Opis
Gornja Podstrana: Dve legalizirani dvojčka s skupno bruto tlorisno površino 861 m², ki se nahajata na skupni parceli velikosti 847 m².
Manjša hiša ima skupno bruto tlorisno površino 331 m² in se nahaja na parceli velikosti 311 m². Njen kletni nivo ponuja bivalni prostor z direktnim dostopom do pokrite terase, medtem ko je celotno pritličje zasnovano kot priročno pokrito parkirišče z dodatnim nadstreškom za avto. Prvo nadstropje sestavlja prostorno trisobno stanovanje, dopolnjeno z galerijo in balkonom s pogledom na morje.
Večja hiša se razprostira na bruto tlorisni površini 530 m² in se nahaja na parceli velikosti 536 m². Kletni nivo obsega apartma, ki se odpira na pokrito teraso z žarom in sosednjim bazenom, z notranjim stopniščem, ki omogoča direkten dostop do zgornjega nadstropja. Pritličje obsega trisobno stanovanje, dodatno garsonjero in pripadajoče terase. Celotno zgornje nadstropje zaseda prostoren poslovni prostor ali delavnica velikosti 200 m², ki je idealen za preureditev v luksuzne apartmaje ali veliko, ekskluzivno strešno rezidenco.
Mirna okolica z odprtim in stalnim panoramskim pogledom na morje. Nepremičnine so v celoti legalizirane in vpisane v kataster (1/1 čista lastninska pravica) ter so pripravljene za rekonstrukcijo/prenovo, ne da bi bilo treba čakati na nova gradbena dovoljenja ali plačevati komunalne prispevke za obstoječi volumen.
Dostop do nepremičnine je preko nove asfaltirane ceste, opremljene z novo položenimi javnimi vodovodnimi in kanalizacijskimi cevmi (trenutno se uporablja funkcionalna vodna cisterna s črpalko).
Nepremičnine se prodajajo kot paket, kar kupcu ponuja idealno priložnost za razvoj dveh luksuznih počitniških vil ali velikega turistično-poslovnega objekta s spektakularnim pogledom na morje.
Za dodatne informacije nas prosimo kontaktirajte.
Gornja Podstrana, dvije legalizirane kuće u bloku ukupne površine 861 m² položene na zemljištu ukupne površine 847 m².
Manja kuća ima ukupno 331 m² bruto razvijene površine i položena je na parceli od 311 m². Njezin suteren nudi stambeni prostor s direktnim izlazom na natkrivenu terasu, dok je cijela etaža prizemlja osmišljena kao komotno natkriveno parkiralište s dodatnom nadstrešnicom. Na katu se nalazi prostran trosobni stan obogaćen galerijom i balkonom s kojeg se pruža pogled.
Veća kuća prostire se na 530 m² bruto razvijene površine i nalazi se na parceli od 536 m². U suterenu objekta smješten je stan koji ima izlaz na natkrivenu terasu s roštiljem i pripadajući bazen, a unutarnje stubište ga izravno povezuje s prizemljem. Prizemlje se sastoji od trosobnog stana, dodatnog studio apartmana i pripadajućih terasa. Cijeli kat zauzima prostrani poslovni prostor, odnosno radiona površine 200 m², koja je zbog svojih gabarita idealna za prenamjenu u luksuzne apartmane ili veliku, ekskluzivnu krovnu rezidenciju.
Mirnom okruženje s otvorenim i trajnim panoramskim pogledom na more. Objekti su u potpunostilegalizirani i uplanjeni (vlasništvo 1/1), te su spremni za rekonstrukciju bez čekanja novih dozvola i plaćanja doprinosa za postojeći volumen.
Do posjeda vodi nova asfaltirana cesta u kojoj su već položene cijevi javnog vodovoda i kanalizacije (trenutno se koristi funkcionalna gustirna s pumpom).
Nekretnine se prodaju u kompletu, što kupcu pruža idealnu priliku za razvoj dviju luksuznih vila za odmor ili velikog turističko-poslovnog objekta s fantastičnim pogledom na more.
Za dodatne informacije slobodno se javite.
Gornja Podstrana: Zwei legalisierte Doppelhaushälften mit einer gesamten Bruttogebäudefläche von 861 m², gelegen auf einem Gesamtgrundstück von 847 m².
Das kleinere Haus verfügt über eine gesamte Bruttogebäudefläche von 331 m² und befindet sich auf einem 311 m² großen Grundstück. Sein Untergeschoss bietet einen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse, während das gesamte Erdgeschoss als praktischer überdachter Parkplatz mit einem zusätzlichen Carport konzipiert ist. Der erste Stock besteht aus einer geräumigen Drei-Zimmer-Wohnung, ergänzt durch eine Galerie und einen Balkon mit Meerblick.
Das größere Haus erstreckt sich über eine Bruttogebäudefläche von 530 m² und befindet sich auf einem 536 m² großen Grundstück. Das Untergeschoss beherbergt eine Wohnung, die sich auf eine überdachte Terrasse mit Grillplatz und angrenzendem Swimmingpool öffnet, wobei eine interne Treppe direkten Zugang zum Obergeschoss bietet. Das Erdgeschoss umfasst eine Drei-Zimmer-Wohnung, ein zusätzliches Studio-Apartment und dazugehörige Terrassen. Das gesamte oberste Stockwerk wird von einer geräumigen 200 m² großen Gewerbefläche oder Werkstatt eingenommen, die sich ideal für die Umwandlung in Luxuswohnungen oder eine große, exklusive Dachresidenz eignet.
Ruhige Umgebung mit offenem und dauerhaftem Panoramablick auf das Meer. Die Immobilien sind vollständig legalisiert und im Kataster eingetragen (1/1 sauberer Titel) und sind bereit für den Wiederaufbau/die Renovierung, ohne auf neue Baugenehmigungen warten oder Versorgungsbeiträge für das bestehende Volumen zahlen zu müssen.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine neue asphaltierte Straße, die mit neu verlegten öffentlichen Wasser- und Abwasserleitungen ausgestattet ist (derzeit wird eine funktionierende Wasserzisterne mit Pumpe genutzt).
Die Immobilien werden als Paket verkauft und bieten dem Käufer eine ideale Gelegenheit, zwei luxuriöse Ferienvillen oder ein großes touristisch-gewerbliches Gebäude mit spektakulärem Meerblick zu entwickeln.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
Gornja Podstrana: Due case bifamiliari legalizzate con una superficie lorda totale di 861 m², situate su un terreno complessivo di 847 m².
La casa più piccola ha una superficie lorda totale di 331 m² ed è situata su un terreno di 311 m². Il suo livello seminterrato offre uno spazio abitativo con accesso diretto a una terrazza coperta, mentre l'intero piano terra è progettato come una comoda area parcheggio coperta con un ulteriore posto auto coperto. Il primo piano è composto da un ampio appartamento con tre camere da letto, arricchito da una galleria e un balcone che si affaccia sul mare.
La casa più grande si estende su una superficie lorda di 530 m² ed è situata su un terreno di 536 m². Il livello seminterrato ospita un appartamento che si apre su una terrazza coperta con zona barbecue e una piscina adiacente, con una scala interna che fornisce accesso diretto al piano superiore. Il piano terra comprende un appartamento con tre camere da letto, un ulteriore monolocale e le relative terrazze. L'intero ultimo piano è occupato da un ampio spazio commerciale o laboratorio di 200 m², ideale per la conversione in appartamenti di lusso o una grande ed esclusiva residenza sul tetto.
Dintorni tranquilli con una vista panoramica aperta e permanente sul mare. Le proprietà sono completamente legalizzate e registrate nel catasto (titolo pulito 1/1) e sono pronte per la ricostruzione/ristrutturazione senza la necessità di attendere nuovi permessi di costruzione o pagare contributi di utilità per il volume esistente.
L'accesso alla proprietà avviene tramite una nuova strada asfaltata dotata di nuove condotte pubbliche per l'acqua e le fognature (attualmente viene utilizzata una cisterna d'acqua funzionante con pompa).
Le proprietà sono vendute come un pacchetto, offrendo all'acquirente un'opportunità ideale per sviluppare due ville di lusso per le vacanze o un grande edificio turistico-commerciale con una spettacolare vista mare.
Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.
Gornja Podstrana: Two legalized semi-detached houses with a total gross building area of 861 m², situated on a total land plot of 847 m².
The smaller house features a total gross building area of 331 m² and is situated on a 311 m² land plot. Its basement level offers a living space with direct access to a covered terrace, while the entire ground floor is designed as a convenient covered parking area with an additional carport. The first floor consists of a spacious three-bedroom apartment enhanced by a gallery and a balcony that overlooks the sea.
The larger house extends over a gross building area of 530 m² and is located on a 536 m² land plot. The basement level accommodates an apartment opening onto a covered terrace with a BBQ area and an adjacent swimming pool, with an internal staircase providing direct access to the upper floor. The ground floor comprises a three-bedroom apartment, an additional studio apartment, and accompanying terraces. The entire top floor is occupied by a spacious 200 m² commercial space or workshop, which is ideal for conversion into luxury apartments or a grand, exclusive rooftop residence.
Quiet surroundings with an open and permanent panoramic view of the sea. The properties are fully legalized and registered in the cadastre (1/1 clean title), and are ready for reconstruction/renovation without the need to wait for new building permits or pay utility contributions for the existing volume.
The property is accessed via a new asphalted road equipped with newly laid public water supply and sewage pipes (currently, a functional water cistern with a pump is used).
The properties are sold as a package, offering the buyer an ideal opportunity to develop two luxury holiday villas or a large tourist-commercial building with a spectacular sea view.
For additional information, feel free to contact us.
Gornja Podstrana : Deux maisons jumelées légalisées d'une surface brute totale de 861 m², situées sur un terrain total de 847 m².
La plus petite maison a une surface brute totale de 331 m² et est située sur un terrain de 311 m². Son sous-sol offre un espace de vie avec accès direct à une terrasse couverte, tandis que tout le rez-de-chaussée est conçu comme un parking couvert pratique avec un abri de voiture supplémentaire. Le premier étage se compose d'un spacieux appartement de trois chambres agrémenté d'une galerie et d'un balcon donnant sur la mer.
La plus grande maison s'étend sur une surface brute de 530 m² et est située sur un terrain de 536 m². Le sous-sol abrite un appartement s'ouvrant sur une terrasse couverte avec un espace barbecue et une piscine adjacente, avec un escalier intérieur offrant un accès direct à l'étage supérieur. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de trois chambres, un studio supplémentaire et des terrasses attenantes. Tout le dernier étage est occupé par un spacieux espace commercial ou atelier de 200 m², idéal pour la conversion en appartements de luxe ou une grande et exclusive résidence sur le toit.
Environnement calme avec une vue panoramique ouverte et permanente sur la mer. Les propriétés sont entièrement légalisées et enregistrées au cadastre (titre de propriété 1/1), et sont prêtes pour la reconstruction/rénovation sans avoir besoin d'attendre de nouveaux permis de construire ou de payer des contributions d'utilité pour le volume existant.
L'accès à la propriété se fait par une nouvelle route asphaltée équipée de nouvelles conduites publiques d'eau et d'égouts (actuellement, une citerne d'eau fonctionnelle avec une pompe est utilisée).
Les propriétés sont vendues en lot, offrant à l'acheteur une opportunité idéale de développer deux villas de vacances de luxe ou un grand bâtiment touristique-commercial avec une vue spectaculaire sur la mer.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
