Šifra
ZG886882
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
240 m²
Parcela
146.200 m²
Br. soba
6
Br. kupatila
3
Opis
ZAGREB, STENJEVEC, PERJAVICA - INVESTICIJSKA PRILIKA - PROSTRANA OBITELJSKA KUĆA S TRI STANA NA ZEMLJIŠTU 1462 m2 + DVIJE GRAĐEVINSKE PARCELE
Na mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji u Perjavici smjestila se ova iznimno zanimljiva nekretnina koja nudi savršen spoj ugodnog obiteljskog života i sigurnog investicijskog potencijala.
Prodaje se prostrana obiteljska kuća tlocrtne površine 101 m², raspoređena na tri etaže, unutar kojih se nalaze tri potpuno uređena, funkcionalna i opremljena stana. Ovakav raspored omogućuje budućem vlasniku više opcija – od komfornog stanovanja za veću obitelj do iznajmljivanja i ostvarivanja dodatnih prihoda.
Ukupna površina zemljišta od 1462 m² dodatno naglašava vrijednost ove nekretnine, pružajući obilje prostora za boravak na otvorenom, uređenje okućnice ili dodatne sadržaje. U dvorištu se nalaze garaža, praktične nusprostorije te nekoliko parkirnih mjesta, što osigurava svakodnevnu funkcionalnost i komfor.
Posebnu vrijednost predstavlja pripadajuće građevinsko zemljište koje je podijeljeno na dvije parcele.
Prva parcela površine 818 m² u cijelosti se nalazi unutar zone stambene namjene (S) prema urbanim pravilima 2.2, uz manji dio terena u padu, dok druga parcela površine 515 m² većim južnim dijelom također pripada stambenoj zoni (S), a manjim sjevernim dijelom obuhvaća zaštitne zelene površine (Z) urbana pravila 1.10.
U slučaju interesa postoji dodatna mogućnost kupnje dvije građevinske parcele koje su u nastavku (640 m2 i 641 m2)
Sva infrastruktura dovedena je do parcela, što dodatno olakšava buduće planove gradnje ili razvoja. U vlasništvo je uključen i pristupni put površine 236 m², što osigurava uredan i nesmetan pristup cijelom posjedu.
Ova nekretnina ističe se kao rijetka prilika na tržištu zahvaljujući kombinaciji već uređenih stambenih jedinica, velikog zemljišta i dodatnog građevinskog potencijala što je izvrsna prilika za investitore.
Smještena u mirnom dijelu zapadnog Zagreba, a opet dovoljno blizu svih važnih sadržaja, predstavlja idealan izbor kako za obiteljski život, tako i za ozbiljnu investiciju s dugoročnim potencijalom.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno se obratite:
Draženka Blazinarić
+385 91 796 2322
[email protected]
Ne propustite priliku koja spaja lokaciju, prostor i potencijal u jedinstvenu cjelinu.
Na mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji u Perjavici smjestila se ova iznimno zanimljiva nekretnina koja nudi savršen spoj ugodnog obiteljskog života i sigurnog investicijskog potencijala.
Prodaje se prostrana obiteljska kuća tlocrtne površine 101 m², raspoređena na tri etaže, unutar kojih se nalaze tri potpuno uređena, funkcionalna i opremljena stana. Ovakav raspored omogućuje budućem vlasniku više opcija – od komfornog stanovanja za veću obitelj do iznajmljivanja i ostvarivanja dodatnih prihoda.
Ukupna površina zemljišta od 1462 m² dodatno naglašava vrijednost ove nekretnine, pružajući obilje prostora za boravak na otvorenom, uređenje okućnice ili dodatne sadržaje. U dvorištu se nalaze garaža, praktične nusprostorije te nekoliko parkirnih mjesta, što osigurava svakodnevnu funkcionalnost i komfor.
Posebnu vrijednost predstavlja pripadajuće građevinsko zemljište koje je podijeljeno na dvije parcele.
Prva parcela površine 818 m² u cijelosti se nalazi unutar zone stambene namjene (S) prema urbanim pravilima 2.2, uz manji dio terena u padu, dok druga parcela površine 515 m² većim južnim dijelom također pripada stambenoj zoni (S), a manjim sjevernim dijelom obuhvaća zaštitne zelene površine (Z) urbana pravila 1.10.
U slučaju interesa postoji dodatna mogućnost kupnje dvije građevinske parcele koje su u nastavku (640 m2 i 641 m2)
Sva infrastruktura dovedena je do parcela, što dodatno olakšava buduće planove gradnje ili razvoja. U vlasništvo je uključen i pristupni put površine 236 m², što osigurava uredan i nesmetan pristup cijelom posjedu.
Ova nekretnina ističe se kao rijetka prilika na tržištu zahvaljujući kombinaciji već uređenih stambenih jedinica, velikog zemljišta i dodatnog građevinskog potencijala što je izvrsna prilika za investitore.
Smještena u mirnom dijelu zapadnog Zagreba, a opet dovoljno blizu svih važnih sadržaja, predstavlja idealan izbor kako za obiteljski život, tako i za ozbiljnu investiciju s dugoročnim potencijalom.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno se obratite:
Draženka Blazinarić
+385 91 796 2322
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Ne propustite priliku koja spaja lokaciju, prostor i potencijal u jedinstvenu cjelinu.
ZAGREB, STENJEVEC, PERJAVICA – INVESTITIONSGELEGENHEIT – GERÄUMIGES FAMILIENHAUS MIT DREI WOHNUNGEN AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 1.462 m² + ZWEI BAUGRUNDSTÜCKE
In ruhiger und von viel Grün umgebener Lage in Perjavica befindet sich diese äußerst interessante Immobilie, die die perfekte Kombination aus komfortablem Familienleben und sicherem Investitionspotenzial bietet.
Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 101 m², verteilt auf drei Etagen, auf denen sich drei vollständig ausgestattete, funktionale und eingerichtete Wohnungen befinden. Diese Aufteilung bietet dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten – vom komfortablen Wohnen für eine größere Familie bis hin zur Vermietung und Erzielung zusätzlicher Einnahmen.
Die Gesamtgrundstücksfläche von 1.462 m² unterstreicht zusätzlich den Wert dieser Immobilie und bietet reichlich Platz für den Aufenthalt im Freien, die Gestaltung des Gartens oder zusätzliche Inhalte. Im Hof befinden sich eine Garage, praktische Nebenräume sowie mehrere Parkplätze, was Funktionalität und Komfort im Alltag gewährleistet.
Einen besonderen Wert stellt das zugehörige Bauland dar, das in zwei Parzellen unterteilt ist:
Die erste Parzelle mit einer Fläche von 818 m² liegt vollständig in der Wohnzone (S) gemäß den städtebaulichen Regeln 2.2, mit einem kleineren geneigten Teil.
Die zweite Parzelle mit einer Fläche von 515 m² gehört größtenteils im südlichen Teil ebenfalls zur Wohnzone (S), während ein kleinerer nördlicher Teil als geschützte Grünfläche (Z) gemäß den städtebaulichen Regeln 1.10 ausgewiesen ist.
Bei Interesse besteht zusätzlich die Möglichkeit, zwei weitere angrenzende Baugrundstücke (640 m² und 641 m²) zu erwerben.
Die komplette Infrastruktur ist bis zu den Parzellen geführt, was zukünftige Bau- oder Entwicklungspläne erheblich erleichtert. Im Eigentum ist auch eine Zufahrtsstraße mit einer Fläche von 236 m² enthalten, die einen ordnungsgemäßen und ungehinderten Zugang zum gesamten Grundstück gewährleistet.
Diese Immobilie hebt sich als seltene Gelegenheit auf dem Markt hervor – dank der Kombination aus bereits fertiggestellten Wohneinheiten, großem Grundstück und zusätzlichem Baupotenzial – und stellt somit eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.
Gelegen in einem ruhigen Teil des westlichen Zagrebs, und dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, ist sie die ideale Wahl sowohl für das Familienleben als auch für eine ernsthafte Investition mit langfristigem Potenzial.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:
Draženka Blazinarić
+385 91 796 2322
[email protected]
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, die Lage, Raum und Potenzial in einer einzigartigen Einheit vereint.
In ruhiger und von viel Grün umgebener Lage in Perjavica befindet sich diese äußerst interessante Immobilie, die die perfekte Kombination aus komfortablem Familienleben und sicherem Investitionspotenzial bietet.
Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 101 m², verteilt auf drei Etagen, auf denen sich drei vollständig ausgestattete, funktionale und eingerichtete Wohnungen befinden. Diese Aufteilung bietet dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten – vom komfortablen Wohnen für eine größere Familie bis hin zur Vermietung und Erzielung zusätzlicher Einnahmen.
Die Gesamtgrundstücksfläche von 1.462 m² unterstreicht zusätzlich den Wert dieser Immobilie und bietet reichlich Platz für den Aufenthalt im Freien, die Gestaltung des Gartens oder zusätzliche Inhalte. Im Hof befinden sich eine Garage, praktische Nebenräume sowie mehrere Parkplätze, was Funktionalität und Komfort im Alltag gewährleistet.
Einen besonderen Wert stellt das zugehörige Bauland dar, das in zwei Parzellen unterteilt ist:
Die erste Parzelle mit einer Fläche von 818 m² liegt vollständig in der Wohnzone (S) gemäß den städtebaulichen Regeln 2.2, mit einem kleineren geneigten Teil.
Die zweite Parzelle mit einer Fläche von 515 m² gehört größtenteils im südlichen Teil ebenfalls zur Wohnzone (S), während ein kleinerer nördlicher Teil als geschützte Grünfläche (Z) gemäß den städtebaulichen Regeln 1.10 ausgewiesen ist.
Bei Interesse besteht zusätzlich die Möglichkeit, zwei weitere angrenzende Baugrundstücke (640 m² und 641 m²) zu erwerben.
Die komplette Infrastruktur ist bis zu den Parzellen geführt, was zukünftige Bau- oder Entwicklungspläne erheblich erleichtert. Im Eigentum ist auch eine Zufahrtsstraße mit einer Fläche von 236 m² enthalten, die einen ordnungsgemäßen und ungehinderten Zugang zum gesamten Grundstück gewährleistet.
Diese Immobilie hebt sich als seltene Gelegenheit auf dem Markt hervor – dank der Kombination aus bereits fertiggestellten Wohneinheiten, großem Grundstück und zusätzlichem Baupotenzial – und stellt somit eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.
Gelegen in einem ruhigen Teil des westlichen Zagrebs, und dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, ist sie die ideale Wahl sowohl für das Familienleben als auch für eine ernsthafte Investition mit langfristigem Potenzial.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:
Draženka Blazinarić
+385 91 796 2322
[email protected]
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, die Lage, Raum und Potenzial in einer einzigartigen Einheit vereint.
ZAGREB, STENJEVEC, PERJAVICA – INVESTMENT OPPORTUNITY – SPACIOUS FAMILY HOUSE WITH THREE APARTMENTS ON A 1,462 m² PLOT + TWO BUILDING PARCELS
Located in a მშვიდ and green setting in Perjavica, this exceptionally attractive property offers the perfect combination of comfortable family living and secure investment potential.
A spacious family house with a footprint of 101 m² is for sale, spread over three floors, each containing a fully furnished, functional, and equipped apartment. This layout provides the future owner with multiple possibilities – from comfortable living for a larger family to rental opportunities and additional income.
The total land area of 1,462 m² further enhances the value of this property, offering plenty of space for outdoor living, landscaping, or additional amenities. The yard includes a garage, practical auxiliary rooms, and several parking spaces, ensuring everyday functionality and comfort.
A special highlight is the included building land, divided into two parcels:
The first parcel, with an area of 818 m², is entirely located within the residential zone (S) according to urban planning rules 2.2, with a smaller sloped section.
The second parcel, with an area of 515 m², is mostly within the residential zone (S) in its southern part, while a smaller northern section falls under protected green areas (Z) according to urban rules 1.10.
There is also an additional option to purchase two more building parcels located adjacent to the property (640 m² and 641 m²).
All infrastructure has been brought to the parcels, making future construction or development plans significantly easier. Ownership also includes an access road of 236 m², ensuring proper and unobstructed access to the entire property.
This property stands out as a rare opportunity on the market thanks to the combination of already arranged residential units, large land area, and additional building potential, making it an excellent choice for investors.
Situated in a quiet part of western Zagreb, yet close to all essential amenities, it represents an ideal option for both family living and a serious long-term investment.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact:
Draženka Blazinarić
+385 91 796 2322
[email protected]
Don’t miss an opportunity that combines location, space, and potential into a unique whole
Located in a მშვიდ and green setting in Perjavica, this exceptionally attractive property offers the perfect combination of comfortable family living and secure investment potential.
A spacious family house with a footprint of 101 m² is for sale, spread over three floors, each containing a fully furnished, functional, and equipped apartment. This layout provides the future owner with multiple possibilities – from comfortable living for a larger family to rental opportunities and additional income.
The total land area of 1,462 m² further enhances the value of this property, offering plenty of space for outdoor living, landscaping, or additional amenities. The yard includes a garage, practical auxiliary rooms, and several parking spaces, ensuring everyday functionality and comfort.
A special highlight is the included building land, divided into two parcels:
The first parcel, with an area of 818 m², is entirely located within the residential zone (S) according to urban planning rules 2.2, with a smaller sloped section.
The second parcel, with an area of 515 m², is mostly within the residential zone (S) in its southern part, while a smaller northern section falls under protected green areas (Z) according to urban rules 1.10.
There is also an additional option to purchase two more building parcels located adjacent to the property (640 m² and 641 m²).
All infrastructure has been brought to the parcels, making future construction or development plans significantly easier. Ownership also includes an access road of 236 m², ensuring proper and unobstructed access to the entire property.
This property stands out as a rare opportunity on the market thanks to the combination of already arranged residential units, large land area, and additional building potential, making it an excellent choice for investors.
Situated in a quiet part of western Zagreb, yet close to all essential amenities, it represents an ideal option for both family living and a serious long-term investment.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact:
Draženka Blazinarić
+385 91 796 2322
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Grad Zagreb
Zemljevid
Izračun kredita
4.153 € za mjesec*
Znesek kredita
629.300 €
Delež privarčevanih sredstev
269.700 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
899.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
