Opis
Peruški, moderna pritlična hiša z bazenom, 2 km od plaže Duga Uvala
Peruški je miren istrski kraj v Občini Marčana, idealen za kupce, ki iščejo zasebnost, naravno okolje in bližino morja, hkrati pa se želijo izogniti gneči znanih turističnih območij. Bližina Duge Uvale, Pule in letališča naredi to lokacijo odlično izbiro za počitnice, celoletno bivanje ali investicijo v turistični najem.
Naprodaj je moderna pritlična hiša z bazenom, ki se nahaja na mirni lokaciji v Peruških, le 2 km od plaže Duga Uvala. Projekt združuje sodoben dizajn, funkcionalno razporeditev in prijeten mediteranski ambient, z možnostjo dokončanja po željah kupca.
Hiša ima 135,83 m² skupne bivalne površine, na voljo pa so tri možnosti parcel velikosti 554 m², 548 m² in 535 m². Vse tri hiše imajo enako razporeditev in površino, razlikujejo pa se po velikosti zemljišča, kar kupcu omogoča izbiro možnosti, ki najbolje ustreza njegovim potrebam.
Posebnosti nepremičnine:
- moderna pritlična hiša z bazenom
- 135,83 m² bivalne površine
- 3 spalnice
- 3 kopalnice
- prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
- 2 pokriti terasi
- shramba in tehnični prostor
- 9 km od letališča Pula
- možnost roh-bau ali izvedbe na ključ
Razporeditev hiše je zelo praktična in prilagojena sodobnemu načinu bivanja. Obsega prostorno kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor velikosti 44,49 m², tri spalnice velikosti 12,49 m², 15,06 m² in 17,72 m² ter tri kopalnice. Poleg tega ima hiša shrambo velikosti 3,35 m² in tehnični prostor velikosti 5,18 m².
Zunanji prostor dodatno poudarja kakovost življenja, ki jo ta nepremičnina ponuja. Hiša ima dve pokriti terasi, velikosti 11,92 m² in 12,24 m², idealni za bivanje na prostem, sprostitev in druženje ob bazenu.
Kupcem sta na voljo dve stopnji izvedbe. Prva možnost je nakup v roh-bau fazi, kjer je konstrukcija hiše zaključena, notranja ureditev in zaključni detajli pa so prepuščeni kupcu. Druga možnost je izvedba na ključ, po željah in potrebah bodočega lastnika.
Lokacija je posebna prednost te nepremičnine — plaža Duga Uvala je oddaljena le 2 km, letališče Pula približno 9 km, center Pule pa približno 14 km. Ta kombinacija miru, narave in dobre prometne povezanosti naredi nepremičnino odlično za lastne počitnice, družinsko bivanje ali turistični najem.
Cena: od 395.000 € / roh-bau
Pogoj prodajalca je, da kupec krije del agencijske provizije v višini 3% + DDV.
Za vse dodatne informacije ali dogovor za ogled kontaktirajte: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (WhatsApp in Viber), [email protected]
Peruški, moderna prizemnica s bazenom, 2 km od plaže Duga Uvala
Peruški je mirno istarsko mjesto u Općini Marčana, idealno za kupce koji traže privatnost, prirodno okruženje i blizinu mora, ali žele izbjeći gužvu razvikanih turističkih zona. Blizina Duge Uvale, Pule i zračne luke čini ovu lokaciju odličnim izborom za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili investiciju u turistički najam.
Na prodaju je moderna prizemnica s bazenom, smještena na mirnoj lokaciji u Peruškima, svega 2 km od plaže Duga Uvala. Projekt spaja suvremeni dizajn, funkcionalan raspored i ugodan mediteranski ambijent, uz mogućnost dovršetka prema željama kupca.
Kuća ima 135,83 m² ukupne stambene površine, a dostupne su tri opcije parcela površine 554 m², 548 m² i 535 m². Sve tri kuće imaju istu dispoziciju i površinu, dok se razlikuju prema veličini zemljišta, što kupcu omogućuje odabir opcije koja najbolje odgovara njegovim potrebama.
Posebnosti nekretnine:
- moderna prizemnica s bazenom
- 135,83 m² stambene površine
- 3 spavaće sobe
- 3 kupaonice
- prostrani dnevni dio s kuhinjom i blagovaonicom
- 2 natkrivene terase
- ostava i tehnička prostorija
- 9 km od Zračne luke Pula
- mogućnost roh-bau ili ključ u ruke izvedbe
Raspored kuće vrlo je praktičan i prilagođen suvremenom načinu života. Sastoji se od prostrane kuhinje, blagovaonice i dnevnog dijela površine 44,49 m², tri spavaće sobe površina 12,49 m², 15,06 m² i 17,72 m², te tri kupaonice. Dodatno, kuća ima ostavu površine 3,35 m² i tehničku prostoriju površine 5,18 m².
Vanjski prostor dodatno naglašava kvalitetu života koju ova nekretnina nudi. Kuća ima dvije natkrivene terase, površine 11,92 m² i 12,24 m², koje su idealne za boravak na otvorenom, opuštanje i druženje uz bazen.
Kupcima su dostupne dvije razine realizacije. Prva opcija je kupnja u roh-bau fazi, gdje je konstrukcija kuće završena, dok se unutarnje uređenje i završni detalji prepuštaju kupcu. Druga opcija je izvedba ključ u ruke, prema željama i potrebama budućeg vlasnika.
Lokacija je posebna prednost ove nekretnine — plaža Duga Uvala udaljena je svega 2 km, Zračna luka Pula oko 9 km, a centar Pule oko 14 km. Ova kombinacija mira, prirode i dobre prometne povezanosti čini nekretninu izvrsnom za vlastiti odmor, obiteljski život ili turistički najam.
Cijena: od 395.000 € / roh-bau
Uvjet prodavatelja je da kupac snosi dio agencijske provizije u visini od 3% + PDV.
Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (Whatsapp i Viber), [email protected]
Peruški, moderne ebenerdige Villa mit Pool, 2 km vom Strand Duga Uvala entfernt
Peruški ist ein ruhiger istrischer Ort in der Gemeinde Marčana, ideal für Käufer, die Privatsphäre, natürliche Umgebung und Meeresnähe suchen, dabei aber die Menschenmengen bekannter Touristenzonen vermeiden möchten. Die Nähe zu Duga Uvala, Pula und dem Flughafen macht diese Lage zu einer ausgezeichneten Wahl für Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder eine Investition in die touristische Vermietung.
Zum Verkauf steht eine moderne ebenerdige Villa mit Pool, gelegen in ruhiger Lage in Peruški, nur 2 km vom Strand Duga Uvala entfernt. Das Projekt verbindet modernes Design, einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes mediterranes Ambiente, mit der Möglichkeit der Fertigstellung nach den Wünschen des Käufers.
Das Haus verfügt über 135,83 m² Gesamtwohnfläche, und es stehen drei Grundstücksoptionen zur Verfügung: 554 m², 548 m² und 535 m². Alle drei Häuser haben denselben Grundriss und dieselbe Fläche, unterscheiden sich jedoch in der Grundstücksgröße, sodass der Käufer die Option wählen kann, die am besten zu seinen Bedürfnissen passt.
Besonderheiten der Immobilie:
- moderne ebenerdige Villa mit Pool
- 135,83 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
- 2 überdachte Terrassen
- Abstellraum und Technikraum
- 9 km vom Flughafen Pula entfernt
- Möglichkeit Rohbau oder schlüsselfertige Ausführung
Der Grundriss des Hauses ist sehr praktisch und an den modernen Lebensstil angepasst. Er umfasst einen großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich von 44,49 m², drei Schlafzimmer mit 12,49 m², 15,06 m² und 17,72 m² sowie drei Badezimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Abstellraum von 3,35 m² und einen Technikraum von 5,18 m².
Der Außenbereich unterstreicht zusätzlich die Lebensqualität, die diese Immobilie bietet. Das Haus verfügt über zwei überdachte Terrassen mit 11,92 m² und 12,24 m², ideal für den Aufenthalt im Freien, Entspannung und geselliges Beisammensein am Pool.
Käufern stehen zwei Ausbaustufen zur Verfügung. Die erste Option ist der Kauf in der Rohbauphase, bei der die Konstruktion des Hauses fertiggestellt ist, während Innenausbau und Enddetails dem Käufer überlassen bleiben. Die zweite Option ist eine schlüsselfertige Ausführung, nach den Wünschen und Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.
Die Lage ist ein besonderer Vorteil dieser Immobilie — der Strand Duga Uvala ist nur 2 km entfernt, der Flughafen Pula ca. 9 km und das Stadtzentrum von Pula ca. 14 km. Diese Kombination aus Ruhe, Natur und guter Verkehrsanbindung macht die Immobilie ideal für den eigenen Urlaub, Familienleben oder touristische Vermietung.
Preis: ab 395.000 € / Rohbau
Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer einen Teil der Maklerprovision in Höhe von 3% + MwSt. übernimmt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (WhatsApp und Viber), [email protected]
Peruški, modern single-storey house with pool, 2 km from Duga Uvala beach
Peruški is a peaceful Istrian village in the Municipality of Marčana, ideal for buyers looking for privacy, natural surroundings and proximity to the sea, while avoiding the crowds of well-known tourist zones. The proximity of Duga Uvala, Pula and the airport makes this location an excellent choice for holidays, year-round living or investment in tourist rental.
For sale is a modern single-storey house with a swimming pool, located in a quiet area of Peruški, only 2 km from Duga Uvala beach. The project combines contemporary design, a functional layout and a pleasant Mediterranean atmosphere, with the possibility of completion according to the buyer’s wishes.
The house has 135.83 m² of total living area, and three plot options are available: 554 m², 548 m² and 535 m². All three houses have the same layout and surface area, while they differ in plot size, allowing the buyer to choose the option that best suits their needs.
Property highlights:
- modern single-storey house with pool
- spacious living area with kitchen and dining room
- 2 covered terraces
- storage room and technical room
- 2 km from Duga Uvala beach
- 9 km from Pula Airport
- 14 km from Pula city centre
- possibility of shell construction or turnkey completion
The layout of the house is very practical and adapted to modern living. It consists of a spacious kitchen, dining and living area of 44.49 m², three bedrooms of 12.49 m², 15.06 m² and 17.72 m², and three bathrooms. In addition, the house has a storage room of 3.35 m² and a technical room of 5.18 m².
The outdoor space further emphasizes the quality of life this property offers. The house has two covered terraces, measuring 11.92 m² and 12.24 m², ideal for outdoor living, relaxation and socializing by the pool.
Buyers can choose between two levels of completion. The first option is purchase in the shell construction phase, where the structure of the house is completed, while interior finishing and final details are left to the buyer. The second option is turnkey completion, according to the wishes and needs of the future owner.
The location is a special advantage of this property — Duga Uvala beach is only 2 km away, Pula Airport is approximately 9 km away, and Pula city centre approximately 14 km away. This combination of peace, nature and good transport connection makes the property excellent for private holidays, family living or tourist rental.
Price: from 395,000 € / shell construction phase
The seller’s condition is that the buyer pays part of the agency commission in the amount of 3% + VAT.
For all additional information or to arrange a viewing, please contact: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (WhatsApp and Viber), [email protected]
