Kuća samostalna kuća, Koprivničko-križevačka, Novigrad Podravski

NEKRETNINA MJEŠOVITE NAMJENE – NOVIGRAD PODRAVSKI
Prodaje se samostojeća kuća katnica ukupne površine 281 m², smještena na parceli s uređenom okućnicom od 321 m². Nekretnina je upisana u zemljišne knjige kao zgrada mješovite namjene, što je čini idealnom kombinacijom obiteljskog doma i poslovnog prostora.

TEHNIČKI PODACI I STANJE NEKRETNINE:

Adaptacija: Prvi kat nekretnine površine 192m2 u potpunosti je adaptiran 2025. godine. Korišteni su suvremeni materijali, a prostor je opremljen modernim namještajem koji je uključen u istaknutu cijenu.

Grijanje: Sustav centralnog grijanja na plin.

Vlasnički status: Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta.

RASPORED I ORGANIZACIJA PROSTORA:

Prvi kat (Stambeni dio):
Gornja etaža koncipirana je kao prostran i funkcionalan četverosobni stan koji se sastoji od:

Četiri spavaće sobe.

Dnevnog boravka, blagovaone i kuhinje.

Dvije Kupaonice.

Izlaza na balkon.
Stan se prodaje u potpunosti namješten, što novom vlasniku omogućuje trenutno useljenje bez dodatnih troškova opremanja.

Prizemlje (Poslovni dio):
Prizemlje je u ranijem periodu funkcioniralo kao ugostiteljski objekt (caffe bar). Zbog svoje mješovite namjene, prostor je pogodan za:

Ugostiteljske djelatnosti.

Trgovinu ili uslužne djelatnosti.

Uredski prostor ili ordinaciju.

Prenamjenu u dodatnu stambenu jedinicu.

OKUĆNICA I PARKING:
Nekretnina raspolaže s garažnim parkirnim mjestom. Okućnica od 321 m² pruža privatnost i dodatne mogućnosti za uređenje vrta ili dodatnih sadržaja prema željama kupca.

LOKACIJA:
Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji u Novigradu Podravskom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja: škole, vrtića, trgovina i pošte, što osigurava visoku kvalitetu života i izvrsnu vidljivost za potencijalnu poslovnu djelatnost.

CIJENA: 200.000 EUR

Za sve dodatne informacije te dogovor oko termina razgledavanja nekretnine, molimo kontaktirajte: 098 200 141

Maksimilijan Čretnik - Asistent u posredovanju