Šifra
48607
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
400 m²
Parcela
260.000 m²
Godina izgradnje
2025
Br. soba
7
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
2
Opis
LIKA, PLITVIČKA JEZERA – Zasebna oaza sredi ene najlepših pokrajin v Evropi
»Obstajajo nepremičnine, ki jih kupimo zaradi naslova. So tiste, ki jih izberemo zaradi dizajna. In obstajajo tisti izjemno redki, zbirateljski predmeti, ki jih kupimo, ker jih ne bodo nikoli več zgradili – nikjer na svetu.«
Dobrodošli v Plitvica Selo, edinem naselju, ki se nahaja globoko znotraj meja Narodnega parka Plitviška jezera.
Ta vila ni le vrhunec luksuznega bivanja; je vstopnica v elitni klub lastnikov, katerih dvorišče meji na najlepše evropske slapove in nedotaknjeno naravo. Brez turističnih vrst, brez cest – samo vi, stoletni gozd in šumenje vode.
LOKACIJA, KI UPOŠTEVA ZAKONU PONUDBE IN POVPRAŠEVANJA!
Približno 3000 m² veliko zemljišče je postavljeno tako, da ponuja popolno izolacijo in intimnost, hkrati pa zagotavlja neposreden dostop pešcev do samega srca Narodnega parka. Zaradi strogih zakonov o varstvu narave in smernic za ohranjanje narave je ta nepremičnina ena zadnjih preostalih zasebnih oaz v parku, kar ji zagotavlja trajno ekskluzivnost in vrednost, ki se bo sčasoma le še povečevala.
Arhitekturni koncept odlično uravnoteži globoko spoštovanje do tradicij Like in potrebe sodobnega svetovljana:
*Zunanjost: Fasada iz avtohtonega kamna, lesena obloga in značilne strešne linije so bile zasnovane dobesedno v skladu z varstvenimi pogoji. Nepremičnina vizualno pripada pokrajini, kot da bi bila tam vedno.
*Notranjost: Za rustikalno zunanjostjo se skriva minimalističen, brezčasen dizajn. Priznana oblikovalska ekipa je uporabila le vrhunske materiale, pohištvo po meri in ročno izdelane elemente, da bi ustvarila prostor, ki je topel, eleganten in tehnološko napreden.
*Glavna vila se razprostira na približno 300 m² in ponuja popoln prostor za bivanje, druženje in zasebnost:
*Osrednje nadstropje (družabna cona): Odprt koncept prostorne dnevne sobe, v kateri prevladuje dekorativna peč na drva. Povezana je z elegantno jedilnico in kuhinjo – idealno za družinska srečanja in zabavo gostov.
*Zgornje nadstropje (nočna oaza): Dve glavni spalnici, vsaka s svojo kopalnico. Posebna zanimivost notranjosti sta ročno izrezljani kamniti kopalni kadi iz enega kosa naravnega kamna, ki kopalnicam dajeta vzdušje zasebnega, razkošnega spa centra s pogledom na naravo.
*Spodnje nadstropje (zabava in shramba): Zasebni kino salon (kino dvorana), izoliran za vrhunsko avdiovizualno izkušnjo. V tem nadstropju se nahajajo tudi vinska klet, pralnica in diskretno integrirani tehnični sistemi.
*Popolnoma ločen od glavne vile, 90 m² velik wellness center to nepremičnino spremeni v zasebni spa center. Opremljen je s sodobno savno, masažnimi prostori, prostorom za sprostitev in garderobami. Zahvaljujoč steklenim stenam meja med notranjim mirom in zunanjo gozdno idilo popolnoma izgine.
To ni le nakup nepremičnine; to je pridobitev trofejnega premoženja.
Glede na to, da je gradnja na takšnih lokacijah danes pravno nemogoča, ta vila predstavlja edinstveno priložnost za posameznike, ki iščejo absolutno zasebnost, varnost in lastništvo dela svetovne naravne dediščine.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled nepremičnine nas kontaktirajte!
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
»Obstajajo nepremičnine, ki jih kupimo zaradi naslova. So tiste, ki jih izberemo zaradi dizajna. In obstajajo tisti izjemno redki, zbirateljski predmeti, ki jih kupimo, ker jih ne bodo nikoli več zgradili – nikjer na svetu.«
Dobrodošli v Plitvica Selo, edinem naselju, ki se nahaja globoko znotraj meja Narodnega parka Plitviška jezera.
Ta vila ni le vrhunec luksuznega bivanja; je vstopnica v elitni klub lastnikov, katerih dvorišče meji na najlepše evropske slapove in nedotaknjeno naravo. Brez turističnih vrst, brez cest – samo vi, stoletni gozd in šumenje vode.
LOKACIJA, KI UPOŠTEVA ZAKONU PONUDBE IN POVPRAŠEVANJA!
Približno 3000 m² veliko zemljišče je postavljeno tako, da ponuja popolno izolacijo in intimnost, hkrati pa zagotavlja neposreden dostop pešcev do samega srca Narodnega parka. Zaradi strogih zakonov o varstvu narave in smernic za ohranjanje narave je ta nepremičnina ena zadnjih preostalih zasebnih oaz v parku, kar ji zagotavlja trajno ekskluzivnost in vrednost, ki se bo sčasoma le še povečevala.
Arhitekturni koncept odlično uravnoteži globoko spoštovanje do tradicij Like in potrebe sodobnega svetovljana:
*Zunanjost: Fasada iz avtohtonega kamna, lesena obloga in značilne strešne linije so bile zasnovane dobesedno v skladu z varstvenimi pogoji. Nepremičnina vizualno pripada pokrajini, kot da bi bila tam vedno.
*Notranjost: Za rustikalno zunanjostjo se skriva minimalističen, brezčasen dizajn. Priznana oblikovalska ekipa je uporabila le vrhunske materiale, pohištvo po meri in ročno izdelane elemente, da bi ustvarila prostor, ki je topel, eleganten in tehnološko napreden.
*Glavna vila se razprostira na približno 300 m² in ponuja popoln prostor za bivanje, druženje in zasebnost:
*Osrednje nadstropje (družabna cona): Odprt koncept prostorne dnevne sobe, v kateri prevladuje dekorativna peč na drva. Povezana je z elegantno jedilnico in kuhinjo – idealno za družinska srečanja in zabavo gostov.
*Zgornje nadstropje (nočna oaza): Dve glavni spalnici, vsaka s svojo kopalnico. Posebna zanimivost notranjosti sta ročno izrezljani kamniti kopalni kadi iz enega kosa naravnega kamna, ki kopalnicam dajeta vzdušje zasebnega, razkošnega spa centra s pogledom na naravo.
*Spodnje nadstropje (zabava in shramba): Zasebni kino salon (kino dvorana), izoliran za vrhunsko avdiovizualno izkušnjo. V tem nadstropju se nahajajo tudi vinska klet, pralnica in diskretno integrirani tehnični sistemi.
*Popolnoma ločen od glavne vile, 90 m² velik wellness center to nepremičnino spremeni v zasebni spa center. Opremljen je s sodobno savno, masažnimi prostori, prostorom za sprostitev in garderobami. Zahvaljujoč steklenim stenam meja med notranjim mirom in zunanjo gozdno idilo popolnoma izgine.
To ni le nakup nepremičnine; to je pridobitev trofejnega premoženja.
Glede na to, da je gradnja na takšnih lokacijah danes pravno nemogoča, ta vila predstavlja edinstveno priložnost za posameznike, ki iščejo absolutno zasebnost, varnost in lastništvo dela svetovne naravne dediščine.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled nepremičnine nas kontaktirajte!
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
LIKA, PLITVIČKA JEZERA – Privatna oaza usred jednog od najljepših krajolika Europe
„Postoje nekretnine koje kupujemo zbog adrese. Postoje one koje biramo zbog dizajna. A postoje i one iznimno rijetke, kolekcionarske vrijednosti, koje se kupuju jer se više nikada – nigdje na svijetu – neće moći izgraditi.“
Dobrodošli u Plitvica Selo, jedino naselje smješteno duboko unutar granica Nacionalnog parka Plitvička jezera.
Ova vila ne predstavlja samo vrhunac luksuznog stanovanja; ona je ulaznica za elitni klub vlasnika čije dvorište graniči s najljepšim europskim slapovima i netaknutom prirodom. Bez turističkih kolona, bez prometnica – samo vi, stoljetna šuma i zvuk vode.
LOKACIJA KOJA PRKOSI ZAKONU PONUDE I POTRAŽNJE!
Zemljište od cca 3.000 m² pozicionirano je tako da nudi potpunu izolaciju i intimu, dok istovremeno osigurava direktan pješački pristup samom srcu Nacionalnog parka. Zbog rigoroznih zakona o zaštiti prirode i konzervatorskih smjernica, ova je nekretnina jedna od posljednjih oaza privatnog vlasništva unutar parka, što joj jamči trajnu ekskluzivnost i vrijednost koja će s godinama samo rasti.
Arhitektonski koncept savršeno balansira između dubokog poštovanja prema tradiciji Like i potreba modernog kozmopolita:
*Eksterijer: fasada od autohtonog kamena, drvene obloge i karakteristične krovne linije projektirane su u doslovnom suglasju s konzervatorskim uvjetima. Objekt vizualno pripada krajoliku, kao da je tu oduvijek.
*Interijer: iza rustikalne vanjštine krije se minimalistički, bezvremenski dizajn. Renomirani dizajnerski tim koristio je isključivo vrhunske materijale, namještaj po mjeri i ručno obrađene elemente kako bi stvorio prostor koji je topao, elegantan i tehnološki napredan.
*Glavna vila prostire se na cca 300 m² i nudi savršeno prostor za život, druženje i privatnost:
*Središnja etaža (društvena zona): Otvoreni koncept prostranog dnevnog boravka u kojem dominira dekorativna peć na drva. Nadovezuje se na elegantnu blagovaonicu i pomoćnu kuhinju – stvoreno za obiteljska okupljanja i primanje gostiju.
*Gornja etaža (noćna oaza): Dvije master spavaće sobe, svaka sa svojom en-suite kupaonicom. Poseban kuriozitet interijera su ručno klesane kamene kade izrađene iz jednog komada prirodnog kamena, koje kupaonicama daju atmosferu privatnog, luksuznog spa centra s pogledom na prirodu.
*Donja etaža (zabava i skladištenje): Privatni cinema lounge (kino dvorana) izoliran za vrhunski audio-vizualni doživljaj. Na ovoj etaži smješteni su i vinski podrum, praonica te diskretno integrirani tehnički sustavi.
*Potpuno odvojen od glavne vile, wellness objekt od 90 m² pretvara ovu nekretninu u privatno lječilište. Opremljen je modernom saunom, zonama za masažu, prostorom za opuštanje i garderobama. Zahvaljujući staklenim stijenama, granica između unutrašnjeg mira i vanjske šumske idile potpuno nestaje.
Ovo nije samo kupnja nekretnine; ovo je akvizicija trofejne imovine.
S obzirom na to da je gradnja na ovakvim lokacijama danas zakonski nemoguća, ova vila predstavlja neponovljivu priliku za pojedince koji traže apsolutnu privatnost, sigurnost i posjedovanje dijela svjetske prirodne baštine.
Kontaktirajte nas za dodatne informacije i dogovor termina razgleda nekretnine!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
„Postoje nekretnine koje kupujemo zbog adrese. Postoje one koje biramo zbog dizajna. A postoje i one iznimno rijetke, kolekcionarske vrijednosti, koje se kupuju jer se više nikada – nigdje na svijetu – neće moći izgraditi.“
Dobrodošli u Plitvica Selo, jedino naselje smješteno duboko unutar granica Nacionalnog parka Plitvička jezera.
Ova vila ne predstavlja samo vrhunac luksuznog stanovanja; ona je ulaznica za elitni klub vlasnika čije dvorište graniči s najljepšim europskim slapovima i netaknutom prirodom. Bez turističkih kolona, bez prometnica – samo vi, stoljetna šuma i zvuk vode.
LOKACIJA KOJA PRKOSI ZAKONU PONUDE I POTRAŽNJE!
Zemljište od cca 3.000 m² pozicionirano je tako da nudi potpunu izolaciju i intimu, dok istovremeno osigurava direktan pješački pristup samom srcu Nacionalnog parka. Zbog rigoroznih zakona o zaštiti prirode i konzervatorskih smjernica, ova je nekretnina jedna od posljednjih oaza privatnog vlasništva unutar parka, što joj jamči trajnu ekskluzivnost i vrijednost koja će s godinama samo rasti.
Arhitektonski koncept savršeno balansira između dubokog poštovanja prema tradiciji Like i potreba modernog kozmopolita:
*Eksterijer: fasada od autohtonog kamena, drvene obloge i karakteristične krovne linije projektirane su u doslovnom suglasju s konzervatorskim uvjetima. Objekt vizualno pripada krajoliku, kao da je tu oduvijek.
*Interijer: iza rustikalne vanjštine krije se minimalistički, bezvremenski dizajn. Renomirani dizajnerski tim koristio je isključivo vrhunske materijale, namještaj po mjeri i ručno obrađene elemente kako bi stvorio prostor koji je topao, elegantan i tehnološki napredan.
*Glavna vila prostire se na cca 300 m² i nudi savršeno prostor za život, druženje i privatnost:
*Središnja etaža (društvena zona): Otvoreni koncept prostranog dnevnog boravka u kojem dominira dekorativna peć na drva. Nadovezuje se na elegantnu blagovaonicu i pomoćnu kuhinju – stvoreno za obiteljska okupljanja i primanje gostiju.
*Gornja etaža (noćna oaza): Dvije master spavaće sobe, svaka sa svojom en-suite kupaonicom. Poseban kuriozitet interijera su ručno klesane kamene kade izrađene iz jednog komada prirodnog kamena, koje kupaonicama daju atmosferu privatnog, luksuznog spa centra s pogledom na prirodu.
*Donja etaža (zabava i skladištenje): Privatni cinema lounge (kino dvorana) izoliran za vrhunski audio-vizualni doživljaj. Na ovoj etaži smješteni su i vinski podrum, praonica te diskretno integrirani tehnički sustavi.
*Potpuno odvojen od glavne vile, wellness objekt od 90 m² pretvara ovu nekretninu u privatno lječilište. Opremljen je modernom saunom, zonama za masažu, prostorom za opuštanje i garderobama. Zahvaljujući staklenim stijenama, granica između unutrašnjeg mira i vanjske šumske idile potpuno nestaje.
Ovo nije samo kupnja nekretnine; ovo je akvizicija trofejne imovine.
S obzirom na to da je gradnja na ovakvim lokacijama danas zakonski nemoguća, ova vila predstavlja neponovljivu priliku za pojedince koji traže apsolutnu privatnost, sigurnost i posjedovanje dijela svjetske prirodne baštine.
Kontaktirajte nas za dodatne informacije i dogovor termina razgleda nekretnine!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
LIKA, PLITVICE SEEN – Eine private Oase inmitten einer der schönsten Landschaften Europas
„Manche Immobilien kaufen wir wegen ihrer Adresse. Andere wählen wir aufgrund ihres Designs. Und dann gibt es diese extrem seltenen Sammlerstücke, die wir erwerben, weil sie nirgendwo auf der Welt jemals wieder gebaut werden.“
Willkommen in Plitvica Selo, der einzigen Siedlung tief im Herzen des Nationalparks Plitvicer Seen.
Diese Villa ist nicht nur der Inbegriff luxuriösen Wohnens; sie ist Ihr Ticket zu einem exklusiven Club von Eigentümern, deren Grundstück an die schönsten Wasserfälle Europas und unberührte Natur grenzt. Keine Touristenmassen, keine Straßen – nur Sie, der jahrhundertealte Wald und das Rauschen des Wassers.
EIN LAGE, DIE ANGEBOT UND NACHFRAGE ÜBERTRIFFT!
Das ca. 3.000 m² große Grundstück bietet absolute Abgeschiedenheit und Privatsphäre und gleichzeitig direkten Fußweg ins Herz des Nationalparks. Dank strenger Naturschutzgesetze und -richtlinien zählt dieses Anwesen zu den letzten privaten Oasen im Park und garantiert so dauerhafte Exklusivität und einen Wert, der mit der Zeit nur noch steigen wird.
Das architektonische Konzept vereint auf perfekte Weise tiefen Respekt vor den Traditionen von Lika mit den Bedürfnissen eines modernen Kosmopoliten:
*Außenbereich: Die Fassade aus einheimischem Stein, die Holzverkleidung und die charakteristischen Dachlinien wurden unter Berücksichtigung der Naturschutzauflagen gestaltet. Das Anwesen fügt sich optisch harmonisch in die Landschaft ein, als wäre es schon immer da gewesen.
*Innenbereich: Hinter der rustikalen Fassade verbirgt sich ein minimalistisches, zeitloses Design. Das renommierte Designteam verwendete ausschließlich hochwertige Materialien, maßgefertigte Möbel und handgefertigte Elemente, um einen warmen, eleganten und technologisch fortschrittlichen Raum zu schaffen.
*Die Hauptvilla erstreckt sich über ca. 300 m² und bietet den perfekten Raum zum Wohnen, für gesellige Stunden und für Privatsphäre:
*Mittelgeschoss (Wohnbereich): Offener Wohnbereich mit großzügigem Raumkonzept und einem dekorativen Kaminofen als zentralem Element. Es ist mit einem eleganten Esszimmer und einer praktischen Küche verbunden – ideal für Familienfeiern und Gästeempfänge.
*Obergeschoss (Ruheoase): Zwei Master-Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Eine besondere Besonderheit des Interieurs sind die handgefertigten Badewannen aus einem einzigen Stück Naturstein, die den Badezimmern die Atmosphäre eines privaten, luxuriösen Spas mit Blick in die Natur verleihen.
*Untergeschoss (Unterhaltung und Abstellraum): Privater Kinosaal für ein erstklassiges audiovisuelles Erlebnis. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Weinkeller, eine Waschküche und diskret integrierte technische Anlagen.
*Völlig separat von der Hauptvilla verwandelt ein 90 m² großer Wellnessbereich das Anwesen in ein privates Spa. Er ist mit einer modernen Sauna, Massagebereichen, einem Ruhebereich und Umkleideräumen ausgestattet. Dank der Glaswände verschwimmt die Grenze zwischen innerer Ruhe und idyllischer Waldlandschaft.
Dies ist nicht einfach nur der Kauf einer Immobilie; dies ist der Erwerb eines wahren Prachtobjekts.
Da Bauvorhaben an solchen Standorten heutzutage rechtlich nicht möglich sind, bietet diese Villa eine einzigartige Gelegenheit für alle, die absolute Privatsphäre, Sicherheit und den Besitz eines Teils des Weltkulturerbes suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
„Manche Immobilien kaufen wir wegen ihrer Adresse. Andere wählen wir aufgrund ihres Designs. Und dann gibt es diese extrem seltenen Sammlerstücke, die wir erwerben, weil sie nirgendwo auf der Welt jemals wieder gebaut werden.“
Willkommen in Plitvica Selo, der einzigen Siedlung tief im Herzen des Nationalparks Plitvicer Seen.
Diese Villa ist nicht nur der Inbegriff luxuriösen Wohnens; sie ist Ihr Ticket zu einem exklusiven Club von Eigentümern, deren Grundstück an die schönsten Wasserfälle Europas und unberührte Natur grenzt. Keine Touristenmassen, keine Straßen – nur Sie, der jahrhundertealte Wald und das Rauschen des Wassers.
EIN LAGE, DIE ANGEBOT UND NACHFRAGE ÜBERTRIFFT!
Das ca. 3.000 m² große Grundstück bietet absolute Abgeschiedenheit und Privatsphäre und gleichzeitig direkten Fußweg ins Herz des Nationalparks. Dank strenger Naturschutzgesetze und -richtlinien zählt dieses Anwesen zu den letzten privaten Oasen im Park und garantiert so dauerhafte Exklusivität und einen Wert, der mit der Zeit nur noch steigen wird.
Das architektonische Konzept vereint auf perfekte Weise tiefen Respekt vor den Traditionen von Lika mit den Bedürfnissen eines modernen Kosmopoliten:
*Außenbereich: Die Fassade aus einheimischem Stein, die Holzverkleidung und die charakteristischen Dachlinien wurden unter Berücksichtigung der Naturschutzauflagen gestaltet. Das Anwesen fügt sich optisch harmonisch in die Landschaft ein, als wäre es schon immer da gewesen.
*Innenbereich: Hinter der rustikalen Fassade verbirgt sich ein minimalistisches, zeitloses Design. Das renommierte Designteam verwendete ausschließlich hochwertige Materialien, maßgefertigte Möbel und handgefertigte Elemente, um einen warmen, eleganten und technologisch fortschrittlichen Raum zu schaffen.
*Die Hauptvilla erstreckt sich über ca. 300 m² und bietet den perfekten Raum zum Wohnen, für gesellige Stunden und für Privatsphäre:
*Mittelgeschoss (Wohnbereich): Offener Wohnbereich mit großzügigem Raumkonzept und einem dekorativen Kaminofen als zentralem Element. Es ist mit einem eleganten Esszimmer und einer praktischen Küche verbunden – ideal für Familienfeiern und Gästeempfänge.
*Obergeschoss (Ruheoase): Zwei Master-Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Eine besondere Besonderheit des Interieurs sind die handgefertigten Badewannen aus einem einzigen Stück Naturstein, die den Badezimmern die Atmosphäre eines privaten, luxuriösen Spas mit Blick in die Natur verleihen.
*Untergeschoss (Unterhaltung und Abstellraum): Privater Kinosaal für ein erstklassiges audiovisuelles Erlebnis. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Weinkeller, eine Waschküche und diskret integrierte technische Anlagen.
*Völlig separat von der Hauptvilla verwandelt ein 90 m² großer Wellnessbereich das Anwesen in ein privates Spa. Er ist mit einer modernen Sauna, Massagebereichen, einem Ruhebereich und Umkleideräumen ausgestattet. Dank der Glaswände verschwimmt die Grenze zwischen innerer Ruhe und idyllischer Waldlandschaft.
Dies ist nicht einfach nur der Kauf einer Immobilie; dies ist der Erwerb eines wahren Prachtobjekts.
Da Bauvorhaben an solchen Standorten heutzutage rechtlich nicht möglich sind, bietet diese Villa eine einzigartige Gelegenheit für alle, die absolute Privatsphäre, Sicherheit und den Besitz eines Teils des Weltkulturerbes suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
LIKA, LAGHI DI PLITVICE – Un'oasi privata nel cuore di uno dei paesaggi più belli d'Europa
“Ci sono proprietà che acquistiamo per la posizione. Ci sono quelle che scegliamo per il design. E ci sono quei pezzi da collezione estremamente rari, che acquistiamo perché non verranno mai più costruiti – in nessun'altra parte del mondo.”
Benvenuti a Plitvica Selo, l'unico insediamento situato nel cuore del Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice.
Questa villa non è solo l'apice del lusso abitativo; è un biglietto d'ingresso a un club esclusivo di proprietari il cui giardino confina con le più belle cascate europee e con una natura incontaminata. Niente code di turisti, niente strade – solo voi, la foresta secolare e il suono dell'acqua.
UNA POSIZIONE CHE SFIDA LA LEGGE DELLA DOMANDA E DELL'OFFERTA!
Il terreno di circa 3.000 m² è posizionato in modo da offrire isolamento e intimità assoluti, garantendo al contempo un accesso pedonale diretto al cuore del Parco Nazionale. Grazie alle rigide normative di tutela ambientale e alle linee guida per la conservazione, questa proprietà rappresenta una delle ultime oasi private rimaste all'interno del parco, garantendole un'esclusività duratura e un valore destinato ad aumentare nel tempo.
Il concetto architettonico coniuga perfettamente il profondo rispetto per le tradizioni della Lika con le esigenze di un cosmopolita moderno:
*Esterno: La facciata in pietra locale, il rivestimento in legno e le caratteristiche linee del tetto sono stati progettati nel pieno rispetto delle normative di tutela. La proprietà si integra visivamente nel paesaggio, come se fosse sempre stata lì.
*Interno: Dietro l'aspetto rustico dell'esterno si cela un design minimalista e senza tempo. Il rinomato team di progettazione ha utilizzato esclusivamente materiali di alta qualità, arredi su misura ed elementi artigianali per creare uno spazio accogliente, elegante e tecnologicamente avanzato.
*La villa principale si estende su circa 300 m² e offre lo spazio ideale per vivere, socializzare e godere della privacy:
*Piano centrale (zona giorno): Ampio soggiorno open space dominato da un'elegante stufa a legna. È collegata a un'elegante sala da pranzo e a una cucina di servizio, perfetta per riunioni di famiglia e per intrattenere gli ospiti.
*Piano superiore (oasi notturna): Due camere da letto padronali, ciascuna con bagno privato. Una particolarità degli interni sono le vasche da bagno in pietra scolpite a mano, ricavate da un unico blocco di pietra naturale, che conferiscono ai bagni l'atmosfera di una lussuosa spa privata con vista sulla natura.
*Piano inferiore (intrattenimento e ripostiglio): Sala cinema privata (sala cinema) isolata per un'esperienza audiovisiva di alta qualità. Questo piano ospita anche una cantina, una lavanderia e impianti tecnici discretamente integrati.
*Completamente separata dalla villa principale, un'area benessere di 90 m² trasforma questa proprietà in una spa privata. È dotata di una moderna sauna, zone massaggi, area relax e spogliatoi. Grazie alle pareti in vetro, il confine tra la pace interna e l'idillio della foresta circostante scompare completamente.
Non si tratta solo di acquistare un immobile; si tratta di acquisire un bene di prestigio.
Considerato che oggigiorno costruire in luoghi simili è legalmente impossibile, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca assoluta privacy, sicurezza e la proprietà di un pezzo di patrimonio naturale mondiale.
Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'immobile!
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
“Ci sono proprietà che acquistiamo per la posizione. Ci sono quelle che scegliamo per il design. E ci sono quei pezzi da collezione estremamente rari, che acquistiamo perché non verranno mai più costruiti – in nessun'altra parte del mondo.”
Benvenuti a Plitvica Selo, l'unico insediamento situato nel cuore del Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice.
Questa villa non è solo l'apice del lusso abitativo; è un biglietto d'ingresso a un club esclusivo di proprietari il cui giardino confina con le più belle cascate europee e con una natura incontaminata. Niente code di turisti, niente strade – solo voi, la foresta secolare e il suono dell'acqua.
UNA POSIZIONE CHE SFIDA LA LEGGE DELLA DOMANDA E DELL'OFFERTA!
Il terreno di circa 3.000 m² è posizionato in modo da offrire isolamento e intimità assoluti, garantendo al contempo un accesso pedonale diretto al cuore del Parco Nazionale. Grazie alle rigide normative di tutela ambientale e alle linee guida per la conservazione, questa proprietà rappresenta una delle ultime oasi private rimaste all'interno del parco, garantendole un'esclusività duratura e un valore destinato ad aumentare nel tempo.
Il concetto architettonico coniuga perfettamente il profondo rispetto per le tradizioni della Lika con le esigenze di un cosmopolita moderno:
*Esterno: La facciata in pietra locale, il rivestimento in legno e le caratteristiche linee del tetto sono stati progettati nel pieno rispetto delle normative di tutela. La proprietà si integra visivamente nel paesaggio, come se fosse sempre stata lì.
*Interno: Dietro l'aspetto rustico dell'esterno si cela un design minimalista e senza tempo. Il rinomato team di progettazione ha utilizzato esclusivamente materiali di alta qualità, arredi su misura ed elementi artigianali per creare uno spazio accogliente, elegante e tecnologicamente avanzato.
*La villa principale si estende su circa 300 m² e offre lo spazio ideale per vivere, socializzare e godere della privacy:
*Piano centrale (zona giorno): Ampio soggiorno open space dominato da un'elegante stufa a legna. È collegata a un'elegante sala da pranzo e a una cucina di servizio, perfetta per riunioni di famiglia e per intrattenere gli ospiti.
*Piano superiore (oasi notturna): Due camere da letto padronali, ciascuna con bagno privato. Una particolarità degli interni sono le vasche da bagno in pietra scolpite a mano, ricavate da un unico blocco di pietra naturale, che conferiscono ai bagni l'atmosfera di una lussuosa spa privata con vista sulla natura.
*Piano inferiore (intrattenimento e ripostiglio): Sala cinema privata (sala cinema) isolata per un'esperienza audiovisiva di alta qualità. Questo piano ospita anche una cantina, una lavanderia e impianti tecnici discretamente integrati.
*Completamente separata dalla villa principale, un'area benessere di 90 m² trasforma questa proprietà in una spa privata. È dotata di una moderna sauna, zone massaggi, area relax e spogliatoi. Grazie alle pareti in vetro, il confine tra la pace interna e l'idillio della foresta circostante scompare completamente.
Non si tratta solo di acquistare un immobile; si tratta di acquisire un bene di prestigio.
Considerato che oggigiorno costruire in luoghi simili è legalmente impossibile, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca assoluta privacy, sicurezza e la proprietà di un pezzo di patrimonio naturale mondiale.
Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'immobile!
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
LIKA, PLITVICE LAKES – A private oasis in the middle of one of the most beautiful landscapes in Europe
“There are properties we buy for the address. There are those we choose for the design. And there are those extremely rare, collector’s items, which are bought because they will never be built again – anywhere in the world.”
Welcome to Plitvica Selo, the only settlement located deep within the borders of the Plitvice Lakes National Park.
This villa is not just the pinnacle of luxury living; it is a ticket to an elite club of owners whose yard borders the most beautiful European waterfalls and untouched nature. No tourist queues, no roads – just you, the centuries-old forest and the sound of water.
A LOCATION THAT DEFIES THE LAW OF SUPPLY AND DEMAND!
The approximately 3,000 m² plot of land is positioned to offer complete isolation and intimacy, while at the same time ensuring direct pedestrian access to the very heart of the National Park. Due to the strict nature protection laws and conservation guidelines, this property is one of the last remaining private oases within the park, guaranteeing it lasting exclusivity and a value that will only increase over time.
The architectural concept perfectly balances a deep respect for the traditions of Lika and the needs of a modern cosmopolitan:
*Exterior: The facade of indigenous stone, wooden cladding and characteristic roof lines were designed in literal accordance with the conservation conditions. The property visually belongs to the landscape, as if it has always been there.
*Interior: Behind the rustic exterior lies a minimalist, timeless design. The renowned design team used only top-quality materials, custom-made furniture and hand-crafted elements to create a space that is warm, elegant and technologically advanced.
*The main villa extends over approximately 300 m² and offers the perfect space for living, socializing and privacy:
*Central floor (social zone): Open concept of a spacious living room dominated by a decorative wood-burning stove. It is connected to an elegant dining room and a utility kitchen – perfect for family gatherings and entertaining guests.
*Upper floor (night oasis): Two master bedrooms, each with its own en-suite bathroom. A special curiosity of the interior are the hand-carved stone bathtubs made from a single piece of natural stone, which give the bathrooms the atmosphere of a private, luxurious spa with a view of nature.
*Lower floor (entertainment and storage): Private cinema lounge (cinema hall) isolated for a premium audio-visual experience. This floor also houses a wine cellar, laundry room and discreetly integrated technical systems.
*Completely separate from the main villa, a 90 m² wellness facility transforms this property into a private spa. It is equipped with a modern sauna, massage areas, relaxation area and dressing rooms. Thanks to the glass walls, the border between inner peace and outer forest idyll completely disappears.
This is not just buying real estate; this is a trophy asset acquisition.
Given that construction in such locations is legally impossible today, this villa represents a unique opportunity for individuals looking for absolute privacy, security and ownership of a part of the world's natural heritage.
Contact us for additional information and to arrange an appointment to view the property!
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
“There are properties we buy for the address. There are those we choose for the design. And there are those extremely rare, collector’s items, which are bought because they will never be built again – anywhere in the world.”
Welcome to Plitvica Selo, the only settlement located deep within the borders of the Plitvice Lakes National Park.
This villa is not just the pinnacle of luxury living; it is a ticket to an elite club of owners whose yard borders the most beautiful European waterfalls and untouched nature. No tourist queues, no roads – just you, the centuries-old forest and the sound of water.
A LOCATION THAT DEFIES THE LAW OF SUPPLY AND DEMAND!
The approximately 3,000 m² plot of land is positioned to offer complete isolation and intimacy, while at the same time ensuring direct pedestrian access to the very heart of the National Park. Due to the strict nature protection laws and conservation guidelines, this property is one of the last remaining private oases within the park, guaranteeing it lasting exclusivity and a value that will only increase over time.
The architectural concept perfectly balances a deep respect for the traditions of Lika and the needs of a modern cosmopolitan:
*Exterior: The facade of indigenous stone, wooden cladding and characteristic roof lines were designed in literal accordance with the conservation conditions. The property visually belongs to the landscape, as if it has always been there.
*Interior: Behind the rustic exterior lies a minimalist, timeless design. The renowned design team used only top-quality materials, custom-made furniture and hand-crafted elements to create a space that is warm, elegant and technologically advanced.
*The main villa extends over approximately 300 m² and offers the perfect space for living, socializing and privacy:
*Central floor (social zone): Open concept of a spacious living room dominated by a decorative wood-burning stove. It is connected to an elegant dining room and a utility kitchen – perfect for family gatherings and entertaining guests.
*Upper floor (night oasis): Two master bedrooms, each with its own en-suite bathroom. A special curiosity of the interior are the hand-carved stone bathtubs made from a single piece of natural stone, which give the bathrooms the atmosphere of a private, luxurious spa with a view of nature.
*Lower floor (entertainment and storage): Private cinema lounge (cinema hall) isolated for a premium audio-visual experience. This floor also houses a wine cellar, laundry room and discreetly integrated technical systems.
*Completely separate from the main villa, a 90 m² wellness facility transforms this property into a private spa. It is equipped with a modern sauna, massage areas, relaxation area and dressing rooms. Thanks to the glass walls, the border between inner peace and outer forest idyll completely disappears.
This is not just buying real estate; this is a trophy asset acquisition.
Given that construction in such locations is legally impossible today, this villa represents a unique opportunity for individuals looking for absolute privacy, security and ownership of a part of the world's natural heritage.
Contact us for additional information and to arrange an appointment to view the property!
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ЛИКА, ПЛИТОВИЦКИЕ ОЗЕРА – Частный оазис посреди одного из самых красивых пейзажей Европы
«Есть недвижимость, которую мы покупаем из-за адреса. Есть та, которую мы выбираем за дизайн. А есть те чрезвычайно редкие, коллекционные экземпляры, которые покупаются потому, что их больше никогда не построят – нигде в мире».
Добро пожаловать в Плитвицкое Село, единственное поселение, расположенное в глубине Национального парка Плитвицкие озера.
Эта вилла – не просто вершина роскошной жизни; это билет в элитный клуб владельцев, чей двор граничит с самыми красивыми европейскими водопадами и нетронутой природой. Никаких туристических очередей, никаких дорог – только вы, многовековой лес и шум воды.
МЕСТО, БРОСАЮЩЕЕ ВЫЗОВ ЗАКОНУ СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Участок земли площадью около 3000 м² расположен таким образом, чтобы обеспечить полную изоляцию и уединение, одновременно гарантируя прямой пешеходный доступ к самому сердцу Национального парка. Благодаря строгим законам об охране природы и правилам сохранения, эта собственность является одним из последних сохранившихся частных оазисов в парке, что гарантирует ей долгосрочную эксклюзивность и ценность, которая со временем будет только расти.
Архитектурная концепция идеально сочетает глубокое уважение к традициям Лики и потребности современного космополита:
*Внешний вид: Фасад из местного камня, деревянная облицовка и характерные линии крыши были спроектированы в точном соответствии с условиями охраны. Визуально здание органично вписывается в ландшафт, как будто оно всегда здесь было.
*Интерьер: За деревенским экстерьером скрывается минималистичный, вневременной дизайн. Известная команда дизайнеров использовала только высококачественные материалы, мебель, изготовленную на заказ, и элементы ручной работы, чтобы создать пространство, которое является теплым, элегантным и технологически продвинутым.
*Главная вилла занимает площадь около 300 м² и предлагает идеальное пространство для жизни, общения и уединения:
*Центральный этаж (общественная зона): Просторная гостиная открытой планировки, в которой доминирует декоративная дровяная печь. Она соединена с элегантной столовой и подсобной кухней – идеально подходящей для семейных встреч и приема гостей.
*Верхний этаж (ночной оазис): Две главные спальни, каждая со своей ванной комнатой. Особая изюминка интерьера – это ванны из натурального камня ручной работы, которые придают ванным комнатам атмосферу частного роскошного спа-салона с видом на природу.
*Нижний этаж (развлечения и кладовая): Отдельный кинозал (кинозал), изолированный для высококачественного аудиовизуального опыта. На этом этаже также расположены винный погреб, прачечная и незаметно интегрированные технические системы.
*Полностью отделенный от основной виллы оздоровительный комплекс площадью 90 м² превращает эту недвижимость в частный спа-салон. Вилла оборудована современной сауной, массажными кабинетами, зоной отдыха и раздевалками. Благодаря стеклянным стенам граница между внутренним покоем и лесной идиллией полностью стирается.
Это не просто покупка недвижимости; это приобретение трофейного актива.
Учитывая, что строительство в таких местах сегодня юридически невозможно, эта вилла представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет абсолютной приватности, безопасности и владения частью мирового природного наследия.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта!
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
«Есть недвижимость, которую мы покупаем из-за адреса. Есть та, которую мы выбираем за дизайн. А есть те чрезвычайно редкие, коллекционные экземпляры, которые покупаются потому, что их больше никогда не построят – нигде в мире».
Добро пожаловать в Плитвицкое Село, единственное поселение, расположенное в глубине Национального парка Плитвицкие озера.
Эта вилла – не просто вершина роскошной жизни; это билет в элитный клуб владельцев, чей двор граничит с самыми красивыми европейскими водопадами и нетронутой природой. Никаких туристических очередей, никаких дорог – только вы, многовековой лес и шум воды.
МЕСТО, БРОСАЮЩЕЕ ВЫЗОВ ЗАКОНУ СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Участок земли площадью около 3000 м² расположен таким образом, чтобы обеспечить полную изоляцию и уединение, одновременно гарантируя прямой пешеходный доступ к самому сердцу Национального парка. Благодаря строгим законам об охране природы и правилам сохранения, эта собственность является одним из последних сохранившихся частных оазисов в парке, что гарантирует ей долгосрочную эксклюзивность и ценность, которая со временем будет только расти.
Архитектурная концепция идеально сочетает глубокое уважение к традициям Лики и потребности современного космополита:
*Внешний вид: Фасад из местного камня, деревянная облицовка и характерные линии крыши были спроектированы в точном соответствии с условиями охраны. Визуально здание органично вписывается в ландшафт, как будто оно всегда здесь было.
*Интерьер: За деревенским экстерьером скрывается минималистичный, вневременной дизайн. Известная команда дизайнеров использовала только высококачественные материалы, мебель, изготовленную на заказ, и элементы ручной работы, чтобы создать пространство, которое является теплым, элегантным и технологически продвинутым.
*Главная вилла занимает площадь около 300 м² и предлагает идеальное пространство для жизни, общения и уединения:
*Центральный этаж (общественная зона): Просторная гостиная открытой планировки, в которой доминирует декоративная дровяная печь. Она соединена с элегантной столовой и подсобной кухней – идеально подходящей для семейных встреч и приема гостей.
*Верхний этаж (ночной оазис): Две главные спальни, каждая со своей ванной комнатой. Особая изюминка интерьера – это ванны из натурального камня ручной работы, которые придают ванным комнатам атмосферу частного роскошного спа-салона с видом на природу.
*Нижний этаж (развлечения и кладовая): Отдельный кинозал (кинозал), изолированный для высококачественного аудиовизуального опыта. На этом этаже также расположены винный погреб, прачечная и незаметно интегрированные технические системы.
*Полностью отделенный от основной виллы оздоровительный комплекс площадью 90 м² превращает эту недвижимость в частный спа-салон. Вилла оборудована современной сауной, массажными кабинетами, зоной отдыха и раздевалками. Благодаря стеклянным стенам граница между внутренним покоем и лесной идиллией полностью стирается.
Это не просто покупка недвижимости; это приобретение трофейного актива.
Учитывая, что строительство в таких местах сегодня юридически невозможно, эта вилла представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет абсолютной приватности, безопасности и владения частью мирового природного наследия.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта!
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Ličko-senjska županija
Zemljevid
Izračun kredita
20.789 € za mjesec*
Znesek kredita
3.150.000 €
Delež privarčevanih sredstev
1.350.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
4.500.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.