Šifra
42316
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
208 m²
Parcela
281.800 m²
Br. soba
10
Br. spavaćih soba
7
Br. kupatila
3
Opis
OPATIJA, POBRI - Zgodovinska vila, biser iz avstro-ogrske dobe, 208 m2
V zelenih pobočjih Učke, blizu samega srca Opatije, leži avtentična avstro-ogrska vila iz leta 1904 - nekdanji gostišče z restavracijo, danes redka priložnost za obnovo koščka zgodovine. Ta samostojna vila z očarljivim razgledom na Kvarnerski zaliv, velika 208 m², se nahaja na veliki parceli velikosti 2818 m² in je obdana s starimi kamnitimi zidovi, gostim zelenjem in tišino, ki je ni več lahko najti. Vila se razprostira na dveh nadstropjih, povezanih z notranjim stopniščem, in je ohranila svojo prvotno postavitev - trenutno ponuja sedem spalnic, dve kopalnici, dve stranišči, dve kuhinji, vinsko klet, več shramb, prostorne terase in dve ločeni garažni mesti. V prvem nadstropju je tudi ločeno stanovanje velikosti 50 m² z lastno teraso, ki se že uporablja v turistične namene. Na voljo so še 3 sobe in hodnik. V pritličju sta 2 spalnici, dnevna soba s kuhinjo, konoba, stranišče in kopalnica. Pod teraso se nahaja 70 m2 velik prostor, konoba. Na zgornji strani sta dve garaži. Hiša ima novo streho, prav tako fasado zgornjega dela. Čeprav potrebuje popolno prenovo, hiša izžareva duh preteklih časov - od masivnih sten in visokih stropov do velikih oken, skozi katera vstopa morje svetlobe in vonj Mediterana. Idealna je za tiste, ki želijo obogatiti prostor zgodovinskega pomena in ga spremeniti v razkošno družinsko rezidenco, butični hotel ali ekskluzivno počitniško vilo. Posebno vzdušje ustvarja tudi neposredna bližina promenade Carmen Sylva - stoletne gozdne poti, poimenovane po romunski kraljici in veliki ljubiteljici Opatije. Ta promenada, ki so jo konec 19. stoletja zgradili avstro-ogrski častniki, še vedno izžareva eleganco in tišino, ki jo redko srečamo. Vila je le nekaj minut vožnje oddaljena od plaž, restavracij in vseh ugodnosti, ki jih ponuja Opatija - mesto, ki je že več kot stoletje sinonim za razkošje, zdravje in prefinjeno sprostitev. Poleg glavne parcele, na kateri se nahaja vila, cena vključuje še dve parceli - eno pod hišo (1.152 m²) in drugo nad njo (293 m²), idealno za ureditev dodatnega parkirišča. Spoštovani potencialni kupci, veseli nas, da vas zanimajo nepremičnine iz naše ponudbe. Za več informacij in dogovor za ogled nepremičnine nas kontaktirajte. Ogled nepremičnine je možen le s podpisom pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Provizija za posredovanje se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
V zelenih pobočjih Učke, blizu samega srca Opatije, leži avtentična avstro-ogrska vila iz leta 1904 - nekdanji gostišče z restavracijo, danes redka priložnost za obnovo koščka zgodovine. Ta samostojna vila z očarljivim razgledom na Kvarnerski zaliv, velika 208 m², se nahaja na veliki parceli velikosti 2818 m² in je obdana s starimi kamnitimi zidovi, gostim zelenjem in tišino, ki je ni več lahko najti. Vila se razprostira na dveh nadstropjih, povezanih z notranjim stopniščem, in je ohranila svojo prvotno postavitev - trenutno ponuja sedem spalnic, dve kopalnici, dve stranišči, dve kuhinji, vinsko klet, več shramb, prostorne terase in dve ločeni garažni mesti. V prvem nadstropju je tudi ločeno stanovanje velikosti 50 m² z lastno teraso, ki se že uporablja v turistične namene. Na voljo so še 3 sobe in hodnik. V pritličju sta 2 spalnici, dnevna soba s kuhinjo, konoba, stranišče in kopalnica. Pod teraso se nahaja 70 m2 velik prostor, konoba. Na zgornji strani sta dve garaži. Hiša ima novo streho, prav tako fasado zgornjega dela. Čeprav potrebuje popolno prenovo, hiša izžareva duh preteklih časov - od masivnih sten in visokih stropov do velikih oken, skozi katera vstopa morje svetlobe in vonj Mediterana. Idealna je za tiste, ki želijo obogatiti prostor zgodovinskega pomena in ga spremeniti v razkošno družinsko rezidenco, butični hotel ali ekskluzivno počitniško vilo. Posebno vzdušje ustvarja tudi neposredna bližina promenade Carmen Sylva - stoletne gozdne poti, poimenovane po romunski kraljici in veliki ljubiteljici Opatije. Ta promenada, ki so jo konec 19. stoletja zgradili avstro-ogrski častniki, še vedno izžareva eleganco in tišino, ki jo redko srečamo. Vila je le nekaj minut vožnje oddaljena od plaž, restavracij in vseh ugodnosti, ki jih ponuja Opatija - mesto, ki je že več kot stoletje sinonim za razkošje, zdravje in prefinjeno sprostitev. Poleg glavne parcele, na kateri se nahaja vila, cena vključuje še dve parceli - eno pod hišo (1.152 m²) in drugo nad njo (293 m²), idealno za ureditev dodatnega parkirišča. Spoštovani potencialni kupci, veseli nas, da vas zanimajo nepremičnine iz naše ponudbe. Za več informacij in dogovor za ogled nepremičnine nas kontaktirajte. Ogled nepremičnine je možen le s podpisom pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Provizija za posredovanje se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, POBRI - Povijesna vila, dragulj iz doba Austro-Ugarske, 208m2
U zelenilu obronaka Učke, nadomak samog srca Opatije, smjestila se autentična austrougarska vila iz 1904. godine – nekadašnji pansion s restoranom, danas rijetko viđena prilika za obnovu jednog komadića povijesti. Ova odvojena vila s očaravajućim pogledom na Kvarnerski zaljev, površine 208 m², nalazi se na velikom zemljištu od ukupno 2.818 m², a okružena je starim kamenim zidovima, gustim zelenilom i tišinom koju više nije lako pronaći.
Vila se prostire na dvije etaže povezane unutarnjim stubištem i zadržala je izvorni raspored – trenutno nudi sedam spavaćih soba, dvije kupaonice, dva toaleta, dvije kuhinje, vinski podrum, nekoliko ostava, prostrane terase i dva odvojena garažna prostora.
Na katu se nalazi i zaseban apartman od 50 m² s vlastitom terasom, koji se već koristi u turističke svrhe. Tu su još 3 sobe i predsoblje.
U prizemlju se nalaze 2 sobe, dnevni boravak sa kuhinjom, konoba, wc i kupaona Ispod terase je 70m2 prostor, konoba. Sa gornje strane su dvije garaže.
Kuća ima novi krov kao i fasadu gornjeg dijela.
Iako zahtijeva potpunu renovaciju, kuća odiše duhom minulih vremena – od masivnih zidova i visokih stropova do velikih prozora kroz koje ulazi more svjetla i mirisa Mediterana. Idealna je za one koji žele oplemeniti prostor povijesnog značaja i pretvoriti ga u luksuznu obiteljsku rezidenciju, butik hotel ili ekskluzivnu vilu za odmor.
Poseban ugođaj dodatno stvara neposredna blizina šetnice Carmen Sylva – stoljetne šumske staze nazvane po rumunjskoj kraljici i velikoj ljubiteljici Opatije. Ova šetnica, koju su gradili austrougarski časnici krajem 19. stoljeća, još uvijek odiše elegancijom i tišinom kakva se rijetko susreće. Vila je samo nekoliko minuta vožnje udaljena od plaža, restorana i svih sadržaja koje nudi Opatija – grad koji je već više od stoljeća sinonim za luksuz, zdravlje i profinjeni odmor.
Uz glavno zemljište na kojem se vila nalazi, u cijenu su uključene još dvije parcele – jedna smještena ispod kuće (1.152 m²), a druga iznad (293 m²), idealna za uređenje dodatnog parkirališta.
Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
U zelenilu obronaka Učke, nadomak samog srca Opatije, smjestila se autentična austrougarska vila iz 1904. godine – nekadašnji pansion s restoranom, danas rijetko viđena prilika za obnovu jednog komadića povijesti. Ova odvojena vila s očaravajućim pogledom na Kvarnerski zaljev, površine 208 m², nalazi se na velikom zemljištu od ukupno 2.818 m², a okružena je starim kamenim zidovima, gustim zelenilom i tišinom koju više nije lako pronaći.
Vila se prostire na dvije etaže povezane unutarnjim stubištem i zadržala je izvorni raspored – trenutno nudi sedam spavaćih soba, dvije kupaonice, dva toaleta, dvije kuhinje, vinski podrum, nekoliko ostava, prostrane terase i dva odvojena garažna prostora.
Na katu se nalazi i zaseban apartman od 50 m² s vlastitom terasom, koji se već koristi u turističke svrhe. Tu su još 3 sobe i predsoblje.
U prizemlju se nalaze 2 sobe, dnevni boravak sa kuhinjom, konoba, wc i kupaona Ispod terase je 70m2 prostor, konoba. Sa gornje strane su dvije garaže.
Kuća ima novi krov kao i fasadu gornjeg dijela.
Iako zahtijeva potpunu renovaciju, kuća odiše duhom minulih vremena – od masivnih zidova i visokih stropova do velikih prozora kroz koje ulazi more svjetla i mirisa Mediterana. Idealna je za one koji žele oplemeniti prostor povijesnog značaja i pretvoriti ga u luksuznu obiteljsku rezidenciju, butik hotel ili ekskluzivnu vilu za odmor.
Poseban ugođaj dodatno stvara neposredna blizina šetnice Carmen Sylva – stoljetne šumske staze nazvane po rumunjskoj kraljici i velikoj ljubiteljici Opatije. Ova šetnica, koju su gradili austrougarski časnici krajem 19. stoljeća, još uvijek odiše elegancijom i tišinom kakva se rijetko susreće. Vila je samo nekoliko minuta vožnje udaljena od plaža, restorana i svih sadržaja koje nudi Opatija – grad koji je već više od stoljeća sinonim za luksuz, zdravlje i profinjeni odmor.
Uz glavno zemljište na kojem se vila nalazi, u cijenu su uključene još dvije parcele – jedna smještena ispod kuće (1.152 m²), a druga iznad (293 m²), idealna za uređenje dodatnog parkirališta.
Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, POBRI – Historische Villa, ein Juwel aus der österreichisch-ungarischen Ära, 208 m²
In den grünen Hängen des Učka-Gebirges, nahe dem Herzen von Opatija, liegt eine authentische österreichisch-ungarische Villa aus dem Jahr 1904 – eine ehemalige Pension mit Restaurant, heute eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu restaurieren. Diese freistehende Villa mit einer faszinierenden Aussicht auf die Kvarner-Bucht, 208 m² groß, befindet sich auf einem großen Grundstück mit 2.818 m², umgeben von alten Steinmauern, dichtem Grün und einer Stille, die heute nicht mehr so leicht zu finden ist. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, und hat ihre ursprüngliche Aufteilung beibehalten – sie bietet derzeit sieben Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten, zwei Küchen, einen Weinkeller, mehrere Abstellräume, geräumige Terrassen und zwei separate Garagenplätze. Im ersten Stock gibt es außerdem eine separate, 50 m² große Wohnung mit eigener Terrasse, die bereits touristisch genutzt wird. Es gibt 3 weitere Zimmer und einen Flur. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, eine Taverne, eine Toilette und ein Badezimmer. Unter der Terrasse befindet sich ein 70 m² großer Raum, eine Taverne. Auf der oberen Seite befinden sich zwei Garagen. Das Haus hat ein neues Dach sowie die Fassade des oberen Teils. Obwohl es komplett renoviert werden muss, strahlt das Haus den Geist vergangener Zeiten aus – von den massiven Wänden und hohen Decken bis hin zu den großen Fenstern, durch die ein Meer aus Licht und der Duft des Mittelmeers einfällt. Es ist ideal für diejenigen, die einen Raum von historischer Bedeutung bereichern und ihn in eine luxuriöse Familienresidenz, ein Boutique-Hotel oder eine exklusive Ferienvilla verwandeln möchten. Eine besondere Atmosphäre wird zusätzlich durch die unmittelbare Nähe der Carmen Sylva-Promenade geschaffen – einem jahrhundertealten Waldweg, der nach der rumänischen Königin und großen Geliebten von Opatija benannt ist. Diese Promenade, die Ende des 19. Jahrhunderts von österreichisch-ungarischen Offizieren erbaut wurde, strahlt noch immer eine Eleganz und Stille aus, die man selten antrifft. Die Villa ist nur wenige Autominuten von Stränden, Restaurants und allen Annehmlichkeiten Opatijas entfernt – einer Stadt, die seit über einem Jahrhundert für Luxus, Gesundheit und kultivierte Entspannung steht. Neben dem Hauptgrundstück, auf dem sich die Villa befindet, sind im Preis zwei weitere Grundstücke enthalten – eines unterhalb des Hauses (1.152 m²) und eines darüber (293 m²), ideal für zusätzliche Parkplätze. Sehr geehrte potenzielle Käufer, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien aus unserem Angebot. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In den grünen Hängen des Učka-Gebirges, nahe dem Herzen von Opatija, liegt eine authentische österreichisch-ungarische Villa aus dem Jahr 1904 – eine ehemalige Pension mit Restaurant, heute eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu restaurieren. Diese freistehende Villa mit einer faszinierenden Aussicht auf die Kvarner-Bucht, 208 m² groß, befindet sich auf einem großen Grundstück mit 2.818 m², umgeben von alten Steinmauern, dichtem Grün und einer Stille, die heute nicht mehr so leicht zu finden ist. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, und hat ihre ursprüngliche Aufteilung beibehalten – sie bietet derzeit sieben Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten, zwei Küchen, einen Weinkeller, mehrere Abstellräume, geräumige Terrassen und zwei separate Garagenplätze. Im ersten Stock gibt es außerdem eine separate, 50 m² große Wohnung mit eigener Terrasse, die bereits touristisch genutzt wird. Es gibt 3 weitere Zimmer und einen Flur. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, eine Taverne, eine Toilette und ein Badezimmer. Unter der Terrasse befindet sich ein 70 m² großer Raum, eine Taverne. Auf der oberen Seite befinden sich zwei Garagen. Das Haus hat ein neues Dach sowie die Fassade des oberen Teils. Obwohl es komplett renoviert werden muss, strahlt das Haus den Geist vergangener Zeiten aus – von den massiven Wänden und hohen Decken bis hin zu den großen Fenstern, durch die ein Meer aus Licht und der Duft des Mittelmeers einfällt. Es ist ideal für diejenigen, die einen Raum von historischer Bedeutung bereichern und ihn in eine luxuriöse Familienresidenz, ein Boutique-Hotel oder eine exklusive Ferienvilla verwandeln möchten. Eine besondere Atmosphäre wird zusätzlich durch die unmittelbare Nähe der Carmen Sylva-Promenade geschaffen – einem jahrhundertealten Waldweg, der nach der rumänischen Königin und großen Geliebten von Opatija benannt ist. Diese Promenade, die Ende des 19. Jahrhunderts von österreichisch-ungarischen Offizieren erbaut wurde, strahlt noch immer eine Eleganz und Stille aus, die man selten antrifft. Die Villa ist nur wenige Autominuten von Stränden, Restaurants und allen Annehmlichkeiten Opatijas entfernt – einer Stadt, die seit über einem Jahrhundert für Luxus, Gesundheit und kultivierte Entspannung steht. Neben dem Hauptgrundstück, auf dem sich die Villa befindet, sind im Preis zwei weitere Grundstücke enthalten – eines unterhalb des Hauses (1.152 m²) und eines darüber (293 m²), ideal für zusätzliche Parkplätze. Sehr geehrte potenzielle Käufer, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien aus unserem Angebot. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ABBAZIA, POBRI - Villa storica, un gioiello dell'epoca austro-ungarica, 208 m²
Sulle verdi pendici del Monte Maggiore, vicino al cuore di Abbazia, si trova un'autentica villa austro-ungarica del 1904: un'ex pensione con ristorante, oggi una rara opportunità di restaurare un pezzo di storia. Questa villa indipendente con una vista incantevole sul Golfo del Quarnero, di 208 m², si trova su un ampio terreno di 2.818 m² ed è circondata da antichi muri in pietra, una fitta vegetazione e un silenzio ormai difficile da trovare. La villa si sviluppa su due piani collegati da una scala interna e ha mantenuto la sua disposizione originale: attualmente offre sette camere da letto, due bagni, due WC, due cucine, una cantina, diversi ripostigli, ampie terrazze e due posti auto separati. Al primo piano si trova anche un appartamento separato di 50 m² con terrazza privata, già utilizzato per scopi turistici. Ci sono altre 3 stanze e un corridoio. Al piano terra si trovano due camere da letto, un soggiorno con cucina, una taverna, un bagno e un bagno. Sotto la terrazza si trova uno spazio di 70 m², una taverna. Al piano superiore si trovano due garage. La casa ha un tetto nuovo, così come la facciata della parte superiore. Sebbene necessiti di una ristrutturazione completa, la casa trasuda lo spirito dei tempi passati: dalle massicce mura e dai soffitti alti alle ampie finestre attraverso le quali entra un mare di luce e il profumo del Mediterraneo. È ideale per chi desidera arricchire uno spazio di importanza storica e trasformarlo in una lussuosa residenza familiare, un boutique hotel o un'esclusiva villa per le vacanze. Un'atmosfera speciale è creata inoltre dalla vicinanza immediata della passeggiata Carmen Sylva, un sentiero forestale secolare che prende il nome dalla regina rumena e grande amante di Abbazia. Questa passeggiata, costruita dagli ufficiali austro-ungarici alla fine del XIX secolo, emana ancora oggi un'eleganza e un silenzio che raramente si incontrano. La villa si trova a pochi minuti di auto da spiagge, ristoranti e tutti i servizi offerti da Abbazia, una città che è sinonimo di lusso, benessere e relax raffinato da oltre un secolo. Oltre al terreno principale su cui si trova la villa, il prezzo include altri due lotti: uno situato sotto la casa (1.152 m²) e l'altro sopra (293 m²), ideali per la creazione di un parcheggio aggiuntivo. Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci. La visita dell'immobile è possibile solo previa stipula di un contratto di mediazione immobiliare.
La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Sulle verdi pendici del Monte Maggiore, vicino al cuore di Abbazia, si trova un'autentica villa austro-ungarica del 1904: un'ex pensione con ristorante, oggi una rara opportunità di restaurare un pezzo di storia. Questa villa indipendente con una vista incantevole sul Golfo del Quarnero, di 208 m², si trova su un ampio terreno di 2.818 m² ed è circondata da antichi muri in pietra, una fitta vegetazione e un silenzio ormai difficile da trovare. La villa si sviluppa su due piani collegati da una scala interna e ha mantenuto la sua disposizione originale: attualmente offre sette camere da letto, due bagni, due WC, due cucine, una cantina, diversi ripostigli, ampie terrazze e due posti auto separati. Al primo piano si trova anche un appartamento separato di 50 m² con terrazza privata, già utilizzato per scopi turistici. Ci sono altre 3 stanze e un corridoio. Al piano terra si trovano due camere da letto, un soggiorno con cucina, una taverna, un bagno e un bagno. Sotto la terrazza si trova uno spazio di 70 m², una taverna. Al piano superiore si trovano due garage. La casa ha un tetto nuovo, così come la facciata della parte superiore. Sebbene necessiti di una ristrutturazione completa, la casa trasuda lo spirito dei tempi passati: dalle massicce mura e dai soffitti alti alle ampie finestre attraverso le quali entra un mare di luce e il profumo del Mediterraneo. È ideale per chi desidera arricchire uno spazio di importanza storica e trasformarlo in una lussuosa residenza familiare, un boutique hotel o un'esclusiva villa per le vacanze. Un'atmosfera speciale è creata inoltre dalla vicinanza immediata della passeggiata Carmen Sylva, un sentiero forestale secolare che prende il nome dalla regina rumena e grande amante di Abbazia. Questa passeggiata, costruita dagli ufficiali austro-ungarici alla fine del XIX secolo, emana ancora oggi un'eleganza e un silenzio che raramente si incontrano. La villa si trova a pochi minuti di auto da spiagge, ristoranti e tutti i servizi offerti da Abbazia, una città che è sinonimo di lusso, benessere e relax raffinato da oltre un secolo. Oltre al terreno principale su cui si trova la villa, il prezzo include altri due lotti: uno situato sotto la casa (1.152 m²) e l'altro sopra (293 m²), ideali per la creazione di un parcheggio aggiuntivo. Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci. La visita dell'immobile è possibile solo previa stipula di un contratto di mediazione immobiliare.
La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, POBRI - Historic villa, a jewel from the Austro-Hungarian era, 208m2
In the green slopes of Učka, close to the very heart of Opatija, lies an authentic Austro-Hungarian villa from 1904 - a former guesthouse with a restaurant, today a rare opportunity to restore a piece of history. This detached villa with a mesmerizing view of the Kvarner Bay, measuring 208 m², is located on a large plot of land measuring 2,818 m², and is surrounded by old stone walls, dense greenery and a silence that is no longer easy to find. The villa is spread over two floors connected by an internal staircase and has retained its original layout - it currently offers seven bedrooms, two bathrooms, two toilets, two kitchens, a wine cellar, several storage rooms, spacious terraces and two separate garage spaces. On the first floor there is also a separate apartment of 50 m² with its own terrace, which is already used for tourist purposes. There are 3 more rooms and a hallway. On the ground floor there are 2 bedrooms, a living room with a kitchen, a tavern, a toilet and a bathroom. Under the terrace there is a 70m2 space, a tavern. On the upper side there are two garages. The house has a new roof as well as the facade of the upper part. Although it requires complete renovation, the house exudes the spirit of bygone times - from the massive walls and high ceilings to the large windows through which a sea of light and the scent of the Mediterranean enters. It is ideal for those who want to enrich a space of historical significance and turn it into a luxurious family residence, a boutique hotel or an exclusive holiday villa. A special atmosphere is additionally created by the immediate proximity of the Carmen Sylva promenade - a centuries-old forest path named after the Romanian queen and great lover of Opatija. This promenade, built by Austro-Hungarian officers at the end of the 19th century, still exudes elegance and silence that is rarely encountered. The villa is just a few minutes' drive away from beaches, restaurants and all the amenities offered by Opatija - a city that has been synonymous with luxury, health and refined relaxation for more than a century. In addition to the main plot of land on which the villa is located, the price includes two more plots – one located below the house (1,152 m²) and the other above (293 m²), ideal for arranging additional parking. Dear potential buyers, we are pleased that you are interested in the properties from our offer. For more information and to arrange a viewing of the property, please contact us. Viewing the property is possible only with the signing of a real estate brokerage contract.
The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In the green slopes of Učka, close to the very heart of Opatija, lies an authentic Austro-Hungarian villa from 1904 - a former guesthouse with a restaurant, today a rare opportunity to restore a piece of history. This detached villa with a mesmerizing view of the Kvarner Bay, measuring 208 m², is located on a large plot of land measuring 2,818 m², and is surrounded by old stone walls, dense greenery and a silence that is no longer easy to find. The villa is spread over two floors connected by an internal staircase and has retained its original layout - it currently offers seven bedrooms, two bathrooms, two toilets, two kitchens, a wine cellar, several storage rooms, spacious terraces and two separate garage spaces. On the first floor there is also a separate apartment of 50 m² with its own terrace, which is already used for tourist purposes. There are 3 more rooms and a hallway. On the ground floor there are 2 bedrooms, a living room with a kitchen, a tavern, a toilet and a bathroom. Under the terrace there is a 70m2 space, a tavern. On the upper side there are two garages. The house has a new roof as well as the facade of the upper part. Although it requires complete renovation, the house exudes the spirit of bygone times - from the massive walls and high ceilings to the large windows through which a sea of light and the scent of the Mediterranean enters. It is ideal for those who want to enrich a space of historical significance and turn it into a luxurious family residence, a boutique hotel or an exclusive holiday villa. A special atmosphere is additionally created by the immediate proximity of the Carmen Sylva promenade - a centuries-old forest path named after the Romanian queen and great lover of Opatija. This promenade, built by Austro-Hungarian officers at the end of the 19th century, still exudes elegance and silence that is rarely encountered. The villa is just a few minutes' drive away from beaches, restaurants and all the amenities offered by Opatija - a city that has been synonymous with luxury, health and refined relaxation for more than a century. In addition to the main plot of land on which the villa is located, the price includes two more plots – one located below the house (1,152 m²) and the other above (293 m²), ideal for arranging additional parking. Dear potential buyers, we are pleased that you are interested in the properties from our offer. For more information and to arrange a viewing of the property, please contact us. Viewing the property is possible only with the signing of a real estate brokerage contract.
The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ОПАТИЯ, ПОБРИ — Историческая вилла, жемчужина австро-венгерской эпохи, площадью 208 м²
На зеленых склонах Учки, недалеко от самого сердца Опатии, расположена настоящая австро-венгерская вилла 1904 года постройки — бывший гостевой дом с рестораном, а сегодня редкая возможность восстановить частичку истории. Эта отдельно стоящая вилла с завораживающим видом на залив Кварнер, площадью 208 м², расположена на большом участке земли площадью 2818 м² и окружена старинными каменными стенами, густой зеленью и тишиной, которую сейчас редко встретишь. Вилла занимает два этажа, соединенных внутренней лестницей, и сохранила свою первоначальную планировку — в настоящее время она предлагает семь спален, две ванные комнаты, два туалета, две кухни, винный погреб, несколько кладовых, просторные террасы и два отдельных гаражных места. На втором этаже также находится отдельная квартира площадью 50 м² с собственной террасой, которая уже используется в туристических целях. Здесь же находятся ещё 3 комнаты и прихожая. На первом этаже расположены 2 спальни, гостиная с кухней, таверна, туалет и ванная комната. Под террасой находится помещение площадью 70 м², где также находится таверна. На втором этаже расположены два гаража. У дома новая крыша и фасад верхней части. Несмотря на необходимость полной реконструкции, дом источает дух былых времён – от массивных стен и высоких потолков до больших окон, через которые проникает море света и аромат Средиземноморья. Он идеально подходит для тех, кто хочет обогатить пространство, имеющее историческое значение, и превратить его в роскошную семейную резиденцию, бутик-отель или эксклюзивную виллу для отдыха. Особую атмосферу создаёт непосредственная близость набережной Кармен Сильва – многовековой лесной тропы, названной в честь румынской королевы и великой любовницы Опатии. Эта набережная, построенная австро-венгерскими офицерами в конце XIX века, до сих пор излучает редко встречающуюся элегантность и тишину. Вилла находится всего в нескольких минутах езды от пляжей, ресторанов и всех удобств Опатии – города, который уже более века ассоциируется с роскошью, здоровьем и изысканным отдыхом. Помимо основного участка, на котором расположена вилла, в стоимость включены два дополнительных участка: один под домом (1152 м²), а другой над ним (293 м²), идеально подходящие для организации дополнительной парковки. Уважаемые потенциальные покупатели, мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Просмотр возможен только при заключении договора на оказание услуг посредничества.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
На зеленых склонах Учки, недалеко от самого сердца Опатии, расположена настоящая австро-венгерская вилла 1904 года постройки — бывший гостевой дом с рестораном, а сегодня редкая возможность восстановить частичку истории. Эта отдельно стоящая вилла с завораживающим видом на залив Кварнер, площадью 208 м², расположена на большом участке земли площадью 2818 м² и окружена старинными каменными стенами, густой зеленью и тишиной, которую сейчас редко встретишь. Вилла занимает два этажа, соединенных внутренней лестницей, и сохранила свою первоначальную планировку — в настоящее время она предлагает семь спален, две ванные комнаты, два туалета, две кухни, винный погреб, несколько кладовых, просторные террасы и два отдельных гаражных места. На втором этаже также находится отдельная квартира площадью 50 м² с собственной террасой, которая уже используется в туристических целях. Здесь же находятся ещё 3 комнаты и прихожая. На первом этаже расположены 2 спальни, гостиная с кухней, таверна, туалет и ванная комната. Под террасой находится помещение площадью 70 м², где также находится таверна. На втором этаже расположены два гаража. У дома новая крыша и фасад верхней части. Несмотря на необходимость полной реконструкции, дом источает дух былых времён – от массивных стен и высоких потолков до больших окон, через которые проникает море света и аромат Средиземноморья. Он идеально подходит для тех, кто хочет обогатить пространство, имеющее историческое значение, и превратить его в роскошную семейную резиденцию, бутик-отель или эксклюзивную виллу для отдыха. Особую атмосферу создаёт непосредственная близость набережной Кармен Сильва – многовековой лесной тропы, названной в честь румынской королевы и великой любовницы Опатии. Эта набережная, построенная австро-венгерскими офицерами в конце XIX века, до сих пор излучает редко встречающуюся элегантность и тишину. Вилла находится всего в нескольких минутах езды от пляжей, ресторанов и всех удобств Опатии – города, который уже более века ассоциируется с роскошью, здоровьем и изысканным отдыхом. Помимо основного участка, на котором расположена вилла, в стоимость включены два дополнительных участка: один под домом (1152 м²), а другой над ним (293 м²), идеально подходящие для организации дополнительной парковки. Уважаемые потенциальные покупатели, мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Просмотр возможен только при заключении договора на оказание услуг посредничества.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zemljevid
U blizini
- GSP Travel
Izračun kredita
8.315 € za mjesec*
Znesek kredita
1.260.000 €
Delež privarčevanih sredstev
540.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
1.800.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
Slični oglasi
1.800.000€
Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Opatija - Okolica
Kuća samostalna kuća
- 208 m²
- 1904
2.500.000€
Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Opatija - Okolica
Kuća samostalna kuća
- 536 m²
- 2010
