosti, a še vedno blizu plaž, restavracij in turističnega utripa.
Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!
https://alphaluxegroup.si
Samo 4 km od centra Poreča, na rubu tradicionalnog istarskog sela, smjestila se ova šarmantna kamena kuća koja pruža savršen spoj privatnosti, prirode i rustikalnog šarma. Okružena livadama i šumom, nudi tiho i opuštajuće okruženje, a do obale Jadrana stiže se za svega desetak minuta vožnje.
Kuća površine 90,25 m² prostire se na tri etaže: prizemlje, kat i potkrovlje. Nalazi se na parceli od 140 m² te ima prednje i stražnje dvorište – idealno za uživanje na otvorenom. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kaminom, kuhinja, toalet i izlaz na prednju terasu i vrt. Kameno stepenište vodi na kat gdje se nalazi prostrana spavaća soba s izlazom na terasu i velika kupaonica. U potkrovlju je dodatna udobna soba s dva kreveta.
Kuća ima klima uređaje u svakoj prostoriji i električne grijalice, što osigurava udobnost tijekom cijele godine. Dekoracija slavi klasičan istarski stil – s drvenim gredama, tradicionalnim pločicama, zelenim griljama i kamenim pročeljem.
Bilo kao vikendica, dom za stalni boravak ili investicija, ova nekretnina pruža jedinstvenu priliku za opušteni istarski životni stil u blizini mora.
Smještena u tišini istarskog sela kraj Poreča, lokacija je idealna za one koji traže mir, a opet žele biti blizu obale. Područje je poznato po vinskim cestama, biciklističkim stazama i blizini najatraktivnijih turističkih destinacija Istre.
Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!
https://alphaluxegroup.hr
Kuća površine 90,25 m² prostire se na tri etaže: prizemlje, kat i potkrovlje. Nalazi se na parceli od 140 m² te ima prednje i stražnje dvorište – idealno za uživanje na otvorenom. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kaminom, kuhinja, toalet i izlaz na prednju terasu i vrt. Kameno stepenište vodi na kat gdje se nalazi prostrana spavaća soba s izlazom na terasu i velika kupaonica. U potkrovlju je dodatna udobna soba s dva kreveta.
Kuća ima klima uređaje u svakoj prostoriji i električne grijalice, što osigurava udobnost tijekom cijele godine. Dekoracija slavi klasičan istarski stil – s drvenim gredama, tradicionalnim pločicama, zelenim griljama i kamenim pročeljem.
Bilo kao vikendica, dom za stalni boravak ili investicija, ova nekretnina pruža jedinstvenu priliku za opušteni istarski životni stil u blizini mora.
Smještena u tišini istarskog sela kraj Poreča, lokacija je idealna za one koji traže mir, a opet žele biti blizu obale. Područje je poznato po vinskim cestama, biciklističkim stazama i blizini najatraktivnijih turističkih destinacija Istre.
Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!
https://alphaluxegroup.hr
Nur 4 km vom Zentrum von Poreč entfernt, liegt dieses charmante Steinhaus am ruhigen Rand eines traditionellen istrischen Dorfes. Es verbindet Privatsphäre, Naturverbundenheit und rustikalen Charme auf harmonische Weise. Umgeben von Wiesen und Wäldern genießen Sie hier absolute Ruhe – und das nur zehn Autominuten von der lebhaften Adriaküste entfernt.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 90,25 m², verteilt auf drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das 140 m² große Grundstück umfasst sowohl einen vorderen als auch einen hinteren Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über eine charmante Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit einem geräumigen Schlafzimmer, einer Panoramaterrasse und einem großen Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Betten.
Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen und elektrischen Heizkörpern ausgestattet und bieten so ganzjährigen Komfort. Die Ausstattung besticht durch klassische istrische Stilelemente wie sichtbare Holzbalken, traditionelle Fliesen, grüne Fensterläden und eine attraktive Steinfassade.
Ob als Feriendomizil, Wohnsitz oder Investitionsobjekt – dieses Haus ist eine besondere Gelegenheit, das entspannte Lebensgefühl und den authentischen Charme des istrischen Hinterlandes nahe der Küste zu erleben.
Die Umgebung von Poreč zählt zu den begehrtesten Regionen Istriens – bekannt für Weinrouten, Radwege und ihren mediterranen Flair. Die perfekte Lage für Ruhesuchende, die dennoch schnell an den Strand oder ins Stadtzentrum gelangen möchten.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
https://alphaluxegroup.de
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 90,25 m², verteilt auf drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das 140 m² große Grundstück umfasst sowohl einen vorderen als auch einen hinteren Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über eine charmante Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit einem geräumigen Schlafzimmer, einer Panoramaterrasse und einem großen Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Betten.
Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen und elektrischen Heizkörpern ausgestattet und bieten so ganzjährigen Komfort. Die Ausstattung besticht durch klassische istrische Stilelemente wie sichtbare Holzbalken, traditionelle Fliesen, grüne Fensterläden und eine attraktive Steinfassade.
Ob als Feriendomizil, Wohnsitz oder Investitionsobjekt – dieses Haus ist eine besondere Gelegenheit, das entspannte Lebensgefühl und den authentischen Charme des istrischen Hinterlandes nahe der Küste zu erleben.
Die Umgebung von Poreč zählt zu den begehrtesten Regionen Istriens – bekannt für Weinrouten, Radwege und ihren mediterranen Flair. Die perfekte Lage für Ruhesuchende, die dennoch schnell an den Strand oder ins Stadtzentrum gelangen möchten.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
https://alphaluxegroup.de
A soli 4 km dal centro di Parenzo, questa affascinante casa in pietra si trova ai margini di un tranquillo villaggio istriano, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy, natura e autentico fascino rustico. Circondata da prati e boschi, garantisce un'atmosfera rilassante, a soli 10 minuti di auto dalla vivace costa adriatica.
La casa dispone di 90,25 m² distribuiti su tre livelli: piano terra, primo piano e mansarda. Si sviluppa su un terreno di 140 m², con giardini sia anteriori che posteriori, ideali per vivere all’aperto. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, cucina, bagno di servizio e accesso alla terrazza e al giardino. Una scala in pietra conduce al primo piano, dove si trova una spaziosa camera da letto con terrazza panoramica e un ampio bagno. La mansarda ospita una seconda camera con due letti.
Ogni ambiente è dotato di aria condizionata e riscaldamento elettrico, garantendo comfort in ogni stagione. Gli interni sono in stile rustico tradizionale, con travi in legno a vista, piastrelle classiche, persiane verdi e una suggestiva facciata in pietra.
Perfetta come casa vacanze, residenza principale o investimento, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per abbracciare il fascino autentico della campagna istriana, a due passi dal mare.
Immersa nella quiete del paesaggio istriano, la posizione è perfetta per chi cerca serenità vicino alla costa. La zona è rinomata per i suoi percorsi ciclabili, le strade del vino e le località balneari più apprezzate della regione.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi!
https://alphaluxegroup.it
La casa dispone di 90,25 m² distribuiti su tre livelli: piano terra, primo piano e mansarda. Si sviluppa su un terreno di 140 m², con giardini sia anteriori che posteriori, ideali per vivere all’aperto. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, cucina, bagno di servizio e accesso alla terrazza e al giardino. Una scala in pietra conduce al primo piano, dove si trova una spaziosa camera da letto con terrazza panoramica e un ampio bagno. La mansarda ospita una seconda camera con due letti.
Ogni ambiente è dotato di aria condizionata e riscaldamento elettrico, garantendo comfort in ogni stagione. Gli interni sono in stile rustico tradizionale, con travi in legno a vista, piastrelle classiche, persiane verdi e una suggestiva facciata in pietra.
Perfetta come casa vacanze, residenza principale o investimento, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per abbracciare il fascino autentico della campagna istriana, a due passi dal mare.
Immersa nella quiete del paesaggio istriano, la posizione è perfetta per chi cerca serenità vicino alla costa. La zona è rinomata per i suoi percorsi ciclabili, le strade del vino e le località balneari più apprezzate della regione.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi!
https://alphaluxegroup.it
Just 4 km from the center of Poreč, this charming stone house sits on the peaceful edge of a traditional Istrian village, offering the perfect blend of privacy, greenery, and rustic authenticity. Surrounded by meadows and forest, it provides a quiet and relaxing atmosphere only a 10-minute drive from the lively Adriatic coastline.
With a total living space of 90.25 m², the home is spread over three floors: ground floor, first floor, and attic. The house is set on a 140 m² plot, and includes both a front and rear garden, ideal for outdoor enjoyment. The ground floor features a welcoming living room with fireplace, a kitchen, guest toilet, and access to the front terrace and garden. A beautiful stone staircase leads to the upper floor, where you’ll find a spacious bedroom with access to a scenic terrace and a large bathroom. The attic holds an additional cozy bedroom with two beds.
Equipped with air conditioning in every room and electric heaters, this home ensures year-round comfort. The décor celebrates classic Istrian style with exposed wooden beams, traditional ceramic tiles, green shutters, and a picturesque stone façade.
Perfect as a holiday retreat, full-time residence, or investment, this home is a unique opportunity to embrace the relaxed lifestyle and timeless charm of inland Istria, close to the coast.
Set in the tranquil countryside near Poreč, this location is ideal for those seeking quiet living near the sea. The area is known for its wine routes, scenic cycling paths, and proximity to some of the region’s most popular coastal destinations.
Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!
https://alphaluxegroup.com
With a total living space of 90.25 m², the home is spread over three floors: ground floor, first floor, and attic. The house is set on a 140 m² plot, and includes both a front and rear garden, ideal for outdoor enjoyment. The ground floor features a welcoming living room with fireplace, a kitchen, guest toilet, and access to the front terrace and garden. A beautiful stone staircase leads to the upper floor, where you’ll find a spacious bedroom with access to a scenic terrace and a large bathroom. The attic holds an additional cozy bedroom with two beds.
Equipped with air conditioning in every room and electric heaters, this home ensures year-round comfort. The décor celebrates classic Istrian style with exposed wooden beams, traditional ceramic tiles, green shutters, and a picturesque stone façade.
Perfect as a holiday retreat, full-time residence, or investment, this home is a unique opportunity to embrace the relaxed lifestyle and timeless charm of inland Istria, close to the coast.
Set in the tranquil countryside near Poreč, this location is ideal for those seeking quiet living near the sea. The area is known for its wine routes, scenic cycling paths, and proximity to some of the region’s most popular coastal destinations.
Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!
https://alphaluxegroup.com
Всего в 4 км от центра Пореча, на окраине традиционной истрийской деревни, расположен этот уютный каменный дом, идеально сочетающий уединение, зелень и аутентичную сельскую атмосферу. Вокруг — луга и лес, обеспечивающие абсолютную тишину и спокойствие, всего в 10 минутах езды от побережья Адриатики.
Общая площадь дома составляет 90,25 м² и распределена на три уровня: первый этаж, второй этаж и мансарда. Дом расположен на участке 140 м², с передним и задним садом, идеально подходящим для отдыха на открытом воздухе. На первом этаже находится уютная гостиная с камином, кухня, гостевой санузел и выход на террасу и в сад. Каменная лестница ведет на второй этаж с просторной спальней, террасой и большой ванной. В мансарде расположена дополнительная спальня с двумя кроватями.
Во всех комнатах установлены кондиционеры и электрические обогреватели, обеспечивая комфорт в любое время года. Интерьер выполнен в классическом истрийском стиле: деревянные балки, традиционная керамика, зеленые ставни и фасад из натурального камня.
Этот дом идеально подойдет как для отдыха, так и для постоянного проживания или инвестиции — отличная возможность почувствовать подлинный дух Истрии вблизи моря.
Дом расположен в живописной сельской местности недалеко от Пореча. Район известен винными маршрутами, велосипедными трассами и близостью к самым популярным прибрежным курортам региона.
Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!
https://alphaluxegroup.ru
Общая площадь дома составляет 90,25 м² и распределена на три уровня: первый этаж, второй этаж и мансарда. Дом расположен на участке 140 м², с передним и задним садом, идеально подходящим для отдыха на открытом воздухе. На первом этаже находится уютная гостиная с камином, кухня, гостевой санузел и выход на террасу и в сад. Каменная лестница ведет на второй этаж с просторной спальней, террасой и большой ванной. В мансарде расположена дополнительная спальня с двумя кроватями.
Во всех комнатах установлены кондиционеры и электрические обогреватели, обеспечивая комфорт в любое время года. Интерьер выполнен в классическом истрийском стиле: деревянные балки, традиционная керамика, зеленые ставни и фасад из натурального камня.
Этот дом идеально подойдет как для отдыха, так и для постоянного проживания или инвестиции — отличная возможность почувствовать подлинный дух Истрии вблизи моря.
Дом расположен в живописной сельской местности недалеко от Пореча. Район известен винными маршрутами, велосипедными трассами и близостью к самым популярным прибрежным курортам региона.
Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!
https://alphaluxegroup.ru
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
1.363 € za mjesec*
Znesek kredita
206.500 €
Delež privarčevanih sredstev
88.500 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
295.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
