Opis
On a well-positioned plot of 3.2 ares, not far from the center of Nova Pazova, there is a registered single-storey house of 80 m2.
It consists of two bedrooms, living room with dining room and kitchen, hallway and bathroom. The house is near the end of the renovation, ready to move in quickly.
The complete electrical and plumbing installation was done, the gas underfloor heating and screed were done, the carpentry was changed.
In the continuation of the courtyard, there is a second floor house of 45 m2, which has a bedroom, a living room and a separate kitchen and dining room and a bathroom.
It can be moved into immediately, the square footage is registered, but the conversion from the utility room to a residential building is pending.
The houses have separate connections for electricity and gas.
Below is another house, basically 26 m2 plus attic-gallery, which is in the gray phase and requires investment.
Another 2 ares of land is attached to the plot, which is public property, but is for use only by the owners of the plot.
The location is excellent, not far from the city center, health center, school, kindergarten.
Great opportunity for large families or for rent.
The agency commission is 2%.
What does the agency commission of 2% mean:
The agency, together with the agent, is here for you regarding:
- viewing real estate on the ground,
- management of the entire buying and selling process,
- collection and verification of documentation,
- preparation of the Pre-Contract or Purchase Agreement,
- providing assistance in negotiations,
- scheduling the notarization of the contract and accompanying the agent to the notary,
- assisting with tax on absolute rights and possible exemption from the same,
- organizing the handover and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate.
The agency and the agent assigned to you are your help and support from the first day of cooperation, to the final completion of the work.
Na dobro pozicioniranom placu od 3.2 ari nedaleko od centra Nove Pazove nalazi se uknjižena prizemna kuća od 80 m2.
Sastoji se od dve spavaće sobe, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, hodnika i kupatila. Kuća je pri kraju renoviranja, brzo useljiva.
Odrađena je kompletna električna i vodovodna instalacija, urađeno je podno grejanje na gas i košuljica, promenjena stolarija.
U nastavku dvorišta nadovezuje se druga prizemna kuća od 45 m2 koja ima spavaću sobu, dnevnu sobu i odvojenu kuhinju i trpezariju i kupatilo.
Odmah je useljiva, kvadratura je uknjižena ali se čeka prenamena iz pomoćne prostorije u stambenu zgradu.
Kuće imaju odvojene priključke za struju i gas.
U nastavku je još jedna kuća u osnovi 26 m2 plus potkrovlje-galerija koja je u sivoj fazi i zahteva ulaganje.
Uz plac se nadovezuje još 2 ara placa koji je javna svojina ali je na korišćenju jedino vlasnicima placa.
Loakcija je odlična, nedaleko od samog centa, doma zdravlja, škole, vrtića.
Blizina železničke stanice obezbeđuje dobru vezu sa Beogradom i Novim Sadom.
Odlična prilika za višečlane porodice ili za iznajmljivanje.
Agencijska provizija je 2%
Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%:
Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za:
- razgledanje nepokretnosti na terenu,
- vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa,
- prikupljanje i proveru dokumentacije,
- izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji,
- pružanje pomoći u pregovorima,
- zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara,
- asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog,
- organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
На удачно расположенном участке площадью 3,2 ара, недалеко от центра Нова-Пазовы, находится зарегистрированный одноэтажный дом площадью 80 м2.
Дом состоит из двух спален, гостиной с обеденной зоной и кухни, прихожей и ванной комнаты. Ремонт дома близится к завершению, и в него можно быстро заселиться.
Были выполнены все электромонтажные и сантехнические работы, установлена система газового подогрева пола и стяжка, заменены столярные изделия.
В продолжении внутреннего двора находится дом площадью 45 м2, расположенный на втором этаже, в котором расположены спальня, гостиная, отдельная кухня, столовая и ванная комната.
В него можно немедленно заселиться, площадь зарегистрирована, но вопрос о переоборудовании подсобного помещения в жилое здание еще не решен.
В домах имеются отдельные подключения к электричеству и газу.
Ниже представлен еще один дом, площадью примерно 26 м2 плюс мансарда-галерея, который находится на стадии строительства и требует инвестиций.
К участку примыкают еще 2 акра земли, которые являются общественной собственностью, но предназначены для использования только владельцами участка.
Расположение отличное, недалеко от центра города, медицинского центра, школы и детского сада.
Отличная возможность для больших семей или для сдачи в аренду.
Комиссия агентства составляет 2%.
Что означает агентская комиссия в размере 2%:
Агентство, совместно с агентом, готово помочь вам по следующим вопросам:
- осмотр недвижимости на месте,
- управление всем процессом купли-продажи.
- сбор и проверка документации,
- подготовка преддоговорного соглашения или соглашения о купле-продаже.
- оказание помощи в переговорах,
- организация нотариального заверения договора и сопровождение агента к нотариусу.
- оказание помощи в вопросах налогообложения абсолютных прав и возможного освобождения от него.
- организация передачи объекта и всего остального, что подразумевается Законом о посредничестве в сфере торговли и аренды недвижимости.
Агентство и назначенный вам агент будут оказывать вам помощь и поддержку с первого дня сотрудничества до окончательного завершения работы.
Oprema nekretnine
Oprema
- Podno grejanje
