Kuća duplex, Poreč

Prodaje se stambeno-poslovni objekt udaljen samo 3 km od centra Poreča!

Zgrada mješovite uporabe ima ukupnu površinu od 208 m² od čega je 110 m² poslovni prostor, a 98 m² stambeni prostor. Poslovni prostor je trenutno u namjeni vulkanizera, a prijašnja namjena je bila autopraona. 110 m² poslovnog prostora podijeljeno je na 3 prostorije od čega su 2 garaže i jedan manji poslovni prostor, svaka prostorija ima svoj wc. U prizemlju se nalazi i jedan odvojeni uredski prostor. Stambeni prostor je podijeljen na stan koji se nalazi na prvom katu ukupne površine 60 m² i apartmana u prizemlju ukupne površine 38 m². Stan na katu se sastoji od predsoblja, 2 spavaće sobe, kupaone, dnevnog boravka s blagovaonom i kuhinjom te ostave, a apartman u prizemlju se sastoji od prostora za boravak i kupaone. Objekt je okružen dvorištem od 800 m² u kojem je moguće izgraditi još dvije stambene jedinice ovisno o potrebama i željama.

Lokacija je vrlo atraktivna zbog dobre prometne povezanosti i blizine svih potrebnih sadržaja, trgovine, vrtić, benzinska crpka, sve u krugu 800 metara. Budućem vlasniku nudi brojne mogućnosti ovisno o potrebama i željama.

Vlasništvo 1/1.

Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf, nur 3 km vom Zentrum von Poreč entfernt! Das gemischt genutzte Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 208 m², davon sind 110 m² Geschäftsfläche und 98 m² Wohnfläche. Die Büroräume werden derzeit als Vulkanisieranlage genutzt und dienten zuvor als Autowaschanlage. 110 m² Geschäftsfläche sind in 3 Räume aufgeteilt, davon 2 Garagen und ein kleinerer Geschäftsraum, jeder Raum verfügt über eine eigene Toilette. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen separaten Büroraum. Die Wohnfläche teilt sich auf in eine im Erdgeschoss gelegene Wohnung mit einer Gesamtfläche von 60 m² und eine Wohnung im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 38 m². Die Wohnung im ersten Stock besteht aus einer Eingangshalle, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche sowie einer Speisekammer, während die Wohnung im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer und einem Badezimmer besteht. Das Gebäude ist von einem 800 m² großen Garten umgeben, in dem je nach Bedarf und Wunsch zwei weitere Wohneinheiten gebaut werden können. Der Standort ist sehr attraktiv aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen, Geschäften, Kindergarten, Tankstelle, alles im Umkreis von 800 Metern. Es bietet dem zukünftigen Eigentümer je nach Bedarf und Wunsch zahlreiche Möglichkeiten. Eigentum 1/1.

Edificio residenziale e commerciale in vendita a soli 3 km dal centro di Parenzo! L'edificio ad uso misto ha una superficie totale di 208 m², di cui 110 m² di spazi commerciali e 98 m² di spazi residenziali. L'ufficio è attualmente utilizzato come vulcanizzatore e in precedenza era utilizzato come autolavaggio. 110 m² di spazio commerciale è suddiviso in 3 stanze, di cui 2 garage e uno spazio commerciale più piccolo, ogni stanza ha il proprio bagno. C'è anche uno spazio ufficio separato al piano terra. La superficie abitativa è suddivisa in un appartamento situato al primo piano con una superficie totale di 60 mq e un appartamento al piano terra con una superficie totale di 38 mq. L'appartamento al piano primo è composto da ingresso, 2 camere da letto, un bagno, soggiorno con sala da pranzo e cucina, e dispensa, mentre l'appartamento al piano terra è composto da soggiorno e bagno. L'edificio è circondato da un cortile di 800 mq dove è possibile realizzare altre due unità abitative a seconda delle esigenze e dei desideri. La posizione è molto interessante grazie ai buoni collegamenti stradali e alla vicinanza a tutti i servizi necessari, negozi, asilo, distributore di benzina, il tutto nel raggio di 800 metri. Offre al futuro proprietario numerose opzioni a seconda delle esigenze e dei desideri. Proprietà 1/1.

A residential and commercial building is for sale just 3 km from the center of Poreč! The mixed-use building has a total area of 208 m², of which 110 m² is commercial space and 98 m² is residential space. The commercial space is currently used as a tire repair shop, and was previously used as a car wash. The 110 m² of commercial space is divided into 3 rooms, of which 2 are garages and one smaller commercial space, each room has its own toilet. There is also a separate office space on the ground floor. The living space is divided into an apartment on the first floor with a total area of 60 m² and an apartment on the ground floor with a total area of 38 m². The apartment on the first floor consists of a hallway, 2 bedrooms, bathroom, living room with dining area and kitchen and a utility room, while the apartment on the ground floor consists of a living room and bathroom. The building is surrounded by an 800 m² yard where it is possible to build two more residential units, depending on needs and wishes. The location is very attractive due to good traffic connections and proximity to all necessary amenities, shops, kindergarten, gas station, all within 800 meters. It offers the future owner numerous options depending on their needs and wishes. Ownership 1/1.

Продается жилое и коммерческое здание всего в 3 км от центра Пореча! Здание многофункционального назначения имеет общую площадь 208 м², из которых 110 м² — деловые помещения и 98 м² — жилые помещения. Офисное помещение в настоящее время используется как вулканизатор, а ранее использовалось как автомойка. Бизнес-площадь площадью 110 м² разделена на 3 комнаты, из которых 2 гаража и одно бизнес-помещение меньшего размера, в каждой комнате есть собственный туалет. Также на первом этаже имеется отдельное офисное помещение. Жилая площадь разделена на квартиру, расположенную на первом этаже, общей площадью 60 м² и квартиру на первом этаже, общей площадью 38 м². Квартира на первом этаже состоит из прихожей, 2 спален, ванной комнаты, гостиной со столовой и кухней, а также кладовой, а квартира на первом этаже состоит из гостиной и ванной комнаты. Здание окружено двором площадью 800 м², где в зависимости от потребностей и пожеланий можно построить еще две жилые единицы. Местоположение очень привлекательно благодаря хорошему транспортному сообщению и близости ко всем необходимым объектам, магазинам, детскому саду, заправке, все в пределах 800 метров. Он предлагает будущему владельцу множество вариантов в зависимости от потребностей и пожеланий. Собственность 1/1.