Kuća samostalna kuća, Novska

Novska - useljiva obiteljska kuća s urednom i kompletnom dokumentacijom te energetskim certifikatom, smještena u mirnom dijelu Novske. Lokacija nudi ugodan obiteljski život uz blizinu svih potrebnih sadržaja poput škole, vrtića, trgovina, javnog prijevoza te centra grada, koji je lako dostupan.Kuća je građena od pune cigle te dodatno kvalitetno izolirana, s vanjskom izolacijom debljine 14 cm, kao i dodatnom unutarnjom izolacijom u donjem dijelu objekta (podno i stropno), što osigurava dobru energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Objekt je opremljen centralnim grijanjem na gradski plin, uz mogućnost grijanja na drva, dok je u donjem dijelu instalirana i klima jedinica.Prizemlje kuće sastoji se od spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, kupaonice, odvojenog WC-a, hodnika, predulaza, podruma te stubišta koje vodi na kat. U prizemlju se nalazi i izlaz na uređenu terasu, uz koju su dodatne dvije pomoćne prostorije.Na katu se nalaze tri spavaće sobe, od kojih je jedna veća te ima pripadajući prostor za garderobu. Iz te sobe se izlazi na balkon s pogledom na ulicu. Na katu se nalazi i prostor predviđen za izradu dodatne kupaonice i WC-a, što daje mogućnost dodatnog uređenja prema potrebama budućeg vlasnika.Kuća raspolaže garažom te ukupno pet vanjskih parkirnih mjesta. Okućnica je funkcionalno podijeljena na dva dijela – prvi dio obuhvaća kuću, parking i garažu, dok je drugi dio uređen kao održavan zeleni park. U cijeloj okućnici izvedena je drenaža, što dodatno doprinosi kvaliteti i održavanju prostora.Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, s mogućnošću dodatnog uređenja i prilagodbe prostora prema vlastitim potrebama, uz sigurnu i mirnu lokaciju u blizini svih važnih sadržaja.Za sva dodatna pitanja i informacije stojimo vam na raspolaganju.
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Novska – bezugsfertiges Familienhaus mit vollständiger Dokumentation und Energieausweis, gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Novska. Die Lage bietet komfortables Familienleben mit einfachem Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, einschließlich Schulen, Kindergärten, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum.Das Haus ist in massiver Ziegelbauweise errichtet und profitiert von einer hochwertigen Isolierung, einschließlich einer 14 cm starken externen Wärmedämmfassade und zusätzlicher interner Boden- und Deckenisolierung im Erdgeschoss. Diese Merkmale sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort. Das Anwesen ist mit einer Erdgas-Zentralheizung ausgestattet, mit der zusätzlichen Option der Holzheizung, während eine Klimaanlage im Erdgeschoss installiert ist.Das Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Flur, einem Eingangsbereich, einem Keller und einer Treppe, die zum Obergeschoss führt. Es gibt auch direkten Zugang zu einer angelegten Terrasse, ergänzt durch zwei zusätzliche Hauswirtschaftsräume.Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines besonders geräumig ist und einen begehbaren Kleiderschrankbereich umfasst. Dieses Zimmer bietet auch Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die Straße. Darüber hinaus umfasst das Obergeschoss einen vorgesehenen Bereich für die Installation eines zusätzlichen Badezimmers und einer Toilette, wodurch zukünftige Eigentümer die Immobilie weiter an ihre Bedürfnisse anpassen können.Das Anwesen umfasst eine Garage und insgesamt fünf Außenparkplätze. Der Hof ist funktional in zwei Bereiche unterteilt: der erste umfasst das Haus, den Parkplatz und die Garage, während der zweite als gepflegter grüner Park angelegt ist. Ein Drainagesystem wurde auf dem gesamten Grundstück installiert, was dessen Qualität und langfristige Wartung weiter verbessert.Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familienleben dar, bietet geräumige Unterkünfte, zusätzliches Entwicklungspotenzial und eine sichere, ruhige Lage in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten.Für weitere Fragen oder Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Novska – casa familiare pronta per essere abitata con documentazione completa e certificato energetico, situata in una tranquilla zona residenziale di Novska. La posizione offre una confortevole vita familiare con facile accesso a tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, asili, negozi, trasporti pubblici e il centro città.La casa è costruita con una solida struttura in mattoni e beneficia di un isolamento di alta qualità, inclusa una facciata termica esterna di 14 cm e un isolamento interno aggiuntivo per pavimenti e soffitti al piano terra. Queste caratteristiche garantiscono un'eccellente efficienza energetica e comfort tutto l'anno. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato alimentato a gas naturale, con l'opzione aggiuntiva del riscaldamento a legna, mentre un'unità di condizionamento è installata al piano terra.Il piano terra è composto da una camera da letto, un ampio soggiorno, una zona pranzo, una cucina, un bagno, un WC separato, un corridoio, un'area d'ingresso, una cantina e una scala che conduce al piano superiore. C'è anche accesso diretto a una terrazza paesaggistica, completata da due ulteriori locali di servizio.Il piano superiore dispone di tre camere da letto, una delle quali è particolarmente spaziosa e include una zona cabina armadio dedicata. Questa stanza offre anche accesso a un balcone con vista sulla strada. Inoltre, il piano superiore include uno spazio designato per l'installazione di un ulteriore bagno e WC, consentendo ai futuri proprietari di personalizzare ulteriormente la proprietà in base alle proprie esigenze.La proprietà include un garage e un totale di cinque posti auto esterni. Il cortile è funzionalmente diviso in due sezioni: la prima include la casa, l'area parcheggio e il garage, mentre la seconda è organizzata come un parco verde ben curato. Un sistema di drenaggio è stato installato in tutta la proprietà, migliorandone ulteriormente la qualità e la manutenzione a lungo termine.Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, offrendo ampi spazi abitativi, potenziale di sviluppo aggiuntivo e una posizione sicura e tranquilla vicino a tutti i servizi importanti.Per qualsiasi ulteriore domanda o informazione, non esitate a contattarci.
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Novska – move-in ready family home with complete documentation and an energy certificate, situated in a peaceful residential area of Novska. The location offers comfortable family living with easy access to all essential amenities, including schools, kindergartens, shops, public transportation, and the town center.The house is built from solid brick construction and benefits from high-quality insulation, including a 14 cm external thermal façade and additional internal floor and ceiling insulation on the ground floor. These features provide excellent energy efficiency and year-round comfort. The property is equipped with central heating powered by natural gas, with the additional option of wood heating, while an air conditioning unit is installed on the ground floor.The ground floor consists of a bedroom, a spacious living room, a dining area, a kitchen, a bathroom, a separate toilet, a hallway, an entrance area, a basement, and a staircase leading to the upper floor. There is also direct access to a landscaped terrace, complemented by two additional utility rooms.The upper floor features three bedrooms, one of which is particularly spacious and includes a dedicated walk-in wardrobe area. This room also provides access to a balcony overlooking the street. In addition, the upper floor includes a designated space for the installation of an additional bathroom and toilet, allowing future owners to further customize the property according to their needs.The property includes a garage and a total of five outdoor parking spaces. The yard is functionally divided into two sections: the first includes the house, parking area, and garage, while the second is arranged as a well-maintained green park. A drainage system has been installed throughout the entire property, further enhancing its quality and long-term maintenance.This property represents an excellent opportunity for family living, offering spacious accommodation, additional development potential, and a safe, peaceful location close to all important amenities.For any additional questions or information, please feel free to contact us.
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Novska – maison familiale prête à emménager avec documentation complète et certificat énergétique, située dans un quartier résidentiel paisible de Novska. L'emplacement offre une vie de famille confortable avec un accès facile à toutes les commodités essentielles, y compris les écoles, les jardins d'enfants, les magasins, les transports en commun et le centre-ville.La maison est construite en maçonnerie de briques solides et bénéficie d'une isolation de haute qualité, comprenant une façade thermique extérieure de 14 cm et une isolation interne supplémentaire des sols et des plafonds au rez-de-chaussée. Ces caractéristiques offrent une excellente efficacité énergétique et un confort toute l'année. La propriété est équipée d'un chauffage central au gaz naturel, avec l'option supplémentaire du chauffage au bois, tandis qu'une unité de climatisation est installée au rez-de-chaussée.Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'un salon spacieux, d'un coin repas, d'une cuisine, d'une salle de bain, de toilettes séparées, d'un couloir, d'une entrée, d'une cave et d'un escalier menant à l'étage supérieur. Il y a également un accès direct à une terrasse aménagée, complétée par deux pièces utilitaires supplémentaires.L'étage supérieur comprend trois chambres, dont l'une est particulièrement spacieuse et comprend un dressing dédié. Cette chambre donne également accès à un balcon donnant sur la rue. De plus, l'étage supérieur comprend un espace désigné pour l'installation d'une salle de bain et de toilettes supplémentaires, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser davantage la propriété selon leurs besoins.La propriété comprend un garage et un total de cinq places de parking extérieures. La cour est fonctionnellement divisée en deux sections : la première comprend la maison, l'aire de stationnement et le garage, tandis que la seconde est aménagée en un parc verdoyant bien entretenu. Un système de drainage a été installé sur l'ensemble de la propriété, améliorant encore sa qualité et son entretien à long terme.Cette propriété représente une excellente opportunité pour la vie de famille, offrant un logement spacieux, un potentiel de développement supplémentaire et un emplacement sûr et paisible à proximité de toutes les commodités importantes.Pour toute question ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
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