Kuća duplex, Opatija

OPATIJA, CENTAR – Prekrasna suvremena kuća s privatnim ulazom, kvalitetnom okućnicom i pogledom na more

Predstavljamo vam ovu dvojnu vilu u centru Opatije smještenu u mirnom okruženju Opatijskih vila, svega dvije minute hoda od mora.

Vila je arhitektonski impresivna i proteže se na četiri etaže, pružajući izvanredan raspored za udoban obiteljski život i opuštanje.

Suteren:
U suterenu se nalazi mala simpatična garsonijera površine 23m2 koja se sastoji od kupaonice, sobe i male čajne kuhinje s blagovaonicom. Ispred ulaza u stan je velika terasa za opuštanje.

Prizemlje:
U prizemlju se nalazi prekrasan dvosoban stan površine 83m2 koji se sastoji od open space prostora koji objedinjuje kuhinju s blagovaonom i dnevni boravak s kalijevom peći, dvije sobe te kupaonice.
Južna orijentacija dnevnog boravka osigurava obilje prirodnog svjetla i neometan pogled na more. Iz boravka se izlazi na terasu, a iz jedne sobe na balkon.

1.Kat:
Na katu se nalazi prekrasan dvoetažni stan površine 155m2.
Donja etaža sastoji se od open space prostora koji objedinjuje kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom s prekrasnim kaminom, kupaonicom s hidromasažnim tušem te dvije sobe. Na gornjoj etaži nalaze se dvije sobe idealne za goste ili djecu te kupaonice s kadom.
Južna orijentacija dnevnog boravka u prizemlju, i na katu osigurava obilje prirodnog svjetla i neometan pogled na more. Iz boravka na oba dvije etaže izlazi na veliku terasu s očaravajućim pogledom na more.

Cijela vila ima centralno grijanje na struju i klimatizirana je u sobama i dnevnom boravku, pružajući maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.

Prostrana i ograđena okućnica uključuje privatan pješački i privatan ulaz za parkirni prostor za više vozila te prostor na druženje s velikim roštiljem.

Ova vila pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i udobnosti, u mirnom okruženju daleko od gradske buke, ali neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja i prekrasnog Jadranskog mora.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, ZENTRUM – Schönes modernes Haus mit eigenem Eingang, hochwertigem Garten und Meerblick

Wir präsentieren Ihnen diese Doppelhaushälfte im Zentrum von Opatija, in der ruhigen Umgebung der Opatija Villas, nur zwei Gehminuten vom Meer entfernt. Die Villa ist architektonisch beeindruckend und erstreckt sich über vier Etagen, was eine hervorragende Raumaufteilung für ein komfortables Familienleben und Entspannung bietet. Keller: Im Keller gibt es ein kleines, charmantes Studio-Apartment mit 23 m², bestehend aus einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer kleinen Küchenzeile mit Essbereich. Vor dem Eingang zum Apartment lädt eine große Terrasse zum Entspannen ein. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss gibt es ein schönes Apartment mit zwei Schlafzimmern und 83 m², bestehend aus einem offenen Bereich, der eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kachelofen kombiniert, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Südausrichtung des Wohnzimmers sorgt für viel natürliches Licht und einen ungehinderten Blick auf das Meer. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse und ein Zimmer zu einem Balkon. 1. Stock: Im ersten Stock befindet sich eine schöne zweistöckige Wohnung mit 155 m². Die untere Etage besteht aus einem offenen Bereich, der eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit schönem Kamin, ein Badezimmer mit Hydromassage-Dusche und zwei Schlafzimmer kombiniert. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer, ideal für Gäste oder Kinder, und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Südausrichtung der Wohnzimmer im Erdgeschoss und im ersten Stock sorgt für viel Tageslicht und einen unverbauten Blick auf das Meer. Das Wohnzimmer auf beiden Etagen öffnet sich zu einer großen Terrasse mit herrlichem Meerblick. Die gesamte Villa verfügt über eine elektrische Zentralheizung und ist in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer klimatisiert, was das ganze Jahr über maximalen Komfort bietet. Der geräumige und eingezäunte Garten verfügt über einen privaten Fußgänger- und Privateingang zum Parken von zwei Fahrzeugen sowie einen Platz zum geselligen Beisammensein mit einem großen Grill. Diese Villa bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort in einer ruhigen Umgebung abseits des Stadtlärms, aber in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten und der wunderschönen Adria.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ABBAZIA, CENTRO - Splendida casa moderna con ingresso indipendente, giardino di qualità e vista mare

Vi presentiamo questa villa bifamiliare nel centro di Abbazia, situata nella tranquilla zona di Opatija Villas, a soli due minuti a piedi dal mare. La villa è architettonicamente impressionante e si estende su quattro piani, offrendo una disposizione eccellente per una confortevole vita familiare e relax. Seminterrato: Nel seminterrato si trova un piccolo e grazioso monolocale di 23 m² composto da un bagno, una camera da letto e un piccolo angolo cottura con zona pranzo. Di fronte all'ingresso dell'appartamento si trova un'ampia terrazza per il relax. Piano terra: Al piano terra si trova un bellissimo appartamento con due camere da letto di 83 m² composto da un open space che combina una cucina con zona pranzo e un soggiorno con stufa in maiolica, due camere da letto e un bagno. L'orientamento a sud del soggiorno garantisce molta luce naturale e una vista libera sul mare. Il soggiorno si apre su una terrazza e una camera su un balcone. 1° Piano: Al primo piano si trova un bellissimo appartamento su due livelli di 155 m². Il piano inferiore è composto da un open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con un bellissimo camino, un bagno con doccia idromassaggio e due camere da letto. Al piano superiore si trovano due camere da letto, ideali per ospiti o bambini, e un bagno con vasca. L'orientamento a sud del soggiorno al piano terra e al primo piano garantisce molta luce naturale e una vista libera sul mare. Il soggiorno su entrambi i piani si apre su un'ampia terrazza con una vista mozzafiato sul mare. L'intera villa è dotata di riscaldamento centralizzato elettrico e aria condizionata nelle camere da letto e nel soggiorno, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. L'ampio giardino recintato comprende un ingresso pedonale privato e un ingresso privato per il parcheggio di due veicoli e uno spazio per socializzare con un grande barbecue. Questa villa offre il perfetto equilibrio tra privacy e comfort, in un ambiente tranquillo, lontano dai rumori della città, ma vicino a tutti i servizi necessari e allo splendido Mar Adriatico.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, CENTER – Beautiful contemporary house with private entrance, quality garden and sea view

We present to you this semi-detached villa in the center of Opatija located in the peaceful surroundings of Opatija Villas, just a two-minute walk from the sea. The villa is architecturally impressive and extends over four floors, providing an excellent layout for comfortable family life and relaxation. Basement: In the basement there is a small, charming studio apartment of 23m2 consisting of a bathroom, a bedroom and a small kitchenette with a dining area. In front of the entrance to the apartment there is a large terrace for relaxation. Ground floor: On the ground floor there is a beautiful two-bedroom apartment of 83m2 consisting of an open space area that combines a kitchen with a dining area and a living room with a tiled stove, two bedrooms and a bathroom. The southern orientation of the living room ensures plenty of natural light and an unobstructed view of the sea. The living room opens onto a terrace, and one room onto a balcony. 1st Floor: On the first floor there is a beautiful two-storey apartment of 155m2. The lower floor consists of an open space area that combines a kitchen with a dining room and a living room with a beautiful fireplace, a bathroom with a hydromassage shower and two bedrooms. On the upper floor there are two bedrooms ideal for guests or children and a bathroom with a bathtub. The southern orientation of the living room on the ground floor and on the first floor ensures plenty of natural light and an unobstructed view of the sea. The living room on both floors opens onto a large terrace with a stunning view of the sea. The entire villa has electric central heating and is air-conditioned in the bedrooms and living room, providing maximum comfort throughout the year. The spacious and fenced garden includes a private pedestrian and private entrance for parking for two vehicles and a space for socializing with a large barbecue. This villa offers the perfect balance between privacy and comfort, in a quiet environment away from the noise of the city, but close to all necessary amenities and the beautiful Adriatic Sea.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, CENTER — Красивый современный дом с отдельным входом, ухоженным садом и видом на море

Представляем вам эту двухквартирную виллу в центре Опатии, расположенную в тихом районе Opatija Villas, всего в двух минутах ходьбы от моря. Вилла впечатляет своей архитектурой и занимает четыре этажа, обеспечивая отличную планировку для комфортной семейной жизни и отдыха. Цокольный этаж: В цокольном этаже находится небольшая очаровательная квартира-студия площадью 23 м², состоящая из ванной комнаты, спальни и небольшой кухни со столовой. Перед входом в квартиру находится большая терраса для отдыха. Первый этаж: На первом этаже находится красивая двухкомнатная квартира площадью 83 м², состоящая из зоны открытого пространства, которая объединяет кухню со столовой и гостиную с изразцовой печью, две спальни и ванную комнату. Южная ориентация гостиной обеспечивает много естественного света и беспрепятственный вид на море. Гостиная выходит на террасу, а одна комната — на балкон. 1-й этаж: На втором этаже расположены прекрасные двухэтажные апартаменты площадью 155 м². На первом этаже расположена открытая планировка, объединяющая кухню со столовой и гостиную с красивым камином, ванную комнату с гидромассажным душем и две спальни. На втором этаже расположены две спальни, идеально подходящие для гостей или детей, и ванная комната с ванной. Южная ориентация гостиной на первом и втором этажах обеспечивает обилие естественного света и беспрепятственный вид на море. Гостиные на обоих этажах выходят на большую террасу с потрясающим видом на море. Вся вилла оснащена электрическим центральным отоплением, а в спальнях и гостиной установлены кондиционеры, что обеспечивает максимальный комфорт в течение всего года. Просторный огороженный сад имеет отдельный пешеходный вход и отдельный вход для парковки двух автомобилей, а также место для отдыха с большим барбекю. Эта вилла предлагает идеальный баланс между уединением и комфортом, в тихом месте вдали от городского шума, но недалеко от всех необходимых удобств и прекрасного Адриатического моря.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja