Kuća samostalna kuća, Dragalić, Poljane

Nova Gradiška, Poljane - prostrana i moderno renovirana samostojeća kuća ukupne površine cca 215 m², smještena na zemljištu od 1.241 m² u mirnom naselju u blizini Nove Gradiške. Nekretnina je pogodna kako za obiteljski život, tako i za različite poslovne namjene zbog rasporeda prostorija, veličine i funkcionalnosti.Kuća je izvorno izgrađena 2009. godine, a kompletno renovirana 2023. godine u modernom stilu. Kroz cijeli objekt izvedeni su epoxy podovi, a većina instalacija i opreme je nova, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.Objekt je opremljen podnim grijanjem i dizalicom topline, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i niske troškove održavanja. Izveden je novi krov s crijepom i mineralnom vunom kao izolacijom, a kuća posjeduje uporabnu dozvolu i energetski certifikat. Fasada je u završnoj fazi, što dodatno povećava vrijednost nekretnine.Raspored se proteže kroz tri etaže. U prizemlju su tri sobe, kupaonica, spremište te dnevni boravak s čajnom kuhinjom. Na katu su tri sobe i kupaonica, dok tavan nudi mogućnost uređenja dodatnih prostorija po potrebi.Dodatnu vrijednost daje nadograđeni objekt u drvenoj konstrukciji s izolacijom od 24 cm te prostran i uređen parking.Zbog svoje strukture i potencijala, nekretnina je idealna za prenamjenu u dom za starije osobe, smještajni objekt ili drugu poslovnu djelatnost, uz potrebnu administrativnu usklađenost za promjenu namjene.Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju ili veću obitelj koja traži funkcionalan i obnovljen objekt s dodatnim poslovnim potencijalom.Za sva dodatna pitanja i informacije stojimo vam na raspolaganju.
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Nova Gradiška, Poljane – geräumiges und modern renoviertes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 215 m², gelegen auf einem Grundstück von 1.241 m² in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Nova Gradiška. Die Immobilie eignet sich aufgrund der Raumaufteilung, Größe und Funktionalität sowohl für das Familienleben als auch für verschiedene Geschäftszwecke.Das Haus wurde ursprünglich 2009 erbaut und 2023 komplett im modernen Stil renoviert. Im gesamten Gebäude wurden Epoxidböden verlegt, und die meisten Installationen und Geräte sind neu, was einen Bezug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.Das Gebäude ist mit Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz und niedrige Wartungskosten gewährleistet. Ein neues Dach mit Ziegeln und Mineralwolle als Dämmung wurde installiert, und das Haus verfügt über eine Nutzungserlaubnis und einen Energieausweis. Die Fassade befindet sich in den letzten Zügen, was den Wert der Immobilie weiter steigert.Die Aufteilung erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Wohnzimmer mit Kochnische. Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während der Dachboden die Möglichkeit bietet, bei Bedarf zusätzliche Räume einzurichten.Zusätzlichen Wert bietet das ausgebaute Gebäude in Holzbauweise mit 24 cm Dämmung und ein geräumiger und gepflegter Parkplatz.Aufgrund seiner Struktur und seines Potenzials ist die Immobilie ideal für die Umwandlung in ein Seniorenheim, eine Beherbergungsstätte oder eine andere Geschäftstätigkeit, wobei die erforderliche behördliche Genehmigung für die Nutzungsänderung einzuholen ist.Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition oder eine größere Familie dar, die ein funktionales und renoviertes Gebäude mit zusätzlichem Geschäftspotenzial sucht.Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Nova Gradiška, Poljane - casa indipendente spaziosa e modernamente ristrutturata con una superficie totale di circa 215 m², situata su un terreno di 1.241 m² in un tranquillo villaggio vicino a Nova Gradiška. La proprietà è adatta sia per la vita familiare che per vari scopi commerciali grazie alla disposizione delle stanze, alle dimensioni e alla funzionalità.La casa è stata originariamente costruita nel 2009 e completamente ristrutturata nel 2023 in stile moderno. Sono stati installati pavimenti in resina epossidica in tutto l'edificio, e la maggior parte degli impianti e delle attrezzature sono nuovi, il che consente di trasferirsi senza ulteriori investimenti.L'edificio è dotato di riscaldamento a pavimento e pompa di calore, il che garantisce un'elevata efficienza energetica e bassi costi di manutenzione. È stato installato un nuovo tetto con tegole e lana minerale come isolamento, e la casa dispone di un permesso di agibilità e di un certificato energetico. La facciata è nelle fasi finali, il che aumenta ulteriormente il valore della proprietà.La disposizione si estende su tre piani. Al piano terra ci sono tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un soggiorno con angolo cottura. Ci sono tre camere da letto e un bagno al primo piano, mentre la mansarda offre la possibilità di organizzare ulteriori stanze secondo necessità.Un valore aggiuntivo è fornito dall'edificio ampliato in costruzione in legno con isolamento di 24 cm e un ampio e ben curato parcheggio.Grazie alla sua struttura e al suo potenziale, la proprietà è ideale per la conversione in una casa per anziani, una struttura ricettiva o altra attività commerciale, con la necessaria conformità amministrativa per il cambio di destinazione d'uso.Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per un investimento o una famiglia numerosa che cerca un edificio funzionale e ristrutturato con ulteriore potenziale commerciale.Siamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore domanda e informazione.
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Nova Gradiška, Poljane - spacious and modernly renovated detached house with a total area of approximately 215 m², located on a plot of 1,241 m² in a quiet village near Nova Gradiška. The property is suitable for both family life and various business purposes due to the layout of the rooms, size and functionality.The house was originally built in 2009 and completely renovated in 2023 in a modern style. Epoxy floors were installed throughout the entire building, and most of the installations and equipment are new, which allows you to move in without additional investments.The building is equipped with underfloor heating and a heat pump, which ensures high energy efficiency and low maintenance costs. A new roof with tiles and mineral wool as insulation has been installed, and the house has an occupancy permit and an energy certificate. The facade is in the final stages, which further increases the value of the property.The layout extends over three floors. On the ground floor there are three bedrooms, a bathroom, a storage room and a living room with a kitchenette. There are three bedrooms and a bathroom on the first floor, while the attic offers the possibility of arranging additional rooms as needed.Additional value is provided by the upgraded building in wooden construction with 24 cm insulation and a spacious and well-maintained parking lot.Due to its structure and potential, the property is ideal for conversion into a home for the elderly, an accommodation facility or other business activity, with the necessary administrative compliance for the change of use.This property represents an excellent opportunity for an investment or a larger family looking for a functional and renovated building with additional business potential.We are at your disposal for any additional questions and information.
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Nova Gradiška, Poljane - maison individuelle spacieuse et rénovée de manière moderne, d'une superficie totale d'environ 215 m², située sur un terrain de 1 241 m² dans un village tranquille près de Nova Gradiška. La propriété convient aussi bien à la vie de famille qu'à diverses fins commerciales en raison de la disposition des pièces, de sa taille et de sa fonctionnalité.La maison a été construite à l'origine en 2009 et entièrement rénovée en 2023 dans un style moderne. Des sols en époxy ont été installés dans tout le bâtiment, et la plupart des installations et équipements sont neufs, ce qui permet d'emménager sans investissements supplémentaires.Le bâtiment est équipé d'un chauffage au sol et d'une pompe à chaleur, ce qui garantit une haute efficacité énergétique et de faibles coûts d'entretien. Une nouvelle toiture avec tuiles et laine minérale comme isolation a été installée, et la maison dispose d'un permis d'occupation et d'un certificat énergétique. La façade est en phase finale, ce qui augmente encore la valeur de la propriété.L'aménagement s'étend sur trois étages. Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres, une salle de bain, un débarras et un salon avec une kitchenette. Il y a trois chambres et une salle de bain au premier étage, tandis que le grenier offre la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires selon les besoins.Une valeur ajoutée est apportée par le bâtiment agrandi en construction bois avec 24 cm d'isolation et un parking spacieux et bien entretenu.En raison de sa structure et de son potentiel, la propriété est idéale pour une conversion en maison de retraite, en établissement d'hébergement ou toute autre activité commerciale, avec la conformité administrative nécessaire pour le changement d'usage.Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investissement ou une famille nombreuse à la recherche d'un bâtiment fonctionnel et rénové avec un potentiel commercial supplémentaire.Nous sommes à votre disposition pour toute question et information supplémentaire.
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