Kuća samostalna kuća, Okrug, Okrug Gornji

Na mirnoj lokaciji samo 180 metara od mora prodaje se kvalitetno građena i potpuno opremljena kuća s čak šest stambenih jedinica. Ukupne bruto površine 372 m², prostire se na četiri etaže i smještena je na parceli od 442 m². Idealna je za veću obitelj, kombinaciju stanovanja i najma, ili kao investicija u turistički posao.

Raspored i sadržaj:

- Suteren: garaža, spremište/praonica, ljetna kuhinja s kaminom i kupaonicom te pristup vinskom podrumu (24 m²)

-Prizemlje: prostrani dvosobni stan s velikom natkrivenom terasom i pogledom na more

-Prvi kat: tri apartmana – studio, jednosobni i dvosobni, svaki s kupaonicom i balkonom s pogledom

-Drugi kat: dva dvosobna apartmana s balkonima i panoramskim pogledom

Svi apartmani su namješteni, klimatizirani, a stan u prizemlju i apartmani na drugom katu imaju i grijanje. Kvalitetna stolarija, internet, TV, keramika i laminati nalaze se u svim prostorijama, uključujući garažu.

Eksterijer:

U dvorištu se nalazi bazen (24 m²) sa slanom vodom, sunčalište, dvije natkrivene ljetne kuhinje s kaminima, vrt s voćkama i začinskim biljem te garaža i 8 parkirnih mjesta, od kojih su dva natkrivena.

Dodatno:

-Trofazna struja

-Video nadzor

-Termoizolacija

-Cjelokupan namještaj uključen

-Mogućnost prenamjene u više jedinica (do 9)

-Uhodan posao turističkog najma

-Polica kasko osiguranja uključena

In ruhiger Lage, nur 180 Meter vom Meer entfernt, steht ein hochwertig gebautes und komplett ausgestattetes Haus mit sechs Wohneinheiten zum Verkauf. Die Gesamtbruttowohnfläche beträgt 372 m², verteilt auf vier Etagen, auf einem Grundstück von 442 m². Ideal für eine größere Familie, zur Kombination von Wohnen und Vermietung oder als Investition in ein etabliertes Tourismusgeschäft.

Aufteilung und Ausstattung:

Kellergeschoss: Garage, Abstell-/Waschraum, überdachte Sommerküche mit Kamin und Bad, Zugang zum Weinkeller (24 m²)

Erdgeschoss: geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit großer überdachter Terrasse und Meerblick

Erstes Obergeschoss: drei Apartments – Studio, Ein-Zimmer- und Zwei-Zimmer-Wohnung, jeweils mit Bad und Balkon mit Meerblick

Zweites Obergeschoss: zwei Zwei-Zimmer-Apartments mit Balkonen und Panoramablick aufs Meer

Alle Apartments sind vollständig möbliert, klimatisiert und verfügen teilweise über eine Heizung (Erdgeschoss und zweites Obergeschoss). Hochwertige Fenster, Internet, TV, Keramikfliesen und Laminatböden sind in allen Räumen – auch in der Garage – vorhanden.

Außenbereich:

Im Hof befinden sich ein 24 m² großer Salzwasserpool, Sonnenterrasse, zwei überdachte Sommerküchen mit Kaminen, ein Garten mit Obstbäumen und Kräutern, eine Garage sowie 8 Parkplätze, davon 2 überdacht.

Zusätzliche Ausstattung:

Drehstromanschluss

Videoüberwachung

Wärmedämmung

Komplette Möblierung im Preis enthalten

Möglichkeit zur Umwandlung in bis zu 9 Wohneinheiten

Etabliertes und rentables Vermietungsgeschäft

Vollkaskoversicherungspolice inklusive

Für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren.

In una zona tranquilla, a soli 180 metri dal mare, si vende una casa ben costruita e completamente arredata composta da sei unità abitative. Con una superficie lorda totale di 372 m² distribuita su quattro piani, si trova su un terreno di 442 m². Ideale per una famiglia numerosa, per un uso combinato residenziale e turistico, oppure come investimento in un’attività di affitto già ben avviata.

Disposizione e contenuti:

Seminterrato: garage, deposito/lavanderia, cucina estiva coperta con camino e bagno, accesso alla cantina di 24 m²

Piano terra: spazioso appartamento con due camere da letto, ampia terrazza coperta con vista mare

Primo piano: tre appartamenti – uno monolocale, uno con una camera e uno con due camere, ciascuno con bagno e balcone vista mare

Secondo piano: due appartamenti con due camere da letto, balconi e vista panoramica sul mare

Tutti gli appartamenti sono arredati, climatizzati, mentre l’appartamento al piano terra e quelli al secondo piano dispongono anche di riscaldamento. Finestre di qualità, internet, TV, piastrelle in ceramica e pavimenti in laminato presenti in tutti gli ambienti, incluso il garage.

Esterni:

Nel cortile si trova una piscina con acqua salata (24 m²), solarium, due cucine estive coperte con camini, giardino con alberi da frutto e piante aromatiche, garage e 8 posti auto (di cui 2 coperti).

Dotazioni aggiuntive:

Corrente trifase

Videosorveglianza

Isolamento termico

Arredamento completo incluso

Possibilità di suddividere in più unità (fino a 9)

Attività turistica avviata e redditizia

Polizza assicurativa casco inclusa

Located in a quiet area just 180 meters from the sea, this well-built and fully equipped house features six residential units. With a total gross area of 372 m² spread over four floors, it sits on a 442 m² plot. Ideal for a larger family, a combination of private use and rental, or as an investment in a well-established tourism business.

Layout and Features:

Basement: garage, storage/laundry room, covered summer kitchen with fireplace and bathroom, access to a 24 m² wine cellar

Ground floor: spacious two-bedroom apartment with a large covered terrace and sea view

First floor: three apartments – a studio, a one-bedroom, and a two-bedroom unit, each with a bathroom and a sea-view balcony

Second floor: two two-bedroom apartments with balconies and panoramic sea views

All apartments are fully furnished, air-conditioned, and the ground floor and second-floor units also have heating. High-quality carpentry, internet, TV, ceramic tiles, and laminate flooring are found throughout the property – including the garage.

Exterior:

The yard features a 24 m² saltwater swimming pool, sun deck, two covered summer kitchens with fireplaces, a garden with fruit trees and herbs, a garage, and 8 parking spaces (2 covered).

Additional Features:

Three-phase electricity

Video surveillance system

Thermal insulation

All furniture included

Possibility of conversion into more units (up to 9)

Well-established and profitable rental business

Full comprehensive insurance policy included