Šifra
25913
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća duplex
Veličina
250 m²
Parcela
40.000 m²
Br. soba
10
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
4
Opis
OPATIJA, POBRI - polsamostojna hiša/vila 250 m2 s panoramskim pogledom na morje in strešnim bazenom + 400 m2 zemljišča
Novo zgrajena polsamostojna vila se nahaja v Pobriju, kraju nad Opatijo, očarljivim mestecem, bogatim z zgodovino in kulturo.
Posebnost nepremičnine je poleg moderne arhitekture in odlične razporeditve tudi strešni bazen s čudovitim razgledom na Kvarnerski zaliv.
Hiša, ki ima 3 sobe, skupno površino 250 m2 in se razprostira na 3 nadstropjih, je lepo in moderno opremljena.
KLET:
V tem nadstropju se nahaja igralnica za otroke, pralnica in shramba za sezonske predmete.
Na voljo je tudi gostilna, ki jo je treba prenoviti.
PRITLAŽJE:
Sestavlja ga kuhinja, dnevna soba z jedilnico in dostop do terase s pogledom na morje.
Jedilnica ima mizo, ki se lahko uporablja kot biljardna miza, kar omogoča rekreacijo in zabavo.
NADSTROPJE:
3 spalnice z lastnimi kopalnicami in televizorji, opremljene s klimatsko napravo.
Vila ima skupno 4 terase, s čudovitim razgledom na morje in okolico.
Vila je dobro grajena in luksuzno opremljena, vsi vgrajeni materiali, talne in stenske obloge so najvišjih standardov.
- 10 cm debela fasadna kamena volna
- talno ogrevanje - toplotne črpalke
- vrhunsko aluminijasto stavbno pohištvo.
Prodaja se popolnoma opremljena s prvovrstnim pohištvom in aparati.
Dvorišče je skrbno urejeno in polno mediteranskega rastlinja.
Zagotovo lepa nepremičnina za luksuzno družinsko življenje, primerna pa je tudi kot naložba v obliki elitnega turizma.
Čista in urejena nepremičnina.
Ta nepremičnina je od morja oddaljena 700 m zračne črte oziroma 3 km z avtomobilom (približno 7 min).
EDINSTVENA NEPREMIČNINA, KI JE VSEKAKO VREDNA VAŠE POZORNOSTI NA ODLIČNI LOKACIJI!!!
OPATIJA:
Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljive razglede na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva mesteca s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija so sestavljene iz nepremičnin, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki segajo v obdobje Habsburžanov. Široka izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost najemnin je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje.
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupniki,
ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je možen le in izključno s podpisom Pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami, z namenom zaščite lastnika nepremičnine pred obiski neregistriranih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Potencialni kupec/najemnik/zakupnik je dolžan ob ogledu vsake nepremičnine izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju v prometu z nepremičninami, v kateri so navedeni naslednji podatki:
- osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku
- osnovni podatki o agenciji
- višina provizije agencije
Provizija agencije za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupne dogovorjene kupnine.
Provizija agencije za najemnika znaša ena mesečna najemnina (+25 % DDV).
Novo zgrajena polsamostojna vila se nahaja v Pobriju, kraju nad Opatijo, očarljivim mestecem, bogatim z zgodovino in kulturo.
Posebnost nepremičnine je poleg moderne arhitekture in odlične razporeditve tudi strešni bazen s čudovitim razgledom na Kvarnerski zaliv.
Hiša, ki ima 3 sobe, skupno površino 250 m2 in se razprostira na 3 nadstropjih, je lepo in moderno opremljena.
KLET:
V tem nadstropju se nahaja igralnica za otroke, pralnica in shramba za sezonske predmete.
Na voljo je tudi gostilna, ki jo je treba prenoviti.
PRITLAŽJE:
Sestavlja ga kuhinja, dnevna soba z jedilnico in dostop do terase s pogledom na morje.
Jedilnica ima mizo, ki se lahko uporablja kot biljardna miza, kar omogoča rekreacijo in zabavo.
NADSTROPJE:
3 spalnice z lastnimi kopalnicami in televizorji, opremljene s klimatsko napravo.
Vila ima skupno 4 terase, s čudovitim razgledom na morje in okolico.
Vila je dobro grajena in luksuzno opremljena, vsi vgrajeni materiali, talne in stenske obloge so najvišjih standardov.
- 10 cm debela fasadna kamena volna
- talno ogrevanje - toplotne črpalke
- vrhunsko aluminijasto stavbno pohištvo.
Prodaja se popolnoma opremljena s prvovrstnim pohištvom in aparati.
Dvorišče je skrbno urejeno in polno mediteranskega rastlinja.
Zagotovo lepa nepremičnina za luksuzno družinsko življenje, primerna pa je tudi kot naložba v obliki elitnega turizma.
Čista in urejena nepremičnina.
Ta nepremičnina je od morja oddaljena 700 m zračne črte oziroma 3 km z avtomobilom (približno 7 min).
EDINSTVENA NEPREMIČNINA, KI JE VSEKAKO VREDNA VAŠE POZORNOSTI NA ODLIČNI LOKACIJI!!!
OPATIJA:
Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljive razglede na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva mesteca s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija so sestavljene iz nepremičnin, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki segajo v obdobje Habsburžanov. Široka izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost najemnin je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje.
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupniki,
ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je možen le in izključno s podpisom Pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami, z namenom zaščite lastnika nepremičnine pred obiski neregistriranih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Potencialni kupec/najemnik/zakupnik je dolžan ob ogledu vsake nepremičnine izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju v prometu z nepremičninami, v kateri so navedeni naslednji podatki:
- osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku
- osnovni podatki o agenciji
- višina provizije agencije
Provizija agencije za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupne dogovorjene kupnine.
Provizija agencije za najemnika znaša ena mesečna najemnina (+25 % DDV).
OPATIJA, POBRI- dvojna kuća / villa 250m2 s panoramskim pogledom na more i bazenom na krovu + okoliš 400m2
Novoizgrađena dvojna vila nalazi se u Pobrima, mjestu iznad Opatije, šarmantnog gradića bogate povijesti i kulture.
Posebnost objekta, osim moderne arhitekture i izvrsnog rasporeda prostorija, je krovni bazen s kojeg se pruža prekrasan pogled na Kvarnerski zaljev.
Kuća koja ima 3 sobe, ukupne je površine 250m2 proteže se na 3 etaže lijepo je i moderno uređena.
SUTEREN:
Igraonica za djecu, vešeraj i spremnik za sezonske stvari sl. se na na ovoj etaži.
Tu se nalazi i konoba koju je potrebno urediti.
PRIZEMLJE:
Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom i izlazom na terasu s koje se pruža pogled na more.
U blagovaonici se nalazi stol koji se može koristiti kao stol za biljar, omogućujući rekreaciju i zabavu.
KAT:
3 spavaće soba koje imaju vlastitu kupaonicu i televiziju, te su opremljene klima uređajima.
Vila ukupno ima 4 terase, sa prekrasnim pogledom na more i okoliš.
Villa je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima.
- fasadna kamena vuna debljine 10cm
- podno grijanje - dizalice topline
- vrhunska aluminijska stolarija.
Prodaje se kompletno namještena s prvoklasnim namještajem i uređajima.
Okućnica je brižljivo uređena i ispunjena mediteranskim raslinjem.
Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.
Čisto i uredno vlasništvo.
Ova nekretnina je udaljena 700m zračne linije od mora, odnosno 3 km automobilom (cca 7min).
UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).
Novoizgrađena dvojna vila nalazi se u Pobrima, mjestu iznad Opatije, šarmantnog gradića bogate povijesti i kulture.
Posebnost objekta, osim moderne arhitekture i izvrsnog rasporeda prostorija, je krovni bazen s kojeg se pruža prekrasan pogled na Kvarnerski zaljev.
Kuća koja ima 3 sobe, ukupne je površine 250m2 proteže se na 3 etaže lijepo je i moderno uređena.
SUTEREN:
Igraonica za djecu, vešeraj i spremnik za sezonske stvari sl. se na na ovoj etaži.
Tu se nalazi i konoba koju je potrebno urediti.
PRIZEMLJE:
Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom i izlazom na terasu s koje se pruža pogled na more.
U blagovaonici se nalazi stol koji se može koristiti kao stol za biljar, omogućujući rekreaciju i zabavu.
KAT:
3 spavaće soba koje imaju vlastitu kupaonicu i televiziju, te su opremljene klima uređajima.
Vila ukupno ima 4 terase, sa prekrasnim pogledom na more i okoliš.
Villa je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima.
- fasadna kamena vuna debljine 10cm
- podno grijanje - dizalice topline
- vrhunska aluminijska stolarija.
Prodaje se kompletno namještena s prvoklasnim namještajem i uređajima.
Okućnica je brižljivo uređena i ispunjena mediteranskim raslinjem.
Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.
Čisto i uredno vlasništvo.
Ova nekretnina je udaljena 700m zračne linije od mora, odnosno 3 km automobilom (cca 7min).
UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).
OPATIJA, POBRI – Doppelhaushälfte/Villa, 250 m², Panoramablick aufs Meer und Dachpool + 400 m² Grundstück
Diese neu erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in Pobri, einem Ort oberhalb von Opatija, einer charmanten Stadt mit reicher Geschichte und Kultur.
Das Besondere an dieser Immobilie ist neben der modernen Architektur und der gelungenen Raumaufteilung der Dachpool mit herrlichem Blick auf die Kvarner Bucht.
Das Haus mit 3 Zimmern erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Wohnfläche von 250 m². Es ist geschmackvoll und modern eingerichtet.
UNTERGESCHOSS:
Im Untergeschoss befinden sich ein Spielzimmer für Kinder, eine Waschküche und ein Abstellraum für saisonale Gegenstände.
Außerdem gibt es eine renovierungsbedürftige Taverne.
ERDGESCHOSS:
Es besteht aus einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer sowie Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick. Das Esszimmer verfügt über einen Tisch, der auch als Billardtisch genutzt werden kann und somit für Entspannung und Unterhaltung sorgt.
Etage:
3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Fernseher sowie Klimaanlage.
Die Villa bietet insgesamt 4 Terrassen mit herrlichem Blick auf das Meer und die Umgebung.
Die Villa ist hochwertig gebaut und luxuriös ausgestattet. Alle verwendeten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen höchsten Standards.
- 10 cm dicke Steinwolle-Fassade
- Fußbodenheizung - Wärmepumpen
- Hochwertige Aluminium-Türrahmen
Die Villa wird komplett möbliert mit erstklassigen Möbeln und Geräten verkauft.
Der Garten ist liebevoll angelegt und mit mediterraner Vegetation bepflanzt.
Ein wunderschönes Anwesen für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition im Bereich exklusiver Tourismus geeignet.
Das Anwesen ist sauber und gepflegt.
Die Villa liegt 700 m Luftlinie vom Meer entfernt, mit dem Auto sind es ca. 3 km (ca. 7 Minuten).
EINZIGARTIGES IMMOBILIE IN TOPLAGE, DAS IHRE AUFMERKSAMKEIT VERDIENT!!!
OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges, eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Städtchen mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen von Opatija sind geprägt von Immobilien mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Wasser und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel und einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit, die auch von den Nachbarländern geschätzt wird. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Vermietungsquote ist exzellent, was zu einer Rendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Sehr geehrte Kauf-, Miet- und Pachtinteressenten,
die Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert, ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unberechtigten Besuchen und entspricht dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz.
Bei jeder Besichtigung ist der Kauf-, Miet- oder Pachtinteressent verpflichtet, einen Maklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen. Dieser enthält folgende Angaben:
- grundlegende Informationen zum Kauf-, Miet- oder Pachtinteressenten
- grundlegende Informationen zum Maklerbüro
- Höhe der Maklerprovision
Die Maklerprovision für den Kauf beträgt 3 % (+ 25 % MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises.
Die Maklerprovision für den Pachtinteressenten beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).
Diese neu erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in Pobri, einem Ort oberhalb von Opatija, einer charmanten Stadt mit reicher Geschichte und Kultur.
Das Besondere an dieser Immobilie ist neben der modernen Architektur und der gelungenen Raumaufteilung der Dachpool mit herrlichem Blick auf die Kvarner Bucht.
Das Haus mit 3 Zimmern erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Wohnfläche von 250 m². Es ist geschmackvoll und modern eingerichtet.
UNTERGESCHOSS:
Im Untergeschoss befinden sich ein Spielzimmer für Kinder, eine Waschküche und ein Abstellraum für saisonale Gegenstände.
Außerdem gibt es eine renovierungsbedürftige Taverne.
ERDGESCHOSS:
Es besteht aus einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer sowie Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick. Das Esszimmer verfügt über einen Tisch, der auch als Billardtisch genutzt werden kann und somit für Entspannung und Unterhaltung sorgt.
Etage:
3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Fernseher sowie Klimaanlage.
Die Villa bietet insgesamt 4 Terrassen mit herrlichem Blick auf das Meer und die Umgebung.
Die Villa ist hochwertig gebaut und luxuriös ausgestattet. Alle verwendeten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen höchsten Standards.
- 10 cm dicke Steinwolle-Fassade
- Fußbodenheizung - Wärmepumpen
- Hochwertige Aluminium-Türrahmen
Die Villa wird komplett möbliert mit erstklassigen Möbeln und Geräten verkauft.
Der Garten ist liebevoll angelegt und mit mediterraner Vegetation bepflanzt.
Ein wunderschönes Anwesen für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition im Bereich exklusiver Tourismus geeignet.
Das Anwesen ist sauber und gepflegt.
Die Villa liegt 700 m Luftlinie vom Meer entfernt, mit dem Auto sind es ca. 3 km (ca. 7 Minuten).
EINZIGARTIGES IMMOBILIE IN TOPLAGE, DAS IHRE AUFMERKSAMKEIT VERDIENT!!!
OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges, eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Städtchen mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen von Opatija sind geprägt von Immobilien mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Wasser und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel und einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit, die auch von den Nachbarländern geschätzt wird. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Vermietungsquote ist exzellent, was zu einer Rendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Sehr geehrte Kauf-, Miet- und Pachtinteressenten,
die Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert, ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unberechtigten Besuchen und entspricht dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz.
Bei jeder Besichtigung ist der Kauf-, Miet- oder Pachtinteressent verpflichtet, einen Maklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen. Dieser enthält folgende Angaben:
- grundlegende Informationen zum Kauf-, Miet- oder Pachtinteressenten
- grundlegende Informationen zum Maklerbüro
- Höhe der Maklerprovision
Die Maklerprovision für den Kauf beträgt 3 % (+ 25 % MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises.
Die Maklerprovision für den Pachtinteressenten beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).
OPATIJA, POBRI - Casa/villa bifamiliare di 250 m² con vista panoramica sul mare e piscina sul tetto + 400 m² di terreno
La villa bifamiliare di nuova costruzione si trova a Pobri, località sopra Opatija, un'incantevole cittadina ricca di storia e cultura.
La caratteristica principale dell'immobile, oltre all'architettura moderna e all'eccellente disposizione degli spazi, è la piscina sul tetto con una splendida vista sul Golfo del Quarnero.
La casa, composta da 3 locali, ha una superficie totale di 250 m² e si sviluppa su 3 piani, ed è arredata con gusto e modernità.
PIANO INTERRATO:
Su questo piano si trovano una sala giochi per bambini, una lavanderia e un ripostiglio per oggetti stagionali.
È presente anche una taverna che necessita di ristrutturazione.
PIANO TERRA:
Composto da cucina, soggiorno con sala da pranzo e accesso a una terrazza con vista mare.
La sala da pranzo è dotata di un tavolo che può essere utilizzato anche come tavolo da biliardo, ideale per momenti di svago e intrattenimento.
PIANO:
3 camere da letto con bagno privato e televisore, dotate di aria condizionata.
La villa dispone di un totale di 4 terrazze, con una splendida vista sul mare e sul paesaggio circostante.
La villa è ben costruita e lussuosamente arredata; tutti i materiali installati, i pavimenti e i rivestimenti murali sono di altissima qualità.
- Rivestimento in lana di roccia per la facciata di 10 cm di spessore
- Riscaldamento a pavimento - Pompe di calore
- Infissi in alluminio di alta qualità.
Viene venduta completamente arredata con mobili ed elettrodomestici di prima classe.
Il giardino è curato nei minimi dettagli e ricco di vegetazione mediterranea.
Sicuramente una splendida proprietà per una vita familiare di lusso, ma adatta anche come investimento nel settore del turismo d'élite.
Proprietà pulita e ordinata.
Questa proprietà dista 700 metri in linea d'aria dal mare, ovvero 3 km in auto (circa 7 minuti).
UNA PROPRIETÀ UNICA CHE MERITA ASSOLUTAMENTE LA VOSTRA ATTENZIONE, IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE!!!
OPATIJA: Opatija, splendida città costiera affacciata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per visitatori provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura incontaminata, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Opatija offrono viste impagabili sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti borghi con antiche case situate in strette vie ricche di storia. Le vie della città di Opatija sono caratterizzate da edifici che si distinguono per la loro architettura particolare e da ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica ideale, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'ottima opportunità di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di occupazione degli affitti è elevato, il che ha generato un ritorno sull'investimento del 5-10% e ha attratto investitori stranieri.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari,
la visione dell'immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente previa firma di un Contratto di Intermediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario dell'immobile da visite di persone non registrate e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati Personali e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Al momento della visita di ciascun immobile, il potenziale acquirente/inquilino/locatario è tenuto a compilare e firmare un Contratto di Intermediazione Immobiliare, che riporta le seguenti informazioni:
- dati anagrafici del potenziale acquirente/inquilino/locatario
- dati anagrafici dell'agenzia
- importo della commissione d'agenzia
La commissione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo totale di acquisto concordato.
La commissione d'agenzia per il locatario è pari a un canone mensile (+25% IVA).
La villa bifamiliare di nuova costruzione si trova a Pobri, località sopra Opatija, un'incantevole cittadina ricca di storia e cultura.
La caratteristica principale dell'immobile, oltre all'architettura moderna e all'eccellente disposizione degli spazi, è la piscina sul tetto con una splendida vista sul Golfo del Quarnero.
La casa, composta da 3 locali, ha una superficie totale di 250 m² e si sviluppa su 3 piani, ed è arredata con gusto e modernità.
PIANO INTERRATO:
Su questo piano si trovano una sala giochi per bambini, una lavanderia e un ripostiglio per oggetti stagionali.
È presente anche una taverna che necessita di ristrutturazione.
PIANO TERRA:
Composto da cucina, soggiorno con sala da pranzo e accesso a una terrazza con vista mare.
La sala da pranzo è dotata di un tavolo che può essere utilizzato anche come tavolo da biliardo, ideale per momenti di svago e intrattenimento.
PIANO:
3 camere da letto con bagno privato e televisore, dotate di aria condizionata.
La villa dispone di un totale di 4 terrazze, con una splendida vista sul mare e sul paesaggio circostante.
La villa è ben costruita e lussuosamente arredata; tutti i materiali installati, i pavimenti e i rivestimenti murali sono di altissima qualità.
- Rivestimento in lana di roccia per la facciata di 10 cm di spessore
- Riscaldamento a pavimento - Pompe di calore
- Infissi in alluminio di alta qualità.
Viene venduta completamente arredata con mobili ed elettrodomestici di prima classe.
Il giardino è curato nei minimi dettagli e ricco di vegetazione mediterranea.
Sicuramente una splendida proprietà per una vita familiare di lusso, ma adatta anche come investimento nel settore del turismo d'élite.
Proprietà pulita e ordinata.
Questa proprietà dista 700 metri in linea d'aria dal mare, ovvero 3 km in auto (circa 7 minuti).
UNA PROPRIETÀ UNICA CHE MERITA ASSOLUTAMENTE LA VOSTRA ATTENZIONE, IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE!!!
OPATIJA: Opatija, splendida città costiera affacciata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per visitatori provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura incontaminata, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Opatija offrono viste impagabili sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti borghi con antiche case situate in strette vie ricche di storia. Le vie della città di Opatija sono caratterizzate da edifici che si distinguono per la loro architettura particolare e da ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica ideale, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'ottima opportunità di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di occupazione degli affitti è elevato, il che ha generato un ritorno sull'investimento del 5-10% e ha attratto investitori stranieri.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari,
la visione dell'immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente previa firma di un Contratto di Intermediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario dell'immobile da visite di persone non registrate e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati Personali e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Al momento della visita di ciascun immobile, il potenziale acquirente/inquilino/locatario è tenuto a compilare e firmare un Contratto di Intermediazione Immobiliare, che riporta le seguenti informazioni:
- dati anagrafici del potenziale acquirente/inquilino/locatario
- dati anagrafici dell'agenzia
- importo della commissione d'agenzia
La commissione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo totale di acquisto concordato.
La commissione d'agenzia per il locatario è pari a un canone mensile (+25% IVA).
OPATIJA, POBRI- semi-detached house / villa 250m2 with panoramic sea views and rooftop pool + 400m2 of land
The newly built semi-detached villa is located in Pobri, a place above Opatija, a charming town rich in history and culture.
The special feature of the property, in addition to modern architecture and excellent layout, is the rooftop pool with a beautiful view of the Kvarner Bay.
The house, which has 3 rooms, has a total area of 250m2 and is spread over 3 floors, is beautifully and modernly decorated.
BASEMENT:
A playroom for children, a laundry room and a storage room for seasonal items are located on this floor.
There is also a tavern that needs to be renovated.
GROUND FLOOR:
It consists of a kitchen, a living room with a dining room and access to a terrace with a sea view.
The dining room has a table that can be used as a billiard table, allowing for recreation and entertainment.
FLOOR:
3 bedrooms with private bathrooms and televisions, and are equipped with air conditioning.
The villa has a total of 4 terraces, with a beautiful view of the sea and the environment.
The villa is well built and luxuriously equipped, all installed materials, floor and wall coverings are of the highest standards.
- 10cm thick facade stone wool
- underfloor heating - heat pumps
- top-quality aluminum carpentry.
It is sold fully furnished with first-class furniture and appliances.
The yard is carefully landscaped and filled with Mediterranean vegetation.
Certainly a beautiful property for luxurious family life, but also suitable as an investment in the form of elite tourism.
Clean and tidy property.
This property is 700m as the crow flies from the sea, or 3 km by car (approx. 7min).
A UNIQUE PROPERTY DEFINITELY WORTH YOUR ATTENTION IN A GREAT LOCATION!!!
OPATIJA:
Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a well-known tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers priceless views of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of real estate that stands out with its specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Dear potential buyers, tenants and lessees,
viewing the property that interests you and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of a Real Estate Brokerage Agreement, in order to protect the property owner from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
When viewing each property, the potential buyer/tenant/lessee is obliged to complete and sign a Real Estate Brokerage Agreement, which states the following:
- basic information about the potential buyer/tenant/lessee
- basic information about the agency
- amount of the agency commission
The agency commission for the buyer is 3% (+25% VAT) of the total agreed purchase price.
The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).
The newly built semi-detached villa is located in Pobri, a place above Opatija, a charming town rich in history and culture.
The special feature of the property, in addition to modern architecture and excellent layout, is the rooftop pool with a beautiful view of the Kvarner Bay.
The house, which has 3 rooms, has a total area of 250m2 and is spread over 3 floors, is beautifully and modernly decorated.
BASEMENT:
A playroom for children, a laundry room and a storage room for seasonal items are located on this floor.
There is also a tavern that needs to be renovated.
GROUND FLOOR:
It consists of a kitchen, a living room with a dining room and access to a terrace with a sea view.
The dining room has a table that can be used as a billiard table, allowing for recreation and entertainment.
FLOOR:
3 bedrooms with private bathrooms and televisions, and are equipped with air conditioning.
The villa has a total of 4 terraces, with a beautiful view of the sea and the environment.
The villa is well built and luxuriously equipped, all installed materials, floor and wall coverings are of the highest standards.
- 10cm thick facade stone wool
- underfloor heating - heat pumps
- top-quality aluminum carpentry.
It is sold fully furnished with first-class furniture and appliances.
The yard is carefully landscaped and filled with Mediterranean vegetation.
Certainly a beautiful property for luxurious family life, but also suitable as an investment in the form of elite tourism.
Clean and tidy property.
This property is 700m as the crow flies from the sea, or 3 km by car (approx. 7min).
A UNIQUE PROPERTY DEFINITELY WORTH YOUR ATTENTION IN A GREAT LOCATION!!!
OPATIJA:
Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a well-known tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers priceless views of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of real estate that stands out with its specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Dear potential buyers, tenants and lessees,
viewing the property that interests you and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of a Real Estate Brokerage Agreement, in order to protect the property owner from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
When viewing each property, the potential buyer/tenant/lessee is obliged to complete and sign a Real Estate Brokerage Agreement, which states the following:
- basic information about the potential buyer/tenant/lessee
- basic information about the agency
- amount of the agency commission
The agency commission for the buyer is 3% (+25% VAT) of the total agreed purchase price.
The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).
ОПАТИЯ, ПОБРИ - двухквартирный дом/вилла 250 м2 с панорамным видом на море и бассейном на крыше + 400 м2 земельного участка
Новая двухквартирная вилла расположена в Побри, местечке над Опатией, очаровательном городке, богатом историей и культурой.
Особенностью объекта, помимо современной архитектуры и отличной планировки, является бассейн на крыше с прекрасным видом на залив Кварнер.
Дом, состоящий из 3 комнат, общей площадью 250 м2 и расположенный на 3 этажах, красиво и современно оформлен.
ПОДВАЛ:
На этом этаже расположены игровая комната для детей, прачечная и кладовая для сезонных вещей.
Также имеется таверна, требующая ремонта.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
Он состоит из кухни, гостиной с обеденной зоной и выходом на террасу с видом на море.
В столовой есть стол, который можно использовать как бильярдный стол, что позволяет проводить время с друзьями и семьей.
ЭТАЖ:
3 спальни с собственными ванными комнатами, телевизорами и кондиционерами.
Вилла имеет 4 террасы с прекрасным видом на море и окрестности.
Вилла построена качественно и роскошно оборудована, все установленные материалы, напольные и настенные покрытия соответствуют самым высоким стандартам.
- Фасад из каменной ваты толщиной 10 см
- Подогрев пола - Тепловые насосы
- Высококачественная алюминиевая рама.
Продается полностью меблированной первоклассной мебелью и бытовой техникой.
Двор тщательно благоустроен и засажен средиземноморской растительностью.
Безусловно, это прекрасная недвижимость для роскошной семейной жизни, а также подходящая для инвестиций в элитный туризм.
Чистая и ухоженная недвижимость.
До этого объекта 700 м по прямой от моря или 3 км на машине (примерно 7 минут).
УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ОПРЕДЕЛЕННО ЗАСЛУЖИВАЮЩАЯ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ, В ОТЛИЧНОМ МЕСТЕ!!!
ОПАТИЯ:
Опатия, красивый прибрежный город на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценные виды на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными маленькими городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатии состоят из недвижимости, которая выделяется своей специфической архитектурой и виллами, датирующимися периодом Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами как отличный вариант для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, уровень заполняемости арендного жилья высок, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов. Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и лизингополучатели,
просмотр интересующей вас недвижимости возможен только и исключительно при подписании Договора об оказании брокерских услуг в сфере недвижимости, в целях защиты собственника от посещений незарегистрированными лицами и в соответствии с Законом о защите персональных данных и Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
При осмотре каждой недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/лизингополучатель обязан заполнить и подписать Договор об оказании брокерских услуг в сфере недвижимости, в котором указывается следующее:
- основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/лизингополучателе
- основная информация об агентстве
- размер комиссионного вознаграждения агентства
Комиссионное вознаграждение агентства для покупателя составляет 3% (+25% НДС) от общей согласованной цены покупки.
Комиссия агентства для арендатора составляет одну ежемесячную арендную плату (+ 25% НДС).
Новая двухквартирная вилла расположена в Побри, местечке над Опатией, очаровательном городке, богатом историей и культурой.
Особенностью объекта, помимо современной архитектуры и отличной планировки, является бассейн на крыше с прекрасным видом на залив Кварнер.
Дом, состоящий из 3 комнат, общей площадью 250 м2 и расположенный на 3 этажах, красиво и современно оформлен.
ПОДВАЛ:
На этом этаже расположены игровая комната для детей, прачечная и кладовая для сезонных вещей.
Также имеется таверна, требующая ремонта.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
Он состоит из кухни, гостиной с обеденной зоной и выходом на террасу с видом на море.
В столовой есть стол, который можно использовать как бильярдный стол, что позволяет проводить время с друзьями и семьей.
ЭТАЖ:
3 спальни с собственными ванными комнатами, телевизорами и кондиционерами.
Вилла имеет 4 террасы с прекрасным видом на море и окрестности.
Вилла построена качественно и роскошно оборудована, все установленные материалы, напольные и настенные покрытия соответствуют самым высоким стандартам.
- Фасад из каменной ваты толщиной 10 см
- Подогрев пола - Тепловые насосы
- Высококачественная алюминиевая рама.
Продается полностью меблированной первоклассной мебелью и бытовой техникой.
Двор тщательно благоустроен и засажен средиземноморской растительностью.
Безусловно, это прекрасная недвижимость для роскошной семейной жизни, а также подходящая для инвестиций в элитный туризм.
Чистая и ухоженная недвижимость.
До этого объекта 700 м по прямой от моря или 3 км на машине (примерно 7 минут).
УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ОПРЕДЕЛЕННО ЗАСЛУЖИВАЮЩАЯ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ, В ОТЛИЧНОМ МЕСТЕ!!!
ОПАТИЯ:
Опатия, красивый прибрежный город на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценные виды на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными маленькими городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатии состоят из недвижимости, которая выделяется своей специфической архитектурой и виллами, датирующимися периодом Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами как отличный вариант для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, уровень заполняемости арендного жилья высок, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов. Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и лизингополучатели,
просмотр интересующей вас недвижимости возможен только и исключительно при подписании Договора об оказании брокерских услуг в сфере недвижимости, в целях защиты собственника от посещений незарегистрированными лицами и в соответствии с Законом о защите персональных данных и Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
При осмотре каждой недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/лизингополучатель обязан заполнить и подписать Договор об оказании брокерских услуг в сфере недвижимости, в котором указывается следующее:
- основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/лизингополучателе
- основная информация об агентстве
- размер комиссионного вознаграждения агентства
Комиссионное вознаграждение агентства для покупателя составляет 3% (+25% НДС) от общей согласованной цены покупки.
Комиссия агентства для арендатора составляет одну ежемесячную арендную плату (+ 25% НДС).
Zemljevid
U blizini
- GSP Travel
Izračun kredita
5.775 € za mjesec*
Znesek kredita
875.000 €
Delež privarčevanih sredstev
375.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
1.250.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
