Kuća samostalna kuća, Medulin, Pomer

Pomer je mirno ribarsko mjesto na južnoj obali Istre, poznato po kristalno čistom moru, borovim šumama i opuštenom načinu života. Smješten je svega nekoliko minuta vožnje od Pule i Medulina, a pruža savršen spoj mira i blizine svih potrebnih sadržaja.

Na okućnici od 440 m2 nalaze se dva objekta: manji objekt od 38 m2 bruto, izgrađen prije 1968. godine, te veći objekt od 247,5 m2, koji je potrebno legalizirati.

Veći objekt sastoji se od tri etaže. U prizemlju se nalaze kuhinja, kupaonica, ostava i dnevni boravak s blagovaonicom. Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, kupaonica te dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom. Mansarda se sastoji od open space prostora površine 33,90 m2, kupaonice i terase. Prvi kat i mansarda su u djelomičnom roh-bau stanju, što omogućuje uređenje po želji. Na okućnici se nalazi i garaža.

Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji: Medulin je udaljen 5 km, Pula 7 km, Premantura 8 km, a Banjole 4 km. Pomer je poznat po svojoj marini i intimnim plažama idealnim za obitelji i sve koji traže mir. U blizini se nalaze pješčane plaže Medulina, park prirode Kamenjak u Premanturi s kristalno čistim morem i skrivenim uvalama te brojni restorani s autentičnom istarskom kuhinjom.

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Pomer ist ein ruhiges Fischerdorf an der Südküste Istriens, das für sein kristallklares Meer, seine Pinienwälder und seinen entspannten Lebensstil bekannt ist. Es liegt nur wenige Autominuten von Pula und Medulin entfernt und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Auf einem 440 m2 großen Grundstück befinden sich zwei Gebäude: ein kleineres Gebäude mit 38 m2 Bruttofläche, das vor 1968 erbaut wurde, und ein größeres Gebäude mit 247,5 m2, das legalisiert werden muss. Das größere Gebäude besteht aus drei Stockwerken. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, eine Speisekammer und ein Wohnzimmer mit Esszimmer. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche. Das Dachgeschoss besteht aus einer offenen Fläche von 33,90 m2, einem Badezimmer und einer Terrasse. Das erste Stockwerk und das Dachgeschoss sind in einem teilweise unfertigen Zustand, was eine gewünschte Dekoration ermöglicht. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Garage. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichneter Lage: Medulin ist 5 km entfernt, Pula 7 km, Premantura 8 km und Banjole 4 km. Pomer ist bekannt für seinen Yachthafen und seine intimen Strände, ideal für Familien und Ruhesuchende. In der Nähe befinden sich die Sandstrände von Medulin, der Naturpark Kamenjak in Premantura mit kristallklarem Meer und versteckten Buchten sowie zahlreiche Restaurants mit authentischer istrischer Küche. --- Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: STEFANO PERUŠKO LIZENZIERTER MAKLER Mobil 099/721-0395 [email protected] DEJAN ZAGVOZDA Lizenzierter Makler Mobil 097/698-8297 [email protected]

Pomer è un tranquillo villaggio di pescatori sulla costa meridionale dell'Istria, noto per il suo mare cristallino, le pinete e lo stile di vita rilassato. Si trova a pochi minuti di auto da Pola e Medolino e offre la perfetta combinazione di pace e vicinanza a tutti i servizi necessari. Su un terreno di 440 m² si trovano due edifici: un edificio più piccolo di 38 m² lordi, costruito prima del 1968, e un edificio più grande di 247,5 m², la cui costruzione deve essere legalizzata. L'edificio più grande è composto da tre piani. Al piano terra si trovano cucina, bagno, dispensa e soggiorno con sala da pranzo. Al primo piano si trovano due camere da letto, un bagno e un soggiorno con sala da pranzo e cucina. La mansarda è composta da un open space di 33,90 m², un bagno e una terrazza. Il primo piano e la mansarda sono parzialmente al grezzo, il che consente di arredarli a piacere. Il terreno comprende anche un garage. La proprietà si trova in una posizione eccellente: Medolino dista 5 km, Pola 7 km, Premantura 8 km e Banjole 4 km. Pomer è nota per il suo porto turistico e le sue spiagge intime, ideali per famiglie e chi cerca tranquillità. Nelle vicinanze si trovano le spiagge sabbiose di Medolino, il Parco Naturale di Kamenjak a Premantura con mare cristallino e calette nascoste, e numerosi ristoranti con autentica cucina istriana. --- Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: STEFANO PERUŠKO AGENTE AUTORIZZATO Cellulare 099/721-0395 [email protected] DEJAN ZAGVOZDA Agente Autorizzato Cellulare 097/698-8297 [email protected]

Pomer is a quiet fishing village on the southern coast of Istria, known for its crystal clear sea, pine forests and relaxed lifestyle. It is located just a few minutes drive from Pula and Medulin, and offers the perfect combination of peace and proximity to all necessary amenities. On a plot of 440 m2 there are two buildings: a smaller building of 38 m2 gross, built before 1968, and a larger building of 247.5 m2, which needs to be legalized. The larger building consists of three floors. On the ground floor there is a kitchen, bathroom, pantry and living room with dining room. On the first floor there are two bedrooms, a bathroom and a living room with dining room and kitchen. The attic consists of an open space area of 33.90 m2, a bathroom and a terrace. The first floor and the attic are in a partially unfinished state, which allows for decoration as desired. There is also a garage on the plot. The property is located in an excellent location: Medulin is 5 km away, Pula 7 km, Premantura 8 km, and Banjole 4 km. Pomer is known for its marina and intimate beaches ideal for families and those seeking peace. Nearby are the sandy beaches of Medulin, the Kamenjak Nature Park in Premantura with crystal clear sea and hidden coves, and numerous restaurants with authentic Istrian cuisine. --- For more information, please contact: STEFANO PERUŠKO LICENSED AGENT Mobile 099/721-0395 [email protected] DEJAN ZAGVOZDA Licensed Agent Mobile 097/698-8297 [email protected]

Pomer — тихая рыбацкая деревушка на южном побережье Истрии, известная своим кристально чистым морем, сосновыми лесами и спокойным образом жизни. Она расположена всего в нескольких минутах езды от Пулы и Медулина и предлагает идеальное сочетание спокойствия и близости ко всем необходимым удобствам. На участке площадью 440 м2 расположены два здания: меньшее здание площадью 38 м2 брутто, построенное до 1968 года, и большее здание площадью 247,5 м2, которое необходимо легализовать. Большее здание состоит из трех этажей. На первом этаже находятся кухня, ванная комната, кладовая и гостиная со столовой. На втором этаже — две спальни, ванная комната и гостиная со столовой и кухней. Мансарда состоит из открытого пространства площадью 33,90 м2, ванной комнаты и террасы. Первый этаж и мансарда находятся в частично незавершенном состоянии, что позволяет выполнять отделку по желанию. На участке также есть гараж. Недвижимость расположена в прекрасном месте: Медулин находится в 5 км, Пула — в 7 км, Премантура — в 8 км, а Баньоле — в 4 км. Помер известен своей пристанью для яхт и уединенными пляжами, идеально подходящими для семей и тех, кто ищет тишины. Неподалеку находятся песчаные пляжи Медулина, природный парк Каменяк в Премантуре с кристально чистым морем и укромными бухтами, а также многочисленные рестораны с настоящей истрийской кухней. --- Для получения дополнительной информации обращайтесь: СТЕФАНО ПЕРУШКО, ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ АГЕНТ, тел.: 099/721-0395, [email protected], ДЕЯН ЗАГВОЗДА, ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ АГЕНТ, тел.: 097/698-8297, [email protected]