Opis
Pag, Mandre - Moderna urbana vila z bazenom in pogledom na morje, ki se nahaja v mirnem obalnem naselju le nekaj minut hoje od plaže. Ta nepremičnina s površino 231 m² in zgrajena leta 2024 stoji na parceli velikosti 469 m², ponuja prefinjeno mešanico sodobne arhitekture, visokokakovostnih materialov in premišljene zasnove, ki zagotavlja maksimalno udobje in zasebnost.
Notranjost je skrbno načrtovana in obsega prostoren bivalni prostor z jedilnico in kaminom, ki je brezhibno povezan s teraso in urejenim vrtom. Moderna kuhinja je v celoti opremljena z vrhunskimi aparati. Štiri elegantno zasnovane spalnice, vsaka s svojo kopalnico, zagotavljajo visoko raven udobja in zasebnosti. Poleg tega sta na voljo še stranišče za goste, tehnični prostor in shramba.
Vila je opremljena z vrhunskim stavbnim pohištvom, troslojnimi antracit okni z bronastim učinkom in mrežami proti insektom, visokokakovostnimi sanitarnimi elementi in stenskimi skritimi armaturami ter keramičnimi ploščicami Marazzi. Steklena ograja "spider" na terasi omogoča neoviran pogled na okolico.
Sistem toplotne črpalke Daikin A*** s talnim gretjem in ventilatorskimi konvektorji zagotavlja prijetno notranjo temperaturo skozi vse leto. 15 cm izolacije fasade zagotavlja odlično energetsko učinkovitost, medtem ko detajli iz naravnega kamna dodatno poudarjajo eleganco zunanjosti.
Sistem pametnega doma omogoča popoln nadzor nad hišo prek mobilnega telefona, tablice ali računalnika. Konstrukcija je zgrajena iz armiranega betona z opečnimi stenami, ravna streha pa je popolnoma vodotesna in toplotno izolirana. Priprava za sončne celice je zaključena, zagotovljen pa je tudi trifazni električni priključek.
Urejeni zunanji prostor je podaljšek bivalnega prostora. Bazen je obložen s keramičnimi ploščicami in opremljen z gretjem in avtomatizacijo. Zunanjost vključuje tudi jacuzzi, letno kuhinjo z žarom, umivalnikom in indukcijskimi kuhališči, pergolo za senco, zunanji solarni tuš in ambientalno razsvetljavo.
Posestvo je obdano z armirano betonsko ograjo, obloženo z naravnim kamnom ob strani ulice. Dva parkirna prostora, polnilne postaje za avtomobile, video nadzor in kodirana vhodna vrata zagotavljajo udobje, varnost in zasebnost.
Vsa bistvena oprema za udobno bivanje se nahaja v bližini. Mandre je idealna lokacija za miren družinski življenjski slog, luksuzno počitniško hišo ali kot odlična naložba z močnim potencialom za oddajanje.
Za več informacij in dogovor za ogled smo vam na voljo.
Pag, Mandre - moderna urbana vila s bazenom i pogledom na more, smještena u mirnom obalnom naselju, samo nekoliko minuta hoda od plaže. Nekretnina površine 231 m², izgrađena 2024. godine, nalazi se na zemljištu od 469 m² te predstavlja spoj suvremene arhitekture, kvalitetnih materijala i promišljenog dizajna za maksimalan komfor i privatnost.
Interijer je pažljivo oblikovan, a sastoji se od prostrane dnevne zone s blagovaonicom i kaminom, povezane s terasom i uređenim vrtom. Moderna kuhinja opremljena je vrhunskim uređajima. Četiri elegantno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružaju visoku razinu privatnosti i udobnosti. Dodatno se nalaze gostinjski wc, tehnička prostorija i spremište.
Vila je opremljena prvoklasnom stolarijom, troslojnom antracit stolarijom s brončanim efektom i komarnicima, vrhunskim sanitarnim elementima i armaturama podžbuknog sistema, te Marazzi keramičkim pločicama. Spider staklena ograda na terasi omogućuje neometan pogled na okoliš.
Daikin dizalica topline A*** s podnim grijanjem i konvektorima osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Izolacija debljine 15 cm garantira energetsku učinkovitost, a prirodni kamen dodatno naglašava eleganciju eksterijera.
Pametni sustav upravljanja omogućuje kontrolu svih funkcija kuće putem mobilnog telefona, tableta ili računala. Konstrukcija je izvedena u AB sustavu, zidana opekom, a ravni krov ima kompletnu hidro i termoizolaciju. Napravljena je priprema za solarne panele te postoji trofazni priključak struje.
Uređeni vanjski prostor čini produžetak dnevnog života. Bazen je obložen keramikom, opremljen automatikom i grijanjem. Uz njega se nalaze jacuzzi, ljetna kuhinja s roštiljem, sudoperom i indukcijskim pločama, pergola za sjenu, solarni vanjski tuš i ambijentalna rasvjeta.
Dvorište je ograđeno AB konstrukcijom obloženom prirodnim kamenom prema ulici. Dostupna su dva parkirna mjesta, auto punjači, sustav video nadzora te ulaz na šifru.
Svi potrebni sadržaji za ugodan život nalaze se u neposrednoj blizini. Mandre su idealne za miran obiteljski boravak, kao i za luksuzni odmor ili investiciju s visokim potencijalom turističkog najma.
Za više info i obilazak lokacije stojimo na raspolaganju.
Pag, Mandre - Eine moderne Stadtvilla mit Swimmingpool und Meerblick, gelegen in einer ruhigen Küstensiedlung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 231 m² und Baujahr 2024 befindet sich auf einem 469 m² großen Grundstück und bietet eine raffinierte Mischung aus zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Materialien und durchdachtem Design, die maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet.
Das Interieur wurde sorgfältig geplant und besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit Esszimmer und Kamin, der nahtlos mit der Terrasse und dem angelegten Garten verbunden ist. Die moderne Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Vier elegant gestaltete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite, bieten ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette, einen Technikraum und einen Abstellraum.
Die Villa ist mit Premium-Tischlerei, dreifach verglasten anthrazitfarbenen Fenstern mit Bronze-Effekt und Insektenschutzgittern, hochwertigen Sanitärelementen und wandmontierten Unterputzarmaturen sowie Marazzi-Keramikfliesen ausgestattet. Das Spider-Glasgeländer auf der Terrasse ermöglicht einen freien Blick auf die Umgebung.
Ein Daikin A*** Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Raumtemperatur. Die 15 cm Fassadendämmung sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz, während Natursteindetails die Eleganz des Äußeren zusätzlich hervorheben.
Ein Smart-Home-System ermöglicht die vollständige Steuerung des Hauses über Mobiltelefon, Tablet oder Computer. Die Struktur ist in Stahlbeton mit Ziegelwänden gebaut, und das Flachdach ist vollständig wasserdicht und wärmeisoliert. Vorbereitungen für Solaranlagen wurden abgeschlossen, und ein Dreiphasen-Stromanschluss ist vorhanden.
Der angelegte Außenbereich ist eine Erweiterung des Wohnraums. Der Swimmingpool ist mit Keramikfliesen versehen und mit Heizung und Automatisierung ausgestattet. Der Außenbereich umfasst auch einen Jacuzzi, eine Sommerküche mit Grill, Spüle und Induktionskochfeldern, eine Pergola für Schatten, eine Solar-Außendusche und Umgebungsbeleuchtung.
Das Grundstück ist von einem Stahlbetonzaun umgeben, der straßenseitig mit Naturstein verkleidet ist. Zwei Parkplätze, Autoladestationen, Videoüberwachung und ein codiertes Eingangstor sorgen für Komfort, Sicherheit und Privatsphäre.
Alle wichtigen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt befinden sich in der Nähe. Mandre ist ein idealer Ort für einen ruhigen Familienlebensstil, ein luxuriöses Ferienhaus oder als eine ausgezeichnete Investition mit starkem Vermietungspotenzial.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Pag, Mandre - Una moderna villa urbana con piscina e vista mare, situata in un tranquillo insediamento costiero a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Questa proprietà, con una superficie abitabile di 231 m² e costruita nel 2024, si trova su un terreno di 469 m², offrendo una raffinata combinazione di architettura contemporanea, materiali di alta qualità e design accurato, garantendo il massimo comfort e privacy.
L'interno è stato attentamente progettato e comprende una spaziosa zona giorno con sala da pranzo e camino, collegata senza soluzione di continuità alla terrazza e al giardino paesaggistico. La moderna cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità. Quattro camere da letto dal design elegante, ognuna con il proprio bagno privato, offrono un elevato livello di comfort e privacy. Inoltre, sono presenti un bagno per gli ospiti, un locale tecnico e un ripostiglio.
La villa è dotata di infissi di alta qualità, finestre antracite con triplo vetro con effetto bronzo e zanzariere, elementi sanitari di alta qualità e rubinetteria a incasso a parete, nonché piastrelle in ceramica Marazzi. La ringhiera in vetro a ragno sulla terrazza consente una vista libera sui dintorni.
Un sistema di pompa di calore Daikin A*** con riscaldamento a pavimento e fan-coil garantisce una temperatura interna piacevole durante tutto l'anno. L'isolamento della facciata di 15 cm garantisce un'eccellente efficienza energetica, mentre i dettagli in pietra naturale evidenziano ulteriormente l'eleganza dell'esterno.
Un sistema di smart home consente il controllo completo della casa tramite telefono cellulare, tablet o computer. La struttura è costruita in cemento armato con pareti in mattoni e il tetto piano è completamente impermeabilizzato e termicamente isolato. È stata completata la predisposizione per i pannelli solari ed è previsto un allacciamento elettrico trifase.
L'area esterna paesaggistica è un'estensione dello spazio abitativo. La piscina è rifinita con piastrelle in ceramica e dotata di riscaldamento e automazione. L'esterno comprende anche una vasca idromassaggio, una cucina estiva con barbecue, lavello e piani cottura a induzione, una pergola per l'ombra, una doccia solare esterna e illuminazione ambientale.
La proprietà è circondata da una recinzione in cemento armato rivestita in pietra naturale lungo il lato della strada. Due posti auto, stazioni di ricarica per auto, videosorveglianza e un cancello d'ingresso codificato offrono comodità, sicurezza e privacy.
Tutti i servizi essenziali per un soggiorno confortevole si trovano nelle vicinanze. Mandre è una località ideale per un tranquillo stile di vita familiare, una lussuosa casa vacanze o come un eccellente investimento con un forte potenziale di affitto.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, restiamo a vostra disposizione.
Pag, Mandre - A modern urban villa with a swimming pool and sea view, located in a peaceful coastal settlement just a few minutes’ walk from the beach. This property, with a living area of 231 m² and built in 2024, stands on a 469 m² plot, offering a refined blend of contemporary architecture, high-quality materials and thoughtful design, ensuring maximum comfort and privacy.
The interior has been carefully planned and consists of a spacious living area with dining room and fireplace, seamlessly connected to the terrace and landscaped garden. The modern kitchen is fully equipped with top-quality appliances. Four elegantly designed bedrooms, each with its own en-suite bathroom, provide a high level of comfort and privacy. Additionally, there is a guest toilet, technical room and storage area.
The villa is equipped with premium joinery, triple-glazed anthracite windows with bronze effect and insect screens, high-quality sanitary elements and wall-mounted concealed system faucets, as well as Marazzi ceramic tiles. The spider glass railing on the terrace allows for an unobstructed view of the surroundings.
A Daikin A*** heat pump system with underfloor heating and fan-coil units ensures a pleasant indoor temperature throughout the year. The 15 cm façade insulation ensures excellent energy efficiency, while natural stone details further highlight the elegance of the exterior.
A smart home system allows full control of the house via mobile phone, tablet or computer. The structure is built in reinforced concrete with brick walls, and the flat roof is fully waterproofed and thermally insulated. Preparation for solar panels has been completed, and a three-phase electrical connection is provided.
The landscaped outdoor area is an extension of the living space. The swimming pool is finished with ceramic tiles and equipped with heating and automation. The exterior also includes a jacuzzi, summer kitchen with barbecue, sink and induction cooktops, a pergola for shade, an outdoor solar shower and ambient lighting.
The property is surrounded by a reinforced concrete fence lined with natural stone along the street side. Two parking spaces, car charging stations, video surveillance and a coded entrance gate provide convenience, security and privacy.
All essential amenities for a comfortable stay are located nearby. Mandre is an ideal location for a peaceful family lifestyle, a luxurious holiday home, or as an excellent investment with strong rental potential.
For more information and to arrange a viewing, we remain at your disposal.
Pag, Mandre - Une villa urbaine moderne avec piscine et vue sur la mer, située dans un paisible village côtier à quelques minutes à pied de la plage. Cette propriété, d'une surface habitable de 231 m² et construite en 2024, est érigée sur un terrain de 469 m², offrant un mélange raffiné d'architecture contemporaine, de matériaux de haute qualité et de design réfléchi, assurant un confort et une intimité maximums.
L'intérieur a été soigneusement planifié et se compose d'un espace de vie spacieux avec salle à manger et cheminée,Seamlessly connecté à la terrasse et au jardin paysager. La cuisine moderne est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Quatre chambres élégamment conçues, chacune avec sa propre salle de bain attenante, offrent un niveau élevé de confort et d'intimité. De plus, il y a des toilettes pour invités, un local technique et un espace de rangement.
La villa est équipée de menuiseries haut de gamme, de fenêtres anthracite à triple vitrage avec effet bronze et de moustiquaires, d'éléments sanitaires de haute qualité et de robinets muraux à système dissimulé, ainsi que de carreaux de céramique Marazzi. Le garde-corps en verre araignée sur la terrasse permet une vue imprenable sur les environs.
Un système de pompe à chaleur Daikin A*** avec chauffage au sol et ventilo-convecteurs assure une température intérieure agréable tout au long de l'année. L'isolation de façade de 15 cm assure une excellente efficacité énergétique, tandis que les détails en pierre naturelle soulignent davantage l'élégance de l'extérieur.
Un système de maison intelligente permet un contrôle total de la maison via un téléphone portable, une tablette ou un ordinateur. La structure est construite en béton armé avec des murs en briques, et le toit plat est entièrement étanche et thermiquement isolé. La préparation pour les panneaux solaires est terminée, et un raccordement électrique triphasé est prévu.
L'espace extérieur paysager est une extension de l'espace de vie. La piscine est finie avec des carreaux de céramique et équipée d'un chauffage et d'une automatisation. L'extérieur comprend également un jacuzzi, une cuisine d'été avec barbecue, un évier et des plaques à induction, une pergola pour l'ombre, une douche solaire extérieure et un éclairage d'ambiance.
La propriété est entourée d'une clôture en béton armé bordée de pierre naturelle le long de la rue. Deux places de parking, des bornes de recharge pour voitures, la vidéosurveillance et un portail d'entrée codé offrent commodité, sécurité et intimité.
Toutes les commodités essentielles pour un séjour confortable sont situées à proximité. Mandre est un endroit idéal pour un style de vie familial paisible, une maison de vacances luxueuse ou comme un excellent investissement avec un fort potentiel locatif.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.
