Šifra
1301
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
152 m²
Br. soba
6
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
2
Opis
OTOK KRK – OMIŠALJ – PRENOVLJENA HIŠA V STROGEM CENTRU, 152 m²
————————————————————
V samem srcu zgodovinskega Omišlja, na glavnem trgu in v središču vseh dogajanj, se nahaja ta očarljiva in v celoti prenovljena hiša s skupno bivalno površino 152 m². Nepremičnina je umeščena v avtentično staro mestno jedro, obdana z zgodovino, kamnitimi uličicami in duhom preteklih časov.
Hiša se razteza čez štiri etaže, povezane z notranjim stopniščem: klet, pritličje, prvo nadstropje in mansarda. Funkcionalna in premišljena razporeditev nudi zasebnost in udobje, zato je nepremičnina primerna tako za bivanje kot za turistični najem.
✦ RAZPORED PROSTOROV
Klet
Pritličje
Prvo nadstropje
Mansarda
Kuhinja z jedilnico
Dve kopalnici
Tri spalnice
✦ ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE
Skupna bivalna površina 152 m²
Štiri etaže povezane z notranjim stopniščem
V celoti prenovljena hiša
Adaptacija izvedena leta 2013
Obnova izvedena po konservatorskih smernicah
Ohranjeni avtentični arhitekturni in kamniti elementi
Lokacija na glavnem trgu v strogem centru Omišlja
Brez okućnice in brez zasebnega parkirnega mesta
✦ DODATNE INFORMACIJE
Izjemna lokacija v staromestnem jedru
Neposredna bližina vseh vsebin in dogodkov
Zelo privlačna pozicija za turistični najem
Nepremičnina z izrazitim investicijskim potencialom
Idealna za ljubitelje avtentičnih, zgodovinskih prostorov
————————————————————
Agencijska provizija znaša 3% + DDV.
Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska posrednica
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
V samem srcu zgodovinskega Omišlja, na glavnem trgu in v središču vseh dogajanj, se nahaja ta očarljiva in v celoti prenovljena hiša s skupno bivalno površino 152 m². Nepremičnina je umeščena v avtentično staro mestno jedro, obdana z zgodovino, kamnitimi uličicami in duhom preteklih časov.
Hiša se razteza čez štiri etaže, povezane z notranjim stopniščem: klet, pritličje, prvo nadstropje in mansarda. Funkcionalna in premišljena razporeditev nudi zasebnost in udobje, zato je nepremičnina primerna tako za bivanje kot za turistični najem.
✦ RAZPORED PROSTOROV
Klet
Pritličje
Prvo nadstropje
Mansarda
Kuhinja z jedilnico
Dve kopalnici
Tri spalnice
✦ ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE
Skupna bivalna površina 152 m²
Štiri etaže povezane z notranjim stopniščem
V celoti prenovljena hiša
Adaptacija izvedena leta 2013
Obnova izvedena po konservatorskih smernicah
Ohranjeni avtentični arhitekturni in kamniti elementi
Lokacija na glavnem trgu v strogem centru Omišlja
Brez okućnice in brez zasebnega parkirnega mesta
✦ DODATNE INFORMACIJE
Izjemna lokacija v staromestnem jedru
Neposredna bližina vseh vsebin in dogodkov
Zelo privlačna pozicija za turistični najem
Nepremičnina z izrazitim investicijskim potencialom
Idealna za ljubitelje avtentičnih, zgodovinskih prostorov
————————————————————
Agencijska provizija znaša 3% + DDV.
Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska posrednica
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
OTOK KRK – OMIŠALJ – RENOVIRANA KUĆA U STROGOM CENTRU, 152 m²
————————————————————
U samom srcu povijesnog Omišlja, na glavnom trgu i u središtu svih događanja, smjestila se ova šarmantna i potpuno renovirana kuća ukupne stambene površine 152 m². Nekretnina se nalazi u autentičnoj starogradskoj jezgri, okružena poviješću, kamenim ulicama i duhom prošlih vremena.
Kuća se proteže kroz četiri etaže povezane unutarnjim stepenicama: suteren, prizemlje, prvi kat i potkrovlje. Funkcionalan i promišljen raspored prostora pruža privatnost i udobnost, čineći nekretninu pogodnom kako za boravak, tako i za turističku namjenu.
✦ RASPORED PROSTORIJA
Suteren
Prizemlje
Prvi kat
Potkrovlje
Kuhinja s blagovaonicom
Dvije kupaonice
Tri spavaće sobe
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Ukupna stambena površina 152 m²
Četiri etaže povezane unutarnjim stepenicama
Potpuno renovirana kuća
Adaptacija provedena 2013. godine
Obnova izvedena prema konzervatorskim smjernicama
Zadržani autentični arhitektonski i kameni elementi
Smještaj na glavnom trgu u strogom centru Omišlja
Bez okućnice i privatnog parkirnog mjesta
✦ DODATNE INFORMACIJE
Izuzetna lokacija u starogradskoj jezgri
Neposredna blizina svih sadržaja i događanja
Vrlo atraktivna pozicija za turistički najam
Nekretnina s izraženim investicijskim potencijalom
Idealna za ljubitelje autentičnih, povijesnih prostora
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
U samom srcu povijesnog Omišlja, na glavnom trgu i u središtu svih događanja, smjestila se ova šarmantna i potpuno renovirana kuća ukupne stambene površine 152 m². Nekretnina se nalazi u autentičnoj starogradskoj jezgri, okružena poviješću, kamenim ulicama i duhom prošlih vremena.
Kuća se proteže kroz četiri etaže povezane unutarnjim stepenicama: suteren, prizemlje, prvi kat i potkrovlje. Funkcionalan i promišljen raspored prostora pruža privatnost i udobnost, čineći nekretninu pogodnom kako za boravak, tako i za turističku namjenu.
✦ RASPORED PROSTORIJA
Suteren
Prizemlje
Prvi kat
Potkrovlje
Kuhinja s blagovaonicom
Dvije kupaonice
Tri spavaće sobe
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Ukupna stambena površina 152 m²
Četiri etaže povezane unutarnjim stepenicama
Potpuno renovirana kuća
Adaptacija provedena 2013. godine
Obnova izvedena prema konzervatorskim smjernicama
Zadržani autentični arhitektonski i kameni elementi
Smještaj na glavnom trgu u strogom centru Omišlja
Bez okućnice i privatnog parkirnog mjesta
✦ DODATNE INFORMACIJE
Izuzetna lokacija u starogradskoj jezgri
Neposredna blizina svih sadržaja i događanja
Vrlo atraktivna pozicija za turistički najam
Nekretnina s izraženim investicijskim potencijalom
Idealna za ljubitelje autentičnih, povijesnih prostora
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
INSEL KRK – OMIŠALJ – RENOVIERTES HAUS IM STRENGSTEN ZENTRUM, 152 M²
————————————————————
Im Herzen des historischen Omišalj, direkt am Hauptplatz und im Zentrum aller Geschehnisse, befindet sich dieses charmante und vollständig renovierte Haus mit insgesamt 152 m² Wohnfläche. Die Immobilie liegt im authentischen Altstadtkern, umgeben von Geschichte, steinernen Gassen und dem Flair vergangener Zeiten.
Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind: Souterrain, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die funktionale und durchdachte Raumaufteilung bietet Privatsphäre und Komfort und macht die Immobilie sowohl zum Wohnen als auch für touristische Nutzung interessant.
✦ RAUMAUFTEILUNG
Souterrain
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Küche mit Essbereich
Zwei Badezimmer
Drei Schlafzimmer
✦ EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE
Gesamtwohnfläche 152 m²
Vier Ebenen, verbunden durch Innentreppe
Vollständig renoviertes Haus
Sanierung durchgeführt im Jahr 2013
Renovierung nach konservatorischen Vorgaben
Authentische architektonische und steinerne Elemente erhalten
Lage am Hauptplatz im strengsten Zentrum von Omišalj
Ohne Garten und ohne privaten Parkplatz
✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Außergewöhnliche Lage im Altstadtkern
Unmittelbare Nähe zu allen Einrichtungen und Veranstaltungen
Sehr attraktive Position für touristische Vermietung
Immobilie mit ausgeprägtem Investmentpotenzial
Ideal für Liebhaber authentischer, historischer Räume
————————————————————
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Im Herzen des historischen Omišalj, direkt am Hauptplatz und im Zentrum aller Geschehnisse, befindet sich dieses charmante und vollständig renovierte Haus mit insgesamt 152 m² Wohnfläche. Die Immobilie liegt im authentischen Altstadtkern, umgeben von Geschichte, steinernen Gassen und dem Flair vergangener Zeiten.
Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind: Souterrain, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die funktionale und durchdachte Raumaufteilung bietet Privatsphäre und Komfort und macht die Immobilie sowohl zum Wohnen als auch für touristische Nutzung interessant.
✦ RAUMAUFTEILUNG
Souterrain
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Küche mit Essbereich
Zwei Badezimmer
Drei Schlafzimmer
✦ EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE
Gesamtwohnfläche 152 m²
Vier Ebenen, verbunden durch Innentreppe
Vollständig renoviertes Haus
Sanierung durchgeführt im Jahr 2013
Renovierung nach konservatorischen Vorgaben
Authentische architektonische und steinerne Elemente erhalten
Lage am Hauptplatz im strengsten Zentrum von Omišalj
Ohne Garten und ohne privaten Parkplatz
✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Außergewöhnliche Lage im Altstadtkern
Unmittelbare Nähe zu allen Einrichtungen und Veranstaltungen
Sehr attraktive Position für touristische Vermietung
Immobilie mit ausgeprägtem Investmentpotenzial
Ideal für Liebhaber authentischer, historischer Räume
————————————————————
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
ISOLA DI KRK – OMIŠALJ – CASA RISTRUTTURATA NEL PIENO CENTRO, 152 m²
————————————————————
Nel cuore del centro storico di Omišalj, sulla piazza principale e al centro di tutti gli eventi, si trova questa casa affascinante e completamente ristrutturata, con una superficie abitabile totale di 152 m². L’immobile è situato nell’autentico nucleo della città vecchia, circondato dalla storia, da viuzze in pietra e dal fascino dei tempi passati.
La casa si sviluppa su quattro livelli collegati da scale interne: seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda. La distribuzione funzionale e ben studiata offre privacy e comfort, rendendo la proprietà adatta sia per soggiorno personale sia per locazione turistica.
✦ DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI
Seminterrato
Piano terra
Primo piano
Mansarda
Cucina con zona pranzo
Due bagni
Tre camere da letto
✦ CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE
Superficie abitabile totale 152 m²
Quattro livelli collegati da scale interne
Casa completamente ristrutturata
Ristrutturazione effettuata nel 2013
Interventi eseguiti secondo linee guida conservative
Elementi architettonici e in pietra originali preservati
Posizione sulla piazza principale nel pieno centro di Omišalj
Senza giardino e senza posto auto privato
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Posizione eccezionale nel centro storico
Vicinanza immediata a tutti i servizi e agli eventi
Posizione molto interessante per affitti turistici
Immobile con forte potenziale d’investimento
Ideale per chi ama spazi autentici e storici
————————————————————
La commissione d’agenzia è pari al 3% + IVA.
Le visite sono possibili esclusivamente previo sottoscrizione del contratto di mediazione.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Nel cuore del centro storico di Omišalj, sulla piazza principale e al centro di tutti gli eventi, si trova questa casa affascinante e completamente ristrutturata, con una superficie abitabile totale di 152 m². L’immobile è situato nell’autentico nucleo della città vecchia, circondato dalla storia, da viuzze in pietra e dal fascino dei tempi passati.
La casa si sviluppa su quattro livelli collegati da scale interne: seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda. La distribuzione funzionale e ben studiata offre privacy e comfort, rendendo la proprietà adatta sia per soggiorno personale sia per locazione turistica.
✦ DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI
Seminterrato
Piano terra
Primo piano
Mansarda
Cucina con zona pranzo
Due bagni
Tre camere da letto
✦ CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE
Superficie abitabile totale 152 m²
Quattro livelli collegati da scale interne
Casa completamente ristrutturata
Ristrutturazione effettuata nel 2013
Interventi eseguiti secondo linee guida conservative
Elementi architettonici e in pietra originali preservati
Posizione sulla piazza principale nel pieno centro di Omišalj
Senza giardino e senza posto auto privato
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Posizione eccezionale nel centro storico
Vicinanza immediata a tutti i servizi e agli eventi
Posizione molto interessante per affitti turistici
Immobile con forte potenziale d’investimento
Ideale per chi ama spazi autentici e storici
————————————————————
La commissione d’agenzia è pari al 3% + IVA.
Le visite sono possibili esclusivamente previo sottoscrizione del contratto di mediazione.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
ISLAND OF KRK – OMIŠALJ – RENOVATED HOUSE IN THE STRICT CENTER, 152 m²
————————————————————
In the very heart of historic Omišalj, on the main square and at the center of all events, this charming and fully renovated house with a total living area of 152 m² is located. The property is set within the authentic old town core, surrounded by history, stone alleys, and the spirit of past times.
The house spans four levels connected by internal stairs: basement, ground floor, first floor, and attic. A functional and thoughtful layout offers privacy and comfort, making the property suitable both for personal use and for tourist rental.
✦ ROOM LAYOUT
Basement
Ground floor
First floor
Attic
Kitchen with dining area
Two bathrooms
Three bedrooms
✦ PROPERTY FEATURES
Total living area 152 m²
Four levels connected by internal stairs
Fully renovated house
Renovation completed in 2013
Restoration carried out according to conservation guidelines
Preserved authentic architectural and stone elements
Location on the main square in the strict center of Omišalj
No yard and no private parking space
✦ ADDITIONAL INFORMATION
Exceptional location within the old town core
Immediate proximity to all amenities and events
Highly attractive position for tourist rental
Property with strong investment potential
Ideal for lovers of authentic, historic spaces
————————————————————
Agency commission is 3% + VAT.
Property viewings are possible exclusively after signing an agency brokerage agreement.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
In the very heart of historic Omišalj, on the main square and at the center of all events, this charming and fully renovated house with a total living area of 152 m² is located. The property is set within the authentic old town core, surrounded by history, stone alleys, and the spirit of past times.
The house spans four levels connected by internal stairs: basement, ground floor, first floor, and attic. A functional and thoughtful layout offers privacy and comfort, making the property suitable both for personal use and for tourist rental.
✦ ROOM LAYOUT
Basement
Ground floor
First floor
Attic
Kitchen with dining area
Two bathrooms
Three bedrooms
✦ PROPERTY FEATURES
Total living area 152 m²
Four levels connected by internal stairs
Fully renovated house
Renovation completed in 2013
Restoration carried out according to conservation guidelines
Preserved authentic architectural and stone elements
Location on the main square in the strict center of Omišalj
No yard and no private parking space
✦ ADDITIONAL INFORMATION
Exceptional location within the old town core
Immediate proximity to all amenities and events
Highly attractive position for tourist rental
Property with strong investment potential
Ideal for lovers of authentic, historic spaces
————————————————————
Agency commission is 3% + VAT.
Property viewings are possible exclusively after signing an agency brokerage agreement.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
ОСТРОВ КРК – ОМИШАЛЬ – ОТРЕСТАВРИРОВАННЫЙ ДОМ В СТРОГОМ ЦЕНТРЕ, 152 М²
————————————————————
В самом сердце исторического Омишаля, на главной площади и в центре всех событий, расположен этот очаровательный и полностью отреставрированный дом общей жилой площадью 152 м². Недвижимость находится в аутентичном старом городе, окружённом историей, каменными улочками и духом прошлого.
Дом занимает четыре уровня, соединённые внутренней лестницей: цокольный этаж, первый (первый уровень), второй уровень и мансарда. Функциональная и продуманная планировка обеспечивает приватность и комфорт, благодаря чему объект подходит как для проживания, так и для туристической аренды.
✦ ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ
Цокольный этаж
Первый уровень
Второй уровень
Мансарда
Кухня со столовой зоной
Две ванные комнаты
Три спальни
✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Общая жилая площадь 152 м²
Четыре уровня, соединённые внутренней лестницей
Дом полностью отреставрирован
Реконструкция проведена в 2013 году
Работы выполнены в соответствии с требованиями охраны наследия
Сохранены аутентичные архитектурные и каменные элементы
Расположение на главной площади, в строгом центре Омишаля
Без участка и без частного парковочного места
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Исключительная локация в старом городе
Непосредственная близость ко всем удобствам и событиям
Очень привлекательная позиция для туристической аренды
Объект с выраженным инвестиционным потенциалом
Идеально для любителей аутентичных исторических пространств
————————————————————
Агентская комиссия составляет 3% + НДС.
Просмотр недвижимости возможен исключительно после подписания посреднического договора.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
В самом сердце исторического Омишаля, на главной площади и в центре всех событий, расположен этот очаровательный и полностью отреставрированный дом общей жилой площадью 152 м². Недвижимость находится в аутентичном старом городе, окружённом историей, каменными улочками и духом прошлого.
Дом занимает четыре уровня, соединённые внутренней лестницей: цокольный этаж, первый (первый уровень), второй уровень и мансарда. Функциональная и продуманная планировка обеспечивает приватность и комфорт, благодаря чему объект подходит как для проживания, так и для туристической аренды.
✦ ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ
Цокольный этаж
Первый уровень
Второй уровень
Мансарда
Кухня со столовой зоной
Две ванные комнаты
Три спальни
✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Общая жилая площадь 152 м²
Четыре уровня, соединённые внутренней лестницей
Дом полностью отреставрирован
Реконструкция проведена в 2013 году
Работы выполнены в соответствии с требованиями охраны наследия
Сохранены аутентичные архитектурные и каменные элементы
Расположение на главной площади, в строгом центре Омишаля
Без участка и без частного парковочного места
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Исключительная локация в старом городе
Непосредственная близость ко всем удобствам и событиям
Очень привлекательная позиция для туристической аренды
Объект с выраженным инвестиционным потенциалом
Идеально для любителей аутентичных исторических пространств
————————————————————
Агентская комиссия составляет 3% + НДС.
Просмотр недвижимости возможен исключительно после подписания посреднического договора.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Zemljevid
Izračun kredita
901 € za mjesec*
Znesek kredita
136.500 €
Delež privarčevanih sredstev
58.500 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
195.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
