Šifra
ST4729
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
435 m²
Parcela
50.000 m²
Godina renoviranja
2023
Godina izgradnje
2001
Br. soba
11
Br. spavaćih soba
8
Br. kupatila
4
Opis
EKSKLUZIVNO | PODSTRANA - IMPRESIVNA HIŠA S 4 NADSTROPJIMI, BAZENOM IN ZEMLJIŠČEM, EN KORAK DO MORJA
Predstavljajte si jutra z vonjem po morju, dneve preživete ob bazenu in večere v sredozemskem okolju — vse to vam ponuja ta izjemna nepremičnina v osrčju Podstrane, na eni najbolj iskanih lokacij v neposredni bližini morja.
Gre za reprezentativno štirietažno hišo, ki je zasnovana tako, da lahko vsaka etaža deluje kot samostojna enota, z dodano vrednostjo kar 755 m² velikega gradbenega zemljišča ob sami hiši, kar je redkost v tem prostoru.
NEPREMIČNINE, KI SE PRILAGAJAJO VAŠIM NAČRTOM
Ne glede na to, ali iščete:
luksuzno zasebno rezidenco
objekt za turistični najem visoke kategorije
kombinacija stanovanja in varnega dohodka
dolgoročna naložba s potencialom širitve
— ta hiša ustreza vsem scenarijem.
PROSTOR, KI NAVDUŠI
KLET – FUNKCIONALNA OSNOVA OBJEKTA
Prostor za vse, kar naredi razliko: taverna, pralnica, tehnična soba, orodjarna in oprema za bazene — odlično organizirana in diskretna lokacija.
PRITLIČJE - TAKOJŠNJA VSELJIVOST
Elegantno urejen apartma s 111 m² neto površine, z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in dnevnim prostorom odprtega tipa, ki se naravno nadaljuje na bazen in zunanji prostor. Idealno za bivanje ali oddajo brez dodatnih investicij.
PRVO NADSTROPJE – PLATNO ZA VAŠO VIZIJO
Neopremljeno stanovanje velikosti 110 m² ponuja oblikovalsko svobodo — luksuzno stanovanje, dodatna bivalna enota ali ekskluzivni turistični prostor.
DRUGO NADSTROPJE – PROSTOR ZA VELIKE IDEJE
Impresivni dupleks s 4 spalnicami, 2 dnevnima sobama, 3 kopalnicami — kot nalašč za večje družine ali vrhunsko najemnino z visokim donosom.
DODATNE UGODNOSTI, KI NAREDIJO RAZLIKO
bazen z urejeno okolico
garaža za 4 avtomobile
dodatno zemljišče 755 m² - možnost razširitve ali novogradnje
v bližini plaže, restavracij in trgovin
Split je le 15 minut stran
ZAKAJ JE TO REDKA PRILOŽNOST?
Ker ta kombinacija:
lokacija + kvadratura + dodatno zemljišče + prilagodljivost uporabe
na trgu ne čaka dolgo.
To ni samo hiša - to je projekt, naložba in življenjski slog v enem.
Za več informacij, termine ogledov in celotno dokumentacijo smo vam na voljo.
Nina Mrvica
[email protected]
+385911571280
Predstavljajte si jutra z vonjem po morju, dneve preživete ob bazenu in večere v sredozemskem okolju — vse to vam ponuja ta izjemna nepremičnina v osrčju Podstrane, na eni najbolj iskanih lokacij v neposredni bližini morja.
Gre za reprezentativno štirietažno hišo, ki je zasnovana tako, da lahko vsaka etaža deluje kot samostojna enota, z dodano vrednostjo kar 755 m² velikega gradbenega zemljišča ob sami hiši, kar je redkost v tem prostoru.
NEPREMIČNINE, KI SE PRILAGAJAJO VAŠIM NAČRTOM
Ne glede na to, ali iščete:
luksuzno zasebno rezidenco
objekt za turistični najem visoke kategorije
kombinacija stanovanja in varnega dohodka
dolgoročna naložba s potencialom širitve
— ta hiša ustreza vsem scenarijem.
PROSTOR, KI NAVDUŠI
KLET – FUNKCIONALNA OSNOVA OBJEKTA
Prostor za vse, kar naredi razliko: taverna, pralnica, tehnična soba, orodjarna in oprema za bazene — odlično organizirana in diskretna lokacija.
PRITLIČJE - TAKOJŠNJA VSELJIVOST
Elegantno urejen apartma s 111 m² neto površine, z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in dnevnim prostorom odprtega tipa, ki se naravno nadaljuje na bazen in zunanji prostor. Idealno za bivanje ali oddajo brez dodatnih investicij.
PRVO NADSTROPJE – PLATNO ZA VAŠO VIZIJO
Neopremljeno stanovanje velikosti 110 m² ponuja oblikovalsko svobodo — luksuzno stanovanje, dodatna bivalna enota ali ekskluzivni turistični prostor.
DRUGO NADSTROPJE – PROSTOR ZA VELIKE IDEJE
Impresivni dupleks s 4 spalnicami, 2 dnevnima sobama, 3 kopalnicami — kot nalašč za večje družine ali vrhunsko najemnino z visokim donosom.
DODATNE UGODNOSTI, KI NAREDIJO RAZLIKO
bazen z urejeno okolico
garaža za 4 avtomobile
dodatno zemljišče 755 m² - možnost razširitve ali novogradnje
v bližini plaže, restavracij in trgovin
Split je le 15 minut stran
ZAKAJ JE TO REDKA PRILOŽNOST?
Ker ta kombinacija:
lokacija + kvadratura + dodatno zemljišče + prilagodljivost uporabe
na trgu ne čaka dolgo.
To ni samo hiša - to je projekt, naložba in življenjski slog v enem.
Za več informacij, termine ogledov in celotno dokumentacijo smo vam na voljo.
Nina Mrvica
[email protected]
+385911571280
EKSKLUZIVNO | PODSTRANA – IMPRESIVNA KUĆA S 4 ETAŽE, BAZENOM I DODATNIM ZEMLJIŠTEM, KORAK DO MORA
Zamislite jutra uz miris mora, dan proveden uz bazen i večeri u mediteranskom okruženju — sve to nudi ova iznimna nekretnina u srcu Podstrane, na jednoj od najtraženijih lokacija u neposrednoj blizini mora.
Riječ je o reprezentativnoj kući s četiri etaže, osmišljenoj tako da svaka razina može funkcionirati kao zasebna cjelina, uz dodatnu vrijednost građevinskog zemljišta od čak 755 m² uz samu kuću — rijetkost na ovom području.
NEKRETNINA KOJA SE PRILAGOĐAVA VAŠIM PLANOVIMA
Bilo da tražite:
luksuznu privatnu rezidenciju
objekt za turistički najam visoke kategorije
kombinaciju stanovanja i sigurnog prihoda
dugoročnu investiciju s potencijalom širenja
— ova kuća odgovara na sve scenarije.
PROSTOR KOJI IMPRESIONIRA
PODRUM – FUNKCIONALNA BAZA OBJEKTA
Prostor za sve što čini razliku: konoba, praonica, tehnička soba, alatnica i oprema bazena — savršeno organizirano i diskretno smješteno.
PRIZEMLJE – ODMAH USELJIVO
Elegantno uređen stan neto površine 111 m², s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i open-space dnevnim dijelom koji se prirodno nastavlja na bazen i vanjski prostor. Idealno za život ili najam bez dodatnih ulaganja.
PRVI KAT – PLATNO ZA VAŠU VIZIJU
Neuređeni stan od 110 m² pruža slobodu dizajna — luksuzni apartman, dodatna stambena jedinica ili ekskluzivni turistički prostor.
DRUGI KAT – PROSTOR ZA VELIKE IDEJE
Impozantan dvoetažni stan s 4 spavaće sobe, 2 dnevna boravka, 3 sanitarna čvora — savršeno za veće obitelji ili premium najam s visokim povratom.
DODATNE PREDNOSTI KOJE ČINE RAZLIKU
bazen s uređenim okolišem
garaža za 4 automobila
dodatno zemljište 755 m² – mogućnost proširenja ili nove gradnje
blizina plaže, restorana i dućana
Split udaljen svega 15 minuta
ZAŠTO JE OVO RIJETKA PRILIKA?
Jer ovakva kombinacija:
lokacije + kvadrature + dodatnog zemljišta + fleksibilnosti korištenja
na tržištu ne čeka dugo.
Ovo nije samo kuća — ovo je projekt, investicija i stil života u jednom.
Za više informacija, termin razgleda i kompletnu dokumentaciju – stojimo Vam na raspolaganju.
Nina Mrvica
[email protected]
+385911571280
Zamislite jutra uz miris mora, dan proveden uz bazen i večeri u mediteranskom okruženju — sve to nudi ova iznimna nekretnina u srcu Podstrane, na jednoj od najtraženijih lokacija u neposrednoj blizini mora.
Riječ je o reprezentativnoj kući s četiri etaže, osmišljenoj tako da svaka razina može funkcionirati kao zasebna cjelina, uz dodatnu vrijednost građevinskog zemljišta od čak 755 m² uz samu kuću — rijetkost na ovom području.
NEKRETNINA KOJA SE PRILAGOĐAVA VAŠIM PLANOVIMA
Bilo da tražite:
luksuznu privatnu rezidenciju
objekt za turistički najam visoke kategorije
kombinaciju stanovanja i sigurnog prihoda
dugoročnu investiciju s potencijalom širenja
— ova kuća odgovara na sve scenarije.
PROSTOR KOJI IMPRESIONIRA
PODRUM – FUNKCIONALNA BAZA OBJEKTA
Prostor za sve što čini razliku: konoba, praonica, tehnička soba, alatnica i oprema bazena — savršeno organizirano i diskretno smješteno.
PRIZEMLJE – ODMAH USELJIVO
Elegantno uređen stan neto površine 111 m², s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i open-space dnevnim dijelom koji se prirodno nastavlja na bazen i vanjski prostor. Idealno za život ili najam bez dodatnih ulaganja.
PRVI KAT – PLATNO ZA VAŠU VIZIJU
Neuređeni stan od 110 m² pruža slobodu dizajna — luksuzni apartman, dodatna stambena jedinica ili ekskluzivni turistički prostor.
DRUGI KAT – PROSTOR ZA VELIKE IDEJE
Impozantan dvoetažni stan s 4 spavaće sobe, 2 dnevna boravka, 3 sanitarna čvora — savršeno za veće obitelji ili premium najam s visokim povratom.
DODATNE PREDNOSTI KOJE ČINE RAZLIKU
bazen s uređenim okolišem
garaža za 4 automobila
dodatno zemljište 755 m² – mogućnost proširenja ili nove gradnje
blizina plaže, restorana i dućana
Split udaljen svega 15 minuta
ZAŠTO JE OVO RIJETKA PRILIKA?
Jer ovakva kombinacija:
lokacije + kvadrature + dodatnog zemljišta + fleksibilnosti korištenja
na tržištu ne čeka dugo.
Ovo nije samo kuća — ovo je projekt, investicija i stil života u jednom.
Za više informacija, termin razgleda i kompletnu dokumentaciju – stojimo Vam na raspolaganju.
Nina Mrvica
[email protected]
+385911571280
EXKLUSIV | PODSTRANA – BEEINDRUCKENDES HAUS MIT 4 ETAGEN, SCHWIMMBAD UND ZUSÄTZLICHEM GRUNDSTÜCK, NUR EINEN SCHRITT ZUM MEER
Stellen Sie sich Morgen mit dem Duft des Meeres vor, Tage am Pool und Abende in mediterraner Umgebung – all das bietet dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen von Podstrana, an einem der begehrtesten Orte in unmittelbarer Nähe zum Meer.
Es handelt sich um ein repräsentatives Haus mit vier Etagen, das so konzipiert ist, dass jede Ebene als eigenständige Einheit fungieren kann, mit dem Mehrwert eines Baugrundstücks von bis zu 755 m² neben dem Haus selbst – eine Seltenheit in dieser Gegend.
IMMOBILIEN, DIE SICH IHREN PLÄNEN ANPASSEN
Ob Sie suchen:
eine luxuriöse Privatresidenz
Objekt zur touristischen Vermietung hoher Kategorie
Kombination aus Wohnen und sicherem Einkommen
eine langfristige Investition mit Erweiterungspotenzial
— Dieses Haus passt zu allen Szenarien.
EIN RAUM, DER BEEINDRUCKT
KELLER – FUNKTIONELLE BASIS DES OBJEKTS
Platz für alles, was einen Unterschied macht: Taverne, Wäscherei, Technikraum, Werkzeugraum und Poolausrüstung – perfekt organisiert und diskret platziert.
ERDGESCHOSS - SOFORTIGER EINZUG
Elegant eingerichtetes Apartment mit einer Nettofläche von 111 m², mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem offenen Wohnbereich, der sich natürlich zum Pool und zum Außenbereich hin fortsetzt. Ideal zum Wohnen oder Mieten ohne zusätzliche Investitionen.
ERSTER STOCK – LEINWAND FÜR IHRE VISION
Die unmöblierte Wohnung von 110 m² bietet Gestaltungsfreiheit – als Luxusapartment, als zusätzliche Wohneinheit oder als exklusiver Touristenbereich.
ZWEITER STOCK – RAUM FÜR GROSSE IDEEN
Beeindruckende Maisonette mit 4 Schlafzimmern, 2 Wohnzimmern, 3 Bädern – perfekt für größere Familien oder eine Premium-Mietwohnung mit hoher Rendite.
ZUSÄTZLICHE VORTEILE, DIE DEN UNTERSCHIED MACHEN
Schwimmbad mit begrünter Umgebung
Garage für 4 Autos
zusätzliches Grundstück 755 m² - Möglichkeit der Erweiterung oder des Neubaus
In der Nähe vom Strand, Restaurants und Geschäften
Split ist nur 15 Minuten entfernt
WARUM IST DIES EINE SELTENE GELEGENHEIT?
Denn diese Kombination:
Lage + Quadratmeterzahl + zusätzliches Land + Nutzungsflexibilität
Es dauert nicht lange auf dem Markt.
Dies ist nicht nur ein Haus – es ist ein Projekt, eine Investition und ein Lebensstil in einem.
Für weitere Informationen, Besichtigungstermine und eine vollständige Dokumentation stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nina Mrvica
[email protected]
+385911571280
Stellen Sie sich Morgen mit dem Duft des Meeres vor, Tage am Pool und Abende in mediterraner Umgebung – all das bietet dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen von Podstrana, an einem der begehrtesten Orte in unmittelbarer Nähe zum Meer.
Es handelt sich um ein repräsentatives Haus mit vier Etagen, das so konzipiert ist, dass jede Ebene als eigenständige Einheit fungieren kann, mit dem Mehrwert eines Baugrundstücks von bis zu 755 m² neben dem Haus selbst – eine Seltenheit in dieser Gegend.
IMMOBILIEN, DIE SICH IHREN PLÄNEN ANPASSEN
Ob Sie suchen:
eine luxuriöse Privatresidenz
Objekt zur touristischen Vermietung hoher Kategorie
Kombination aus Wohnen und sicherem Einkommen
eine langfristige Investition mit Erweiterungspotenzial
— Dieses Haus passt zu allen Szenarien.
EIN RAUM, DER BEEINDRUCKT
KELLER – FUNKTIONELLE BASIS DES OBJEKTS
Platz für alles, was einen Unterschied macht: Taverne, Wäscherei, Technikraum, Werkzeugraum und Poolausrüstung – perfekt organisiert und diskret platziert.
ERDGESCHOSS - SOFORTIGER EINZUG
Elegant eingerichtetes Apartment mit einer Nettofläche von 111 m², mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem offenen Wohnbereich, der sich natürlich zum Pool und zum Außenbereich hin fortsetzt. Ideal zum Wohnen oder Mieten ohne zusätzliche Investitionen.
ERSTER STOCK – LEINWAND FÜR IHRE VISION
Die unmöblierte Wohnung von 110 m² bietet Gestaltungsfreiheit – als Luxusapartment, als zusätzliche Wohneinheit oder als exklusiver Touristenbereich.
ZWEITER STOCK – RAUM FÜR GROSSE IDEEN
Beeindruckende Maisonette mit 4 Schlafzimmern, 2 Wohnzimmern, 3 Bädern – perfekt für größere Familien oder eine Premium-Mietwohnung mit hoher Rendite.
ZUSÄTZLICHE VORTEILE, DIE DEN UNTERSCHIED MACHEN
Schwimmbad mit begrünter Umgebung
Garage für 4 Autos
zusätzliches Grundstück 755 m² - Möglichkeit der Erweiterung oder des Neubaus
In der Nähe vom Strand, Restaurants und Geschäften
Split ist nur 15 Minuten entfernt
WARUM IST DIES EINE SELTENE GELEGENHEIT?
Denn diese Kombination:
Lage + Quadratmeterzahl + zusätzliches Land + Nutzungsflexibilität
Es dauert nicht lange auf dem Markt.
Dies ist nicht nur ein Haus – es ist ein Projekt, eine Investition und ein Lebensstil in einem.
Für weitere Informationen, Besichtigungstermine und eine vollständige Dokumentation stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nina Mrvica
[email protected]
+385911571280
ESCLUSIVO | PODSTRANA - IMPRESSIONANTE CASA SU 4 PIANI, PISCINA E ULTERIORE TERRENO, AD UN PASSO DAL MARE
Immaginate mattine con l'odore del mare, giornate trascorse in piscina e serate in un ambiente mediterraneo: tutto questo è offerto da questa eccezionale proprietà nel cuore di Podstrana, in una delle località più ambite nelle immediate vicinanze del mare.
Si tratta di una casa rappresentativa di quattro piani, progettata in modo tale che ogni livello possa funzionare come un'unità separata, con il valore aggiunto di un terreno edificabile di ben 755 mq adiacente alla casa stessa, una rarità in questa zona.
L'IMMOBILE CHE SI ADATTA AI TUOI PIANI
Se stai cercando:
una lussuosa residenza privata
oggetto per locazione turistica di alta categoria
combinazione di alloggio e reddito sicuro
un investimento a lungo termine con potenziale di espansione
- questa casa si adatta a tutti gli scenari.
UNO SPAZIO CHE IMPRESSIONA
SEMINTERRATO – BASE FUNZIONALE DELL'OGGETTO
Spazio per tutto ciò che fa la differenza: taverna, lavanderia, locale tecnico, sala attrezzi e attrezzature per piscina, perfettamente organizzati e posizionati in modo discreto.
PIANO TERRA - TRASLOCO IMMEDIATO
Appartamento elegantemente arredato della superficie netta di 111 mq, con due camere da letto, due bagni e una zona giorno open-space che prosegue naturalmente con la piscina e lo spazio esterno. Ideale per vivere o affittare senza investimenti aggiuntivi.
PRIMO PIANO – TELA PER LA TUA VISIONE
L'appartamento non ammobiliato di 110 m² offre libertà di progettazione: un appartamento di lusso, un'ulteriore unità abitativa o un'esclusiva zona turistica.
SECONDO PIANO – SPAZIO ALLE GRANDI IDEE
Impressionante duplex con 4 camere da letto, 2 soggiorni, 3 bagni: perfetto per famiglie numerose o per un affitto premium con un rendimento elevato.
ULTERIORI VANTAGGI CHE FANNO LA DIFFERENZA
piscina con ambiente paesaggistico
garage per 4 auto
ulteriore terreno 755 mq - possibilità di ampliamento o nuova costruzione
vicino alla spiaggia, ristoranti e negozi
Spalato è a soli 15 minuti di distanza
PERCHÉ È UN'OPPORTUNITÀ RARA?
Perché questa combinazione:
ubicazione + metratura + ulteriore terreno + flessibilità d'uso
non aspetta molto sul mercato.
Questa non è solo una casa: è un progetto, un investimento e uno stile di vita allo stesso tempo.
Siamo a vostra disposizione per maggiori informazioni, date di visione e documentazione completa.
Nina Mrvica
[email protected]
+385911571280
Immaginate mattine con l'odore del mare, giornate trascorse in piscina e serate in un ambiente mediterraneo: tutto questo è offerto da questa eccezionale proprietà nel cuore di Podstrana, in una delle località più ambite nelle immediate vicinanze del mare.
Si tratta di una casa rappresentativa di quattro piani, progettata in modo tale che ogni livello possa funzionare come un'unità separata, con il valore aggiunto di un terreno edificabile di ben 755 mq adiacente alla casa stessa, una rarità in questa zona.
L'IMMOBILE CHE SI ADATTA AI TUOI PIANI
Se stai cercando:
una lussuosa residenza privata
oggetto per locazione turistica di alta categoria
combinazione di alloggio e reddito sicuro
un investimento a lungo termine con potenziale di espansione
- questa casa si adatta a tutti gli scenari.
UNO SPAZIO CHE IMPRESSIONA
SEMINTERRATO – BASE FUNZIONALE DELL'OGGETTO
Spazio per tutto ciò che fa la differenza: taverna, lavanderia, locale tecnico, sala attrezzi e attrezzature per piscina, perfettamente organizzati e posizionati in modo discreto.
PIANO TERRA - TRASLOCO IMMEDIATO
Appartamento elegantemente arredato della superficie netta di 111 mq, con due camere da letto, due bagni e una zona giorno open-space che prosegue naturalmente con la piscina e lo spazio esterno. Ideale per vivere o affittare senza investimenti aggiuntivi.
PRIMO PIANO – TELA PER LA TUA VISIONE
L'appartamento non ammobiliato di 110 m² offre libertà di progettazione: un appartamento di lusso, un'ulteriore unità abitativa o un'esclusiva zona turistica.
SECONDO PIANO – SPAZIO ALLE GRANDI IDEE
Impressionante duplex con 4 camere da letto, 2 soggiorni, 3 bagni: perfetto per famiglie numerose o per un affitto premium con un rendimento elevato.
ULTERIORI VANTAGGI CHE FANNO LA DIFFERENZA
piscina con ambiente paesaggistico
garage per 4 auto
ulteriore terreno 755 mq - possibilità di ampliamento o nuova costruzione
vicino alla spiaggia, ristoranti e negozi
Spalato è a soli 15 minuti di distanza
PERCHÉ È UN'OPPORTUNITÀ RARA?
Perché questa combinazione:
ubicazione + metratura + ulteriore terreno + flessibilità d'uso
non aspetta molto sul mercato.
Questa non è solo una casa: è un progetto, un investimento e uno stile di vita allo stesso tempo.
Siamo a vostra disposizione per maggiori informazioni, date di visione e documentazione completa.
Nina Mrvica
[email protected]
+385911571280
EXCLUSIVE | PODSTRANA – IMPRESSIVE 4-LEVEL HOME WITH POOL AND ADDITIONAL LAND, STEPS FROM THE SEA
Imagine mornings scented by the sea, afternoons by the pool, and evenings immersed in a true Mediterranean atmosphere — this exceptional property delivers it all, set in the heart of Podstrana, one of the most sought-after coastal locations, just moments from the beach.
This is a representative four-storey residence, thoughtfully designed so that each level can function as an independent unit. Adding significant value is an additional 755 m² of building land adjacent to the house — a rare asset in this area.
A PROPERTY THAT ADAPTS TO YOUR VISION
Whether you are looking for:
a luxury private residence
a high-end holiday rental property
a blend of private living and secure income
a long-term investment with expansion potential
— this home meets every scenario with ease.
SPACE THAT IMPRESSES
BASEMENT – THE FUNCTIONAL CORE
A perfectly organized service level featuring a traditional wine cellar (konoba), laundry room, technical room, storage/workshop, and pool equipment — discreetly positioned and highly practical.
GROUND FLOOR – MOVE-IN READY
Elegantly finished apartment with 111 m² net living area, offering two bedrooms, two bathrooms, and an open-plan living space that flows seamlessly onto the pool and outdoor area. Ideal for immediate living or rental without additional investment.
FIRST FLOOR – A CANVAS FOR YOUR IDEAS
An unfinished 110 m² apartment, providing complete design freedom — perfect for a luxury apartment, an additional residential unit, or an exclusive tourist suite.
SECOND FLOOR – SPACE FOR BIG CONCEPTS
An impressive duplex apartment with four bedrooms, two living rooms, and three bathrooms/WCs, ideal for large families or premium rental with excellent return potential.
FEATURES THAT SET THIS PROPERTY APART
swimming pool with landscaped surroundings
garage for four vehicles
additional 755 m² of land – ideal for expansion or new development
walking distance to beaches, restaurants, and shops
Split just 15 minutes away
WHY IS THIS A RARE OPPORTUNITY?
Because a combination of
prime location + generous space + additional land + flexible usage
is rarely available — and never for long.
This is not just a house —
it is a project, an investment, and a lifestyle in one.
For further information, private viewings, and full documentation, please contact:
Nina Mrvica
[email protected]
+385 91 157 1280
Imagine mornings scented by the sea, afternoons by the pool, and evenings immersed in a true Mediterranean atmosphere — this exceptional property delivers it all, set in the heart of Podstrana, one of the most sought-after coastal locations, just moments from the beach.
This is a representative four-storey residence, thoughtfully designed so that each level can function as an independent unit. Adding significant value is an additional 755 m² of building land adjacent to the house — a rare asset in this area.
A PROPERTY THAT ADAPTS TO YOUR VISION
Whether you are looking for:
a luxury private residence
a high-end holiday rental property
a blend of private living and secure income
a long-term investment with expansion potential
— this home meets every scenario with ease.
SPACE THAT IMPRESSES
BASEMENT – THE FUNCTIONAL CORE
A perfectly organized service level featuring a traditional wine cellar (konoba), laundry room, technical room, storage/workshop, and pool equipment — discreetly positioned and highly practical.
GROUND FLOOR – MOVE-IN READY
Elegantly finished apartment with 111 m² net living area, offering two bedrooms, two bathrooms, and an open-plan living space that flows seamlessly onto the pool and outdoor area. Ideal for immediate living or rental without additional investment.
FIRST FLOOR – A CANVAS FOR YOUR IDEAS
An unfinished 110 m² apartment, providing complete design freedom — perfect for a luxury apartment, an additional residential unit, or an exclusive tourist suite.
SECOND FLOOR – SPACE FOR BIG CONCEPTS
An impressive duplex apartment with four bedrooms, two living rooms, and three bathrooms/WCs, ideal for large families or premium rental with excellent return potential.
FEATURES THAT SET THIS PROPERTY APART
swimming pool with landscaped surroundings
garage for four vehicles
additional 755 m² of land – ideal for expansion or new development
walking distance to beaches, restaurants, and shops
Split just 15 minutes away
WHY IS THIS A RARE OPPORTUNITY?
Because a combination of
prime location + generous space + additional land + flexible usage
is rarely available — and never for long.
This is not just a house —
it is a project, an investment, and a lifestyle in one.
For further information, private viewings, and full documentation, please contact:
Nina Mrvica
[email protected]
+385 91 157 1280
ЭКСКЛЮЗИВ | ПОДСТРАНА - ВПЕЧАТЛЯЮЩИЙ ДОМ С 4 ЭТАЖАМИ, БАССЕЙНОМ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, ОДИН ШАГ ДО МОРЕ
Представьте себе утро с запахом моря, дни, проведенные у бассейна, и вечера в средиземноморской обстановке — все это предлагает эта исключительная недвижимость в самом сердце Подстраны, в одном из самых востребованных мест в непосредственной близости от моря.
Это представительный четырехэтажный дом, спроектированный таким образом, что каждый уровень может функционировать как отдельная единица, с добавленной стоимостью участка под застройку площадью до 755 м² рядом с самим домом — редкость в этом районе.
НЕДВИЖИМОСТЬ, КОТОРАЯ АДАПТИРУЕТСЯ ПОД ВАШИ ПЛАНЫ
Ищете ли вы:
роскошная частная резиденция
объект туристической аренды высокой категории
сочетание жилья и гарантированного дохода
долгосрочные инвестиции с потенциалом расширения
— этот дом подходит для всех сценариев.
ПРОСТРАНСТВО, КОТОРОЕ Впечатляет
ПОДВАЛ – ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ БАЗА ОБЪЕКТА
Пространство для всего, что имеет значение: таверна, прачечная, техническое помещение, инструментальная комната и оборудование для бассейна — идеально организовано и незаметно расположено.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ – НЕМЕДЛЕННЫЙ ЗАЕЗД
Элегантно оформленные апартаменты чистой площадью 111 м² с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и гостиной открытой планировки, которая естественным образом переходит к бассейну и открытому пространству. Идеально подходит для проживания или сдачи в аренду без дополнительных вложений.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ – ХОЛСТ ДЛЯ ВАШЕГО ВИДЕНИЯ
Квартира без мебели площадью 110 м² предлагает свободу дизайна — роскошная квартира, дополнительная жилая единица или эксклюзивная туристическая зона.
ВТОРОЙ ЭТАЖ – ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ БОЛЬШИХ ИДЕЙ
Впечатляющий дуплекс с 4 спальнями, 2 гостиными, 3 ванными комнатами — идеально подходит для большой семьи или для аренды премиум-класса с высокой доходностью.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА, КОТОРЫЕ ИМЕЮТ ЗНАЧЕНИЕ
бассейн с ландшафтной территорией
гараж на 4 машины
дополнительная земля 755 м² - возможность расширения или нового строительства
недалеко от пляжа, ресторанов и магазинов
Сплит находится всего в 15 минутах езды.
ПОЧЕМУ ЭТО РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ?
Потому что это сочетание:
расположение + площадь + дополнительная земля + гибкость использования
он не ждет долго на рынке.
Это не просто дом — это проект, инвестиция и образ жизни в одном лице.
Мы в вашем распоряжении для получения дополнительной информации, дат просмотра и полной документации.
Нина Мрвица
[email protected]
+385911571280
Представьте себе утро с запахом моря, дни, проведенные у бассейна, и вечера в средиземноморской обстановке — все это предлагает эта исключительная недвижимость в самом сердце Подстраны, в одном из самых востребованных мест в непосредственной близости от моря.
Это представительный четырехэтажный дом, спроектированный таким образом, что каждый уровень может функционировать как отдельная единица, с добавленной стоимостью участка под застройку площадью до 755 м² рядом с самим домом — редкость в этом районе.
НЕДВИЖИМОСТЬ, КОТОРАЯ АДАПТИРУЕТСЯ ПОД ВАШИ ПЛАНЫ
Ищете ли вы:
роскошная частная резиденция
объект туристической аренды высокой категории
сочетание жилья и гарантированного дохода
долгосрочные инвестиции с потенциалом расширения
— этот дом подходит для всех сценариев.
ПРОСТРАНСТВО, КОТОРОЕ Впечатляет
ПОДВАЛ – ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ БАЗА ОБЪЕКТА
Пространство для всего, что имеет значение: таверна, прачечная, техническое помещение, инструментальная комната и оборудование для бассейна — идеально организовано и незаметно расположено.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ – НЕМЕДЛЕННЫЙ ЗАЕЗД
Элегантно оформленные апартаменты чистой площадью 111 м² с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и гостиной открытой планировки, которая естественным образом переходит к бассейну и открытому пространству. Идеально подходит для проживания или сдачи в аренду без дополнительных вложений.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ – ХОЛСТ ДЛЯ ВАШЕГО ВИДЕНИЯ
Квартира без мебели площадью 110 м² предлагает свободу дизайна — роскошная квартира, дополнительная жилая единица или эксклюзивная туристическая зона.
ВТОРОЙ ЭТАЖ – ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ БОЛЬШИХ ИДЕЙ
Впечатляющий дуплекс с 4 спальнями, 2 гостиными, 3 ванными комнатами — идеально подходит для большой семьи или для аренды премиум-класса с высокой доходностью.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА, КОТОРЫЕ ИМЕЮТ ЗНАЧЕНИЕ
бассейн с ландшафтной территорией
гараж на 4 машины
дополнительная земля 755 м² - возможность расширения или нового строительства
недалеко от пляжа, ресторанов и магазинов
Сплит находится всего в 15 минутах езды.
ПОЧЕМУ ЭТО РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ?
Потому что это сочетание:
расположение + площадь + дополнительная земля + гибкость использования
он не ждет долго на рынке.
Это не просто дом — это проект, инвестиция и образ жизни в одном лице.
Мы в вашем распоряжении для получения дополнительной информации, дат просмотра и полной документации.
Нина Мрвица
[email protected]
+385911571280
Zemljevid
Izračun kredita
6.930 € za mjesec*
Znesek kredita
1.050.000 €
Delež privarčevanih sredstev
450.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
1.500.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
