Kuća samostalna kuća, Ličko-senjska županija, Plitvička Jezera

Izuzetno rijetka investicijska prilika u srcu Like, potpuno ograđeno imanje površine 40.000 m² s ukupno 11 u cijelosti obnovljenih i stilski ujednačenih kuća, spremnih za trenutačno stavljanje u funkciju.Kompleks funkcionira kao samostalna, zaokružena cjelina s kontroliranim pristupom i visokom razinom privatnosti.Sastoji se od jedne glavne kuće, jedne velike zajedničke kuće s potpuno opremljenom kuhinjom i prostranom blagovaonicom za grupe, retreat programe, radionice i organizirana okupljanja, devet gostinskih kuća, koncipiranih tako da svaka sadrži dvije spavaće sobe, pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu.Prema postojećem konceptu, kompleks raspolaže s minimalno 22 en-suite sobe i kapacitetom od približno 22 do 44 osobe, što ga čini idealnim za boutique ruralni resort, eco-lodge, retreat centar, umjetničke ili korporativne programe, kao i ekskluzivno privatno imanje za veću obitelj.Sve kuće su obnovljene u prepoznatljivom autohtonom i umjetničkom stilu, uz korištenje kvalitetnih i prirodnih materijala. Tehničke i izvedbene karakteristike uključuju sustav zidnog grijanja u svim objektima, prirodnu izolaciju od trstike (učinkovita toplinska regulacija zimi i ljeti), hrastove podove i vidljive drvene grede, kombinaciju kamena i drva u konstrukciji i završnoj obradi.Cjelokupni ambijent naglašava autentičnost, toplinu prostora i visoku razinu ugodnosti boravka, uz snažan identitet koji se prirodno uklapa u koncept održivog, “eko” i „slow living“ turizma.Lokacija u Lici osigurava vrlo dobru prometnu povezanost: blizina autoceste A1 (izlaz Gornja Ploča), oko 1 sat vožnje do Zadar i Zračne luke Zadar, približno 45 minuta do Plitvička jezera, oko 2,5 sata do Zagreb te oko 3 sata do Split. Lokacija omogućuje jednostavnu organizaciju izleta prema moru i nacionalnim parkovima, uz zadržavanje potpune privatnosti i mira.Površina od 40.000 m2 u jednoj cjelini, u potpunosti ograđena, pruža mogućnost daljnjeg razvoja dodatnih sadržaja poput wellness zone, glampinga, konjičkog programa, vrtova ili samoodrživih poljoprivrednih cjelina bez narušavanja prostorne cjelovitosti i koncepta imanja.Riječ je o rijetkoj nekretnini na hrvatskom tržištu već formiranom, funkcionalnom i infrastrukturno dovršenom ruralnom kompleksu s jasnim konceptom, identitetom i snažnim investicijskim potencijalom.Za detaljnije informacije slobodno se javite.
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 95 393 8327.

Više na Eurovilla.hr, ID: 866209

Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/lika-plitvicka-jezera-ogradeno-imanje-40-000-m2-s-11-kuca-izuzetna-rijetka-investicija/866209/

Eine außergewöhnlich seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen von Lika: ein vollständig umzäuntes Anwesen von 40.000 m², bestehend aus insgesamt 11 komplett renovierten und stilistisch einheitlichen Häusern, bereit für den sofortigen Betrieb.Der Komplex fungiert als eine in sich geschlossene, kohärente Einheit mit kontrolliertem Zugang und einem hohen Maß an Privatsphäre.Er besteht aus einem Haupthaus, einem großen Gemeinschaftshaus mit voll ausgestatteter Küche und geräumigem Essbereich, konzipiert für Gruppen, Retreat-Programme, Workshops und organisierte Treffen, sowie neun Gästehäusern. Jedes Gästehaus ist mit zwei Schlafzimmern ausgestattet, und jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad.Gemäß dem bestehenden Konzept bietet das Anwesen mindestens 22 Zimmer mit eigenem Bad und einer Kapazität von ca. 22 bis 44 Gästen, wodurch es sich ideal für ein Boutique-Landresort, eine Öko-Lodge, ein Retreat-Zentrum, künstlerische oder Firmenprogramme oder als exklusives Privatanwesen für eine Großfamilie eignet.Alle Häuser wurden in einem unverwechselbaren, authentischen und künstlerischen Stil renoviert, unter Verwendung hochwertiger Naturmaterialien. Technische und bauliche Merkmale umfassen Wandheizsysteme in allen Gebäuden, natürliche Schilfdämmung (die eine effiziente Wärmeregulierung im Winter und Sommer gewährleistet), massive Eichenböden, freiliegende Holzbalken und eine Kombination aus Stein und Holz sowohl in der Konstruktion als auch in der Ausstattung.Das Gesamtambiente betont Authentizität, Wärme und ein hohes Maß an Komfort, mit einer starken Identität, die sich natürlich an nachhaltige, Öko- und „Slow Living“-Tourismuskonzepte anlehnt.Die Lage in Lika gewährleistet hervorragende Verkehrsverbindungen: nahe der Autobahn A1 (Ausfahrt Gornja Ploca), ca. 1 Stunde Fahrt nach Zadar und zum internationalen Flughafen Zadar, ca. 45 Minuten zu den Plitvicer Seen, ca. 2,5 Stunden nach Zagreb und ca. 3 Stunden nach Split. Die Lage ermöglicht eine einfache Organisation von Ausflügen zum Meer und zu Nationalparks bei gleichzeitig vollständiger Privatsphäre und Ruhe.Das 40.000 m² große Anwesen, vollständig als eine Einheit eingezäunt, bietet weiteres Entwicklungspotenzial für zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Wellnesszone, Glamping-Einheiten, Reitanlagen, Gärten oder selbstversorgende landwirtschaftliche Flächen, ohne die Integrität oder das Konzept des Anwesens zu beeinträchtigen.Dies ist eine seltene Immobilie auf dem kroatischen Markt: ein vollständig etablierter, funktionsfähiger und infrastrukturell abgeschlossener ländlicher Komplex mit einem klaren Konzept, starker Identität und erheblichem Investitionspotenzial.Für detailliertere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wenden Sie sich für diese Immobilie an den Makler unter der Telefonnummer +385 95 393 8327.

Mehr unter Eurovilla.hr, ID: 866209

Direkte Verbindung: https://eurovilla.hr/de/immobilien/lika-plitvicer-seen-umzauntes-anwesen-von-40-000-m2-mit-11-hausern-eine-aussergewohnlich-seltene-investition/866209/

Un'opportunità di investimento eccezionalmente rara nel cuore della Lika: una tenuta completamente recintata di 40.000 m², comprendente un totale di 11 case completamente ristrutturate e stilisticamente unificate, pronte per l'immediato funzionamento.Il complesso funziona come un'unità autonoma e coesa con accesso controllato e un alto livello di privacy.È composto da una casa principale, una grande casa comune con cucina completamente attrezzata e spaziosa zona pranzo progettata per gruppi, programmi di ritiro, workshop e incontri organizzati, oltre a nove case per gli ospiti. Ogni casa per gli ospiti è progettata con due camere da letto, e ogni camera da letto dispone del proprio bagno privato.Secondo il concetto esistente, la proprietà offre un minimo di 22 camere con bagno privato con una capacità di circa 22-44 ospiti, rendendola ideale per un resort rurale boutique, un eco-lodge, un centro di ritiro, programmi artistici o aziendali, o come tenuta privata esclusiva per una famiglia allargata.Tutte le case sono state ristrutturate in uno stile distintivo, autentico e artistico, utilizzando materiali naturali di alta qualità. Le caratteristiche tecniche e costruttive includono sistemi di riscaldamento a parete in tutti gli edifici, isolamento in canna naturale (che fornisce un'efficiente regolazione termica sia in inverno che in estate), pavimenti in rovere massiccio, travi in legno a vista e una combinazione di pietra e legno sia nella costruzione che nelle finiture.L'ambiente generale enfatizza l'autenticità, il calore e un alto livello di comfort, con una forte identità che si allinea naturalmente con i concetti di turismo sostenibile, ecologico e "slow living".La posizione in Lika garantisce eccellenti collegamenti di trasporto: vicino all'autostrada A1 (uscita Gornja Ploca), circa 1 ora di auto per Zara e l'aeroporto internazionale di Zara, circa 45 minuti per i Laghi di Plitvice, circa 2,5 ore per Zagabria e circa 3 ore per Spalato. La posizione consente una facile organizzazione di escursioni al mare e ai parchi nazionali mantenendo completa privacy e tranquillità.La tenuta di 40.000 m², interamente recintata come un'unica unità, offre ulteriori potenzialità di sviluppo per servizi aggiuntivi come una zona benessere, unità glamping, strutture equestri, giardini o aree agricole autosufficienti senza compromettere l'integrità o il concetto della proprietà.Questa è una proprietà rara sul mercato croato: un complesso rurale completamente consolidato, funzionale e infrastrutturalmente completo con un concetto chiaro, una forte identità e un significativo potenziale di investimento.Per informazioni più dettagliate, non esitate a contattarci.
Per questa proprietà, contattare l'agente al numero di telefono +385 95 393 8327.

Altro su Eurovilla.hr, ID: 866209

Collegamento diretto: https://eurovilla.hr/it/proprieta/lika-laghi-di-plitvice-tenuta-recintata-di-40-000-m2-con-11-case-un-investimento-eccezionalmente-raro/866209/

An exceptionally rare investment opportunity in the heart of Lika a fully gated estate spanning 40,000 m², comprising a total of 11 fully renovated and stylistically unified houses, ready for immediate operation.The complex functions as a self-contained, cohesive unit with controlled access and a high level of privacy.It consists of one main house, one large communal house with a fully equipped kitchen and spacious dining area designed for groups, retreat programs, workshops, and organized gatherings, as well as nine guest houses. Each guest house is designed with two bedrooms, and each bedroom features its own private bathroom.According to the existing concept, the property offers a minimum of 22 en-suite rooms with a capacity of approximately 22 to 44 guests, making it ideal for a boutique rural resort, eco-lodge, retreat center, artistic or corporate programs, or as an exclusive private estate for an extended family.All houses have been renovated in a distinctive, authentic, and artistic style, using high-quality natural materials. Technical and construction features include wall heating systems in all buildings, natural reed insulation (providing efficient thermal regulation in both winter and summer), solid oak flooring, exposed wooden beams, and a combination of stone and wood in both construction and finishing.The overall ambiance emphasizes authenticity, warmth, and a high level of comfort, with a strong identity that naturally aligns with sustainable, eco, and “slow living” tourism concepts.The location in Lika ensures excellent transport connections: close to the A1 motorway (Gornja Ploča exit), approximately 1 hour drive to Zadar and Zadar International Airport, around 45 minutes to Plitvice Lakes, about 2.5 hours to Zagreb, and approximately 3 hours to Split. The location allows easy organization of excursions to the sea and national parks while maintaining complete privacy and tranquility.The 40,000 m² estate, entirely fenced as one unit, offers further development potential for additional amenities such as a wellness zone, glamping units, equestrian facilities, gardens, or self-sustainable agricultural areas without compromising the integrity or concept of the property.This is a rare property on the Croatian market: a fully established, functional, and infrastructure completed rural complex with a clear concept, strong identity, and significant investment potential.For more detailed information, please feel free to get in touch.
For this property, contact the agent at phone number +385 95 393 8327.

More at Eurovilla.hr, ID: 866209

Direct link: https://eurovilla.hr/en/property/lika-plitvice-lakes-gated-estate-of-40-000-m2-with-11-houses-an-exceptionally-rare-investment/866209/

Une opportunité d'investissement exceptionnellement rare au cœur de la Lika : un domaine entièrement clôturé de 40 000 m², comprenant un total de 11 maisons entièrement rénovées et stylistiquement unifiées, prêtes pour une exploitation immédiate.Le complexe fonctionne comme une unité autonome et cohérente avec un accès contrôlé et un haut niveau d'intimité.Il se compose d'une maison principale, d'une grande maison commune avec une cuisine entièrement équipée et un coin repas spacieux conçu pour les groupes, les programmes de retraite, les ateliers et les rassemblements organisés, ainsi que de neuf maisons d'hôtes. Chaque maison d'hôtes est conçue avec deux chambres, et chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privée.Selon le concept existant, la propriété offre un minimum de 22 chambres avec salle de bain privative, avec une capacité d'environ 22 à 44 personnes, ce qui la rend idéale pour un complexe rural de charme, un éco-lodge, un centre de retraite, des programmes artistiques ou corporatifs, ou comme domaine privé exclusif pour une famille élargie.Toutes les maisons ont été rénovées dans un style distinctif, authentique et artistique, en utilisant des matériaux naturels de haute qualité. Les caractéristiques techniques et de construction comprennent des systèmes de chauffage mural dans tous les bâtiments, une isolation en roseau naturel (assurant une régulation thermique efficace en hiver comme en été), des parquets en chêne massif, des poutres en bois apparentes et une combinaison de pierre et de bois tant dans la construction que dans les finitions.L'ambiance générale met l'accent sur l'authenticité, la chaleur et un haut niveau de confort, avec une identité forte qui s'aligne naturellement avec les concepts de tourisme durable, écologique et de "slow living".L'emplacement en Lika assure d'excellentes connexions de transport : proche de l'autoroute A1 (sortie Gornja Ploca), à environ 1 heure de route de Zadar et de l'aéroport international de Zadar, environ 45 minutes des lacs de Plitvice, environ 2,5 heures de Zagreb et environ 3 heures de Split. L'emplacement permet une organisation facile d'excursions à la mer et aux parcs nationaux tout en maintenant une intimité et une tranquillité complètes.Le domaine de 40 000 m², entièrement clôturé en une seule unité, offre un potentiel de développement supplémentaire pour des équipements tels qu'une zone de bien-être, des unités de glamping, des installations équestres, des jardins ou des zones agricoles autosuffisantes sans compromettre l'intégrité ou le concept de la propriété.Il s'agit d'une propriété rare sur le marché croate : un complexe rural entièrement établi, fonctionnel et doté d'infrastructures complètes, avec un concept clair, une identité forte et un potentiel d'investissement significatif.Pour plus d'informations détaillées, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour cette propriété, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 95 393 8327.

Plus sur Eurovilla.hr, ID: 866209

Lien direct: https://eurovilla.hr/fr/immobilier/lika-lacs-de-plitvice-domaine-cloture-de-40-000-m2-avec-11-maisons-un-investissement-exceptionnellement-rare/866209/