Kuća duplex, Pag

 Pag - prodaja kuće sa 5 apartmana!
Prodaje se kuća na Pagu bruto površine 345,72 m2 sa šest stambenih jedinica. Kuća se sastoji od: Visoko prizemlje: Apartman 62,39m2 – dvije spavaće sobe, kuhinja sa blagavaonom, kupatilo, WC, hodnik i balkon. Apartman 31,38 m2 – kuhinja , spavaća soba, kupatilo i terasa. (djelomični roh bau) 1. kat: Apartman 56,90 m2 – dvije spavaće sobe, kuhinja, hodnik, kupatilo sa wc-om, balkon. Studio apartman 37,31 m2 - kuhinja, kupatilo, spavaća soba i terasa. (roh bau) Visoko potkrovlje sa dvije unutarnje terase i predviđenim prozorima u krovu ukupne površine cca 100m2 (roh bau – predviđeno za dva ili jedan cijelokupni apartman) Površina okućnice je 547m2. Dokumentacija vezana za nekretninu potpuno je uredna. Nekretnina ima građevinsku i uporabnu dozvolu, energetski certifikat i napravljena je legalizacija. Kuća se nalazi 250m od gradske plaže te pruža prekrasan pogled na more, Velebit i grad.
Odlična prilika i investicija, moguća i u turističke svrhe pošto se kuća iznajmljuje već dugi niz godina te ima uhodanu cijelosezonsku popunjenost.
 
 
 
 
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. 

Pag – Haus mit 5 Wohnungen zu verkaufen!
Zum Verkauf steht ein Haus auf Pag mit einer Bruttofläche von 345,72 m2 und sechs Wohneinheiten.Das Haus besteht aus:Hochparterre:Wohnung 62,39 m² – zwei Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, Badezimmer, Toilette, Flur und Balkon.Wohnung 31,38 m2 – Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse. (teilweise Rohbau)1. Stock:Wohnung 56,90 m2 – zwei Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer mit Toilette, Balkon.Studio-Apartment 37,31 m2 – Küche, Bad, Schlafzimmer und Terrasse. (unvollendet)Hohes Dachgeschoss mit zwei Innenterrassen und geplanten Fenstern im Dach, Gesamtfläche ca. 100m2 (unvollendet – geplant für zwei oder eine ganze Wohnung)Die Gartenfläche beträgt 547 m².Die Unterlagen zum Objekt sind vollständig in Ordnung. Für das Objekt liegt eine Bau- und Nutzungsgenehmigung vor, ein Energieausweis und eine Legalisierung ist erfolgt.Das Haus liegt 250 m vom Stadtstrand entfernt und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer, Velebit und die Stadt.
Eine hervorragende Gelegenheit und Investition, auch für touristische Zwecke möglich, da das Haus seit vielen Jahren vermietet wird und eine etablierte Ganzjahresauslastung aufweist.
 
 
 
 
Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind. 

 

Pag - house for sale with 5 apartments!
A house for sale on Pag with a gross area of ​​345.72 m2 with six residential units.The house consists of:High ground floor:Apartment 62.39 m2 - two bedrooms, kitchen with dining room, bathroom, toilet, hallway and balcony.Apartment 31.38 m2 - kitchen, bedroom, bathroom and terrace. (partial unfinished)1st floor:Apartment 56.90 m2 - two bedrooms, kitchen, hallway, bathroom with toilet, balcony.Studio apartment 37.31 m2 - kitchen, bathroom, bedroom and terrace. (unfinished)High attic with two internal terraces and planned windows in the roof with a total area of ​​approximately 100 m2 (unfinished - planned for two or one entire apartment)The area of ​​the garden is 547 m2.The documentation related to the property is completely in order. The property has a building and use permit, an energy certificate and legalization has been made.The house is located 250m from the city beach and offers a beautiful view of the sea, Velebit and the city.
An excellent opportunity and investment, also possible for tourist purposes, since the house has been rented for many years and has an established all-season occupancy rate.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions, which are available at www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.