Šifra
1108
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
250 m²
Parcela
55.500 m²
Godina renoviranja
2024
Br. soba
6
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
3
Opis
SLOVENŠČINA
Luksuzna vila s panoramskim pogledom na morje, bazenom in sončnimi paneli – center Opatije
Na prodaj je popolnoma opremljena in luksuzno urejena vila z osupljivim panoramskim pogledom na morje in Kvarnerski zaliv. Nahaja se v samem središču Opatije, v mirni slepi ulici, obdani z zelenjem – do morja in plaže vas ločijo le 3 minute vožnje, vsi mestni objekti pa so na dosegu roke.
Opatija, znana kot »kraljica Jadrana«, že več kot stoletje privablja obiskovalce s svojim šarmom, arhitekturo, mediteranskim podnebjem in kulturno dediščino. Tu se srečujejo eleganca, luksuz in naravna lepota – idealno za tiste, ki iščejo prefinjen življenjski slog ob morju.
Položaj vile omogoča odlično prometno povezavo: Ljubljana je oddaljena približno uro in pol vožnje, Dunaj pet ur, München pa šest ur. V bližini sta tudi dve mednarodni letališči – Reka (Krk) oddaljena 40 minut in Pulj približno eno uro.
Vila je bila leta 2018 temeljito obnovljena – nova električna in vodovodna napeljava, notranja izolacija, troslojno zastekljena okna, zamenjava tal, popolna prenova kopalnic, spalnic in kuhinje. Leta 2024 so dodatno prenovili bazen in kuhinjo ter namestili sončne celice za proizvodnjo elektrike, kar znatno povečuje energetsko učinkovitost.
Glavne značilnosti:
250 m² bivalne površine
3 etaže: klet, pritličje, nadstropje
555 m² urejene okolice
Razpored prostorov:
Klet: Finska savna za 4 osebe z lastno kopalnico in tušem, prostor za fitnes, tehnični prostor za bazen.
Pritličje: Prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, ena spalnica z lastno kopalnico, tehnični prostor s toplotno črpalko.
Nadstropje: Tri spalnice in dve sodobni kopalnici.
Ogrevanje je urejeno s talnim ogrevanjem in klimatskimi napravami v vseh sobah (skupaj 5), razen v kopalnicah.
Zunanjost – vaša zasebna mediteranska oaza
Na 555 m² veliki parceli se nahaja ogrevan bazen (30 m² vodne površine), pokrita letna kuhinja z žarom, 150 m² sončne terase in trije zasebni parkirni prostori – idealno za sprostitev in druženje skozi vse leto.
Popolna izbira za življenje ali investicijo
Ta vila ni le udoben dom, ampak tudi odlična investicijska priložnost. Turistična sezona v Opatiji traja od aprila do decembra, zaradi izjemne lokacije, vrhunske opreme in energetske učinkovitosti pa je ta nepremičnina visoko donosna.
Dovolite, da vas popeljemo v svet razkošja in miru – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska agentka
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Luksuzna vila s panoramskim pogledom na morje, bazenom in sončnimi paneli – center Opatije
Na prodaj je popolnoma opremljena in luksuzno urejena vila z osupljivim panoramskim pogledom na morje in Kvarnerski zaliv. Nahaja se v samem središču Opatije, v mirni slepi ulici, obdani z zelenjem – do morja in plaže vas ločijo le 3 minute vožnje, vsi mestni objekti pa so na dosegu roke.
Opatija, znana kot »kraljica Jadrana«, že več kot stoletje privablja obiskovalce s svojim šarmom, arhitekturo, mediteranskim podnebjem in kulturno dediščino. Tu se srečujejo eleganca, luksuz in naravna lepota – idealno za tiste, ki iščejo prefinjen življenjski slog ob morju.
Položaj vile omogoča odlično prometno povezavo: Ljubljana je oddaljena približno uro in pol vožnje, Dunaj pet ur, München pa šest ur. V bližini sta tudi dve mednarodni letališči – Reka (Krk) oddaljena 40 minut in Pulj približno eno uro.
Vila je bila leta 2018 temeljito obnovljena – nova električna in vodovodna napeljava, notranja izolacija, troslojno zastekljena okna, zamenjava tal, popolna prenova kopalnic, spalnic in kuhinje. Leta 2024 so dodatno prenovili bazen in kuhinjo ter namestili sončne celice za proizvodnjo elektrike, kar znatno povečuje energetsko učinkovitost.
Glavne značilnosti:
250 m² bivalne površine
3 etaže: klet, pritličje, nadstropje
555 m² urejene okolice
Razpored prostorov:
Klet: Finska savna za 4 osebe z lastno kopalnico in tušem, prostor za fitnes, tehnični prostor za bazen.
Pritličje: Prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, ena spalnica z lastno kopalnico, tehnični prostor s toplotno črpalko.
Nadstropje: Tri spalnice in dve sodobni kopalnici.
Ogrevanje je urejeno s talnim ogrevanjem in klimatskimi napravami v vseh sobah (skupaj 5), razen v kopalnicah.
Zunanjost – vaša zasebna mediteranska oaza
Na 555 m² veliki parceli se nahaja ogrevan bazen (30 m² vodne površine), pokrita letna kuhinja z žarom, 150 m² sončne terase in trije zasebni parkirni prostori – idealno za sprostitev in druženje skozi vse leto.
Popolna izbira za življenje ali investicijo
Ta vila ni le udoben dom, ampak tudi odlična investicijska priložnost. Turistična sezona v Opatiji traja od aprila do decembra, zaradi izjemne lokacije, vrhunske opreme in energetske učinkovitosti pa je ta nepremičnina visoko donosna.
Dovolite, da vas popeljemo v svet razkošja in miru – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska agentka
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Luksuzna villa s panoramskim pogledom na more, bazenom i solarnim panelima – centar Opatije
Prodaje se kompletno uređena i luksuzno opremljena villa s očaravajućim panoramskim pogledom na more i Kvarnerski zaljev. Smještena u samom centru Opatije, u mirnoj slijepoj ulici okruženoj zelenilom, ova nekretnina nudi rijetku kombinaciju privatnosti i iznimne povezanosti – do mora i plaže dijeli vas svega 3 minute vožnje, a svi sadržaji grada nalaze se na dohvat ruke.
Opatija, poznata kao „kraljica Jadrana“, već više od stoljeća privlači posjetitelje svojim šarmom, arhitekturom, mediteranskom klimom i kulturnom baštinom. Ovdje se susreću elegancija, luksuz i prirodna ljepota – idealno za one koji traže sofisticiran životni stil uz more.
Dodatnu vrijednost čini izvrsna prometna povezanost: Ljubljana je udaljena oko sat i pol vožnje, Beč pet sati, a München šest sati. Villa je odlično pozicionirana i u odnosu na zračne luke – Rijeka (Krk) je udaljena samo 40 minuta, dok je zračna luka Pula dostupna za sat vremena.
Villa je temeljito renovirana 2018. godine, uključujući instalacije struje i vode, novu unutarnju izolaciju, zamjenu troslojne stolarije, podova, kupaonica, spavaćih soba i kuhinje.
Godine 2024. dodatno su renovirani bazen i kuhinja te su ugrađeni solarni paneli za proizvodnju električne energije, što značajno povećava energetsku učinkovitost i dugoročnu održivost.
Osnovne značajke:
250 m² stambene površine
3 etaže: suteren, prizemlje, kat
555 m² uređene okućnice
Raspored prostorija:
Suteren uključuje finsku saunu za 4 osobe s vlastitom kupaonicom i tušem, prostor predviđen za fitness te strojarnicu za bazen.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s modernom kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te tehnička prostorija sa sustavom dizalice topline za pripremu tople vode.
Na katu su smještene tri spavaće sobe i dvije moderne kupaonice, savršeno organizirane za udoban život ili luksuzno iznajmljivanje.
Grijanje je riješeno podnim grijanjem te klima jedinicama u svakoj sobi (ukupno 5), osim u kupaonicama.
Okućnica – privatna mediteranska oaza
U dvorištu površine 555 m² nalazi se grijani bazen (30 m² neto vodene površine), natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem, sunčalište i terasa površine 150 m², kao i tri privatna parkirna mjesta. Ova vanjska zona pruža idealan prostor za opuštanje, druženje i uživanje u pogledu tijekom cijele godine.
Potencijal za život i investiciju
Osim što je savršen dom za život, ova villa predstavlja i odličnu investicijsku priliku. Turistička sezona u Opatiji traje od travnja do prosinca, a zahvaljujući ekskluzivnoj lokaciji, visokoj razini opreme i energetskoj učinkovitosti, ova nekretnina nudi visoku razinu popunjenosti i stabilan povrat ulaganja.
Ako tražite spoj luksuza, kvalitete i savršene pozicije uz more – ova villa je pravi izbor.
Dozvolite da vas povedemo u svijet luksuza i mira – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Prodaje se kompletno uređena i luksuzno opremljena villa s očaravajućim panoramskim pogledom na more i Kvarnerski zaljev. Smještena u samom centru Opatije, u mirnoj slijepoj ulici okruženoj zelenilom, ova nekretnina nudi rijetku kombinaciju privatnosti i iznimne povezanosti – do mora i plaže dijeli vas svega 3 minute vožnje, a svi sadržaji grada nalaze se na dohvat ruke.
Opatija, poznata kao „kraljica Jadrana“, već više od stoljeća privlači posjetitelje svojim šarmom, arhitekturom, mediteranskom klimom i kulturnom baštinom. Ovdje se susreću elegancija, luksuz i prirodna ljepota – idealno za one koji traže sofisticiran životni stil uz more.
Dodatnu vrijednost čini izvrsna prometna povezanost: Ljubljana je udaljena oko sat i pol vožnje, Beč pet sati, a München šest sati. Villa je odlično pozicionirana i u odnosu na zračne luke – Rijeka (Krk) je udaljena samo 40 minuta, dok je zračna luka Pula dostupna za sat vremena.
Villa je temeljito renovirana 2018. godine, uključujući instalacije struje i vode, novu unutarnju izolaciju, zamjenu troslojne stolarije, podova, kupaonica, spavaćih soba i kuhinje.
Godine 2024. dodatno su renovirani bazen i kuhinja te su ugrađeni solarni paneli za proizvodnju električne energije, što značajno povećava energetsku učinkovitost i dugoročnu održivost.
Osnovne značajke:
250 m² stambene površine
3 etaže: suteren, prizemlje, kat
555 m² uređene okućnice
Raspored prostorija:
Suteren uključuje finsku saunu za 4 osobe s vlastitom kupaonicom i tušem, prostor predviđen za fitness te strojarnicu za bazen.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s modernom kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te tehnička prostorija sa sustavom dizalice topline za pripremu tople vode.
Na katu su smještene tri spavaće sobe i dvije moderne kupaonice, savršeno organizirane za udoban život ili luksuzno iznajmljivanje.
Grijanje je riješeno podnim grijanjem te klima jedinicama u svakoj sobi (ukupno 5), osim u kupaonicama.
Okućnica – privatna mediteranska oaza
U dvorištu površine 555 m² nalazi se grijani bazen (30 m² neto vodene površine), natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem, sunčalište i terasa površine 150 m², kao i tri privatna parkirna mjesta. Ova vanjska zona pruža idealan prostor za opuštanje, druženje i uživanje u pogledu tijekom cijele godine.
Potencijal za život i investiciju
Osim što je savršen dom za život, ova villa predstavlja i odličnu investicijsku priliku. Turistička sezona u Opatiji traje od travnja do prosinca, a zahvaljujući ekskluzivnoj lokaciji, visokoj razini opreme i energetskoj učinkovitosti, ova nekretnina nudi visoku razinu popunjenosti i stabilan povrat ulaganja.
Ako tražite spoj luksuza, kvalitete i savršene pozicije uz more – ova villa je pravi izbor.
Dozvolite da vas povedemo u svijet luksuza i mira – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Luxusvilla mit Panoramablick aufs Meer, Pool und Solarpaneelen – Zentrum von Opatija
Zum Verkauf steht eine komplett ausgestattete Luxusvilla mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und die Kvarner Bucht. Die Villa befindet sich im Herzen von Opatija, in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Grünflächen – nur 3 Autominuten vom Meer und Strand entfernt, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Opatija, bekannt als die „Königin der Adria“, zieht seit über einem Jahrhundert Besucher mit Charme, Architektur, mediterranem Klima und kulturellem Erbe an. Hier vereinen sich Eleganz, Luxus und Natur – ideal für einen gehobenen Lebensstil am Meer.
Die Lage bietet hervorragende Erreichbarkeit: Ljubljana ist etwa eineinhalb Stunden entfernt, Wien fünf Stunden und München sechs Stunden mit dem Auto. Die Flughäfen Rijeka (Krk) und Pula sind 40 Minuten bzw. eine Stunde entfernt.
Die Villa wurde 2018 komplett renoviert: Strom- und Wasserleitungen, Innendämmung, dreifach verglaste Fenster, Böden, Bäder, Schlafzimmer und Küche. 2024 wurden zusätzlich der Pool und die Küche erneuert sowie Solarpaneele zur Stromerzeugung installiert – ideal für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Wichtige Merkmale:
250 m² Wohnfläche
Drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss
555 m² gepflegter Garten
Raumaufteilung:
Untergeschoss: Finnische Sauna für 4 Personen mit eigenem Bad, Fitnessraum, Technikraum für den Pool.
Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Technikraum mit Wärmepumpe.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und zwei moderne Bäder.
Beheizt wird mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen (5 Geräte), ausgenommen Badezimmer.
Außenbereich – mediterrane Privatoase
Das Grundstück bietet einen beheizten Pool (30 m² Wasserfläche), überdachte Sommerküche mit Grill, 150 m² Sonnenterrasse und drei private Parkplätze – ideal zum Entspannen und Genießen.
Ideal zum Wohnen oder Investieren
Diese Villa ist nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine Top-Investition. Die Tourismussaison in Opatija dauert von April bis Dezember – hohe Auslastung und attraktive Rendite sind garantiert.
Lassen Sie sich in eine Welt voller Luxus und Ruhe entführen – kontaktieren Sie uns.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Zertifizierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Zum Verkauf steht eine komplett ausgestattete Luxusvilla mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und die Kvarner Bucht. Die Villa befindet sich im Herzen von Opatija, in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Grünflächen – nur 3 Autominuten vom Meer und Strand entfernt, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Opatija, bekannt als die „Königin der Adria“, zieht seit über einem Jahrhundert Besucher mit Charme, Architektur, mediterranem Klima und kulturellem Erbe an. Hier vereinen sich Eleganz, Luxus und Natur – ideal für einen gehobenen Lebensstil am Meer.
Die Lage bietet hervorragende Erreichbarkeit: Ljubljana ist etwa eineinhalb Stunden entfernt, Wien fünf Stunden und München sechs Stunden mit dem Auto. Die Flughäfen Rijeka (Krk) und Pula sind 40 Minuten bzw. eine Stunde entfernt.
Die Villa wurde 2018 komplett renoviert: Strom- und Wasserleitungen, Innendämmung, dreifach verglaste Fenster, Böden, Bäder, Schlafzimmer und Küche. 2024 wurden zusätzlich der Pool und die Küche erneuert sowie Solarpaneele zur Stromerzeugung installiert – ideal für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Wichtige Merkmale:
250 m² Wohnfläche
Drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss
555 m² gepflegter Garten
Raumaufteilung:
Untergeschoss: Finnische Sauna für 4 Personen mit eigenem Bad, Fitnessraum, Technikraum für den Pool.
Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Technikraum mit Wärmepumpe.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und zwei moderne Bäder.
Beheizt wird mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen (5 Geräte), ausgenommen Badezimmer.
Außenbereich – mediterrane Privatoase
Das Grundstück bietet einen beheizten Pool (30 m² Wasserfläche), überdachte Sommerküche mit Grill, 150 m² Sonnenterrasse und drei private Parkplätze – ideal zum Entspannen und Genießen.
Ideal zum Wohnen oder Investieren
Diese Villa ist nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine Top-Investition. Die Tourismussaison in Opatija dauert von April bis Dezember – hohe Auslastung und attraktive Rendite sind garantiert.
Lassen Sie sich in eine Welt voller Luxus und Ruhe entführen – kontaktieren Sie uns.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Zertifizierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Villa di Lusso con Vista Mare Panoramica, Piscina e Pannelli Solari – Centro di Opatija
In vendita una villa completamente arredata e lussuosamente attrezzata con una vista panoramica mozzafiato sul mare e sul Golfo del Quarnero. Situata nel pieno centro di Opatija, in una tranquilla strada chiusa circondata dal verde, questa proprietà offre una rara combinazione di privacy e accessibilità – a soli 3 minuti in auto dal mare e dalla spiaggia, con tutti i servizi della città a portata di mano.
Opatija, conosciuta come la “Regina dell’Adriatico”, affascina da oltre un secolo con il suo charme, architettura, clima mediterraneo e patrimonio culturale. Eleganza, lusso e natura si fondono in uno stile di vita sofisticato sul mare.
La posizione è ottimamente collegata: Lubiana dista circa un’ora e mezza, Vienna cinque ore e Monaco sei ore in auto. Gli aeroporti internazionali di Fiume (Krk) e Pola sono raggiungibili rispettivamente in 40 minuti e un’ora.
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2018: impianti elettrici e idrici, isolamento interno, infissi triplo vetro, pavimenti, bagni, camere e cucina. Nel 2024 sono stati rinnovati anche la piscina e la cucina, e installati pannelli solari per la produzione di energia elettrica, migliorando l’efficienza energetica.
Caratteristiche principali:
250 m² di superficie abitabile
Tre piani: seminterrato, piano terra, primo piano
555 m² di giardino curato
Distribuzione:
Seminterrato: sauna finlandese per 4 persone con bagno e doccia, sala fitness, locale tecnico per la piscina.
Piano terra: soggiorno spazioso con cucina e zona pranzo, una camera da letto con bagno privato, locale tecnico con pompa di calore.
Primo piano: tre camere da letto e due bagni moderni.
Riscaldamento a pavimento e climatizzatori in ogni stanza (5 unità totali), esclusi i bagni.
Esterni – oasi mediterranea privata
Il giardino di 555 m² offre piscina riscaldata (30 m²), cucina estiva coperta con barbecue, 150 m² di terrazze e solarium, e tre posti auto privati – perfetti per rilassarsi tutto l’anno.
Abitazione e investimento
La villa è perfetta sia per viverci che come investimento. La stagione turistica a Opatija va da aprile a dicembre e, grazie alla posizione esclusiva, agli interni di alta qualità e all’efficienza energetica, garantisce un’ottima redditività.
Lasciatevi guidare in un mondo di lusso e tranquillità – contattateci.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
In vendita una villa completamente arredata e lussuosamente attrezzata con una vista panoramica mozzafiato sul mare e sul Golfo del Quarnero. Situata nel pieno centro di Opatija, in una tranquilla strada chiusa circondata dal verde, questa proprietà offre una rara combinazione di privacy e accessibilità – a soli 3 minuti in auto dal mare e dalla spiaggia, con tutti i servizi della città a portata di mano.
Opatija, conosciuta come la “Regina dell’Adriatico”, affascina da oltre un secolo con il suo charme, architettura, clima mediterraneo e patrimonio culturale. Eleganza, lusso e natura si fondono in uno stile di vita sofisticato sul mare.
La posizione è ottimamente collegata: Lubiana dista circa un’ora e mezza, Vienna cinque ore e Monaco sei ore in auto. Gli aeroporti internazionali di Fiume (Krk) e Pola sono raggiungibili rispettivamente in 40 minuti e un’ora.
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2018: impianti elettrici e idrici, isolamento interno, infissi triplo vetro, pavimenti, bagni, camere e cucina. Nel 2024 sono stati rinnovati anche la piscina e la cucina, e installati pannelli solari per la produzione di energia elettrica, migliorando l’efficienza energetica.
Caratteristiche principali:
250 m² di superficie abitabile
Tre piani: seminterrato, piano terra, primo piano
555 m² di giardino curato
Distribuzione:
Seminterrato: sauna finlandese per 4 persone con bagno e doccia, sala fitness, locale tecnico per la piscina.
Piano terra: soggiorno spazioso con cucina e zona pranzo, una camera da letto con bagno privato, locale tecnico con pompa di calore.
Primo piano: tre camere da letto e due bagni moderni.
Riscaldamento a pavimento e climatizzatori in ogni stanza (5 unità totali), esclusi i bagni.
Esterni – oasi mediterranea privata
Il giardino di 555 m² offre piscina riscaldata (30 m²), cucina estiva coperta con barbecue, 150 m² di terrazze e solarium, e tre posti auto privati – perfetti per rilassarsi tutto l’anno.
Abitazione e investimento
La villa è perfetta sia per viverci che come investimento. La stagione turistica a Opatija va da aprile a dicembre e, grazie alla posizione esclusiva, agli interni di alta qualità e all’efficienza energetica, garantisce un’ottima redditività.
Lasciatevi guidare in un mondo di lusso e tranquillità – contattateci.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Luxury Villa with Panoramic Sea View, Pool and Solar Panels – Center of Opatija
For sale is a fully furnished and luxuriously equipped villa offering breathtaking panoramic views of the sea and the Kvarner Bay. Situated in the very center of Opatija, in a quiet cul-de-sac surrounded by greenery, this property offers a rare combination of privacy and connectivity – just 3 minutes' drive from the sea and beach, with all city amenities nearby.
Opatija, known as the "Queen of the Adriatic", has been attracting visitors for over a century with its charm, architecture, Mediterranean climate, and cultural heritage. It combines elegance, luxury, and natural beauty – ideal for those seeking a refined coastal lifestyle.
Its excellent location provides easy access to major cities: Ljubljana is about an hour and a half away, Vienna five hours, and Munich six hours by car. Two international airports are also nearby – Rijeka (Krk) just 40 minutes and Pula about one hour away.
The villa was completely renovated in 2018, including electrical and water installations, internal insulation, triple-glazed windows, floors, bathrooms, bedrooms, and kitchen. In 2024, the pool and kitchen were additionally renovated, and solar panels were installed for electricity production, enhancing energy efficiency and sustainability.
Key features:
250 m² of living space
Three floors: basement, ground floor, first floor
555 m² of landscaped yard
Layout:
Basement: Finnish sauna for 4 with private bathroom and shower, fitness room, pool equipment room.
Ground floor: Spacious living room with kitchen and dining area, one bedroom with en-suite bathroom, technical room with heat pump.
First floor: Three bedrooms and two modern bathrooms.
Heating is provided by underfloor heating and air conditioning units in each room (5 units total), except bathrooms.
Outdoor area – your private Mediterranean oasis
The 555 m² yard features a heated pool (30 m² water surface), covered summer kitchen with barbecue, 150 m² of sun deck and terrace, and three private parking spaces – ideal for relaxing and entertaining all year round.
Residential and investment potential
This property is not only a perfect home, but also an excellent investment. The tourist season in Opatija lasts from April to December, and thanks to its premium location, high-quality equipment, and energy efficiency, this villa ensures high occupancy and stable return on investment.
Let us guide you into a world of luxury and peace – contact us.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
For sale is a fully furnished and luxuriously equipped villa offering breathtaking panoramic views of the sea and the Kvarner Bay. Situated in the very center of Opatija, in a quiet cul-de-sac surrounded by greenery, this property offers a rare combination of privacy and connectivity – just 3 minutes' drive from the sea and beach, with all city amenities nearby.
Opatija, known as the "Queen of the Adriatic", has been attracting visitors for over a century with its charm, architecture, Mediterranean climate, and cultural heritage. It combines elegance, luxury, and natural beauty – ideal for those seeking a refined coastal lifestyle.
Its excellent location provides easy access to major cities: Ljubljana is about an hour and a half away, Vienna five hours, and Munich six hours by car. Two international airports are also nearby – Rijeka (Krk) just 40 minutes and Pula about one hour away.
The villa was completely renovated in 2018, including electrical and water installations, internal insulation, triple-glazed windows, floors, bathrooms, bedrooms, and kitchen. In 2024, the pool and kitchen were additionally renovated, and solar panels were installed for electricity production, enhancing energy efficiency and sustainability.
Key features:
250 m² of living space
Three floors: basement, ground floor, first floor
555 m² of landscaped yard
Layout:
Basement: Finnish sauna for 4 with private bathroom and shower, fitness room, pool equipment room.
Ground floor: Spacious living room with kitchen and dining area, one bedroom with en-suite bathroom, technical room with heat pump.
First floor: Three bedrooms and two modern bathrooms.
Heating is provided by underfloor heating and air conditioning units in each room (5 units total), except bathrooms.
Outdoor area – your private Mediterranean oasis
The 555 m² yard features a heated pool (30 m² water surface), covered summer kitchen with barbecue, 150 m² of sun deck and terrace, and three private parking spaces – ideal for relaxing and entertaining all year round.
Residential and investment potential
This property is not only a perfect home, but also an excellent investment. The tourist season in Opatija lasts from April to December, and thanks to its premium location, high-quality equipment, and energy efficiency, this villa ensures high occupancy and stable return on investment.
Let us guide you into a world of luxury and peace – contact us.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Роскошная вилла с панорамным видом на море, бассейном и солнечными батареями в центре Опатии
Продаётся полностью меблированная и роскошно оборудованная вилла с захватывающим панорамным видом на море и залив Кварнер. Расположенная в самом центре Опатии, в тихом тупике, утопающем в зелени, эта вилла предлагает редкое сочетание уединения и исключительной транспортной доступности: море и пляж находятся всего в 3 минутах езды, а все городские удобства находятся в непосредственной близости.
Опатия, известная как «Королева Адриатики», уже более века привлекает туристов своим очарованием, архитектурой, средиземноморским климатом и культурным наследием. Здесь сочетаются элегантность, роскошь и природная красота — идеальное место для тех, кто ищет изысканный образ жизни у моря.
Дополнительным преимуществом является отличное транспортное сообщение: до Любляны около полутора часов езды, до Вены — пять часов, а до Мюнхена — шесть часов. Вилла также идеально расположена по отношению к аэропортам: Риека (Крк) находится всего в 40 минутах езды, а до аэропорта Пулы можно добраться за час.
В 2018 году вилла была полностью отремонтирована: установлены электропроводка и водопровод, новая внутренняя изоляция, заменены трёхслойные деревянные конструкции, полы, ванные комнаты, спальни и кухня.
В 2024 году бассейн и кухня были дополнительно отремонтированы, а также установлены солнечные панели для производства электроэнергии, что значительно повышает энергоэффективность и долгосрочную устойчивость.
Основные характеристики:
250 м² жилой площади
3 этажа: подвал, первый этаж, второй этаж
555 м² благоустроенного сада
Планировка помещений:
В подвале расположена финская сауна на 4 человека с собственной ванной комнатой и душем, фитнес-зона и помещение для обслуживания бассейна.
На первом этаже расположена просторная гостиная с современной кухней и обеденной зоной, спальня с собственной ванной комнатой и техническое помещение с системой теплового насоса для нагрева воды.
На втором этаже расположены три спальни и две современные ванные комнаты, идеально подходящие для комфортного проживания или сдачи в аренду.
Отопление осуществляется системой тёплых полов и кондиционерами в каждой комнате (всего 5), за исключением ванных комнат.
Двор – уединённый средиземноморский оазис
Во дворе площадью 555 м² расположены бассейн с подогревом (чистая площадь поверхности воды 30 м²), крытая летняя кухня с барбекю, солнечная терраса и терраса площадью 150 м², а также три парковочных места. Эта открытая площадка – идеальное место для отдыха, общения и наслаждения видом круглый год.
Потенциал для проживания и инвестиций
Помимо того, что эта вилла идеально подходит для проживания, она также представляет собой отличную инвестиционную возможность. Туристический сезон в Опатии длится с апреля по декабрь, и благодаря своему уникальному расположению, высокому уровню оснащения и энергоэффективности, этот объект недвижимости обеспечивает высокую заполняемость и стабильную окупаемость инвестиций.
Если вы ищете сочетание роскоши, качества и идеального расположения у моря, эта вилла — правильный выбор.
Мы перенесём вас в мир роскоши и покоя — свяжитесь с нами.
ДИЯНА КРШУЛ, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Электронная почта: [email protected]
Продаётся полностью меблированная и роскошно оборудованная вилла с захватывающим панорамным видом на море и залив Кварнер. Расположенная в самом центре Опатии, в тихом тупике, утопающем в зелени, эта вилла предлагает редкое сочетание уединения и исключительной транспортной доступности: море и пляж находятся всего в 3 минутах езды, а все городские удобства находятся в непосредственной близости.
Опатия, известная как «Королева Адриатики», уже более века привлекает туристов своим очарованием, архитектурой, средиземноморским климатом и культурным наследием. Здесь сочетаются элегантность, роскошь и природная красота — идеальное место для тех, кто ищет изысканный образ жизни у моря.
Дополнительным преимуществом является отличное транспортное сообщение: до Любляны около полутора часов езды, до Вены — пять часов, а до Мюнхена — шесть часов. Вилла также идеально расположена по отношению к аэропортам: Риека (Крк) находится всего в 40 минутах езды, а до аэропорта Пулы можно добраться за час.
В 2018 году вилла была полностью отремонтирована: установлены электропроводка и водопровод, новая внутренняя изоляция, заменены трёхслойные деревянные конструкции, полы, ванные комнаты, спальни и кухня.
В 2024 году бассейн и кухня были дополнительно отремонтированы, а также установлены солнечные панели для производства электроэнергии, что значительно повышает энергоэффективность и долгосрочную устойчивость.
Основные характеристики:
250 м² жилой площади
3 этажа: подвал, первый этаж, второй этаж
555 м² благоустроенного сада
Планировка помещений:
В подвале расположена финская сауна на 4 человека с собственной ванной комнатой и душем, фитнес-зона и помещение для обслуживания бассейна.
На первом этаже расположена просторная гостиная с современной кухней и обеденной зоной, спальня с собственной ванной комнатой и техническое помещение с системой теплового насоса для нагрева воды.
На втором этаже расположены три спальни и две современные ванные комнаты, идеально подходящие для комфортного проживания или сдачи в аренду.
Отопление осуществляется системой тёплых полов и кондиционерами в каждой комнате (всего 5), за исключением ванных комнат.
Двор – уединённый средиземноморский оазис
Во дворе площадью 555 м² расположены бассейн с подогревом (чистая площадь поверхности воды 30 м²), крытая летняя кухня с барбекю, солнечная терраса и терраса площадью 150 м², а также три парковочных места. Эта открытая площадка – идеальное место для отдыха, общения и наслаждения видом круглый год.
Потенциал для проживания и инвестиций
Помимо того, что эта вилла идеально подходит для проживания, она также представляет собой отличную инвестиционную возможность. Туристический сезон в Опатии длится с апреля по декабрь, и благодаря своему уникальному расположению, высокому уровню оснащения и энергоэффективности, этот объект недвижимости обеспечивает высокую заполняемость и стабильную окупаемость инвестиций.
Если вы ищете сочетание роскоши, качества и идеального расположения у моря, эта вилла — правильный выбор.
Мы перенесём вас в мир роскоши и покоя — свяжитесь с нами.
ДИЯНА КРШУЛ, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Электронная почта: [email protected]
Zemljevid
U blizini
- GSP Travel
Izračun kredita
7.207 € za mjesec*
Znesek kredita
1.092.000 €
Delež privarčevanih sredstev
468.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
1.560.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
