Šifra
46963
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
167 m²
Parcela
21.400 m²
Godina izgradnje
2023
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
4
Opis
ZADAR, NIN – Ekskluzivna vila v prvi vrsti ob morju
V osrčju kraljevega mesta Nin, na eni najbolj iskanih lokacij, se nahaja ta elegantna vila, ki ponuja kombinacijo zasebnosti, razkošja in pristnega mediteranskega vzdušja – dobesedno le nekaj korakov od morja.
Vila se razprostira na parceli velikosti 214 m², s skupno 167,40 m² bivalne površine, razporejene v treh nadstropjih. Notranjost in zunanjost sta zasnovani s poudarkom na udobju, funkcionalnosti in prefinjenem slogu.
Pritličje sestavljajo prostorna dnevna soba odprtega tipa, moderna kuhinja, stranišče za goste in shramba. V prvem nadstropju so tri klimatizirane spalnice, vsaka s svojo kopalnico, v mansardi pa je dodatna soba in loža z jacuzzijem in čudovitim razgledom na morje in Velebit. Na ograjenem dvorišču se nahaja bazen (25,60 m²), urejen vrt in prostor za žar, idealen za sprostitev in druženje, z varovanim zasebnim parkirnim mestom.
Posebnost te nepremičnine je njena neposredna lokacija ob morju – pred hišo je plaža/pomol, kjer se domačini kopajo, z možnostjo surfanja in priveza za čolne. Območje se še naprej razvija in izboljšuje, kar dolgoročno povečuje vrednost lokacije. V bližini so kavarne in restavracije, vendar ne neposredno pred hišo, kar zagotavlja mir in zasebnost.
Nepremičnina je idealna tako za družinsko življenje kot kot naložba v turizem, s potencialom za zelo visoko dnevno najemnino. Ta vila predstavlja popolno ravnovesje med luksuzom, lokacijo in investicijskim potencialom.
Nin je očarljivo zgodovinsko mesto, znano po dolgih peščenih plažah in sproščenem dalmatinskem načinu življenja, medtem ko je Zadar oddaljen le 17 km, letališče pa 28 km.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
V osrčju kraljevega mesta Nin, na eni najbolj iskanih lokacij, se nahaja ta elegantna vila, ki ponuja kombinacijo zasebnosti, razkošja in pristnega mediteranskega vzdušja – dobesedno le nekaj korakov od morja.
Vila se razprostira na parceli velikosti 214 m², s skupno 167,40 m² bivalne površine, razporejene v treh nadstropjih. Notranjost in zunanjost sta zasnovani s poudarkom na udobju, funkcionalnosti in prefinjenem slogu.
Pritličje sestavljajo prostorna dnevna soba odprtega tipa, moderna kuhinja, stranišče za goste in shramba. V prvem nadstropju so tri klimatizirane spalnice, vsaka s svojo kopalnico, v mansardi pa je dodatna soba in loža z jacuzzijem in čudovitim razgledom na morje in Velebit. Na ograjenem dvorišču se nahaja bazen (25,60 m²), urejen vrt in prostor za žar, idealen za sprostitev in druženje, z varovanim zasebnim parkirnim mestom.
Posebnost te nepremičnine je njena neposredna lokacija ob morju – pred hišo je plaža/pomol, kjer se domačini kopajo, z možnostjo surfanja in priveza za čolne. Območje se še naprej razvija in izboljšuje, kar dolgoročno povečuje vrednost lokacije. V bližini so kavarne in restavracije, vendar ne neposredno pred hišo, kar zagotavlja mir in zasebnost.
Nepremičnina je idealna tako za družinsko življenje kot kot naložba v turizem, s potencialom za zelo visoko dnevno najemnino. Ta vila predstavlja popolno ravnovesje med luksuzom, lokacijo in investicijskim potencialom.
Nin je očarljivo zgodovinsko mesto, znano po dolgih peščenih plažah in sproščenem dalmatinskem načinu življenja, medtem ko je Zadar oddaljen le 17 km, letališče pa 28 km.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZADAR, NIN – Ekskluzivna vila prvi red uz more
U srcu kraljevskog grada Nina, na jednoj od najtraženijih lokacija, smještena je ova elegantna vila koja nudi spoj privatnosti, luksuza i autentičnog mediteranskog ugođaja – doslovno nekoliko koraka od mora.
Vila se prostire na parceli od 214 m², s ukupno 167,40 m² stambenog prostora raspoređenog na tri etaže. Interijer i eksterijer osmišljeni su s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i profinjeni stil.
Prizemlje čini prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, moderno uređena kuhinja, gostinjski WC i spremište. Na katu su tri klimatizirane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok se u potkrovlju nalazi dodatna soba i lođa s jacuzzijem i očaravajućim pogledom na more i Velebit. U ograđenom dvorištu nalazi se bazen (25,60 m²), uređeni vrt i zona za roštilj, idealno za opuštanje i druženje, uz osigurano privatno parkirno mjesto.
Posebnost ove nekretnine je njezina izravna pozicija uz more – ispred kuće nalazi se plaža/mol gdje se kupaju lokalni stanovnici, s mogućnošću surfanja i vezova za brod. Područje se dodatno uređuje i razvija, što dugoročno povećava vrijednost lokacije. U blizini su kafići i restorani, ali ne neposredno ispred kuće, što osigurava mir i privatnost.
Nekretnina je idealna kako za obiteljski život, tako i kao investicija u turizam, uz potencijal za vrlo visok dnevni najam. Ova vila predstavlja savršen balans luksuza, lokacije i investicijskog potencijala.
Nin je šarmantan povijesni gradić poznat po dugim pješčanim plažama i opuštenom dalmatinskom načinu života, dok je Zadar udaljen svega 17 km, a zračna luka 28 km.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
U srcu kraljevskog grada Nina, na jednoj od najtraženijih lokacija, smještena je ova elegantna vila koja nudi spoj privatnosti, luksuza i autentičnog mediteranskog ugođaja – doslovno nekoliko koraka od mora.
Vila se prostire na parceli od 214 m², s ukupno 167,40 m² stambenog prostora raspoređenog na tri etaže. Interijer i eksterijer osmišljeni su s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i profinjeni stil.
Prizemlje čini prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, moderno uređena kuhinja, gostinjski WC i spremište. Na katu su tri klimatizirane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok se u potkrovlju nalazi dodatna soba i lođa s jacuzzijem i očaravajućim pogledom na more i Velebit. U ograđenom dvorištu nalazi se bazen (25,60 m²), uređeni vrt i zona za roštilj, idealno za opuštanje i druženje, uz osigurano privatno parkirno mjesto.
Posebnost ove nekretnine je njezina izravna pozicija uz more – ispred kuće nalazi se plaža/mol gdje se kupaju lokalni stanovnici, s mogućnošću surfanja i vezova za brod. Područje se dodatno uređuje i razvija, što dugoročno povećava vrijednost lokacije. U blizini su kafići i restorani, ali ne neposredno ispred kuće, što osigurava mir i privatnost.
Nekretnina je idealna kako za obiteljski život, tako i kao investicija u turizam, uz potencijal za vrlo visok dnevni najam. Ova vila predstavlja savršen balans luksuza, lokacije i investicijskog potencijala.
Nin je šarmantan povijesni gradić poznat po dugim pješčanim plažama i opuštenom dalmatinskom načinu života, dok je Zadar udaljen svega 17 km, a zračna luka 28 km.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZADAR, NIN – Exklusive Villa in erster Meeresreihe
Im Herzen der königlichen Stadt Nin, in einer der begehrtesten Lagen, befindet sich diese elegante Villa, die Privatsphäre, Luxus und authentisches mediterranes Flair vereint – nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
Die Villa erstreckt sich über ein 214 m² großes Grundstück und bietet auf drei Etagen insgesamt 167,40 m² Wohnfläche. Innen- und Außenbereich zeichnen sich durch Komfort, Funktionalität und raffinierten Stil aus.
Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges, offenes Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei klimatisierte Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer und eine Loggia mit Whirlpool und atemberaubendem Blick auf das Meer und den Velebit-Nationalpark. Im umzäunten Garten befinden sich ein Swimmingpool (25,60 m²), ein angelegter Garten und ein Grillplatz – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Ein sicherer Privatparkplatz ist ebenfalls vorhanden.
Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre direkte Lage am Meer – direkt vor dem Haus befindet sich ein Strand mit Steg, an dem Einheimische baden, surfen und Boote anlegen können. Die Gegend wird stetig weiterentwickelt und aufgewertet, was den Wert der Lage langfristig steigert. Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe, jedoch nicht direkt vor dem Haus, was Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Die Immobilie ist ideal für Familien und als Investition im Tourismussektor geeignet und bietet das Potenzial für eine sehr hohe Tagesmiete. Diese Villa vereint Luxus, erstklassige Lage und attraktives Investitionspotenzial.
Nin ist eine charmante historische Stadt, bekannt für ihre langen Sandstrände und den entspannten dalmatinischen Lebensstil. Zadar ist nur 17 km und der Flughafen 28 km entfernt.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Im Herzen der königlichen Stadt Nin, in einer der begehrtesten Lagen, befindet sich diese elegante Villa, die Privatsphäre, Luxus und authentisches mediterranes Flair vereint – nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
Die Villa erstreckt sich über ein 214 m² großes Grundstück und bietet auf drei Etagen insgesamt 167,40 m² Wohnfläche. Innen- und Außenbereich zeichnen sich durch Komfort, Funktionalität und raffinierten Stil aus.
Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges, offenes Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei klimatisierte Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer und eine Loggia mit Whirlpool und atemberaubendem Blick auf das Meer und den Velebit-Nationalpark. Im umzäunten Garten befinden sich ein Swimmingpool (25,60 m²), ein angelegter Garten und ein Grillplatz – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Ein sicherer Privatparkplatz ist ebenfalls vorhanden.
Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre direkte Lage am Meer – direkt vor dem Haus befindet sich ein Strand mit Steg, an dem Einheimische baden, surfen und Boote anlegen können. Die Gegend wird stetig weiterentwickelt und aufgewertet, was den Wert der Lage langfristig steigert. Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe, jedoch nicht direkt vor dem Haus, was Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Die Immobilie ist ideal für Familien und als Investition im Tourismussektor geeignet und bietet das Potenzial für eine sehr hohe Tagesmiete. Diese Villa vereint Luxus, erstklassige Lage und attraktives Investitionspotenzial.
Nin ist eine charmante historische Stadt, bekannt für ihre langen Sandstrände und den entspannten dalmatinischen Lebensstil. Zadar ist nur 17 km und der Flughafen 28 km entfernt.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZADAR, NIN – Esclusiva villa in prima fila sul mare
Nel cuore della città reale di Nin, in una delle zone più ambite, si trova questa elegante villa che offre una combinazione di privacy, lusso e autentica atmosfera mediterranea, letteralmente a pochi passi dal mare.
La villa si estende su un terreno di 214 m², con un totale di 167,40 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani. Gli interni e gli esterni sono progettati con particolare attenzione al comfort, alla funzionalità e allo stile raffinato.
Il piano terra è composto da un ampio soggiorno open space, una cucina moderna, un bagno di servizio e un ripostiglio. Al primo piano si trovano tre camere da letto climatizzate, ognuna con il proprio bagno, mentre nella mansarda si trovano un'ulteriore camera e una loggia con jacuzzi e una vista mozzafiato sul mare e sul Velebit. Nel cortile recintato si trovano una piscina (25,60 m²), un giardino paesaggistico e una zona barbecue, ideale per il relax e la socializzazione, con un posto auto privato custodito.
La particolarità di questa proprietà è la sua posizione direttamente sul mare: di fronte alla casa si trova una spiaggia/molo frequentata dai residenti, con possibilità di praticare surf e ormeggio per imbarcazioni. L'area è in fase di ulteriore sviluppo e miglioramento, il che ne accresce il valore nel lungo termine. Nelle vicinanze si trovano bar e ristoranti, ma non direttamente di fronte alla casa, garantendo così tranquillità e privacy.
La proprietà è ideale sia per la vita familiare che come investimento turistico, con il potenziale di un elevato reddito da locazione giornaliera. Questa villa rappresenta il perfetto equilibrio tra lusso, posizione e potenziale di investimento.
Nin è un'incantevole città storica nota per le sue lunghe spiagge sabbiose e il rilassato stile di vita dalmata, mentre Zara dista solo 17 km e l'aeroporto 28 km.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Nel cuore della città reale di Nin, in una delle zone più ambite, si trova questa elegante villa che offre una combinazione di privacy, lusso e autentica atmosfera mediterranea, letteralmente a pochi passi dal mare.
La villa si estende su un terreno di 214 m², con un totale di 167,40 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani. Gli interni e gli esterni sono progettati con particolare attenzione al comfort, alla funzionalità e allo stile raffinato.
Il piano terra è composto da un ampio soggiorno open space, una cucina moderna, un bagno di servizio e un ripostiglio. Al primo piano si trovano tre camere da letto climatizzate, ognuna con il proprio bagno, mentre nella mansarda si trovano un'ulteriore camera e una loggia con jacuzzi e una vista mozzafiato sul mare e sul Velebit. Nel cortile recintato si trovano una piscina (25,60 m²), un giardino paesaggistico e una zona barbecue, ideale per il relax e la socializzazione, con un posto auto privato custodito.
La particolarità di questa proprietà è la sua posizione direttamente sul mare: di fronte alla casa si trova una spiaggia/molo frequentata dai residenti, con possibilità di praticare surf e ormeggio per imbarcazioni. L'area è in fase di ulteriore sviluppo e miglioramento, il che ne accresce il valore nel lungo termine. Nelle vicinanze si trovano bar e ristoranti, ma non direttamente di fronte alla casa, garantendo così tranquillità e privacy.
La proprietà è ideale sia per la vita familiare che come investimento turistico, con il potenziale di un elevato reddito da locazione giornaliera. Questa villa rappresenta il perfetto equilibrio tra lusso, posizione e potenziale di investimento.
Nin è un'incantevole città storica nota per le sue lunghe spiagge sabbiose e il rilassato stile di vita dalmata, mentre Zara dista solo 17 km e l'aeroporto 28 km.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZADAR, NIN – Exclusive villa first row to the sea
In the heart of the royal town of Nin, in one of the most sought-after locations, is this elegant villa that offers a combination of privacy, luxury and authentic Mediterranean atmosphere – literally a few steps from the sea.
The villa is spread over a plot of 214 m², with a total of 167.40 m² of living space spread over three floors. The interior and exterior are designed with an emphasis on comfort, functionality and refined style.
The ground floor consists of a spacious open-concept living room, a modern kitchen, a guest toilet and a storage room. On the first floor there are three air-conditioned bedrooms, each with its own bathroom, while in the attic there is an additional room and a loggia with a jacuzzi and a stunning view of the sea and Velebit. In the fenced yard there is a swimming pool (25.60 m²), a landscaped garden and a barbecue area, ideal for relaxation and socializing, with a secured private parking space.
The special feature of this property is its direct location by the sea – in front of the house there is a beach/pier where locals swim, with the possibility of surfing and boat moorings. The area is being further developed and improved, which increases the value of the location in the long term. There are cafes and restaurants nearby, but not directly in front of the house, which ensures peace and privacy.
The property is ideal for both family life and as an investment in tourism, with the potential for a very high daily rent. This villa represents the perfect balance of luxury, location and investment potential.
Nin is a charming historic town known for its long sandy beaches and relaxed Dalmatian lifestyle, while Zadar is only 17 km away and the airport is 28 km away.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In the heart of the royal town of Nin, in one of the most sought-after locations, is this elegant villa that offers a combination of privacy, luxury and authentic Mediterranean atmosphere – literally a few steps from the sea.
The villa is spread over a plot of 214 m², with a total of 167.40 m² of living space spread over three floors. The interior and exterior are designed with an emphasis on comfort, functionality and refined style.
The ground floor consists of a spacious open-concept living room, a modern kitchen, a guest toilet and a storage room. On the first floor there are three air-conditioned bedrooms, each with its own bathroom, while in the attic there is an additional room and a loggia with a jacuzzi and a stunning view of the sea and Velebit. In the fenced yard there is a swimming pool (25.60 m²), a landscaped garden and a barbecue area, ideal for relaxation and socializing, with a secured private parking space.
The special feature of this property is its direct location by the sea – in front of the house there is a beach/pier where locals swim, with the possibility of surfing and boat moorings. The area is being further developed and improved, which increases the value of the location in the long term. There are cafes and restaurants nearby, but not directly in front of the house, which ensures peace and privacy.
The property is ideal for both family life and as an investment in tourism, with the potential for a very high daily rent. This villa represents the perfect balance of luxury, location and investment potential.
Nin is a charming historic town known for its long sandy beaches and relaxed Dalmatian lifestyle, while Zadar is only 17 km away and the airport is 28 km away.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ЗАДАР, НИН – Эксклюзивная вилла в первом ряду от моря
В самом сердце королевского города Нин, в одном из самых востребованных мест, расположена эта элегантная вилла, предлагающая сочетание уединения, роскоши и подлинной средиземноморской атмосферы – буквально в нескольких шагах от моря.
Вилла занимает участок площадью 214 м², общая жилая площадь составляет 167,40 м², распределенная на трех этажах. Интерьер и экстерьер спроектированы с акцентом на комфорт, функциональность и изысканный стиль.
На первом этаже находится просторная гостиная открытой планировки, современная кухня, гостевой туалет и кладовая. На втором этаже расположены три спальни с кондиционерами, каждая со своей ванной комнатой, а на мансарде – дополнительная комната и лоджия с джакузи и потрясающим видом на море и Велебит. На огороженном участке есть бассейн (25,60 м²), ландшафтный сад и зона барбекю, идеально подходящая для отдыха и общения, с охраняемым частным парковочным местом.
Особенностью этой недвижимости является ее прямое расположение у моря – перед домом находится пляж/пирс, где купаются местные жители, есть возможность заниматься серфингом и швартовать лодки. Район активно развивается и благоустраивается, что повышает ценность местоположения в долгосрочной перспективе. Поблизости есть кафе и рестораны, но не прямо перед домом, что обеспечивает тишину и уединение.
Недвижимость идеально подходит как для семейной жизни, так и для инвестиций в туризм, с потенциалом очень высокой ежедневной арендной платы. Эта вилла представляет собой идеальный баланс роскоши, местоположения и инвестиционного потенциала.
Нин – очаровательный исторический город, известный своими длинными песчаными пляжами и спокойным далматинским образом жизни, а Задар находится всего в 17 км, а аэропорт – в 28 км.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В самом сердце королевского города Нин, в одном из самых востребованных мест, расположена эта элегантная вилла, предлагающая сочетание уединения, роскоши и подлинной средиземноморской атмосферы – буквально в нескольких шагах от моря.
Вилла занимает участок площадью 214 м², общая жилая площадь составляет 167,40 м², распределенная на трех этажах. Интерьер и экстерьер спроектированы с акцентом на комфорт, функциональность и изысканный стиль.
На первом этаже находится просторная гостиная открытой планировки, современная кухня, гостевой туалет и кладовая. На втором этаже расположены три спальни с кондиционерами, каждая со своей ванной комнатой, а на мансарде – дополнительная комната и лоджия с джакузи и потрясающим видом на море и Велебит. На огороженном участке есть бассейн (25,60 м²), ландшафтный сад и зона барбекю, идеально подходящая для отдыха и общения, с охраняемым частным парковочным местом.
Особенностью этой недвижимости является ее прямое расположение у моря – перед домом находится пляж/пирс, где купаются местные жители, есть возможность заниматься серфингом и швартовать лодки. Район активно развивается и благоустраивается, что повышает ценность местоположения в долгосрочной перспективе. Поблизости есть кафе и рестораны, но не прямо перед домом, что обеспечивает тишину и уединение.
Недвижимость идеально подходит как для семейной жизни, так и для инвестиций в туризм, с потенциалом очень высокой ежедневной арендной платы. Эта вилла представляет собой идеальный баланс роскоши, местоположения и инвестиционного потенциала.
Нин – очаровательный исторический город, известный своими длинными песчаными пляжами и спокойным далматинским образом жизни, а Задар находится всего в 17 км, а аэропорт – в 28 км.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zemljevid
Izračun kredita
6.883 € za mjesec*
Znesek kredita
1.043.000 €
Delež privarčevanih sredstev
447.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
1.490.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
